Kunnanvaltuuston istuntosali Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennuskielto osayleiskaavojen johdosta

Transkriptio

1 PORNAISTEN KUNTA SISÄLLYSLUETTELO 2/2006 Kunnanvaltuusto KOKOUSAIKA Maanantai klo KOKOUSPAIKKA KÄSITELTÄVÄT ASIAT Asia Liite Sivu Kunnanvaltuuston istuntosali Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen - 36 Pöytäkirjan tarkastajien valinta Väestön kasvu ja maapolitiikka Rakennuskielto osayleiskaavojen johdosta Pornaisten kunnan sijoitustoiminnan perusteista päättäminen Asemakaavan laatiminen Koskitien pohjoispuolelle Kirkkotien ja Mustijoen väliselle alueelle Pornaisten asuntomessut 22 * 45 Talousarvion toteutuminen ajalla Pornaisten kokoomuksen valtuustoryhmän valtuustoaloite koskien keskeneräisiä taloja ja hoitamattomia pihoja Pornaisten kunnassa Ylitysoikeuden esittäminen yleishallinnon, henkilöstöhallinnon sekä taloushallinnon määrärahojen osalta vuodelle Vapaa-aikatoimen talousarvioylitykset vuonna Yrjö Lujasen rakentamiskehotus Leo Jääskeläisen rakentamiskehotus Kari Haarasen rakentamiskehotus Yrjö Tikan rakentamiskehotus Lainan ottaminen rakennus- ja vesihuoltoinvestointeihin Muut asiat Ilmoitusasiat Valitusosoitus

2 PORNAISTEN KUNTA Kunnanvaltuusto KOKOUSAIKA Maanantai klo KOKOUSPAIKKA SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Kunnanvaltuuston istuntosali Franzen-Siivola Annica Haapakoski Asta Hyttinen Markku Janhunen Sari Jokinen Raimo, poissa Knuuttila Raimo Korpela Markku Kuisma Risto Leivoja Matti Liljemark Jyrki Liu Päivi Mattila Kaj Mäenpää Soili Niemikorpi Janne, poissa KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 2/2006 Sivu 36 Niinikoski Terhi Nurmi Janne-Pekka Peltola Esko Peltoniemi Jouni Putus Jaana Rainio Ulla Rantala Markku Runolinna Pertti Rusi Tuula Ruskeepää Jukka Tanner Tuula Virkki Juha Yrtti Seppo Palmgren Vesa, varajäsen Salento Erkki, varajäsen MUUT SAAPUVILLA OL- LEET (ja läsnäolon peruste) Lempinen Tapani Nurmi Keijo Vähähyyppä Juhani Marttila Seija Upola Ulla-Maija khall puheenjohtaja khall jäsen kunnanjohtaja hallintojohtaja aluearkkitehti, asiantuntijana LAILLISUUS JA PÄÄTÖS- VALTAISUUS Ks. 16 ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKAS- TUSTAPA (tarkastuspaikka ja aika sekä tarkastajien valinta taikka merkintä edellisen kokouksen pöytäkirjan tarkastamisesta) Pöytäkirja tarkastetaan Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Tuula Rusi ja Jukka Ruskeepää. PÖYTÄKIRJAN ALLEKIR- JOITUS JA VARMENNUS Puheenjohtaja Matti Leivoja Pöytäkirjanpitäjä Seija Marttila PÖYTÄKIRJAN TARKAS- TUSTOIMITUS Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Pornainen Allekirjoitukset PÖYTÄKIRJA ON OLLUT YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Tuula Rusi Aika ja paikka Pornainen Virka-asema Hallintojohtaja Jukka Ruskeepää Seija Marttila

3 Kunnanvaltuusto KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN Kvalt 16 Kunnanvaltuuston kokouskutsu on julkipantu kunnan ilmoitustaululla ja se on samana päivänä toimitettu postitse valtuutetuille ja kunnanhallituksen jäsenille ja kunnanjohtajalle. Lisäksi on julkaistu lyhennetty kokousilmoitus Uusimaa- ja Viikkouutiset lehdissä. Valtuutettujen määrä selviää kokouksen alussa toimitettavassa nimenhuudossa. Kunnanvaltuuston päätös: Kokous todettiin laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus VÄESTÖN KASVU JA MAAPOLITIIKKA Khall 21 Pornaisten kunnan vuosien strategiassa todetaan, että väestön kasvu saisi olla vuositasolla keskimäärin enintään 2,5 %. Viime vuoden väestön kasvu oli 4,2 %. Koska kunta ei ole varautunut järjestämään palveluita näin voimakkaasti kasvavaa väestöä varten, on kasvu hallitsematonta ja aiheuttaa siten haitallista yhdyskuntakehitystä. Pornaisten kunnan strategiassa todetaan niin ikään, että kunta veloittaa myönnetystä rakennusoikeudesta erikseen sovittavan korvauksen. Kunnanvaltuustossa on keskusteltu voimakkaan väestön kasvun aiheuttamista ongelmista. Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se tekisi seuraavan periaatepäätöksen: 1. Jotta rakentaminen ei vaikeuta meneillään olevaa yleiskaavoitusta, päätetään kaavoitettavat alueet määrätä uudisrakennusten osalta välittömästi erillisellä päätöksellä rakennuskieltoon siihen saakka, kun osayleiskaavat on lainvoimaisella päätöksellä hyväksytty. 2. Rakennusjärjestyksen kohdassa 4.1 Rakennuspaikka oleva asemakaavan ulkopuolisia alueita koskeva 5000 m 2 :n vähimmäisrakennuspaikkakoko korotetaan yhdeksi hehtaariksi. Muutos tehdään siinä järjestyksessä, mitä rakennusjärjestyksen muuttamisesta on säädetty. Määräys ei koske ennen muutettavan rakennusjärjestyksen voimaantuloa muodostettuja rakennuspaikkoja ja rakennuspaikoiksi myytyjä tiloja ja määräaloja. 3. Asemakaavoja laaditaan yksityisten maille vain maakäyttösopimusten perusteella. Niissä sovitaan maanomistajan osallistumisesta kustannuksiin. Maankäyttösopimukset hyväksyy valtuusto. 4. Työn alla olevien yleiskaava-alueiden osalta selvitetään olevat rakennusoikeudet ja niiden oikeudellinen perusta sekä mahdollisuudet leikata ansiotonta arvonnousua uusien rakennuspaikkojen osalta. Selvitystyö tuodaan valtuuston käsiteltäväksi, joka päättää jatkotoimista. Oleviin rakennusoikeuksiin ei puututa../..

5 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 21./.. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 17 Kunnanvaltuuston päätös: Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen esityksen muutoin yksimielisesti, mutta kohdassa 1. oleva maininta uudisrakennusten osalta korvattiin sanoilla uusien asuinrakennusten osalta.

6 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus RAKENNUSKIELTO OSAYLEISKAAVOJEN LAATIMISEN JOHDOSTA Khall 22, liite 5 Pornaisten kuntaan laaditaan parhaillaan useita oikeusvaikutteisia osayleiskaavoja. Rakentamispaine on niin voimakas, että se vaikeuttaa kaavojen laatimista. Maankäyttö- ja rakennuslaki antaa mahdollisuuden määrätä kaavoitettaville alueille rakennuskiellon. Maankäyttö- ja rakennuslain 38 :n mukaan kun yleiskaavan laatiminen tai muuttaminen on pantu vireille, kunta voi määrätä alueelle rakennuskiellon. Rakennuskielto on voimassa enintään viisi vuotta. Kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi kunta voi pidentää aikaa enintään viidellä vuodella ja alueellinen ympäristökeskus kunnan hakemuksesta erityisestä syystä sen jälkeen vielä enintään viidellä vuodella. Rakennuspaine on niin suuri, että yleiskaavoitettavat alueet on syytä saattaa rakennuskieltoon. Kunnanjohtajan päätösehdotus: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että liitteenä olevalle kartalle rajatut osayleiskaava-alueet lukuun ottamatta asemakaava-alueita määrätään uudisrakennusten osalta rakennuskieltoon siihen saakka, kunnes alueiden yleiskaavat on lainvoimaisella päätöksellä hyväksytty. Kartta rakennuskieltoalueista on liitteenä nro 5. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 18, liite 6 Kunnanvaltuuston päätös: Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen esityksen muutoin yksimielisesti, mutta ilmaisu uudisrakennusten osalta korvattiin sanoilla uusien asuinrakennusten osalta. _

7 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus PORNAISTEN KUNNAN SIJOITUSTOIMINNAN PERUSTEISTA PÄÄTTÄMINEN Khall 31, liite 7 Kuntalain 13 :n 2 momentin 3 kohtaa on täydennetty säännöksellä, jonka mukaan valtuuston tulee päättää sijoitustoiminnan perusteista. Sijoittamista voidaan yleensä pitää kunnan toimialaan kuuluvana, jos sijoitukset on tehty suunnitelmallisesti ja hyviä sijoitusperiaatteita noudattaen (esim. varmuus, tuotto ja hajauttaminen). Tämän toteutuminen edellyttää, että kunta määrittelee sijoitustoimintaa rajaavat tekijät. Sijoitustoiminnan perusteet liitteenä nro 7. Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy Pornaisten kunnalle liitteen nro 7 mukaiset sijoitustoiminnan perusteet. Perusteet tulevat voimaan heti kunnanvaltuuston päätettyä asiasta. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 19, liite 7 Kunnanvaltuuston päätös:

8 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus ASEMAKAAVAN LAATIMINEN KOSKITIEN POHJOISPUOLELLE KIRKKOTIEN JA MUSTIJOEN VÄLISELLE ALUEELLE Khall 37, liite 9 Maanomistajat ovat suullisesti pyytäneet kuntaa laatimaan asemakaavan Koskitien pohjoispuolelle Mustijoen ja Kirkkotien väliselle liitteenä olevalla kartalle rajatulle alueelle. Kirkkotien puoleinen, noin 1,3 hehtaarin suuruinen alue on toivottu kaavoitettavaksi lähinnä kauppaliikkeen rakentamiseen soveltuvaksi ja muu osa alueesta asuntotuotantoon. Kaavoitus on toivottu toteutettavan siten, että kauppaliikettä päästäisiin rakentamaan jo kuluvan vuoden elokuussa. Kunnanjohtajan päätösehdotus: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että liitteenä olevalle kartalle rajatulle alueelle laaditaan asemakaava, edellyttäen, että maanomistajat vastaavat kohtuullisista kaavoituskustannuksista. Asemakaavan muutoksella täydennetään laadittavan asemakaavan rajausta siten, että Koskitien risteys voidaan suunnitella liikenteelle toimivaksi. Kaavoitus käynnistetään välittömästi ja pyritään hoitamaan maanomistajien esittämällä aikataululla. Kaavan vireille tulosta ilmoitetaan MRL 63 :n ja MRA 32 a :n edellyttämällä tavalla. Kaavoituksen käynnistämisestä laaditaan mahdollisimman pian sopimus, jossa sovitaan kohtuullisten kaavoituskustannusten perimisestä. Kaavoituksen loppuvaiheessa laaditaan kunnan ja maanomistajien välille maankäyttösopimus, jossa sovitaan infrastruktuurin rakentamisesta aiheutuvien kustannusten maksamisesta sekä maan arvon ansiottoman kohoamisen mahdollisesta leikkaamisesta. Kartta kaavoitettavasta alueesta on liitteenä nro 9. Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 20, liite 8 Kunnanvaltuuston päätös:

9 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus PORNAISTEN ASUNTOMESSUT Khall 38 Asuntomessut on ollut koko 30-vuotisen historiansa ajan merkittävä tapahtuma suomalaisen asumisen ja rakentamisen kentässä. Asuntomessuja ja loma-asuntomessuja järjestäneiden kuntien ensisijaisena tavoitteena on ollut kunnan tunnettavuuden parantaminen ja julkisuuskuvan kirkastaminen. Tavoitteena on myös messupaikkakunnan matkailun lisääminen, rakentamisen vauhdittaminen ja elinkeinoelämän vilkastuttaminen. Messujen odotetaan kohentavan työllisyyttä ja toisaalta houkuttelevan uusia asukkaita ja erityisesti koulutettua työvoimaa paikkakunnalle. Konkreettisena tavoitteena on toteuttaa messupaikkakunnalle uusi, viihtyisä ja toimiva asunto- ja loma-asuntoalue osana olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Tehtävät ja vastuut jakautuvat messupaikkakunnan ja Suomen Asuntomessujen kesken seuraavasti: - Suomen Asuntomessut vastaa messutoiminnan jatkuvuudesta ja kehittämisestä, messutapahtuman yleisöpalveluista, messutekniikasta sekä messutapahtuman valtakunnallisesta markkinoinnista. - Messupaikkakunta vastaa messualueen kaavoituksesta, kunnallistekniikasta, rakennuttajien ja rakentajien hakemisesta, projektihenkilöstön (projektipäällikkö, projektisihteeri, tiedottaja, aluevalvoja) palkkauksesta sekä messujen aikaisen liikenteen ohjauksesta, messupysäköinnistä, messualueen vartioinnista, puhtaanapidosta ja jätehuollosta. - Yhdessä järjestetään mahdolliset suunnittelukilpailut, muodostetaan toimikunnat ja työryhmät, valitaan rakennuttajat ja rakentajat sekä perustetaan messuaikainen toimisto. Lisätietoja messuasiasta löytyy kunnanhallituksen jäsenille jaetusta julkaisusta Ohjeita kunnille asunto- ja loma-asuntomessujen hakemiseksi. Kunnanjohtaja on neuvotellut Osuuskunta Suomen asuntomessujen toimitusjohtajan kanssa mahdollisuuksista järjestää vuoden 2010 asuntomessut Pornaisissa Hyötinmäessä. Pienet mahdollisuudet tähän on olemassa, mikäli Pornaisten kunta päättää anoa messuja. Taloja messualueelle tulisi noin 30../..

10 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 38./.. Mikäli kunta päättää hakea messuja, on hakemus tehtävä syksyyn mennessä. Kunnanjohtajan päätösehdotus: Kunnanvaltuustossa käydään asiasta lähetekeskustelu ennen kuin asiasta tehdään päätöstä suuntaan tai toiseen. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, (019) tao Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 21 Kunnanvaltuuston päätös: Valtuusto kävi lähetekeskustelun asuntomessujen osalta.

11 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus TALOUSARVION TOTEUTUMINEN AJALLA Khall 43 Vuoden 2005 talousarvion täytäntöönpano-ohjeiden mukaan raportit käyttösuunnitelmien toteutumisesta annetaan kunnanvaltuustolle ja kunnanhallitukselle tiedoksi neljännesvuosittain. Esityslistan mukana lähetetään kopio talousarvion toteutumisesta ajalta Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus merkitsee talousarvion toteutumisen ajalta tietoonsa saatetuksi ja saattaa toteutumisen tiedoksi myös valtuutetuille. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 22 Kunnanvaltuuston päätös: Merkittiin tietoon saatetuksi.

12 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus PORNAISTEN KOKOOMUKSEN VALTUUSTORYHMÄN VALTUUSTOALOITE KOSKIEN KESKENERÄISIÄ TALOJA JA HOITAMATTOMIA PIHOJA PORNAISTEN KUNNASSA Khall 47 Pornaisten kokoomuksen valtuustoryhmä on jättänyt valtuustoaloitteen koskien keskeneräisiä taloja ja hoitamattomia pihoja Pornaisten kunnassa. Kunnanhallitus on :ssä 250 tekemällään päätöksellä pyytänyt rakennusvalvontaviranomaiselta selvitystä siitä, miten se aikoo hoitaa asian sekä arvioita siitä, milloin aloitteessa mainitut yksittäiset tapaukset saadaan kuntoon. Kunnanhallitus on pyytänyt myös muilta hallintokunnilta selvitystä kuluvan vuoden loppuun mennessä siitä, miten ne voivat ja aikovat oman sektorinsa osalta asiaa hoitaa. Tekninen lautakunta on kokouksessaan :ssä 62 käsitellyt asiaa ja päättänyt tarkastaa oman sektorinsa vaikutusvallassa olevat rakennukset ja piha-alueet, että ne ovat sellaisessa kunnossa, etteivät ne haittaa ympäristöä eivätkä asukkaita. Rakennuslautakunta on käsitellyt asiaa kokouksessaan :ssä 195. Kunnanhallitus on :ssä 276 tekemällään päätöksellä päättänyt kuulla asemakaava-alueen rakentamattomien tonttien maanomistajia. Saatuja vastauksia käsitellään kunnanhallituksen kokouksessa Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus ilmoittaa valtuustolle, että kunta on ryhtynyt toimenpiteisiin kokoomuksen valtuustoryhmän aloitteen johdosta ja että toimenpiteitä jatketaan keskeneräisten talojen ja hoitamattomien pihojen osalta. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 23 Kunnanvaltuuston päätös: Lisäksi merkittiin, että vapaaaikalautakunta on käsitellyt asiaa :ssä 16.

13 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus YLITYSOIKEUDEN ESITTÄMINEN YLEISHALLINNON, HENKILÖSTÖHALLINNON SEKÄ TALOUSHALLINNON MÄÄRÄRAHOJEN OSALTA VUODELLE 2005 Khall 51 Yleishallinnon, henkilöstöhallinnon sekä taloushallinnon osalta toimintamenot sekä niiden toteutuminen ovat vuonna 2005 olleet seuraavat: TA-2005 Toteuma Ylitys Yleishallinto , ,12 Henkilöstöhallinto , ,58 Taloushallinto , ,91 Yleishallinnon osalta suurin ylitys muodostuu Kuuma-yhteistyön kustannuksista ,36, joita ei oltu budjetoitu. Lisäksi strategian laadinnasta aiheutuneita kustannuksia ei oltu huomioitu talousarviossa. Henkilöstöhallinnon osalta työterveyshuollon kustannukset olivat arvioitua suuremmat. Henkilöstöhallinnon osalta toimintatulot ylittyivät ,62. Taloushallinnon osalta kunnalta perittävien verotuskustannusten osuus ylittyi 4.957,91. Kunnanhallituksen osalta toimintatulot ylittyivät budjetoidusta ,53. Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että edellä esitetyt määrärahaylitykset hyväksytään. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 24 Kunnanvaltuuston päätös:

14 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus VAPAA-AIKATOIMEN TALOUSARVIOYLITYKSET VUONNA 2005 Khall 52, liite 10 Vapaa-aikatoimen vuoden 2005 talousarvioylitysten osalta on vapaaaikasihteeri Risto Kanerva antanut liitteestä nro 10 ilmenevän selvityksen. Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että vapaa-aikatoimen talousarvion ylitykset vuoden 2005 osalta hyväksytään liitteen nro 10 mukaisesti Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 25, liite 9 Kunnanvaltuuston päätös:

15 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus YRJÖ LUJASEN RAKENTAMISKEHOTUS Khall 56 Kunnanhallitus on aikaisemmin käsitellyt asiaa :n kohdalla. Tuolloin kunnanhallitus päätti kuulla eräitä asemakaava-alueiden rakentamattomien rakennuspaikkojen omistajia ja haltijoita. Syynä tähän oli se, että rakentamattomia rakennuspaikkoja varten on rakennettu kunnallistekniikka, jota ei tonttien rakentamattomuuden vuoksi ole voitu täysimääräisesti hyödyntää. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunta voi sen jälkeen, kun asemakaava on ollut voimassa vähintään kaksi vuotta, antaa rakentamiskehotuksen sitovan tonttijaon mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontin sallitusta kerrosalasta ei ole käytetty vähintään puolta tai asemakaavan mukaista tonttia ei sillä olevien rakennusten käyttötarkoitus, sijainti, rakentamistapa tai muut seikat huomioon ottaen ole rakennettu pääasiallisesti asemakaavan mukaisesti. (MRL 97.1 ) Lainkohta koskee myös muuta sellaista aluetta, joka asemakaavassa on tarkoitettu rakennuspaikaksi, sekä tällaisen alueen omistajaa ja haltijaa. (MRL 97.4 ) Pornaisten kunnan asemakaavoissa ei ole sitovaa tonttijakoa. Sitä vastoin asemakaavoihin merkitty ohjeelliset tontit tarkoittavat muuta sellaista aluetta, joka on tarkoitettu rakennuspaikaksi Rakentamiskehotusta ei kuitenkaan saa antaa enintään kaksi asuntoa käsittävän asuinrakennuksen rakentamiseen tarkoitetun asemakaavan mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontilla on käytössä oleva asuinrakennus. Rakentamiskehotusta ei saa antaa myöskään rakentamiskiellon (MRL 53 ja 58.4 ) voimassa ollessa. Jos tontille tulee tällainen rakennuskielto sen jälkeen kun rakentamiskehotus on annettu, raukeaa kehotus. Jollei asemakaavan mukaista tonttia ole rakennettu laissa määritellyllä (MRL 97.1 ) tavalla kolmen vuoden kuluessa siitä, kun rakentamiskehotus on annettu asianosaiselle tiedoksi, kunnalla on oikeus ilman erityistä lupaa lunastaa asemakaavan mukainen tontti. Lunastuksen toimeenpanoa on haettava vuoden kuluessa rakentamiseen varatun määräajan päättymistä. (MRL 97.3 ) Rakennuspaikan omistajalle ja haltijalle on ennen asian ratkaisemista varattava tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta. (HL 34.1 )./..

16 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 56./.. Rakennuspaikkojen omistajalle ja haltijalle on niin ikään ilmoitettava kuulemisen tarkoitus ja selitykselle varattava määräaika. Kuulemista koskevassa pyynnössä on tarvittaessa yksilöitävä, mistä seikoista selitystä pyydetään. Heille on toimitettava kuulemisen kohteena olevat asiakirjat alkuperäisinä tai jäljennöksinä taikka varattava muutoin tilaisuus tutustua niihin. (HL 36 ) Kuultavien joukkoon kuului maanomistajat Lujanen Yrjö Svinhufvudintie 8 B 22, Helsinki Tila ja Rn:o: Koivurinne, Kortteli 22, tontti 4 Asemakaavan voimaantulopäivä: 1979 ja Tila ja Rn:o: Koivurinne, Kortteli 22, tontti 5 Asemakaavan voimaantulopäivä: 1979 Kunnanhallitus pyysi Yrjö Lujaselta selvitystä siitä, aikooko hän rakentaa korttelissa 22 tonteilla 4 ja 5 sijaitsevat rakennuspaikkansa kolmen vuoden kuluessa. Kuultavia pyydettiin ilmoittamaan myös muut asiaan mahdollisesti vaikuttavat näkökohdat. Samalla ilmoitetaan, että asia saattaa johtaa rakentamiskehotuksen antamiseen. Kuultaville varattiin 30 päivää aikaa vastineen antamiseen. Samalla ilmoitettiin, ettei vastaamatta jättäminen estä asian käsittelyä. Kuultava on saanut saantitodistuksella lähetetyn kuulemista koskevan kunnanhallituksen pöytäkirjanotteen 276/ , mutta ei ole määräajan kuluessa jättänyt asiasta vastinetta kunnanhallitukselle. Kunnanjohtajan päätösehdotus: Korttelin 22 tontteja 4 ja 5 ei ole rakennettu kahden vuoden kuluessa asemakaavan voimaantulosta lukien, joten kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että em. tonttien omistajalle Yrjö Lujaselle annetaan kehotus rakentaa kyseiset tontit kolmen vuoden aikana tämän rakentamiskehotuspäätöksen tiedoksisaamisesta lukien. (MRL 97 1 ) Rakentamiskehotus merkitään kunnassa rakentamiskehotuksista pidettävään julkiseen luetteloon. (MRL 97.5 )./..

17 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 56./.. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 26 Kunnanvaltuuston päätös:

18 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus LEO JÄÄSKELÄISEN RAKENTAMISKEHOTUS Khall 57 Kunnanhallitus on aikaisemmin käsitellyt asiaa :n kohdalla. Tuolloin kunnanhallitus päätti kuulla eräitä asemakaava-alueiden rakentamattomien rakennuspaikkojen omistajia ja haltijoita. Syynä tähän oli se, että rakentamattomia rakennuspaikkoja varten on rakennettu kunnallistekniikka, jota ei tonttien rakentamattomuuden vuoksi ole voitu täysimääräisesti hyödyntää. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunta voi sen jälkeen, kun asemakaava on ollut voimassa vähintään kaksi vuotta, antaa rakentamiskehotuksen sitovan tonttijaon mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontin sallitusta kerrosalasta ei ole käytetty vähintään puolta tai asemakaavan mukaista tonttia ei sillä olevien rakennusten käyttötarkoitus, sijainti, rakentamistapa tai muut seikat huomioon ottaen ole rakennettu pääasiallisesti asemakaavan mukaisesti. (MRL 97.1 ) Lainkohta koskee myös muuta sellaista aluetta, joka asemakaavassa on tarkoitettu rakennuspaikaksi, sekä tällaisen alueen omistajaa ja haltijaa. (MRL 97.4 ) Pornaisten kunnan asemakaavoissa ei ole sitovaa tonttijakoa. Sitä vastoin asemakaavoihin merkitty ohjeelliset tontit tarkoittavat muuta sellaista aluetta, joka on tarkoitettu rakennuspaikaksi Rakentamiskehotusta ei kuitenkaan saa antaa enintään kaksi asuntoa käsittävän asuinrakennuksen rakentamiseen tarkoitetun asemakaavan mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontilla on käytössä oleva asuinrakennus. Rakentamiskehotusta ei saa antaa myöskään rakentamiskiellon (MRL 53 ja 58.4 ) voimassa ollessa. Jos tontille tulee tällainen rakennuskielto sen jälkeen kun rakentamiskehotus on annettu, raukeaa kehotus. Jollei asemakaavan mukaista tonttia ole rakennettu laissa määritellyllä (MRL 97.1 ) tavalla kolmen vuoden kuluessa siitä, kun rakentamiskehotus on annettu asianosaiselle tiedoksi, kunnalla on oikeus ilman erityistä lupaa lunastaa asemakaavan mukainen tontti. Lunastuksen toimeenpanoa on haettava vuoden kuluessa rakentamiseen varatun määräajan päättymistä. (MRL 97.3 ) Rakennuspaikan omistajalle ja haltijalle on ennen asian ratkaisemista varattava tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta. (HL 34.1 )./..

19 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 57./.. Rakennuspaikkojen omistajalle ja haltijalle on niin ikään ilmoitettava kuulemisen tarkoitus ja selitykselle varattava määräaika. Kuulemista koskevassa pyynnössä on tarvittaessa yksilöitävä, mistä seikoista selitystä pyydetään. Heille on toimitettava kuulemisen kohteena olevat asiakirjat alkuperäisinä tai jäljennöksinä taikka varattava muutoin tilaisuus tutustua niihin. (HL 36 ) Kuultavien joukkoon kuului maanomistajat Jääskeläinen Leo Pallokuja 3 A 2, Vantaa Tila ja Rn:o: Kortteli 72, tontti 13 Asemakaavan voimaantulopäivä: 1982 ja Tila ja Rn:o: Kortteli 72, tontti 14 Asemakaavan voimaantulopäivä: 1982 Kunnanhallitus pyysi Leo Jääskeläiseltä selvitystä siitä, aikooko hän rakentaa korttelissa 72 tonteilla 13 ja 14 sijaitsevat rakennuspaikkansa kolmen vuoden kuluessa. Kuultavia pyydettiin ilmoittamaan myös muut asiaan mahdollisesti vaikuttavat näkökohdat. Samalla ilmoitetaan, että asia saattaa johtaa rakentamiskehotuksen antamiseen. Kuultaville varattiin 30 päivää aikaa vastineen antamiseen. Samalla ilmoitettiin, ettei vastaamatta jättäminen estä asian käsittelyä. Kuultava on saanut saantitodistuksella lähetetyn kuulemista koskevan kunnanhallituksen pöytäkirjanotteen 276/ , mutta ei ole määräajan kuluessa jättänyt asiasta vastinetta kunnanhallitukselle. Kunnanjohtajan päätösehdotus: Korttelin 72 tontteja 13 ja 14 ei ole rakennettu kahden vuoden kuluessa asemakaavan voimaantulosta lukien, joten kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että em. tonttien omistajalle Leo Jääskeläiselle annetaan kehotus rakentaa kyseiset tontit kolmen vuoden aikana tämän rakentamiskehotuspäätöksen tiedoksisaamisesta lukien. (MRL 97.1 ) Rakentamiskehotus merkitään kunnassa rakentamiskehotuksista pidettävään luetteloon. (MRL 97.5 )./..

20 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 57./.. Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 27 Kunnanvaltuuston päätös:

21 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus KARI HAARASEN RAKENTAMISKEHOTUS Khall 58 Kunnanhallitus on aikaisemmin käsitellyt asiaa :n kohdalla. Tuolloin kunnanhallitus päätti kuulla eräitä asemakaava-alueiden rakentamattomien rakennuspaikkojen omistajia ja haltijoita. Syynä tähän oli se, että rakentamattomia rakennuspaikkoja varten on rakennettu kunnallistekniikka, jota ei tonttien rakentamattomuuden vuoksi ole voitu täysimääräisesti hyödyntää. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunta voi sen jälkeen, kun asemakaava on ollut voimassa vähintään kaksi vuotta, antaa rakentamiskehotuksen sitovan tonttijaon mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontin sallitusta kerrosalasta ei ole käytetty vähintään puolta tai asemakaavan mukaista tonttia ei sillä olevien rakennusten käyttötarkoitus, sijainti, rakentamistapa tai muut seikat huomioon ottaen ole rakennettu pääasiallisesti asemakaavan mukaisesti. (MRL 97.1 ) Lainkohta koskee myös muuta sellaista aluetta, joka asemakaavassa on tarkoitettu rakennuspaikaksi, sekä tällaisen alueen omistajaa ja haltijaa. (MRL 97.4 ) Pornaisten kunnan asemakaavoissa ei ole sitovaa tonttijakoa. Sitä vastoin asemakaavoihin merkitty ohjeelliset tontit tarkoittavat muuta sellaista aluetta, joka on tarkoitettu rakennuspaikaksi Rakentamiskehotusta ei kuitenkaan saa antaa enintään kaksi asuntoa käsittävän asuinrakennuksen rakentamiseen tarkoitetun asemakaavan mukaisen tontin omistajalle ja haltijalle, jos tontilla on käytössä oleva asuinrakennus. Rakentamiskehotusta ei saa antaa myöskään rakentamiskiellon (MRL 53 ja 58.4 ) voimassa ollessa. Jos tontille tulee tällainen rakennuskielto sen jälkeen kun rakentamiskehotus on annettu, raukeaa kehotus. Jollei asemakaavan mukaista tonttia ole rakennettu laissa määritellyllä (MRL 97.1 ) tavalla kolmen vuoden kuluessa siitä, kun rakentamiskehotus on annettu asianosaiselle tiedoksi, kunnalla on oikeus ilman erityistä lupaa lunastaa asemakaavan mukainen tontti. Lunastuksen toimeenpanoa on haettava vuoden kuluessa rakentamiseen varatun määräajan päättymistä. (MRL 97.3 ) Rakennuspaikan omistajalle ja haltijalle on ennen asian ratkaisemista varattava tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta. (HL 34.1 )./..

22 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 58./.. Rakennuspaikkojen omistajalle ja haltijalle on niin ikään ilmoitettava kuulemisen tarkoitus ja selitykselle varattava määräaika. Kuulemista koskevassa pyynnössä on tarvittaessa yksilöitävä, mistä seikoista selitystä pyydetään. Heille on toimitettava kuulemisen kohteena olevat asiakirjat alkuperäisinä tai jäljennöksinä taikka varattava muutoin tilaisuus tutustua niihin. (HL 36 ) Kuultavien joukkoon kuului maanomistajat Haaranen Kari Lintumetsäntie 123, Järvenpää Tila ja Rn:o: Kortteli 19, tontti 1 Asemakaavan voimaantulopäivä: 1979 Kunnanhallitus pyysi Kari Haaraselta selvitystä siitä, aikooko hän rakentaa korttelissa 19 tontilla 1 sijaitsevan rakennuspaikkansa kolmen vuoden kuluessa. Kuultavia pyydettiin ilmoittamaan myös muut asiaan mahdollisesti vaikuttavat näkökohdat. Samalla ilmoitetaan, että asia saattaa johtaa rakentamiskehotuksen antamiseen. Kuultaville varattiin 30 päivää aikaa vastineen antamiseen. Samalla ilmoitettiin, ettei vastaamatta jättäminen estä asian käsittelyä. Kuultava on saanut saantitodistuksella lähetetyn kuulemista koskevan kunnanhallituksen pöytäkirjanotteen 276/ , mutta ei ole määräajan kuluessa jättänyt asiasta vastinetta kunnanhallitukselle. Kunnanjohtajan päätösehdotus: Korttelin 19 tonttia 1 ei ole rakennettu kahden vuoden kuluessa asemakaavan voimaantulosta lukien, joten kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että em. tontin omistajalle Kari Haaraselle annetaan kehotus rakentaa kyseinen tontti kolmen vuoden aikana tämän rakentamiskehotuspäätöksen tiedoksisaamisesta lukien. (MRL 97.1 ) Rakentamiskehotus merkitään kunnassa rakentamiskehotuksista pidettävään julkiseen luetteloon. (MRL 97.5 ) Tästä päätöksestä antaa lisätietoja kunnanjohtaja Juhani Vähähyyppä, puh. (019) tai /..

23 Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Khall 58./.. Kunnanhallituksen päätös: Kvalt 28 Kunnanvaltuuston päätös: