AMIRAALI AS OY TURUN AMIRAALI

Transkriptio

1 AMIRAALI AS OY TURUN AMIRAALI

2 2 A S OY T URUN AMIRAA L I

3 AMIRAALI As Oy Turun Amiraali on vapaarahoitteinen kerrostaloyhtiö. Yhtiö muodostuu kahdesta kerrostalosta. Toinen taloista on kaksikerroksinen luhtitalo ja toinen kolmikerroksinen hissillinen talo. Rakennuksissa on yhteensä 30 asuntoa, autopaikkoja on 10. Lisäksi yhtiöön kuuluu pyöräkatos ja tekninen tila. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. As Oy Turun Amiraali sijaitsee Turussa, Linnanfältin kaupunginosassa.

4

5 LINNANFÄLTTI Turun linnan ja Kakolan kupeeseen muodustuu laadukas historialliseen keskustamiljööseen sekä asukkaiden toiveisiin vastaava puurakentamisen asuinalue. Linnanfältin alue on yksi valtakunnalllisen Moderni puukaupunki -ohjelman kärkihankkeista. Linnanfältti sijaitsee hyvällä paikalla Auranjoen, Turun linnan ja sataman kupeessa. Myös Kakolanmäki, Port Arthurin -puutaloalue sekä keskusta ovat kivenheiton päässä. Alue tunnetaan vanhastaan linnankenttänä, Linnafälttinä. Sen varhaisin historia liittyy kiinteästi Turun linnan vaiheisiin. As Oy Turun Amiraali AMIRAALISTONKATU 7 b 5

6 MODERNIA PUUTALOASUMISTA Puukerrostalo on hiilijalanjäljeltään ihanteellinen ratkaisu suomalaiseen kaupunkimaisemaan. 1 VALOISA YKSIÖ Haaveiletko pienestä kaupunkikodista tai etsitkö sijoitusasuntoa? As Oy Turun Amiraali -yhtiön yksiöitä on kahta eri kokoa. Osassa yksiöistä on myös parveke tai terassi. Korkeista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Yhtiön loistava sijainti ja asuntojen hyvä koko ovat erinomaisia etuja myös vuokrausta ajatellen. AVOKEITTIÖ Avokeittiö yhdistyy oleskelutiloihin muodostaen yhtenäisen harmonisen kokonaisuuden. Keittiöt on varustettu tasokkailla ja täysintegroiduilla kodinkoneilla, induktioliedellä ja nykyaikaisella monipuolisella yhdistelmäuunilla, joka toimii sekä mikrona että uunina. 2 6 AS OY TURUN AMIRAALI

7 3 TÄYSLASISET PARIOVET Jokaisessa asunnossa on täyslasiset pariovet, joista luonnonvalo tulvii sisään. Suuri ikkuna-ovi yhdistelmä mahdollistaa ovien aukeamisen isosti ja parvekekokemuksen laajenemisen asunnon sisätiloihin. YHTENÄISTÄ OLESKELUTILAA Asuntojen suunnittelussa on panostettu erityisesti tilaviin ja valoisiin oleskelutiloihin, joissa suurin osa valveillaoloajasta vietetään. Kiintokalusteet ja pintamateriaalit ovat tyylikkäitä, ajattomia, kestäviä ja helposti puhdistettavia. Avarat tilat sekä laadukkaat sisustusmateriaalit luovat viihtyisän kodin. 5 KYLPYHUONE 4 Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen, tilava suihkunurkkaus sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on linjakas seinäwc sekä asuinmukavuutta lisäävä lattialämmitys. 7

8 AS OY TURUN AMIRAALI Amiraalistonkatu 7 b, Turku RAKENNUTTAJA KS KODIT OY TALO A 1. KRS ASUNTOJAKAUMA A1 1h + kt + kph 26,5 m 2 A2 1h + kt + kph 26,5 m2 A3 1h + kt + kph 26,5 m2 A4 1h + kt + kph 26,5 m2 A5 1h + kt + kph 26,5 m2 A6 1h + kt + kph 26,5 m2 2. KRS A7 1h + kt + kph 26,5 m2 A8 1h + kt + kph + p 26,5 m2 A9 1h + kt + kph 26,5 m2 A10 1h + kt + kph + p 26,5 m2 A11 1h + kt + kph 26,5 m2 A12 2h + kt + kph + p 42,5 m2 ETÄISYYDET Aurajoen ranta 500 m Turun linna 800 m Turun satama 1,2 km Kakolanmäki 1 km Turun keskusta 2,8 km 1h + kt + kph 26,5 m 2, 23 kpl 1h + kt + kph 36,5 m 2, 1 kpl 2h + kt + kph 42,5 m 2, 6 kpl YHTIÖSSÄ ON MAALÄMPÖ TALO B 1. KRS B1 2h + kt + kph + t 42,5 m2 B2 1h + kt + kph + t 26,5 m2 B3 1h + kt + kph + t 26,5 m2 B4 1h + kt + kph + t 26,5 m2 B5 1h + kt + kph + t 26,5 m2 B6 1h + kt + kph + t 36,5 m2 2. KRS Bussipysäkki Alakoulu Rautatieasema Yliopisto 270 m 260 m 2,5 km 3,7 km 2 KERROSTALOA, 1 YHTIÖ B7 B8 B9 B10 B11 B12 2h + kt + kph + p 42,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 2h + kt + kph + p 42,5 m2 TALO A on kaksikerroksinen luhtitalo. 3. KRS TALO B on kolmikerroksinen hissillinen luhtitalo, Lisäksi pyöräkatos ja tekninen tila. B13 B14 B15 B16 B17 B18 2h + kt + kph + p 42,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 1h + kt + kph + p 26,5 m2 2h + kt + kph + p 42,5 m2 AUTOPAIKKOJA YHTEENSÄ 10 KPL 8 AS OY TURUN AMIRAALI

9 ASEMAPIIRROS 9 MILESTONE 01/2017 9

10 TALO A 1. KERROS 2. KERROS MILESTONE 01/2017

11 TALO B 1. KERROS 2. KERROS 11 MILESTONE 01/

12 TALO B 3. KERROS 12 AS OY TURUN AMIRAALI

13 RAKENNUS- TAPASELOSTE 1. YLEISTÄ Tontti Kohde sijaitsee Turun kunnassa vuokratontilla, Linnanfältin kaupunginosassa korttelissa 7 tontilla 11. Yhteiset tilat Kohteeseen rakennetaan tarvittavat tekniset tilat. Asuntojen varastot Kaikilla huoneistoilla on lukittava varasto. Piha ja autopaikat Asunnoille osoitetut autopaikat on osoitettu asemapiirustuksessa. Autopaikkojen sähkönkulutus on huoneiston mittauksen kautta. Piha-alueet varusteineen on osoitettu asemapiirustuksessa. 2. RAKENNETEKNIIKKA Perustukset ja runko Rakennusten perustukset betonirakenteisina ja kantavat runkorakenteet sekä ala- ja välipohjat puurakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet Ulko-ovet ja parvekelasiovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia valmistajan vakioheloin. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinien pintamateriaalina on pääosin lautaverhoilu. Julkisivun täydennysosat Huoneistojen parvekkeet ovat puurakenteisia. 3. YLÄPOHJARAKENTEET Yläpohja Talot ovat harjakattoisia, joiden kantavat rakenteet ovat puurakenteisia. Vesikatteena on peltikate. 4. TÄYDENTÄVÄT SISÄOSAT Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia vakioheloin. Kevyet väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat pääosin puurankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteisia seiniä. 5. SISÄPINNAT Lattiat Kuivat tilat ovat pääosin laminaattia. Kosteat tilat laatoitetaan. Seinät Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan, keittiön ylä- ja alakaappien 13

14 välitila on laattaa. Katot Alaslasketut levykatot ovat tasoitettuja ja valkeaksi maalattuja, muuten kuivien tilojen katot ovat valkeita ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneen katto paneloidaan. Kalusteet ja varusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteet ovat melaniinirunkoisia ja kalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiön työpöytävaloina ovat yläkaappien alapintaan asennettavat LED-valaisimet. Keittiön työpöytä on laminaattia ja siinä on upotettu allas. Kaikissa huoneistoissa on tilavaraus pesutornille. Kylpyhuoneessa on allas, allaskaappi ja peili sekä suihkuseinä. 7. MUUTOSTYÖT Ostajan halutessa muutoksia huoneistossa on hänen otettava mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteys myyntiä hoitavaan tahoon. Muutoksissa on huomioitava suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimat puitteet. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Kodinkoneet Kalusteuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone ja integroitu jääpakastekaappi. 6. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Turun kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Yhtiössä on asuinkohtainen kylmän veden mittaus. Lämmitys Kohteen lämmitys toteutetaan maalämmöllä. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitysverkosto. Ilmanvaihto Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Sähkö Yhtiö liitetään Turku Energian sähköverkkoon. Atk Kohteessa on erillinen atk-verkko. Perustajaurakoitsija ei tee operaattoreiden kanssa sopimuksia, vaan asukkaat tekevät ne itse alueella toimivan palveluntarjoajan kanssa. 14 AS OY TURUN AMIRAALI

15 HUOMIOITAVAA Tiedot perustuvat suunnitteluvaiheeseen 5/2017. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutettavaa kohdetta. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. Hormien, kotelointien ja alaslaskettujen kattojen paikat ja mitat saattavat muuttua LVIS-teknisistä seikoista johtuen. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräyksien mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. 15 MILESTONE 01/

16 MYYNTI KS KODIT OY Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy Jani-Matti Vuotinen puh Vähäheikkiläntie 56 C, 2. krs Turku puh