Vantaa, Martinlaakso. SATO SenioriKoti. Kivivuorentie 8. Tasokkaita vuokra-asuntoja kerrostaloissa

Transkriptio

1 Vantaa, Martinlaakso Kivivuorentie 8 STO SenioriKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja kerrostaloissa Taiteilijan näkemys Kivivuorentie 8:sta voi joiltakin osin poiketa valmiista kohteesta. 1

2 STO SenioriKoti Kivivuorentie 8 rvostatko turvallista asumista ja mahdollisuutta hankkia palveluita? Haaveiletko uutuuttaan hohtavasta kodista, ikäistesi juttuseurasta ja yhdessäolon hetkistä? Haaveesi voit toteuttaa Kivivuorentie 8:n STO SenioriKodissa. Kivivuorentie 8:n laadukkaat asunnot vuokrataan ensisijaisesti senioreille. sunnot soveltuvat erinomaisesti ikääntyneille, jotka haluavat asua mukavasti ja itsenäisesti, palvelujen ollessa tarpeen tullen kuitenkin saatavilla. Senioreille tärkeistä asioista on huolehdittu, esteettömyys, sprinklerit, ovipuhelimet ja kylpyhuoneiden varusteet helpottavat ja luovat turvallisuutta jokapäiväiseen elämään. Lisäksi keskeinen sijainti erilaisten paikallispalvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä luo erinomaiset puitteet asumiseen. MRTINLKSO KEHITTYVÄ VEHREÄ KUPUNGINOS Martinlaakso on vehreä ja väljästi rakennettu asuinalue, jossa on hyvät liikenneyhteydet. Kivivuorentie 8:n asukkaat saavat nauttia asumisesta sekä juna-aseman että bussiterminaalin läheisyydessä. Omalla autolla liikkuva pääsee sujuvasti moneen suuntaan Kehä III:sta pitkin. Vieressä sijaitsevaan uuteen Martinlaakson Ostariin voi piipahtaa ruokaostoksille, pankkiin, apteekkiin tai vaikkapa kampaajalle. Myös kirjasto, terveysasema ja Kelan toimisto sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kymmenessä minuutissa pääsee myös nauttimaan Konserttitalo Martinuksen monipuolisesta konsertti- ja teatteritarjonnasta. Liikunnan ja ulkoilun harrastajille alue tarjoaa monipuolisia kävelyteitä sekä talvisin valaistut hiihtoreitit vesitornin kupeessa. 2 SENIORIPLVELUT STO on tehnyt sopimuksen Helsingin Diakonissalaitoksen Hoiva Oy:n kanssa talon asukkaille tarjottavista senioripalveluista. Vuokraan sisältyvät senioripalvelut: kerran kuukaudessa hoitajan vastaanotto, joka sisältää perusterveydenhoitoon kuuluvia palveluita, esim. verenpaine- ja sokerimittaukset ja lääkehuollon neuvonnan senioriryhmätoimintaa talon yhteistiloissa kerran kuukaudessa. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus ostaa Hoiva Oy:ltä sen tarjoamia kotipalveluja kuten siivous-, ruuanlaitto- ja turvapalveluja. sukkaat sopivat kotipalveluiden tilaamisesta ja maksamisesta suoraan Hoivan kanssa.

3 KIVIVUORENTIE VNT ffecto Finland Oy, Karttakeskus, Lupa L8507/10 SEMPIIRROS JO PYSÄKÖINTIHLLIIN KIVIVUORENTIE 8 SUOJN VRTIE OLESKELU KIVIVUORENTIE TOMUTUS OLESKELU PYÖRÄT UTO- ULKOILU- VÄLINE- VRSTO MELUMUURI KIVIVU ORENTIE 8 - RT-LUE PYSÄKKI LJNIITYNUKIO P 3

4 rkkitehdin puheenvuoro Kivivuorentie 8:n uudet talot ovat Martinlaaksoon rakentuvaa uutta modernia keskustaa. ussi- ja rautatieterminaalien viereen nousee uusi monipuolinen liikekeskus. Kauppakeskuksen toiselta puolelta, pienen Laajaniityn katuaukion vierestä alkaa asuinkortteli, jonka kärkenä Kivivuorentie 8:n - ja -talot ovat. Viiden asunto-osakeyhtiön rakennukset on suunniteltu yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jonka veistoksellinen katujulkisivu on paikalla muurattu poltetuista savitiilistä ja rytmitetty käyttämällä tiilen eri sävyjä. Vaaleat pihajulkisivut rajaavat suojaisan lounaaseen aukenevan kauniisti istutetun korttelipihan. Rataa vasten on muuri, jonka kyljessä vuorottelevat pihavarastot ja köynnösistutukset. Kivivuorentie 8 talojen piha on puoli kerrosta katualuetta korkeammalla ja rakennettu osittain maanalaisen autohallin päälle. Talojen porrashuoneisiin on portaaton yhteys pihalta, jonne on esteetön käynti etelästä Laa- janiitynaukiolta luiskaa pitkin ja pohjoisesta korttelin toisesta päästä. utohalliin pääsee molemmista taloista kellarin kautta. sunnot ovat vaaleasävyisiä, vaihtelua tuovat olohuoneen eri sävyyn maalattu seinä ja keittiökalusteiden tummemmat alakaapit ja korkeat kaapit. suintilojen lattiana on lautaparketti, kaluste- ja varustetaso on nykyaikainen. Pesutiloissa on asumista helpottava tukivarustelu. Yhteistilat sijaitsevat talojen kellarikerroksessa, jonne on hissiyhteys kaikista porrashuoneista. Kerhotila on - talon ensimmäisessä kerroksessa. Leila Tuominen rkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy Taiteilijan näkemys Kivivuorentie 8:sta voi joiltakin osin poiketa valmiista kohteesta. 4

5 1h+kt 32 m kerros 4. kerros 6. kerros 4. ja 6. krs asunnoissa ikkuna pesuhuoneessa kerros 5. kerros 5

6 1h+kk 35 m kerros 6

7 1h+k 36,5 m kerros 1h+k 37,5 m kerros 7

8 2h+kk+s 38,5 m kerros 2h+kk+vh 38,5 m kerros 8

9 2h+kt 39 m kerros 2h+kk+s 39 m kerros 9

10 h+kk 41,5 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros 6. kerros Säleikköjen paikka ja lukumäärä vaihtelee asunnoittain. 5. krs parvekkeessa ei ole säleikköä. 10

11 2h+kk 41,5 m kerros Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 2. ja 4. krs parvekkeissa ei ole säleikköä kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 11

12 h+kk 42 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros 6. kerros 6. krs asunnossa vain kaksi ikkunaa. 12

13 2h+kk+s 43,5 m kerros kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 13

14 2h+kt 43,5 m kerros kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 14

15 2h+kk+vh 43,5 m kerros kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 15

16 2h+kk+s 43,5 m kerros kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 4. ja 5. krs parvekkeella on säleikkö. 16

17 h+kk 45 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros 6. kerros 3., 5. ja 6. krs parvekkeissa ei ole säleikköä. 17

18 2h+kk 48,5 m kerros 4. kerros 6. kerros 4. ja 6. krs asunnoissa on lisäikkuna kerros 5. kerros 5. krs asunnossa on lisäikkuna. 18

19 2h+kk 52,5 m kerros 19

20 2h+kt+s 53,5 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 20

21 2h+kk+s+vh 57,5 m kerros 21

22 2h+kk+s+vh 57,5 m kerros kerros kerros kerros kerros 6. krs pienempi parveke. Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 22

23 h+k 59,5 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros 6. kerros 6. krs parvekkeessa kiinteälasi ja olohuoneessa yksi ikkuna tällä seinällä. 23

24 2h+k+s+vh 62,5 m kerros 24

25 3h+kk+s 63,5 m kerros 25

26 3h+kk+s 63,5 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros 6. kerros 6. krs saunan ikkuna on pienempi. ikkunat vaihtelee krs on pienempi parveke. Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 5. ja 6. krs parvekkeissa ei ole säleikköä. 26

27 3h+kk+s+vh 65 m kerros kerros kerros kerros kerros Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 27

28 3h+k+s 66 m kerros 28

29 3h+k+s 68,5 m kerros 3. kerros 4. kerros kerros 2. krs ikkuna eri paikassa. Säleikköjen paikka vaihtelee asunnoittain. 29

30 4h+k+s 91 m kerros 30

31 Kerrospohjat Talo Kellarikerros 1. kerros 31

32 Kerrospohjat Talo kerros 5, 10, 15, 20 6, 11, 16, 21 7, 12, 17, 22 8, 13, 18, 23 9, 14, 19, 24 37, 41, 45, 49 36, 40, 44, 48 35, 39, 43, 47 34, 38, 42, kerros 32

33 Kerrospohjat Talo Kellarikerros 1. kerros 33

34 Kerrospohjat Talo 2., 4. ja 6. kerros 9, 23, 37 8, 22, 36 7, 21, 35 6, 20, 34 10, 24, 38 11, 25, 39 5, 19, ja 5. kerros 16, 30 15, 29 14, 28 13, 27 17, 31 18, 32 12, 26 34

35 utopaikat Talot, ja Pysäköintihalli Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 35

36 Rakennustapaselostus YLEISTÄ Tontti sijaitsee Vantaan Martinlaaksossa, kaupunginosan keskustassa. Omalle tontille rakennetaan kaksi 6-kerroksista asuintaloa kellarikerroksineen ja maanalainen autohalli. Vantaan Kivivuorentie 8 -:ssa on 53 asuntoa ja 8 :ssa on 39 asuntoa. KNTVT RKENTEET Kantavat pystyrakenteet ovat teräsbetonia, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattoja. lapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. VESIKTTO Taloissa on kevytsoralla lämmöneristetty tasakatto, katteena on kumibitumikermi. Pitkät räystäät ovat puurakenteisia ja julkisivulevyllä verhottuja. ULKOSEINÄT J JULKISIVUT Ulkoseinät ovat aukion ja kadun puolella pääosin teräsbetonisia sisäkuorielementtejä, joiden julkisivu muurataan paikalla savitiilistä. Sisäänvedettyjen parvekkeiden takaseinä tehdään puurakenteisena ja verhotaan julkisivulevyillä. Pihan puolella ulkoseinät ovat pääosin valkobetonipintaisia betonisandwichelementtejä. Ikkunoiden väleissä on uritettuja ja maalattuja kenttiä. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. suntojen sisäiset seinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesutilojen seinät ovat märkätiloihin tarkoitettua kipsilevyä. IKKUNT J OVET Ikkunat ovat kolmilasisia, sisäänaukenevia puuikkunoita, ulkopinta alumiinia. Parvekeovet ovat sisääntai ulosaukeavia, kaksilehtisiä kytkettyjä puuovia, ulkopinta alumiinia. Kerrostasojen ovet ovat viilupintaisia puuovia, asuinhuoneiden ovet ovat maalattuja laaka- ja liukuovia. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi, lasi kirkas. LTTIT suinhuoneissa on lautaparketti. Pesu- ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄPÄÄLLYSTEET suinhuoneiden seinät ovat maalattuja. Pesu- ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Keittiössä työpöydän ja yläkaappien väli laatoitetaan. Saunan seinissä on puupaneeli. KTTOJEN KÄSITTELYT suinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja, keittotilan kohdalla tasoitus ja maalaus. laslasketut katot ja koteloinnit ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunan ja pesutilojen katot ovat puupaneelia, pesuhuoneen ja wc:n katto kuultovalkoinen. KLUSTEET Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia ja vakiomallisia. Keittiössä kalvopintaiset ovet, yläkaapeissa valkoiset ja alakaapeissa ja korkeissa komeroissa tumman harmaat, työtasot laminaattia, taivereuna. Pesutilojen kalusteet ovat kosteudenkestäviä vakiokalusteita, ovet sileitä mdf-ovia. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteissa on valkoiset maalatut mdf-ovet, eteisen vaatenaulakossa peililiukuovet. VRUSTEET J LITTEET Keittiöissä on keraaminen liesi, liesikupu ja jää-/ pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesutiloissa on liitännät ja tilavaraus pyykinpesukone/kuivausrumpu-yhdistelmälle. Pesutiloissa on seniorivarusteet: istuintuki, tukikahvat/ -kaiteet. PRVEKKEET J SUNTOPIHT Osa parvekkeista on betoni- ja osa teräsrakenteisia. Parvekkeet lasitetaan, kaiteet ovat lasi-alumiinirakenteisia, ja niihin liittyy korkeita alumiinisäleikköjä. Maantasoasunnoilla on kestopuupintainen terassi, josta yläpuolisen parvekkeen alle jäävä osa on lasitettu. Teräsrakenteisten parvekkeiden lattiapintana on kestopuuritilä. --talon asuntopihat on erotettu Laajaniitynaukiosta tukimuurilla ja niiden pihataso on aukiota korkeammalla n. 1,5 m. TLOTEKNIIKK Rakennuksissa on keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Rakennukset liitetään kaukolämpöver- 36

37 kostoon, vesipatterilämmitys. Kylpyhuoneessa on lisäksi sähköinen mukavuuslattianlämmitys. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. sunnot varustetaan laaja-kaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla ja liitetään laajakaistaverkkoon (DN-Welho). suin- ja yhteistilat, parvekkeet ja porrashuoneet on sprinklattu ja kiinteistössä on pelastuslaitokseen yhteydessä oleva hälytyskeskus. suin- ja yhteistiloissa on sähköverkkoon kytketyt palohälyttimet. YHTEISTILT Yhteistilat sijaitsevat pääosin talojen kellarikerroksissa, joiden välillä on yhdyskäytävä. Molemmista taloista on hissiyhteys kellariin. Irtaimistovarastot, kuivaushuone ja rollaattorien pesutila ovat talokohtaiset. Pesula kuivaushuoneineen ja ulkoiluvälinevarasto ovat --talon kellarissa. Saunaosasto on -talon kellarissa ja kerhotila -talon 1. kerroksessa. Pihalla on erillinen ulkoiluvälinevarasto. Jätehuone on -talon kellarikerroksessa, käynti Laajaniitynaukion puolelta. PIH-LUE Koko korttelilla on yhteinen piha-alue, joka on suojattu muurilla rautatiemelusta. UTOPIKOITUS Maanalainen autohalli, jossa on 37 autopaikkaa. Halliin on sisäpuolinen yhteys molempien talojen kellarista. Hallin ajo-ovi avataan kaukosäätimellä. RKKITEHTISUUNNITTELU Leila Tuominen rkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy 37

38 STO Myynti Elielinaukio 2 F, Helsinki Puh asuntopalvelu@sato.fi Esite on painettu ympäristöystävälliselle PEF-merkitylle paperille. Puhelujen hinnat: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esitteen tiedot ovat alustavia ja ne perustuvat 09/2011 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia