As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab

Transkriptio

1 Klemettilän puistossa arki puhkeaa kukkaan HAVAINNEKUVA KOHTEESTA As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab Meijerinkatu 8, Vaasa

2 Muuta historialliseen meijerikortteliin, kaupungin ytimeen! Kahdeksankerroksinen As Oy Vaasan Klemettilän puisto III nousee Vaasan modernille Klemettilän asuinalueelle, Peabin jo aiemmin rakentamien Klemettilän puisto I:n ja II:n rinnalle. Klemettilän puistossa vanha meijerialue ja teollisuusmiljöö heräävät yhdessä uuteen eloon. Talon ylimpien kerrosten terasseilta aukeaa upeat maisemat keskustan ylitse länteen. Korttelin sisäpihalle jää suojaisa ja viihtyisä keskuspuisto. Flytta till det anrika meijerikvarteret i Vasa centrum! Nu reser sig Bost Ab Vaasan Klemettilän puisto III på det moderniserade Klemetsöomådet i Vasa. Detta nya bostadshöghus i åtta våningar kompletterar Klemettilän puisto I och II som Peab tidigare har byggt i samma kvarter. Det gamla mejeriområdet och fabriksmiljön på Klemetsö vaknar till nytt liv. Maassa rauha Från terasserna på husets översta våning kan man blicka ut över staden och vackra vyer öppnar sig mot väst. I kvarterets mitt skapas en trivsam och skyddad park. 2

3 as oy vaasan klemettilän puisto iii bostads ab koy lääkäriparkki fab HAVAINNEKUVA KOHTEESTA

4 lähialueen palveluja Vöyrinkaupungin koulu (ylä-aste) n. 500 m Onkilahden koulu (ala-aste) n. 600 m Malmöntalon päiväkoti (suomi, ruotsi) n. 950 m Päiväkoti Villitys n. 900 m Tori ja kaikki keskustan palvelut n. 950 m PEAB OY EI VASTAA TIETOJEN PAIKKANSAPITÄVYYDESTÄ Matkakeskus n. 800 m Teatteri n. 900 m Elokuvateatteri n. 900 m Lentokenttä n. 9 km Kauppakeskus n. 550 m Yliopisto n. 2,5 km Åbo Akademi n. 2,1 km tori ja keskusta torget och centrum matkakeskus resecentret teatteri teatern 4

5 avstånd till service Vöråstans skola (högstadium) ca. 500 m as oy vaasan klemettilän puisto iii bostads ab Metvikens skola (lågstadium) ca. 600 m Malmögårdens daghem (finska och svenska) ca. 950 m Daghemmet Villitys ca. 900 m Torget och servicen i centrum ca. 950 m Resecentret ca. 800 m Teatern ca. 900 m Biograf ca. 900 m Flygfältet ca. 9 km Köpcentrum ca. 550 m Universitet ca. 2,5 km Åbo Akademi ca. 2,1 km kauppa koulu päiväkoti kirjasto butiken skola daghem biblioteket 5

6 Arkkitehdin terveiset As Oy Klemettilän puisto III on kolmas rakennusvaihe Milkan kortteliin tulevasta uudesta kerrostalokorttelista. Korttelikokonaisuus muodostaa modernin ja kaupunkimaisen miljöön keskustan läheisyyteen, monipuolisten palvelujen äärelle. Asuntojen pohjaratkaisuissa on pyritty väljyyden tuntuun niin isommissa kuin pienemmissäkin asunnoissa. Lisätilaa tarjoavat lasitetut parvekkeet ja ylimmän kerroksen länsipuolen asunnoissa myös puolilämpimät kattoterassit. Rakennuksen ulkoarkkitehtuurin lähtökohtina ovat olleet sijainti, yksinkertainen ja selkeä massoittelu sekä tarkoituksenmukainen aukotus. Materiaalivalinnoissa on otettu myös elinkaariajatus huomioon. Autopaikat ja lisävarastotilat ovat lähellä, kaikkien saatavilla. Liikuntaesteiset Ihana lattialämmitys on arjen luksusta 6 on otettu ratkaisuissa huomioon. Viiden arkkitehdin toimistollamme on takana pitkäaikainen ja menestyksekäs yhteistyö Peab Oy:n kanssa. Milkan korttelin kohteet ovatkin luonteva jatko hyvälle yhteistyöllemme. Olemme vakuuttuneet siitä, että myös tässä kohteessa tuloksena on toimiva ja laadukkaasti rakennettu kokonaisuus tulevia asukkaita varten. Juhani Romppainen Arkkitehti SAFA Klemettilän puisto III:n koteihin rakennetaan kaukolämmöllä toimiva lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ja helpottaa kalusteiden sijoittelua. Reilunkokoiset lasitetut parvekkeet kutsuvat viihtymään jo aikaisin keväällä. Huoneistojen koot vaihtelevat välillä 25,5 63,5 m 2. Nykyaikaisella suunnittelulla, toimivilla pohjaratkaisuilla ja moderneilla pintamateriaaleilla tarjoamme huoletonta asumista lähellä Vaasan ydinkeskustaa. Varaa oma huoneistosi ajoissa ja pääset pian nauttimaan uudesta, turvallisesta kodista. Klemettilän puisto III:n huoneistoja kannattaa harkita myös sijoitusasunnoiksi. Klemettilän puiston kruunu on suojeltu ja kunnostettu Milkan meijerirakennus. Sinne sijoittuu korttelin pysäköinti- ja varastotiloja. Osa pysäköintitiloista on maanalaisessa pysäköintihallissa. Vanhan meijerin toisessa kerroksessa palvelee yksityinen lääkäriasema.

7 Arkitektens hälsningar As Oy Klemettilän puisto III är det tredje bostadshuset som byggs i Milka -kvarterets nya höghusområde. Kvarteret utgör en modern och urban helhet i närheten av centrum och dess mångsidiga serviceutbud. Bostädernas planlösningar har utformats till att ge såväl de mindre som de större bostäderna en känsla av rymd. Rymliga, inglasade balkonger bidrar med extra utrymme och översta våningens bostäder i västlig riktning har försetts med halvvarma takterasser. Utgångspunkten för byggnadens arkitektur och utseende har varit dess placering, en enkel och klar massaför- Behaglig golvvärme är en lyx i vardagen delning samt en ändamålsenlig placering av fönster och dörrar. I val av material har även livscykeltänkande tagits i beaktande. Bilplatser och tilläggsförråd finns i närheten. Området har Bostäderna i Klemettilän materialval erbjuder vi bekym- naden. Kvarterets bilparkering också planerats med tanke på rörelsehindrade. puisto III förses med behaglig vattenburen golvvärme kopplad till fjärrvärmesystemet, detta underlättar också möbleringen av lägenheterna. På de rymliga inglasade balkongerna kan man vistas redan tidigt på våren. Bostäderna storlekar varierar mellan 25,5 63,5 m². Med nutida planering, funktionella bottenlösningar samt moderna merslöst boende i närheten av Vasa kärncentrum. Reservera en egen bostad i tid och du ges möjligheten att få njuta av ett nytt och tryggt hem. Klemettilän puisto III erbjuder även bostäder i investeringssyfte. Kronan på verket i kvarteret är den skyddade och upprenoverade gamla meijeribygg- samt förrådsutrymmen har huvudsakligen koncentrerats dit. En del av parkeringsplatserna finns i en bilhall byggd under marknivå. I den gamla meijeribyggnadens andra våning är en privat läkarstation verksam. Vi är fem arkitekter som jobbar på vår byrå och vi har ett långt och framgångsrikt samarbete med Peab Oy. Husen i Milkas kvarter har varit en naturlig fortsättning på vårt samarbete. Vi är övertygade om att även detta projekt resulterar i en fungerande och välbyggd helhet gjord för de nya invånarnas bästa. Juhani Romppainen Arkitekt SAFA 7

8 yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä yli työntekijää, joista Suomessa noin 750 Peab-konserni 4.8 mrd konsernin liikevaihto osake noteerataan Tukholman pörssissä Peab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentaja Ruotsin suosituin rakennusyhtiö Peab rakentaa moderneja kaupunkikoteja myös Suomeen. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia Pohjoismaissa. Kotien lisäksi suunnittelemme ja rakennamme julkisia rakennuksia, kehitämme kiinteistöjä sekä rakennamme teitä ja siltoja. Suomessa toimimme kahdeksalla kaupunkiseudulla. 8 Tärkeintä kuitenkin on, että kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteys, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!

9 Peab är en pålitlig och yrkeskunnig byggare Peab, Sveriges mest rekommenderade byggföretag bygger moderna citybostäder också i Finland. Tack vare vår stora erfarenhet av bostadsbyggande kan vi erbjuda lösningar som främjar såväl miljöns som människors välmående runt om i Norden. Utöver bostadsbyggandet planerar och bygger vi även offentliga byggnader, investerar i fastigheter samt bygger både vägar och broar. I Finland är vi verksamma på åtta orter. Det viktigaste är dock att vi lyssnar på dina önskemål gällande ditt nya hem. Tag kontakt, så formar vi även ditt nya hem! ett av Nordens största byggnadsföretag över anställda, varav ca. 750 i Finland Peab-grupp 4.8 mrd konsernens omsättning aktien noteras på Stockholmsbörsen

10 Huoneistoluettelo / Bostadsförteckning ASUNTO BOSTAD KERROS VÅNING TYYPPI TYP M 2 ASUNTO BOSTAD KERROS VÅNING TYYPPI TYP M h+kt+s 42, h+kt 29, h+kt 29, h+kt+s 42, h+kt 29, h+kt 29, h+k+s h+kt+s h+kt h+kt 25, h+kt h+kk+alk h+kt+s 42, h+kt 29, h+kt 29, h+k+s h+kt+s h+kt 35, h+kt 25, h+kt h+kk+alk h+kt+s 42, h+kt 29, h+kt 29, h+k+s h+kt+s h+kt 35, h+kt 25, h+kt h+kk+alk h+kt+s 42, h+kt 29 10

11 ASUNTO BOSTAD KERROS VÅNING TYYPPI TYP M 2 ASUNTO BOSTAD KERROS VÅNING TYYPPI TYP M h+kt h+k+s h+kt+s h+kt 35, h+kt 25, h+kt h+kk+alk h+kt+s 42, h+kt h+kt h+k+s h+kt+s h+kt 35, h+k+s 52, h+kk+alk h+kt+s 42, h+kt h+kt h+k+s h+kt+s h+kt 35, h+k+s 52, h+kk+s h+kt+s 42, h+kt h+kt h+k+s h+kt+s+ktr h+kk+s+ktr 44 11

12 Julkisivu / Fasad KOILLISEEN / MOT NORDOST KAAKKOON / MOT SYDOST LOUNAASEEN / MOT SYDVÄST LUOTEESEEN / MOT NORDVÄST 12

13 13

14 Kerrospohjat / Våningsplan 1. KERROS / 1. VÅNING KERROS / VÅNING 14

15 5. KERROS / 5. VÅNING 6. KERROS / 6. VÅNING 15

16 Kerrospohjat / Våningsplan 7. KERROS / 7. VÅNING 8. KERROS / 8. VÅNING 16

17 Koy Lääkäriparkki Fab varastot / förråd Vanhan meijerin kellarikerroksessa sijaitsevat tonttien 2, 4, 6 ja 7 taloyhtiöille kuuluvat varastot sekä erikseen osakkeina myytävät varastot. I gamla meijeribyggnadens källarvåning finns förråd ämnat för de på tomt 2, 4, 6 och 7 byggda bostadsbolagen, samt förråd som säljs som skilda aktier. KELLARITASO / TONTTIEN, 2, 3, 4, 6 JA 7 VARASTOT KELLARITASO / MEIJERIN TONTTI PARKKI 2OY MYYTÄVÄT VARASTOT TONTTI 3 TONTTI 4 TONTTI 6 TONTTI 7 MYYTÄVÄT VARASTOT FÖRRÅD TILL SALU 17

18 ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN KOOT, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. Asuntotyypit / Bostadstyper 2H + KT+ S 42,5 M 2 1H + KT 29,5 M 2 1. KERROS as 1 1. KERROS as 2 18

19 PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS STORLEKAR, SHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR. As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab Meijerinkatu 8, Vaasa 1H + KT 29,5 M 2 2H + KT + S 42,5 M 2 1. KERROS as 3 2. KERROS as 4 3. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 56 19

20 ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN KOOT, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. Asuntotyypit / Bostadstyper 1H + KT 29,5 M 2 1H + KT 29 M 2 2. KERROS as 5 3. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 57 20

21 PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS STORLEKAR, SHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR. As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab Meijerinkatu 8, Vaasa 1H + KT 29,5 M 2 1H + KT 29 M 2 2. KERROS as 6 3. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 58 21

22 ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN KOOT, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. Asuntotyypit / Bostadstyper 2H + K + S 43 M 2 3H + KT + S 62 M KERROS as 7 3. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 8 3. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 52

23 PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS STORLEKAR, SHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR. As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab Meijerinkatu 8, Vaasa 2H + KT 36 M 2 2H + KT 35,5 M 2 2. KERROS as 9 3. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 53 23

24 ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN KOOT, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. Asuntotyypit / Bostadstyper 1H + KT 25,5 M 2 1H + KT 26 M 2 2. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 38 24

25 PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS STORLEKAR, SHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR. As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab Meijerinkatu 8, Vaasa 1H + KK + ALK 33 M 2 2H + K + S 52,5 M 2 2. KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as KERROS as 54 25

26 ALUSTAVA / MUUTOKSET MAHDOLLISIA. ASUNTOJEN KOOT, HORMIKOOT JA KIINTOKALUSTEET SAATTAVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ OIKEUDET KAIKKIIN SUUNNITELMAMUUTOKSIIN. Asuntotyypit 2H + KK + S 44 M 2 2H + KT + S + KTR 54 M 2 7. KERROS as KERROS as 60 26

27 PRELIMINÄR / ÄNDRINGAR MÖJLIGA. BOSTÄDERNAS STORLEKAR, SHAKTSTORLEKAR OCH FASTA INREDNINGAR KAN VARIERA VÅNINGSVIS. BYGGAREN FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ALLA PLANERINGSÄNDRINGAR. As Oy Vaasan Klemettilän puisto III Bostads Ab Meijerinkatu 8, Vaasa 2H + KK + S + KTR 44 M 2 AS OY VAASAN KLEMETTILÄN PUI KONEPAJANKATU 20, VAASA/ VERKSTAD LATTIALIESI / GOLVSPIS 8. KERROS as 61 27

28 Alustava rakennustapaselostus ASUNTO OY VAASAN KLEMETTILÄN PUISTO III 28 YLEISKUVAUS As Oy Vaasan Klemettilän puisto III rakennetaan Vaasan kaupunginosaan 4, korttelin 94 tontille 4. Tontti on Vaasan kaupungin omistama vuokratontti. Rakennus on 8-kerroksinen kerrostalo, johon tulee 61 asuntoa. RAKENTEET Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. Ala- ja yläpohja Pohjakerroksen lattia tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana rakennepiirustusten mukaan. Yläpohjalaatta on betonirakenteinen rakennepiirustusten mukaan. Vesikatto Vesikatteena bitumikermi, vesikattorunko puurakenteinen. Ulkoseinät Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat betonirakenteisia ja ei-kantavat puurunkoisia. Julkisivumateriaalina käytetään osittain puhtaaksimuurattua poltettua julkisivutiiltä ja osittain vaaleaa kuultorapattua julkisivutiiltä. Parvekkeet ja terassit Rakennuksen parvekkeet toteutetaan betoni- ja teräsrakenteisina ja varustetaan lasikaitein sekä osittain avattavin parvekelasituksin. Lasitukset arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Parvekkeiden betoniseinät ja -pilarit maalataan ja parvekkeiden taustaseinät verhotaan puuverhouksella, joka käsitellään maalausselostuksen mukaan. Parvekelattiat päällystetään parvekematolla. Ylimmän kerroksen kattoterassit puolilämpimiä tiloja. Niiden ikkunat tehdään kaksinkertaisella osittain avattavalla lasituksella. Puolilämpimien terassien huonekorkeus huonetilojen korkeutta mukaillen. Terassien lattiat varustetaan mukavuuslattialämmityksellä, sähkönkulutus huoneiston sähkönmittauksessa. Väliseinät ja välipohjat Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetoniseiniä, joiden vahvuudet määräytyvät suunnitelmien mukaan. Rakennuksen välipohjat toteutetaan betonirakenteisina. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään teräsrankarunkoisina kipsilevyseininä. Asuinhuoneiden seinät maalattuja ja kylpyhuoneiden seinät laatoitettuja. Saunojen seinät paneloidaan. Pohjakerroksen asuntovarastokoppien seinät ovat rakolauta- tai metalliverkkoseiniä. Ikkunat ja ovet Huoneistojen ikkkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini MSEikkunoita. Huoneistojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat lakattuja tammiviilupintaisia osastoivia EI30/30dB-ovia. Parvekkeiden ovet ovat 3-lasisia puu-alumiiniovia. Puolilämpimien terassien ovet kaksiosaisia liukulasiovia. Rakennuksen pääovi on lasiaukollinen alumiinirakenteinen ovi. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Yhteiset tilat Seinät ovat maalattuja. Käytävillä alaslasketut katot. Porrashuoneen lattiassa äskeläänieristetty muovimatto. Muut lattiapinnat maalattuja. Portaat vakioporraselementtejä, askelpinnat hiottua mosaiikkibetonia, kaiteet maalattuja vakiokaiteita. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Eteinen Lattia: laminaattipäällyste Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella valkoinen ruiskutasoite. Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelmien mukaan: avoin naulakkokomero, kalusterunko valkoista melamiinia, hyllykomero-ovet maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Keittiö Lattia: laminaattipäällyste Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen, kalustevälissä laatoitus, laattamalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Katto: maalattu valkoinen, mahdollisella betonipintaosuudella valkoinen ruiskutasoite. Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman mukaan, kalusterunko valkoista melamiinia, ovet maalattua MDF-levyä, työtaso, oviväri ja vedinmalli valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. RST-keittiöallas, työtasoon upotettavaa mallia. Laitteet: valkoinen kalusteuuni ja erillinen keittotaso 600 mm (päällekkäin asennettuina). Liesikupu, jossa myös huoneistokohtaisen ilmanvaihtokojeen ohjaus. Valkoinen jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, 3h+k-tyyppisissä asunnoissa jää-/viileäkaappiyhdistelmä sekä lisäksi pakastinkaappi. Valkoinen astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Olohuone Lattia: laminaattipäällyste Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: valkoinen ruiskutasoite. Makuuhuone Lattia: laminaattipäällyste Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: valkoinen ruiskutasoite Kalusteet: kalusteet kalustesuunnitelman mukaisesti, kaluste-

29 runko valkoista melamiinia, ovet maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Pesuhuone Lattia: laatoitettu, laattamalli rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Seinät: laatoitettu, laattamalli rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Katto: puupaneeli Kalusteet ja varusteet: allas alakaapilla, peilikaappi/valaisinyhdistelmä, osassa asuntoja pyykkikaappi (Huom! osassa huoneistoista pyykkikomero on sijoitettu eteiseen), kaappien rungot kosteuden kestävää levyä, ovet maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Suihkuseinäke ja suihkuverhotanko, tilavaraus ja liitännät päällekkäin asennettaville standardikokoisille pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Sauna Lattia: laatoitus, laattamalli sama kuin pesuhuoneessa Seinät: puupaneeli Katto: puupaneeli Kalusteet: tervaleppälauteet Laitteet: vakiomallinen sähkökiuas Vaatehuone Lattia: laminaattipäällyste Jalkalista: lattian sävyyn lakattu puujalkalista Seinät: maalattu valkoinen Katto: maalattu valkoinen Kalusteet: hyllyt ja vaateripustustanko kalustesuunnitelmien mukaan. Tv-, puhelin-, sähkö- ja tietoverkkopisteet Olo- ja makuuhuoneisiin asennetaan tv-, antenni- ja tietoverkkopistorasiat sähkösuunnitelmien mukaan. Huoneistojen valaisinpisteet sekä sähkörasiat on esitetty tarkemmin sähkösuunnitelmissa. Parvekkeilla on pistorasia ja valaisin. Huoneistoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. LVIS-työt Lämpö-, vesi- ja ilmastointityöt tehdään LVI-suunnitelmien mukaan. Huoneistoissa on kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Myös kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje varustettuna lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kohteessa on asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Huoneistot varustetaan ovipuhelimilla. PIHA-ALUE, YHTEISET TILAT, PAIKOITUS JA LIITTYMÄT Pihatyöt ja -varusteet Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen mukaisesti paikalla vallitsevia olosuhteita soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaan. Yhteiset tilat Pohjakerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, joista osa sijaitsee väestönsuojassa. Pihalla olevissa katoksissa polkupyörätelineet sekä jätekeräysastiat. Yhtiölle on lisäksi varattu varastotilaa tontilla nro 8 olevasta vanhasta meijerirakennuksesta. Porrashuoneen 1. kerroksessa digitaalinen porrashuonetaulu. Autopaikoitus Tontilla sijaitsee kaksi invapaikkaa ja kolme vieraspaikkaa. As Oy:lle on lisäksi osoitettu autopaikkoja tontilta nro 8, josta on mahdollista ostaa piha-, katos- tai autohallipaikkoja. Liittymät Kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto, energiayhtiön sähköverkosto, puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkosto, lämpöyhtiön kaukolämpöverkosto. Internetyhteys 50 M, huoneistokohtainen langaton verkko. MUUTA Tämän selosteen tiedot perustuvat tilanteeseen Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöohjeesta ja -aikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutus aikataulunpuitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Vaasassa Peab Oy 29

30 Preliminär Byggnadsbeskrivning BOSTADS AB VAASAN KLEMETTILÄN PUISTO III ALLMÄN BESKRIVNING Bostads Ab Vaasan Klemettilänpuisto III byggs i Vasa stad, stadsdel 4, kvarter 94 på tomt nr 4. Tomten är en hyrestomt ägd av Vasa stad. Byggnaden är ett höghus i åtta våningar med sammanlagt 61 bostäder. KONSTRUKTIONER Grundkonstruktioner Grunden görs av armerad betong enligt av myndigheterna godkända konstruktionsritningar. Botten- och takbjälklag Bottenvåningens golv görs som armerad betongplatta på mark, enligt konstruktionsritningar. Takplanet görs som armerad betongplatta enligt konstruktionsritningar. Vattentaket Yttertaket har träkonstruktion och är belagt med gummibitumenfilt. Ytterväggar Byggnadens bärande ytterväggar är av armerad betong och de icke-bärande ytterväggarna har trästomme. Fasaden utgörs delvis av renmurat bränt rödtegel och delvis av ljusare fasadtegel. Balkonger Byggnadens balkonger byggs med stål- och betongkonstruktion och förses med räcken av glas och öppningsbar inglasning. Inglasningen enligt arkitektritningar. Balkongernas betongväggar och pelare målas, och bakväggarna kläs med träpanel och ytbehandlas enligt målningsbeskrivning. Balkonggolven förses med balkongmattor. Översta våningens takterasser är halvvarma utrymmen. Dessas fönsterglas är dubbla och delvis öppningsbar. De halvvarma terassernas rumshöjd följer ungefärligen rumshöjden inne i bostaden. Golvet är försett med trivseluppvärmning (elförbrukning via bostadens mätare). Mellanväggar och mellanbjälklag De bärande mellanväggarna mellan bostäderna görs som armerade betongväggar enligt konstruktions- och ljudisoleringskrav. Byggnadens mellanbjälklag (våningsplan) har betongkonstruktion. Bostädernas inre lätta mellanväggar görs som gipsskiveväggar på stålreglar. Bostadsrummens väggar är målade och väggarna i våtutrymmen belagda med kakelplattor. Bastuväggarna är klädda med panel. Väggarna mellan lösöreförråden i bottenvåningen görs med glesbrädning eller som trådgallerväggar. Fönster och dörrar Bostädernas fönster är 3-glasade träaluminium-mse-fönster. Bostädernas innerdörrar är släta, målade skivdörrar. Bastun har helglasdörr. Bostädernas ytterdörrar är lackade, ekfanertäckta brandklassade dörrar (EI30 / 30dB). Balkongdörrarna är 3-glasade trä-aluminiumdörrar. De halvvarma terassernas dörrar är tvådelade skjutdörrar i glas. Byggnadens huvudingång är en glasdörr med aluminiumram. Fönster och dörrar är försedda med tillverkarens standardbeslag. Gemensamma utrymmen Väggarna är målade. Korridorernas nedsänkta tak består av ljuddämpande material. Golven i trapphuset är täckta med stegdämpande plastmattor. Övriga golv är målade. Trapporna görs av standardelement, med steg av slipad mosaikbetong och försedda med standardsräcken. BOSTÄDERNAS YTBEHANDLING, FAST INREDNING OCH UTRUSTNING Tambur Golv: laminatgolv Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: målade vita. Eventuella betongytor sprutspacklade vita. Inredningar: fast inredning enligt inredningsritningar; öppet garderobsskåp med stomme av vit melaminbelagd skiva, hyllskåpsdörrar av målad MDF-skiva, möjlighet att välja dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. Kök Golv: laminatgolv Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita, kakelplattor mellan över- och underskåp, möjlighet att välja kakel bland de alternativ som byggherren erbjuder. Tak: målade vita. Eventuella betongytor sprutspacklade. Inredningar: fast inredning enligt ritningar; skåpstommar av vit melaminbelad skiva, hyllskåpsdörrar av målad MDF-skiva, möjlighet att välja arbetsbänk, dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. Diskho av rostfritt stål nedsänkt i arbetsbänken. Maskiner: En vit integrerad ugn + skild spishäll 600 mm (installerade ovanpå varann). Spisfläkt genom vilken man även kontrollerar ventilationen i bostaden. Vit kyl-fryskombination. I bostäder av typen 3r+k kylsvalskåpskombination samt skild frys. Vit diskmaskin och platsreservation för mikrovågsugn. Vardagsrum Golv: laminatgolv Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: vit sprutspackling Sovrum Golv: laminatgolv Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: vit sprutspackling Inredningar: fast inredning enligt inredningsritningar; skåpstommar av vit melamin skiva, hyllskåpsdörrar av målad MDF-skiva, möjlighet att välja dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. 30

31 Badrum Golv: kaklat golv, möjlighet att välja kakel bland de alternativ som byggherren erbjuder. Väggar: väggkakel, möjlighet att välja kakel bland de alternativ som byggherren erbjuder. Tak: träpanel Inredning och utrustning: tvättställ med underskåp, spegelskåp/belysningsarmaturkombination, bykskåp (Obs! I en del av bostäderna är bykskåpet placerat i tamburen); skåpstommarna av fuktbeständiga skivor, dörrar av målad MDF-skiva, möjlighet att välja dörrfärg och handtag bland de alternativ som byggherren erbjuder. Duschmellanvägg samt utrymmesreservering och eldosor för på varandra placerad tvättmaskin och kondenserande torktumlare av standardstorlek. Bastu Golv: kaklat golv, samma som i badrummet Väggar: träpanel Tak: träpanel Inredning: Bastulave av klibbal Apparatur: Elektriskbastuugn av standardtyp Klädrum Golv: laminatgolv Golvlist: trägolvlist lackad i samma nyans som golvet Väggar: målade vita Tak: målade vita Inredning: hyllor och klädstång enligt inredningsritning. Tv-, telefon-, el- och datauttag I vardagsrum och sovrum installeras TVantenn- och datauttag enligt elritning. Bostädernas belysningsuttag samt eluttag presenteras närmare i elritningarna. På balkongen finns eluttag och belysningsarmatur. Bostäderna förses med till elnätet anslutna brandvarnare med batterisäkring enligt bestämmelserna. Vvs- och elarbeten Värme-, vattenlednings- och ventilationsinstallationer görs enligt VVS-ritningarna. Lägenheterna har till fjärrvärmenätet kopplad vattenburen golvvärme. Även i badrummen finns vattenburen golvvärme. Ventilationen sköts med ett i lägenheten placerat ventilationsaggregat med värmeåtervinning. Elinstallationsarbetena görs enligt elritningarna. Varje lägenhet har individuell vatten- och elförbrukningsmätare. Bostäderna har dörrtelefon. GÅRDEN, GEMENSAMMA UTRYMMEN, PARKERING OCH ANSLUTNINGAR Gårdsarbeten och -utrustning Gården görs enligt gårdsplaneringsritning och situationsplan och anpassas efter rådande förhållanden. Gården utrustas enligt gårdsritningen. Gemensamma utrymmen I bottenvåningen finns tekniska utrymmen, förråd för friluftsutrustning, torkrum, städskrubb samt lägenheternas privata lösöresförråd, av vilka en del placeras i befolkningsskyddet. Kärl för avfall samt cykeltak finns på gården. Dessutom finns för bolaget reserverat förrådsutrymme i den gamla meijeribyggnaden som finns på tomt nr. 8. I trapphusets första våning finns en digital trapphustavla. Bilparkering På tomten finns två inva-platser och tre gästplatser. För bostadsbolaget finns dessutom bilplatser på tomt nr 8 och där man har möjlighet att köpa gårds-, biltaks-, eller bilhallsplats. Anslutningar Kommunalt vatten- och avloppsnät, energibolagets elnät, Telefonbolagets telefon- och kabeltv-nät, värmebolagets fjärrvärmenät, 50 M internet anslutning, trådlöst nätverk i varje lägenhet. Övrigt Uppgifterna i denna beskrivning grundar sig på situationen Köparen kan framföra egna, från den här beskrivningen avvikande önskemål på bostaden. Vi ger ett skriftligt anbud på ändringarna. Ur byggändringstidtabellen, som köparen får i samband med köpet, framgår hurudana ändringar som kan tas i beaktande i olika byggskeden i enlighet med byggtidtabellen. Byggaren förbehåller sig rätten till ändringar rörande uppgifter i denna beskrivning. Köparen bör alltid bekanta sig med det slutgiltiga försäljningsmaterialet i samband med undertecknandet av köpebrevet. I Vasa Peab Oy 31

32 Haluatko lisätietoja? Tai kenties hankkia asunnon? BRIIFFI 2016 Vill du ha tilläggsinformation? Eller kanske skaffa dig en bostad? Elina Heiska Asiakaspalveluinsinööri / Kundstjänstingenjör Puh. / tel elina.heiska@peab.fi Sofia Österåker Asuntomyyjä / Bostadsförsäljare Puh. / tel sofia.osteraker@peab.fi Peab Asuntomyynti / Bostadsförsäljning / Rauhankatu 23, Vaasa, Fredsgatan 23, Vasa / Puh. / tel peabasunnot.fi