Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone. Anneli Mäenpää. Rauno Latvala jäsen

Transkriptio

1 LAPUAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA Nro 12 Tekninen lautakunta KOKOUSTIEDOT Aika klo Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone OSALLISTUJAT Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Päätöksentekijät Jussi Kontola varapuheenjohtaja Ari Kylkisalo jäsen Sisko Nyrhilä jäsen Anneli Mäenpää jäsen Rauno Latvala jäsen Poissa Rauha Karvala jäsen Muut osallistujat Markku Muilu kaupunginhallituksen edustaja Ahti Latvala kaupungininsinööri, esittelijä Kirsi Vesala vs. hallintosihteeri, sihteeri ALLEKIRJOITUKSET Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Kirsi Vesala sihteeri KÄSIT ELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUS Aika, paikka , tekninen keskus Allekirjoitukset Anneli Mäenpää Jussi Kontola PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Aika ja paikka klo , tekninen keskus Todistaa Vs. hallintosihteeri Kirsi Vesala

2 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä KOKOUSTIEDOT Aika klo Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 207 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 208 Pöytäkirjan tarkastus 209 Ilmoitusasiat 210 Harrintien anomus 211 Virkiä-Jukolan anomus 212 Sisäilmatyöryhmän lausunto tekniselle lautakunnalle 213 Hirvijärven vaunualueen vuokrapaikat; vetoomus 214 Talousarvion toteutuminen (tekninen lautakunta) 215 Poikkeamislupa/14. Honkimäki, /Hautala Antti 216 Lausuntopyyntö asemakaavaehdotuksesta/8. Liuhtarin korttelit 870 ja Heikas Oy:n biokaasulaitoshanke/lausunto ympäristövaikutusten arviointiohjelmasta/lausunto ympäristövaikutusten arviointiselostuksesta 218 Korttelin 1072 tonttijako 219 Korttelin 884 tonttijako ja tonttijaon muutos 220 Tontin myynti/falbén 221 Tontin myynti/haapa-aho 222 Tontin myynti/t:mi Lapuan Talotimpurit per.yht. lukuun

3 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä KOKOUSTIEDOT Aika klo Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 223 Katualueen haltuunottokorvaukset / Koulukatu / Kirkonkylä Rn:o 7:96 ja 7: Katualueen haltuunottokorvaukset / Peltolantie (osa) ja Rintamamiehenkatu / Kirkonkylä Rn:o 1: Lapuan kaupungin 7. ritamäen kaupunginosan asemakaavan muutos, kortteli Suunnittelutarveratkaisu / määräala tilasta / Ville Talvitie 227 Suunnittelutarveratkaisu / määräala tilasta / Minna ja Petri Taimi 228 Kokouksen päättäminen 229 Oikaisuvaatimus ja valitusohjeet

4 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Sivu 1 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Tekla 207 Lapuan kaupungin hallintosäännön 3 pykälän mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään aikana ja paikassa. Kokous pidetään myös milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä on tehnyt hänelle esityksen sen pitämisestä. Kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kuntalain 58 :n 2 momentin mukaan lautakunta on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet sen jäsenistä on läsnä. Lautakunta totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Tekla 208 Lapuan kaupungin hallintosäännön 15 :n 1 momentin mukaan pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päättämällä tavalla. Lautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Anneli Mäenpään ja Jussi Kontolan.

5 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 209 Sivu 2 ILMOITUSASIAT Tekla 209 Teknisen lautakunnan tiedoksi ilmoitetaan: 1. Kaupungin etuosto-oikeus kiinteistökaupassa, kaupungingeodeetin vhp LIITE 209A/Tekla 2. Vastaanottotarkastuspöytäkirja / Ainolan asuinrakennuksen ja liikerakennuksen purku 3. Vuosikertomus 2006 / Lakeuden Etappi Oy LIITE 209B/Tekla K-ins: Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedokseen.

6 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 210 Sivu 3 HARRINTIEN ANOMUS Tekla 210 Valmistelija, tiemestari Raimo Lepistö puh. (06) , Vuosikustannusarviossa on Harrintie / Matti Sarvela esittänyt, että lautakunta avustaisi po. tielle tarvittavan rummun N 300 L=6 tekemistä. Karttaote tien sijainnista LIITE 210A/Tekla Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää myöntää avustusta Harrintien rumputyöhön enintään 110 euroa. Avustus maksetaan laskua vastaan. Työ on tehtävä ja maksettavaksi esitettävä mennessä. K-ins: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen. Lisätietoja, tiemestari Raimo Lepistö puh. (06) ,

7 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 211 Sivu 4 VIRKIÄ-JUKOLAN ANOMUS Tekla 211 Valmistelija, tiemestari Raimo Lepistö (06) , Virkiä - Jukola on pyytänyt tienpitäjän lausuntoa saada muuttaa ajalla Hiihtomajantie yksisuuntaiseksi. Anomus LIITE 211A/Tekla Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää tienpitäjän lausuntona anomuksen johdosta ilmoittaa, että Hiihtomajantie voidaan ajalla muuttaa yksisuuntaiseksi. K-ins: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen. Merkitään, että pöytäkirja tämän pykälän osalta tarkastettiin heti kokouksessa. Lisätietoja, tiemestari Raimo Lepistö puh. (06) ,

8 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 212 Sivu 5 SISÄILMARYHMÄN LAUSUNTO TEKNISELLE LAUTAKUNNALLE Tekla 212 Valmistelu: kiinteistöpäällikkö Mikko Huhtala puh. (06) , Liuhtarin päiväkodin vanhempainillassa on keskusteltu lasten sairausepidemioista etenkin Liuhtarin päiväkodissa. Asiasta on jätetty KUNTALAISALOITE LASTENTERVEYDELLISTEN OLOJEN KIIREELLISEKSI KOHENTAMISEKSI. LIITE 212A/Tekla Sisäilmatyöryhmä on käsitellyt ko. aloitetta ja on antanut lausuntonsa asiasta LIITE 212B/Tekla Päiväkodeissa on mitoitukseen nähden enemmän lapsia kuin tiloihin on alunperin suunniteltu. Kissankellossa on koneellinen tulo ja poistoilma, jolloin huoneilma olosuhteet on paremmin hallittavissa. Liuhtarin päiväkodissa ja Päivärannan päiväkodissa on koneellinen poistoilmanvaihto ja korvausilma tulee suoraan lämmittämättömänä ulkoilmasta. Lapsimäärän ollessa ylimitoitettu ja sen mukana tuoma muun henkilöstön lisäys heikentävät olennaisesti sisäilman laatua ja olosuhteita Vaatteiden kuivaus ja muut hygeniatilat jäävät myös auttamattomasti liian pieniksi ja vaatteiden kuivaus ja muu huolto tapahtuu muuhun käyttöön tarkoitetuissa tiloissa. Päivärannan päiväkotiin ollaan tekemässä koneellista ja se valmistuu elokuun alkuun mennessä. Liuhtarin päiväkodin ilmastoinin uusimiseen on varattu suunnittelumääräraha kuluvalle vuodelle ja ilmastoinnin saneeraus on määrä tehdä Kyseiset parannukset eivät kuitenkaan poista ongelmaa, mikäli lapsilukua ei kiinteistöissä saada mitoituksen mukaiseksi. Kiinteistöpäällikön esitys: Lautakunta merkitsee sisäilmaryhmän lausunnon tiedokseen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kiinteistöpäällikön esityksen. Lisätietoja, kiinteistöpäällikkö Mikko Huhtala puh. (06) ,

9 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 213 Sivu 6 HIRVIJÄRVE N VAUN UALUE EN VUOKRAPAIKAT; VETOOMUS Tekla 213 Valmistelu, rakennuspäällikkö Kari Kataja-Rahko puh. (06) , Vetoomus on päivätty ja allekirjoitettu 17 vaunualueen käyttäjän toimesta ollen yhteyshenkilönä Anna-Liisa Niemistö Lapualta. Vetoomus-kirje LIITE 213A/Tekla Vetoomuksessa esitetään, että vuokrapaikoilla olisi mahdollista pitää kesä/vuosipaikoilla kevythirrestä valmistettuja asuntovaunuja. Kyseinen alue on Hirvijärven ranta-asemakaava-aluetta; Länsi-Suomen ympäristökeskus on vahvistanut kaavan Alue on varattu RMmerkinnällä matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi site, että aluetta palvelevien huoltorakennusten lisäksi alueelle saa sijoittaa enintään 50 matkailuperävaunua. Kaupunginpuutarhurin laatimassa yleissuunnitelmassa niille on osoitettu 31 paikkaa. Ympäristölautakunta on käsitellyt viimeksi Asko Perämäen ja Tuulikki Ilomäen rakennuslupa-asiaa liittyen kevythirrestä valmistettuun vaunumökkiin. Ote ympäristölautakunnan pöytäkirjasta LIITE 213B/Tekla Vetoomukseen liittyen on vuokraajien edustajien sekä maankäyttö- ja kiinteistöosaston ja rakennusosaston kesken pidetty neuvonpito Sen lopputuloksena todettiin, että kaupungingeodeetti vie asiaa eteen päin elinkeinotoimikunnalle. Sisältönä on, että ranta-asemakaavamuutos laitettaisiin vireille ja siinä esitettäisiin oma erillinen korttelialue vaunumökeille tms. Rakennuspäällikön esitys: Tekninen lautakunta merkitsee asian tiedokseen. K-ins: Lautakunta hyväksyy rakennuspäällikön esityksen. Lisätietoja, rakennuspäällikkö Kari Kataja-Rahko puh. (06) ,

10 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 214 Sivu 7 TALOUSARVION TOTEUTUMINEN (TEKNINEN LAUTAKUNTA) Tekla 214 Talousarvion taloudellinen toteutuminen esitetään liitteessä. Käyttötalous LIITE 214A/Tekla Käyttö- ja investointitalouden toteutumisen arviointi vastuualueittain LIITE 214B/Tekla K-ins: Lautakunta hyväksyy toteutuman Lisätietoja, kaupungininsinööri Ahti Latvala puh. (06) ,

11 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 215 Sivu 8 POIKK EAMISL UPA / 14. HONKIMÄKI, / HAUTALA ANTTI Tekla 215 Valmistelu, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Antti Hautala hakee poikkeamislupaa saada rakentaa 14. Honkimäen kaupunginosan korttelin 1402 tontille nro 4 teollisuushalli voimassa olevassa asemakaavassa liikerakennusten korttelialueeksi merkinnällä KL-1 varatulle alueelle, jolle sallitaan teollisuutta enintään 30 % tontin kerrosalasta. Voimassa olevan asemakaavan mukaisesta 678 kr-m2 rakennusoikeudesta (josta teollista tilaa enintään 203 kr-m2) on tarkoitus toteuttaa rakennushankkeen yhteydessä teollisuus- ja varastotilaa 366 kr-m2. Hakemus LIITE 215A/Tekla Ote asemakaavasta LIITE 215B/Tekla Ote tonttijakokartasta LIITE 215C/Tekla Ote asemapiirroksesta LIITE 215D/Tekla Ote pohja- julkisivupiirustuksesta LIITE 215E/Tekla Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa. Lain 171 :n mukaan kunta voi antaa luvan poiketa lain säännöksistä. MRL 172 :n mukaan edellytyksenä on, että poikkeaminen ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kaupunki on myynyt tontin Antti Hautalalle teollisuushallin rakentamista varten. Korttelin 1402 asemakaavan muuttaminen oikeusvaikutteista osayleiskaavaa (alue on yleiskaavassa varattu työpaikka-alueeksi merkinnällä TP) vastaavaksi on vireillä, missä yhteydessä myös ko. korttelin kaavamääräys on tarkoitus muuttaa sellaiseksi, että se sallii hakemuksen mukaisen rakentamisen. Vireillä olevan rakennushankkeen toteuttaminen ei vaikeuta asemakaavan muuttamista tai sen toteuttamista. Naapuritonttien omistajat ovat kirjallisesti ilmoittaneet, ettei heillä ole huomautettavaa rakennushankkeen suhteen. Kaupungingeodeetin esitys:

12 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 215 Sivu 9 Lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n nojalla lain 58 :n säännöksestä. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

13 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 216 Sivu 10 LAUSU NTOP YYNTÖ ASEM AKAAVAEHDOTU KSESTA / 8. LIUHTARIN KORTTELIT 870 JA 806 Tekla 216 Maankäyttö- ja kiinteistöosasto pyytää maankäyttö- ja rakennusasetuksen 28 :n 4 kohdan mukaista lausuntoa seuraavasta asemakaavaehdotuksesta: Lapuan kaupungin 8. Liuhtarin kaupunginosan asemakaavan muutos ja laajennus, koskien kortteleita 870 ja 806 sekä niihin liittyviä virkistys- ja katualueita. Kaava-alue sijaitsee kantatiehen 66 rajoittuen Liuhtarintien ja Myllykyläntien risteysalueella. Kaavamuutoksella muutetaan kortteli 870 liiketontista rivitalotontiksi ja samalla tarkistetaan molempien korttelien rajauksia ja rakennusoikeuksia ajan tasalle. Kaavaehdotus on yleisesti nähtävillä saakka, johon mennessä lausunnot pyydetään myös antamaan. Asemakaavaehdotus ja -selostus LIITE 216A/Tekla K-ins: Lautakunta toteaa, että kaavaehdotuksesta ei ole huomautettavaa. Lisätietoja, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

14 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 217 Sivu 11 HEIKAS OY:N BIOKAASULAITOSHANKE / LAUSUN TO YM PÄRIS TÖVAIK UTUS TEN ARVIOINT IOHJELMAST A / LAUSUNTO YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTISELOSTUKSESTA Tekla Valmistelija, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Lapuan kaupungille on varattu mahdollisuus antaa lausunto Heikas Oy:n biokaasulaitoksen rakennushankkeesta, jonka sijoitusvaihtoehtoina ovat Nurmo ja Lapua. Hanke on YVA-vaiheessa ja siihen liittyvä ympäristövaikutusten arviointiohjelman laatiminen on meneillään. Lausuntopyyntö LIITE 37a / Tekla = LIITE 17/Kh Rakennushankkeen vaihtoehtoiset sijoituspaikat ovat Nurmon Hemminginmäen alue noin 1,5 km Atria Oyj:n tuotantolaitoksista pohjoiseen ja Lapuan Kivinimen alue valtatie 16 pohjoispuolella jätevedenpuhdistamon läheisyydessä. Laitoksen käsittelykapasiteetiksi on suunniteltu tonnia lietemäistä jätettä vuodessa, mikä orgaaninen aines jalostetaan laitoksella lannoitetuotteeksi ja biokaasuksi. Arviointiohjelman mukaan laitoksen sijoituspaikkavaihtoehtoja kartoitettaessa on kiinnitetty huomiota mm. liikenneyhteyksiin, potentiaalisten yhteistyökumppaneiden sijaintiin, sekä alueiden kaavoitustilanteeseen ja riittäviin etäisyyksiin suhteessa häiriintyviin kohteisiin, kuten esim. asutukseen. Sijaintikartat LIITE 37b / Tekla = LIITE 18/Kh Arviointiohjelman mukaan hankkeessa arvioitavia ympäristövaikutuksia ovat: - Vaikutukset vesistöihin, maaperään - Vaikutukset ilmaan ja ilmastoon - Liikenteen aiheuttamat vaikutukset - Meluvaikutukset - Maisema- ja maankäyttövaikutukset - Sosiaaliset vaikutukset - Vaikutukset luonnonvarojen käyttöön - Energian kulutus ja tuotetun bioenergian hyödyntämisen vaikutukset - Arvio toimintaan liittyvistä riskeistä ja ympäristöonnettomuuksien mahdollisuudesta - Rakentamisen aikaiset vaikutukset

15 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 217 Sivu 12 Ympäristövaikutusten arviointi tulee perustumaan seuraaviin menetelmiin: - Ympäristön nykytilan selvityksiin ja arvioihin - Laskennallisiin energia- ja päästöskenaarioihin - Hajun leviämisen matemaattiseen mallintamiseen - Toiminnassa olevien vastaavien laitosten mittaus- ja tilastointitietojen hyödyntämiseen - Asiantuntijoiden vaikutusarvioihin - Kirjallisuusselvityksiin - Tiedostustilaisuuksissa saatuihin tietoihin ja niiden analysointiin - YVA-menettelyn aikana annettavista lausunnoista ja mielipiteistä saatavaan informaatioon Arviointiohjelmassa esitetään ympäristövaikutusten tarkastelualueeksi välittömien vaikutusten osalta 1 km sädettä laitokselta ja erityistilanteiden osalta vaikutustarkastelu ulotetaan 2 km etäisyydelle laitokselta. Välillisten vaikutusten tarkastelualueeksi esitetään noin 10 km etäisyyttä laitokselta. Näiden vaikutustarkasteluiden lisäksi tarkastellaan esim. bioenergiankäytöstä aiheutuvia ympäristövaikutuksia ja mm. vaikutuksia kasvihuonekaasupäästöihin ja yleisesti ympäristön tilaan vaikuttavia tekijöitä ilman vaikutusalueen maantieteellistä rajausta. Arviointiohjelman tiivistelmä ja sisällysluettelo LIITE 37c / Tekla = LIITE 19/Kh Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta toteaa, että arviointiohjelmassa on hankkeesta aiheutuvat erilaiset tekijät otettu riittävän kattavasti huomioon, jotta pystytään arvioimaan hankkeen ympäristölliset kokonaisvaikutukset. Näin ollen voidaan todeta, että lautakunnalla ei ole huomautettavaa arviointiohjelman suhteen. Lisäksi lautakunta toteaa, että Lapuan Kiviniemen alueella kaavallinen tilanne laitoksen sijoittumiselle on hyvä, koska tämäntyyppisten toimintojen sijoittuminen ko. alueelle on jo huomioitu sekä maakuntakaavassa että yleiskaavassa ja myös käyttötarkoituksen osalta asemakaavassa. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja: Kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh

16 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 217 Sivu 13 Kh Valmistelija: Hallintojohtaja Jari Jokinen puh. (06) tai Kj: Kaupunginhallitus hyväksyy teknisen lautakunnan esityksestä ilmenevän lausunnon kaupungin lausunnoksi asiasta. Kh: Hyväksyi esityksen. Lisätietoja: Hallintojohtaja Jari Jokinen, puh. (06) tai ja kaupungingeodeetti Tapio Moisio, puh Tekla 217 Heikas Oy:n biokaasulaitoksen rakennushankkeen YVA-selvitys on valmistunut ja Länsi-Suomen ympäristökeskus on varannut Lapuan kaupungille tilaisuuden antaa lausunto ympäristövaikutusten arviointiselostuksesta. Selostuksen sisällysluettelo ja johdanto LIITE 217A/Tekla Selostuksesta on laajasti arvioitu hankkeen vaikutuksia aiemmin pykälätekstissä mainittujen tekijöiden kannalta. Vaihtoehtojen vertailu ja arvio toteuttamiskelpoisuudesta on tehty selostuksen loppuosassa asiakohdassa 9, josta ilmenee että molemmat sijoitusvaihtoehdot; Nurmo ja Lapua, ovat aika tasavertaisia hankkeen toteuttamisen kannalta. Nurmon osalta arvioituja negatiivisia asioita ovat naapuruussuhteet ja liikennevaikutukset ja Lapuan osalta arvioituja negatiivisia asioita ovat vaikutukset maisemaan ja meluvaikutukset. Muutoin hankkeella on molemmissa vaihtoehdoissa arvioitu olevan joko positiivisia vaikutuksia tai ei vaikutusta arvioituihin asioihin. Maisemallinen negatiivinen vaikutusarvio Lapuan osalta perustuu Museoviraston antamaan lausuntoon hankkeen vaikutuksista Lapuan-Kauhavan Alajoen valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen. Suunniteltu rakennuspaikka ei kuitenkaan ole varsinaisesti laajan viljelyalueen reunaalueella vaan lyhemmillään itään päin noin 500 metrin etäisyydellä ja länteen ja pohjoiseen päin noin 2-3 km etäisyydellä viljelyalueen reunasta. Suunnitellusta laitoksesta itään ja länteen päin on peittävää puustoa. Luoteeseen päin täysi avoneva alkaa noin 1,5 km:n etäisyydellä suunnitellusta sijoituspaikasta. Liikenteellisten vaikutusten osalta Vaasan tiepiiri suosittelee sijoituspaikaksi Lapuan vaihtoehtoa. Meluvaikutuksen arvio perustuu selostustekstin mukaan laitoksen raskaasta liikenteestä aiheutuvan melun muutokseen

17 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 217 Sivu 14 nykytilanteeseen verrattuna. Nurmon sijoituspaikan ympäristössä Vt 19 alueella on jo tällä hetkellä paljon raskasta liikennettä, jolloin laitoksen aiheuttama muutos nykytilanteeseen verrattuna on pieni. Lapuan sijoitusvaihtoehdon osalta raskaan liikenteen osuus on nykytilanteessa selvästi pienempi, joten laitoksesta aiheutuvan raskaan liikenteen meluvaikutus koetaan suurempana muutoksena nykytilanteeseen verrattuna. Liikenteen vaikutukset suppeammalla laajuusvaihtoehdolla ( tn/v) kokonaisliikennesuoritteeseen on arvioitu olevan 25 ajoneuvoa vuorokaudessa ja laajimmassa vaihtoehdossa ( tn/v) 48 ajoneuvoa vuorokaudessa. Vaihtoehtojen vertailu ja arvio toteuttamiskelpoisuudesta LIITE 217B/Tekla Hankkeen vaikutus liikennemäärien kasvuun eri sijoitusvaihtoehdoissa LIITE 217C/Tekla Liikenne eri kapasiteettivaihtoehdoissa LIITE 217D/Tekla Biokaasulaitoksen normaali toiminnasta ja häiriötilanteesta aiheutuvat hajuvaikutukset on selvitetty leviämismallinnuksen avulla. Molemmissa tapauksissa hajuvaikutukset eivät suoritettujen mallinnusten perusteella leviä Lapuan vaihtoehdossa valtatie 16 eteläpuolelle eivätkä idässä kaupungin jätevedenpuhdistamoa edemmäksi, joten nykyiselle asutukselle ei aiheudu hajuhaittoja. Kartat Lapuan ja Nurmon sijoituspaikkojen hajukäyristä laajimmassa vaihtoehdossa. LIITE 217E/Tekla YVA-ohjelman nähtävillä oloaikana tuli Nurmon sijoitusvaihtoehtoa vastustavia muistutuksia 6 eri henkilöltä ja Lapuan vaihtoehdosta ei tullut yhtään muistutusta. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta toteaa, että arviointiselostuksesta käy ilmi, että hankkeesta aiheutuvat erilaiset vaikutukset on selvitetty riittävän kattavasti, jotta pystytään arvioimaan hankkeen kokonaisvaikutukset. Lautakunta katsoo, että Lapuan vaihtoehdon arvioidut maisemalliset haittavaikutukset rakennuspaikan sijainnin osalta suhteessa valtakunnalliseen maisema-alueeseen, eivät vaikuta kovin perustelluilta alueen etäisyyksien ja peitteisyyden kannalta arvioituna. Samoin meluvaikutuksen muutoksen arviointi ei ole ko. sijaintipaikkakohteissa kovin relevantti asia, koska pysyvää asutusta ei ole lähietäisyydellä kummassakaan vaihtoehdossa. Edellä mainittujen näkökohtien lisäksi lautakunnalla ei ole muuta huomautettavaa biokaasulaitoksen ympäristövaikutusten arviointiselostuksesta.

18 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 217 Sivu 15 K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

19 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 218 Sivu 16 KORTTELIN 1072 TONTTIJAKO Tekla 218 Valmistelu, kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) , Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijakoehdotus 10. Siirilän kaupunginosan kortteliin 1072 koskien tontteja 1 ja 2 sekä Alanurmon kylään kuuluvaa kiinteistöä 39:5 Aro.Tonttijakoalue sijaitsee Kujanpääntiellä. Tonttijakoehdotus LIITE 218A/Tekla Kartta sijainnista LIITE 218B/Tekla Tonttijakoalue on kaupungin omistuksessa ja rajanaapurit ovat antaneet hyväksymisensä tonttijakoehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 218C/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 1072 tonttia 1-2 koskevan tonttijakoehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Lisätietoja, kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) ,

20 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 219 Sivu 17 KORTTELIN 884 TONTTIJAKO JA TONTTIJAON MUUTOS Tekla 219 Valmistelu, kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) , Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijakoehdotus ja tonttijaon muutosehdotus 8. Liuhtarin kaupunginosan kortteliin 884 koskien tontteja 2-7 sekä Liuhtarin kylään kuuluvaa kiinteistöä 22:3 Tiitunkoski. Tonttijaossa muutetaan aikaisemmassa tonttijaossa hyväksyttyjä tontteja 1 ja 10, joita ei ole lohottu (nyk. tontit 2 ja 7). Tonttijakoalue sijaitsee Myllykylässä. Tonttijakoehdotus LIITE 219A/Tekla Kartta sijainnista LIITE 219B/Tekla Tonttijakoalueen maanomistaja ovat antaneet hyväksymisensä tonttijakoehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 219C/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 884 tontteja 2-7 koskevan tonttijako- ja tonttijakomuutosehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Lisätietoja, kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) ,

21 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 220 Sivu 18 TONTIN MYYNTI/FALBÉN Tekla 220 Valmistelu, maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) , Jaana ja Martti Falbén ovat pyytäneet saada ostaa kaupungilta omakotitalon rakentamista varten tontin nro 13 Härsilän kaupunginosan korttelista 909 ( ). Tontin pinta-ala on n m² ja se sijaitsee osoitteessa Niilontie 2. Tontin hinnaksi on vahvistettu 2,80 /m². Tontin hinta: 1370 m² x 2,80 /m² = 3836 Kartta LIITE 220A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä Jaana ja Martti Falbénille tontin nro 13 Lapuan kaupungin Härsilän kaupunginosan korttelissa 909 ( ) kolmentuhannen kahdeksansadankolmenkymmenenkuuden (3836) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

22 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 221 Sivu 19 TONTIN MYYNTI/HAAPA-AHO Tekla 221 Valmistelu, maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) , Jani Haapa-aho ja Kaj Haapa-aho ovat pyytäneet saada ostaa kaupungilta paritalon rakentamista varten tontin nro 1 Siirilän kaupunginosan korttelista 1072 ( ) Tontin pinta-ala on n m² ja se sijaitsee osoitteessa Kujanpääntie 2. Tontin hinnaksi on vuonna 2007 vahvistettu 4,30 /m². Tontin hinta: 1222 m² X 4,30 /m² = 5254,60 Kartta LIITE 221A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä Jani Haapa-aholle ja Kaj Haapa-aholle tontin nro 1 Lapuan kaupungin Siirilän kaupunginosan korttelissa 1072 ( ) viidentuhannen kahdensadanviidenkymmenenneljän euron kuudenkymmenen sentin (5254,60) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

23 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 222 Sivu 20 TONTIN MYYNTI/T:MI LAPUAN TALOTIMPURIT PER.YHT. LUKUUN Tekla 222 Valmistelu, maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) , T:mi Lapuan Talotimpurit on pyytänyt saada ostaa perustettavan yhtiön lukuun AR-tontin nro 4 Lapuan kaupungin Ritamäen kaupunginosan korttelissa 798 ( ). Tontti vanhan tielaitoksen alueella osoitteessa Ritalaaksontie 1. Tontti on pinta-alaltaan n m². Tonttitehokkuus e=0.20 Alueelle on hinnaksi vahvistettu 50 /ka-m². Tontin rakennusoikeus: 3001 m² x 0.20 = 600 ka-m² Tontin hinta: 600 ka-m² x 50 /ka-m² = Kartta LIITE 222A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä T:mi Lapuan Talotimpureille perustettavan yhtiön lukuun tontin nro 4 Lapuan kaupungin, Ritamäen kaupunginosan korttelissa 798 ( ) kolmenkymmenentuhannen (30000) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

24 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 223 Sivu 21 KATUALUEEN HALTUUNOTTOKORVAUKSET / KOULUKATU / KIRKONKYLÄ RN:O 7:96 JA 7:115 Tekla 223 Valmistelu, toimistoteknikko Anne Roininen puh. (06) Maankäyttö- ja rakennuslain 95 :n mukaan kaupunki saa ensimmäisen asemakaavan mukaisen katualueen haltuunsa, kun sitä ryhdytään rakentamaan tai muutoin tarvitaan käytettäväksi ja katualueen erottamista koskeva kiinteistötoimitus on pantu vireille tai katualuetta koskeva korvaus maksettu. MRL 108 :n mukaan kaupungin on korvattava sille siirtyvällä alueella olevat rakennukset, puut, istutukset ja laitteet. Koulukadun (osan) katualueen haltuunottopäivämäärä on haltuunottokatselmuksen pöytäkirjan allekirjoituspäivä eli Haltuunottokatselmuksessa on sovittu kaupungin haltuun otettavaksi asemakaavan mukaan Koulukadun katualueeseen kuuluva osa Kirkonkylän tilojen 7:96 Kotila ja 7:115 Niemelä alueesta. Maapohjakorvauksia ei tule maksettavaksi minkään tilan kohdalla. MRL 108 :n mukaisia korvauksia tulee kaupungin suoritettavaksi seuraavasti: tilat 7:96 Kotila 338,40 ja 7:115 Niemelä 522,80. Korvauksista on ko. tilojen omistajien kirjalliset hyväksymiset. Kartta haltuun otetuista katualueista ja katualueen haltuunoton katselmuspöytäkirja LIITE 223A/Tekla Katualueen ilmaisluovutus ja maanomistajalle korvattava katualue LIITE 223B/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta hyväksyy Koulukatua koskevat haltuunotot ja sovitut korvaukset oheisen liitteen mukaisesti. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, toimistoteknikko Anne Roininen puh. (06)

25 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 224 Sivu 22 KATUALUEEN HALTUUNOTTOKORVAUKSET / PELTOLANTIE(OSA) JA RINTAMAMIEHENKATU/ KIRKONKYLÄ RN:O 1:260 Tekla 224 Valmistelu, toimistoteknikko Anne Roininen puh. (06) Maankäyttö- ja rakennuslain 95 :n mukaan kaupunki saa ensimmäisen asemakaavan mukaisen katualueen haltuunsa, kun sitä ryhdytään rakentamaan tai muutoin tarvitaan käytettäväksi ja katualueen erottamista koskeva kiinteistötoimitus on pantu vireille tai katualuetta koskeva korvaus maksettu. MRL 108 :n mukaan kaupungin on korvattava sille siirtyvällä alueella olevat rakennukset, puut, istutukset ja laitteet. Peltolantien ja Rintamamiehenkadun haltuunottopäivämäärä on haltuunottokatselmuksen pöytäkirjan allekirjoituspäivä eli Haltuunottokatselmuksessa on sovittu kaupungin haltuun otettavaksi asemakaavan mukaan Peltolantien ja Rintamamiehenkadun katualueeseen kuuluva osa Kirkonkylän tilan 1:260 Tasanko. Tilan osalta ei maa-pohjakorvauksia tule maksettavaksi. MRL 108 :n mukaisia korvauksia tulee kaupungin suoritettavaksi seuraavasti: 1:260 Tasanko 238,84. Korvauksesta on ko. tilan omistajan kirjallinen hyväksyminen. Kartta haltuun otettavasta alueesta ja katualueen ilmaisluovutus ja maanomistajalle korvattava katualue LIITE 224A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta hyväksyy Peltolantietä ja Rintamamiehenkatua koskevan haltuunoton ja sovitun korvauksen oheisen liitteen mukaisesti. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, toimistoteknikko Anne Roininen puh. (06)

26 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 225 Sivu 23 LAPUAN KAUPUNGIN 7. RITAMÄEN KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTT ELI 714 Tekla 225 Valmistelu, rakennuspäällikkö Kari Kataja-Rahko puh. (06) , Valtatie 16 suuntaan tarvitaan melusuojausta. Se voidaan toteuttaa mm. meluvallilla, meluaidalla tai tontin sisäisin järjestelyin eli huomioimalla asia tontille tulevien rakennusten suunnittelussa. Kaavan laatija on selvittänyt melusuojauksen kustannuksia Tiehallinnon kustannusseurannan 2005 kautta. LIITE 225A/Tekla Tarkkaa tietoa ei ole siitä, mitä kaikkia kustannuksia hintaan sisältyy itse aitarakenteen lisäksi (maaston raivaus, kuivatus jne). Kustannuksiin on laskettava n. 15 %:n korotus ajatellen toteutusaikana vuotta Näin ollen esim. meluaidan (ehkä sopivampi kuin meluvalli) kustannusten suuruusluokka on 110 m pitkänä n alv 0%. Lisäksi tulee muistaa jatkossa ylläpidosta aiheutuvat kustannukset. Rakennusten suunnittelussa melusuojauksen huomioonottaminen on mahdollista, mutta kylläkin vaativaa työtä niin suunnittelussa kuin rakentamisessa. Rakennuspäällikön esitys: Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan, että tonttien melusuojaus hoidetaan tontin sisäisin järjestelyin. Asemakaavaan tehdään asianomaiset merkinnät ja selvitykset sekä huomioidaan asia vielä tontin kauppakirjassa. K-ins: Lautakunta hyväksyy rakennuspäällikön esityksen. Lisätietoja, rakennuspäällikkö Kari Kataja-Rahko puh. (06) ,

27 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 226 Sivu 24 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / MÄÄRÄALA T ILASTA / VILLE TALV ITIE Tekla 226 Valmistelija, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Ville Talvitie hakee lupaa rakentaa asuinrakennus ja talousrakennus Kirkonkylän tilaan Luomahärsilä 20:97 kuuluvaan noin 6300 m²:n määräalalle, jolla alueella ei ole voimassa asemakaavaa. Määräala sijaitsee Poutussa keskustaajaman lievealueella, joka on katsottava suunnittelutarvealueeksi. Hakemus ja sijaintikartta LIITE 226A/Tekla Rakennushanke Hakemuksen mukainen rakennuspaikka sijaitsee ei oikeusvaikutteisen osayleiskaavan alueella sijoittuen AM-merkinnällä osoitettuun maatilojen talouskeskusten alueelle ja osittain myös MT-alueelle. Rakennuspaikka rajautuu etelässä suoraan saman omistajan omistuksessa olevaan Luomahärsilän tilan vanhaan talouskeskuksen ja pohjoisessa kaupungin omistamaan asuintaloon. Lännessä rakennuspaikka rajoittuu Alajoentiehen ja idässä peltoalueeseen. Ote yleiskaavasta LIITE 226B/Tekla Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla Lapuan-Kauhavan Alajoen maisema-alueella ja on myös voimassa olevassa Etelä-Pohjanmaan maakuntakaavassa osoitettu kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeäksi alueeksi. Vuonna 1991 laaditun Lapuanjoen tulva-alueet raportin mukaan rakennuspaikka sijaitsee tulvauhanalaisella alueella. Ko. selvityksessä on kerran 50 vuodessa sattuvan tulvan korkeudeksi HW 1/50 N60 määritelty Poutun sillan kohdalla +28,8 ja alimmaksi rakentamiskorkeudeksi N60 +29,8. Tämän hetken määrittely tapahtuu kerran 100 vuodessa sattuvan tulvan mukaan, jota tietoa ei ole kuitenkaan hakemuksessa esitetty. Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee jonkin verran Poutun sillan alapuolella noin 300 m etäisyydellä Lapuanjoen rannasta itään päin. Ote Lapuanjoen tulva-alueet kartasta LIITE 226C/Tekla Suunniteltu rakennuspaikka on sijoitettu vanhan asutuksen väliin. Rakennuspaikalle on järjestettävissä kunnallinen vesi- ja viemärijohto ja ajoyhteys Alajoentielle tapahtuu olemassa olevan liittymän kautta. Rakennuspaikan

28 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 226 Sivu 25 pinta-ala on n m² ja suunniteltu rakentaminen käsittää yhteensä 152 kr-m² asuinrakennuksen ja 124 kr-m² talousraken-nuksen. Asemapiirustuksessa rakennuspaikan nykyisen maanpinnan korkeus on esitetty olevan noin +29,00, asuinrakennuksen lattiatason +29,90 ja talousrakennuksen + 29,70. Ote asemapiirroksesta LIITE 226D/Tekla Ote julkisivuista ja leikkauspiirustuksista LIITE 226E/Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Rakentaminen suunnittelutarvealueelle edellyttää MRL 137 :n mukaan, että: - se ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle - ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja - on maisemallisesti sopivaa eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriarvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Kuuleminen ja lausunnot Rakennuspaikan naapurikiinteistöjen omistajat ovat antaneet hankkeelle kirjalliset suostumuksensa. Länsi-Suomen ympäristökeskus on valtakunnallisiin ja maakunnallisiin alueidenkäytön tavoitteisiin ja suunnitelmiin liittyen antanut rakennushankkeesta lausunnon. Siinä se katsoo ensinnäkin, että rakennushanke sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen reunavyöhykkeellä jo rakennettua ympäristöä täydentäen. Uutta rakennettaessa olisi kuitenkin huolehdittava, että rakennukset sopeutuvat kyläympäristöön. Länsi-Suomen ympäristökeskuksen lausunto LIITE 226F/Tekla Päätöksen perustelut Suunniteltu rakentaminen täydentää nykyistä Alajoentien varren olemassa olevaa asutusta ja rakennuspaikka on liitettävissä kunnalliseen vesi- ja viemärijohtoverkostoon. Rakennushankkeen voidaan katsoa sopeutuvan olemassa olevaan maisemaan ja raken-nettuun ympäristöön. Näin ollen voidaan katsoa, että rakennushanke ei tuota haittaa vastaiselle kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakennuspaikka sijaitsee edellä mainitun selvityksen perusteella tulvauhanalaisella alueella, jonka vuoksi nykysäännösten mukaisen alimman rakentamiskorkeuden määrittelyn (HW 1/100 N60) osalta on hankittava

29 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 226 Sivu 26 päivitetty lausunto Länsi-Suomen ympäristökeskuksesta ennen rakentamistoimenpiteiden aloittamista. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta toteaa, että edellä mainitut MRL 137 :n mukaiset edellytykset rakentamiselle ovat olemassa, jonka vuoksi lautakunta päättää tehdä ko. rakennushanketta koskevan myönteisen suunnittelutarveratkaisun kuitenkin ehdollisena siten, että ennen rakentamis-toimenpiteiden aloittamista tulee hakijan hankkia Länsi-Suomen ympäristökeskuksen lausunto nykysäännösten mukaisesti määritellystä rakentamiskorkeudesta ko. alueella, ja jota rakentamisessa tulee noudattaa. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

30 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 227 Sivu 27 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / MÄÄRÄALA T ILASTA / MINNA JA PETRI TAIMI Tekla 227 Valmistelu, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Minna ja Petri Taimi hakevat lupaa rakentaa asuinrakennus ja talousrakennus Kirkonkylän tilaan Luomahärsilä 20:97 kuuluvaan noin 5970 m² määräalalle, jolla alueella ei ole voimassa asemakaavaa. Määräala sijaitsee Poutussa keskustaajaman lievealueella, joka on katsottava suunnittelutarvealueeksi. Hakemus ja sijaintikartta LIITE 227A/Tekla Rakennushanke Hakemuksen mukainen rakennuspaikka sijaitsee ei oikeusvaikutteisen osayleiskaavan alueella sijoittuen MT-merkinnällä osoitetulle maatalousalueelle. Rakennuspaikan läheisyydessä on lännen puolella Luomahärsilän tilan vanha talouskeskus ja muutoin rakennuspaikkaa ympäröi peltoalueet. Ote yleiskaavasta LIITE 227B/Tekla Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla Lapuan-Kauhavan Alajoen maisema-alueella ja on myös voimassa olevassa Etelä-Pohjanmaan maakuntakaavassa osoitettu kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeäksi alueeksi. Vuonna 1991 laaditun Lapuanjoen tulva-alueet raportin mukaan rakennuspaikka sijaitsee tulvauhanalaisella alueella. Ko. selvityksessä on kerran 50 vuodessa sattuvan tulvan korkeudeksi HW 1/50 N60 määritelty Poutun sillan kohdalla +28,8 ja alimmaksi rakentamiskorkeudeksi N60 +29,8. Nykyisten säännösten mukaan alimman rakentamis-korkeuden määrittely tapahtuu kerran 100 vuodessa sattuvan tulvan perusteella, jonka mukaista rakentamiskorkeustietoa ei ole kuitenkaan hakemuksessa esitetty. Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee jonkin verran Poutun sillan alapuolella noin 400 m etäisyydellä Lapuanjoen rannasta itään päin. Rakennuspaikan itäpää rajautuu Lapuanjokeen laskevaan Kurunojaan, jonka uoman pituus rakennuspaikan rajasta Lapuanjokeen on noin 700 m. Ote Lapuanjoen tulva-alueet kartasta LIITE 227C/Tekla Suunniteltu rakennuspaikka on sijoitettu vanhan asutukseen tukeutuen sen taakse katsottuna Alajoentieltä käsin. Rakennuspaikalle on järjestettävissä kunnallinen vesi- ja viemärijohto ja ajoyhteys Alajoentielle tapahtuu ole-

31 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 227 Sivu 28 massa olevan liittymän kautta. Rakennuspaikan pinta-ala on n m² ja suunniteltu rakentaminen käsittää yhteensä 280 kr-m² asuinrakennuksen ja 52 kr-m² talousrakennuksen. Leikkauspiirustuksessa asuinrakennuksen lattiatason korkeudeksi on merkitty +29,70. Ote asemapiirroksesta LIITE 227D/Tekla Ote julkisivuista ja pohja/leikkauspiirustuksesta LIITE 227E/Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Rakentaminen suunnittelutarvealueelle edellyttää MRL 137 :n mukaan, että: - se ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle - ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja - on maisemallisesti sopivaa eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriarvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Kuuleminen ja lausunnot Rakennuspaikan naapurikiinteistöjen omistajat ovat antaneet hankkeelle kirjalliset suostumuksensa. Länsi-Suomen ympäristökeskus on valtakunnallisiin ja maakunnallisiin alueidenkäytön tavoitteisiin ja suunnitelmiin liittyen antanut rakennushankkeesta lausunnon. Siinä se katsoo ensinnäkin, että rakennushanke sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen reunavyöhykkeellä jo rakennettua ympäristöä täydentäen. Uutta rakennettaessa olisi kuitenkin huolehdittava, että rakennukset sopeutuvat kyläympäristöön. Länsi-Suomen ympäristökeskuksen lausunto LIITE 227F/Tekla Päätöksen perustelut Suunniteltu rakentaminen täydentää nykyistä Alajoentien varren olemassa olevaa asutusta ja rakennuspaikka on liitettävissä kunnalliseen vesi- ja viemärijohtoverkostoon. Rakennushankkeen voidaan katsoa sopeutuvan olemassa olevaan maisemaan ja raken-nettuun ympäristöön. Näin ollen voidaan katsoa, että rakennushanke ei tuota haittaa vastaiselle kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakennuspaikka sijaitsee edellä mainitun selvityksen perusteella tulvauhanalaisella alueella, jonka vuoksi nykysäännösten mukaisen alimman rakentamiskorkeuden määrittelyn (HW 1/100 N60) osalta on hankittava

32 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 227 Sivu 29 päivitetty lausunto Länsi-Suomen ympäristökeskuksesta ennen rakentamistoimenpiteiden aloittamista. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta toteaa, että edellä mainitut MRL 137 :n mukaiset edellytykset rakentamiselle ovat olemassa, jonka vuoksi lautakunta päättää tehdä ko. rakennushanketta koskevan myönteisen suunnittelutarveratkaisun kuitenkin ehdollisena siten, että ennen rakentamis-toimenpiteiden aloittamista tulee hakijan hankkia Länsi-Suomen ympäristökeskuksen lausunto nykysäännösten mukaisesti määritellystä rakentamiskorkeudesta ko. alueella, ja jota rakentamisessa tulee noudattaa. K-ins: Lautakunta hyväksyy esityksen. Lisätietoja, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

33 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 228 Sivu 30 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN Tekla 228 Puheenjohtaja päätti kokouksen klo

34 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 229 Sivu 31 OIKAISUVAATIMUS JA VALITUSOHJEET Tekla 229 (erillinen liite)