Vireilletulo khal , 161 (kuulutus ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa xx.xx.2015, xx

Transkriptio

1 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTA / OLLILA (0 / 00) Asemakaavan muutos koskee korttelia 0 ja siihen liittyvää kevyen liikenteen väylää sekä yleisen tien alueen (Mt 87) viereistä lähivirkistysaluetta. Muutos sijoittuu tilojen RN:ot :98, :99, :, :, :7, : ja :07 alueille. Asemakaavalla muodostuu korttelin 0 laajennus, siihen liittyvät katu- ja viheralueet sekä yleisen tiealueen laajennus. ASEMAKAAVASELOSTUS + LIITTEET (ehdotusvaihe kh:een) Vireilletulo khal 8..0, (kuulutus 7..0) Hyväksytty kunnanvaltuustossa xx.xx.0, xx Voimaantulopäivä xx.xx.0 Asianumero 9/0.0.0/0

2 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Kannen viistoilmakuva Lentokuva Vallas Oy. LIITE Asemakaavan seurantalomake LIITE Ote voimassaolevasta asemakaavasta LIITE Ote rekisterikartasta LIITE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma.9.0 LIITE Kaavan valmisteluvaiheen kuulemisen lausunnot ja vastineet, osallismielipiteitä ei saatu. (kh.9.0, xx, tämä erillisenä kh-listan liitteenä) LIITE Asemakaavan muutosluonnos: kaavakartta ja merkintöjen selitykset (kunnanhallitukseen.9.0, tämä erillisenä kh-listan liitteenä)

3 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE SISÄLLYSLUETTELO. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... TUNNISTETIEDOT.... KAAVA-ALUEEN SIJAINTI.... KAAVAN NIMI JA TARKOITUS.... LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA.... LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA.. TIIVISTELMÄ.... KAAVAPROSESSIN VAIHEET.... ASEMAKAAVA.... ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN.... LÄHTÖKOHDAT.... SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA..... Alueen yleiskuvaus..... Luonnonympäristö ja maisema..... Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET.... OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ..... Osalliset..... Vireilletulo ja asemakaavan tavoitteet..... Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt..... Viranomaisyhteistyö.... ASEMAKAAVAN TAVOITTEET..... Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet..... Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen.... ASEMAKAAVAN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET..... Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu..... Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset.... ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset talouteen YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTTAMISTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS.... TOTEUTUKSEN SEURANTA...

4 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Tunnistetiedot on esitetty asemakaavan selostuksen kannessa.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Kempeleen keskustan tilastoalueen (0) Ollilan pienalueella (0). Asemakaavan muutos sijoittuu Eteläsuomentien (MT 87) ja Ollilantien väliin, Kempeleen keskustaajaman pohjoisosaan. Suunnittelualueen sijainti Kempeleen kunnan opaskartalla.. Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan muutokseen on ryhdytty kunnan toimesta. Kaavamuutoksella mahdollistetaan pääradan alittavan Komeetantien ja Eteläsuomentien (Mt 87) risteysalueen uudet liikennejärjestelyt. Samassa kaavaprosessissa liitetään kunnan hallussa oleva kevyen liikenteen aluevaraus jo rakentuneeseen pientalotonttiin korttelissa 0. Maantie 87 liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla liittyvät laajempaan tie- ja katuverkon kehittämiseen Kempeleen kuntakeskuksen pohjoispuolella.

5 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista LIITE Asemakaavan seurantalomake LIITE Ote voimassaolevasta asemakaavasta LIITE Ote rekisterikartasta LIITE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma.9.0 LIITE Kaavan valmisteluvaiheen kuulemisen lausunnot ja vastineet, osallismielipiteitä ei saatu. (kh.9.0, xx, tämä erillisenä kh-listan liitteenä) LIITE Asemakaavan muutosluonnos: kaavakartta ja merkintöjen selitykset (kunnanhallitukseen.9.0, tämä erillisenä kh-listan liitteenä). Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Alueen suunnittelu nojautuu seuraaviin, alueella tehtyihin selvityksiin ja suunnitelmiin: - Tie- ja rakennussuunnitelma Maantien 87 (Eteläsuomentie) liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla, Kempele (konsulttina SITO Oy, tilaajana Kempeleen kunta ja Pohjois-Pohjanmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus) Alueelle tehdään lisäselvityksiä, mikäli se osoittautuu kaavaprosessin edetessä tarpeelliseksi.. TIIVISTELMÄ. Kaavaprosessin vaiheet ( ), kunnanhallitus käsittelee Komeetantien ja Eteläsuomentien risteysalueen asemakaavan muutoksen vireille tulon sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisen , asemakaavan muutoksen vireille tulo sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asemakaavaluonnoksen nähtäville tulo kuulutetaan, kaavan valmisteluvaiheen kuuleminen pidetään ( xx), kunnanhallitus käsittelee kaavan luonnosvaiheen palautteen ja ehdotusvaiheen kuulemisen , asemakaavaehdotuksen nähtäville tulo kuulutetaan ja kaavaehdotus on nähtävillä xx.xx.0 ( xx), Kempeleen kunnanhallitus käsittelee ehdotusvaiheen palautteen - xx.xx.0 ( xx), Kempeleen kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavamuutoksen - asemakaava kuulutetaan voimaan kunnan virallisessa ilmoituslehdessä ja ilmoitustaululla

6 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE. Asemakaava Maantie 87 liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla liittyvät laajempaan tie- ja katuverkon kehittämiseen Kempeleen kuntakeskuksen pohjoispuolella. Zatelliitin poikittaisyhteyden asemakaavan yhteydessä esitetty Zatelliitintien rakentaminen kasvattaa liikennemääriä siten, että Eteläsuomentien liikennealuetta on levennettävä liikenneturvallisuussyistä. Lisäksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus ja Kempeleen kunta ovat lähivuosina rakentamassa Zatelliitin eritasoliittymän (Kempeleenportti) valtatielle, mikä edelleen lisää liikennemääriä. Nämä liikennejärjestelyt edellyttävät uuden tiesuunnitelman laatimisen Eteläsuomentielle. Suunnitellut järjestelyt eivät mahdu nykyiselle liikennealueelle (yleisen tien alue LT), joten asemakaavan muutos on tarpeen. Liikennealue laajenee nykyiselle lähivirkistysalueelle (VL). Suunnittelualueen pinta-ala on,00 hehtaaria. Asemakaavalla muodostuu korttelin 0 laajennus, siihen liittyvät katu- ja viheralueet sekä yleisen tiealueen laajennus. Asemakaavan muutos koskee korttelia 0 ja siihen liittyvää kevyen liikenteen väylää sekä yleisen tien alueen (Mt 87) viereistä lähivirkistysaluetta. Muutos sijoittuu tilojen RN:ot :98, :99, :, :, :7, : ja :07 alueille.. Asemakaavan toteuttaminen Suunniteltavan asemakaava-alueen kunnallistekniikan ja tiealueen laajennuksen rakentaminen toteutuu vuonna 0 Liikenneviraston rakennuttamana. Rakentamista ohjaa ja valvoo kunnan ympäristöpalvelut.. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleiskuvaus Asemakaavan muutos ja laajennus sijoittuu Eteläsuomentien (Mt 87) länsipuolelle. Suunnittelualueella on tällä hetkellä asemakaavan mukaan toteutunutta pientaloaluetta, vanhaa peltoaluetta ja liikennealueen laajentumisalueella autiotalo... Luonnonympäristö ja maisema Alueelle on tehty Kempeleen taajaman osayleiskaava 00 laatimisen yhteydessä maisemaselvitys vuonna 008 (Airix Ympäristö / FMC Group) ja luontoselvitys vuonna 0 (Airix Ympäristö / FMC Group, Part of SWECO). Laaditun luontoselvityksen mukaan suunnittelualueella ei ole erityisiä luontoarvoja eikä linnustollisesti erityisen arvokkaita ympäristöjä eikä liito-oravan suosimia vanhoja metsiä.

7 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 7 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Laadittu luontoselvitys kohdistettiin kolmelle alueelle. Alla oikeanpuoleisessa kuvassa näkyy noin 0 hehtaarin kokoinen Hakamaa Ristisuo Väärälänperä alue, johon Zatelliitin poikittaisyhteyden asemakaava-alue sisältyy. Osa-alueelta löytyi kaksi metsälakikohdetta, lehtolaikku ja vähäpuustoinen suo (avosuo), joista kumpikaan ei sijaitse suunnittelualueella. Ote / Liitekartta Ote / Liitekartta (taajaman osayleiskaavan luontoselvitys).. Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Suunnittelualue on jo rakentunutta pientaloaluetta, jossa korttelit sijoittuvat viheralueiden keskelle. Asemakaavamuutos ei muuta yhdyskuntarakennetta nykyisestä. Palvelut Alueen sijainti suhteessa palveluihin on hyvä. Liikenne Maantie 87 liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla liittyvät laajempaan tie- ja katuverkon kehittämiseen Kempeleen kuntakeskuksen pohjoispuolella. Zatelliitin poikittaisyhteyden asemakaavan yhteydessä esitetty Zatelliitintien rakentaminen kasvattaa liikennemääriä siten, että Eteläsuomentien liikennealuetta on levennettävä liikenneturvallisuussyistä. Kaavassa varaudutaan myös Eteläsuomentien alittavaan kevyen liikenteen siltaan. Tekninen huolto Liikennevirasto rakennuttaa liikennealueen laajennuksen kunnallistekniikoineen vuonna 0.

8 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 8 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE.. Maanomistus Suunnittelualue on osin Kempeleen kunnan, osin yksityisten omistuksessa. Pientalotonttiin liitettävä kevyen liikenteen väylä on Kempeleen kunnan omistuksessa. Kevyen liikenteen aluevarauksen liittäminen jo rakentuneeseen pientalotonttiin toteutuu asemakaavan tultua hyväksytyksi. Tästä maanomistusjärjestelystä on oltava hyväksytty ja lainvoimainen sopimus ennen asemakaavan hyväksymistä, kauppakirjan esisopimus on valmistelussa. Yleisen tien alueeseen liitettävä lähivirkistysalue (VL) on yksityisten mailla. Suunnittelualueeseen kuuluvat pientalotontit ovat myös yksityisten omistuksessa. Kunnan maanomistus näkyy ao. kartassa vihreällä rasterilla. Ote Kempeleen kunnan FactaMap-paikkatietokannasta.

9 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 9 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE. Suunnittelutilanne.. Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavaa ollaan tarkistamassa, -vaihekaava on ympäristöministeriössä vahvistettavana. Nykyinen maakuntakaava on vahvistettu Suunnittelualue sijaitsee nykykaavassa taajamatoimintojen alueella (A) ja Oulun seudun laatukäytävällä (kk-). Suunnittelualueella on tällä hetkellä voimassa Oulun seudun yleiskaava 00. Kaavamuutosalue sijoittuu asuntoalueelle (A). Ote Oulun seudun yleiskaavasta (YM 8..00, voimaan.9.00). Kempeleen taajaman osayleiskaava 00 kumoaa voimaan tullessaan Oulun seudun yhteisen yleiskaavan. Osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä kesällä 0. Valmisteluvaiheen vastineet käsiteltiin kunnanhallituksessa ja ehdotusvaiheen kuulemiseen edettäneen vuoden 0 lopulla. Hyväksymiskäsittelyyn voidaan edetä vasta, kun Pohjois-Pohjanmaan - vaihemaakuntakaava on tullut voimaan suunnittelualueella. Maakuntavaltuusto hyväksyi - vaihemaakuntakaavan joulukuussa 0, ja kaava on ympäristöministeriön vahvistuskäsittelyssä. Kempeleen asemakaavassa liikennealueen laajennusalue on pääosin lähivirkistysaluetta (VL), Eteläsuomentie (Mt 87) on yleisen tien aluetta (LT). Paritalotonttiin liitettävä kevyen liikenteen väylä sijaitsee Salosentien jatkeena erillispientalojen korttelialueiden (AO) välissä. Indeksi - osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen.

10 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 0 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Ote Kempeleen ajantasa-asemakaavasta syyskuussa 0. Kempeleen kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa..00. Rakennusjärjestyksen tarkistus on käynnissä (khal..0, 88 ). Pohjakartta vastaa asemakaavan muutoksen ja laajennuksen osalta tilannetta 0..0 ja se on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain a vaatimusten mukaisesti.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.. Asemakaavan suunnittelun tarve Maantie 87 liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla liittyvät laajempaan tie- ja katuverkon kehittämiseen Kempeleen kuntakeskuksen pohjoispuolella. Zatelliitin poikittaisyhteyden asemakaavan yhteydessä esitetty Zatelliitintien rakentaminen kasvattaa liikennemääriä siten, että Eteläsuomentien liikennealuetta on levennettävä liikenneturvallisuussyistä. Lisäksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus ja Kempeleen kunta ovat lähivuosina rakentamassa Zatelliitin eritasoliittymän (Kempeleenportti) valtatielle, mikä edelleen lisää liikennemääriä. Nämä liikennejärjestelyt edellyttävät uuden tiesuunnitelman laatimisen Eteläsuomentielle. Suunnitellut järjestelyt eivät mahdu nykyiselle liikennealueelle (yleisen tien alue LT), joten asemakaavan muutos on tarpeen. Liikennealue laajenee nykyiselle lähivirkistysalueelle (VL).

11 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE.. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kunnanhallitus käsitteli asemakaavan muutoksen vireilletulon 8..0,.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavoitukseen osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. - Alueen ja lähiympäristön maanomistajat, asukkaat, yritykset ja yhdistykset - Kempeleen kunnan valiokunnat - Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Seuturakennetiimi / Oulun seudun kunnanjohtajat - Oulun seudun ympäristötoimi - Oulu-Koillismaan pelastuslaitos - Pohjois-Pohjanmaan museo (sopimus Museoviraston kanssa, tiedote..0) - Kempeleen Vesihuolto Oy - Oulun Seudun Sähkö - Puhelin- ja teleyhtiöt / Dna Palvelut Oy ja TeliaSonera Finland Oyj Tiesuunnitelman ja rakennussuunnitelman laatiminen on aloitettu yhteistyössä Pohjois- Pohjanmaan ELY-keskuksen kanssa (konsulttina SITO)... Vireilletulo ja asemakaavan tavoitteet Asemakaavan vireilletulo kuulutettiin Asemakaavan tavoitteena on Eteläsuomentien risteysjärjestelyiden osalta liikenneturvallisuuden parantaminen ja asuinkorttelissa asumisviihtyvyyden parantaminen... Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavahankkeiden vireille tulosta ilmoitetaan Kempeleessä alueen asukkaille kirjeitse, vaikkei maankäyttö- ja rakennuslaki sitä edellytä. Kaava-aineisto löytyy kaavaprosessin ajan Kempeleen kunnan nettisivuilta - osoitteesta yläpalkin kohdasta Asuminen ja ympäristö > Suunnitelmapankki > Asemakaavahankkeet > Eteläsuomentie Komeetantie risteys. Tiesuunnitelma voidaan asettaa nähtäville kaavatyön aikana, mutta tiesuunnitelma ei lähde liikennevirastoon hyväksyttäväksi ennen kuin kunta on hyväksynyt asemakaavan. Tie- ja rakentamissuunnitelmasta on pidetty yleisötilaisuus..0.

12 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Vireilletulon ja kuulemisvaiheiden vuorovaikutusmenettelyt ovat seuraavanlaiset: - Vireilletulo (MRL ), valmisteluvaiheen (MRL ja MRA 0 ) ja kaavaehdotusvaiheen (MRL, MRA 7 ) kuuleminen käsitellään kunnanhallituksessa ja niistä ilmoitetaan virallisessa lehdessä, nettisivuilla ja kunnan ilmoitustaululla. Ulkopaikkakuntalaisille ja muille osallisille lähetetään kirje kuulemisesta ja viranomaisille lausuntopyyntö - OAS, kaavaluonnos ja kaavaehdotusasiakirjat ovat kunnanhallituksen käsittelyn jälkeen nähtävillä Kempeleen kunnantalolla ympäristöpalveluissa osoitteessa Asemantie ja kunnan kaavoituksen nettisivuilla. - Asemakaavasta ei pidetä erillistä yleisötilaisuutta, mutta tie- ja rakentamissuunnitelmasta on pidetty yleisötilaisuus Kuntalaisten ja osallisten yhteydenottoihin vastataan koko kaavaprosessin ajan. - Kaavahanke esitellään kuulemisvaiheissa pyynnöstä Kempeleen kunnan valiokunnille. - Työpalavereita eri tahojen kanssa pidetään kaavahankkeen kuluessa tarvittaessa. - Kuulemisvaiheiden palaute käsitellään kunnanhallituksessa ja kaava hyväksytään kunnanvaltuustossa kaavaprosessin päätteeksi. - Tieto kunnanvaltuuston hyväksymisestä toimitetaan välittömästi Pohjois- Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (POP-ELY). - Lainvoimaisen kaavan voimaantulo kuulutetaan valitusajan päätyttyä kunnan virallisessa lehdessä. Tieto voimaantulosta toimitetaan Pohjois-Pohjanmaa ELYkeskukselle, Pohjois-Pohjanmaan liitolle ja Oulun maanmittaustoimistolle sekä Oulun seudun ympäristötoimelle... Viranomaisyhteistyö Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen liikennevastuualueen kanssa on pidetty maalis-toukokuussa 0 tie- ja rakentamissuunnitelman yhteydessä kokouksia, joissa on käsitelty myös asemakaavamuutoksen etenemistä ja aluerajausta. (Mt 87 Eteläsuomentien liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla, Kempele). Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen ja muiden keskeisten viranomaisten kanssa järjestetään tarvittaessa työpalavereita tai viranomaisneuvottelu (MRL, MRA 8 ).. Asemakaavan tavoitteet.. Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Tavoitteet on esitetty kohdassa..... Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Kaavan lähtökohtaiset tavoitteet eivät ole muuttuneet kaavaprosessin aikana.

13 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE. Asemakaavan vaihtoehdot ja niiden vaikutukset.. Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Kaavahankkeen tavoitteet ja liikenteelliset reunaehdot ovat selkeät, ja asemakaavan muutos pieni, joten vaihtoehtoisia tarkasteluja ei ole ollut tarpeen tehdä...-. Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Vaikutuksia on arvioitu Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen ja Kempeleen kunnan yhteisesti laadituttamassa yleisen tiealueen tie- ja rakentamissuunnitelmassa... Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Kaavan vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo sekä kaavan valmisteluvaiheen kuuleminen Komeetantien ja Eteläsuomentien risteysalueen sekä korttelin 0 asemakaavan muutoksen vireille tulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos käsiteltiin kunnanhallituksessa 8..0 ( ). Kaava kuulutettiin vireille 7..0, ja valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL, MRA 0 ) pidettiin Osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyyttä ei kyseenalaistettu kuulemisen aikana. Kaavaluonnoksesta saatiin kuulemisaikana viisi lausuntoa viranomaisilta ja muilta osallisilta sekä Kempeleen valiokuntien kannanotot. Maanomistajilta ja asukkailta tuli muutama yhteydenotto, muttei yhtään kirjallista mielipidettä. Lausunnot saatiin Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselta, Oulu-Koillismaan pelastuslaitokselta, Oulun kaupungilta sekä Pohjois-Pohjanmaan museolta, joka on nykyisin museoviraston valtuuttama edustaja myös arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Lisäksi Kempeleen Vesihuolto toimitti tarkennuksia suunnittelualueen vesijohto- ja viemäriverkosta. Kaavaehdotuskartalle on tarkistettu Kempeleen Vesihuollon viemärilinja, joka oli aikaisemmin kevyen liikenteen väylämerkinnän alla, ts. ei näkynyt kaavakartalla. Lisäksi liittyvään kaavaan on lisätty liittymänuoli Komeetantien liittymän kohdalle. Muutoin saatu palaute ei aikaansaanut muutostarvetta kaavaehdotukseen. Palautteen johdosta kaavakartalle tehdyt tarkistukset on esitetty vastineissa (selostuksen liite ). Alueen nimistö on jo olemassa, joten nimistötoimikunnan ei ole tarvinnut kokoontua asemakaavamuutoksen takia. Kempeleen valiokunnilla ei ollut kommentoitavaa kaavahankkeeseen.

14 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Komeetantie Eteläsuomentien risteysalue ja kortteli 0, kaavamuutosluonnos nähtävillä

15 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE

16 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Kaavan ehdotusvaiheen kuuleminen Valmisteluvaiheen kuulemisen jälkeinen kunnanhallituksen käsittely, jossa päätettiin ehdotusvaiheen kuulemisesta, oli.9.0 ( ). Kaava-asiakirjat pidettiin nähtävillä kunnan ympäristöpalveluissa Asemantie :ssa sekä kaavoituksen nettisivuilla Kuulutus julkaistiin kuntatiedotteessa 0.9.0, osallisille toimitettiin tieto kuulemisesta ja viranomaisille lausuntopyyntö kirjeitse. Komeetantie Eteläsuomentien risteysalue ja kortteli 0, kaavamuutosehdotus nähtävillä Kaavan hyväksyminen ja voimaantulo Kaavaehdotuksen palaute käsitellään Kempeleen kunnanhallituksessa ja asemakaavalaajennus hyväksytään kunnanvaltuustossa loppuvuodesta 0. Tieto hyväksymisestä toimitettiin välittömästi kaikille muistutuksen tekijöille, sekä Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (POP-ELY). Lainvoimaisen kaavan voimaantulo kuulutetaan valitusajan päätyttyä kunnan virallisessa lehdessä ja tieto toimitetaan Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle, liitolle ja maanmittaustoimistolle, Oulun seudun ympäristötoimelle, muistutuksen tehneille sekä muille asemakaavan hyväksymistietoa pyytäneille.

17 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 7 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavamuutos- ja laajennusalue sijaitsee Kempeleen keskustaajamassa vanhan nelostien varressa länsipuolella. Asemakaavaluonnoksessa osoitetaan yleisen tiealueen (LT) laajennus ja pientalotontin pienimuotoinen laajentaminen liittämällä siihen vielä rakentumaton kevyen liikenteen väylä.. Kaavan rakenne Suunnittelualueen pinta-ala on,00 hehtaaria. Asemakaavalla muodostuu korttelin 0 laajennus, siihen liittyvät katu- ja viheralueet sekä yleisen tiealueen laajennus. Asemakaavan muutos koskee korttelia 0 ja siihen liittyvää kevyen liikenteen väylää sekä yleisen tien alueen (Mt 87) viereistä lähivirkistysaluetta. Kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia väestömäärään tai työpaikkoihin. Tarkemmat tunnusluvut löytyvät asemakaavan seurantalomakkeesta (kaavaselostuksen Liite).. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Ympäristön laadulle asetetut tavoitteet perustuvat turvallisen, laadukkaan ja viihtyisän asuntoalueen rakentamiseen. Kaavamuutoksessa mahdollistetaan liikenneturvallisuuden kannalta olennainen parannus, mikä parantaa ympäristön laatua.. Aluevaraukset Yleisen tien alue (LT) laajenee 708 neliömetriä nykyiselle lähivirkistysalueelle (VL). Puistoalue pienenee kaikkiaan 77 neliömetriä. Pientalotontti laajenee 88 neliömetriä, mikä tarkoittaa asemakaavassa tontilla olevan rakentamistehokkuuden e = mukaisesti 7 kerrosneliömetrin lisäystä rakennusoikeuteen. Tästä maanomistusjärjestelystä on oltava hyväksytty ja lainvoimainen sopimus ennen asemakaavan hyväksymistä, kauppakirjan esisopimus on valmistelussa.. Kaavan vaikutukset Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 9 ) mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Vaikutusten arviointi on osa kaavaprosessia, selvitettävät vaikutukset määrittyvät tarkemmin kaavoituksen edetessä. Selvitysalueen laajuus määräytyy olennaisten vaikutusten mukaan.

18 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 8 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Kaavaa laadittaessa voidaan arvioinnissa tarkastella kaavan toteuttamisen aiheuttamia vaikutuksia ympäröivään yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, taajamakuvaan, teknisen huollon järjestämiseen, liikenteeseen, yhdyskuntatalouteen sekä ihmisten elinolosuhteisiin ja asumisviihtyvyyteen. Kuntalaisten ohella niillä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään, on mahdollisuus arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua niistä mielipiteensä. Lähtökohtana ovat aiemmat suunnitelmat ja selvitykset, kartat, ilmakuvat sekä tehtävät selvitykset. Arvioinnissa verrataan kaavaehdotuksen mukaista tilannetta nykytilaan ja asetettuihin tavoitteisiin... Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutoksella ei ole vaikutuksia asumistiheyteen, väestöön tai yhdyskuntarakenteeseen. Alueen palvelutaso, työpaikkojen lukumäärä tai virkistysreitistö ei muutu alueen toteutuessa. Alueella ei ole kulttuurihistoriallisia tai muinaismuistokohteita. Toteutettavilla liikennejärjestelyillä on positiivinen vaikutus taajamakuvaan ja alueen liikenneturvallisuuteen. Asuintonttiin liitettävä kevyen liikenteen väylä ei ole rakentunut, joten muutos ei näy väyläverkostossa. Alueelle rakennetaan risteysjärjestelyiden tarvitsema kunnallistekniikka. Kuvan tarkastelussa on huomioitu Zatelliitin uusi eritasoliittymä (Kempeleenportti), jolloin uusi poikittaisyhteys vähentää Ketolanperäntien kuormitusta merkittävästi ( 00 ajon/vrk > 8 00 ajon/vrk). Liikennemäärätarkastelu Ramboll Oy.

19 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 9 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Yleiskartta (0.8.0) Rakennussuunnitelmasta Maantien 87 (Eteläsuomentie) liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla, Kempele... Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Suunnittelualueella ei ole erityisiä ympäristöarvoja, eikä siitä toteutuessaan synny normaalia rakennusaikaa lukuun ottamatta erityistä häiriötä. Suunnittelualueella ei ole harvinaisia kasvitai eläinlajeja, joten asemakaavalaajennuksella ei ole merkittäviä vaikutuksia luonnonsuojeluun. Alueelle on tehty Kempeleen taajaman osayleiskaavatyön yhteydessä maisema- ja viherverkkoselvitys, jonka sisältöä on avattu kaavaselostuksen kohdassa... Suunnittelualueen itäpuolella on pohjavesialueen raja. Kaavamuutos ei muuta alueen pienilmastoa merkittävästi. Kevyen liikenteen siltapaikalla on tehty pohjatutkimuksina puristinheijakairauksia ja otettu häiriintyneitä maanäytteitä. Lisäksi siltapaikalle on asennettu kaksi pohjaveden pinnan tarkkailuputkea. Pohjamaa on pintaosaltaan löyhää hienoa hiekkaa ja keskitiivistä silttiä noin 7 metrin syvyyteen. Tämän alapuolella on noin 0 metrin paksuinen kerros tiiveydeltään keskitiiviistä tiiviiseen vaihtelevaa silttiä. Pohjaveden pinta on havaintoputkissa noin, metrin syvyydessä maan pinnasta, eli tasolla +, +,8 (NN). Työn aikainen sillan peruskuopan kaivu ulottuu alimmillaan tasoon +,. Siltapaikalla ei leikkauduta edes työn aikana vettä johtaviin maakerroksiin ja pumpattavat vesimäärät työn aikaisen pohjaveden alentamisen aikana ovat pieniä. Lopputilanteessa pohjaveden tasoa hallitaan salaojituksella. Salaoja- ja hulevedet johdetaan pumppaamon kautta sadevesiviemäriin. Pohjamaan heikon vedenläpäisevyyden vuoksi suotuvat vesimäärät ovat pieniä ja paikallisen pohjaveden alentamisen vaikutusalue on pienialainen. Vaikutusalueella ei ole nykyisiä rakennuksia.

20 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 0 KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE.. Vaikutukset talouteen Asemakaavalla ei ole merkittäviä välittömiä taloudellisia vaikutuksia Kempeleen kunnalle. Pääosa liikennejärjestelyistä toteutetaan liikenneviraston rakennuttamana vuonna 0. Tarkemmat kadunrakennuskustannukset risteysalueeseen liittyvän Komeetantien suhteen käsitellään talousarvion laadinnan yhteydessä. Kevyen liikenteen väylävarauksen myynnissä toteutetaan valtuuston vahvistamia hintoja. Kevyen liikenteen väylän liittäminen jo rakentuneeseen asuinpientalotonttiin vähentää kunnan investointitarvetta, mutta kunnalle tulee käyttötalouskuluja mm. kaavoitus-, myynti- ja ylläpitokustannuksista.. Ympäristön häiriötekijät Alueella ei ole erityisiä häiriötekijöitä, eikä alue aiheuta toteuduttuaan merkittävää häiriötä ympäristölle.. Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on esitetty asemakaavakartalla..7 Nimistö Alueen nimistö on jo olemassa, joten nimistötoimikunnan ei ole tarvinnut kokoontua asemakaavamuutoksen takia.. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toteuttamista ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Alueen toteutumista ohjaa laadittu asemakaavakartta merkintöineen. Asemakaavan valmistuttua kaava liitetään Kempeleen kunnan ajantasa-asemakaavaan, joka löytyy Kempeleen kunnan nettisivuilta -osoitteesta yläpalkin kohdasta Asuminen ja ympäristö > Kaavoitus ja maankäyttö > Asemakaavat > Ajantasa-asemakaava. Käynnissä olevat kaavaprosessit löytyvät Asuminen ja ympäristö sivulta kohdasta Suunnitelmapankki. Kaava löytyy paperimuodossa Kempeleen kunnan Ympäristöpalveluista.

21 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOMEETANTIEN JA ETELÄSUOMENTIEN RISTEYSALUE Kaava löytyy paperimuodossa Kempeleen kunnan Ympäristöpalveluista.. Toteuttaminen ja ajoitus Pääosa asemakaavan muutoksen mahdollistamista liikennejärjestelyistä toteutetaan Liikenneviraston rakennuttamana vuonna 0. Laajentuva pientalotontti rakentuu yksityisen omistajan toimesta.. Toteutuksen seuranta Kempeleen kunnan ympäristöpalvelut ohjaa alueen ja asemakaavan toteutumista. Taloutta tarkastellaan vuosittain talousarvion laatimisen yhteydessä. Kunnanvaltuuston hyväksyntäpäätös xx.xx.0, Lainvoimaisuustodistus xx.xx.0: Kempeleessä.9.0 (ehdotusvaihe) Kaavoittaja Mari Kuukasjärvi (YKS )

22 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Kempele Täyttämispvm Kaavan nimi Zatelliitti-Eteläsuomentie, asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],00 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha],00 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,00 00,0 7 0, 0, A yhteensä 0,7,0 7 0, 0,088 7 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,000 0, -0,77 R yhteensä L yhteensä 0,7 8,7 0,708 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

23 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,00 00,0 7 0, 0, A yhteensä 0,7,0 7 0, 0,088 7 AO 0,7 00,0 7 0, 0,088 7 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,000 0, -0,77 VL 0,000 00,0-0,77 R yhteensä L yhteensä 0,7 8,7 0,708 Kadut -0,00 Kev.liik.kadut -0,07 LT 0,7 00,0 0,7 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

24 am e =0.0 7 e =0.0 I u/ e =0. I u/ pp I u/ e =0. TAKKULANTIE e =0. e =0. I u/ pv I I e =0.0 OLLILANTIE pp e =0.0 SALOSENTIE e =0.0 I OLLILANTIE 7 LIPPITIE am pp e =0. I I I LIITE AO AO - - AO EV - AO- AO- AO- - AO- AO AO AO VL

25 LIITE

26 KEMPELEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTA / OLLILA (0 / 00) Asemakaavan muutos koskee korttelia 0 ja siihen liittyvää kevyen liikenteen väylää sekä yleisen tien alueen (Mt 87) viereistä lähivirkistysaluetta. Muutos sijoittuu tilojen RN:ot :98, :99, :, :, :7, : ja :07 alueille. Asemakaavalla muodostuu korttelin 0 laajennus, siihen liittyvät katu- ja viheralueet sekä yleisen tiealueen laajennus. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA.9.0 (ehdotusvaihe) Asianumero 9/0.0.0/0 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen perustuu vuoden 000 alusta voimaantulleeseen maankäyttö- ja rakennuslakiin, jonka mukaan kaavoitustyön tulee sisältää kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavaprosessi saatetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla vireille ja osallisten tietoon ja suunnitelmaa voidaan tarkistaa ja päivittää kaavaprosessin aikana.. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kempeleen keskustan tilastoalueen (0) Ollilan pienalueella (0). Asemakaavan muutos sijoittuu Eteläsuomentien (MT 87) ja Ollilantien väliin, Kempeleen keskustaajaman pohjoisosaan. Suunnittelualueen sijainti Kempeleen kunnan opaskartalla.

27 . Kaavoitusaloite ja tavoitteet Asemakaavan laajennukseen on ryhdytty kunnan toimesta. Kaavamuutoksella mahdollistetaan pääradan alittavan Komeetantien ja Eteläsuomentien (Mt 87) risteysalueen uudet liikennejärjestelyt. Samassa kaavaprosessissa liitetään kunnan hallussa oleva kevyen liikenteen aluevaraus jo rakentuneeseen pientalotonttiin korttelissa 0. Tästä maanomistusjärjestelystä on oltava hyväksytty ja lainvoimainen sopimus ennen asemakaavan hyväksymistä, kauppakirjan esisopimus on valmistelussa. Maantie 87 liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla liittyvät laajempaan tie- ja katuverkon kehittämiseen Kempeleen kuntakeskuksen pohjoispuolella. Zatelliitin poikittaisyhteyden asemakaavan yhteydessä esitetty Zatelliitintien rakentaminen kasvattaa liikennemääriä siten, että Eteläsuomentien liikennealuetta on levennettävä liikenneturvallisuussyistä. Lisäksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus ja Kempeleen kunta ovat lähivuosina rakentamassa Zatelliitin eritasoliittymän (Kempeleenportti) valtatielle, mikä edelleen lisää liikennemääriä. Nämä liikennejärjestelyt edellyttävät uuden tiesuunnitelman laatimisen Eteläsuomentielle. Suunnitellut järjestelyt eivät mahdu nykyiselle liikennealueelle (yleisen tien alue LT), joten asemakaavan muutos on tarpeen. Liikennealue laajenee nykyiselle lähivirkistysalueelle (VL). Tiesuunnitelman ja rakennussuunnitelman laatiminen on aloitettu yhteistyössä Pohjois- Pohjanmaan ELY-keskuksen kanssa (konsulttina SITO). Tiesuunnitelma voidaan asettaa nähtäville kaavatyön aikana, mutta tiesuunnitelma ei lähde liikennevirastoon hyväksyttäväksi ennen kuin kunta on hyväksynyt asemakaavan. Yleiskartta (0.8.0) Rakennussuunnitelmasta Maantien 87 (Eteläsuomentie) liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla, Kempele.. Suunnittelun lähtökohdat, nykytilanne Suunnittelualueella on tällä hetkellä voimassa Oulun seudun yleiskaava 00. Kaavamuutosalue sijoittuu asuntoalueelle (A). Ote Oulun seudun yleiskaavasta (YM 8..00, voimaan.9.00). Kempeleen taajaman osayleiskaava 00 kumoaa voimaan tullessaan Oulun seudun yhteisen yleiskaavan. Osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä kesällä 0. Valmisteluvaiheen vastineet käsiteltiin kunnanhallituksessa ja ehdotusvaiheen kuulemiseen edettäneen vuoden 0 lopulla. Hyväksymiskäsittelyyn voidaan edetä vasta, kun Pohjois- Pohjanmaan -vaihemaakuntakaava on tullut voimaan suunnittelualueella. Maakuntavaltuusto hyväksyi -vaihemaakuntakaavan joulukuussa 0, ja kaava on ympäristöministeriön vahvistuskäsittelyssä. Kempeleen asemakaavassa liikennealueen laajennusalue on pääosin lähivirkistysaluetta (VL), Eteläsuomentie (Mt 87) on yleisen tien aluetta (LT). Paritalotonttiin liitettävä kevyen liikenteen väylä sijaitsee Salosentien jatkeena erillispientalojen korttelialueiden (AO) välissä. Indeksi - osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Maanomistus Pientalotonttiin liitettävä kevyen liikenteen väylä on Kempeleen kunnan omistuksessa. Yleisen tien alueeseen liitettävä lähivirkistysalue (VL) on yksityisten mailla. Suunnittelualueeseen kuuluvat pientalotontit ovat myös yksityisten omistuksessa.

28 Ote Kempeleen ajantasa-asemakaavasta syyskuussa 0.. Perusselvitykset, tehdyt sopimukset ja tavoitteet Suunnittelualue on valmiiksi rakentunutta asemakaava-aluetta. Kaavahanketta varten ei ole tehty uusia perusselvityksiä, mutta kaavamuutokseen on ryhdytty laajempien liikenneselvitysten pohjalta. Käynnissä olevaa taajaman osayleiskaava 00 ja Zatelliitin uutta poikittaisyhteyttä (Komeetantie) varten on laadittu useita laajempia vaihtoehtoselvityksiä ja liikenne-ennusteita. Oulun seudun liikennejärjestelmäsuunnitelma 00 on valmistunut vastikään ja Kempeleen liikenneturvallisuussuunnitelma vuoden 0 aikana. Kaavahankkeen yhteydessä alueelle tehdään lisäselvityksiä, mikäli se osoittautuu kaavaprosessin edetessä tarpeelliseksi.. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavoitukseen osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. - Alueen ja lähiympäristön maanomistajat, asukkaat, yritykset ja yhdistykset - Kempeleen kunnan valiokunnat - Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Seuturakennetiimi / Oulun seudun kunnanjohtajat - Oulun seudun ympäristötoimi - Oulu-Koillismaan pelastuslaitos - Pohjois-Pohjanmaan museo (sopimus Museoviraston kanssa, tiedote..0) - Kempeleen Vesihuolto Oy - Oulun Seudun Sähkö - Puhelin- ja teleyhtiöt / Dna Palvelut Oy ja TeliaSonera Finland Oyj. Kaavatyön vaiheet, aikataulu ja osallistumisen järjestäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (MRL ) laatiminen: - nähtävillä pito (khal 8..0) - kuulutus vireille tulosta lehdessä ja ilmoitus kaavoituksen nettisivuilla, lausuntopyynnöt Kaavan valmisteluvaihe (MRL, MRA 0 ): - luonnoksen nähtävillä pito (khal 8..0) - kuulutus lehdessä ja ilmoitus kaavoituksen nettisivuilla, lausuntopyynnöt - luonnosvaiheen palautteen analysointi, vastineet lausuntoihin ja mielipiteisiin sekä kunnanhallituksen käsittely elo-syyskuussa 0 Kaavaehdotusvaihe (MRL, MRA 7 ): - ehdotuksen nähtävillä pito (khal.9.0) - kuulutus lehdessä ja ilmoitus kaavoituksen nettisivuilla - kaavaehdotuksen palautteen käsittely, vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin sekä kunnanhallituksen käsittely marras - joulukuussa 0 - kunnanhallituksen hyväksymä vastine kirjeitse kaikille muistutuksen tehneille Asemakaavamuutoksen hyväksyminen (MRL ), mikäli ehdotusvaiheen nähtävillä olon aikana saatu palaute ei edellytä merkittäviä muutoksia: - marras joulukuu 0, Kempeleen kunnanhallitus ja valtuusto -tieto hyväksymisestä kaikille muistutuksen tekijöille ja Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskukselle (POP-ELY) Lainvoimaisen kaavan voimaantulo valitusajan päätyttyä (MRA 9 ), mikäli asemakaavasta ei ole tullut valituksia Oulun hallinto-oikeuteen: - voimaantulokuulutus lehdessä 7. Vaikutusalue, vaikutusten selvittäminen ja arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 9 ) mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Vaikutusten arviointi on osa kaavaprosessia, selvitettävät vaikutukset määrittyvät tarkemmin kaavoituksen edetessä. Selvitysalueen laajuus määräytyy olennaisten vaikutusten mukaan. Kaavaa laadittaessa voidaan arvioinnissa tarkastella kaavan toteuttamisen aiheuttamia vaikutuksia ympäröivään yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, taajamakuvaan, teknisen huollon järjestämiseen, liikenteeseen, yhdyskuntatalouteen sekä ihmisten elinolosuhteisiin ja asumisviihtyvyyteen. Kuntalaisten ohella niillä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään, on mahdollisuus arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua niistä mielipiteensä. Lähtökohtana ovat aiemmat suunnitelmat ja selvitykset, kartat, ilmakuvat sekä tehtävät selvitykset. Arvioinnissa verrataan kaavaehdotuksen mukaista tilannetta nykytilaan ja asetettuihin tavoitteisiin.

29 8. Viranomaisyhteistyö Keskeiset viranomaiset on lueteltu kohdassa. Osalliset. Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen liikennevastuualueen kanssa on pidetty maalistoukokuussa 0 tie- ja rakentamissuunnitelman yhteydessä (Mt 87 Eteläsuomentien liikennejärjestelyt Komeetantien kohdalla, Kempele) kokouksia, joissa on käsitelty myös asemakaavamuutoksen etenemistä ja aluerajausta. Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen ja muiden keskeisten viranomaisten kanssa järjestetään tarvittaessa työpalavereita tai viranomaisneuvottelu (MRL, MRA 8 ). 9. Kaavan valmistelu ja ohjaus Suunnittelutyö tehdään Kempeleen kunnan ympäristöpalveluissa ja työtä ohjaa kunnanhallitus. 0. Palaute OAS:sta Palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi toimittaa Kempeleen kuntaan koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää ELY-keskukselle neuvottelun pitämistä suunnitelman riittävyydestä ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville (MRL ).. Yhteystiedot ja lisätietoja Kempeleen kunta, Ympäristöpalvelut / Maankäyttö, valvonta ja suojelu Käyntiosoite ja kaavaprosessin nähtävillä olo: Kunnantalo, Asemantie, Kempele Kempeleen postiosoite: PL, 90 KEMPELE (sähköposti: kirjaamo(at)kempele.fi) Kaavoittaja Mari Kuukasjärvi (YKS ), puhelin: 00 (Käyntiosoite: Tippakuja B 7, Kempele) Sähköposti: mari.kuukasjarvi(at)kempele.fi Kaava-aineisto löytyy kaavaprosessin ajan Kempeleen kunnan nettisivuilta -osoitteesta yläpalkin kohdasta Asuminen ja ympäristö > Suunnitelmapankki > Asemakaavahankkeet > Eteläsuomentie Komeetantie risteys. 7