Heka Maunula / Maunulantie 19 Selvitys luonnossuunnitelmien sisällöstä

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Heka Maunula / Maunulantie 19 Selvitys luonnossuunnitelmien sisällöstä"

Elina Melasniemi
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Heka Maunula / Maunulantie 9 Selvitys luonnossuunnitelmien sisällöstä KOHTEEN MÄÄRITTELY kaupunki: Helsinki kaupunginosa : 28 Maunula kortteli 2824 tontti: tontin pinta-ala 2 447,0 m2 rakennusoikeus m2 käytetty kerrosala kaavamerkintä AK Asuinkerrostalojen korttelialue asuntoala as-m2 liiketilat 443 m2 ( päiväkoti, ei kuulu hankeohjelman piiriin ) tilavuus m3 asuntoja 60 kpl h+kk 2h+kk 3h+k 4h+k yht 40 kpl 20 kpl 60 kpl 40 kpl 60 kpl rakennuksia 4 asuinrakennusta ( päiväkoti ei kuulu ohjelmaan ) valmistunut 972 / arkkitehti Erkki Helamaa Kohteeseen kuuluu yhteensä 4 kpl 5-kerroksista täyskellarillista asuinkerrostaloa sekä erillinen päiväkotirakennus, joka ei kuulu tämän suunnitelman piiriin. Autopaikat on kaavan mukaisesti sijoitettu kortteleihin 2829 ja 2827 Asuinrakennuksissa on 5 kerrosta. Kerroksessa on asuntoja, kellarissa asuntojen yhteistiloja. Rakennuksissa on hissit Rakennuksen runko on teräsbetonia. Välipohjat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Kevyet väliseinät pääosin siporex-rakenteisia. Talo AB on perustettu kallion tai kallion päälle levitetyn sepelikerroksen varaan. Muut talot on perustettu luonnollisen moreenin varaan. Alapohjat maanvaraisia betonilattioita. Ulkoseinät ovat olleet alunperin betonisandwich-rakenteisia ( lämpöeristyksen paksuus 90mm). 992 ulkoseiniin on lisätty lämpöeristystä 50mm ja 30mm paksuinen puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Sokkelit betonia. 992 sokkeleihin on valettu betoniset manttelit uuden tiiliverhouksen kannattamiseksi Heka Maunula / Maunulantie 9 / Selostus luonnossuunnitelmista -Sivu /5-

h+kk 2h+kk 3h+k 4h+k yht 40 kpl 20 kpl 60 kpl 40 kpl 60 kpl rakennuksia 4 asuinrakennusta ( päiväkoti ei kuulu ohjelmaan ) valmistunut 972 / arkkitehti Erkki Helamaa Kohteeseen kuuluu yhteensä 4 kpl

2 Kermieristeinen tasakatto on varustettu sisäpuolisin vedenpoistoin. Ikkunat ovat alkuperäisiä 2-kertaisia puuikkunoita, joihin on 992 julkisivun kunnostuksen yhteydessä lisätty etulasi. Vesipellit on tuolloin uusittu Asuntoparvekkeet ja kaiteet ovat betonia. Kunnostettu 2004 ja lisätty parvekelasitus Rakennuksessa on koneellinen poisto. Puhaltimet ovat vesikatolla. Asuntojen korvausilma otetaan tuuletusluukkujen yhteydessä olevasta venttiilistä Tehtyjä korjauksia ja kunnostustoimenpiteitä Vesikatot uusittu Lämmönsiirtimet uusittu Kylpyhuoneet kunnostettu Julkisivujen tiiliverhous Keittiöt kunnostettu 997 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus Asuinhuoneet kunnostettu Kolmannen lasin lisääminen ikkunoihin ja parvekkeiden lasitus 2006 Alaparkkipaikan asfaltointi ja puomien maalaus/kunnostus 2004 Yläparkkipaikan uudelleen jako ja puomien maalaus 2004 Parvekkeiden sisäpuolinen kunnostus Lukostojen sarjoituksen uusiminen Exec Saunojen kunnostus Porrashuoneen tasanteiden lattiapinnoitteen uusinta Energiakatselmukset Kellarikomeroiden kunnostus ja valaistuksen parannus 2006 Liitytty Welho kaapeliverkkoon 2006 Hissien korjausta 2008 Pihavalaistuksen uusintaa ja asfalttikorjausta Pesulan peruskorjaus Tehdyt tutkimukset ja kartoitukset: 200 Märkätilojen kuntotutkimus / WSP Finland 200 LVV-järjestelmien kuntotutkimus / WSP Finland Hankesuunnittelun aikana tehdyt tutkimukset ja selvitykset: 20 Pihan pintavaaitus ja kaivojen mittaus / Geotek Oy 20 Hissien kuntoarvio / Hissimeklarit Oy 20 Ulkopuolisten viemäreiden ja salaojien tv-kuvaus / Eerola Yhtiöt Oy Heka Maunula / Maunulantie 9 / Selostus luonnossuunnitelmista -Sivu 2/5-

Asuntojen korvausilma otetaan tuuletusluukkujen yhteydessä olevasta venttiilistä Tehtyjä korjauksia ja kunnostustoimenpiteitä 989-995 Vesikatot uusittu 992-993 Lämmönsiirtimet uusittu 993-994

3 20 Haitta-ainekartoitus / TMI Juha Mattinen 20 Pelastuslaitoksen lausunto palo-osastoinnista, pelastusteistä ja savunpoistosta KORJAUSTOIMENPITEET ULKOALUEET: Asfalttipinnat alueet uusitaan kauttaaltaan ja rakennetaan pelastuslaitoksen nostopaikat 4 kpl a 6*2m talojen sisäänkäyntitien yhteyteen. Pohjat vahvistetaan ja asfaltoidaan Pihan kaikki oleskelu ja leikkivarusteet sekä pinnoitteet uusitaan Rakennusten pohjoispuolella rakennuksen alatiloihin tunkeutuvat pintavedet aiheuttavat vaurioita. Tämän vuoksi sokkelin vierustat kaivetaan auki, sokkelit vesieristetään ja salaojitus uusitaan RAKENNUKSEN ULKOPUOLI Vesikatto / yläpohja Vesikatolle rakennetaan uusi iv-konehuone kpl / talo. Vanha vesikatto puretaan kantavaan laattaan saakka Vesikatto uusitaan kokonaisuudessaan, lämpöeristystä lisätään, kaivoja lisätään, rakennetaan uudet ulokeräystäät Ikkunat ja ulko-ovet Taloissa CD ja EF uusitaan yht. 20 asunnon keittiön ikkunat EI30- luokitelluiksi paloa eristäviksi ikkunoiksi. Asuntojen ikkunat ovat sisänurkassa alle 2m etäisyydellä toisistaan. Kaikkien ikkunoiden tiivisteet uusitaan. Ikkunoille ja parvekeoville tehdään sisäpuolinen maalauskunnostus Porrashuoneiden ja yhteistilojen ulko-ovien puuverhoilut uusitaan. Teräosat huoltomaalataan. RAKENNUKSEN SISÄPUOLI / YHTEISTILAT: Porrashuoneet: Porrashuoneiden yhteydessä olevat lastenvaunuvarastot osastoidaan EI30- teräs-lasirakentein ja varustetaan lukittavalla ovella Porrashuoneessa olevat sähkötilat osastoidaan porrashuoneesta EI30-ovin ja rakentein Porrashuoneen seinät ja katto huoltomaalataan. Lattiat puhdistetaan ja vahataan Kulku vesikatolle ja iv-konehuoneeseen järjestetään nykyisen kattoikkunan aukon kautta. Sähköinen savunpoiston laukaisu sisäänkäyntitasolta.. Heka Maunula / Maunulantie 9 / Selostus luonnossuunnitelmista -Sivu 3/5-

Pohjat vahvistetaan ja asfaltoidaan Pihan kaikki oleskelu ja leikkivarusteet sekä pinnoitteet uusitaan Rakennusten pohjoispuolella rakennuksen alatiloihin tunkeutuvat pintavedet aiheuttavat vaurioita.

4 Kellaritilat Saunaosastot uusitaan täysin pintoineen, kalusteineen ja varusteineen. Parannetaan esteettömyyttä ja toiminnallisuutta tilamuutoksin Pesulan pinnat uusitaan. Vanhat laiteet säilytetään. Vanhat jäähdytetyt kellaritilat puretaan ja muutetaan varastotiloiksi Muut tilat kunnostetaan huoltotoimenpitein pääosin maalaamalla RAKENNUKSEN SISÄPUOLI / ASUNNOT Kylpyhuone / wc-tila: Puretaan betonirakenteinen hormiryhmä. Rakennetaan uusi kiviaineinen hormi uusittaville lvi-järjestelmille Puretaan siporex-rakenteiset seinät. Rakennetaan uusi seinä rakennetyypin mukaisena 85mm kahi-tiilestä Lattia ja seinät laatoitetaan. Rakennetaan alaslaskettu paneelikatto Esteettömyyttä lisätään ovia leventämällä.. Kaikki kalusteet ja varusteet uusitaan Keittiö Puretaan betonirakenteinen hormiryhmä. Rakennetaan uusi kiviaineinen hormi uusittaville lvi-järjestelmille Keittiön siporex-rakenteiset kevyet väliseinät puretaan. Rakennetaan uusi seinä 85mm kahi-väliseinätiilestä Vanha muovimatto uusitaan. Seinät maalataan. Kalusteiden välien laatoitus uusitaan. Rakennetaan uusi alaslaskettu kipsilevykatto Kaikki kalusteet ja varusteet uusitaan Keittiötiloja avataan olohuoneeseen päin jättämällä pois ovia ja tekemällä seiniin aukkoja. Eteinen ja vaatehuone: Puretaan vanha betonirakenteinen lvi-hormi. Rakennetaan uusi kiviaineinen hormi, joka tasoitetaan maalausalustaksi Osa eteisen siporex-rakenteisista kevyistä väliseinistä puretaan. Rakennetaan uudet seinät 85mm kahi-väliseinätiilestä Lattian muovimatto uusitaan. Vanhat seinät huoltomaalataan. Asennetaan uusi alaslaskettu kipsilevykatto. Eteisen komerot uusitaan. Eteiseen päin olevien ovien yläikkunat levytetään umpeen. Vaatehuoneen hyllyt uusitaan Heka Maunula / Maunulantie 9 / Selostus luonnossuunnitelmista -Sivu 4/5-

betonirakenteinen hormiryhmä. Rakennetaan uusi kiviaineinen hormi uusittaville lvi-järjestelmille Puretaan siporex-rakenteiset seinät.

5 Makuuhuone, olohuone: Lattian muovimatto uusitaan. Seinät ja katto kunnostetaan ja huoltomaalataan Huonekomerot uusitaan Asunnon varusteet / rakennusosat: Lakattu viilupintainen kerrostaso-ovi kunnostetaan ja lakataan Jalkalistat uusitaan muovisina ( tai puisina) sähköjalkalistoina Osa väliovista uusitaan. Osa huoltomaalataan. Asuntojen kaikki ikkunat ja parvekeovet huoltomaalataan ( kuultokäsittely ja lakkaus ) sisäpuolisilta osin. Tiivisteet uusitaan. Helojen toimivuus ja korjataan LVI-TYÖT Kaikki vesi- ja viemärijohdot ja kalusteet uusitaan. Asunnot varustetaan kaukoluettavalla Vesiverto-vedenmittausjärjestelmällä Rakennukset varustetaan uudella koneellisella lämmön talteenotolla varustetulla poisto-puhallus-järjestelmällä. Rakennetaan uudet iv-konehuoneet kpl/talo. Lämmitysjärjestelmä säilytetään pääosin. SÄHKÖ-TYÖT Rakennuksen kaikki sähköasennukset, automatiikka ja puhelinverkko uusitaan pääosin HISSI-TYÖT Hissit huolletaan ja pinnat kunnostetaan Seppo Jurvainen Arkkitehti SAFA Heka Maunula / Maunulantie 9 / Selostus luonnossuunnitelmista -Sivu 5/5-

tai puisina) sähköjalkalistoina Osa väliovista uusitaan. Osa huoltomaalataan. Asuntojen kaikki ikkunat ja parvekeovet huoltomaalataan ( kuultokäsittely ja lakkaus ) sisäpuolisilta osin.

6 HL LT HL HL LT HL Heka Maunula / Maunulantie 9 Asemapiirros :000 Arkkitehdit Jurvainen ja Pesola Oy Laivanvarustajank. 2D 0040 Helsinki jurvain@sci.fi KUUSIKKOPOLKU V H G V F E V D C V B A MAUNULANPOLKU MAUNULANTIE MAUNULANPOLKU PELASTUSLAITOKSEN NOSTOPAIKKA

2D 0040 Helsinki 0207 66 030 jurvain@sci.

7 -p Heka Maunula / Maunulantie 9 Talo AB / -5.krs / vanha :200 Arkkitehdit Jurvainen ja Pesola Oy Laivanvarustajank. 2D 0040 Helsinki jurvain@sci.fi 7 A a 4b b B 4a p

Laivanvarustajank. 2D 0040 Helsinki 0207 66 030 jurvain@sci.

8 -p Heka Maunula / Maunulantie 9 Talo AB / -5.krs / uusi :200 Arkkitehdit Jurvainen ja Pesola Oy Laivanvarustajank. 2D 0040 Helsinki jurvain@sci.fi 7 A a 4b b B 4a p

9 9x25/O 8x25/V KK 3,6 m2 jk/pk KPH 3,4 m2 9x2/O ET 3,4 m2 KKS SL apk Heka Maunula / Maunulantie 9 Asuntotyyppi :00 Arkkitehdit Jurvainen ja Pesola Oy Laivanvarustajank. 2D 0040 Helsinki jurvain@sci.fi AH 20,0 m2 KK 3,6 m2 AH 20,0 m2 SL apk KPH 3,4 m2 H+KK 30,5 m2 ET 3,4 m2 8x25/O 0x2/V ASUNTOTYYPPI NYKYTILANNE ASUNTOTYYPPI SUUNNITELTU TILANNE

10 9x25/V 8x25/O 8x25/V 7x25/V 0x2/V 9x2/V 7x2/O vpk apk VH,6 m2 KPH 3,5 m2 SL WC 2,2 m2 8x2/O MH3 3,4 m2 Heka Maunula / Maunulantie 9 Asuntotyyppi 4a :00 Arkkitehdit Jurvainen ja Pesola Oy Laivanvarustajank. 2D 0040 Helsinki jurvain@sci.fi jk/pk jk/pk KT,3 m2 KT,3 m2 apk SL 9x25/O OH 20,2 m2 VH,6 m2 OH 9,9 m2 4a KPH 3,5 m2 WC 2,4 m2 4H+K 92,5 m2 4a 7x25/O KKSK ET 2,4 m2 ET 2,5 m2 9x25/O 9x25/O 9x25/V MH 3, m2 MH2 3,5 m2 MH3 3,4 m2 MH 3, m2 MH2 3,5 m2 9x25/V ASUNTOTYYPPI NYKYTILANNE Asuntotyyppi 4a / 4h+k / 92,5 m2 20 KPL ASUNTOTYYPPI 4a SUUNNITELTU TILANNE Asuntotyyppi 4a / 4h+k / 92,5 m2 20 KPL

fi jk/pk jk/pk KT,3 m2 KT,3 m2 apk SL 9x25/O OH 20,2 m2 VH,6 m2 OH 9,9 m2 4a KPH 3,5 m2 WC 2,4 m2 4H+K 92,5 m2 4a 7x25/O KKSK ET 2,4 m2 ET 2,5 m2 9x25/O

Samankaltaiset tiedostot

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Martinkartano Senioriasumisoikeusasuntoja Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat SENIORIASUMISOIKEUS OY ILTAMANTIE 7, 05810 HYVINKÄÄ P +108.00