Asunto Oy Helsingin Haapaperhonen. Havainnekuva on suuntaa antava ja voi poiketa valmiista kohteesta

Transkriptio

1 Asunto Oy Helsingin Haapaperhonen Havainnekuva on suuntaa antava ja voi poiketa valmiista kohteesta ENNAKKOMARKKINOINTIESITE

2 HONKASUO - KUNINKAANKOLMIO Länsi-Helsingissä sijaitsevan Honkasuon alueelle rakennetaan tiivis kaupunkikylä noin 00 asukkaalle. Ensimmäisenä rakennettava As. Oy Helsingin Haapaperhonen käsittää kaksi kahteen kerrokseen rakennettavaa rivitaloa, joissa on yhteensä asuntoa. Honkasuo kuuluu Helsingin, Vantaan ja Espoon Kuninkaankolmioon. Alue rajautuu Vantaan kaupunkiin, Rajatorppaan ja Myyrmäkeen. Myyrmäen aluekeskuksessa on erinomaiset kaupalliset palvelut ja monipuoliset julkiset, kulttuuri- ja urheilupalvelut. Rajatorpantien pohjoispuolella on Myyrmäen urheilupuisto rakennuksineen. ihkapuiston leikkipuisto on lähietäisyydellä. LISÄTIEDOT, ESITTELY JA MYYNTI Kiinteistömaailma / Oulunkylän Asunnot Oy Mäkitorpantie Helsinki puh: oulunkyla@kiinteistomaailma.fi Kiinteistömaailma / Green Tower Oy LKV Ratapihantie Helsinki puh: pasila@kiinteistomaailma.fi Honkasuo sijaitsee liikenteen solmukohdassa kehäteiden välissä, josta on erinomaiset yhteydet busseilla ja junalla, kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Jokeri 2 -linjan päätepysäkki on suunniteltu alueen läheisyyteen. Kehä II:n tuleva linjaus on suunniteltu kulkemaan kalliotunnelissa Honkasuon etelä-puolella. Alueen katuverkko on suunniteltu siten, että läpiajo alueen läpi tulee olemaan vähäistä. Alueella suositaan piha- ja kävelykatuja. 2

3 Havainnekuva pihalta. Kuva vastaa suunnittelutilannetta ja on yksityiskohdiltaan viitteellinen. 3

4 KEHÄ III ASUNTO OY HELSINGIN HAAAERHONEN Vihdintie Hämeenlinnanväylä KEHÄ I As. Oy Helsingin Haapaperhosen rivitalot rakennetaan rinteeseen, Haapaperhosenpolun varteen. Rivitalojen kaartuva julkisivu on jäsennetty kirjahyllymäisesti lohkoihin, joiden katot suojaavat puu-ulkoverhousta ja sisäänkäyntejä sekä ulko-oleskelutiloja sateelta. Jokaisella asunnolla on oma julkisivuvärinsä. Suunnittelun tavoitteena on katujulkisivun vaihtelevuus ja monikäyttöiset katetut ulkotilat sekä kadun että pihan puolella. Asuntopihat ja oleskelutilat suuntautuvat pääosin länteen. Autopaikat sijaitsevat rivitalojen välissä, kahdessa autokatoksessa, ja paikat varustetaan lämmityspistokkein. Jokaiselle asunnolle on varattu yksi autopaikka. As. Oy Helsingin Haapaperhonen luo uudet puitteet modernille ja ympäristöystävälliselle kaupunkiasumiselle. Suunnittelijat laativat rakennusten toteutusta varten hiilidioksidipäästöjen vähennysstrategian, jolla leikataan päästöjä suosimalla vähäpäästöisiä rakennusmateriaaleja rakennusten energiatehokkuudella käyttämällä kaukolämpöä antamalla asukkaille tietoa energiankulutuksesta mittaroinnin avulla As. Oy Helsingin Haapaperhosen rivitalojen kantava runko tehdään kotimaisesta massiivipuusta. uurakentaminen täyttää erinomaisesti kestävän kehityksen tavoitteet. Ekologinen asuntotuotanto vähentää hiilipäästöjä ja muita ympäristöriskejä. uu on ympäristöystävällinen ja vähäpäästöinen rakennusmateriaali. Kantava runko on pystysuuntaista massiivihirttä. Kun hirsirunko tehdään pystysuuntaisesti, vältetään hirsitaloille tyypillinen rungon painuminen. Vastaavantyyppistä rakennetta käytettiin esi-merkiksi 920-luvulla rakennetuissa Käpylän puutaloissa. As. Oy Helsingin Haapaperhosen rivitalot ovat passiivitaloja, mikä tarkoittaa sitä, että rakennusten lämmitysenergiantarve on erittäin pieni. assiivitaloa asutaan kuten mitä tahansa uutta taloa - se ei aseta asukkaalle mitään erityisvaatimuksia. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä, jossa on tehokas lämmön talteenotto. Tilojen ja käyttöveden lämmitysmuoto on kaukolämpö. Kevytkaukolämmöllä tarkoitetaan sitä, että passiivitalo voi pienen lämmitystarpeensa vuoksi hyödyntää myös kaukolämpöverkon matalalämpöistä paluuvettä. Rakennuksen katolle on suunniteltu tilavaraus aurinkosähköjärjestelmälle. Jokaisessa asunnossa on varaus takalle ja savuhormille. keskusta

5 HAVAINNEKUVA Kuva vastaa suunnittelutilannetta ja on yksityiskohdiltaan viitteellinen.

6 sisänäkymä 3H+KT+S/VH Havainnekuva sisätilasta. Kuva vastaa suunnittelutilannetta ja on yksityiskohdiltaan viitteellinen. 6

7 HONKASUO KOTIAIKKANA Kolmen kaupungin rajapinnassa sijaitsevan Honkasuon on 200-luvulle päivitetty versio suositusta uu-käpylästä, jossa on ihmisen kokoinen mittakaava. Alueen ilmeessä lämminhenkisyys yhdistyy nykypäivän ekokriteereihin. Kotipaikkana alue on aikaansa edellä vastaten tulevaisuuden asumishaasteisiin. Honkasuon asemakaavoituksen tavoitteena on sujuvat kävelyreitit, työmatka- ja asiointipyöräilyn tukeminen, sekä seudullisten viheryhteyksien ja paikallisen luonnon monimuotoisuuden säilyminen. Korttelirakenteen muotoilua ovat ohjanneet tavoitteet suotuisan pienilmaston luomisesta ja aurinkoenergian hyödyntämisestä. Tonteille on suunniteltu polkupyöräpaikkoja ja alueella on sujuva pyöräilyreitistö. Honkasuon länsireuna liittyy Helsingin läntiseen vihersormeen. Suunnittelualueen niitty, metsä ja suo on linnustollisesti arvokasta luonnontilaista aluetta. Alueen eteläreunassa on pohjoiseen viettävä kallioinen rinne, joka jatkuu etelässä Malminkartanon täyttömäkenä. Täyttömäki on alueen ympäristön kruunu. Helsingin korkeimpana kohtana, 90 m merenpinnasta, täyttömäeltä on upeat näkymät yli pääkaupunkiseudun. Se on suosittu retkeilykohde niin talvella kuin kesälläkin. Alueen eteläreunalla on myös monimuotoista ulkoilukäytössä olevaa metsää, joka yhdistyy täyttömäen ulkoilureittiverkostoon. Honkasuon alueen suunnitelmissa on tilavaraus päiväkodille. Lähialueella on jo useita päiväkoteja ja kaksi perusopetusta antavaa koulua. Lisäksi lähialueelta löytyvät terveyskeskus, neuvola, hammashoitola sekä kirjasto. Kuvat voivat poiketa alueen valmistuttua

8 asemapiirustus B NEITOERHOSENTIE piha piha VAR. B0 RAK B II B9 VAR. VAR. NAAURIELLONTIE hyötypuutarha hyötypuutarha piha B louhinta piha hyötypuutarha KATOS A JÄTE VAR. TEKN. HAAAERHOSENOLKU LEIKKI KATOS A VAR. LT VER piha louhinta A piha A6 hyötypuutarha hyötypuutarha A RAK A II piha piha A VAR. A3 piha A2 piha VAR. A Kuva vastaa suunnittelutilannetta ja on yksityiskohdiltaan viitteellinen. LÄHIVIRKISTYSALUE hyötypuutarha hyötypuutarha

9 Luonnos pihajulkisivusta. Kuva vastaa varhaisempaa suunnittelutilannetta ja on yksityiskohdiltaan ja väreiltään viitteellinen. Rakentamisesta ja asumisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt pyritään pitämään matalalla tasolla koko alueella. Asemakaava velvottaa varautumaan uusiutuvan energian hyödyntämiseen. Kaikki rakennukset toteutetaan puurakenteisina, ja niiden pääjulkisivumateriaalina käytetään puuta KAINUULAISTA UUOSAAMISTA As. Oy Helsingin Haapaperhosen rakentaa Rakennus- Sauma Komulainen Ky yhteistyössä Kainuun seudun Woodpolis-yritysverkoston kanssa. ystysuuntaisen hirsirungon toteuttaa Timber Frame Oy. As. Oy Helsingin Haapaperhosen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkiteh- tuuritoimisto Kimmo Lylykangas Oy. Toteuttajat valittiin Helsingin kaupungin järjestämässä tontinluovutuskilpailussa. Tämän myyntiesitteen tiedot perustuvat suunnittelutilanteeseen Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita laatutasoltaan vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Samoin esitteen havainnekuvat perustuvat suunnittelutilanteeseen , eivätkä välttämättä vastaa kaikilta yksityiskohdiltaan toteutuvaa lopputulosta. 9

10 K JK rakennukset 2. KERROS A & B B H+KT+S/VH 0,0 m 2 B0 2H+KT+S 20, m 2 B0 H+KT+S/VH 9, m 2 B09 H+KT+S/VH 0,0 m 2 B JÄTE JK JK B H+KT+S/VH 6, m 2 JK B0 2H+KT+S/VH,0 m 2 J B09 H+KT+S/VH 6, m 2 B0 H+KT+S/VH 6,0 m 2 JK JK VAR. TEKN. JK A0 2H+KT+S/VH 3,0 m 2 B VERSTAS LOUHINTA LT A LOUHINTA. KERROS 0

11 VAR. TEKN. A 9 A 9 A 9 JK JK JK JK JK 2. KERROS Aukeaman kuvat vastaavat suunnittelutilannetta ja ovat yksityiskohdiltaan viitteellisiä. A0 2H+KT+S/VH 20,0 m 2 A06 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 A0 2H+KT+S/VH 20,0 m 2 A0 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 A03 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 A02 H+KT+S/VH 9,0 m 2 A0 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 A JÄTE JK A0 2H+KT+S/VH 3,0 m 2 A06 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 JK JK A0 2H+KT+S/VH 3,0 m 2 A0 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 A 9 A03 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 A02 H+KT+S/VH, m 2 A0 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 LOUHINTA. KERROS

12 asunto 3H+KT+S/VH OHJOISEEN 2,0 m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. ETELÄÄN

13 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. LH/VH TK MH lasiseinävaraus ORRAS KH ET (VAR) AULA KT TAKKA- JA HORMIVARAUS KH JK OH A0 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 MH A0 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 lasiseinä - varaus ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 3

14 asunto 2 H+KT+S/VH OHJOISEEN 9, m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. ETELÄÄN

15 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. LH/VH TK ORRAS lasiseinä (VAR) ET KH MH TAKKA- JA HORMIVARAUS A02 H+KT+S/VH, m 2 OH KT JK JK AULA KH A02 H+KT+S/VH 9,0 m 2 H MH ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa.

16 asunto 3 3H+KT+S/VH OHJOISEEN 2,0 m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. ETELÄÄN

17 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. LH/VH TK MH lasiseinävaraus ORRAS KH ET (VAR) AULA JK KT TAKKA- JA HORMIVARAUS A03 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 OH /VH KH MH A03 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 lasiseinä - varaus ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa.

18 asunto,6 3H+KT+S/VH OHJOISEEN 2,0 m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. ETELÄÄN

19 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. TK LH/VH ORRAS lasiseinävaraus MH (VAR) ET KH AULA TAKKA- JA HORMIVARAUS A0 3H+KT+S/VH 3,0 m 2 OH KT JK lasiseinä - varaus MH KH A0 3H+KT+S/VH 39,0 m 2 ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA 0 as as6 2 3 Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 9

20 asunto 2H+KT+S/VH OHJOISEEN 63,0 m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKE kadulle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. ETELÄÄN

21 . KERROS 2. KERROS VARASTO LH/VH TK MH lasiseinävaraus ORRAS KH ET (VAR) AULA JK KT h=200 TAKKA- JA HORMIVARAUS A0 2H+KT+S/VH 3,0 m 2 A0 2H+KT+S/VH 20,0 m 2 OH IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 2

22 asunto 2H+KT+S/VH OHJOISEEN 63,0 m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKE kadulle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. ETELÄÄN

23 . KERROS 2. KERROS VARASTO LH/VH KH TK ET (VAR) MH A0 2H+KT+S/VH 20,0 m 2 lasiseinävaraus ORRAS AULA JK KT h=200 TAKKA- JA HORMIVARAUS A0 2H+KT+S/VH 3,0 m 2 S OH IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 23

24 asunto H+KT+S/VH KOILLISEEN, m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle 3 MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. LOUNAASEEN

25 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. TK MH ORRAS lasiseinävaraus MH ET (VAR) TAKKA- JA HORMIVARAUS KH I V - KON E ( K ) ( K UI V. ) B0 H+KT+S/VH 9, m 2 AULA KH LH/VH H B0 H+KT+S/VH 6,0 m 2 OH KT JK JK ( M U ) MH ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 2

26 asunto 9 H+KT+S/VH KOILLISEEN 96, m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. LOUNAASEEN

27 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. LH/VH TK MH lasiseinävaraus ORRAS ET KH (VAR) AULA JK JK KT OH TAKKA- JA HORMIVARAUS B09 H+KT+S/VH 6, m 2 MH KH B09 H+KT+S/VH 0,0 m 2 H ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 2

28 asunto 0 2H+KT+S/VH KOILLISEEN 6, m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKE kadulle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. LOUNAASEEN

29 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. (VAR) ET TK LH/VH KH ORRAS AULA lasiseinävaraus MH B0 2H+KT+S 20, m 2 TAKKA- JA HORMIVARAUS OH KT JK B0 2H+KT+S/VH,0 m 2 AITA IHA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 29

30 asunto H+KT+S/VH KOILLISEEN 96, m² 6 SISÄÄNKÄYNTI ULKOVARASTO, kylmä AIDATTU IHA OLEELU, katettu HYÖTYUUTARHA ARVEKKEET kadulle ja pihalle MATERIAALIT B B0 B9 B A A6 A A A3 A2 A ystylaudoitus kuultokäsittely* 2 uurima kuultokäsittely* 3 Julkisivulevy musta uuikkunat ja -ovet puu, peittomaali musta uurakenne peittomaali valkoinen 6 Teräsverkko musta Huopakate musta Valokatto 9 Terassilauta 0 Betoni sokkeli harmaa *Huoneistokohtaiset päävärit saattavat vaihtua, esitetyt värivaihtoehdot ovat viitteelliset. LOUNAASEEN

31 . KERROS 2. KERROS VARASTO ARV. LH/VH KH TK ET (VAR) MH B H+KT+S/VH 0,0 m 2 lasiseinävaraus ORRAS AULA KT TAKKA- JA HORMIVARAUS KH MH H JK JK B H+KT+S/VH 6, m 2 OH ARV. IHA AITA HYÖTYUUTARHA Keittiö, kylpyhuone ja komerokalusteet ovat viitteelliset. ohjapiirustukset eivät ole mittakaavassa. 3

32 ALUSTAVA RAKENNUSTAASELOSTUS YLEISTÄ Helsingin Honkasuolle, kaupunginosaan 33, kortteliin 333, tontille rakennetaan kaksi rivitaloa Helsingin kaupungin vuokratontille. Lisäksi tontille rakennetaan kaksi lämmittämätöntä autosuojaa sekä tarpeelliset jätekatokset, talovarastot ja tekniset tilat. Asuinrakennusten kerrosluku on kaksi. Tontin pinta-ala on 230 m². Rakennukset toteutetaan puurunkoisina ja pääosin puuverhoiltuna. Rakennusten runkorakenne on pystyhirsi. Asuinrakennukset ovat passiivitaloja. RATKAISU Rakennukset on suunniteltu siten, että passiivisen aurinkoenergian hyödyntäminen on mahdollista. Julkisivuissa on varjostavia rakenteita, jotka ehkäisevät sisätilojen kesäaikaista ylilämpenemistä. Toteutuksessa tavoitellaan mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä puupohjaisten materiaalien systemaattisella käytöllä. Lisäksi suositaan kotimaisia, uusiutuvia ja kierrätettäviä materiaaleja. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmitysmuoto on meno- ja paluuvettä hyödyntävä ns. kevytkaukolämpö. Asuinrakennuksiin tehdään tilavaraus aurinkosähköjärjestelmillä. Kaikki asunnot varustetaan asuntokohtaisilla lämpimän käyttöveden ja huoneistosähkön kulutusmittareilla. Kattopintojen sadevesien käsittely toteutetaan siten, että se on käytettävissä kastelukäyttöön. LIIKENNE JA SÄKÖINTI Ajoneuvoliikenne tontille tapahtuu Haapaperhosenpolun kautta. ysäköinti on järjestetty autokatoksiin. Kullekin asunnolle on varattu yksi autopaikka. Kaikki autopaikat varustetaan sähköauton latauspistokkeilla. MAASTO Rakennuspaikka sijoittuu kitkamaa-alueelle Haapaperhosenpolun suuntaiseen rinteeseen. Haapaperhosenpolku nousee melko jyrkästi idästä länteen liikuttaessa. Tontin eteläpuolella on lähivirkistysalue. Rakennuspaikka louhitaan ja rakennukset perustetaan maanvaraisina. Asuntopihat rajautuvat tontin eteläsivulla rinteeseen, joka nousee asuntopihojen tasojen yläpuolelle. ASUNNOT Asuntojen alustava yhteenlaskettu huoneistoala on 92,0 m². Asuntojen lukumäärä on yhteensä kpl. Huoneistokoot vaihtelevat kaksioista suurimpaan asuntotyyppiin H+KT. Asunnoissa on sauna, terassi ja parveke. Kaikissa huoneistoissa sauna voidaan rakentaa vaihtoehtoisesti myös vaatehuoneeksi. Asunnoissa on takka- ja hormivaraus. YHTEISTILAT JA HUOLTO Jokaisella asunnolla on lämmittämätön ulkovarasto. Lisäksi tontilla on talovarasto, lämmittämätön polkupyöräverstas, tekninen tila sekä jäteaitaus. Yhteiset tilat sijaitsevat autokatosten yhteydessä. IHA-ALUEET Asuntopihat ovat nurmipintaiset. Ne rajataan toisistaan sekä yhteisistä alueista aidoilla ja istutuksilla. Kullekin asuntopihalle istutetaan vähintään yksi puu. Kaikilla asuntopihoilla on oma hyötypuutarha. Tontille sijoitetaan myös paikka kompostoinnille. Yhteisillä piha-alueilla ovat leikkipaikat, postilaatikot, lipputanko sekä tomutusalue. Osa piha-alueesta kivetään. Tontin ja kadun rajalle rakennetaan matala muuri rajaamaan asuntojen etupihat katualueesta. Kaikki pinnat, joita ei päällystetä, viheriöidään. iha-alueet valaistaan ulkovalaisimilla. 32

33 ASUINRAKENNUKSET ULKOSEINÄT Julkisivut ovat pääosin puuta ja julkisivuverhouslevyä. Kuultokäsitelty puu-ulkoverhouslauta on höyläpintaista. Rakennukset ovat massiivipuurakenteisia. Runkorakenteena on pystyhirsi. IKKUNAT JA OVET Kaikki ikkunat ovat puuikkunoita. Asuinhuoneissa on avattava ikkuna, parvekkeen ovi tai tuuletusluukku. Osassa huoneistoja on toisen kerroksen asuinhuoneissa ikkuna, joka toimii myös huoneen varatienä ja se varustetaan kiinteällä avauspainikkeella. Kadun puolelle suuntautuvat ikkunat toteutetaan kiinteästi lasitettuina ikkunoina, joissa on Argon-kaasutäyte ja selektiivikalvot jokaisessa lasissa. assiivisen aurinkoenergian hyödyntämiseksi asuntopihan puolelle suuntautuvat, kiinteästi lasitetut ikkunat ovat 3K-ikkunoita. Tuuletus järjestetään pääosin puurakenteisilla tuuletusluukuilla, jotka varustetaan kiinteillä avauspainikkeilla. Muut ikkunat ovat avattavia, kaksipuitteisia puuikkunoita. Olohuoneen terassin oven viereiset ikkunat ovat korkeita, kiinteitä ikkunoita. Olohuoneen tuuletus järjestetään joko tuuletusluukulla tai terassin ovella asuntotyypistä riippuen. Toisen kerroksen makuuhuoneissa on varaus kiinteästi lasitetulle sisäikkunalle, jotka toteutetaan lisätilauksesta. Alle 00 mm korkeudelle lattiasta tai maanpinnasta ulottuva lasi on asunnoissa vahvuudeltaan 6 mm paksua tavallista tasolasia ja muissa tiloissa turvalasia. Kokolasiovet ja sisäikkunat ovat karkaistuja. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä, puurunkoisia ja puupintaisia ulko-ovia. Asuntovarastojen ovet ovat puurunkoisia lämmöneristämättömiä ulko-ovia. Huoneistojen terassien ja parvekkeiden ovet ovat lämmöneristettyjä puurunkoisia ikkunaovia. Talovaraston ja teknisen tilan ulko-ovi on lämmöneristetty puurunkoinen ja puupintainen ulko-ovi. Tilojen välissä on levypintainen osastoiva ovi, joka varustetaan palokynnyksellä. Jätetilan ovi on puurunkoinen lämmöneristämätön ulko-ovi. Huoneistoissa kuivien tilojen ovet ovat puurakenteisia, sileäpintaisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia. Tuulikaapin ovi varustetaan ikkunalla. Märkätilojen ovet ovat kosteudenkestävyydeltään ko. tiloihin soveltuvia. Kynnykset ovat puuovissa lakattua tammea. ALA-, VÄLI- JA YLÄOHJAT Rakennusten alapohja on maanvaraisesti perustettu teräsbetonilaatta. Välipohjat ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Märkätilan välipohjassa on lisäksi teräsbetonilaatta. Yläpohja on puurakenteinen ja sen lämmöneristeenä on puhallusselluvilla. Vesikattomateriaalina on huopakate. ARVEKKEET JA T Kaikilla asunnoilla on Haapaperhosenpolun puolella oma parveke, joka myös suojaa huoneiston sisäänkäyntiä. Asuntopihan puolella on toinen parveke terassin yläpuolella kaikissa muissa huoneistotyypeissä paitsi tyypissä 2H+KT. arvekkeet ovat puurunkoisia ja ne varaudutaan osittain lasittamaan. Lisäksi toisen kerroksen parvekkeiden yläosassa käytetään lasituksen yhteydessä kiinteää lasitusta. arvekevyöhyke toimii varjostavana rakenteena, joka ehkäisee sisätilojen kesäaikaista ylilämpenemistä. arveketta kehystävä rakenne toteutetaan puurakenteisina kehinä. Eri asuntoihin kuuluvat vierekkäiset parvekkeet palo-osastoidaan toisistaan. 33

34 HUONETILOJEN INTAMATERIAALIT Kaikki pintamateriaalit M-päästöluokiteltuja ja kosteapyyhinnän kestäviä. TUULIKAAI Lattia keraamista laattaa, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto ETEINEN Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Lattianpäällyste asennetaan myös kiintokalusteiden alle. Jalkalistat lattian sävyiset. KEITTIÖ JA KEITTOTILA Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Kalusteväli laatoitettu keraamisilla laatoilla, maalattu tai levytetty. Jalkalistat lattian sävyiset. LÖYLYHUONE Lattia keraamista laattaa. Seinät ja katto puupaneelia. Löylyhuoneessa lasiovi, sävyttämätön turvalasi, puuvedin Ikkunan sisempi lasi opaalilasia, ikkunoiden sisäpuolen puupinnat käsitellään saunasuojalla, ei peittomaalausta. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasiseinä. HUONEISTOORTAAN ALUOLINEN VARASTO Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät YLÄKERRAN AULA Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Jalkalistat lattian sävyiset. HUONEISTOORRAS uurakenteiset portaat, askelmat varustetaan liuku-esteillä. ortaan ulkokehän sivulla seinään kiinnitetty pyöreä käsijohde. OLOHUONE Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Jalkalistat lattian sävyiset. MAKUUHUONEET Kotimainen parkettilattia, tasoitetut ja maalatut seinät / puupintaiset seinät sekä tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Lattianpäällyste asennetaan myös kiintokalusteiden alle. Jalkalistat lattian sävyiset. KYLHUONE Lattia ja seinät keraamista laattaa. Katto puupaneelia. 3

35 ALUSTAVA RAKENNUSTAASELOSTUS KIINTOKALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET ETEINEN Eteisessä vakiokiintokalustekaapit Yksi kaapeista naulakkokaappi Yksi kaapeista siivouskaappi KEITTIÖ JA KEITTOTILA Keittiössä vakiokiintokalusteet, sileäpintaiset ovet Keittiössä yksi kaappi on lukittava, ns. lääkekaappi Jätevaunukaappi, joka varustetaan jäteastioilla, lajittelu kuuteen eri astiaan Tiskiallas, ruostumatonta terästä yhdellä isolla ja yhdellä pienellä altaalla Työtasot Kalusteuuni ja levyinen liesi keraamisella keittotasolla, leveys 600 mm Kiertoilmaliesituuletin ja liesituuletinkaappi Astianpesukonevaraus Jääkaappi-pakastin yhdistelmä. Huoneistoissa 2-3 H+KT on yksi täyskorkea JK/K yhdistelmä ja suuremmissa asunnoissa kaksi Mikroaaltouunivaraus Kalusteväleissä, kiinteät valaisimet ja pistorasiat Ikkunoissa sälekaihtimet, isoissa ikkunoissa kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet OLOHUONE Ikkunoissa on kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet Ikkunoissa sälekaihtimet, kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet KYLHUONEET JA WC:T Vakiokiintokalusteet Tason tai altaan alla pyykkikaappi paitsi huoneistotyypissä H+KT täyskorkea seinään kiinnitettävä pyykkikaappi Allaskaappi, jos altaan alapuolella ei ole pyykkikaappia Altaan yläpuolella peilikaappi varustettuna pistorasialla ja valaisimella Lasinen suihkuseinä tai lasinen suihkunurkka, karkaistua lasia, kirkas Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen, varauksen yläpuolella kattoon kiinnitetty huoneistokohtainen iv-kone Seinään kiinnitetty pyyhekuivauspatteri yyhenaulakot Wc-paperiteline LÖYLYHUONE Lauteet, puuta, ylös käännettävät askel- ja istuinosat, suojakaide Sähkökiuas Kiinteä valaisin lauteiden alla HUONEISTOORTAAN ALUOLINEN VARASTO Kiinteä valaisin Kaikissa huoneistoissa tavanomaiset sähkö- ja tv-pistokerasioinnit, valaisinasennukset sekä tietojärjestelmäkaapelointi. Kaikki asunnot varustetaan asuntokohtaisilla käyttöveden ja huoneistosähkön kulutusmittareilla. MAKUUHUONEET Makuuhuoneissa vakiokiintokalustekaapit Makuuhuoneissa vähintään yksi leveä tankokaappi sekä kori- ja/tai hyllykaappi Ikkunoissa sälekaihtimet, kiinteät verhokiskot sekä kiinnikkeet Tämän myyntiesitteen tiedot perustuvat suunnittelutilanteeseen Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita laatutasoltaan vastaaviin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin. 3

36 ARKKITEHTUURITOIMISTO Asunto Oy Helsingin Haapaperhonen LISÄTIEDOT, ESITTELY JA MYYNTI Kiinteistömaailma / Oulunkylän Asunnot Oy Mäkitorpantie Helsinki puh: oulunkyla@kiinteistomaailma.fi Kiinteistömaailma / Green Tower Oy LKV Ratapihantie Helsinki puh: pasila@kiinteistomaailma.fi KIMMO LYL YKANGAS OY