Mallastie 14 Oulu, Toppila

Transkriptio

1 Mallastie 14 Oulu, Toppila

2 iint.oy Oulun Tarve/ Mallastie 14, Oulu HUONEITOLUTELO kerros huoneisto huoneistotyyppi pinta-ala 1 kpl. 34,5m2 1 kpl. 38,0m2 1 kpl. 34,5m2 1 kpl. 2h+kk+s 46,0m2 1 kpl. 3h+k+s 65,5m2 1 kpl. 2h+kk+s 43,5m2 1 kpl. 50,0m2 7 kpl. 47,0-47,5m2 7 kpl. 38,5m2 3 kpl. 35,0-35,5m2 3 kpl. 2h+kk+s 46,5m2 7 kpl. 3h+k+s 66,0-66,5m2 7 kpl. 2h+kk+s 44,0-44,5m2 7 kpl. 51,0m2 4 kpl. 4h+k+s 81,0-81,5m

3

4

5

6

7

8 2. kerros as 13 2h+kk+s 44,5 m² as 14 51,0 m² 1 2 (PA) as 12 3h+k+s 66,5 m² PORRAHUONE as 11 46,5 m² OH + RUO H H OH + AL OH+AL as 10 35,5 m² as 9 38,5 m² as 8 47,5 m² 1. kerros as 6 2h+kk+s 43,5 m² as 7 50,0 m² 1 2 (PA) as 5 3h+k+s 65,5 m² PORRAHUONE as 4 2h+kk+s 46,0 m² OH + RUO H H T OH + AL OH+AL as 3 34,5 m² OH+AL P as 2 38,0 m² as 1 34,5 m² iint.oy Oulun Tarve/Mallastie kerros 1:200

9 4. kerros as 27 2h+kk+s 44,0 m² as 28 51,0 m² 1 2 (PA) as 26 3h+k+s 66,5 m² PORRAHUONE as 25 2h+kk+s 46,5 m² OH + RUO H H OH + AL OH+AL as 24 35,0 m² as 23 38,5 m² as 22 47,5 m² 3. kerros as 20 2h+kk+s 44,0 m² as 21 51,0 m² 1 2 (PA) as 19 3h+k+s 66,5 m² PORRAHUONE as 18 2h+kk+s 46,5 m² OH + RUO H H OH + AL OH+AL as 17 35,0 m² P as 16 38,5 m² as 15 47,5 m² iint.oy Oulun Tarve/Mallastie kerros 1:200

10 6. kerros as 39 2h+kk+s 44,0 m² as 40 51,0 m² 1 2 (PA) as 38 3h+k+s 66,5 m² as 37 4h+k+s 81,5 m² PORRAHUONE WC (AAPPIVARAU) ÄYT PA J OH+AL as 36 38,5 m² as 35 47,5 m² 5. kerros as 33 2h+kk+s 44,0 m² as 34 51,0 m² 1 2 (PA) as 32 3h+k+s 66,5 m² as 31 4h+k+s 81,5 m² PORRAHUONE WC (AAPPIVARAU) ÄYT PA J OH+AL P as 30 38,5 m² as 29 47,5 m² iint.oy Oulun Tarve/Mallastie kerros 1:200

11 8. kerros as 51 2h+kk+s 44,0 m² as 52 51,0 m² 1 2 (PA) as 50 3h+k+s 66,0 m² as 49 4h+k+s 81,0 m² PORRAHUONE WC (AAPPIVARAU) ÄYT PA J OH+AL as 48 38,5 m² as 47 47,0 m² 7. kerros as 45 2h+kk+s 44,0 m² as 46 51,0 m² 1 2 (PA) as 44 3h+k+s 66,0 m² as 43 4h+k+s 81,0 m² PORRAHUONE WC (AAPPIVARAU) ÄYT PA J OH+AL P as 42 38,5 m² as 41 47,0 m² iint.oy Oulun Tarve/Mallastie kerros 1:200

12 iint.oy Oulun Tarve/ Mallastie 14, Oulu HUONEITOPOHJA 1: ,5 m² P A1 1. krs OH+AL Mittakaava 1:100 5 m IJAINTIAAVIO

13 iint.oy Oulun Tarve/ Mallastie 14, Oulu HUONEITOPOHJA 1: ,0 m² P A2 1. krs OH+AL Mittakaava 1:100 5 m IJAINTIAAVIO

14 iint.oy Oulun Tarve/ Mallastie 14, Oulu HUONEITOPOHJA 1: ,5 m² P A3 1. krs H OH + AL Mittakaava 1:100 5 m IJAINTIAAVIO

15

16

17

18

19

20 iint.oy Oulun Tarve/ Mallastie 14, Oulu HUONEITOPOHJA 1: ,5 m² P A9 2. krs A16 3. krs A23 4. krs A30 5. krs A36 6. krs A42 7. krs A48 8. krs OH+AL Mittakaava 1:100 5 m IJAINTIAAVIO

21 iint.oy Oulun Tarve/ Mallastie 14, Oulu HUONEITOPOHJA 1: ,0-35,5 m² P A10 2. krs A17 3. krs A24 4. krs RR H OH + AL Mittakaava 1:100 5 m IJAINTIAAVIO

22

23

24

25

26

27 iint.oy Oulun Tarve/Mallastie 14 Rakennustapaselostus YLEITÄ iint.oy Oulun Tarve/Mallastie 14 koostuu yhdestä asuinkerrostalosta, jossa on 52 asuntoa sekä maanalaisesta pysäköintikellarista jonne on osoitettuna 41 autopaikkaa. Rakennus liittyy tontin keskellä olevaan maanalaiseen pysäköintitilaan ja pihakanteen. Pihakannella on taloyhtiölle osoitettu erillinen ulkoiluvälinevarasto. Autohalli sisäänajoramppeineen on yhteinen seuraavien asunto-osakeyhtiöiden välillä: Asunto Oy Oulun Isopurje, iint.oy Oulun Tarve/oskelantie 17, iint.oy Oulun Tarve/Mallastie 14 sekä myöhemmin perustettavien asunto-osakeyhtiöiden kanssa, jotka perustetaan seuraaviin osoitteisiin: Mallastie 10, Mallastie 8, oskelantie 15, Mallastie 16, oskelantie 13, Mallastie 18 ja Mallastie 11. Rakennuksessa ei ole väestönsuojaa. Taloyhtiöllä on kriisiajan käyttöoikeusosuus muiden korttelissa sijaitsevien taloyhtiöiden väestönsuojiin, taloyhtiöiden välillä laadittavan hallinnonjako- ja vsstilojen yhteiskäyttösopimuksen mukaisesti. RAENTE Teräsbetoniset perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. uunnitellut rakennukset ja kaikki raskaat ja painumille herkät rakenteet perustetaan betonipaaluille. Maanalaiset autopaikoitustilat ja niiden alapohja maanvaraisina rakenteina. errostalon alapohjana on kantava betonilaatta-alapohja. äyttämättömillä kellarialueilla koneellisesti tuuletetut, kantavat betonilaattarakenteet. errostalon väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Porrashuoneissa välipohja on massiiviteräsbetonilaattarakenteinen. Huoneistojen väliset seinät sekä muut kantavat väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. antavat ulkoseinät ovat sisäkuoreltaan betonielementtirakenteisia. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksimuurattua punatiiltä. Parveketaustat ovat peittomaalattua vaakalautaverhous. errostalossa on loiva lapekatto ja vesikatteena on bitumihuopakate. Yläpohjan lämmöneristemateriaalina on puhallusvilla. IUNAT JA OV Huoneistojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia ME-tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinnat ovat alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia alumiinirakenteisia ikkunaovia. Ikkunoissa ja ikkunaovissa 2-kiskoiset verhokiskojärjestelmät. errostalon porrastaso-ovet ovat tammiviilupintaisia puuovia. Asuntojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. errostalon pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia. PARVEE JA TERAIT errostalohuoneistojen parvekelaatat ja -pielet ovat betonirakenteiset. Parvekkeiden kaide-elementit ovat metallirakenteisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan kaiteeseen nähden yhdenmukaisella avattavalla parvekelasituksella. Parvekkeissa on puuritilävaraus. errostalon parvekkeilla on pistorasia, mutta ei valaisinta. errostalon parvekkeet on mahdollista varustaa puuritilälattialla asukkaan kustantamana lisä- ja muutostyönä. Huom: parvekelasitus ei ole täysin tiivis, koska ilman tulee vaihtua myös lasitetulla parvekkeella. EINÄPINNOITTE Asuinhuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. alusteiden taustapintoja ei yleensä käsitellä, pois lukien irrotettavien kalustevarausten sekä laitevarausten taustapinnat. ylpyhuoneen seinäpinnat laatoitetut kauttaaltaan. eittiöissä ala- ja yläkaappien väliset taustaseinät sekä erillis-wc-tilojen kalustevälit ovat laatoitettuja. Löylyhuoneiden seinät ovat paneloituja. ATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, lukuun ottamatta alaslaskettuja kattoja, joiden osalta katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. ylpyhuoneiden, löylyhuoneiden ja erillis- WC:iden katot ovat paneloituja. LATTIAPÄÄLLYTE Asuinhuoneiden lattioissa on laminaatti. Laminaatti myös astianpesukone- ja pakastinvarauksen alla. ylpyhuoneiden, löylyhuoneiden ja erillis-wc:iden lattioissa on keraaminen laatta. ALUTE, ONE JA LAITTE eittiöiden kaapistojen ovet, etusarjat ja rungot ovat valkoista melamiinilastulevyä. Työpöytätasot ovat laminaattia, tiskipöytätasot ruostumatonta terästä. Liedet ovat valkoisia uunilla varustettuja vakioliesiä. Lieden päällä on liesikupu ja maustehyllykaappi. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jää-pakastinkaappi. olmioissa lisäksi varaus toiselle kylmäkaapille. Neliöissä on erillinen jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Huoneistoissa ei ole vakiona astianpesukoneita, mutta huoneistoissa on tilavaraus 60 cm leveälle astianpesukoneelle. eittiöissä on tilavaraukset mikroaaltouunille ja kylpyhuoneissa on liitosja tilavaraukset pyykinpesukoneelle / pesutornille. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ja rungot ovat valkoista melamiinilastulevyä. Eteisten naulakkokalusteissa on ovet. aikissa asunnoissa on erilliset siivous- ja pyykkikaapit. ylpyhuoneissa ja erillis-wc:issä on pistorasialla ja valaisimella varustetut peilikaapit. LÄMMITY, ILMANVAIHTO JA ÄHÖ iinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja kosteissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistoissa on vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihto on toteutettu yhteiskanavajärjestelmänä jolloin huoneistoissa ei tarvitse olla erillisiä ilmanvaihtokoneita. Huoneistojen sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. errostaloon tulee ovipuhelinjärjestelmä. errostalossa on aurinkosähkövoimala. PORTAAT, PORRAHUONE JA HIIT errostalon porrashuoneen porrassyöksyt ovat vakiovalmisteisia betonielementtiportaita. aiteet ovat vakiomallisia maalattuja pinnakaiteita. Porrashuoneessa on hissi.

28 ANTENNIJÄRJETELMÄ JA LAAJAAITAYHTEY iinteistö liitetään DNA:n kaapeli-tv-järjestelmään ja DNA:n laajakaistajärjestelmään. Laajakaista on asukkaille ilmainen myöhemmin jaettavan ohjeen puitteissa. Niin sanottua perinteistä lankapuhelinta ei ole siirrettävissä huoneistoon, koska operaattorit eivät enää toimita lankapuhelimen edellyttämiä kuparikaapeli-yhteyksiä uudisrakennuskohteisiin. ÄILYTY- JA YHTEITILAT errostalon kellarikerroksessa sijaitsevat pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone sekä asuntojen verkkoseinäiset irtaimistokomerot. Pihakannella on erillinen kerrostalolle osoitettu ulkoiluvälinevarasto. PIHATYÖT JA PAIOITU Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. isäpihalla sijaitseva leikki- ja oleskelualue on yhteiskäytössä viereisen taloyhtiön kanssa. ohteen käyttöön tulee 41 sähköpistokkeellista autopaikkaa, jotka kaikki sijaitsevat autokellarissa kerrostalon kellarin läheisyydessä. Yksi autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. orttelin sisäpihalla rakennetaan yhteensä 20 vierasautopaikkaa, jotka ovat hallinnonjakosopimuksen mukaisesti yhteisiä tontin muiden taloyhtiöiden kanssa. Autopaikat rakentuvat alueen seuraavien vaiheiden yhteydessä. Lisää vierasautopaikkoja löytyy läheltä kadunvarresta. Rakennuksen läheisyyteen rakennetussa iint.oy Oulun Tarve/oskelantie 17:ssä on jätehuone, joka on hallinnonjakosopimuksen mukaisesti yhteinen tontin muiden taloyhtiöiden kanssa. HUOMAUTU Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Rakennusmääräysten edellyttämistä talon ulkovaipan rakennepaksuuksista ja käytetyistä rakennusmateriaaleista johtuen emme voi taata matkapuhelinverkon kuuluvuutta sisätiloissa. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään.

29

30 Asiakaspalvelu: (arkisin klo 8-16)