PELASTUSSUUNNITELMA. Pirkan opiskelija asunnot Oy/Pirkka 5

Transkriptio

1 ELASTUSSUUNNITELMA irkan opiskelija asunnot Oy/irkka 5 ST alvelu Oy

2 ELASTUSSUUNNITELMAN SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO elastussuunnitelma elastuslain otteet Valtioneuvoston asetuksen otteet pelastustoimesta TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ HENKILÖSTÖ TALON LIITTYMINEN ELASTUSTOIMEEN OSAAMINEN JA TEHTÄVÄT KIINTEISTÖN TURVALLISUUSJÄRJESTELYISSÄ VAARATILANTEET, NIIDEN VAIKUTUKSET JA TOIMENITEET VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI äivittäiset riskit ja vaaratilanteet Suuronnettomuudet oikkeusolot SISÄTILOJEN TURVALLISUUS ULKOALUEIDEN TURVALLISUUS SUOJAUTUMINEN ELASTUSSUUNNITELMAN TIEDOTTAMINEN JA JAKELU MUUT TURVALLISUUSASIAT Omatoiminen varautuminen Yleinen siisteys ja järjestys Sammutuspeite, sammuttimet Jätepiste alavien nesteiden ja kaasujen säilytys Tontin ja rakennuksen osoitenumerointi RAKENTEELLINEN ALOTURVALLISUUS JA ALOTURVALLISUUSLAITTEET alovaroittimet, savunpoisto, ilmanvaihdon hätäpysäytys Rakenteellinen paloturvallisuus Osastoivat rakenteet oistumistiet Alkusammutuskalusto Järjestys ja siisteys Tulityöt, tulityösuunnitelma, tulityölupa

3 12.8 Tuhopolttojen torjunta Kiinteistön omatoiminen palotarkastus ELASTUSSUUNNITELMAN TOIMINTAOHJEET JA LIITTEET SUUNNITELMAIIRUSTUKSET elastussuunnitelma, asemapiirustus... kuva 1 elastussuunnitelma, kellari... kuva 2 elastussuunnitelma, 1.kerros... kuva 3 elastussuunnitelma, 2. 4.kerros... kuva 4 elastussuunnitelma, 5.kerros... kuva 5 elastussuunnitelma, IVH/vesikatto... kuva 6 2

4 ELASTUSSUUNNITELMA Kiinteistön nimi: irkan Opiskelija asunnot Oy/ irkka 5 Kiinteistön osoite: Leirintäkatu 2, Tampere Suunnitelman laatija: ST alvelu Oy, L Tampere , Suunnitelman päivittäjä: ST alvelu Oy, L Tampere , Suunnitelman päivittäjä: pvm pvm pvm. Suunnitteluvelvoite perustuu pelastuslakiin (379/2011) ja valtioneuvoston asetukseen pelastustoimesta (407/2011). 3

5 1 JOHDANTO 1.1 elastussuunnitelma elastussuunnitelman tarkoituksena on ohjata, opastaa ja avustaa kiinteistön omistajaa ja asukkaita ennalta ehkäisemään onnettomuus, vaara ja vahinkotilanteita. Suunnitelman perustana on lainsäädäntö ja riskien tunnistaminen ja arviointi. Onnettomuustilanteiden sattuessa suunnitelma auttaa oikeaan toimintaan henkilö, omaisuus ja ympäristövahinkojen rajoittamisessa sekä asukkaiden ja omaisuuden pelastamisessa. Sillä pyritään takaamaan kiinteistön häiriötön toiminta ja toiminnan jatkuvuus kaikissa olosuhteissa. Suunnitelmalla voidaan myös osoittaa, että kiinteistössä on ryhdytty sellaisiin valmiutta edistäviin toimenpiteisiin, että vaaran torjuminen ja pelastaminen voidaan tarpeen vaatiessa toteuttaa viivytyksettä. elastussuunnitelma on tarkoitettu ensisijaisesti asukkaiden ( myös ulkopuolisten työntekijöiden) perehdyttämiseen ja kouluttamiseen, ennalta ehkäisevään palontorjuntaan ja haluttaessa myös muuhun turvallisuustyöhön. elastussuunnitelman ohjeilla pyritään varmistamaan oikeiden toimintamallien toteutuminen onnettomuus, vaara ja vahinkotilanteissa sekä kokonaisuutena se, että mahdolliset vaaratekijät huomioidaan jo ennalta. Suunnitelma takaa osaltaan turvallisen ympäristön kiinteistön asukkaille. Suunnitelma luo valmiudet poikkeusolojen suojelua, suunnittelua ja järjestämistä varten normaaliajan organisaation pohjalle. Suunnitelman piirustuksissa on tärkeitä tietoja myös pelastusviranomaiselle operatiivista toimintaa varten. elastussuunnitelman tekemisestä on säädetty pelastuslaissa (379/2011) ja valtioneuvoston asetuksessa pelastustoimesta (407/2011). 1.2 elastuslain otteet 3 Yleinen toimintavelvollisuus Jokainen, joka huomaa tai saa tietää tulipalon syttyneen tai muun onnettomuuden tapahtuneen tai uhkaavan eikä voi heti sammuttaa paloa tai torjua vaaraa, on velvollinen viipymättä ilmoittamaan siitä vaarassa oleville, tekemään hätäilmoituksen sekä ryhtymään kykynsä mukaan pelastustoimenpiteisiin. 14 Omatoiminen varautuminen Rakennuksen omistajan ja haltijan sekä toiminnan harjoittajan on osaltaan: 1) ehkäistävä tulipalojen syttymistä ja muiden vaaratilanteiden syntymistä; 2) varauduttava henkilöiden, omaisuuden ja ympäristön suojaamiseen vaaratilanteissa; 4

6 3) varauduttava tulipalojen sammuttamiseen ja muihin sellaisiin pelastustoimenpiteisiin, joihin ne omatoimisesti kykenevät; 4) ryhdyttävä toimenpiteisiin poistumisen turvaamiseksi tulipaloissa ja muissa vaaratilanteissa sekä toimenpiteisiin pelastustoiminnan helpottamiseksi. Omatoimisen varautumisen velvoite koskee myös kiinteistön asukkaita. Yleisiä velvoitteita ovat: 1) jokaisen asukkaan toimintavelvollisuus 2) yleinen huolellisuusvaatimus 3) velvollisuus varovaisuuteen tulen käsittelyssä 1.3 Valtioneuvoston asetuksen otteet pelastustoimesta 9 Velvollisuus laatia pelastussuunnitelma elastuslain 15 :n tarkoitettu pelastussuunnitelma on laadittava: elastussuunnitelma on pidettävä ajan tasalla, ja siitä on tiedotettava tarvittavalla tavalla asianomaisen rakennuksen asukkaille, työntekijöille sekä muille, joiden on osallistuttava pelastussuunnitelman toimeenpanoon. 5

7 2 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Kiinteistön nimi Kiinteistön osoite Kunta Tampere Rakentamisvuosi 2009 Kohteen huoneisto ala ja tilavuus Vakuutusyhtiö Turva irkan Opiskelija asunnot Oy/ irkka 5 Leirintäkatu 2, Tampere Rakennusaine Teräsbetoni/ elementti 2213,5 m m 3 Kaupunginosa/kylä 301 Rakennusten Kerrosten luku määrä 1 5 ortaiden luku 1 Kortteli 761 Huoneistoja Liikeh. 1 kpl Asuntoja 48 kpl Tontti 1 Hlö määrä 65 3 HENKILÖSTÖ A. Hallinto Hallituksen puheenjohtaja Isännöinti Matti Halmetoja Huoltoyhtiö HH kiinteistöpalvelut Oy ekka Salminen Osoite Kanjoninkatu 4 uhelin uhelin äivystys puh B. Turvallisuushenkilöt (jos valittu) Osoite uhelin Koulutuksen järjesti Vuosi Turvallisuuspäällikkö Väestönsuojanhoitaja HH kiinteistöpalvelut Oy Osoite Kanjoninkatu 4 uhelin Koulutuksen järjesti Vuosi 6

8 4 TALON LIITTYMINEN ELASTUSTOIMEEN Hätätapauksessa soita 112 Yhteystiedot elastuslaitos aloasema Nimi / aikka Osoite / Internet uhelin Tampereen aluepelastuslaitos Satakunnankatu 16 Keskus Keskuspaloasema (03) alotarkastaja äivystävä palotarkastaja Satakunnankatu 16, Tampere (03) Väestönsuojelun johtamispaikkojen yhteystiedot iirin johtokeskus Eteläinen Nimi / aikka Osoite uhelin Hervannan kalliosuoja A Insinöörinkatu 10 Viranomainen ilmoittaa tarvittaessa Suojelulohko Härmälä Lohkon johtokeskus Lähin väestöhälytin Hatanpään koulu, Haapakuja 2 Metso Automation Lentokentänkatu 11 Viranomainen ilmoittaa tarvittaessa Hälytintestaus Maanantaisin klo 12 Evakuoinnin Kokoontumiskeskus (Viranomainen määrittelee ja ilmoittaa tarvittaessa) aikka Osoite Kunnan poikkeusolojen johtamisjärjestelmä Kunnan johtokeskus iirin johtokeskus (vain Tampereella) Lohkon johtoke Talo 7

9 5 OSAAMINEN JA TEHTÄVÄT KIINTEISTÖN TURVALLISUUSJÄRJESTELYISSÄ ASUKAS erehtyy kiinteistön pelastussuunnitelmaan Omaa oikean asenteen turvallisuustyöhön Tietää ja osaa oikeat alkutoimenpiteet eri tyyppisissä vaaratilanteissa Varautuu omakohtaisesti eri tyyppisiin vaara ja häiriötilanteisiin Noudattaa talokohtaisia turvallisuusohjeita Ilmoittaa havaitsemistaan puutteista ja vioista isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle Osallistuu osaamisensa mukaan tarvittaessa toimenpiteisiin eri tyyppisissä vaara ja häiriötilanteissa Kysyy tarvittaessa lisäneuvoja turvallisuushenkilöstöltä tai muilta sovituilta tahoilta TURVALLISUUSHENKILÖSTÖ ( jos on nimetty) turvallisuuspäällikkö turvallisuuspäällikön apulainen Osallistuu turvallisuushenkilöstön koulutukseen Osallistuu pelastussuunnitelman laadintaan äivittää pelastussuunnitelman vuosittain Tekee vuosittain sisäisen palotarkastuksen. Motivoi talon asukkaita turvalliseen asumiseen Tiedottaa ja opastaa asukkaita turvallisuuteen liittyvissä asioissa itää tarvittaessa yhteyttä pelastusviranomaisiin Raportoi turvallisuusasioista taloyhtiön hallitukselle ja tekee turvallisuutta edistäviä esityksiä Tietää ja osaa oikeat alkutoimenpiteet eri tyyppisissä vaara- ja häiriötilanteissa ja johtaa tarvittaessa talon toimintaa niissä. väestönsuojan hoitaja Osallistuu tarpeen mukaan koulutukseen Huolehtii väestönsuojan kunnosta ja käyttöönotosta itää tarvittaessa yhteyttä pelastusviranomaisiin. ISÄNNÖITSIJÄ Opastaa taloyhtiön hallitusta turvallisuusjärjestelyihin liittyvissä velvoitteissa Organisoi pelastussuunnitelman jakelun asukkaille Toteuttaa toimenpiteitä taloyhtiön hallituksen (+ turvallisuushenkilöstön ) kanssa yhtiön ja isännöinnin välisen sopimuksen mukaisesti Opastaa tarvittaessa asukkaita ja taloyhtiön hallitusta turvallisuusasioissa 8

10 TALOYHTIÖN HALLITUS Tietää taloyhtiön velvoitteet turvallisuusjärjestelyissä Vastaa taloyhtiön talosuojelun toteuttamisesta ja johtaa turvallisuusvalmisteluja Vastaa asukkaille tiedottamisesta kaikissa turvallisuusasioissa Järjestää taloudelliset edellytykset turvallisuustekijöiden toteuttamiselle Järjestää tarvittaessa koulutusta asukkaille Ottaa vastaan asukkaiden ja turvallisuushenkilöstön esitykset talon turvallisuuden kehittämisestä ELASTUSVIRANOMAINEN Ohjaa ja valvoo talosuojelun toteutumista taloyhtiöissä Ottaa vastaan ja tilastoi saadut pelastussuunnitelmien yhteenvedot Suorittaa palotarkastuksia taloyhtiöissä Neuvoo tarvittaessa 9

11 6 VAARATILANTEET, NIIDEN VAIKUTUKSET JA TOIMENITEET VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI 6.1 äivittäiset riskit ja vaaratilanteet Kohteen riskien arvioinnin perusteella voidaan todeta että suurimman vaaran henkilöturvallisuudelle muodostaa tulipalo. Muita arvioituja vaaroja ja uhkia ovat mm. tapaturmat, ilkivalta, sairaskohtaukset sekä erilaiset tekniset häiriöt kiinteistön toiminnassa. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Huoneistopalo/tekninen tila/sauna, parvekkeet. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheuttajana voi olla esim. sähköpääkeskus, koneet, laitteet, kahvinkeittimet, liedet, sauna, televisiot, kynttilät, grillit, tupakointi, huolimattomuus esim. ruuanlaitossa. VAIKUTUS Välitön uhka paikalla oleville, välillinen uhka muille talossa oleville sekä lähiympäristölle. Kustannukset ja mahdolliset henkilövahingot. Muuttaminen tilapäisesti muualle. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Kaikille asukkaille / työntekijöille on tiedotettu yleisimmistä syttymissyistä. Asukkaille tiedotetaan pelastussuunnitelma. Asunnoissa on palovaroittimet. Asukkaiden on varmistettava /huolehdittava palovaroittimien sähkönsaannin turvaaminen pattereilla. oistumistiet on merkitty ja ne ovat vapaana esteistä, poistuminen ohjeistettu. elastustiet pidetään vapaana esteistä ja huomioidaan talvikunnossapito. alo ovet pidetään suljettuina. Ylimääräinen palokuorma poistetaan kiinteistöstä. Lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus pidetään puhtaana ylimääräisistä tavaroista. Hankitaan kiinteistöön alkusammutuslaitteistoa. Koulutus ja ohjeistus tulipalojen varalta. Mahdollisista vaaratilanteista tiedottaminen isännöitsijälle. Asukkaille tiedotetaan omatoimisen varautumisen velvoitteista ja pelastussuunnitelmasta. Liite 1 Asuinkiinteistön turvallisuusohje. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Tuhopoltto. Todennäköisyys mahdollinen. Riskikohteina jätepiste, pysäköidyt autot. VAIKUTUS Mittavat omaisuusvahingot, uhka myös henkilöturvallisuudelle. Muutto tilapäisesti muualle. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Jätteet sijoitettu lajittelun mukaisesti oikeisiin astioihin. Jätepisteen ja pysäköintialueen valvonta ja valaistus. Ovien lukitukset Autolämpöpistorasiat pidetään lukittuina eikä rasioihin jätetä liitosjohtoja kiinni. 10

12 VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Tapaturmat. Todennäköisyys todennäköinen. Aiheutuu mm. liukkaudesta, puutteellisista suojavälineistä ja merkinnöistä, raskaat esineet, katolta putoava lumi tai jää. VAIKUTUS Yksittäiset henkilöt, mahdolliset henkilövahingot, kustannukset TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Toimintaohjeet asukkaille ja työntekijöille. Ensiapukoulutus. Vaaraa aiheuttavien paikkojen ja alueiden merkinnät. Taloyhtiön, isännöinnin ja kiinteistöhuollon välisten vastuiden ja sopimuksien sisältöjen tarkistaminen. Katolta mahdollisesti olevasta uhkaavasta lumesta tai jäästä tiedottaminen kiinteistöhuollolle ja isännöitsijälle. Kiinteistöhuollon tarkkaavaisuus. Liukkauden ja katolta putoavan lumen torjunta/ estäminen sekä vaarallisen alueen eristäminen. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Sähkökatkos. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheuttajana esim. salama, laiteviat, puutteellinen kunnossapito. VAIKUTUS Asukkaat, työntekijät. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Toimintaohjeet asukkaille varautumisesta sähkökatkoihin. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Vesivahinko. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheuttajana mm. unohdukset, laiteviat, puutteet valvonnassa ja kunnossapidossa. VAIKUTUS Omaisuusvahinko sekä asukkaiden muuttaminen väliaikaisesti muualle. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Kiinteistön putkistojen ja laitteiden tarkastaminen. Asuntojen vesikalusteiden ja pesukoneiden tarkistaminen ja valvonta asukkaiden toimesta. Asukkaita ja työntekijöitä on informoitu vesikalusteiden suluista. Asukkaita ja työntekijöitä on informoitu kiinteistön vesisulun sijainnista. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Sairaskohtaus. Todennäköisyys todennäköinen. VAIKUTUS Yksittäinen henkilö. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Asukkaat ovat ensiaputaitoisia. Ohjeistus 112 hätäilmoituksen tekoon. Opastus ulko ovelta/pihalta ensihoitoyksikölle kohteeseen. Suunnitelman liitteenä on ohjeita ensiapuun ja hätäilmoituksen tekemiseen. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Rikostilanne. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheutuu esim. kun ulkopuoliset henkilöt pääsevät sisätiloihin tai talovarastoihin. 11

13 VAIKUTUS Omaisuusvahinko, henkilövahinko. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Ovien lukitus, avainten hallinta. 6.2 Suuronnettomuudet VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Vaarallisten aineiden onnettomuus. Todennäköisyys mahdollinen. VAIKUTUS Terveysvaikutukset kaikille henkilöille. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Asukkaille on jaettu toimintaohje. Asukkaille on tiedotettu yleisestä vaaramerkistä. VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS Säteilyonnettomuus. Todennäköisyys epätodennäköinen. VAIKUTUS Terveysvaikutukset kaikille henkilöille. TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Asukkaille on jaettu toimintaohje. Asukkaille on tiedotettu yleisestä vaaramerkistä. 6.3 oikkeusolot VAARATILANNE JA SEN TODENNÄKÖISYYS oikkeusolot. Todennäköisyys epätodennäköinen. VAIKUTUS Asuminen häiriintyy/loppuu TOIMENITEET JA JOHTOÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄISEMISEKSI Kiinteistön suojeluhenkilöstön nimeäminen mahdollisia poikkeusoloja varten. On hankittu suojelu ja ensiapumateriaalia. VSS:n käyttöönotto on suunniteltu etukäteen. Omatoimisen varautumisen merkityksen huomiointi poikkeusoloissa koska kiinteistöhuolto, energiahuolto, pelastus ja muu viranomaistoiminta häiriintyy ja hidastuu. Taloyhtiön mahdollisesti valitsema suojeluhenkilöstö järjestää ohjeistusta ja informaatiota. Sisäiset tarkastukset ja harjoittelu. 12

14 7 SISÄTILOJEN TURVALLISUUS Rakennuksen varsinaiset uloskäytävät ja varatiet on järjestetty seuraavasti: Uloskäytävien opastus/valaistus riittävä Uloskäytäville on esteetön kulku Uloskäytävillä ei ole mitään tavaraa arvekkeet toimivat varateinä Rakennuksen paloluokka on paloa kestävä 1. orrashuoneiden käyttö vaaratilanteessa pitää olla kaikkien asukkaiden tiedossa. Huomioidaan toimintaohjeet tulipalotilanteessa. Suositellaan hankittavaksi asuntoihin sammutuspeitteitä sekä käsisammuttimia. Kiinteistössä on palo osastointeja ja palo ovia seuraavasti: Merkitty piirustuksiin. alavien nesteiden ja kaasujen ja kemikaalien oikea säilytys. ( Siivouskemikaalit). Huomioidaan että lämmönjakokeskuksessa ja sähköpääkeskuksessa ei säilytetä ylimääräistä tavaraa. orrashuoneiden savunpoisto: S:n laukaisu porraskäytävästä. Merkitty piirustukseen. Kiinteistölle suositellaan savunpoistoikkunoiden toiminnan testaamista säännöllisesti ja ottamista kunnossapidon piiriin. Ilmastoinnin puhdistuksen ja nuohouksen tarkoituksena on ehkäistä tulipaloja ja parantaa sisäilman laatua. Ilmanvaihtokanavat ja laitteet huolletaan ja puhdistetaan siten että niistä ei aiheudu tulipalon vaaraa. Ilmanvaihdon hätäpysäytys: porraskäytävästä. Merkitty piirustuksiin. Asunnoissa on palovaroittimet. Asunnoissa on varmistettava palovaroittimien toimintavarmuus. Suositellaan palovaroittimia myös porraskäytävään ja sisävarastoihin. Kiinteistön sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen sijainti merkitty piirustuksiin. Hissiturvallisuuden tavoitteena on varmistaa hissin luetettavuus ja turvallisuus. Hissin käyttö kuitenkin on ehdottomasti kielletty tulipalotilanteessa. Veden pääsulun sijainti (LJH) on merkitty piirustuksiin. Kiinteistön nuohous ja ilmanvaihtolaitteiden puhdistus suoritetaan säännöllisesti. 13

15 8 ULKOALUEIDEN TURVALLISUUS Talovarastot Huomioidaan ovien lukitukset. ysäköintialueen valvonta Tarkkaillaan ulkopuolisia ihmisiä alueella. Ovien avaaja, lukitukset Autojen lämmityslaitteet Kokoontumispaikka rakennuksesta poistuttaessa Kiinteistön pelastustiet pidetään vapaana kaikista esteistä palolaitoksen tikasauton toimintamahdollisuuden turvaamiseksi. Huom! talviolosuhteet. Yhteystiedot näkyvillä: orraskäytävä. Asukkaille annettu käyttöohjeet. Erityisesti on huomioitava että autolämpöpistorasiat pidetään lukittuina eikä rasioihin jätetä liitosjohtoja kiinni. Sijainti merkitty asemapiirustukseen. Sijainti merkitty asemapiirustukseen. 9 SUOJAUTUMINEN Omassa asunnossa Ensisijainen suojautuminen aina sisätiloihin Oma väestönsuoja Väestönsuojan sijainti merkitty piirustuksiin. Normaaliajan käyttö irtaimistosuojana. rakennusvuosi: 2010 suojan luokka: S1 pinta ala 70,0 m2 suojapaikkoja: 45 Kiinteistön väestönsuojalaitteille suositellaan ennaltaehkäisevää kunnossapitoa sekä säännöllisiä tarkistuksia. Väestönsuojan tyhjentäminen ja kuntoon laittaminen poikkeusoloissa on suunniteltava etukäteen (taloyhtiön VSS:n käyttöönottosuunnitelman mukaisesti) jolloin voidaan tehokkaimmin varautua omatoimisesti poikkeusoloihin. Suunnittelussa on huomioitava että huoltoyhtiön palvelut eivät välttämättä ole käytettävissä samoin kuin normaaliaikana. Tähän voidaan parhaiten varautua pitämällä yllä kiinteistön osaamista väestönsuojan kuntoon laittamisessa ja tarkastuksissa. 14

16 10 ELASTUSSUUNNITELMAN TIEDOTTAMINEN JA JAKELU Tiedottaminen voidaan käsitellä kahtena osana. Ensimmäiseen osaan sisältyy omatoimiseen varautumiseen liittyvä normaaliajan tiedottaminen ja toiseen osaan mahdollisten onnettomuus, kriisi ja poikkeusolotilanteiden aikainen tiedottaminen. Normaaliajan tiedottaminen Taloyhtiön hallitus on vastuussa asukkaille tiedottamisesta. Hallituksen on oltava tarvittaessa yhteydessä talon turvallisuushenkilöstöön ( jos on nimetty) riittävän tiedottamisen takaamiseksi. Omatoimisen varautumisen turvallisuusjärjestelyt on oltava kaikkien taloyhtiössä asuvien tiedossa ja osittain myös siellä vierailevien henkilöiden saatavissa. Kaikkien asukkaiden on tiedettävä perusasiat siitä, miten eri tyyppisiin vaaratilanteisiin varaudutaan ja miten niissä toimitaan. Tärkeä työkalu tiedottamisessa on ajantasainen pelastussuunnitelma. Normaaliajan tiedottamisessa on tuotava esiin mm. seuraavia asioita hallituksen ja (turvallisuushenkilöstön) yhteystiedot isännöitsijän yhteystiedot riittävät toimintaohjeet vaaratilanteissa mahdolliset väestönsuojatiedot taloyhtiössä sijaitseva turvallisuusmateriaali ja sen sijainti kiinteistöhuoltoon ja ongelmatilanteisiin liittyvät yhteystiedot Onnettomuus, kriisi ja poikkeusolotilanteiden aikainen tiedottaminen Vaara ja onnettomuustilanteet muuttavat aina joillain tavoin normaalia elämänkulkua. oikkeuksellisissa tilanteissa tiedottamisen arvo nousee erittäin korkeaksi. Ihmisten on saatava nopeasti ja riittävästi oikeaa tietoa vallitsevasta tilanteesta. Hyvällä tiedottamisella saadaan ihmisille oikeita toimintaohjeita ja voidaan säästyä uhkaavilta lisävahingoilta. Viranomaiset ovat vastuussa onnettomuustilanteen aikaisesta tiedottamisesta. Onnettomuustilanteita johtaa alkuvaiheessa pääsääntöisesti pelastusviranomainen, joten tiedottaminenkin käynnistyy usein pelastusviranomaisten toimesta. Tiedottamisessa hyödynnetään pääsääntöisesti sähköisiä viestimiä paikallisesti tai valtakunnallisesti. Taloyhtiöissä on tärkeää korostaa sellaisia onnettomuustyyppejä, joissa viranomaistiedottamisella on suuri osuus. Näihin kuuluvat mm. kemikaali ja säteilyonnettomuudet. Myös tulipalotilanteet ja suuret luonnononnettomuudet aiheuttavat usein tiedottamistarvetta. 15

17 Suunnitelman jakelulista: Isännöitsijä organisoi jakelun seuraaville: Hallituksen pj. Turvallisuuspäällikkö jos valittu Asukkaat Kiinteistön huolto tarvittaessa 11 MUUT TURVALLISUUSASIAT 11.1 Omatoiminen varautuminen Omatoimisen varautumisen velvoite koskee kiinteistön asukkaita. Yleisiä velvoitteita ovat jokaisen asukkaan toimintavelvollisuus yleinen huolellisuusvaatimus sekä varovaisuus tulen käsittelyssä. Edellä mainitut tarkoittavat että jokainen asukas on velvollinen tekemään vaaratilanteessa hätäilmoituksen varoittamaan vaarassa olevia ryhtymään kykyjensä mukaan pelastustoimenpiteisiin noudattamaan yleistä huolellisuutta tulipalojen ja muiden onnettomuuksien välttämiseksi noudattamaan erityistä huolellisuutta tulen ja vaarallisten aineiden käsittelyssä palovaroittimien toimivuudesta huolehtiminen 11.2 Yleinen siisteys ja järjestys Asukkaiden on huolehdittava siitä, että uloskäytävät ja kulkureitit niille pidetään kulkukelpoisina ja esteettöminä. Uloskäytävillä sekä varastojen kulkureiteillä ei saa säilyttää mitään tavaraa. Teknisissä tiloissa kuten lämmönjako ja sähköpääkeskus ei säilytetä ylimääräistä tavaraa. Helposti syttyvää materiaalia tai muuta tavaraa ei saa säilyttää rakennuksen välittömässä läheisyydessä niin, että siitä aiheutuu tulipalon syttymisen tai leviämisen vaaraa tai että tulipalon sammuttaminen vaikeutuu Sammutuspeite, sammuttimet 11.4 Jätepiste orraskäytävään suositellaan asennettavaksi käsisammuttimia. Asuntoihin suositellaan hankitavaksi myös alkusammutuskalustoa. Sopivia alkusammutusvälineitä ovat esim. sammutuspeite ja käsisammutin. Varsinkin sammutuspeitteet sopivat hyvin kaikkien pienten palojen sammuttamiseen kuten ATK laitteet, roska astiat, keittiöpalot sekä palava ihminen. Sammutuspeitteet pidetään näkyvällä paikalla asennuspakkauksissaan. Lajitteluun tarkoitetut astiat sijaitsevat jätepisteessä. 16

18 11.5 alavien nesteiden ja kaasujen säilytys Toimisto ja kokoontumishuoneisto: Leimahduspiste > 55 o C, enintään 50 litraa. Leimahduspiste < 55 o C, enintään 25 litraa, johon sisältyy palavia nesteitä tai palavia kaasuja sisältävät aerosolit Tontin ja rakennuksen osoitenumerointi Rakennukseen on asennettu kadulta tai muulta liikenneväylältä näkyvään paikkaan osoitenumero. orraskäytävä on merkitty. 12 RAKENTEELLINEN ALOTURVALLISUUS JA ALOTURVALLISUUSLAITTEET Esitetty yksityiskohtaisesti suunnitelman pohjapiirroksissa alovaroittimet, savunpoisto, ilmanvaihdon hätäpysäytys Kiinteistön asunnot on varustettu palovaroittimilla. Keskitetyn ilmastoinnin hätäpysäytyspainikkeiden avulla savun ja palon leviämistä voidaan rajoittaa. Savunpoistoikkunan laukaisu ja IV:n hätäpysäytys porraskäytävästä Rakenteellinen paloturvallisuus Rakennuksen paloluokka on 1. Rakenteellinen paloturvallisuus muodostuu kerroksittain palo osastoinnista joka sisältää seinät, katot, lattiat ja ovet Osastoivat rakenteet Osastoinnin tarkoitus on estää palokaasujen ja palon leviäminen sekä turvata ihmisten poistuminen palon sattuessa. Kestävä ja tiivis osastointi suojaa myös esimerkiksi kaasuonnettomuustilanteessa. Siten on tärkeää, että myös osastoivien rakenteiden kaapelija putkiläpiviennit on huolellisesti tiivistetty läpivientiin sopivalla tavalla. Kiinteistöön on rakennettu palo osastointi (palonkestoaika merkitty piirustuksiin) kerroksittain pohjapiirustuksissa kuvatulla tavalla. 17

19 palo osastointi huoneistoittain yksittäiset rakennuksen kerrokset porrashuone hissikuilu IV konehuone varastot tekniset tilat. VSS tila 12.4 oistumistiet alo ovia on pidettävä suljettuna ja varmistettava niiden sulkeutuminen. Asukkaiden ja tilojen käyttäjien tulee kuitenkin huomioida vaaratilanteessa että paloosastoinnit eivät välttämättä aina ole tiiviitä tai riittäviä. oistumistiet on merkitty suunnitelman pohjapiirustuksiin. oistumistiet pidetään vapaana kaikista esteistä. elastaminen parvekkeen varatien kautta edellyttää kiinteistön pelastustien pitämisen vapaana kaikista esteistä palokunnan tikasauton toimintaedellytyksien turvaamiseksi Alkusammutuskalusto 12.6 Järjestys ja siisteys Alkusammutuskaluston tarkoitus on palon sammutus kokonaan tai alkavan palon rajoittaminen. Tehokkaita alkusammutuksessa ovat palopeite ja sammutin joita suositellaan myös asuntoihin. Molemmissa tapauksissa pelastuslaitos kuitenkin huolehtii tilanteen varmistamisen ja tarvittaessa savutuuletuksen. oistumistiet ja porrashuone pidetään puhtaana eikä niissä säilytetä kulkua estäviä tavaroita. Roskat ja jätteet toimitetaan lajittelun mukaisiin astioihin. Sähkökeskus, lämmönjakohuone ja varastotilat pidetään puhtaina sinne kuulumattomista esineistä Tulityöt, tulityösuunnitelma, tulityölupa Kiinteistössä tehdään tarvittaessa tilapäisiä tulitöitä kunnossapitotöiden yhteydessä. Tulityösuunnitelma tulee olla sekä kiinteistöllä että tulitöitä tekevällä urakoitsijalla. Tulityöluvat organisoi kiinteistön isännöitsijä tapauskohtaisesti. Myös työhön valittu urakoitsija voi toimia tulityöluvan myöntäjänä. Tulitöiden tekijällä on aina oltava kirjallinen määräaikainen tulityölupa. Tulityön tekijän on noudatettava turvatoimia koko työn ajan. Tulityösuunnitelman mukaisesti varmistetaan ennen töiden aloittamista mm. työalue, materiaalit, laitteet yms. siten että palovaaraa ei ole. Jokaisesta työkohteesta määritetään tulityölupaan kohdekohtaiset turvatoimet. 18

20 12.8 Tuhopolttojen torjunta Ulkovalaistus on riittävä ja kattaa myös sisäänkäynnit ja syvennykset Syttyvää materiaalia ei saa säilyttää rakennuksen ulkoseinustoilla, mikäli se aiheuttaa palon leviämisvaaran rakennukseen. Jätteet on säilytettävä siten, että asiattomat eivät pääse käsiksi jätteisiin, mikäli jätteiden syttyminen aiheuttaa palon leviämisvaaran rakennukseen. Valvotaan autojen pysäköintialuetta asiaankuulumattomilta henkilöiltä. Rakennukseen sisäänpääsy vain omalla avaimella Kiinteistön omatoiminen palotarkastus Kiinteistöhuoltoyhtiö/kiinteistön omistaja, isännöitsijä, kiinteistön turvallisuushenkilöt sekä laitteistojen ja järjestelmien tarkastajat huolehtivat sisäisistä tarkastuksista. 13 ELASTUSSUUNNITELMAN TOIMINTAOHJEET JA LIITTEET 14 SUUNNITELMAIIRUSTUKSET 19

21 ASUINKIINTEISTÖJEN TURVALLISUUS Omatoiminen varautuminen onnettomuuksiin 1. Sähkölaitteita ja asennuksia koskevat yleisohjeet älä käytä sähkölaitteita olosuhteissa, mihin niitä ei ole tarkoitettu esimerkiksi kosteissa olosuhteissa, perehdy käyttöohjeisiin kun irrotat laitteiden pistotulppia älä vedä laitteen johdosta vaan tartu pistotulppaan, korjauta johtojen viat sähköalan ammattihenkilöllä älä tee omia sähköviritelmiä, kuten jatkojohtoasennuksia pysyvään käyttöön teetä sähköasennukset sähköalan ammattihenkilöllä tarkkaile sähköasennuksien kuntoa pyydä kuitti asennuksista ja mahdollinen käyttöopastus asuinkiinteistön sähkötarkastus suositellaan tehtäväksi 15 vuoden välein 2. Televisio älä sijoita mitään tavaroita laitteen päälle älä peitä tuuletusaukkoja, huolehdi ilmankierrosta poista säännöllisesti pöly laitteen päältä ja tuuletusaukkojen ympäriltä (sisäpuolisen puhdistuksen voi suorittaa ainoastaan sähköalan ammattihenkilö) siirrä laitetta varovasti älä pidä laitetta turhaan päällä katkaise valmiusvirta yöksi tai jos olet pidemmän aikaa poissa toimita laite korjattavaksi jos kuvaan tai ääneen tulee outoja vikoja, jos laitteesta tulee voimakasta hajua, laite on kaatunut tai sen sisään on joutunut vieraita esineitä tai nestettä 3. esukoneet älä jätä laitetta ilman valvontaa sen käydessä puhdista laite säännöllisesti ohjeiden mukaisesti suojaa laite roiskevedeltä muovikaukalo astianpesukoneen alle ellei lattiamateriaali ole vesitiivis pyykinpesukoneen asennus lattiakaivolliseen tilaan maadoitettuun rasiaan pesukoneiden letkujen tarkistus sulje vesihana käytön jälkeen säännölliset puhdistustoimenpiteet 4. Kuivausrumpu, kuivauskaappi älä jätä laitetta ilman valvontaa sen käydessä puhdista laite säännöllisesti ohjeiden mukaisesti suojaa laite roiskevedeltä asennus oikeantyyppiseen tilaan 5. Kylmälaitteet toimita oikutteleva laite huoltoon puhdista laite pölystä säännöllisesti (myös laitteen takaosa) huolehdi ilmankierrosta sijoita laite oikein ja mahdollisimman viileään paikkaan asunnossa 6. Silitysrauta irrota pistotulppa kun et käytä laitetta pidä laitetta pystyssä kun laite on lämmin 1(2)

22 7. Liesi ja uuni valvo laitetta jatkuvasti käytön aikana sijoitus vesipisteen läheisyyteen muista kytkeä lämpö pois käytön loputtua huomioi lapset ja kotieläimet älä säilytä palavaa tavaraa lämpölevyjen päällä puhdista/vaihda säännöllisesti liesituulettimen suodatin 8. Sähkölämmittimet älä peitä laitetta ja valvo, että sen päälle ei putoa mitään aseta laite tukevalle alustalle älä sijoita palavia esineitä liian lähelle laitetta korjauta viallinen termostaatti 9. Valaisimet huolehdi puhtaudesta noudata halogeenivalaisimien asennus- ja suojaetäisyyksiä vaihda vilkkuvat loisteputket heti käytä vain laitteeseen sopivia ja oikean tehoisia lamppuja 10. Sähkökiuas huomioi suojaetäisyydet palaviin tarvikkeisiin varmista kiukaan kiinnitys täytä kivitila ohjeiden mukaisesti älä ripusta pyykkejä liian lähelle kiuasta tai sen yläpuolelle korjauta/vaihda rikkinäiset vastukset ja kytkimet (sähköalan ammattilainen) 11. Avotulen teko polta kynttilöitä tukevilla palamattomilla alustoilla kaukana palavista materiaaleista ja ainoastaan valvonnan alla roihujen käyttö parvekkeilla on kiellettyä nestekaasu- ja sähkögrillin käyttö parvekkeilla ei ole suositeltavaa ja sen kieltämistä suositellaan taloyhtiön järjestyssäännöissä noudata kunnallisia ohjeita avotulen tekoon ja roskien polttoon liittyen pidä tulitikut lasten ulottumattomissa 2(2)