AS OY SAVONLINNAN KORALLI

Transkriptio

1 AS OY SAVONINNAN KOAI Asunto Oy Savonlinnan Koralli appilankatu 2b Savonlinna EO TUVAISESTI KOTIIN

2 EI90 EI30 AS OY SAVONINNAN KOAI ASUNTO OY SAVONINNAN KOAI AKENNAAN SAVONINNAN YDINKESKUSTAAN, KÄVEYÄISYYDEN ÄÄHÄN KAUTOISTA JA ÄHEE KAIKKIA VEUJA. ÄHEISYYDESSÄ MM. USEITA KAUIIKEITÄ, KAHVIOITA, TEVEYSTAON VEUT SEKÄ UKUISIA MUITA VEUYITYKSIÄ KUTEN KAMAMOJA, FYSIKAAISIA HOITOAITOKSIA SEKÄ KUNTOSAEJA. ÄHEÄ VIKISTÄYTYMISEEN MM KIKON UISTIKKO KYSEESSÄ ON VIIMEINEN KESKUSTASSA OEVA VAA KAAVOITTU KEOSTAOTONTTI ASUNTO OY KOAI AKENNAAN ENEGIA- TEHOKKAAKSI AKENNUKSEKSI JOSSA ON KONEEINEN SISÄIMAN HAINTAAN AKENNUTTU HUONEISTOKTAINEN IMANVAIHTO. TONTIE ASENNAAN MAAÄMÖ KAIVOT JOIA ENEGIAA SAADAAN TUOTUKSI ASUKKAIE EDUISESTI ITKÄE TUEVAISUUTEEN. KAIKKIIN ASUNTOIHIN TUEE VAMIUD AAJAKAISTAE SEKÄ YTYKSEE IHA-AUEEE TIUEE UNSAASTI AUTOKATOS-OSAKKEITA SEKÄ TAOYHTIÖN OESKEUIKKA ENSAIA AJATTU OESKEUAUE SIJAITSEE TONTIN KOIISEUNAA leikki oleskelu N lt 19 IANKATU KOAI AT 1 N N 20 A7 A6 JÄTE 11 AK1 AK2 AK3 AK4 AK5 AK6 AK7 AUTOKATOS 7 A AUTOIKOITUS KATOKSISSA JA ÄMMITYSISTEIN VAUSTUISSA AVOIKOISSA AUTOKATOS 8 A A5 A4 13 I st 10 A1 ap inva AK8 AK9 AK10 AK11 AK12 AK13 AK14 AK15 A2 A AJA AITA VANHASTA TIIIMUUISTA 10 9

3 2H+KT+S 46.0 m² 1 ÄE ISÄKATTO SK ASUNTO 1 1.KEOS 2H+KT+S KT l A I A N K A T U EGOA ASUNTOIHA K l 52.5 m² ÄE ISÄKATTO ASUNTO 2 1.KEOS A I A N K A T U V. EO

4 2H+KT+S 49.0 m² ASUNTO 3 1.KEOS A I A N K A T U ÄE ISÄKATTO KT 2H+KT+S K VEKE 49.5 m² ASUNTO 4 2.KEOS A I A N K A T U OVI EO

5 OVI 3H+K+S 66 m² K ASUNTO 5 ASUNTO 9 ASUNTO 13 ASUNTO 17 ASUNTO 21 2.KEOS 3.KEOS 4.KEOS 5.KEOS 6.KEOS 3H+K+S A I A N K A T U V. 3H+K+S OW 9v OVI K SÄHKÖ 3H+K+S 73 m² ASUNTO 6 ASUNTO 10 ASUNTO 14 ASUNTO 18 ASUNTO 22 A I A N K A T U 2.KEOS 3.KEOS 4.KEOS 5.KEOS 6.KEOS V. EO

6 V. 58 m² ASUNTO 7 ASUNTO 11 ASUNTO 15 2.KEOS 3.KEOS 4.KEOS A I A N K A T U SO 9o OVI VEKE 49.5 m² ASUNTO 8 ASUNTO 12 3.KEOS 4.KEOS A I A N K A T U OVI SO 9o EO

7 K VEKE 49.5 m² ASUNTO 16 ASUNTO 20 5.KEOS 6.KEOS A I A N K A T U OVI SO 9o V. 58 m² ASUNTO 19 ASUNTO 23 5.KEOS 6.KEOS A I A N K A T U OVI O 10v O 10v SO 9o EO

8 HUOM KUKUAUKKO IO-U 9x23o I 16X6 OW 9o O 9o I 16X6 i 16x15o SK l SO 9o i18x15o EI-15 O 10v O 10o EI EI l i18x15v IO-U 9x23o ST-1 YV-1 EI-15 OW 9o I 16X6 O 10o IO-S 8x23v TV-1 5 K VSS-S1 35 m² (39.0) HÖ ST V. V. i18x15o YV-1 YV-1 VS-1 YM-1 vesisäiliöt IV- 1/45a M 3v OKUÖÄT NO 25X AUTOTAI 27m² HS-1 i 6x6o alareuna h=1400 mm SAVUNOISTO EGOA EI60 EI60 TEKN TIA SK SIIV 6.5m² 4.5m² 2.5m² EI60 K EI60 KATOS EI EI60 SÄHKÖ VI i18x15v EGOA ASUNTOIHA i 8x15o i16x15v i 8x6o SO 9v 2H+KT+S 46m² K 1 ÄE ISÄKATTO KT OW 9o ÄE ISÄKATTO m² ÄE ISÄKATTO K 3 KT 49m² 2H+KT+S OW 9v i 8x6o i18x15o i 8x15o EI60 EI60 V. V. ST JA SISÄÄNKÄYNTIKEOS IO-U 9x23o 58.0 m² 49.5 m² OVI O 10v OVI OVI SÄHKÖ VI OVI K K 3H+K+S 73 m² 3H+K+S 66 m² V. ST EI30 V. EIAATEKUVA KEOKS 2-6 EO TUVAISESTI KOTIIN

9 AS OY KOAI J U K I S I V U O H J O I S E E N J U K I S I V U E T E Ä Ä N J U K I S I V U I T Ä Ä N J U K I S I V U Ä N T E E N TÄMÄN ESITTEEN TIEDOT EUSTUVAT OKAKUUN 2011 TIANTEESEEN. IEN MUUTOKS OVAT MAHDOISIA ASUNTOJEN MAKKINOINNISTA ANNUN ASUKSEN 130/2001 MUKAIS TIEDOT OVAT MYYJIÄ. EO AKENNUS OY KIINTEISTÖMYYNTI MYYUONKATU SAVONINNA UH KAI.EO@EO.FI ESITTEEN ESEKTIIVIKUVA ON TAITEIIJAN NÄKEMYS.

10 A K E N N U S T A A S E O S T U S AS OY SAVONINNAN KOAI ÄHEÄ KAIKKEA Asunto-osakeyhtiö Savonlinnan Koralli on Savonlinnan ydinkeskustaan rakennettava vapaa-rahoitteinen, hissillinen uudiskerrostalo. akennus tulee Kirkon puistikon läheisyyteen palvelujen keskelle, eikä kauppatorillekkaan ole kuin lyhyt kävelymatka uutta kävelysiltaa pitkin. Kuusikerroksinen asuintalo käsittää yhteensä 23 kaksiota ja kolmiota Huoneistojen pintaalat vaihtelevat välillä 46 m² - 73 m². Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat, tekniset tilat, siivoustila ja väestönsuoja jossa asukkasvarastot. isäksi kerroksessa on myytävä autotalliosake. akennuksen arvioitu valmistumisajankohta on joulukuu OMA TONTTI IANKADUN VAEA As Oy Korallilla on oma 1733 m² tontti osoiteessa appilankatu 2b, Savonlinna. iha-alueelle toteutettaan laatoitettu viheristutuksin rajattu leikki ja oleskelualue, jossa on penkit ja pöytä asukkaita varten. Silmäniloksi rakennuksen tehdään viheralue jonka reunioille tulee istutuksia. Taloyhtiöllä on 7 myytävää lämpöpistein varustettua pihaparkkipaikkaa ja 15 autokatososakepaikkaa kahdessa erllisessä autokatoksessa joista toisen yhteyteen tulee lukittava jätekatos. iha-aluleelle pääsee Olavinkadun puoleisesta päästä jalakulkien pergolaportin läpi. välipohjat ovat paikallavalettua betonia. Ylin holvi on ontelolaattarakennetta. akennuksen elementtirakenteinen ulkoasu soveltuu yhteen viereisen Kristallin liikekiinteistön kanssa. ääasiallisena julkisivumateriaalina on hienopesty valkobetoni. 1.kerroksessa maalattu betoni. Sokkeliosilla seinissä puhtaaksivalettu käsittelemätön betoni. Ikkunat ja osin niiden välipielet ovat arvokkaan tumman siniharmaita julkisivukuvien mukaan. Asuinrakennuksen vesikatto verhotaan betonikattotiilillä ääosaan asuntoja tulee tilavat parvekeet, joissa läpikuultavat lasiverhoillut kaiteet. Kantavana rakenteena maalattu terä tai alumiini. ohjakerroksessa yhteen asuntoon tulee ulos pergola/aidattu terassi, lisäksi yhteen asuntoon tulee ranskalainen parveke. arvekkeiden laatat ovat sileävalettua käsittelemätöntä betonia. arvekkeisiin voidaan asentaa erillishintaan avattava parvekelasitus asiakkaan omana hankintana. erustajaurakoitsija ei anna asiakkaiden hankkimien parvekelasien toimivuudesta takuuta. Myöhemmin rakennettuna kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, joka ei lasitettuna ole täysin vesitiivis rakenne. arvekkeisiin asennetaan ulosaukevat puu-alumiinirakenteiset lasiaukolliset ovet. Ikkunat ovat 3-kertaisia, sisään - sisäänaukeavia, puualumiini ikkunoita orrashuoneen ulko-ovet ja tuulikaapinovet ovat metalli- tai alumiinirakenteisia lasiovia. Katoksien seinät ovat slammattua harkkorakennetta sekä paneeli- / rimaverhousta. Katot itsekantavaa profiilipeltiä UJAS AKENNUS akennus tehdään tukevasti kivirunkoisena jossa kantavina rakenteina toimivat betonirakenteisetelementti seinät. akennuksen akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.

11 ASUMISEN MUKAVUUTTA Asunnoissa käytetään laadukkaita materiaaleja ja ne varustellaan hyvin. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia, saunojen ja wcpesutilojen lattiat laatoitetaan ja varustetaan lattialämmityksellä. esutilojen seinät laatoitetaan. Keittiöissä varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja liesikupu. ienemmissä asunnoissa jääkaappi/pakastintorni, suuremmissa asunnoissa erilliset jääkaappi- ja pakastintornit. esuhuoneissa suihkuseinäkkeet, suihkuverhotangot sekä allas- ja peilikaapit. Eteistiloissa naulakkopit peililiukuovin. Asuinhuoneistojen porrastaso - ovet ovat uusia puuviilupintaisia tai maalattuja E-15 luokan palo-ovia varustettuna sisäovella. Asuntojen väliovet ovat vaaleita laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat lasiovia. Taloyhtiön yhteistilojen ovet maalattuja laakaovia, paloovet ovat maalattuja teräs-/puupalo-ovia Uudet kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kostean tilan seinät ovat kivirakenteisia ja vesieristettyjä, aco-elementtirakenne tai vastaava. Varastotilojen kevyet seinät paikalla rakennettuja puurakenteisia tai metallirakenteisia kevytseiniä. sisältyvä peruslaatutaso. akentaja antaa asiakkaalle peruslaatutasosta poikkeavista ratkaisuista hintatiedot (ks muutostyöt) TOIMIVAT TEKNIS ATKAISUT akennuksessa käytetään matalaenergiaratkaisuja. Tiiveydellä ja hyvällä eristyksellä sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla aikaansaadaan hyvät asumisolosuhteet sekä edulliset asumiskustannukset. akennuksessa käytetään lämmityksessä osin maalämpöä. akennukseen tulee huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. akennuksessa on huoneistokohtainen vedenmittaus. akennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon. akennus varustetaan internet yhteyden mahdollisuudella Huoneistoissa on ovipuhelimet. Kiinteät valaisimet asennetaan Wc-, pesu- ja saunatiloihin sekä keittiöiden työpöytien yhteyteen. Kun teet ostopäätöksen ajoissa voit vielä vaikutaa asuntoosi. ääset valitsemaan eri vaihtoehdoista mm. keittiökaappiesi ovet ja vetimet sekä tasot kuten myös laatoitukset pesuhuoneisiin ja keittiöihin. Asuinhuoneistoja voidaan tietyin rajoituksin yhdistellä ja niissä voidaan tehdä vähäisiä sisäisiä huonetilamuutoksia. intamateriaali- ja kalustomuutokset tehdään asukkaan toivomuksien mukaan, rakentajan ja asukkaan erillisellä sopimuksella. Arkkitehdin esittämissä huonetilojen pintamateriaaleissa on esitetty asuntojen hintaan akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.

12 Huoneistojen pinta-materiaalit Katto Seinät attia Eteinen uiskutasoite Maalaus arketti Keittiö uiskutasoite Maalaus arketti Olohuone uiskutasoite Maalaus arketti Makuuhuone uiskutasoite Maalaus arketti Vaatehuone uiskutasoite Maalaus Muovimatto Wc/khh aneeli Seinälaatta/maali Klinkkerilaatta esuhuone aneeli Seinälaatta Klinkkerilaatta öylyhuone aneeli aneeli Klinkkerilaatta arketti tammilautaparkettia. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. arketti puupohjaisena elää vuodenaikojen ja olosuhteiden mukaan, jolloin myös näkyvät lautaparketin saumojen leveydet elävät. Jalkalistat,ovi- ja ikkunalistat maalattuja tai kuultokäsiteltyjä puulistoja. aatoituksista ja maalauksista tekee arkkitehti sisävärityssuunnitelman. akennusaikana voidaan huomioida myös ostajien omat toivomukset kalusteiden, kevyiden väliseinien ja pinnoitemateriaalien osalta. Kalusteet ja varusteet Keittiöt - Kalusteiden rungot ja hyllyt melamiinipintaisia. - mdf -pintaiset ovet sileät tai uritetut. - vetimet puuta tai metallia. - pöytätasot taivelaminaattia. -jk/vk yhdistelmä ja erillinen pakastin, osassa jääkaappi- pakastinyhdistelmä - keraaminen liesi uunilla - ST-taso 5 - koukustot - liesikupu - astianpesukone Wc/esuhuoneet - peilikaappi+allaskaappi - koukustot - wc-paperiteline WC:t - peilikaappi+allaskaappi - koukustot - wc-paperiteline Muut tilat - komeroiden runko- ja hyllyosat valkoinen melamiinipinta, vetimet puuta tai metallia, vaatetangot. - melamiinipintaiset valkoiset ovet, - pyykkikomero - lauteiden rakenteet havupuuta, istuinosat ja kaide esim abachea akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.

13 YHTEISTIAT orrashuoneen lattiat julkisen tilan muovimattoa tai laattaa Yhteistilojen seinät ja katot ovat maalatut. Väestönsuojatilassa maalatut betonilattiat. MUUTOSTYÖT Asukkaiden haluamat muutostyöt neuvotellaan aina yhteisesti. akennuttaja antaa peruslaatutasosta poikkeavista muutostöistä kirjallisen kiinteähintaisen lisätyötarjouksen aina ennen työhön ryhtymistä. Ainoastaan etukäteen asiakkaan allekirjoituksellaan hyväksymä lisätyö toteutetaan. Esimerkkejä muutostöistä: - pintamateriaalien tasomuutokset - kalusteiden tasomuutokset - pesuhuonekalusteet - parvekelaatan laatoitus - tervaleppäpaneloitu sauna - suihkukaapit - yhdisteltävät huoneistot - ovipuhelinjärjestelmä näytöllä - boordit laatoituksiin - ilmalämpöpumppu huoneistoon SUUNNITEMAMUUTOKS Tämä selostus perustuu 10/2011 tilanteeseen ja korvaa aiemmin päivätyt versiot. akennuttaja pidättää itsellään oikeuden tarkoituksenmukaisiin suunnitelmamuutoksiin ja viranomaisten vaatimiin muutoksiin. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. akentajalla on perustellusta syystä oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja tarvittaessa. opulliset tarkennukset sovitaan aina kauppakirjaa laadittaessa. Savonlinnassa eporakennus Oy Kari epo akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.

14 ASUNTO OY SAVONINNAN KOAI AUSTAVA HUONEISTOUTEO Kaup.osa 2 Kortteli 11 Tontti 11 akennuspaikan osoite: appilankatu 2b, Savonlinna Tontin pinta-ala: m² Kokonaisala: 1758,0 m² Kerrosala : 1744,0 m2 asuintalo laskettuna 250mm seinävahvuudella Huoneistoala: m² Tilavuus: m3 Ulkopuoleinen jätekatos 15m², 46m3 1.KEOS Asunto n:o 1 2h+kt+s = 46.0 m² Asunto n:o 2 2h+k+s = 52,5 m² Asunto n:o 3 2h+kt+s = 49.0 m² yht: 147,5 m² 2.KEOS Asunto n:o 4 2h+k+s = 49.5 m² Asunto n:o 5 3h+k+s = 66,0 m² Asunto n:o 6 3h+k+s = 73.0 m² Asunto n:o 7 2h+k+s = 58,0 m² yht: 246.5m² akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.

15 3.KEOS Asunto n:o 8 2h+k+s = 49.5 m² Asunto n:o 9 3h+k+s = 66,0 m² Asunto n:o 10 3h+k+s = 73.0 m² Asunto n:o 11 2h+k+s = 58,0 m² yht: 246.5m² 4.KEOS Asunto n:o 12 2h+k+s = 49.5 m² Asunto n:o 13 3h+k+s = 66,0 m² Asunto n:o 14 3h+k+s = 73.0 m² Asunto n:o 15 2h+k+s = 58,0 m² yht: 246.5m² 5.KEOS Asunto n:o 16 2h+k+s = 49.5 m² Asunto n:o 17 3h+k+s = 66,0 m² Asunto n:o 18 3h+k+s = 73.0 m² Asunto n:o 19 2h+k+s = 58,0 m² yht: 246.5m² 6.KEOS Asunto n:o 20 2h+k+s = 49.5 m² Asunto n:o 21 3h+k+s = 66,0 m² Asunto n:o 22 3h+k+s = 73.0 m² Asunto n:o 23 2h+k+s = 58,0 m² yht: 246.5m² akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.

16 Muut tilat: VSS / irt.var 39.0 m2 Sähköpääkeskus m2 ämmönjakoh. 6,5 m2 Siivous 2,5 m2 Jätekatos m² Autotalliosake: autotalli 1 27,0 m² Autokatospaikat n:o 1-15 yhteensä 15 paikkaa isäksi piha-alueelle 7 autopaikkaa Savonlinnassa Arkkitehtuuritoimisto Valjus Oy akennusurakkasopimus liitteineen määrittelee tarkemmin rakennushankkeessa käytettävät materiaalit. akenteita ja materiaaleja voidaan pakottavista syistä vaihtaa vastaaviin laatutasoa alentamatta.