AS OY ROVANIEMEN VIIRINKANKAANTIE 8. Laadukkaita pikkukoteja loistavalla sijainnilla

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "AS OY ROVANIEMEN VIIRINKANKAANTIE 8. Laadukkaita pikkukoteja loistavalla sijainnilla"

Marja Myllymäki
10 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 AS OY ROVANIEMEN VIIRINKANKAANTIE 8 Laadukkaita pikkukoteja loistavalla sijainnilla

2 As Oy Rovaniemen Viirinkankaantie 8 kohoaa keskelle puistomaista yliopistokaupunginosaa Kemijoen ja palvelujen läheisyyteen. Kauppa löytyy kadunkulmasta, julkisen liikenteen reitti kulkee aivan vierestä, oppilaitokset ovat lähellä ja alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan vapaa-ajasta. Keskustaankin kävelee vähän yli vartissa. Fiksuja sijoituskohteita Vuokramarkkinoilla on kovin kysyntä keskeisillä paikoilla sijaitsevista näppäristä yksiöistä tai kaksioista. Tällaiset asunnot tarjoavat tavallisesti myös parhaan tuoton. Rovaniemen Viirinkankaantie 8:n yksiöiden ja kaksioiden vuokraaminen on helppoa niiden koon ja mainion sijainnin vuoksi. Vuokratulot kattavat hyvin sekä lainanhoito- että lyhennyskulut. Lisäksi nykynormien ja laatustandardien mukaisesti rakennetun kohteen energiankulutus* ja hoitokustannukset ovat matalia. Peruskorjauksetkin ovat ajankohtaisia vasta vuosien kuluttua. Toimi nopeasti ja kysy lisää myyjältä. Parhaat sijoituskohteet myydään heti, kun ne tulevat myyntiin. * Rakennuksen energiatehokkuusluokka on B, mikä tarkoittaa, että rakennuksen energiantarve on hyvin matala. 2

Keskustaankin kävelee vähän yli vartissa. Fiksuja sijoituskohteita Vuokramarkkinoilla on kovin kysyntä keskeisillä paikoilla sijaitsevista näppäristä yksiöistä tai kaksioista.

3 kaakko koillinen luode lounas Laadukas ja nykyaikainen 25 asunnon kokonaisuus Rovaniemen Viirinkankaantie 8 on paikalleen valettu tiilitalo. Ulkoiselta ilmeeltään rakennus on samanaikaisesti sekä kodikas että moderni. Vaalean ja keltaisen tiilen yhdistelmä sekä sisääntuloaulan suurkuvaseinä luovat arvokkaan vaikutelman. Viihtyisälle pihalle on jätetty runsaasti vihreää sekä kalustettu alue leikkimiselle ja oleskelulle. Luotettavaa rakentamista yli 20 vuoden kokemuksella Kohteen rakentaa yli 20 vuoden kokemuksella toimiva Rakennusliike Jouko Pesonen Oy. Joustavan ja laadustaan tunnetun perheyrityksen kohteet ovat ostajalle turvallisia RS-kohteita. Vuosittain Rakennusliike Jouko Pesosen toteuttamana kohoaa uutta asuntoa ympäri Suomen. 3

Viihtyisälle pihalle on jätetty runsaasti vihreää sekä kalustettu alue leikkimiselle ja oleskelulle.

4 VSS/HUONEISTO- VARASTOT SK HUONEISTO- VARASTOT SPK-TELE LJH KUIV. TALO- HUONE VAR. ULKOILU- VÄLINEVARASTO SIS.TULOAULA 2H+K+S 52m² 2H+KK+(S) 34m² 2H+KK+(S) 36m² 2H+KK+(S) 36m² Helppoa ja mukavaa asumista Kohteen asunnot ovat sopivan kompakteja yksiöitä ja kaksioita, joissa tilaa ei ole hukattu. Säilytystilaa on runsaasti ja kalustaminen on käytännöllisten pohjaratkaisujen ansiosta helppoa. Laadukkaat pintamateriaalit kestävät aikaa ja elämää. 2H+K+S 48m² 1H+KK 30m² 1H+K+S+ALK 42m² Huoneistoissa on miellyttävä, asumismukavuutta etenkin talvisin parantava lattialämmitys. Lämmönlähteenä on ekologinen ja edullinen kaukolämpö. Suurimmassa osassa asuntoja on oma sauna ja muutamissa saunavaraus. Parvekkeet ovat tilavat ja avautuvat suurimmilta osin lämpimään ilmansuuntaan. Lasitettuina (erillistilaus) ne toimivat esimerkiksi viherhuoneina. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös lämmitystolpallinen autopaikka sekä lukittava varastotila ensimmäisessä kerroksessa. 2H+K+S 52m² 2H+KK+(S) 34m² 2H+KK+(S) 36m² 2H+K+S 44m² Halutessasi huoneisto viimeistellään toiveidesi mukaan. Pintamateriaaleihin voit vaikuttaa rakennustyön aikana. Ota viimeistelytoiveet puheeksi mahdollisimman ajoissa! 4

Säilytystilaa on runsaasti ja kalustaminen on käytännöllisten pohjaratkaisujen ansiosta helppoa. Laadukkaat pintamateriaalit kestävät aikaa ja elämää.

5 2H+KK+S 36 m² 2H+KK+S 36 m² Asunto 1 (1.krs) Asunto 2 (1.krs) 3,0 3,3 KK 3,3 2,8 3,3 2,2 RT KK 6,6 2,2 (var LH) oh+rt 16,4 0 m Seinä mahd. korvata hyllykalusteella 7,0 11,9 8,2 PIHA PIHA 5 m 5

6 2H+KK+S 34 m² 2H+K+S 52 m² Asunto 3 (1.krs) Asunto 4 (1.krs) 3,0 2,0 (var LH) 2,5 KK 6,3 KE 7,5 17,3 4,3 5,4 7,0 Seinä mahd. korvata hyllykalusteella 12,1 0 m LH 2,0 10,3 3,0 PIHA 5 m 6

7 2H+K+S 44 m² 2H+KK+S 36 m² Asunto 5 (2.krs) 12 (3.krs) 19 (4.krs) Asunto 6 (2.krs) 13 (3.krs) 20 (4.krs) 3,6 KE 8,2 5,3 11,9 2,8 3,3 2,2 KK 6,6 2,2 (var LH LH 1,8 3,0 8,3 0 m Seinä mahd. korvata hyllykalusteella 11,9 8,2 5 m 7

8 2H+KK+S 34 m² Asunnot 7 (2.krs) 14 (3.krs) 21 (4.krs) 2H+K+S 52 m² Asunnot 8 (2.krs) 15 (3.krs) 22 (4.krs) 3,0 2,5 KE 7,5 4,3 5,4 2,0 (var LH KK 6,3 17,3 7,0 Seinä mahd. korvata hyllykalusteella 0 m LH 2,0 12,1 10,3 3,0 5 m 8

9 2H+K+S 48 m² Asunnot 9 (2.krs) 16 (3.krs) 23 (4.krs) 1H+KK 30 m² Asunnot 10 (2.krs) 17 (3.krs) 24 (4.krs) 14,6 KE 10,6 MT 7,4 8,8 1,4 LH 1,7 3,6 5,2 0 m 3,2 KK 2,5 5 m 9

10 1H+K+S+ALK 42 m² Kiinteistön tiedot Asunnot 11 (2.krs) 18 (3.krs) 25 (4.krs) Pihatyöt ja ulkovarusteet Piha- ja autopaikka-alueet asfalttia Nurmialueet asemapiirroksen mukaan, multa tasoitettuna ja siemen kylvettynä. Istutukset erillisen suunnitelman mukaan. Asunto-osakeyhtiö varustetaan metallisella tomutustelineellä ja pyykinkuivaustelineellä Lattiapäällysteet Olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa ja eteisessä tammilautaparketti Upofloor Tammi Natural 3-sauvainen Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan Pesuhuoneen ja saunan lattia ja pesuhuoneen seinät vesieristetään Rakenteet Ikkunat ja ovet KE 10,2 12,0 Betonirunkoinen, paikallavalurakenne. Parvekeseinät puurunkoisia. Ulkoverhous pääosin poltettua tiiltä Pesuhuoneen seinät levyrakenteisia. Kevyet väliseinät puu- tai metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Yläpohjassa puhallusvillaeristys Vesikattona bitumikate Rakennuksen väritys on julkisivukuvan mukainen Ikkunat kolminkertaiset, valkoiset puu-alumiini-ikkunoita Parvekeovet lasiaukollisia vakio-ovia Sisäovet valkoisia laakaovia Saunanovi lasinen kokolasiovi Kalusteet Topi-Kalusteen erityispiirrustuksen mukaan Sisäkatot Olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä, eteisessä, kodinhoitohuoneissa ja wc:ssä ruiskupinnoitekatto Pesuhuoneen ja saunan katot saunasuojattua kuusipaneelia Seinät Kodinkoneet Candy-Hoover Liesi 50/60 cm keraaminen, valkoinen APK 45/60 cm tilavarauksen mukaan, valkoinen Jää-pakastekaappi, valkoinen Liesikupu LVI-suunnitelman mukaan Olo- ja makuuhuoneiden, keittiön, eteisen, tuulikaapin ja kodinhoitohuoneen seinissä puusepänvalkoinen maalipinta Keittiön kalustevälit laatoitetaan Saunan seinät paneloidaan kuusipaneelilla Saunan lauteet havupuuta LVI- ja sähkötekniikka Kiinteistössä lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä on kaukolämpö Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla 10

Asunto-osakeyhtiö varustetaan metallisella tomutustelineellä ja pyykinkuivaustelineellä Lattiapäällysteet Olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa ja eteisessä tammilautaparketti Upofloor Tammi

11 Hinnasto Vesiposti ulkokäyttöön LVI-suunnitelman mukaan Saunassa 6 kw sähkökiuas Puhelin- ja TV-pistokkeet suunnitelmien mukaiset. Taloyhtiöön tulee kaapeli-tv. Huoneiston ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusvaiheen aikana. Tarkemmat tiedot ja piirustukset rakennuksesta on saatavilla kiinteistövälittäjältä ja urakoitsijalta. Autopaikat Koko 11 m² Myyntihinta 646 Lainaosuus Velaton hinta Autopaikat myydään asunnon huonenumeron mukaan. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta ja korko 12 kk Euribor/ ,80 % marginaali. Yht. 3,0 %. I KERROS Huoneisto Tyyppi Koko Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Neliöhinta ( /m²) Käyttövastike 2,70 /m²/kk Rahoitusvastike 11,20 /m²/kk 1 2HKK(S) 36 m² , , , ,00 97,20 411,84 509,04 2 2HKK(S) 36 m² , , , ,00 97,20 411,84 509,04 3 2HKK(S) 34 m² , , , ,00 91,80 388,96 480,76 4 2HKS 52 m² , , , ,85 140,40 594,88 735,28 II KERROS 5 2HKS 44 m² , , , ,00 118,80 503,36 622,16 6 2HKK(S) 36 m² , , , ,89 97,20 411,84 509,04 7 2HKK(S) 34 m² , , , ,06 91,80 388,96 480,76 8 2HKS 52 m² , , , ,00 140,40 594,88 735,28 9 2HKS 48 m² , , , ,50 129,60 549,12 678, HKK 30 m² , , , ,33 81,00 343,20 424, HKS+ALK 42 m² , , , ,71 113,40 480,48 593,88 III KERROS 12 2HKS 44 m² , , , ,64 118,80 503,36 622, HKK(S) 36 m² , , , ,78 97,20 411,84 509, HKK(S) 34 m² , , , ,12 91,80 388,96 480, HKS 52 m² , , , ,15 140,40 594,88 735, HKS 48 m² , , , ,67 129,60 549,12 678, HKK 30 m² , , , ,00 81,00 343,20 424, HKS+ALK 42 m² , , , ,76 113,40 480,48 593,88 IV KERROS 19 2HKS 44 m² , , , ,27 118,80 503,36 622, HKK(S) 36 m² , , , ,67 97,20 411,84 509, HKK(S) 34 m² , , , ,18 91,80 388,96 480, HKS 52 m² , , , ,31 140,40 594,88 735, HKS 48 m² , , , ,83 129,60 549,12 678, HKK 30 m² , , , ,67 81,00 343,20 424, HKS+ALK 42 m² , , , ,81 113,40 480,48 593,88 Yhteensä 14,14 /m²/kk 11

Autopaikat Koko 11 m² Myyntihinta 646 Lainaosuus 2 354 Velaton hinta 3 000 Autopaikat myydään asunnon huonenumeron mukaan.

12 Rakentaja Rakennusliike Jouko Pesonen Oy Puh rakennusliikepesonen.fi Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto ATM-STUDIO Oy Teuvo Kairesto Sähkösuunnittelu Sähköinsinööritoimisto Ari Heikkinen LVI-Suunnittelu LVI-palvelu Risto Määttä Valvonta Onni Laitinen Rahoitus- ja RS-pankki S-Pankki Kohdetta myy Kiinteistö- ja insinööritoimisto Eero Saarijärvi Oy Kansankatu Rovaniemi eesa.fi

Sähköinsinööritoimisto Ari Heikkinen LVI-Suunnittelu LVI-palvelu Risto Määttä Valvonta Onni Laitinen

Samankaltaiset tiedostot

Asunto Oy. Rovaniemen Haasiokatu 11. kaupunginosa, Pöykkölä

Asunto Oy. Rovaniemen Haasiokatu 11. kaupunginosa, Pöykkölä 11. kaupunginosa, Pöykkölä Uusia koteja Pöykkölään Nyt rakennetaan nykyaikaisia ja laadukkaita asuntoja lapsiperheiden suosimalle Pöykkölän uudelle rakennettavalle asuinalueelle. Asunto Oy valmistuu lähelle