UUSI HISSITALO LEMIN KESKUSTASSA ASUNTO OY LEMIN KIRKKOPUISTO

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "UUSI HISSITALO LEMIN KESKUSTASSA ASUNTO OY LEMIN KIRKKOPUISTO"

Tiina Kinnunen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 UUSI HISSITALO LEMIN KESKUSTASSA ASUNTO OY LEMIN KIRKKOPUISTO Uutelantie 8,54710 Lemi

2 Uusi hissitalo Lemin keskustassa Helppoa ja modernia kaupunkiasumista Lemin keskustan palveluiden ja kauppojen välittömässä läheisyydessä. Asunto Oy Lemin Kirkkopuisto on hissillinen uusi kerrostalo, joka on valmistunut Lemin keskustaan taloyhtiön omalle tontille. Asunto Oy Lemin Kirkkopuiston sijainti on keskeinen, jossa keskustan liike-, pankki-, terveys- ym. palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on 18 laadukasta asuntoa neljässä eri asuinkerroksessa. Asunnot soveltuvat hyvin seniori-ikäisille ja muillekin keskusta-asumisesta pitäville. Asuntotyypit ovat H+kk+alk+s, 2h+k(k)+s ja 3h+k+s. Tasokkaissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet, laatoitetut kosteat tilat, pääosin tammiparkettilattiat sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä oma sauna. Sijaintinsa ja varustetasonsa takia Asunto Oy Lemin Kirkkopuisto vapaarahoitteisena kerrostalokohteena tarjoaa asukkailleen miellyttävän asuinympäristön laadukkaassa talossa palveluiden lähellä. Ylimmistä asunnoista avautuu upea näköala Lahnajärvelle. Useissa Lemin Kirkkopuiston asunnoissa on huonekohtaisesti toteutettu yksi tehosteseinä joko tapetilla tai maalaamalla. Voit kuitenkin vaihtaa tehosteseinien materiaalit ja värit oman makusi mukaiseksi veloituksetta. Kaikissa asunnoissa on huomioitu nykyaikaiset varustevaatimukset, eikä mukavuudesta ja käytännöllisyydestä ole tingitty. Kaikissa asunnoissa on sauna, jossa lauteet ovat laadukasta tervaleppää. Asunnoissa on myös kodinhoitotila, jonne mahtuu pyykkitorni. Käytä enemmän rahaa elämiseen seniorilainan avulla Seniorilaina on eläkeläisille tai juuri eläkkeelle siirtyville tarkoitettu lainatuote, jossa maksat vain lainan korkoa. Nyt kannattaa tulla tutustumaan: Uusi asunto Lemin Kirkkopuistosta alk. 346,27 /kk (Pinta-ala 53m2). Tutustu Seniorilainaan ja tilaa esimerkkilaskelmamme.

4 Kerros: 1, asunto: 8 3H+K+S, 69m2 1.krs: as. 8 Kerrokset: 1, 2, 3 Asunnot: 8, 13, 18 AS OY LEMIN KIRKKOPUISTO 3H+K+S, 69.0m s. 8 et: t: Mittakaava 1 : 100 Asunto Oy Lemin Kirkkopuisto Uutelantie 3, Lemi

6 Rakennustapaselostus Ulkopuoliset työt Viheralueet tehdään erikoissuunnitelman mukaisesti pensas- ja puuistutuksin. Kulkutiet ovat kivituhkaa. Piha-alueelle tulee oleskelualue, tomutusteline, lipputanko ja jätekatos. Oleskelualue varustetaan keinulla. Taloyhtiölle rakennetaan 10 autokatospaikkaa sekä autopaikkoja 8 kpl. Rakenteet Talo rakennetaan pääosin ns. paikallavalutyönä. Perustus ja kantava rakenne teräsbetonia. Julkisivut ovat pääosin kuultorappausta ja puuta sekä osin kuvioitua betonia. Julkisivujen sisäpinnat ovat pääosin betonia osittain levyä. Vesikatteena konesaumattupeltikate. Asuntojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Asuntojen väliseinät ovat joko puu- tai metallirunkoisia levyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteiset. Parvekkeet ovat kokonaan lasitetut, lasitukset eivät ole täysin veden ja lumen pitäviä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja, pääosin avautuvia, MSE -ikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallirunkoisia lasiovia. Porrashuoneista asuinhuoneistoihin johtavat ovet ovat jalopuupintaisia ja äänieristettyjä. Sisäovet ovat maalattuja sileitä laakaovia. Parvekeovet ovat ikkunallisia lämpöeristettyjä ovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Päällysteet Olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden, vaatehuoneiden ja eteisten lattiat ovat tammiparkettia. Kylpyhuoneiden/saunojen, kodinhoito- ja erillisten WC-tilojen lattiat ovat laattaa varustettuna mukavuuslattialämmityksellä. Asuntojen kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitettuja. Olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan asukkaan valinnan mukaan. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Pesuhuoneiden katot ovat paneelia. Saunojen seinät ja katto paneloidaan. Keittiöissä pesu- ja työpöytien taustat ovat laattaa. Kalusteet / varusteet Keittiöiden kalusteiden ovet ovat puristemuotoiltuja MDF-kalusteita. Asuntoihin tulee liedet keraamisella tasolla. Kylmäsäilytystiloina on huoneistoissa jääkaappi/pakastin, ja m2 huoneistoissa jääviileäkaapit ja pakastimet. Asunnot varustetaan astianpesukoneilla ja pyykinpesukoneliitännöillä. Asuntoparvekkeet varustetaan tuuletustelineillä, valaisimilla, sähköpistorasioilla ja sähkölämmitysvarauksilla. LVI-tekniset työt Rakennuksen LVI-asennukset tehdään LVI-suunnitelman mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Taloon tulee huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja huoneistokohtainen sekä lämpimän- että kylmänvedenmittaus. Sähkötekniset työt Rakennuksen sähköasennukset tehdään sähkösuunnitelman mukaan. Taloon tulee yhteisantennijärjestelmä ja valmius tietoliikenneverkkoon. Huoneisto-ovien ja ulkooven välille tulee ovipuhelimella varustettu ovenavausjärjestelmä.

7 Yhteiset tilat Rakennuksen pohjakerroksessa on taloyhtiön tekniset tilat, kuivaushuone (jossa onmankeli) ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarasto. Jätekatos sijaitsee autokatoksen yhteydessä. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin. Mahdolliset muutokset eivät heikennä asunnon laatua. Rakennuksen sijainti ja korkeusasema on tarkastettavissa tontilla. Rakentajaa sitova huoneiston pohjapiirros esitetään ostajalle ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Rakentajaa sitovat urakkasopimusasiakirjat on tarvittaessa nähtävillä Evälahti Oy:n toimistolla sekä RS -pankilla ennen kaupan tekoa.

8 Asunnot Kerros As 1 8 m2 69,0 Tyyppi Velaton hinta Lainaosuus Myyntihinta 3h+k+khh+p+s Alustava hoitovastike Alustava Alustava rahoitusvastike vastike yht. 193,20 586,50 779,70

9 Autotallit ja autokatokset Kerros Nro m2 16,5 16,5 16,5 16,5 Tyyppi Velaton hinta Lainaosuus Myyntihinta Alustava hoitovastike Alustava Alustava rahoitusvastike vastike yht. 9,24 9,24 9,24 9,24

10 Alustava taloussuunnitelma Rahoitus Omat varat Taloyhtiön laina , ,00 Hankinta-arvo Rakennuskustannukset + oma tontti ,00 Alustava tulo- ja menoarvio Menot Lainan korko n. 2,5 % (euribor 12 kk tai 6 kk+ marg. 1,75 %) Hoitokustannukset Yhteensä: , , ,00 Tulot Hoitovastike, asunnot 12 x 956,0m2 x 2,80 Autokatokset 12 x 160m2 x 0,15 x 2,80 Rahoitusvastike 12 x 956,0m2 x n (lainan korko) Lämminvesimaksu 15 / henk. / kk (ennakko) Yhteensä: ,60 806, , , ,00 Asunnon kauppahinta koostuu rakennusvaiheittain suoritettavista seitsemästä maksuerästä. Kauppahinnan lisäksi asunnon ostaja suorittaa varainsiirtoveron, joka on 2,0 % velattomasta kauppahinnasta. Maksuerät Viim. erä 15 % kun maankaivu on aloitettu 20 % kun pohjakerroksen holvi valettu 20 % kun III kerroksen holvi on valettu 20 % kun vesikatto on tehty 15 % kun kevyet väliseinät on pääosin valmiit 8 % kun huoneisto on valmis 2 % kun huoneisto on valmis Vastikevuokra lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-alaa neliömetreissä. Hoitovastike muodostuu taloyhtiön yhteisistä kuluista, kuten lämmitys, isännöinti, kiinteistön hoito, kiinteistövero ym. Rahoitusvastike sisältää aluksi ainoastaan taloyhtiön lainan korot. Lainaosuuden lyhennys 14,81 /m2/kk ei sisälly esitteen rahoitusvastikkeeseen. Lyhennykset alkavat noin vuoden kuluttua talon valmistumisesta. Taloyhtiön lainaosuuden osakkaat voivat maksaa pois aikaisintaan talon valmistuttua. Kaavoitusviranomainen: Lemin kunta / kaavaosasto

11 Evälahti on vahva ja tunnettu imatralainen rakennusliike. Yli 65-vuotiaana perheyrityksenä olemme harvinaisuus suomalaisten rakentajien joukossa. Päätoiminta-alueemme on Etelä-Karjala ja rakennamme tarvittaessa myös naapurimaakuntien alueilla. Syksyllä 2010 perustetun tytäryrityksen, Rakennusliike Evälahti Uusimaa Oy:n myötä tarjoamme rakennuspalveluita nyt myös pääkaupunkiseudulla ja sen lähikunnissa.

Samankaltaiset tiedostot

KORKEATASOISTA ASUMISTA IMATRALLA- ASUNTO OY IMATRAN VUOKSENTäHTI. Poikkivirrankuja 5,55100 Imatra

KORKEATASOISTA ASUMISTA IMATRALLA- ASUNTO OY IMATRAN VUOKSENTäHTI Poikkivirrankuja 5,551 Imatra Korkeatasoista asumista ImatrallaKorkeatasoista asumista ImatrallaImatran Vuoksentähti tarjoaa erinomaiset