M A A N V U O K R A S O P I M U S

Transkriptio

1 (8) M A A N V U O K R A S O P I M U S LUONNOS Vuokranantaja Lahden kaupunki (jäljempänä kaupunki) Y 066- Harjukatu PL 0, 0 LAHTI Vuokramies Yritys Oy Y Katuosoite LAHTI Vuokrakohde Kiinteistötunnus: 8--- Kunta: Lahti Rekisteriyksikkölaji: Tontti Pinta-ala: 7 m Katuosoite: Lahdenkatu, Kartanonkatu Liitekartta: M-6-. Vuokratarkoitus Liike- ym. toimintaan (ei asumiseen) käytettäväksi maanvuokralain (8/66) luvun mukaisena muuna maanvuokrana. Kaavoitustilanne TONTTI: KL-: Liikerakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa myös julkisen hallinnon ja palvelun tiloja. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaana suojellun rakennuksen käytössä ja ulkotilan suunnittelussa tulee ottaa huomioon aiempi linjaautoasematoiminta. RAKENNUS: sr-: Rakennustaiteellisesti ja historiallisesti arvokas sekä kaupunkikuvan kannalta tärkeä suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa ei saa tehdä sellaisia muutos- ja korjaustöistä, jotka turmelevat julkisivujen, vesikaton ja sisätilojen rakennustaiteellista arvoa. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Korjaustöiden sekä käyttötarkoitusmuutoksen suunnitelmista on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa ennen toimenpidelupaa koskevan päätöksen antamista. ULKOTILOJEN SUOJELUMÄÄRÄYKSET Ulkotilan suunnittelussa on kaavamääräyksen mukaisesti huomioitava kohteessa päättynyt linja-autoasematoiminta. Tämä tarkoittaa rakennuksen itäpuolella olevan pysäköintialueen toteuttamista niin, että lähtölaitureiden muoto otetaan lähtökohdaksi paikoituksen järjestämisessä. Pysäköintiin kaavassa osoitetun alueen rajausta voidaan tarkistaa tontin sisällä.. VUOKRASUHTEEN KESTO. Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa. kuuta 06 ja päättyy. kuuta 06.

2 (8). Uudelleen vuokraus Vuokramiehellä on etuoikeus kohdassa. mainitun vuokra-ajan päättyessä saada tontti välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen edellyttäen, että: vuokramies on täyttänyt tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa tontti on muutoinkin tarkoitus vuokrata vastaavaan käyttötarkoitukseen vuokramies on ilmoittanut kirjallisesti kaupungille yhtä () vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä haluavansa käyttää tässä tarkoitettua etuoikeuttaan. Kaupungin tulee ilmoittaa vuokramiehelle, milloin tämä sitä pyytää, hyvissä ajoin ennen yllä mainitun vuokramiehelle asetetun määräajan päättymistä, tullaanko tontti vuokraamaan vastaavaan käyttötarkoitukseen.. MAKSUT. Vuokramaksu Tontin vuokra on viisitoistatuhatta ( 000) euroa vuodessa. Vuokramaksukautena pidetään kalenterivuotta. Vuokra suoritetaan kaupungin määräämään rahalaitokseen laskua vastaan kahdessa erässä siten, että ensimmäinen erä ( ) maksetaan 6.. mennessä ja toinen erä (.7...).0. mennessä.. Indeksiehto Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ( = 00) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa. mainittu vuokra ja perusindeksinä vuoden 0 keski-indeksi, joka on 06. Tarkistusindeksi on kunkin vuoden keski-indeksi. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on korkeampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaavasti. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla. Vuokra tarkistetaan kunkin kalenterivuoden alussa ja tarkistettua vuokraa maksetaan kalenterivuoden alusta lukien.. Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (6/8) mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.. Maksamattomat vuokrat Vuokramies on velvollinen suorittamaan myös ne vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka häntä edeltänyt vuokramies on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin kolmelta () vuodelta.

3 (8). VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ. Rajoitukset vuokra-alueen käytössä Tonttia ei saa ilman kaupungin lupaa käyttää muuhun kuin asemakaavan osoittamaan käyttötarkoitukseen eikä tontilla saa harjoittaa sellaista toimintaa, joka savulla, hajulla, melulla tahi muulla tavalla häiritsee ympäristöä. Vuokramies ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpiteillä aiheuttaa kaupungille tai kolmannelle osapuolelle vahinkoa tai haittaa. Tonttia ei saa aidata lukuun ottamatta mahdollisiin terasseihin liittyviä aitoja ja tontin halki tulee sallia vapaa kulku.. Kunnostamisvelvollisuus ja viivästymisestä johtuvat sopimussakot Rakennuksen kunnostus Vuokramies vastaa siitä, että tontilla sijaitseva vuokramiehen omistama vanha linja-autoasemarakennus kunnostetaan vuokramiehen esittämän ja kaupungin hyväksymän viitesuunnitelman mukaiseen käyttöön. Rakennuksen käyttötarkoituksessa tulee ottaa huomioon rakennuksen sijainti asemakaavassa osoitetun Paasikivenaukion rajaajana. Asemakaava mahdollistaa rakennuksen luoteispään purkamisen noin 8 metrin osalta. Vuokramiehen tulee hakea rakennuksen perusteelliselle kunnostukselle rakennuslupaa yhden () vuoden kuluessa tontilla sijaitsevan rakennuksen kauppakirjan allekirjoituksesta lukien. Mikäli vuokramies ei ole tässä määräajassa jättänyt lupahakemusta, perii kaupunki sopimussakkona 000 /alkava viikko. Lisäksi kaupunki perii tontista myöhästymiskorvauksena kolminkertaista vuokraa sen kuukauden loppuun saakka, kun vuokramies on kirjallisesti kaupungille ilmoittanut asianmukaisen lupahakemuksen jättämisestä. Rakennuksen kunnostuksen tulee olla lainvoimaisen rakennusluvan mukaisessa laajuudessa valmis ja käyttöönottokatselmus hyväksytysti pidetty kolmen () vuoden kuluessa rakennuslupapäätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Mikäli vuokramies laiminlyö kunnostuksen ko. määräajassa, tulee vuokramiehen maksaa kaupungille sopimussakkona myöhästymisajalta 000 /alkava viikko. Lisäksi kaupunki perii tontista myöhästymiskorvauksena kolminkertaista vuokraa sen kuukauden loppuun saakka, kun vuokramies on kirjallisesti kaupungille ilmoittanut rakentamisvelvollisuuden täyttämisestä. Vuokramiehen tulee kustannuksellaan suorittaa mahdollisen rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokramies vastaa rakennusten perustamistavasta. Kaupunki voi ennen kunnostamisvelvollisuusajan päättymistä tehdystä perustellusta hakemuksesta jatkaa mainittua kunnostamisaikaa. Jos hakemusta ei ylivoimaisen tai siihen verrattavan esteen vuoksi ole voitu tehdä ennen kunnostamisajan päättymistä, voi kaupunki jatkaa mainittua kunnostamisaikaa myös esteen päättymisen jälkeen tehdystä perustellusta hakemuksesta. Piha-alueen kunnostus Vuokramies vastaa siitä, että tontin piha-alue kunnostetaan käyttötarkoituksen mukaisesti noudattaen asemakaavan ja kaupungin teettämän kunnallisteknisen yleissuunnitelman periaatteita. Länsipuoleisen piha-alueen kunnostuksessa tulee ottaa huomioon, että kaupunki tulee rakentamaan yleissuunnitelman mukaisesti Paasikiven aukion, joka muodostaa tontin piha-alueen kanssa yhtenäisen avoimen tilan. Yleissuunnitelmaa tullaan tarkistamaan alueen kunnallisteknisten rakentamissuunnitelmien laatimisen yhteydessä ja pinnoitemateriaali voi aukiolla muuttua nyt esitetystä. Vuokramiehen tulee laatia pihan kunnostussuunnitelma käsiteltäväksi rakennusluvan yhteydessä ja sille tulee saada kaupungilta hyväksyntä ennen sen toteuttamista.

4 (8) Kaupunki pidättää itsellään oikeuden Paasikiven aukion rakentamisen yhteydessä uusia kustannuksellaan tontin länsiosan päällyste, mikäli se aukion yhtenäisen ilmeen vuoksi on tarkoituksenmukaista. Kaupunki ei tule korvaamaan vuokramiehen tontin alueelle aiemmin tekemiä kunnostustöitä. Vuokramiehen tulee toteuttaa tontin Kartanonkadun puoleiseen reunaan istutettava (pensaita tms.) vähintään kolmen metrin levyinen alue, jota ei saa käyttää pysäköintialueena.. Tontin ja rakennusten kunnossapito Vuokramies on velvollinen huolehtimaan rakennusten ja vuokratontin kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta ja noudattamaan näissä kohdin annettuja määräyksiä. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman kaupungin kirjallista suostumusta. Ennen vuokrasopimuksen tekoa kaupunki on oikeutettu poistamaan tontilla kasvavaa puustoa. Vuokrasopimuksen voimassaoloajan tontilla oleva puusto on vuokramiehen omaisuutta. Vuokramies hoitaa itse kustannuksellaan puiden poiston sekä vastaa tontilla olevien puiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Kaatolupaa ei tarvita rakennusluvan mukaisen suunnitelman toteuttamiseen eikä myöhemminkään yleensä yksittäisten maisemallisesti vähämerkityksellisten puiden poistoon. Säilytettävät puut on tarpeellisin osin suojattava rakennustyön ajaksi. Vuokramies huolehtii tarpeelliseksi katsottujen perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada kaupungin kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta, perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.. Maaperän/pohjaveden pilaantuminen Vuokramies on velvollinen huolehtimaan siitä, että tontti ei vuokramiehen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Vuokramiehen on ympäristönsuojelulain (7/0) mukaisesti välittömästi ilmoitettava valvontaviranomaiselle, jos maahan tai pohjaveteen on päässyt ainetta, joka saattaa aiheuttaa pilaantumista. Mikäli tontti tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokramies on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotun lain luvussa säädetään. Mikäli vuokramies laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, kaupungilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokramiehen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokramieheltä. Kaupungin vaatiessa vuokramies on velvollinen toimittamaan kustannuksellaan kaupungille yhtä vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä kaupungin hyväksymän tutkimuslaitoksen tekemän selvityksen tontin maaperän puhtaudesta.. Alivuokraus Vuokramiehellä ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa tonttia tai osaa siitä kolmannelle, ellei kaupunki anna tähän kirjallista suostumustaan.

5 (8).6 Katselmukset Kaupungilla on oikeus toimittaa tontilla katselmuksia, joista kuitenkin, mikäli se hankaluudetta voi tapahtua, on vuokramiehelle hyvissä ajoin niitä ennen ilmoitettava ja joissa vuokramiehen tai hänen edustajansa, mikäli mahdollista, on oltava läsnä. Katselmuksessa tarkastetaan, onko tontti ja sillä olevat rakennukset hyvässä kunnossa ja onko vuokrasopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa..7 Johtojen ja laitteiden sijoittaminen Vuokramies sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden sekä niiden tukien sijoittamisen tontille. Vuokramiehelle edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuva vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti..8 Luovutusvelvollisuus Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa tontista kaduksi tai yleisten rakennusten rakennusmaaksi tai muuksi yleiseksi alueeksi, vuokramies on velvollinen luovuttamaan alueen. Alueen luovuttamisesta vuokramiehelle aiheutuva haitta korvataan erikseen tehtävällä sopimuksella.. Rasitteet ja muut käyttöoikeuden rajoitukset Kaupungin käyttöön ja hoitoon jää korvauksetta tontin etelänurkassa oleva, nykyisin Lahdenkadun katualueena oleva kiinteistörekisteriin merkitty määräaikainen rasitealue siihen saakka, kunnes asemakaavan mukaiset Lahdenkadun muutostyöt ovat valmistuneet, kuitenkin enintään seitsemäksi (7) vuodeksi kaupantekopäivästä lukien. Alue on esitetty maanvuokrasopimusluonnoksen liitekartalla M-6-.. LUNASTAMINEN. Kaupungin lunastusoikeus Vuokrasopimuksen päätyttyä kaupungilla on oikeus lunastaa tontilla olevaa vuokramiehen omaisuutta, jonka voidaan katsoa palvelevan tontin tulevaa käyttöä.. Lunastushinta ja sen suorittaminen Kaupunki maksaa lunastuskorvauksena omaisuuden teknisen arvon vuokrasuhteen päättymisen ajankohtana. Korvausta arvioitaessa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos maanvuokraoikeus rakennuksineen on kiinnitetty ja tähän on perustettu panttioikeus, kaupunki suorittaa, mikäli asia on riidaton, panttioikeuden haltijalle, hänen sitä vaatiessa hyvissä ajoin ennen vuokra-ajan päättymistä, lunastushinnasta panttioikeuden rauetessa hänen saatavansa asianmukaisella etuoikeudella, enintään panttikirjan osoittamaan määrään, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokramiehelle.

6 6 (8). Lunastamatta jäävä omaisuus Mikäli vuokramies ei jatka vuokrasopimusta vuokra-ajan päätyttyä tai jos vuokrasopimus puretaan tai irtisanotaan kesken vuokra-ajan vuokramiehen sopimuksen vastaisesta toiminnasta johtuen, luovuttaa vuokramies korvauksetta kaupungille tontilla sijaitsevat suojellut ja purkukiellossa olevat rakennukset. Mikäli tontilla on muuta vuokramiehen omaisuutta, on vuokramies velvollinen poistamaan omaisuutensa ja siistimään tontin kuuden (6) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Mikäli tässä tarkoitettua vuokramiehen omaisuutta ei ole poistettu tontilta kuuden (6) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, kaupungilla on oikeus myydä se vuokramiehen lukuun julkisella huutokaupalla sekä käyttää myynnistä saadut varat tontin siistimiseen. Mikäli tontilla oleva vuokramiehen omaisuus arviolta kattaa lähinnä vain julkisen huutokaupan järjestämisestä aiheutuvat kustannukset, kaupungilla on oikeus menetellä omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.. Vuokramiehen osto-oikeus Vuokramiehellä ei ole tontin osto-oikeutta.. MUUT SOPIMUSEHDOT. Vahinkotapahtuma Mikäli tontilla oleva vuokramiehen omistama rakennus tuhoutuu vahinkotapahtumassa joko kokonaan tai osittain, sitoutuvat osapuolet neuvottelemaan jatkotoimenpiteistä pyrkien molemmin puolin taloudellisesti ja toiminnallisesti tarkoituksenmukaiseen ratkaisuun.. Vuokra-alueen omistusoikeus Kaupunki sitoutuu olemaan myymättä tonttia vuokra-ajan kuluessa kolmannelle.. Vuokraoikeuden kirjaaminen ja siirto Vuokramies on velvollinen hakemaan vuokraoikeutensa kirjaamista kuuden (6) kuukauden kuluessa oikeuden perustamisesta siten kuin maakaaressa (0/) on säädetty. Mikäli vuokramies ei täytä kirjaamisvelvollisuutta määräajassa, voi kirjaamisviranomainen sakon uhalla velvoittaa vuokramiehen määräajassa hakemaan vuokraoikeuden kirjaamista. Vuokramiehellä on oikeus siirtää vuokraoikeus kaupunkia kuulematta kolmannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta kaupungille kolmen () kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset siirtoasiakirjoista. Jollei siirtoilmoitusta tehdä määräajassa, on uuden vuokramiehen maksettava kaupungille sopimussakkoa kymmenen (0) prosenttia saantokirjan varainsiirtoveron määrästä, kuitenkin vähintään sata (00) euroa. Ensimmäisessä kappaleessa selostettu vuokraoikeuden kirjaamisvelvollisuus koskee myös siirron saajaa.

7 7 (8). Vakuudet Vuokramies luovuttaa kaupungille tämän maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä sadantuhannen (00 000) euron suuruisen pankkitakauksen tai talletusvakuuden sitoutumisestaan rakennusluvan hakemiseen ja rakennuksen perusteelliseen kunnostamiseen kohdassa. edellytetyissä määräajoissa. Vuokramiehen toteuttaessa rakennusluvan hakemisen ja rakennuksen kunnostamisen annetuissa määräajoissa, palauttaa kaupunki vakuuden välittömästi täysimääräisenä vuokramiehelle. Mikäli rakennusluvan hakeminen ja/tai rakennuksen kunnostamisen valmistuminen viivästyvät, vähentää kaupunki viivästymisistä aiheutuvat viikkosakot vakuussummasta ennen vakuuden palauttamista. Sopimussakkosummat voivat olla yhteensä enintään asetetun euron vakuuden suuruinen. Tämän summan täyttyessä luovutuksensaajan kaupungille luovuttama euron vakuus jää hyvityksenä sopimusrikkomuksesta lopullisesti kaupungille. Vuokramies antaa kaupungille tämän vuokrasopimuksen tarkoittamien velvollisuuksiensa ja suoritustensa täyttämisen sekä kaupungille vuokramiehen sopimusrikkomuksesta mahdollisesti aiheutuvien vahinkojen ja sopimussakkojen korvaamisen vakuudeksi parhaalle etusijalle kuudenkymmenenseitsemäntuhannen (67 000) euron suuruisen tähän tontin vuokraoikeuteen ja tontilla sijaitseviin vuokramiehen rakennuksiin kohdistuvan panttikirjan ilman eri panttaussitoumusta. Vuokramies luovuttaa kaupungille vuokrasopimuksen allekirjoitustilaisuudessa edellä sanotun kiinnityksen hakemiseen tarvittavat vuokramiehen allekirjoittamat vuokraoikeuden kirjaamis- ja kiinnityshakemukset sekä muut tarvittavat asiakirjat. Kiinnityshakemuksessa tulee olla määräys siitä, että kirjaamisviranomaisen on annettava kyseinen panttikirja kaupungille. Kaupunki huolehtii kirjaamis- ja kiinnityshakemusten toimittamisesta kirjaamisviranomaiselle. Vuokramies vastaa kaikista vuokraoikeuden kirjaamis- ja kiinnityskustannuksista.. Vahingonkorvaus ja sopimussakko Tontilla sijaitsevan rakennuksen kunnostamisen ja rakennusluvan hakemisen viivästymisestä johtuvista sakoista on määrätty kohdassa.. Jos vuokramies muilta osin rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, voidaan hänet velvoittaa maksamaan kaupungille, paitsi vahingonkorvausta, myös sopimussakkoa kaupungin harkinnan mukaan kulloinkin enintään. kohdassa mainitun vuotuisen vuokramaksun kymmenen (0) kertainen määrä..6 Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen Sopijapuolella on oikeus irtisanoa tai purkaa sopimus maanvuokralaissa (8/66) säädetyillä perusteilla. Vuokramiehen omaisuuden ja alueen siistimisen suhteen menetellään tällöin, kuten edellä kohdassa. on määrätty..7 Sopimuksen noudattaminen Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa. päivänä huhtikuuta 66 annetun maanvuokralain (8/66) luvun muuta maanvuokraa koskevia säännöksiä.

8 8 (8).8 Erimielisyyksien selvittäminen Tästä vuokrasopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet käsitellään Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa.. Sopimuksen voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan vuokralaisen osalta heti ja kaupungin osalta sitten, kun kaupungin viranomaisen vuokrakohteen luovuttamista koskeva päätös on saanut lainvoiman. ALLEKIRJOITTAMINEN Tätä sopimusta on tehty kaksi () samansisältöistä kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehelle. Lahdessa. päivänä kuuta 06 Lahden kaupungin puolesta TEKNINEN JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Juha Helminen kaupungingeodeetti VUOKRAMIES Etunimi Sukunimi Etunimi Sukunimi Todistavat:

9 8 8 Kartanonkatu Jalkarannantie Lahdenkatu Pellonkulmankuja Paasikivenkatu VIII pp ph LAHDENKATU I KL- ma-lpy (,0/) p ap/80 00 sr-. YM- ma-lpy k rs pima ap/80 pv- kiii kiii k00 00 kiii. u u 000 k00 LAHDENKATU kt-le AL sr 7ap ma 60 V VI 7 AL- 0 VIII VII VI kkii le is pp- PAASIKIVEN AUKIO sr- pp- ma- AL KUJA NKULMAN a I pv- IXu/ PAASIKIVENKATU Aleksanterinkatu Elielinkatu Vapaudenkatu Rauhankatu Paasikivenkatu Ståhlberginkatu Rautatienkatu Vuorikatu Hämeenkatu Mariankatu Erkonkatu Harjukatu Hollolankatu Hu mpulankatu Sireenikuja Kolkanka t Johannankatu Kolkankatu Kariniemenkatu Tarinakatu Puistokatu Harjukatu Panimokatu Lahdenkatu Jalkarannantie Kirkkokatu Päijänteenkatu Kyösti Kallion katu Satamaradanpolku Svinhufvudinkatu Kartanonka tu a a TORI Torik Marol.k KONSERTTI- TALO P.k.kj FELLMANIN PUISTO UIMA- HALLI Panimok katu Mallas KOULU Vaaniank KISAPUISTO KOULUTUS- KESKUS SALPAUS KAMPUS- ALUE Sibeliuksenk nistonk Ahve- ORTODOK- SINEN KIRKKO TENNIS- HALLI Pikku- Vesijärvi Kulmak RISTIN KIRKKO SEURAK TALO KOULU Fell.k MUSEO VIRASTO- KOULU KAUPUNGIN- TALO RADIOMÄEN LIIKUNTA-ALUE KESKI-LAHTI 0 0 m :000 Kiinteistötunnus: 8--- Kartta muodostettavasta kiinteistöstä 0 00 m Kiinteistötunnus: 8--- Kartta muodostettavasta kiinteistöstä M-6- :000 Kartanonkatu 0 Rasitealue