Kajaanin Sammonkaari

Transkriptio

1 Kajaanin Sammonkaari

2 Taustat, mistä/ mihin hanke pohjautuu Korttelialueen vapautuminen rakentamiseen ja aluekehitykseen Kajaanin keskustassa Tarve luoda uudenlaisia palvelumuotoja ja asumismuotoja Tulevaisuuden haasteet ja mahdollisuudet, trendit Vanhusasumisen uudet muodot-> tarve kehittää asumisolosuhteita -> elinkaariasumiselle kasvava tarve Asuinympäristön muuttuminen-> vaikuttaminen ja kehittäminen Edistetään puurakentamista

3 Hankealue

4 Palvelut ja sijainti

5 Tavoitteet Luodaan monisukupolvinen korttelialue, jossa eri sukupolvet kohtaavat Kaupunkirakenteen tiivistäminen Elinvoimaisuuden hakeminen kaupunkikuvaan Tasokas, laadukkaita asumisen ratkaisuja tarjoava kortteli Luodaan toteutussuunnitelma alueen toteutukseen liittyen, yhdessä eri toimijoiden kanssa, jonka kautta toiminnan käynnistäminen mahdollistetaan Kortteliin arvioidaan syntyvän noin kem

6 Ekologisuus ja resurssitehokkuus, mitä se voisi esimerkiksi olla.. Resurssitehokkuus rakentamisessa-> kaikkien alalla toimivien, kuten materiaalien ja osakomponenttien valmistajien, arkkitehtien ja rakennesuunnittelijoitten, kuten myös rakentajien, toiminnan tehokkuuksien summa-> hyödyntäminen hankkeessa Rakentaminen kuluttaa materiaalien ja energian käytön osalta enemmän raaka-aineita kuin mikään muu teollisuuden ala Uudis ja- korjausrakentaminen kuluttavat yhteensä 1800milj. tonnia raaka-aineita, puutuotteiden määrä verrattain pieni 24 milj. tonnia Puusta valmistettu rakennustuote on sitonut kasvukauden aikana enemmän hiilidioksidia, kuin tuotteen valmistukseen kulunut

7 Ekologisuus ja resurssitehokkuus, mitä se voisi esimerkiksi olla.. Yhteistyön merkitys kustannusten ja resurssitehokkuuden osalta korostuu entisestään -> mitä aikaisemmin toimijat suunnittelevat yhteistyössä kohteen rakenneratkaisut, sitä suurempi mahdollisuus on optimoida materiaalien käyttöä ja kustannusten muodostumista Rakenteiden osaoptimointi on tärkeää rakennuksen resurssitehokkuuden sekä hiilijalanjäljen pienentämiseksi VTT:n laatiman puurakentaminen Euroopassa tutkimuksen mukaan, betonikerrostalon hiilijalanjälki on noin 75% suurempi kuin vastaavanlainen puukerrostalo (suurelementtitekniikka) Sahatavaraan on sitoutunut n CO2,g/kg (sahatavaran tiheys 450kg/m3) -> 150m2 omakotitalo, jonka puumateriaalit painavat yht kg -> Sitoo hiilidioksidipäästöjä n kg! Tämä on siis vain esimerkki eräästä resurssitehokkuuden tarkastelusta

8 COe2= hiilijalanjälkivaikutus

9 *kohteet ovat kooltaan, kerroskorkeudeltaan ja tilojen sijoittelultaan identtisiä Puukohteet toteutettu suurelementtijärjestelmällä Puukerrostalojen hiilijalanjäljen laskennassa mukana: raaka-aineen hankinta, kuljetus ja itse tuotteiden valmistus

10 Resurssien käytöstä Eniten materiaaliresursseja käytettiin suurelementtitekniikassa (1780 kg/ br-m2) Suuri resurssimäärä johtuu runsaasti käytetyn betonin määrästä->hiilijalanjälki myös korkea (n.400 kg CO2e/ br-m2) Vähiten materiaaliresursseja käytettiin clt-valmisteisessa tilaelementissä (660 kg/ brm2) ->hiilijalanjälki matala (n. 200 kgco2e/ br-m2) Esimerkkien avulla pääteltynä: Puukerrostalo 3738 br-m2x226 kgco2e/br-m2= n kg CO2e Betonikerrostalo 3737 br-m2x395 kgco2e/br-m2= n kg CO2e -> valinnoilla on siis merkitystä, kuinka ja miten rakennamme tulevaisuutta

11 Haasteet ja mahdollisuudet? Mahdollisuudet aivan uudenlaiseen toimintaan Uusien markkinoiden avautuminen esim. puurakentaminen -> osaamisen kehittyminen ja toiminta myös muualla Suomessa Uudenlaisen ajatustavan jalkautuminen myös Kajaaniin?-> ympäristöystävällisyysvähähiilisyys-imago-ilmastoteko-> puurakentamisesta uusi markkinointivaltti myös rakennusalalla Yhteistyö toimijoitten kesken -> erillisten hankkeiden perustaminen ja aloitus myös muilla toimialoilla! -> vaatii tahtoa ja halukkuutta toimintaan -> yritystoiminnan kehittyminen!

12 Mitä hankkeessa on tehty? Sidosryhmien muodostaminen ja yhteistyökumppaneiden etsiminen hankkeen toteutukseen Ideapaja 1 aloitustilaisuus 17.1, ideapaja 2 teemat 7.5 Vierailut: Lahden Ranta-Kartano elämänkaari hankeklinikan tulosseminaari-> monisukupolvisuus Kuopion Savilahti (Energiaratkaisut, älykkäät järjestelmät) Jyväskylän Kangas (alueen kehitys ja toimintamallit) Helsinki, Professio, Älykäs kaupunki seminaari (Kaupunkien ja yritysten tulevaisuuden näkymät ja älykkyys) Oulu -Oulun yliopisto-> Puurakentaminen ja arkkitehtuuri -VTT Oy (Teknologian tutkimuskeskus Oy) -> Älykkäät järjestelmät korttelialueeseen liittyen ja uusiutuvien energialähteiden hyödyntäminen Kuhmo -Kuhmon puuklusteri: Elementti Sampo Oy, Crosslam Oy ja Kuhmon uusi puukoulu

13 Älykäs elinkaarikortteli hanke nyt? Hankkeen osapuolia osallistettu työskentelyyn mm. alustavien kyselyjen ja nimikilpailujen kautta Ideapaja 1 pidetty , jossa mukana 47 henkilöä 30:stä eri tahosta: -IOT, turvallisuus, rakentaminen, päivittäistavarakauppa, energia, arkkitehtuuri, rakennusmateriaalien valmistus, sähkösuunnittelu, opiskelijat, koulutus, tietoliikenne ja tietotekniikka, palvelukotitoiminta, jätehuolto, peliteknologia, pelastustoiminta, toimitilat, MALverkosto, CP-liitto, Jyväskylän kaupunki ->tarkoituksena koota henkilöt yhteen ja tiedottaa projektista laaja-alaisesti, yhteistyökumppaneiden etsiminen, sidosryhmien luominen Ideapaja 2 pidetty , paikalla 27 henkilöä 17:sta eri tahosta: -Rakentaminen, sote, kunnallistekniikka, arkkitehtuuri, energia, puurakentaminen ja puuelementtien valmistus, vammaisneuvosto, koulutus, turvallisuus, älykkäät järjestelmät, kansainvälinen päiväkotitoiminta, Kainuun liitto >tarkoituksena oli syventää hankkeen teemakohtaisia asioita, joita ovat ideapajassa 2: rakentaminen/ asuminen ja rahoitus, palveluiden tuottaminen, äly ja turva sekä energia, infra ja ekologisuus. ->Ekologisuus, yhteisöllisyys ja älykkäät järjestelmät kovasti esillä Ideapaja 3 tulossa syksyllä 19. Ideapajoista koostetaan tulostilaisuus, mitä pajoista on saatu työstettyä syksyllä

14 Hankkeessa käynnissä.. Jatkuva osallistaminen Korttelialueen viitesuunnittelu aloitetaan Luo arkkitehtien toimesta-> tarkoituksena saada rakennusmassoittelu ja tukimateriaalia kaavoitukseen Toimijoiden välinen yhteistyö-> massoittelun muotoilu korttelialueelle rakennusten suhteen-> näkemykset ja kehitys ->Valmis 8/ 2019 Ara-rahoituksen myöntämistä ei voida poissulkea, rahoituksen hakisi kohteen rakentamiseen rakennuttaja tai kiinteistöyhtiö-> ehdot toiminnalle ja niiden hyväksyminen Alustavasti Ara näyttänyt vihreää valoa hankkeeseen liittyen

15 Mitä voidaan päätellä vierailujen perusteella? Yleiset teemat esillä monissa vastaavissa hankkeissa: Monisukupolvisuus Uusiutuvat energialähteet, ekologisuus ja kestävä kehitys Vanhojen alueiden uudelleen kehittäminen-> elinvoimaisuuden hakeminen Älykkäät järjestelmät ja yksilöllisyys Yhteisomistus ja yhteiskäyttö Uudenlaiset asumismuodot Vierailujen ja käytyjen keskustelujen perusteella, suunta on oikea mitä keskitymme kehittämään hankkeessa Kajaaniin sopivalla tavalla ja kaupunkilaisten mielipiteet huomioiden

16 Kyselyiden lopputulokset Lähetetty kaikille toimijoille, jotka ovat kertoneet kiinnostuksensa hanketta kohtaan 15 henkilöä eri toimijoista vastasi kyselyihin, jonka tarkoituksena kartoittaa toimijoiden näkemyksiä korttelialueen kehityksen ja oman toiminnan suhteen Kaikissa vastauksissa käy ilmi hankkeen tuoma uudisarvo Kajaanin kaupunkikehityksen suhteen. Innovointi ja uudistumishalukkuus Monisukupolvisuuden luominen kortteliin Osallistuminen ja yhdessä kehittäminen Tahto kehittää Yritystoiminnan kehittäminen ja verkostoituminen

17 Mitä pitää tehdä nyt? Uusien ja erillisten hankkeiden perustaminen -> toimijoiden välinen yhteistyö ja mahdollisten rahoitusten hakeminen Osallistua ja vaikuttaa korttelialueen kehittämiseen-> sen aika on nyt, eikä sitten kun alue on valmis Tavoitteiden määritys myös toimijoiden suunnalta-> yhteisten näkemysten löytäminen

18 Aikataulu

19 Vaiheet Toteutussuunnittelu Määritellään tarkat tiedot hankkeelle. Kuinka ja miten hanke lähdetään toteuttamaan? Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuoteja järjestelmäosasuunnittelu (RT ) v Hankepäätös Millä ehdoin hanke toteutetaan? Päätetään mikä on toimintamalli, jolla kortteluíalue rakennetaan. Mitkä ovat kumppanit, joiden kanssa toteutus tapahtuu? Kuka vastaa mistäkin asiasta? v.2020 Toteutussuunnittelu Kaavoitus Rakentaminen 2022-> Kaavoitus Yhteistyössä alueelle tulevien toimijoiden kanssa (mm.ru). Kaavoitus suoritetaan toteutussuunnitelman pohjalta. v Rakennussuunnittelu Periaatteena se, jotta se palvelee Urakoitsijat/toimijat rakentavat mahdollisimman hyvin tulevia tarpeita kortteliin rakennukset, tarpeiden ja ja käyttäjiä. hankesuunnitelman mukaisesti -Hankesuunnitelma ja kavoitus ohjaa rakentamista haluttuun lopputulokseen Alueeseen liittyen arkkitehtikilpailut ja suunnitteluohjeet->ohjaavat alueen suunnittelutasoa ja kaupunkikuvaa 2022? Rakennusvaihe Korttelialueelle aletaan rakentaa kaavoituksen ja rakennussuunnitelmien mukaisesti -Yksityinen rahoitus -Ideaalitilanne, jos käyntiin lähtee useampi rakennushanke samaan aikaan->parkkitilat -Hankkeenhaltija ja hankesuunnitelma ohjaa rakentamista 2022-> 19

20 Projektin toiminta ja eteneminen jatkossa

21 Segmentit ja tavoitteet niille

22 Ryhmät ja kokonaisuuden muodostuminen

23 Työskentely ryhmissä Asioita työstetään nimetyissä ryhmissä, joiden perusteella jalostuu oikeat ideat ja ajatukset Yhteistyö ja verkostoituminen Tärkeintä pitää mielessä hankkeen kokonaiskuva Ryhmät muodostuvat toimijoista ja henkilöistä, jotka tukevat parhaiten toisia asioita Asetetut tavoitteet ryhmille

24

25 Jatkotoimenpiteet Neuvottelut jatkuvat hankkeen toimijoiden/ sidosryhmien kanssa -> Korttelialueen kokonaiskonseptin/ toteuttajien löytäminen Sijoittajien etsiminen Erillisten hankkeiden perustaminen toimijoiden/ yritysten vetämänä-> aiheet ja tarpeet yritysten määrittämät Hanketoiminta jatkuu normaalisti

26 Lähteet VTT:n laatima selvitys puurakentaminen Euroopassa

27 Kiitos mielenkiinnostanne! Kysymyksiä?