KARJAAN PALOASEMAN TARVESELVITYS

Transkriptio

1 Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos Västra Nylands räddningsverk Peljk Asia nro 7 LIITE KARJAAN PALOASEMAN TARVESELVITYS 1. LÄHTÖTIEDOT Yleistä Vuonna 2002 allekirjoitetun pelastustoimen yhteistoimintasopimuksen mukaan sopijakunnat rakennuttavat tai hankkivat toimitilat pelastustoimen tarpeisiin. Kukin kunta vastaa alueellaan siitä, että pelastuslaitoksen käyttöön osoitetaan tarvittavat tilat. Pelastuslaitoksen johtokunta määrittelee tilatarpeen kiinteistöjä peruskorjattaessa ja uusinvestointeja tehdessä. Tilantarve määritellään tarveselvityksessä. Pelastuslaitos vuokraa kunnalta tilat pelastustoimen käyttöön yhtenäisten vuokranmääräytymisperusteiden mukaisesti. Tehdyn investoinnin perusteella lasketaan pääoma-arvoa, josta pääomavuokra 6,7 %:n tuottovaatimuksella lasketaan. Tuottovaatimus muodostuu 3,3 % korosta, 2,7 & korjausvastuusta sekä 0,7 % maavuokrasta. Nykytila Karjaan paloasema palvelee pääasiassa Raaseporin kaupungin itäisiä alueita (Karjaa, Pohja, Fiskars, Mustio), Inkoon kunnan länsiosia (Täkter, Inkoon kirkonkylä, Joddböle, Barösund, Fagervik, Västankvarn) ja Lohjan kunnan länsiosia (Karjalohja), mutta pelastustoiminnan valmiutta käytetään tarvittaessa päivittäin laajemmin kuntarajoista riippumatta. Raaseporin kaupungin alueella tapahtui 2013 vuoden aikana 763 kpl erilaisia onnettomuuksia. Karjaan paloaseman pelastusyksikkö lähti 463 kertaa kiireellisiin pelastustehtäviin vuonna Karjaan paloasema on sijainnut vuoden 2014 alusta alkaen tilapäistiloissa Sysimiehenkadulla, Keskuskatu 28:ssa olleen sisäilmaongelman takia. Keskuskadun tiloihin ei pelastuslaitoksen toimintoja ole tarkoituksenmukaista enää siirtää. Paloaseman tiloissa Sysimiehenkadulla työskentelee tällä hetkellä 23 henkilöä. Heistä pääosaosa tekee jatkuvaa vuorotyötä, osa on päivätyössä. Tiloista osa on paikalle tuotuja parakkeja (toimisto- ja valmiushuoneita) ja osa Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos, Palomiehentie 1,PL 47, ESPOON KAUPUNKI Puh. (09) Västra Nylands räddningsverk, Brandmansvägen 1, PB 47, ESBO STAD Tel. (09) Fax (09) (valvomo), (09) (toimisto) Fax (09) (kontrolrum), (09) (byrå) Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi E-post: förnamn.tillnamn@espoo.fi

2 pienteollisuuskiinteistöstä vuokrattua hallitilaa (autohalli, kuntosali ja sosiaalitilat). Parakkiosalle on, , myönnetty kolmen vuoden tilapäinen rakennuslupa. ajalla. Maavuokrasopimus on voimassa saman ajan. Rakennuksen sijainti on pelastusyksikön toimintavalmiuden kannalta huono, hälytykseen lähtö on hidasta ja aiheuttaa vaaratilanteita kiinteistön muille käyttäjille ja siellä asioiville. Liittymässä Ratakadulle on huono näkyvyys ja Ratakadun vilkkaan liikenteen sekä suurien nopeuksien takia vaaratilanteita on päivittäin. Kalustohallissa on tilaa ainoastaan pelastusyksikölle. Pesuhalli puutuu kokonaan ja varasto- ja huoltotilat ovat puutteelliset. Kaava- ja tonttitilanne Tulevaisuuden kehitysnäkymät ja toimintavalmiustarpeet on huomioitava haettaessa uuden paloaseman sijaintipaikka. Ratakatu 1:ssä sijaitseva tontti on Raaseporin kaupungin omistuksessa ja tontista on mahdollista erottaa paloasemakäyttöön tarvittava, noin 5000 neliön, osa poikkeusluvalla ilman kaavoitusprosessia. Alustavat tiedot rahoitusmahdollisuuksista Uudisrakennushanketta esitetään vuosille niin, että uusi paloasema saadaan käyttöön ennen kuin nykyisen tilapäisen aseman rakennuslupa menee umpeen. Tämä edellyttää että suunnittelu käynnistetään jo vuoden 2014 aikana. Raaseporin kaupunki rakennuttaa ja rahoittaa paloaseman. Palosuojelurahastolta on mahdollisuus hakea ennakkopäätöstä enintään euron avustukselle. Mahdollisesti myönnettävästä avustuksesta vähennetään aiemmin rakennetulle paloasemalle jo myönnetyn avustuksen kuolettamaton osuus 30 vuoden poistoajasta. Öljyntorjuntatilojen rakentamiseen on jo aiemmin saatu avustusta, joten sitä ei ole mahdollista enää hakea. Jatkossa on huolehdittava siitä, että vastaavat öljyntorjuntakaluston varastointitilat ovat osoitettavissa tulevalta paloasemalta, jolloin avustusta ei peritä takaisin. 2. TARVEKARTOITUS Väestön ja työpaikkojen kehitys Raaseporin kaupungin asukasmäärä on noin asukasta ( laskennassa asukasta). Raaseporin kaupungin väestönkasvun on ennustettu olevan noin 10 % ja kaupungin väestö ikääntyy voimakkaasti. On kuitenkin huomioitava, että kaupunkiin on suunnitteilla useampia uudisrakennuskohteita, erityisesti Tammisaareen ja Karjaalle. Huomionarvoista on se, että runsaasti uudisrakentamista on suunnitteilla Tammisaaren ja Karjaan keskusalueiden ulkopuolelle mm. Skogbyn asuinalueet, Tammisaaren eteläpuolella sekä Skräddarböle ja

3 Grop-Dragsvik Tammisaaren itäpuolella. Raaseporissa on myös keskustaajamia kuten Pohja, Fiskars ja Tenhola, joihin on suunnitteilla lisäasutusta. Karjaan keskustan nykyiset II riskiluokan alueet muuttuvat lähivuosien aikana I riskiluokan alueiksi, kun Karjaan jo ennestään tiivisti rakennettuun keskustaan rakennetaan lisää kerros- ja liikerakennuksia. Paloaseman ensisijaisella toiminta-alueella asuu nyt noin asukasta. Alueella on vilkasta maantieliikennettä, rautatieliikennettä, saaristoaluetta, raskasta teollisuutta, urheiluopisto, hotelleja, palvelukeskuksia, ruukkialueita, satamia, sekä turisti- ja vapaa-ajan alueita. Tilantarvearvio Huonealan tarve on 948 hym 2 ja bruttoala noin 1327 k-m 2 teholuvun 1,4 mukaisesti. Lisäksi kylmää varastotilaa noin 40 hym 2 ja autokatos neljälle autolle. Päivittäin rakennuksessa työskentelee enintään 15 henkilöä. Henkilökunnan kokonaismäärä on enintään 46. Laajentamistarve, toiminnan aloitus Paloaseman mitoitus vastaa hyvin tulevaisuuden tarpeita, riippumatta siitä mitä esim. sopimuspalokuntakentässä voi tapahtua tai miten Raaseporin kaupunki lähtee kehittymään yhtenä pääkaupunkiseudun läheisyydessä olevana kuntana. Suunnittelussa on huomioitava kalustohalliosan laajennusmahdollisuus. Toiminta uudella paloasemalla ollaan valmiit käynnistämään heti sen valmistuttua TOTEUTTAMISTAPAESITYS Toimintavaihtoehtojen vertailu Paloaseman sijoittamisessa on vertailtu eri vaihtoehtoja, ottaen huomioon pääväylien sijainnit, nykyinen riskiluokitus sekä ennustettu riskiluokitus vuodelle Tontin tulee olla nykyisiin ja tuleviin I- ja IIriskiluokan alueisiin nähden ja liikenteellisesti pääteihin nähden hyvässä paikassa, kaupungin omistuksessa ja kaavoituksellisesti valmis käytettäväksi, muutoin hanke viivästyy kohtuuttomasti. Sijoituksen tulee olla sellainen, että saavutettavuus erityisesti Inkoon ja Mustion suuntaan on hyvä. Ratakatu 1:ssä sijaitseva tontti täyttää hyvin nämä vaatimukset.

4 Noin 5000 m 2 tontti, rakennusoikeus 1500 m 2 Paloaseman ulkomitat 34 m x 30 m Rakennus puretaan Tontin katuliittymä Ratakadulle Toteuttamistapaesitys Kaksikerroksinen uudisrakennus rakennetaan yksinomaan paloasemakäyttöön. Nopeaan ja turvalliseen hälytykseen lähtöön (liittyminen Ratakadulle) on kiinnitettävä erityistä huomiota ja paloaseman on erotettava muusta liikennöinnistä. Tontti aidataan. Alustava huoneohjelma, ja laajuuden määrittely Alustava huoneala on 948 hym² ja brutto-ala on noin 1327 k-m². Liite 2 Alustava kustannusarvio Alustava kustannusarvio on noin euroa (alv 0 %). Alustava henkilöstösuunnitelma Paloasemalle ei tarvita uutta henkilöstöä sen valmistumisvaiheessa. Alustavat ylläpito- ja käyttökustannukset Toimitilavuokra on arviolta euroa vuodessa. Palosuojelurahaston myöntämä avustus tulee huomioida vähennyksenä täysimääräisesti vuokraa määritettäessä. Erityistä Paloasemalle on rakennettava harjoitustorni ja katolle harjoitustasanne.

5 Liitteet: Toimintavalmius ja saavutettavuus 2014, liite 1a Riskiluokat ja saavutettavuus 2035, liite 1b Huoneohjelma, liite 2

6 Liite 1a Karjaan paloasema sijainti Ratakadulla vanhan Sementtivalimon tontilla. Riskiluokitus Saavutattavuudet: Liilavärinen alue = 6 minutiin laskennallinen saavutettavuus, Vihreävärinen alue = 10 min laskennallinen saavutettavuus Harmaan värinen alue = 20 min laskennallinen saavutettavuus

7 Liite 1b Karjaan paloasema sijainti Ratakadulla vanhan Sementtivalimon tontilla. Ennustettu riskiluokitus Saavutattavuudet: Liilavärinen alue = 6 minutiin laskennallinen saavutettavuus, Vihreävärinen alue = 10 min laskennallinen saavutettavuus Harmaan värinen alue = 20 min laskennallinen saavutettavuus

8 KARJAAN PALOASEMAN HUONETILAOHJELMA KERROS HUONETILA HENKILÖ- MÄÄRÄ HUONE- MÄÄRÄ PINTA-ALA M 2 HUOMIOITAVAA Liite 2 TOIMISTO- JA KOULUTUSTILATTILAT I palotarkastajat, palopäällikkö Monitilatoimisto I palomestari+paloesimiehet 1+1/4 1 Monitilatoimisto I neuvottelu I koulutustila vss-tilassa I sos.tila I wc ja suihku I wc inva/yleisö I siivous 1 4 KALUSTOHALLI I 4 autopaikkaa väh 4,2m x 14,7m I pesuhalli/pesutila 1 90 perällä kalustonpesupaikka, ritilätaso VARASTO- JA HUOLTOTILAT I kaluston huolto 1 16 I suojainhuolto 1 10 pesuhallin takana I paineilma täyttöhuone 1 4 pesuhallin takana I kalustovarasto 1 26 sammutusauton takana I letkuvarasto 1 15 I sammutusvarusteet sammutusauton takana I kemikaalit/ painepesuri 1 4 pesuhallin yhteydessä I sair.kulj.välinevarasto/-huolto 1 14 I pesu ja kuivaus, likainen 1 14 pesuhallin takana I tai II pesu ja kuivaus, puhdas 1 9 I varustevarasto 1 8 vss-tilassa I tavaran vastaanotto 1 5 rajattu kulku I talonvarasto 1 12 TEKNISET TILAT I valvomo 1 16 sis. laitetilan I varavoima 1 8 II kompressorit 1 7 IV -konehuoneessa VALMIUSTILAT II paloesimiehet 1/ II palomiehet 2/ II ensihoitajat 2/ II keittiö/ kaapistot 1 20 II ruokailu II oleskelu II kioski 1 5 II pesuhuone II löylyhuone II saunan pukuhuone II kuntosali II wc II siivous 1 4 S1 LUOKAN VÄESTÖNSUOJA I sulkuhuone 1 4 I suojatila pelastusjoukkueen tarpeisiin koulutustila HYÖTYALA 948 m 2 teholuku 1,4 BRUTTOALA 1327 m 2 KYLMÄT TILAT Ei sisälly em. hyötyalaan jätekatos 1 7 öljyntorjuntavarasto 1 40 autokatos 4 autolle 70 HYÖTYALA KYLMÄT TILAT 117 m 2