Asumisen uudet tuulet puhaltavat

Transkriptio

1 Asumisen uudet tuulet puhaltavat HAVAINNEUVA HAVAINNEUVA Asunto Oy irkkalan Verde auppiaankatu 15, irkkala

2 Easy living Tulossa kunnon koteja luonnonläheiseen irkkalaan uuressa valtakunnallisessa rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimuksessa kolmatta kertaa peräkkäin korkeimmat pisteet* saanut eab rakentaa irkkalaan kaksi komeaa kerrostaloa. As Oy irkkalan Verde nousee luonnonläheiselle tontille Niemenmaan alueelle kauniin yhäjärven lähettyville. aikkein keskeisimmät päivittäispalvelut löytyvät Verden lähipiiristä pienen kävely- tai pyörämatkan päästä. As Oy irkkalan Verden talot tulevat olemaan moderneja, ilmeikkäitä asuinkerrostaloja. Vankat julkisivut ovat pääosin ruskeasävyistä, paikalla muurattua tiiltä, joka ottaa tyynesti vastaan haastavatkin sääolosuhteet. Ikään kuin molempien talojen kruunuina ylimmässä asuinkerroksessa hurmaavat kaltevilla sisäkatoilla varustetut huoneistot. Ajattele, kuinka ihanaa olisi muuttaa uutuuttaan hohtavaan kotiin suosittuun irkkalaan! Toimimalla nopeasti varmistat, että saat Verdestä mieleisesi kodin, jonka ikkunoista avautuu näköala parhaaksi arvostamaasi suuntaan. 2 *EI Rating. Rakennusalan asiakastyytyväisyystutkimus HAVAINNEUVA

3 YMÄRIÄ IAAN YHTEIÖIYY irkkala on tykätty ja arvostettu asuinpaikka. Verdestä on kävelymatka esimerkiksi lapsiperheen keskeisimpiin päivittäispalveluihin. TAOITUENMUAINEN ON AUNITA Verden kotien suunnittelussa on tähdätty käytännöllisyyteen. Monissa huoneistoissa on esimerkiksi vaatehuone, ja keittiöiden kalustemäärä kasvaa asunnon koon mukana. ENIE YHÄJÄRVEN RANTAMAATOIHIN Aktiiviselle ulkoilijalle ja kuntoilijalle avautuu Verden ympäristössä monia vaihtelevia reittimahdollisuuksia. esällä on kiva lähteä vaikka pyörälenkille Tampereen keskustaan.

4 Ylimpien kerrosten koteihin charmia tuovat kaltevat kattomuodot. HAVAINNEUVA

5 Verde on uutta 2020-luvun käytännöllisyyttä Verde tulee olemaan savuton yhtiö. otien suunnittelussa on muutenkin tähdätty ratkaisuihin, jotka parantavat asumisen miellyttävyyttä ja joita esimerkiksi lapsiperheissä osataan arvostaa. Asuntojen kokoon nähden säilytystilat ovat runsaat, esimerkiksi monissa huoneistoissa on erillinen vaatehuone. Myös keittiöiden toiminnallisuuteen on panostettu. ohjaratkaisullisesti keittiöt on pyritty rajaamaan siten, että ne muodostavat oman kokonaisuutensa. eittiöiden kaappitilat lisääntyvät asuntojen koon kasvaessa. annattaa tutustua asuntokohtaisiin pohjapiirustuksiin tämän esitteen loppupuolella. Raikas, funktionaalinen linja jatkuu Verden muissakin ratkaisuissa. Huoneistokohtainen ilmanvaihto antaa mahdollisuuden tarvittaessa tehostaa oman kodin ilmanvaihtoa. aikkiin koteihin kuuluu joko ranskalainen parveke tai tilavampi lasitettu parveke. ylpyhuoneet on luonnollisesti laatoitettu, asuinhuoneiden lattiat parkettia, keittiö koneistettu modernisti ja taloyhtiön internetyhteys nykyaikaisen nopea. odit pitää lämpiminä varmatoiminen kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys. Verden talojen sisäpihalle rakennetaan leikki- ja oleskelutila yhtiön asukkaille. olkupyörille tulee useita katoksia. Autoille on pistokepaikkoja, autokatospaikkoja sekä kolme erillistä autotallia. aikki autopaikat myydään osakkeina. Tontilla ympäristön vehreyttä lisäävät istutukset. uoraan A-talon itäpuolelle rakennetaan irkkalan kunnan toimesta kävelypainotteinen toriaukio, jossa on mahdollista järjestää pienimuotoisia tapahtumia. Verdessä ovat siis kaikki sujuvan arjen ja viihtymisen elementit kasassa. HAVAINNEUVA 5

6 Arkkitehdin näkemys irkkalan Niemenmaalle, vedenjakajalle, maaston korkeimpaan kohtaan on rakentumassa uusi, mielenkiintoinen asuinalue. errostaloja ja kaupunkipientaloja sekoittavalle alueelle on odotettavissa ihastuttavan monenkirjavia tiloja: aukioita, kujia, kadunkulmia ja näkymänpäätteitä, väriä ja moninaisia kattomuotoja. Verde sai alkunsa Niemenmaan alueelle järjestetystä arkkitehtuurikilpailusta. ilpailuvaiheen jälkeen tontti vaihtui keskustoriaukion reunaan ja suunnitelman omaleimainen muotokieli jäi elämään. Nyt Asunto Oy irkkalan Verde on rikastuttamassa asuinkerrostalojen korttelialueen monimuotoista ja värikästä identiteettiä. Rakennukset toteuttavat kaavan mukaista volyymiä ja kerroskorkeuksia. Rakeisuus ja julkisivuväriteemat yhdistyvät ympäröivän aluesuunnitelman kokonaisideaan. Uuden asuinalueen yhteisestä olohuoneesta, keskustorilta voi kulkea esteettömästi julkisesta katuympäristöstä korttelin puolijulkisiin ja yksityisempiin tiloihin. Asukkaiden kohtaamiset aukiolla ja korttelin yhteisillä piha-alueilla edistävät yhteisöllisyyttä ja vuorovaikutusta. isäpihan leikki- ja oleskelualueet tukevat toiminnallisuutta. atujulkisivut ovat pääosin tummaa tiiltä, jota talokohtaiset tehosteväripinnat piristävät muodostaen osaltaan alueen värireittiä. isäpihanpuoleiset julkisivut ovat vastakohtaisesti valkoista tiiltä. Rakennusmassoista on lohkaistu palasia, jotka paljastavat talojen värikkään sisuksen. Rakennusmassat rajaavat aukiota ja suojaavat piha-alueita. Maisema muovautuu paikkaan sopivilla materiaaleilla, viherrakentamisella ja värikkäillä yksityiskohdilla viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Verden asuntojakauma tarjoaa vaihtoehtoja kompakteista pikkuasunnoista perheasuntoihin. isäksi muunneltavat asunnot ja kattohuoneistot monipuolistavat asuntotarjontaa. Asuntojen pohjaratkaisut on laadittu toiminnallisuutta ajatellen. eittotila- ruokailu- ja olohuonekokonaisuudet on pyritty avaamaan suotuisiin ilmansuuntiin parvekkeille tai pienimmissä asunnoissa ranskalaisille parvekkeille. Tampereella Tanja ulkkinen, arkkitehti Arkkitehtitoimisto AR-Vastamäki Oy 6 HAVAINNEUVA

7 As Oy irkkalan Verdeen rakennetaan 2 ilmeikästä taloa, 62 kivaa kotia ja 1 liiketila.

8 Tervetuloa kasvavaan ja aktiiviseen irkkalaan! Verdeen muuttavan kyllä kelpaa. Ulkoilumahdollisuudet vehreällä Niemenmaan alueella ja muualla irkkalassa ovat suorastaan loistavat. yhäjärven vesistö tarjoaa upeita veneily- ja virkistäytymismahdollisuuksia. Myös muita harrastusmahdollisuuksia riittää irkkalassa yllin kyllin. ähipalvelut ovat kattavat. Noin vartin kävelymatkan sisällä ovat miltei kaikki keskeisimmät päivittäiseen elämään tarvittavat palvelupisteet, kuten kaupat, apteekki, kirjasto, kirkko, terveyskeskus, urheilukenttä, uimaranta, koulut ja päiväkodit. apsiperheiden palvelut Verden naapurustossa vain paranevat, kun irkkalan kunnan päiväkoti- ja kouluryhmille rakennuttama oljan astentalo valmistuu näillä näkymin vuoden 2020 lopulla. Ja kun on aika lähteä kotoa maailmalle, Verdestä se käy helposti. injaautopysäkki on lähellä ja omalla autolla ajaa esimerkiksi Tampereen keskustaan noin vartissa. irkkalan lentokentälle on matkaa alle 10 km. ääkaupunkiseudulle vievä moottoritie E12 on sekin vain muutaman kilometrin päässä. ähialueen palveluja Terveyskeskus irkko Bussipysäkki irjasto äivittäistavarakauppa ja apteekki -market ukio ja yläkoulut iikuntakeskus yöstin päiväkoti Tuleva oljan astentalo Jäähalli Golfkenttä Tampere-irkkalan lentoasema 1,2 km 1,0 km 0,2 km 1,1 km 1,1 km 0,6 km 1,4 km 1,4 km 0,4 km 0,4 km 2,0 km 4,8 km 6,6 km arttamerkkien selitykset Ruokakauppa Apteekki irjasto oulu äiväkoti iikuntapaikka Uimaranta Terveyskeskus irkko Bussipysäkki AURA VANZO / VIIT TAMERE 8

9 A OY IAAN VERDE auppiaankatu 15, irkkala

10 Julkisivupiirustus A OY IAAN VERDE TAO A JUIIVUMATERIAAIT JA -VÄRIT: - VEIATE: ONEAUMAI tummanruskea - UOEINÄT YEENÄ: TIII, valkoinen, kaakaonruskea, grafiitinmusta - ARVEAUTAEINÄT: MAAATTU BONI keltainen - UOEINIEN TEHOTE: UTRAAU / JUIIVUEVY keltainen - ARVEE: aidelasi savulasi, parvekelasitus kirkas ITÄÄN JOIEEN AIANNUAAVIO 10 muutoksiin pidätetään ÄNTEEN EÄÄN

11 Julkisivupiirustus A OY IAAN VERDE TAO B JUIIVUMATERIAAIT JA -VÄRIT: - VEIATE: ONEAUMAI tummanruskea - UOEINÄT YEENÄ: TIII, valkoinen, kaakaonruskea, grafiitinmusta - ARVEAUTAEINÄT: MAAATTU BONI oranssi - UOEINIEN TEHOTE: UTRAAU / JUIIVUEVY oranssi - ARVEE: aidelasi savulasi, parvekelasitus kirkas JOIEEN ÄNTEEN AIANNUAAVIO muutoksiin pidätetään EÄÄN ITÄÄN 11

12 Asemapiirustus A OY IAAN VERDE rde UOTIUJA T Yleinen jalankulku ja pelastustie Jalankululle ja pyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo sallittu. AUTOATO 7 A lumen kasaus JÄTE INVA 10 T A T EII OEEU AT1 AT2 AT3 T T pyöräkatos T A T T Yleinen jalankulku 1:20 V AUIO T T T T A V+104, A T B IV VI IV pyöräkatos 6 A 8 A portaat T INVA 33 T pyöräkatos T tään Yleinen jalankulku ja pyöräily ITURÄNNI

13 errospohjat A OY IAAN VERDE TAO A errospohjat - Talo AT 1 AT 2 UVV A9 A15 AT 3 A8 A14 VV A4 A10 A3 A7 A13 A1 IIIA A5 A11 A2 A6 A12 78 TONTIN NUA x= y= ,15 ERRO 1 ERRO 2 ERRO 3 AIANNUAAVIO A21 A27 AAVIO A20 A26 A16 A22 A19 A25 A17 A23 A18 A24 ERRO 4 ERRO 5 13

14 Asunto errospohjat Oy irkkalan Verde auppiaankatu 15 A OY IAAN VERDE TAO B errospohjat - Talo B IRT.VAR./V IRT.VAR. UVV B33 B34 VV B29 B28 IRT.VAR. B32 B31 B30 ERRO 0 ERRO 1 B40 B41 B35 B47 B48 B42 B54 B55 B49 B36 B43 B50 B39 B38 B37 B46 B45 B44 B53 B52 B51 ERRO 2 ERRO 3 ERRO 4 AIANNUAAVIO B59 B56 B63 B60 B58 B57 B62 B61 ERRO 5 ERRO 6 14

15 errospohjat A OY IAAN VERDE EARI B-TAO ellari B-talo B47 B43 B48 B50 B41 IV-ONE 3kpl B63 B62 B52 B40 IIV. 5,0 m 2 TAOVAR. 7,5 m 2 A11 A14 A19 A16 A9 A6 A22 A23 A25 A17 A15 A12 B59 B55 B54 B60 IRT.VAR. 59,5 m 2 B58 B53 B56 B51 B49 RH.R 15,5 m 2 UVV 90,0 m 2 YHT. 50 A13 IRT.VAR./V 114,5 m 2 VARATOOEJA YHT = 63 ÄYTÄVÄ 29,0 m 2 A10 A5 B28 A18 A7 B30 A21 A8 B44 B39 A1 B33 B37 A2 B36 AIANNUAAVIO A4 A3 A20 B31 B32 A24 A26 B46 B45 B42 IRT.VAR. 58,5 m 2 B57 B38 B61 B29 B35 A27 JH 15,0 m 2 AENNUATTIA 400mm 11,5 m 2 B34 T T T

16 Ihana arki

17 Huoneistoluettelo A OY IAAN VERDE AUNTO ERRO TYYI m 2 AUNTO ERRO TYYI m 2 A1 1 iiketila 105,0 A2 1 3h+kt+s 66,5 A3 1 2h+k+vh 48,0 A4 2 1h+kt+vh 34,0 A5 2 3h+kt+s 70,0 A6 2 3h+k+s+vh+wc 77,5 A7 2 1h+kt+alk 37,0 A h+k+s+wc 83,5 A9 2 3h+k+s+wc 71,0 A10 3 1h+kt+vh 34,0 A11 3 3h+kt+s 70,0 A12 3 3h+k+s+vh+wc 77,5 A13 3 1h+kt+alk 37,0 A h+k+s+wc 83,5 A15 3 3h+k+s+wc 71,0 A16 4 1h+kt+vh 34,0 A17 4 3h+kt+s 70,0 A18 4 3h+k+s+vh+wc 77,5 A19 4 1h+kt+alk 37,0 A h+k+s+wc 83,5 A21 4 3h+k+s+wc 71,0 A22 5 1h+kt 31,0 A23 5 2h+kt+s+vh 64,5 A24 5 3h+k+s+vh+wc 78,5 A25 5 1h+kt+alk 37,0 A26 5 3h+k+s+wc 77,5 A27 5 3h+k+s 67,0 B28 1 2h+kt+s+vh 46,0 B29 1 3h+kt+s+wc+vh 73,0 B30 1 1h+kt+alk 31,0 B31 1 2h+kt+vh 40,0 B32 1 2h+kt+s+vh 56,0 B33 1 3h+kt+s+vh 61,0 B34 1 2h+kt+s 60,0 B h+kt+s+vh 62,0 B36 2 3h+kt+s+wc+vh 73,0 B37 2 1h+kt+alk 31,0 B38 2 2h+kt+vh 40,0 B39 2 2h+kt+s+vh 56,0 B40 2 3h+kt+s+vh 61,0 B41 2 3h+kt+s+wc+vh 70,0 B h+kt+s+vh 62,0 B43 3 3h+kt+s+wc+vh 73,0 B44 3 1h+kt+alk 31,0 B45 3 2h+kt+vh 40,0 B46 3 2h+kt+s+vh 56,0 B47 3 3h+kt+s+vh 61,0 B48 3 3h+kt+s+wc+vh 70,0 B h+kt+s+vh 62,0 B50 4 3h+kt+s+wc+vh 73,0 B51 4 1h+kt+alk 31,0 B52 4 2h+kt+vh 40,0 B53 4 2h+kt+s+vh 53,0 B54 4 3h+kt+s+vh 61,0 B55 4 3h+kt+s+wc+vh 70,0 B56 5 2h+kt 44,5 B57 5 4h+kt+s+wc 85,5 B58 5 2h+kt+s+vh 50,5 B59 5 3h+kt+s+wc+vh 70,0 B60 6 2h+kt 44,5 B61 6 3h+kt+s+wc 81,5 B62 6 2h+kt+s+vh 48,0 B63 6 3h+kt+s+wc+vh 70,0 17

18 Asuntotyypit Asunto Oy Asunto Oy irkkalan Verde auppiaankatu Oy irkkalan 15 Verde Asunto Oy irkkalan Verde IIIA auppiaankatu ,0 m 2 auppiaankatu 3H ,5 m 2 A1 1. kerros A2 1. kerros puolapuut IV/TO VAR+ 6,5 m 2 ÄÖ (A) puolapuut 3H++ 66,5 m² iiketila 3H++ 105,0 66,5 m² m² A2 A1 A kerros kerros ERHOTIA 1. kerros ERHOTIA IV/TO VAR+ 6,5 m 2 ÄÖ (A) puolapuut 3H++ 66,5 m² A2 1. kerros 10,5 m 2 10,5 m 2 ERHOTIA (A) H J/ J/ (/R) Y IV/TO (A) (/R) H H J/ J/ (/R) Y IV/TO (/R) H ERHOTIA EUTEU O.TIA H WC J/ (J/) INVA-WC ERHOTIA EUTEU H ARVEE J/ (J/) WC O.TIA INVA-WC ARVEE 1 10,5 m 2 ERHOTIA EUTEU 1 10,5 m2 2 9,0 m 2 2 9,0 m 2 ARV Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään JAIIRR JAIIRRO 1:

19 A3 Asunto Oy irkkalan Verde auppiaankatu 15 Asunto Oy irkkalan Verde 2H++ 48,0 m 2 auppiaankatu 1H ,0 m 2 A3 1. kerros A4 2. kerros 1H++ 34,0 m² A10 3. kerros A16 4. kerros 1. kerros A4 2. kerros A10 3. kerros A16 4. kerros ARVEE J/ 1H++ 34,0 m² A4 2. kerros A10 3. kerros A16 4. kerros RAN.ARV. (A) H Y/ (/R) IV/TO (A) J/ 10,5 m 2 (A) Y Y (/R) IV/TO H J/ J/ IV/TO (/R) H Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

20 Asuntotyypit Asunto Oy Asunto irkkalan Oy irkkalan Verde Verde Asunto Oy irkkalan Verde 3H++ auppiaankatu 15 70,0 m 2 auppiaankatu 3H++++WC 15 77,5 m 2 auppiaankatu 15 A5 A11 A17 2. kerros 3. kerros 4. kerros A5 A kerros kerros A11 3. kerros A17 4. kerros 3H++ 66,5 3H++++WC m² 77,5 m² IV/TO (/R) Y A6 2. kerros A12 3. kerros A18 4. kerros H IV/TO 2 8,0 m 2 A6 A12 A18 2. kerros 3. kerros 4. kerros 3H++++WC 77,5 m² A6 2. kerros A12 3. kerros A18 4. kerros 10,5 m 2 (A) 2 9,5 m 2 H J/ J/ (/R) Y IV/TO (/R) WC H H (/R) IV/TO Y (A) J/ J/ RT ARVEE 1 10,5 ARVEE m 2 2 9,0 m 2 J/ J/ 1 10,5 m 2 ARVE (A) 1 11,5 m 2 ARVEE 20 JAIIRRO 1: Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

21 Asunto Oy irkkalan Verde Asunto Oy irkkalan Verde 1H++A auppiaankatu 37,015m 2 auppiaankatu 3-4H+++WC 15 83,5 m 2 A7 A13 A19 2. kerros 3. kerros 4. kerros A7 2. kerros A13 3. kerros A19 4. kerros 3-4H+++WC 83,5 m² A8 2. kerros A14 3. kerros A20 4. kerros A8 A14 A20 2. kerros 3. kerros 4. kerros 3-4H+++WC 83,5 m² A8 2. kerros A14 3. kerros A20 4. kerros paloikkuna ,0 m 2 8,0 m 2 IV/TO Y (/R) H YÄAAIT ARVEE (A) J/ 3 9,0 m 2 A 9,5 m 2 H (/R) Y/ IV/TO WC seinäke h=1200 alakaapit ARVEE (A) J/ J/ Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään 21

22 Asuntotyypit Asunto Oy irkkalan Verde Asunto Oy auppiaankatu irkkalan 15 Verde Asunto Oy irkkalan Verde 3H+++WC auppiaankatu 15 71,0 m 2 auppiaankatu 1H+ 1531,0 m 2 A9 A15 A21 2. kerros 3. kerros 4. kerros 1H+ 31,0 m² 3H++ 66,5 m² A22 5. kerros A9 A kerros kerros A15 3. kerros A21 4. kerros 7,0 m 2 YÄAAIT paloikkuna paloikkuna (A) J/ J/ ARVEE A22 5. kerros 1H+ 31,0 m² A22 5. kerros 10,5 m 2 (A) H J/ J/ (/R) Y IV/TO (/R) H vino katto kattolyhty vino katto h=1600mm J/ (A) H WC Y/ (/R) H vino katto (/R) Y IV/TO 1 10,5 m 2 ARVEE 1 10,5 m 2 TO IV/TO 2 9,0 m 2 22 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään JAIIRRO 1:

23 Asunto Oy irkkalan Verde Asunto Oy irkkalan Verde 2H+++ auppiaankatu 64,5 15 m 2 auppiaankatu 3H++++WC 15 78,5 m 2 A23 5. kerros A24 5. kerros A23 5. kerros A24 5. kerros 3H++++WC 78,5 m² IV/TO (/R) Y TO IV/TO vino katto 3H++++WC 78,5 m² A24 5. kerros 2 9,5 m 2 WC (/R) Y IV/TO H H IV/TO kattoikkuna kattoikkuna kattoikkuna h=1600mm (A) RT J/ J/ kattolyhty ARVEE J/ J/ 1 10,5 m 2 ARV 11,5 m 2 ARVEE (A) Oikeudet 3 4 kaikkiin 5 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään suunnitelmamuutoksiin pidätetään

24 Asuntotyypit Asunto Oy 1H++A Asunto irkkalan 37,0 Oy Verde Asunto Oy irkkalan Verde auppiaankatu 15 m 2 irkkalan Verde auppiaankatu 3H+++WC 15 77,5 m 2 auppiaankatu 15 A25 5. kerros A26 5. kerros paloikkuna 3H++ 66,5 m² 3H+++WC 77,5 m² A kerros kerros A26 5. kerros 3H+++WC 77,5 m² A26 5. kerros kattoikkuna kattoikkuna 10,5 m 2 (A) H (/R) 1 14,0 m 2 Y 2 8,0 m 2 IV/TO ARVEE A 9,5 m 2 H (A) / (/R) J/ IV/TO ARVEE 1 10,5 m 2 kattoikkuna kattoikkuna kattoikkuna h=1600mm vino katto J/ J/ IV/TO (/R) H 2 9,0 m 2 seinäke h=1200 Y (/R) H WC YÄAAIT ARVEE (A) J/ J/ JAIIRRO 1: Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

25 Asunto Oy irkkalan Verde Asunto Oy irkkalan Verde 3H++ auppiaankatu 67,0 m15 2 auppiaankatu 2H ,0 m 2 A27 5. kerros B28 1. kerros 2H+++ 46,0 m² paloikkuna 2H+++ 46,0 m² paloikkuna A27 5. kerros B28 7,0 m 2 1.krs (A) J/ J/ ARVEE B28 1.krs ARVEE YÄAAIT h=1600mm kattoikkuna kattoikkuna Y naulakko J/ E (/R) IV/TO (A) H (/R) Y IV/TO 10,5 m 2 kattoikkuna vino katto H IV/TO 8,0 m Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

26 Asuntotyypit Asunto Oy Oy irkkalan Verde 3H+++WC+ auppiaankatu Asunto Oy irkkalan 73,0 m 2 Verde 1H++A 31,0 m 2 auppiaankatu 15 B29 B36 B43 B50 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 3H+++WC+ 66,5 m² 73,0 m² 1H++A 31,0 m² B29 A2 B36 B43 B50 1. kerros 1.krs 2.krs 3.krs B30 4.krs B37 B44 B51 J/ J/ (A) seinäke h= krs 2.krs 3.krs 4.krs WC H Y IV/TO (/R) 1 9,5 m 2 2 9,0 m 2 J/ J/ (A) B30 B37 B44 B51 B30 B37 B44 B51 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs seinäke h= krs 2.krs 3.krs 4.krs WC H Y IV/TO 10,5 m 2 (A) (/R) H H J/ J/ A (/R) Y IV/TO (/R) 1 9,5 m 2 IV/TO (/R) 2 9,0 m 2 H Y J/ (A) RT ARVEE RT ARVEE 1 10,5 m 2 ARVEE 2 9,0 m 2 JAIIRRO 1: Oikeudet kaikkiin kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

27 Asunto Oy irkkalan Verde auppiaankatu 2H++ 15Asunto 40,0 Oy mirkkalan 2 Verde 2H+++ 56,0 m 2 auppiaankatu 15 B31 B38 B45 B52 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 2H++ 40,0 m² 2H+++ 56,0 m² B31 B38 B45 B52 1.krs 2.krs B32 3.krs B39 4.krs B46 1.krs 2.krs 3.krs H IV/TO (/R) Y B32 B39 B46 B32 B39 B46 J/ 1.krs 2.krs 3.krs 1.krs 2.krs 3.krs H IV/TO (/R) Y J/ (/R) IV/TO H Y J/ (A) 9,5 m 2 J/ (A) (A) 9,5 m 2 9,5 m 2 (A) J/ (A) ARVEE ARVEE ARVEE Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

28 Asuntotyypit Asunto Oy Asunto Oy irkkalan Oy irkkalan Verde Verde auppiaankatu 15 3H+++ auppiaankatu ,0 m 2 2H++ 60,0 m 2 B33 1.krs B34 1.krs 3H+++ 2H++ 66,5 60,0 m² 61,0 m² m² H (/R) B33 A2 B34 1. kerros 1.krs ARVEE 1.krs (A) B34 ARVEE 1.krs 10,5 m 2 ARVEE (A) J/ J/ Y IV/TO (/R) (A) H 2 H 1 11,5 m 2 IV/TO (/R) J/ J/ Y 2 H 1 11,5 m 2 ARVEE 12,0 m 2 IV/TO 1 10,5 m 2 (/R) H (A) 2 9,0 m 2 (/R) J/ J/ Y Y IV/TO (J/) J/ IV/TO IV/TO RH 1.R 41,5 m Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään 28 JAIIRRO 1:

29 Asunto Oy Asunto irkkalan Oy irkkalan Verde Verde auppiaankatu 2 3H+++ 15auppiaankatu 15 62,0 m 2 3H+++ 61,0 m 2 B35 2.krs B42 3.krs B49 4.krs 2-3H+++ 3H+++ 62,0 m² 61,0 m² B40 2.krs B47 3.krs B54 4.krs B35 B42 B49 2.krs B40 3.krs B47 4.krs B54 J/ (J/) 2.krs 3.krs 4.krs ARVEE J/ (J/) B40 B47 B54 2.krs 3.krs 4.krs ARVEE ARVEE (A) (A) 13,5 m 2 (A) 2 7,5 m 2 13,5 m 2 J/ J/ IV/TO (/R) Y H voidaan jakaa kahdeksi huoneeksi, vh jää tällöin pois IV/TO (/R) Y H 1 11,5 m 2 voidaan jakaa kahdeksi huoneeksi, vh jää tällöin pois IV/TO (/R) H Y IV/TO IV/TO IV/TO Oikeudet kaikkiin Oikeudet suunnitelmamuutoksiin kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään pidätetään

30 Asuntotyypit Asunto Oy Oy irkkalan Verde 3H+++WC+ auppiaankatu 15Asunto Oy irkkalan 70,0 m 2 Verde 2H+++ 53,0 m 2 B41 B48 B55 2.krs 3.krs 4.krs 3H+++WC+ 66,5 m² 70,0 m² 2H+++ 53,0 m² B41 A2 B48 B55 1. kerros 2.krs 3.krs B53 ARVEE 4.krs 1 12,0 m 2 auppiaankatu 15 H 4.krs (A) (/R) Y IV/TO J/ J/ WC 2 9,5 m 2 ARVEE 1 12,0 m 2 B53 B53 ARVEE 4.krs 4.krs H (A) 10,5 m 2 (/R) ARVEE Y IV/TO 1 10,5 m 2 (A) 9,5 m 2 J/ J/ H J/ J/ (/R) Y WC viisto katto IV/TO kattoikkuna h=1600mm kattoikkuna (/R) 2 9,0 m 2 2 9,5H m 2 kattoikkuna H (/R) IV/TO Y (A) J/ RH 2.R 36,5 m 2 RH 2.R 36,5 m 2 JAIIRRO 1: Oikeudet kaikkiin kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

31 Asunto Oy irkkalan Verde 2H+ 44,5 m 2 4H+++WC 85,5 m 2 auppiaankatu 15 B56 5.krs B57 5.krs B60 6.krs 4H+++WC 85,5 m² B56 B60 5.krs B57 6.krs J/ 5.krs ARVEE RH 5.R 24,0 m 2 IV/TO (/R) (A) J/ J/ 1 9,5 m 2 H Y (A) WC Y (/R) IV/TO 2 10,0 m 2 H 8,5 m 2 3 7,0 m 2 ARVEE Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

32 Asuntotyypit Oy irkkalan Verde Asunto Oy auppiaankatu irkkalan 15 Verde auppiaankatu 2H ,5 m 2 3H+++WC+ 70,0 m 2 B58 5.krs B59 5.krs B63 6.krs 3H+++WC+ 70,0 m² 2H+++ 50,5 m² B59 B58 5.krs B63 5.krs 6.krs IV/TO IV/TO (/R) Y H B59 B63 5.krs 6.krs ARVEE H (/R) IV/TO IV/TO Y J/ 2 9,5 m 2 (A) 1 12,0 m 2 J/ (A) WC 9,5 m 2 ARVEE 9,5 m 2 ARVEE IV/TO H (A) (/R) Y IV/TO J/ J/ Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

33 Asunto Asunto Oy irkkalan Oy irkkalan Verde Verde auppiaankatu 15 3H+++WC auppiaankatu 15 81,5 m 2 2H+++ 48,0 m 2 B61 6.krs B62 6.krs 3H++ 2H+++ 66,5 m² 48,0 m² H (/R) B61 A2 1. kerros B62 6.krs RH 6.R 24,0 m 2 H IV/TO (/R) savunpoistoluukku kulku vesikatolle Y 6.krs (A) J/ J/ 1 9,5 m 2 10,5 m 2 (A) H Y J/ J/ IV/TO (/R) Y IV/TO (/R) J/ H IV/TO (A) WC 2 10,0 m 2 9,5 m 2 vino katto kattolyhty vino katto ARVEE ARVEE 1 10,5 m 2 ARVEE vino katto 2 9,0 m 2 h=1600mm kattoikkuna kattoikkuna kattoikkuna h=1600mm kattoikkuna JAIIRRO 1:100 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään

34 iirustusmerkkien selitykset J/ (J/) (A) IEITAO, ERIIUUNI, IEITUUIN JA MAUTEAAI JÄÄAAI/ AATINAAI HYYAAI, JONA TIAE VOIDAAN IÄTÄ TOINEN J/ ATIANEUONE (TAON AA) VARAU MIROAATOUUNIE EUAA, AAAAI, EIIAAI, ÄIUIU WC-ITUIN UIUEOITTAJA IUA ATTIAAIVO A WC H = EINEN = EITTIÖ = EITTOTIA = OUONE = MAUUHUONE = AOVI = WC = YYHUONE = AUNA = VAATEHUONE EITTIÖAAITOA EITTIÖN ATAAT HYYAAI TANOAAI (/R) IV/TO (/R) UIUEINÄ ÄÄNTYVÄ UIUEINÄ VARAU YYINEUONEEE JA UIVAURUMMUE VARAU YYINEUONEEE JA UIVAURUMMUE, ÄÄÄ HUONEITO- TAINEN IMANVAIHTOONE (TO) IRT.VAR. = IRTAIMITOVARATO TAOVAR. = TAOVARATO IIV. = IIVOUOMERO UVV = UOIUVÄINEVARATO VV = ATENVAUNU- JA AUVÄINEVARATO = ÄÖÄÄEU JH = ÄMMÖNJAUONE V = VÄETÖNUOJA IIVOUAAI IV/ TO HUONEITOTAINEN IMANVAIHTOONE (TO) Y YYIAAI AUNNON RYHMÄEU (UAAUU) HYYTÖ / AAAAITO YÖRÄTUOIN ÄÄNTÖYMYRÄ HYY + VAATANO AAATTO/ OTEOINTI 34

35 e tunne

36 Rakennustapaselostus AUNTO OY IAAN VERDE 36 ERUTIEDOT Rakennuspaikka: Niemenmaa / ortteli 204 / tontti 6 ohteen osoite: auppiaankatu 15, IAA YEITÄ Asunto Oy irkkalan Verde sisältää kaksi kerrostaloa (5- ja 6-kerroksiset), joihin rakennetaan yhteensä 62 asuntoa ja 1 kpl liiketiloja. Talo B:ssä on kellarikerros, jossa sijaitsee yhtiön tekniikkatiloja, väestönsuoja ja varastotiloja. Rakennukset sijaitsevat irkkalan kunnan omistamalla vuokratontilla. Tontti rajoittuu katuaukion ja kevyenliikenteen väyliin. Asunto Oy irkkalan Verde on savuton yhtiö eli tupakkatuotteiden käyttö kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja piha-alueella on kielletty. Molempien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa on osin vinoja kattoja. Vinot katto-osuudet on merkitty myyntipohjiin. Niiden kohdilla myyntipohjissa on merkitty valkoisella värillä ne osuudet, joiden korkeus on alle 1600mm (niitä ei ole laskettu mukaan huoneistoneliöihin). Vinoilla katto-osuuksilla ikkunat on merkitty kattoikkunoina. Vinojen katto-osuuksien väleissä on merkitty kattolyhty-sanalla korkeita osuuksia, jotka näkyvät julkisivussa vesikatosta ulkonevina osina. attolyhtyjen kohdilla ikkunat ja seinät ovat suoria. RAENTE erustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan rakenne- ja geosuunnitelmien mukaisesti. Asuinrakennusten alapohjat rakennetaan maanvaraisina paikallavalulaattoina. Julkisivut Ulkoseinien kantava rakenne on betoni. Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Joitakin osia tiiliseinistä pinnoitetaan ohutrappauksella. arvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja elementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Osin huoneistojen välinen seinä muodostuu hormielementeistä. antavia betoniväliseiniä ja -pilareita sekä hormielementtejä on myös huoneistojen sisäisinä seininä ja rakenteina. evyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Välipohjat Asuntojen välipohjat tehdään paikallavalettuina teräsbetonirakenteina. orrashuoneiden laatat toteutetaan elementtirakenteisina. Yläpohja ja vesikate Asuinrakennuksen yläpohjassa on ontelolaatta. en päälle sijoitetaan puurakenteiset kattokannattajat ja lämmöneristeet. Yläpohjat osittain vinoja. Vesikatteena on pääosin konesaumattu pelti, katoksissa ja B-talon nelikerroksisella osuudella on huopapinta. arvekkeet ja terassit aikilla asunnoilla on joko sisäänvedetty parveke tai ranskalainen parveke. arvekelaatat ovat betonilaattoja. arvekekaiteet ovat metalli-lasirakenteisia, kaideosuus on harmaata lasia. arvekkeiden yläosat ovat lasitettuja. arvekerakenteet eivät ole vesi- ja lumitiiviitä eivätkä tuulenpitäviä. arvekkeiden sisäpuoliset betoniseinät maalataan. AUNTOJEN INTARAENTE attian päällysteet eittiöiden, olohuoneiden, eteisten, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat päällystetään lautaparketilla. Jalkalistat ovat lattian sävyyn kuullotettuja mäntylistoja. WC- ja pesutilojen, mahdollisten kodinhoitotilojen sekä saunojen lattiat laatoitetaan. einäpinnat uivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan (ei kalusteiden takaa). WC- ja pesutilojen seinät sekä keittiön kalustevälit laatoitetaan. aunojen seinät paneloidaan. attopinnat Huonetilojen sisäkatot toteutetaan roisketasoitettuina betonikattoina. Myös kipsilevyrakenteiset alakatot roisketasoitetaan. isäksi myös muihin huonetiloihin tehdään kipsilevyrakenteisia alakattoja ja kotelointeja. WC- ja pesutilojen sekä saunojen katot paneloidaan. Ovet ja ikkunat Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä tammiviilupintaisia ovia. iiketilalla A1 ja asunnolla B28 on oma sisäänkäynti suoraan ulkoa. Huoneistojen väliovet ovat yleensä sileitä valkoisia laakaovia. Joissakin kohdissa käytetään pohjapiirustusten mukaisesti liukuovia. aunojen ovet ovat kokolasisia. arvekkeiden ovet ovat 1-lehtisiä ulosaukeavia ovia, ranskalaisten parvekkeiden ovet avautuvat sisäänpäin. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, ulkopinnaltaan polttomaalattua alumiinia olevia avattavia puuikkunoita. Vinoissa yläpohjissa kattoikkunoita. Ikkunoiden ja ovien peitelistat ovat valkoisia. Huonetilojen pintamateriaalit: tila lattia seinät katto Eteinen lautaparketti maalaus roisketasoite Olohuone lautaparketti maalaus roisketasoite eittiö lautaparketti maalaus roisketasoite Makuuhuone lautaparketti maalaus roisketasoite Vaatehuone lautaparketti maalaus roisketasoite WC laatta laatta kuusipaneeli esuhuone laatta laatta kuusipaneeli auna laatta kuusipaneeli kuusipaneeli eittiöissä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli.

37 orrashuoneen pintamateriaalit ortaat ovat mosaiikkibetonipintaisia. orrashuoneiden lattioissa käytetään ääntä vaimentavaa muovimattoa. einät ovat maalattuja. atot ovat osin alaslaskettuja levy- tai järjestelmälevykattoja. AUTE JA VARUTE eittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita. Työtasot ovat laminaattia. Altaat ovat tasoon upotettavia. WC- ja kylpyhuoneissa kalustus tehdään pohjakuvien mukaisesti. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja alla allaskaappi. Muut kostean tilan kalusteet toteutetaan kalustesuunnitelmien mukaisesti. ylpyhuoneissa on lasiset suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. omerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikomeroita. Asuintilojen kalusteiden ovista, vetimistä ja työpöytätasoista laaditaan erillinen mallisto, josta asiakas voi valita haluamansa vaihtoehdot erillisen aikataulun puitteissa. ODINONE odinkoneet ovat valkoisia. eittiöissä on vakiovarusteena 600 mm leveä 4-levyinen keraaminen taso ja erillisuuni. aikissa keittiöissä on astianpesukone (leveys 450 tai 600 mm), liesikupu ja pohjakuvien mukaisesti joko 1 tai 2 kylmälaitetta. Tarkemmat erittelyt koneista on esitetty huoneistoittain kohteen materiaaliluettelossa. aikissa asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. AUTOTAIT JA VARATOT EÄ YHTEITIAT Jokaiselle huoneistolle kuuluu B-talon pohjakerroksessa sijaitseva irtainvarasto. Varastot on numeroitu huoneiston numerolla myyntimateriaalin kerrostasopohjiin. Molemmissa taloissa on lastenvaunu- ja polkupyörävarasto. iha-alueella sijaitsee lämmityspistokkein varustettuja autopaikkoja sekä katospaikkoja. Talo A:ssa on 3 kpl autotallipaikkoja. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeinaan. iha-alueella on katettuja pyöräpaikkoja. VI-TENIIA ämmitys As Oy irkkalan Verde liitetään Tampereen ähkölaitoksen kaukolämpöverkostoon. ämmitys toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. esuhuoneiden, saunojen ja wc-tilojen lämmitys toteutetaan sähköisenä lattialämmityksenä, joiden sähkönkulutus menee taloyhtiön mittariin. Vesi ja viemäri Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella lämpimän ja kylmän veden mittauksella.vesikalusteet ovat valkoisia vakiokalusteita. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja, suihkuhanoina käytetään termostaattihanoja. Näkyvät vesijohdot ovat kromattua putkea. Ilmanvaihto Ilmanvaihtojärjestelmänä on asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. ähkö Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. ähköpisteet toteutetaan sähkösuunnitelman mukaisesti. Asuinhuoneistot liitetään kaapelitelevisioverkkoon. ohteeseen toteutetaan Cat6-yleiskaapelointi. Asuntojen ovipuhelimet liitetään kummassakin talossa yhden sisäänkäynnin yhteydessä oleviin ovipuhelinjärjestelmiin lukuunottamatta liiketilaa A1 ja asuntoa B28. Huoneistoihin tulee arviolta 100Mbit/s internetliittymä. Talo A:n ja talo B:n energialuokka on B. MUUTOTYÖT Osakkeenostajien toivomia muutostöitä voidaan tehdä huoneistoissa erikseen laaditun aikataulun puitteissa tietyin rajauksin. Muutostöistä laaditaan erilliset ohjeet ja aikataulut. aikki muutokset käydään läpi asiakaspalveluinsinöörimme kanssa ja niistä tehdään kirjalliset sopimukset. Tarkemmat huoneistokohtaiset materiaalit käyvät ilmi kohteen materiaaliluettelosta. Teksteissä ja piirustuksissa esitettyihin asioihin saattaa tulla pieniä työnaikaisista asennuksista johtuvia muutoksia. isäksi voidaan joutua tekemään VI-töistä johtuvia alaslaskettuja kattoja, luukkuja ja kotelointeja, jotka eivät näy kuvissa. Myös huoneistokohtaisissa varastotiloissa on VI-tekniikkaa, jotka eivät näy myyntiasiakirjoissa. Värilliset perspektiivikuvat ovat ohjeellisia näkemyksiä rakennuksista ja alueesta, eivätkä välttämättä ole täysin yhtäpitäviä toteutuksen kanssa. Ulkokuvien taustalla näkyvät naapurirakennukset ovat hahmotelmia alueen asemakaavoituksen ajalta, eivätkä perustu todellisiin suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa itselleen oikeuden muutoksiin. Tampereella eab Oy 37

38 eab toimii kunnon rakentamisen puolesta Me olemme uomen parhaita rakentajia. ehitymme ja kasvamme. Teemme asiat kunnolla. Aina. Olemme sitoutuneet toimimaan seuraavasti: itoumus 1 itoudumme kosteudenhallintaan kokonaisvaltaisesti ja koulutamme koko henkilöstömme. itoumus 2 Otamme käyttöön uivaketju10-toimintamallin kaikissa uusissa omaperusteisissa asunto- ja toimitilahankkeissamme. itoumus 3 Rakennamme kunnolla.

39 eab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Rakennamme kotien lisäksi myös toimitiloja ja julkisia rakennuksia. 5,2 konsernin liikevaihto Mrd työntekijää konsernissa 800 suomalaista osaajaa sertifioitua laatua 8toimipistettä uomessa: Helsinki, Turku, Tampere, einäjoki, Vaasa, Oulu, uopio, Jyväskylä Meillä on uomen tyytyväisimmät asiakkaat. eab sai parhaat pisteet* laajassa tutkimuksessa, jossa olivat mukana uomen suurimmat rakennusliikkeet. *Epsi Rating, uudisasuntorakentamisen asiakastyytyväisyystutkimus 2018.

40 Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! BRIIFFI 05/2019 Riitta raneis Asuntomyyjä V uh iisa uranen Myynti- ja markkinointipäällikkö V uh asuntomyynti.tampere@peab.fi eab Oy / auppakatu 4, Tampere peabkoti.fi