KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Otsikko Sivu 53 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjantarkastajat 88

Transkriptio

1 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Aika klo 18:00-19:10 Paikka Kaupungintalo, KH:n kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 53 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjantarkastajat Kokouksen työjärjestyksen hyväksyminen Esitys Valkiajärven ranta-asemakaavan muuttamisesta Kankaanpään kaupungin Karhoismajan kylässä koskien korttelialueita 3 ja 4 ja maa- ja metsätalousaluetta 57 Kankaanpään kaupungin Karhoismajan kylän Valkiajärven ranta-asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja ranta-asemakaavamuutoksen luonnos koskien kortteleita 3 ja 4 sekä maa- ja metsätalousaluetta 58 Esitys Pikku-Mateen ranta-asemakaava 3:n muuttamisesta Kankaanpään kaupungin Karhjoismajan kylässä 59 Kankaanpään kaupungin Karhoismajan kylän Pikku-Mateen ranta-asemakaava 3:n osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja ranta-asemakaavamuutoksen luonnos 60 Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 58 tontteja 6 ja 7 koskeva asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos (Koivurinteen asemakaavan muutos) 61 Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) toria ja Torikadun osaa koskeva asemakaavamuutos Talouden seuranta Saapuneet pöytäkirjajäljennökset Ilmoitusasiat Kaupungin kaavoittamattoman maaomaisuuden myyntimenettelyn selkiyttäminen Ajankohtaiset asiat 104

2 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Aika klo 18:00-19:10 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Väkeväinen Nina Puheenjohtaja Alakoski Erkki Jäsen Karmala-Vanamo Jaana Jäsen Rantanen Petri Jäsen Saarivirta Henri Jäsen ei osallistunut :n 60 käsittelyyn Vanhatalo Veera Jäsen Vuorinen Unto Jäsen Ruokoski Annina KH:n edustaja Mattila Ilmari Esittelijä Vainionpää Ilkka Esittelijä Laine Elisa Kaupungingeodeetti Tuomisto Janne Maankäyttöinsinööri Hietikko Marja Pöytäkirjanpitäjä POISSA Korpela Mikko Varapuheenjohtaja Mustaniemi Krista Jäsen Kujanpää Lauri KH:n edustaja Allekirjoitukset Nina Väkeväinen puheenjohtaja Marja Hietikko pöytäkirjanpitäjä Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Kankaanpää Petri Rantanen Veera Vanhatalo Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Yleisessä tietoverkossa Kuntalain 140 :n mukaisesti

3 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus KAUPSL Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan esitys: Todetaan kokous laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Pöytäkirjantarkastajat KAUPSL Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan esitys: Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirja. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Petri Rantanen ja Veera Vanhatalo.

5 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouksen työjärjestyksen hyväksyminen KAUPSL Hallintosäännön 122 :n mukaisesti asiat käsitellään esityslistan mu kaises sa järjestyksessä, jollei toimielin toisin päätä. Hallintosäännön 123 :n mukaisesti toimielin voi esittelijän ehdotuksesta tai jäsenen ehdotuksesta, jota on kannatettu, ottaa enemmistöpäätöksellä kä si tel tä väk si asian, jota ei ole mainittu kokouskutsussa. Todettiin, että lisälista on lähetetty lautakunnan jäsenille sähköpostitse. Lisäksi kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila ilmoitti kokouksen päätteeksi esittelevänsä Mettälänkankaan uuden asuinalueen idealuonnoksia. Asiat päätettiin käsitellä työjärjestyksen mukaisessa järjestyksessä.

6 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Esitys Valkiajärven ranta-asemakaavan muuttamisesta Kankaanpään kaupungin Karhoismajan kylässä koskien korttelialueita 3 ja 4 ja maa- ja metsätalousaluetta 1193/51.512/2018 KAUPSL Kaavamuutoksen kohteena oleva kiinteistö on vaihtanut omistajaa. Kiinteis tön omistaja asuu ulkomailla ja olisi halukas rakentamaan omakotitalon omis ta mal leen kiinteistölle ja haluaisi muuttaa sinne asumaan. Kiinteistölle on Valkiajärven ranta-asemakaavassa osoitettu yksi lomarakennuspaikka, jon ka rakennusoikeus on 100 k-m 2. Kiinteistön omistaja esittää ra ken nuspai kan siirtoa ja rakennuspaikan osoittamista ympärivuotiseen asumiseen. Kiin teis töl lä on pidetty katselmus kiinteistön omistajan, asuin raken nuk sen suunnittelijan, kaavoittajan ja rakennustarkastajan kanssa. Käy dyn katselmuksen perusteella on todettu, että muutos on mahdollinen. Kiinteistön omistaja on jättänyt esityksen kaavan muuttamisesta ja si tou tunut vastaamaan kaavoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Esityslistan liitteet: Nro 1 / Ote ranta-asemakaavasta ja kaava-alueen rajaus ja esitys kaavan muut ta mi ses ta Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää käynnistää Valkiajärven ran ta-asema kaa va muu tok sen laatimisen Kankaanpään kaupungin Karhoismajan ky läs sä korttelialueiden 3 ja 4 sekä maa- ja metsätalousalueen osalta. Päätös lähetetään tiedoksi kaupunginhallitukselle. Täytäntöönpano: Ulla Repo Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila,

7 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kankaanpään kaupungin Karhoismajan kylän Valkiajärven ranta-asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja ranta-asemakaavamuutoksen luonnos koskien kortteleita 3 ja 4 sekä maa- ja metsätalousaluetta 1193/51.512/2018 KAUPSL Kaava-alueen kiinteistön uudella omistajalla on tarkoitus toteuttaa tontille asuin ra ken nus ympärivuotiseen käyttöön. Omistajan toiveissa on myös ra ken nus pai kan siirto helpommin toteutettavaan paikkaan. Nykyisellään kaa va ei mahdollista vakituista asumista. Ranta-asemakaavan tavoitteena on tarkistaa rakennuspaikan sijaintia ja muut taa korttelialueen käyttötarkoitusta siten, että se mahdollistaa ym pä rivuo ti sen asumisen. Kaavamuutoksella poistetaan loma-asuntojen korttelialue 3 ja Var sinais-suo men elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen hy väk sy mis vaihees sa poistama kortteli 4. Kaavassa korttelialue 3 osoitetaan uuteen paik kaan ja käyttötarkoitus muutetaan erillispientalojen korttelialueeksi. Asemakaava-alueen pinta-ala on n. 2,6145 ha. Esityslistan liitteet: Nro 2 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nro 3 / Asemakaavan muutosluonnos 1:2000 Nro 4 / Asemakaavamuutoksen selostuksen luonnos Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee tiedoksi suunnittelutoimiston laati man osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja hyväksyy ase ma kaa va luonnok sen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaiseen laatimisvaiheen vuo ro vai kutus me net te lyyn. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila

8 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Esitys Pikku-Mateen ranta-asemakaava 3:n muuttamisesta Kankaanpään kaupungin Karhjoismajan kylässä 1207/51.512/2018 KAUPSL Kaupunginvaltuusto hyväksyi Pikku-Mateen ranta-asemakaava 3:n Kaavassa osoitettiin yksi loma-asunnon korttelialue/tontti. Kiinteis tö, jolla tontti sijaitsee vaihtoi omistajaa vuonna Uudella omis tajal la on tarkoitus toteuttaa tontille loma-asunto. Kaavassa osoitettu ra kennus paik ka ei vastaa kiinteistön omistajan toiveita rakennusten si joit ta mises ta alueelle. Kaupunkisuunnittelun henkilöstö on käynyt kahdesti paikan pääl lä arvioimassa esitettyjen suunnitelmien toteutusmahdollisuuksia tehdyn katselmuksen perusteella todettiin, että esitetyt muutokset ovat mahdollisia ja että ne edellyttävät ranta-asemakaavan muuttamista. Kiinteistön omistaja on jättänyt esityksen kaavan muuttamisesta ja si tou tunut vastaamaan kaavoituksesta aiheutuneista kustannuksista. Esityslistan liitteet: Nro 5 / Ote ranta-asemakaavasta ja kaava-alueen rajaus sekä esitys kaavan muuttamisesta Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää käynnistää Pikku-Mateen ranta-ase ma kaa va 3:n muutoksen laatimisen Kankaanpään Karhoismajan ky läs sä. Päätös saatetaan tiedoksi kaupunginhallitukselle. Täytäntöönpano: Tuula Rajala Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila,

9 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kankaanpään kaupungin Karhoismajan kylän Pikku-Mateen ranta-asemakaava 3:n osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja ranta-asemakaavamuutoksen luonnos 1207/51.512/2018 KAUPSL Kaava-alueen kiinteistön uudella omistajalla on tarkoitus toteuttaa tontille lo ma ra ken nus, mutta voimassa oleva kaavaratkaisu ei vastaa omistajan toi vei ta rakennusten sijoittumiselle. Esitetyt rakennusten sijoituspaikat edel lyt tä vät ranta-asemakaavan muuttamista. Ranta-asemakaavan tavoitteena on tarkistaa tontin ja rakennusalan si jaintia siten, ettei tontilla tontille suunnitellun rakennushankkeen takia tarvitse teh dä isoja täyttöjä tai ampua kallioaluetta. Kaavamuutoksessa otetaan huo mi oon myös alueen maisemalliset ja luonnonympäristölliset arvot. Kaavamuutoksella korttelialuetta laajennetaan etelään ja pienennetään itäosal taan. Rakennusalojen sijaintia on tarkistettu, jotta rakennus voidaan si joit taa tasaiselle ja helpommin toteutettavalle kohdalle. Asemakaava-alueen pinta-ala on n. 2,9167 ha. Esityslistan liitteet: Nro 6 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nro 7 / Asemakaavan muutosluonnos 1:2000 Nro 8 / Asemakaavamuutoksen selostuksen luonnos Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee tiedoksi suunnittelutoimiston laati man osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja hyväksyy ase ma kaa va luonnok sen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaiseen laatimisvaiheen vuo ro vai kutus me net te lyyn. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila,

10 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 58 tontteja 6 ja 7 koskeva asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos (Koivurinteen asemakaavan muutos) 1088/51.512/2017 KAUPSL Koivurinteen palvelutalossa ei ole nykyisellään riittävästi py sä köin ti paik koja. Pysäköintipaikkoja ei ole voitu toteuttaa, sillä osa Koivurinteen omis tamas ta kiinteistöstä on kaavassa osoitettu viereiseen rivitalotonttiin (tontti 7). Viereisen rivitalotontin osittain omistama henkilö ja Koivurinteen pal velu ta lo esittävät asemakaavassa osoitetun tonttirajauksen muuttamista si ten, että Koivurinteen palvelutalon länsipäähän olisi mahdollista toteuttaa hen ki lö kun nan parkkialue. Samalla on esitetty, että kaavoituksen yh teydes sä arvioidaan tontin 7 toteutusmahdollisuuksia. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa nykyisen kaavan tont ti jakoa siten, että Koivurinteen hoivakodille on mahdollista toteuttaa py sä köinti alue. Kaavan tavoitteena on myös arvioida tontin 7 käyttö- ja to teu tusmah dol li suuk sia. Kaavamuutoksella osoitetaan korttelin 58 tontit 8 ja 9 asun to ra ken ta miseen. Tontin 8 toiminta ja rakennusoikeus säilyvät ennallaan. Tontin 9 osal ta on kaavan luonnosvaiheessa esitetty kolme erilaista to teu tus vaih toeh toa. Koivurinteen palvelutalon osalta ei kaavoituksen yhteydessä ole nähty huo mioi ta via kehittämistarpeita lukuun ottamatta nyt kaavassa esitettyä ton tin laajennusta, johon on osoitettu varaus pysäköintialueelle. Tontin 9 osal ta on arvioitu erilaisia toteutusmahdollisuuksia. Rinteeseen sijoittuva tont ti (9) on rakentamisen kannalta haastava, sillä tontin sisäinen kor keusero on 6 metriä. Katselmusten ja laadittujen luonnostelmien perusteella on pää dyt ty arvioon, jossa tontille on selkeästi kolme erilaista to teu tus mah dolli suut ta. Vaihtoehto 1) Tontilla oleva vanha 1930 rakentunut asuin ra kennus kunnostetaan asuinkäyttöön ja tontin eteläpäähän on mahdollista to teut taa toinen pientalo. Vaihtoehto 2) Tontilla oleva rakennus puretaan ja Kes kus ka dun varteen rakennetaan 1- tai 2-kerroksien rivitalo, jonka parkki pai kat sijaitsevat alhaalla, tontin länsireunassa. Vaihtoehto 3) Tontilla ole va rakennus puretaan ja Keskuskadun/Vilhonrinteen kulmaan ra ken netaan Keskuskadun puolelta 3-kerroksinen kerrostalo. Pysäköinti sijoittuisi ton tin länsireunalle. Asemakaava-alueen pinta-ala on 6426 m 2. Esityslistan liitteet: Nro 9 / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nro 10 / Asemakaavan muutosluonnos 1:2000 Nro 11 / Asemakaavamuutoksen selostuksen luonnos Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee tiedoksi suunnittelutoimiston laati man osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja hyväksyy ase ma kaa va luon-

11 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ nok sen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaiseen laatimisvaiheen vuo ro vai kutus me nettelyyn. Täytäntöönpano: - Merkittiin, että Henri Saarivirta ilmoitti olevansa jäävi ja poistui ko kouk sesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila,

12 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) toria ja Torikadun osaa koskeva asemakaavamuutos 1160/51.512/2018 KAUPSL Kankaanpään torin kehittämiseksi perustettiin vuonna 2014 torialueen ke hit tä mis työ ryh mä. Työryhmän johdolla torialueen ke hit tä mis suun ni telmaa laa dit tiin yli kaksi vuotta ja torityöryhmä hyväksyi yksimielisesti torin ke hit tä mis suun ni tel man. Torisuunnitelmaan liittyy kaavassa ke vyen lii kenteen alu eel le osoitetun ajoyhteyden siirto torialueen puolelle. Myös esiin tymis la val le on esitetty uutta sijoituspaikkaa. Torisuunnitelman toteutuksen var mis ta mi sek si on kaupunginjohtajan, teknisen johtajan ja kau pun ki suunnit te lu kes kuk sen johtajan esityksestä päädytty asemakaavan muut ta miseen. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa laaditun torisuunnitelman to teu tus. Keskeisin tavoite on alueen itäpäässä osoitetun ajo neu vo yh teyden ja esiintymislavan paikan osoittaminen ohjeellisena. Tämä mah dol listaa to ri alu een toimintojen tarkentumisen yksityiskohtaisemmassa to ri suunni tel mas sa. Tällä asemakaavalla ei ratkaista, eikä oteta kantaa var si naiseen to rin suunnitteluun. Varsinainen torin suunnittelu tapahtuu to ri suun nitel mal la, mikä asetetaan erikseen nähtäville ja kuultavaksi teknisen keskuk sen toi mes ta. Kaavamuutoksella muodostuu 4000 m 2 :n laajuinen torialue ja 2800 m 2 :n laa jui nen yleiselle jalankululle osoitettu alue. Torialueelle on osoitettu olemas sa olevan pikaruokapaikan rakennusala. Kaava-alueelle on osoitettu oh jeel li se na kaksi vaihtoehtoista esiintymislavan paikkaa ja ohjeellinen ajoneu vo lii ken teen ajoyhteys Torikadun yleiselle jalankululle varatulle alu eelle. Torikadun eteläpäähän on osoitettu pysäköimispaikka. Kaava-alue on kool taan 0,68 ha. Esityslistan liitteet: Nro 12 / Kaavaluonnos 1:1000 Nro 13 / Kaavaselostusluonnos Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy kaavaluonnoksen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaiseen laatimisvaiheen vuorovaikutusmenettelyyn. Kaa valuon nok ses ta pyydetään lausunto tekniseltä keskukselta. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila,

13 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ KAUPSL Kaavaluonnos on ollut MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä Kaavaluonnoksesta saatiin lausunnot Varsinais-Suomen elinkeino-, lii kenne- ja ympäristökeskukselta, Sa ta kun ta lii tol ta ja DNA:lta. Varsinaisesti kan taa kaavoitukseen otettiin vain Satakuntaliiton lausunnossa: Sa ta kunta liit to esitti, että kaa va mää räyk siä tulisi täydentää kulttuuriympäristön huo mioi mis ta edellyttävillä mää räyk sil lä. Kaavamääräyksiä on täydennetty kulttuuriympäristön huomioimista edel lyttä väl lä määräyksellä. Kaavaluonnoksesta saatiin kolme huomautusta. Kahdessa huo mau tuk sessa oli usean tahon allekirjoitus. Saaduissa huomautuksissa keskityttiin pää osin to rin suunnitteluun ja toteutukseen liittyviin seikkoihin. Koska katuja to ri suun ni tel mien laatiminen kuuluu virallisesti tekniselle keskukselle ja tek ni sen lautakunnan alaisuuteen, ei kaupunkisuunnittelukeskus ja lau takun ta ota kantaa varsinaiseen torin suunnitteluun. Saatu palaute toi mi tetaan tekniselle keskukselle ja kaupunginhallitukselle, jotka arvioivat saadun palautteen perusteella tuleeko 2016 hyväksyttyä torisuunnitelmaa tarkis taa. Saatujen huomautusten perusteella on asemakaavassa osoitetuttua oh jeel lis ta ajoyhteyttä tarkistettu siten, ettei osoitettuun ajoyhteyteen muodos tu jyrkkää kulmaa. Nyt laadinnassa olevan asemakaavamuutoksen tarkoituksena on väljentää kaa va mää räyk siä ja mahdollistaa torin kehittäminen nyt hyväksytyn tai mah dol li ses ti myöhemmin laadittavien uusien suunnitelmien mukaisesti. Aja tuk se na on ollut, ettei kaava estä torin kehittämistä. Uusi kaava mahdol lis taa myös nykyisen toriratkaisun säilymisen. Esityslistan liitteet: Nro 12 / Saadut lausunnot ja niihin laaditut vastineet Nro 13 / Kaavakartta Nro 14 / Kaavaselostus Kaupunginarkkitehdin ehdotus: Valmistelija: kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy vastineet ja kaavaehdotuksen ja esit tää sen edelleen kaupunginhallitukselle asetettavaksi nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti vähintään 30 päivän ajaksi. Kaa va eh dotuk ses ta tulee pyytää lausunnot tekniseltä keskukselta ja Satakunnan Museolta. Täytäntöönpano: Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila,

14 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Talouden seuranta 1060/03.030/2017 KAUPSL Kaupunkisuunnittelukeskuksen tulosalueiden arvio käyttösuunnitelmassa osoi te tun määrärahan riittävyydestä vuonna 2018 ja mahdollisuudet esi tetty jen mää rä ra ho jen pienentämiseksi: Kaupunkisuunnittelukeskus koostuu kolmesta tulosalueesta: ra ken nus valvon nas ta, mittaustoimesta ja kaavoituksesta, joka pitää sisällään kes kuksen hallintoon liittyvät kulut. Kaupunkisuunnittelukeskuksessa tehdyn tulosaluekohtaisen ta lous ar vion seu ran nan perusteella keskuksen tulosalueet pysyvät vuoden 2018 käyttösuunnitelmassa annetussa budjetissa. Keskuksella ei ole mahdollista pienentää toimintamenoja nykyisestä ta sosta, lakisääteisien tehtävien hoitamista vaarantamatta. Keskuksen osalta on jo viime vuosina tehty merkittäviä talouden tasapainottamistoimia. Kes kuksen henkilökuntaa on vähennetty vuodesta 2010 neljällä henkilöllä (20 % vä hen nys henkilöstömäärästä). Ostopalveluiden määrä on vähentynyt vuoteen 2010 verrattuna (59 %). Kankaanpäässä pystytään vastaamaan nopeasti yritysten ja julkisen sekto rin kehittämishankkeisiin kaavoituksen, kiinteistöosaamisen ja ra ken nusval von nan keinoin. Tämä ketterä ja nopea toiminta on selkeästi Kan kaanpään kilpailuetu suhteessa pienempiin kuntiin ja suurempiin kaupunkeihin. Tä män kilpailuedun ylläpitäminen edellyttää riittävän henkilöstön osaa misen ylläpitämistä kaupungin organisaatiossa. Liitteenä tulosaluekohtainen selvitys ja arviot määrärahan riittävyydestä. Esityslistan liitteet: Nro 15 / Tulosaluekohtainen selvitys Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Valmistelija: kaupunkisuunnittelukeskuksen johtaja Ilmari Mattila Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy keskuksen laatiman ta lous sel vityk sen ja lähettää sen edelleen kaupunginhallitukselle. Täytäntöönpano: Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtaja Ilmari Mattila,

15 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Saapuneet pöytäkirjajäljennökset KAUPSL Esityslistan liitteet: Nro 16 / Luettelo kaupungingeodeetin ja rakennustarkastajan tekemistä vi ran hal ti ja pää tök sis tä ajalta Valmistelija: toimistosihteeri Marja Hietikko Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet pöytäkirjajäljennökset tie dok si ja päättää, ettei käytä Kuntalain mukaista otto-oikeutta tehtyihin pää tök siin. Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet pöytäkirjajäljennökset tie dok si ja päättää, ettei käytä Kuntalain mukaista otto-oikeutta tehtyihin pää tök siin. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: -

16 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Ilmoitusasiat KAUPSL Kaupunginhallitus on kokouksessaan päättänyt mm. seuraavaa: - hyväksynyt kiinteistön Kaapela II ostamisen. Kohde si jait see Veeranpolku 3:ssa. - hyväksynyt lisämääräalojen myynnin kaavan mukaisiin Kurrenpolun tont tei hin , , ja Tekninen lautakunta on kokouksessaan päättänyt mm. seu raavaa: - hyväksynyt muutokset vuoden 2018 teknisen lautakunnan investointien työ oh jel maan. Päätös on lähetetty tiedoksi kau pun ki suun nit te lu lau takun nal le. - käsitellyt kaupunkisuunnittelulautakunnan esitystä Jussilankadun ja Tom mi lan ka dun rakentamistarpeesta ja hyväksynyt teknisen johtajan esi tyk sen ja päättää Karusellin alueen infran rakentamiseen vuodelle 2018 varattavista määrärahoista työohjelman muutosten käsittelyn yh tey des sä 3 Allekirjoitetut myyntisopimukset ja kauppakirjat: - kaupunki on allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Teuvo ja An ja Rosenbergille n. 412 m 2 :n suuruisen määräalan 7.kaupunginosan puis tot -nimisestä yleisestä alueesta RN:o Alue muo dostaa yhdessä tontin asemakaavamuutoksen nro 5192 mukai sen korttelin tontin nro kaupunki on allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Tuija Vä häsan ta sel le n. 229 m 2 :n suuruisen määräalan 7.kaupunginosan puis tot -nimisestä yleisestä alueesta RN:o Alue muo dostaa yh des sä tontin asemakaavamuutoksen nro 5192 mukai sen korttelin tontin nro kaupunki on allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Jorma Jär ven pe räl le n. 308 m 2 :n suuruisen määräalan 7.kaupunginosan puistot -nimisestä yleisestä alueesta RN:o Alue muodostaa yh des sä tontin asemakaavamuutoksen nro 5192 mu kaisen korttelin tontin nro kaupunki on allekirjoitetulla kauppakirjalla ostanut Marjut Kuu sis to-nie mi pel lol ta ja Anssi Niemipellolta Kaapela II -nimisen tilan RN:o sillä sijaitsevine rakennuksineen (Veeranpolku 3). Kau pan kohteen pinta-ala on 1600 m 2. - kaupunki on allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Aimo ja Eija Nur men rin nal le n. 351 m 2 :n suuruisen määräalan 7.kaupunginosan puis tot -nimisestä yleisestä alueesta RN:o Alue muo dostaa yh des sä tontin asemakaavamuutoksen nro 5192 mukai sen korttelin tontin nro kaupunki on allekirjoitetulla myyntisopimuksella varannut Jaakko ja Erika Luukkoselle omakotitontin (Siepparinkatu 5). - kaupunki on allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Henri ja Outi Sinkkoselle Venesjärvellä sijaitsevan tilan Harjula 24 RN:o (Mattilantie 14).

17 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kiinteistörekisteriin on merkitty seuraavat tontit ja yleiset alueet: (Opistonkatu 36) (Kuokkasenkatu 4) (Kuokkasenpolku 4) (Ihanakallionkatu) (Ruokojärvenkatu 19) Esityslistan liitteet: - Valmistelija: toimistosihteeri Marja Hietikko Valmistelijan esitys: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet ilmoitukset tiedoksi ja tyytyy tehtyihin päätöksiin. Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee saapuneet ilmoitukset tiedoksi ja tyytyy tehtyihin päätöksiin. Täytäntöönpano: - Lisätietoja antaa: -

18 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupungin kaavoittamattoman maaomaisuuden myyntimenettelyn selkiyttäminen 1208/52.525/2018 KAUPSL Syksyn 2018 aikana on kaupunkisuunnittelukeskuksessa käyty kes kus telua siitä, voiko kaupunki myydä omistamiaan kaavoittamattomia maa-alueita ilman julkista myyntiä ja kilpailutusta Kuntalain ja Hallintolain mukaisesti. Kun ta la ki (410/2015) 130 määrää, että kunta voi luovuttaa tai antaa vuok ral le vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön kil pailu ti lan tees sa markkinoilla toimivalle tarjouskilpailulla, jolle ei aseteta ehtoja. Tar jous kil pai lun on oltava avoin ja siitä on tiedotettava riittävästi. Ko. py käläs sä on kuitenkin myös säädetty, että kunnan luovuttaessa tai antaessa vuok ral le vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön ilman 1 mo men tin mukaista tarjouskilpailua, puolueettoman arvioijan on ar vioi tava kiin teis tön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso. Kaupunkisuunnittelukeskus on arvioinut ilman tarjouskilpailua tapahtuvien myyn tien toteutusmahdollisuutta hyvän hallintotavan mukaisesti, kun ta laisten tasapuolisen kohtelun kannalta ja toisaalta spekuloiden mahdollisesti syn ty vien kauppojen vaikutuksia laajemmin. Arvioinnin perusteella kau punki suun nit te lu kes kus esittää, että kaupunki myy omistamiaan ase ma kaavoit ta mat to mia maa-alueita vastaisuudessakin ainoastaan avoimella tarjous kil pai lul la. Kaupungin omistamia maa-alueita voidaan kuitenkin käyt tää vaihtomaana kaupungin maanhankinnassa edistämään kauppojen syn tyä ja pienentämään rahamääräisiä vastikkeita. Perusteita edellä esitetylle linjaukselle: Kaupunki on julkisyhteisöllinen organisaatio, jonka toiminta kuntalaisia koh taan tulee olla tasapuolista. Kaupungin on vaikea arvioida sitä, kenen tarve maa-alueen han kin nalle on suurin, ja kenelle maa-alue ilman avointa tarjouskilpailua myydään. Ilman avointa tarjouskilpailua tapahtuvat kaupat aiheuttaisivat to den näköi ses ti eripuraa ja luottamuspulaa kaupungin ja kuntalaisten välille. Maa-alueiden markkina-arvon määrittäminen on asiantuntijoillekin vaikeaa. Riippumattoman osapuolen arvion puolueettomuus ratkaistaan vii mekä des sä oikeudessa. Ei selkeää ohjeistusta, onko esim. samassa kunnas sa toimiva välitysliike riippumaton ja onko arvio siten puolueeton. Var min tapa määrittää markkinaperusteinen arvo on asettaa kohde tar jous kil pai luun. Avoimeen tarjouskilpailuun perustuvalla myyntimenettelyllä kaupunki saa todennäköisesti parhaan mahdollisen hinnan maa-alueista. Mikäli kohde myydään ilman julkista tarjouskilpailua, syntyy riski kaupan riitauttamisesta esim. taholta, joka olisi maksanut kohteesta saman tai paremman hinnan. Kaavoittamattoman maa-alueen myyminen avoimen tarjouskilpailun kaut ta olisi kaupunkisuunnittelukeskuksen näkemyksen mukaan hyvän hal lin to ta van mukaista (Hallintolaki 434/2003 6). Esityslistan liitteet: -

19 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtajan ehdotus: Valmistelijat: kaupunkisuunnittelukeskuksen johtaja Ilmari Mattila ja kaupun gin geo deet ti Elisa Laine Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy esityksen ja esittää kau pun ginhal li tuk sel le, että kaupunki myy omistamiaan asemakaavoittamattomia maa-aluei ta vastaisuudessakin ainoastaan avoimella tarjouskilpailulla. Täytäntöönpano: Kaupunginhallitus Lisätietoja antaa: Kaupunkisuunnittelukeskuksen johtaja Ilmari Mattila, ja kaupungingeodeetti Elisa Laine,

20 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Ajankohtaiset asiat KAUPSL Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila esitteli lautakunnalle Mettälänkankaan ase ma kaa va-alue 1:n idealuonnoksia. Alustavassa esityksessä on pää dytty ratkaisuun, joka perustuu neljään ympyrän muotoiseen kort te li alu eeseen ja yhteen rivitalokortteliin. Kukin pientalokortteli pitää sisällään kuusi tont tia. Lautakuntaa viehätti erityisesti ympyräkorttelimalli, isompi tonttikoko ja puis toon rajoittuvat väljät takapihat. Lautakunta antoi evästyksensä asuinalueen jatkosuunnitteluun.

21 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 6/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Liite pöytäkirjaan Kankaanpään kaupunki Kokouspäivämäärä Pykälät Kaupunkisuunnittelulautakunta MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Oikaisuvaatimusta ei saa tehdä päätöksistä, jotka koskevat - yksinomaan valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 ) - virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista (KvesL 26 ) Pykälät 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66 Seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla, koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 134 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus. Pykälät Seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla (Hallintolainkäyttölain 5 / muu lainsäädäntö). Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Pykälät Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite sekä sähköpostiosoite Kaupunkisuunnittelulautakunta Kuninkaanlähteenkatu 12 PL 36, KANKAANPÄÄ kirjaamo@kankaanpaa.fi Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen ja 137 :n 2 mo mentis sa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on näh tä vä nä yleisessä tietoverkossa. Tämä pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi yleisessä tie to verkos sa Kuntalain 140 :n mukaisesti. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seit se män päivän ku luttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tie dok si saan tito dis tuk seen mer kittynä aikana. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tie don päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oi kai su vaa ti muk sen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kun nal lis va li tuk sin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Kunnallisvalitus (valitusaika 30 päivää), pykälät Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite, sähköpostiosoite sekä faksinumero: Hallintovalitus (valitusaika x päivää), pykälät Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite, sähköpostiosoite sekä faksinumero: Hankintapäätös Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista han kin nois ta annetun lain (hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi, mikäli hankinnan arvo ylittää hankintalain 15 :n mukaisen kynnysarvon. Valitus markkinaoikeuteen (valitusaika 14 päivää), pykälät Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa OIKAISUVAATIMUS-/VALITUSKIRJELMÄN SISÄLTÖ JA TOIMITTAMINEN Oikaisuvaatimus-/valituskirjelmän sisältö - oikaisuvaatimuksen/valitusosoituksen tekijän nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite Oikaisuvaatimus-/valituskirjelmässä on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Oikaisuvaatimukseen/valituskirjelmään on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta oikaisuvaatimus-/valitusaika on luettava. Oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjojen toimittaminen Lisätietoja Oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjat on toimitettava oikaisuvaatimus-/valitusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimus-/valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjat voi lähettää postitse, sähköpostitse tai lähe tin välityksellä. Postiin oikaisuvaatimus-/valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaa ti mus-/va li tus ajan päättymistä. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.