TAMPEREEN KOIVULAAKSO Kohmankaari Tampere

Transkriptio

1 Arkkitehdin havainnekuva Tampere

2 Arvioitu valmistuminen: araatipaikalle aivan Tesoman keskustan palveluiden äärelle valmistuu 39 tasokasta asumisoikeuskotia. Koivulaakson arvioitu valmistumisaika on ja kohde on savuton. Koivulaakson asumisoikeustalo on osa :n rakentuvaa elinkaarikorttelia, johon rakentuu myös vuokratalo sekä palvelukoti. Kortteli luo asukkailleen yhteisten kerhohuoneiden, talosaunan, toimintapihan sekä pihatalon myötä monipuoliset puitteet harrastamiseen ja yhteisölliseen toimintaan. ihan viljelylaatikoissa asukkaat voivat pitää yllä hyötypuutarhaa. Koivulaaksoon valmistuu koteja yksiöistä nelikoihin ja huoneistot ovat erinomaisesti varusteltuja; huoneistoissa on mm. lasitetut parvekkeet, astianpesukoneet, keraamiset liedet ja laatoitetut kylpyhuoneet. Kaikki huoneistot ovat saunattomia. Talossa on seitsemän kerrosta, joten näkymät ylimmistä kerroksista ovat avarat. Kohteen sisäpihan alle tulee parkkihalli. Tämän kohteen sijainti on sujuvan arjen kannalta erinomainen; monipuolinen, kadun toisella puolella sijaitseva liikekeskus pitää kaupallisten palvelujen ohella sisällään kattavan, nykyaikaisen hyvinvointikeskuksen. Näin ollen kaupat, kirjasto, terveyspalvelut, hammashoitola, neuvola, nuorisotilat sekä upouusi yhtenäiskoulu ovat kävelyetäisyydellä. Tampereen uusin uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli sijaitsevat Tesomalla ja asuinaluetta reunustavat upeat järvimaisemat sekä vehreät metsät ulkoilualueineen arki Kohmankaarella on samaan aikaan aktiivista, yhteisöllistä ja luonnonläheistä. Tervetuloa viihtymään Länsi-Tampereelle!

3 KDIEDOT Kohteen nimi ja osoite As. Oy Tampereen Koivulaakso C, Tampere Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala 6655m 2 Rakennuspaikka: Asuntojen lukumäärä: 39 kpl aikoitus Tontilla on 82 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa hallissa ja 3 pihakannella. As. Oy Tampereen Koivulaakson käytössä on 19 hallipaikkaa. Yhteiskäyttöisiä paikkoja on 2 pihakannella. Huoneistotyypit 1H+ 28,5 m² 6 kpl 39,5 m² 6 kpl 40,5 m² 6 kpl 48,0 m² 7 kpl 3H+ 55,0 m² 7 kpl 4H+ 72,0 m² 7 kpl Lämmitys Energialuokka kaukolämpö C2013 Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Sisäänkäynnin yhteydessä on kalustettu yhteisoleskelutila. Talossa on jokaisessa asuinkerroksessa irtaimistovarasto, jossa on asuntokohtainen varastokomero. Ensimmäisessä kerroksessa on saunaosasto ja kuivaushuone. Kellarissa on ulkovälinevarastoja, lastenvaunuvarasto ja kerhotilaa. Viereisessä yhtiössä, As. Oy Tampereen Mäntyrinteessä, on yhteiskäytössä oleva väestönsuoja, kerhotilaa ja pesula. Viereisessä yhtiössä, Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelutalossa, on yhteiskäyttöisiä monitoimitiloja. Yhtiön käytössä on koko tontin yhteinen pihatalo, jossa on harrastus- ja yhteistiloja sekä sauna. alvelut/liikenneyhteydet Tesoman koulu ja päiväkoti sijaitsevat n. 400 metrin päässä. Tesoman valtatien toiselle puolelle, alle 100 metrin päässä on Tesoman liikekeskus, jossa on tilat muun muassa Tampereen kaupungin terveys- ja kirjastopalveluille ja päivittäistavarakaupalle. Tampereen keskustaan alle 10 kilometriä. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri Oy Urakoitsija ohjola Rakennus Oy Häme Arvioitu valmistuminen Kevät, 2020

4 NÄKYMÄ IHALTA

5 KMANKAARI TESOMAN KIRJASTOTALO JÄTEKERÄYS / TOMUTUS IN S S S pöytäryhmät ISTUTUS- ALTAAT liikuntavälineitä ALVELUKODIN AIDATTU IHA- ALUE D KIINTEISTÖ OY TAMEREEN TESOMAN ALVELUKOTI VI D-TALON JÄTEKERÄYS KELLARISSA TAIDEOS A AS. OY TAMEREEN CHARMI VI OLESKELU / LEIKKI pöytäryhmät IHATALO hiekkalaatikko OLESKELU / LEIKKI keinu AJO HALLIIN jousieläin TESOMAN VALTATIE B AS. OY TAMEREEN MÄNTYRINNE VIII C AS. OY TAMEREEN KOIVULAAKSO VII TONTIN RAJA asfaltti turva-alusta betonikiveys/leimabetoni sora IHAIIRROS betonimuuri polkupyöräpaikat

6 2 h=2300 h=2400 h=2300 h=2300 h=2300 h= IRV 56,0 m KAUSIVAATEVARASTO 71,5 m IRV m A 2 AS. OY TAMEREEN CHARMI SK TONTIN RAJA IN IN x ap 2388m S 45 S ap YKÖINTIHALLI 2 388,0 m 2 S S S IN IN h= SOS. TILA/N31 29,0 m SAVUS. 5,0 m 2 9 S 015 LJH 20,0 m 2 h= S h=2200 h= SIIV. KESKUS 7,0 m 2 h=2400 h=2300 HT 012 WC 5,5 m ALATILA +124,500 S h= h= S VAHVISTTU LAATTA 5 K VAHVISTTU LAATTA 021 JÄTE 13,5 m AUVÄLINEVAR 16,5 m KIINTEISTÖ 013 RSH OY TAMEREEN SK 33,5 m 2 13,5 m SRINKL. 4,0 m WC 3,5 m WC 4,5 m WC 3,5 m 2 +JS 016 MONITOIMITILA 32,0 m SOS. TILA/M12 10,5 m KÄYTÄVÄ 16,5 m KÄYTÄVÄ 21,0 m 2 D 017 AULA 38,5 m UVV 40,0 m HUUHTELUH 7,0 m VAR 7,5 m 2 4 KYLMÄHUONE KUIVAVARASTO 028 VALMISTUSKEITTIÖ 58,5 m AULA 19,0 m TOIMISTO 15,0 m TUULIKAAI 10,5 m 2 TESOMAN ALVELUTALO 029 KHH 7,5 m 2 KYLMÄHUONE ALAKATTO-OTSA 019 TUULIKAAI 11,0 m RUOKASALI 78,5 m SK 9,5 m 2 TOIMISTO 2 TONTIN RAJA C 008 LJH 15,5 m 2 ALATILA +124,850 ALAKATTOINTA +129,000 VERHOUS YH03 AJO HALLIIN 005 UVV 29,0 m AS. OY TAMEREEN ORRASKÄYTÄVÄ 27,0 m VAR 5,0 m KÄYTÄVÄ 11,5 m SIIV 5,0 m 2 KOIVURINNE B129 B87 B90 B104 B106 B107 B KERHOTILA 42,0 m 2 B112 B113 B SK 9,5 m 2 B111 B 009 VSS / IRT 132,5 m 2 AS. OY TAMEREEN MÄNTYRINNE AUTOAIKAT SINIS: KELTAIS: UNAIS: VIOLIT: AS. OY TAMEREEN CHARMI AS. OY TAMEREEN MÄNTYRINNE AS. OY TAMEREEN KOIVURINNE KIINTEISTÖ OY TAMEREEN TESOMAN ALVELUTALO S = HKÖAUTON LATAUSAIKKA IN= INVAAIKKA KAIKKI AUTOAIKAT ON VARUSTTU AUTOLÄMMITYSISTORASIALLA YKÖINTIHALLI

7 ELÄÄN LÄNTEEN

8 NAAURITALO JOISEEN ITÄÄN

9 h=2560 AK L AK JK L JK L AK AK 008 LJH 15,5 m KERHOTILA 42,0 m UVV UVV 40,0 m 29,0 m SK 9,5 m VAR 5,0 m KÄYTÄVÄ 11,5 m SIIV 2 5,0 m 013 UVV 40,0 m 2 ALATILA +124, ORRASKÄYTÄVÄ 27,0 m LVV 002 KERHOTILA 11,0 m 2 35,5 m ASKARTELUTILA 20,0 m 2 Kellari 1:250 ARVEKKEEN ARVEKKEEN ARVEKKEEN ARVEKKEEN ARVEKKEEN h=2560 h=2585 C133 48,0 m 2 MH MH3 101 TALOAULA 61,5 m 2 K JK 102 TALOSAUNA 53,5 m 2 h=2200 h= KUIVAUS 11,0 m 2 KH WC KH L AK AUKKO 2200x350mm Y (K/ Y (K/ C134 4H+ 72,0 m KÄYTÄVÄ 105 ORRASKÄYTÄVÄ 5,0 m 2 9,5 m 2 h=2250 MH2 KH C135 3H+ 55,0 m 2 Y (K/ JK L TALOVARASTOKOIT 102 IRT 16,5 m 2 C133 C134 MH1 MH2 MH1 C kerros 1:250 ARVEKKEEN ARVEKKEEN VARATIEJEN AIKAT VAIHTELEVAT KERROKSITTAIN ARVEKKEEN ARVEKKEEN C139 39,5 m 2 C137 48,0 m 2 MH MH3 KH Y MH (K/ C140 40,5 m 2 AK JK H4 H3 H2 MH KH Y (K/ AK L/U JK KH C138 1H+ 28,5 m 2 (K/ JK L/U AK K-SY/ H5 KH Y (K/ H6 H7 H8 Y (K/ WC KH K JK L AK AUKKO 2200x350mm C136 4H+ 72,0 m 2 MH2 MH1 H1 KH C141 3H+ 55,0 m 2 Y (K/ JK L 201 ORRASKÄYTÄVÄ 25,0 m 2 H10 C IRT C140 16,5 m 2 C139 H9 C136 C137 C138 MH1 MH kerros 1:250

10 HUONEISTOLUTELO C-TALO Asunto C133 Tyyppi inta-ala 48,00 Kerros 1. kerros C134 4H+ 72,00 1. kerros C135 3H+ 55,00 1. kerros C136 4H+ 72,00 2. kerros C137 48,00 2. kerros C138 1H+ 28,50 2. kerros C139 39,50 2. kerros C140 40,50 2. kerros C141 3H+ 55,00 2. kerros C142 4H+ 72,00 3. kerros C143 48,00 3. kerros C144 1H+ 28,50 3. kerros C145 39,50 3. kerros C146 40,50 3. kerros C147 3H+ 55,00 3. kerros C148 4H+ 72,00 4. kerros C149 48,00 4. kerros C150 1H+ 28,50 4. kerros C151 39,50 4. kerros C152 40,50 4. kerros C153 3H+ 55,00 4. kerros C154 4H+ 72,00 5. kerros C155 48,00 5. kerros C156 1H+ 28,50 5. kerros C157 39,50 5. kerros C158 40,50 5. kerros C159 3H+ 55,00 5. kerros C160 4H+ 72,00 6. kerros C161 48,00 6. kerros C162 1H+ 28,50 6. kerros C163 39,50 6. kerros C164 40,50 6. kerros C165 3H+ 55,00 6. kerros C166 4H+ 72,00 7. kerros C167 48,00 7. kerros C168 1H+ 28,50 7. kerros C169 39,50 7. kerros C170 40,50 7. kerros C171 3H+ 55,00 7. kerros

11 JK L AK, 48,0m 2 1.krs C133 ENSASISTUTUS, TERASSILASITUS + MATALA MUURI MH WC KH KH Y (K/ Y (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

12 JK L AK, 48,0m 2 2.krs C137 4.krs C149 6.krs C161 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN MH H7 WC KH H8 KH Y (K/ H6 Y (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

13 JK L AK, 48,0m 2 3.krs C143 5.krs C155 7.krs C167 ARVEKELASITUS MH H7 WC KH H8 KH Y (K/ H6 Y (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

14 4H+, 72,0m 2 1.krs C134 ENSASISTUTUS, TERASSILASITUS + MATALA MUURI ARVEKKEEN MH MH3 K JK WC AK L KH AUKKO 2200x350mm Y (K/ C133 1.KERROS C134 MH1 MH2 C KERROS m

15 4H+, 72,0m 2 2.krs C136 4.krs C148 6.krs C160 ARVEKKEEN ARVEKELASITUS MH MH3 K JK H7 WC AK L H8 KH AUKKO 2200x350mm Y (K/ H9 C136 1.KERROS C137 MH1 MH2 C KERROS m

16 4H+, 72,0m 2 3.krs C142 5.krs C154 7.krs C166 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN MH MH3 K JK H7 WC AK L H8 KH AUKKO 2200x350mm Y (K/ H9 C142 1.KERROS C143 MH1 MH2 C KERROS m

17 1H+, 28,5m 2 2.krs C138 4.krs C150 6.krs C162 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN JK L/U AK K-SY/ KH H5 (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

18 1H+, 28,5m 2 3.krs C144 5.krs C156 7.krs C168 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN JK L/U AK K-SY/ KH H5 (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

19 , 39,5m 2 2.krs C139 4.krs C151 6.krs C163 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN MH H4 AK L/U JK H3 H2 KH Y (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

20 , 39,5m 2 3.krs C145 5.krs C157 7.krs C169 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN MH H4 AK L/U JK H3 H2 KH Y (K/ 1.KERROS 2.-7.KERROS m

21 , 40,5m 2 2.krs C140 4.krs C152 6.krs C164 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN ARVEKKEEN AK L KH H4 JK Y (K/ H3 MH H2 H1 1.KERROS 2.-7.KERROS m

22 , 40,5m 2 3.krs C146 5.krs C158 7.krs C170 ARVEKELASITUS ARVEKKEEN ARVEKKEEN AK L KH H4 JK Y (K/ H3 MH H2 H1 1.KERROS 2.-7.KERROS m

23 AK 3H+, 55,0m 2 1.krs C135 h=2250 Y (K/ ARVEKELASITUS MH2 KH JK L MH1 ARVEKEIKKUNA ARVEKEIKKUNA 1.KERROS 2.-7.KERROS m

24 AK 3H+, 55,0m 2 2.krs C141 3.krs C147 4.krs C153 5.krs C159 H1 6.krs C165 Y (K/ 7.krs C171 ARVEKELASITUS MH2 KH JK L MH1 ARVEKEIKKUNA ARVEKEIKKUNA 1.KERROS 2.-7.KERROS m

25 TAMEREEN MÄNTYRINNE eteinen keittotila K keittiö olohuone MH makuuhuone KH kylpyhuone S sauna vaatehuone UVV ulkoiluvälinevarasto SK sähköpääkeskus LJH lämmönjakohuone VSS väestönsuoja IRT. VAR. irtaimistovarasto k-spy /k-y k-s /k-y py JK/ AK siivous- ja pyykkikaappi / yläkomero siivouskaappi / yläkomero pyykkikaappi tankokomero hyllykomero jääkaappipakastin (AK) varaus pakastimelle L liesi ja uuni AK astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille pesuallas ja hana sähköryhmäkeskus jakotukki (K/ tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle wc-istuin pesuallas, hana, peilikaappi ja käsisuihku suihku suihkuseinä lattiakaivo kiuas katon alaslasku parvekkeen syöksytorvi tehosteväriseinä varapoistumistieluukku parvekelaatassa (päälle ei saa kalustaa) ARVEKKEEN ylemmän parvekkeen varapoistumistieluukku

26 RAKENNUSTAASELOSTUS AVAIN ASUMISOIKEUS OY AS OY TAMEREEN TESOMAN KOIVULAAKSO C Tampere Yleistä Kohde sijaitsee Tampereen Tesoman kaupunginosassa korttelissa nro 3813 tontilla nro 5. Yhtiössä on yksi yksiportainen, hissillä varustettu, seitsemänkerroksinen asuinrakennus, jossa on 39 asuntoa. Yhtiön käytössä on yksitasoinen pysäköintihalli. Rakenteet erustukset ovat rakennepiirustusten mukaisia teräsbetonirakenteita. Kantavana pystyrakenteena ovat kantavat teräsbetonielementtiseinät. Alapohjat ovat maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja. Välipohjat ovat paikallavalettuja. Yläpohjat ovat teräsbetonirakenteiset. Talon katossa on osittain ulkopuolinen ja osittain sisäpuolinen vedenpoisto. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Vesikatteet ovat kumibitumikermia. arvekelaatat ja ylimpien parvekkeiden katot ovat teräsbetonia. Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin lämpörappausta. arvekkeiden taustaseinät ovat puuverhottuja. arvekkeiden pielet ovat maalattua betonia. Väliseinät Kantavat väliseinät porrashuoneiden ja asuntojen välissä ovat teräsbetonia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsrankarakenteisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden väliseinät pääosin kivirakenteisia ja joiltain osin levyrakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 2-puitteisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden puuosat on maalattu, alumiiniosat ovat polttomaalattuja. arvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä puu-alumiini -ikkunaovia, pintakäsittely kuten ikkunoissa. orrashuoneiden ulko-ovet ovat maalattuja, metallirakenteisia lasiovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksilehtisiä yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen, sisäovi on kuten asuntojen väliovet, jotka ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Lattiapäällysteet Asuinhuoneissa ja keittiötiloissa lattiat ovat laminaattia. Asuntojen märkätiloissa lattianpinnoitteena on lattialaatta. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden seinät sekä keittiötilojen kalusteväli ovat päällystetty keraamisella laatalla. Katot Asuinhuoneiden ja niihin liittyvien keittiötilojen katot ovat ruiskutasoitettuja. Lasketut kipsilevykatot ovat maalattuja. Kosteiden tilojen lasketut katot ovat kuusipaneelia. Kalusteet Asuntojen säilytyskalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiomallisia kalusteita. Keittiö-, vaate- ja eteiskomerot ovat tehdasja vakiovalmisteisia melamiinilevyrunkoisia kalusteita ja niiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Työpöytätasot laminaattipintaisia.

27 Varusteet ja laitteet Asuntojen keittiötiloissa on astianpesukone (leveys 60cm) ja lattialla seisova keraaminen liesi. Yläkaapissa on varaus mikroaaltouunille. Kylmälaitteet alle 60m2 asunnoissa: jää-pakastinkaappi, yli 60m2 asunnoissa: jääkaappi ja pakastinkaappi. esuhuoneissa on valaisinpeilikaappi, suihkuseinä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Yli 30m2 asunnoissa on likapyykkikaappi ja siivouskomero, alle 30m2 asunnoissa yhdistetty siivous/likapyykkikomero. arvekkeet arvekkeissa on metallirunkoinen kirkas lasikaide ja parvekelasitus. arvekelasitukset ovat vapaasti tuulettuvia, eivätkä niiden rakenteet ole täysin tiiviitä. Ensimmäisessä kerroksessa terasseilla on terassilasitus. arvekelattiat ovat muottipintaista betonia ja päällystetty irrotettavalla puurallilla. Säilytys- ja yhteistilat Sisäänkäynnin yhteydessä on kalustettu yhteisoleskelutila. Talossa on asunnoissa olevien säilytystilojen lisäksi jokaisessa asuinkerroksessa irtaimistovarasto, jossa on asuntokohtainen puurakenteinen varastokomero. Ensimmäisessä kerroksessa on saunaosasto ja kuivaushuone. Kellarissa on ulkovälinevarastoja, lastenvaunuvarasto ja kerhotilaa. Viereisessä yhtiössä, As. Oy Tampereen Mäntyrinteessä, on yhteiskäytössä oleva väestönsuoja, kerhotilaa ja pesula. Viereisessä yhtiössä, Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelutalossa, on yhteiskäyttöisiä monitoimitiloja. Yhtiön käytössä on koko tontin yhteinen pihatalo, jossa on harrastus- ja yhteistiloja sekä sauna. iha-alueet ja autopaikoitus Tontin oleskelu- ja leikkialueet ovat naapurikiinteistöjen kanssa yhteisellä pihalla. Yhtiön käytössä on yksitasoinen pysäköintihalli pihakannen alla, jossa on yhteensä 82 paikkaa. ihakannella on 3 paikkaa, joista 2 on yhteiskäyttöisiä. Autopaikoista As Oy Tampereen Koivulaaksolla on 19 paikkaa hallissa. Autopaikat on varustettu sähkölämmityspistokkeella. Osassa paikoista on mahdollisuus sähköauton lataukseen valovirtapistokkeesta. Jätehuolto on pihalla tontin länsirajalla. Tontin luoteiskulmassa on taideteos. Järjestelmät Kohde liitetään kaapeli-tv- ja laajakaistaverkkoon. Kerrostalossa on ovipuhelinjärjestelmä. orrashuoneissa on digitaalinen, interaktiivinen porrasnäyttö, jolla hoidetaan mm. viestintää. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Asunnot varustetaan keskitetyllä koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Kylpyhuoneissa on sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys. Huomautus ohjapiirroksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. SUUNNITELMATILANNE Esitteen tiedot ja suunnitelmat perustuvat suunnitteluvaiheen tietoon. Lopulliset toteutussuunnitelmat voivat poiketa jossain määrin suunnitteluvaiheen tiedoista. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin rakennuttajan hyväksymiin tuotteisiin.

28 Avain Asumisoikeus Oy Kauppakatu Tampere uh