Asemakaavan selostus. Kaavatunnus Diaarinumero 2023/2017

Transkriptio

1 Asemakaavan selostus päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 41 tonttia nro 1 koskevaan asemakaavan muutokseen (Vasaratie 2) Kaavatunnus Diaarinumero 2023/2017 Yhdyskuntalautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen Asemakaavan muutos on tullut voimaan

2 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 Sisältö 1. Perus- ja tunnistetiedot Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Tiivistelmä Lähtökohdat Selvitys suunnittelualueen oloista Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja päätökset Kaava-aluetta koskevat selvitykset Asemakaavan suunnittelun vaiheet Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisu Asemakaavan kuvaus Kaavan rakenne ja mitoitus Kaavan vaikutukset Ympäristön häiriötekijät Asemakaavan toteutus Toteuttaminen ja ajoitus... 11

3 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 41 tonttia 1. Kaavan nimi: Vasaratie 2 Kaavatunnus: Kaavan laatija: Kaavoitusarkkitehti Virpi Rajala virpi.e.rajala(at)ouka.fi Arkkitehtiharjoittelija Bertta Röning Oulun kaupunki Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Asemakaavoitus Solistinkatu 2, PL 32, OULUN KAUPUNKI Kaavan vireille tulo: Asemakaava on tullut vireille Vireille tulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevassa lehti-ilmoituksessa Hyväksyminen: Yhdyskuntalautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen Asemakaava on tullut voimaan Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kiviniemen kaupunginosassa noin 6 kilometrin päässä Oulun keskustasta etelään Vasaraperän yritysalueella. 1.3 Kaavan tarkoitus Kaavamuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta mahdollistamaan toimijan ympärivuotisen liiketoiminnan kehittäminen. 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1. Asemakaavan seurantalomake Liite 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 3. Asemakaavakartta ja asemakaavamerkinnät ja -määräykset

4 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 2. TIIVISTELMÄ Asemakaavan sisältö Asemakaavamuutoksella ja siinä osoitetulla rakennusoikeuden kasvattamisella mahdollistetaan tontilla toimivan yrityksen ympärivuotinen liiketoiminnan kehittäminen. Voimassa olevan asemakaavan tehokkuusluku tontilla on e=0.30, mikä sallii 2406,3 km2 rakentamisen. Asemakaavan muutoksella rakennusoikeutta nostetaan kerrosneliömetriin, jolloin tehokkuusluvuksi muodostuu e=0.44. Rakennusoikeus merkitään tehokkuusluvun sijaan kerrosalaneliömetreinä. Tontin pinta-alasta rakentamiseen sallittu osuus kasvaa 25 %:sta 35 %:iin. Asemakaavamuutoksen yhteydessä rakennusalan rajat on tarkistettu sallimaan suunniteltu laajennus. Tontin käyttötarkoitus säilyy liikerakennusten korttelialueena (KL). Suunnittelualueen autopaikkavelvoitteet (1 ap/50lm2, 1 ap/2ty) sekä sallittu kerrosluku (I-II) säilyvät ennallaan. Prosenttiluku, joka osoittaa rakennusalalle sallitusta kerrosalasta osuuden ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia tuotanto-, korjaamo- ja muita vastaavia tiloja varten säilyy myös nykyisellään (tu, ko 40%). Tontille ei sallita jatkossakaan päivittäistavara-myymälän sijoittamista (ei pm). Lisäksi asemakaavassa säilytetään poistuvan asemakaavan määräys, jonka mukaan asemakaava-alueella radan läheisyydessä saattaa esiintyä sellaista rautatieliikenteestä aiheutuvaa tärinää, joka tulee ottaa huomioon rakennusten suunnittelussa ja tärinälle herkkien työpaikkatoimintojen sijoittamisessa. Kaavaprosessin vaiheet Kaavoitustyö on käynnistetty tontin vuokraajan aloitteesta. Tontin omistaa Oulun kaupunki. Osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään selostuksen liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Asemakaavamuutoksen aloituskokous pidettiin Kokoukseen osallistuivat tahot yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden kaavoituksesta, maa ja mittauksesta sekä rakennusvalvonnasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavan muutosluonnos olivat yhtä aikaa nähtävillä Nähtävilläolon aikana saatiin yksi lausunto, jossa ei ollut huomautettavaa suunnitelmista. Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävillä Nähtävilläolon aikana ei saatu muistutuksia eikä lausuntoja. Asemakaavan toteutus Tontin uudisrakentaminen voidaan toteuttaa heti asemakaavan muutoksen tultua voimaan. 3

5 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Kiviniemen kaupunginosan Vasaraperän yritysalueella noin 6 kilometriä Oulun keskustasta etelään. Vasaraperän aluetta rajaa länsisivulta päärata ja itäsivulta valtatie 4 (Pohjantie). Alueen rakennukset ovat yksi- tai kaksikerroksisia. Suunnittelualueen pohjois- ja länsisivuilla kulkevat kevyenliikenteen väylät. Muutosalueen pinta-ala on m 2. Viistoilmakuva suunnittelualueelta pohjoisesta katsottuna vuodelta Tonttiin rajautuvat korttelin etelänpuoleiset tontit nro 2 ja 3 ovat sittemmin rakentuneet. Copyright 2017 Blom. Kuva 1 Kuva 2 Kuva1. Suunnittelualueen olemassa oleva rakennus. Kuva2. Näkymä Vasaratieltä pohjoiseen. Suunniteltu laajennus tulisi olemassa olevan rakennuksen itäpäätyyn (kuvassa). Koilliskulmauksessa olevaa koivuryhmää joudutaan mahdollisesti kaatamaan laajennuksen tieltä. 4

6 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 Kuva 3 Kuva 4 Kuva 3. Näkymä Perkkiöntieltä itään. Kuva 4 Eteläpuolen naapuritonttien rakennuksia Luonnonympäristö Tonttia rajaa pohjoissivulta sekä osittain itä- ja länsireunoilta nurmikaistale, joka liittyy katualueen viherkaistaan. Tontin koilliskulmassa on kuuden koivun ryhmä Rakennettu ympäristö Tontilla on vuonna 2009 valmistunut metallilevyverhoiltu kaksikerroksinen liikerakennus. Rakennusta on laajennettu kahteen otteeseen, vuonna km 2 verran ja vuonna km 2 verran. Olemassa oleva rakennusmassa kiertää L:n mallisena tontin länsi- ja pohjoissivua. Tontilla on useita katoksia, jotka eivät ole kerrosalaan laskettavia. Paikoitus on järjestetty tontin keskelle jäävälle pihalle. Kiinteistössä toimii nykyisin moottoriajoneuvojen myyntiin, huoltoon ja säilytykseen erikoistunut liike. Tonttia vuokraa Oulun kaupungilta Kiinteistö Oy EMC Vasaraperä. Teknisten linjojen nykytilanne. (Kaukolämpölinja aniliininpunaisella, sähköjohto keltaisella ja sinisellä, telejohto ruskealla, jätevesiverkosto punaisella, vesijohto sinisellä ja hulevesiverkosto vihreällä.) Tontilla tai sen läheisyydessä kulkevia teknisiä linjoja ei ole tarvetta siirtää laajennuksen tieltä Maanomistus Tontin omistaa Oulun kaupunki. Asemakaavan muutosta hakee tontin vuokralainen Kiinteistö Oy EMC Vasaraperä. 5

7 Asemakaavan muutos , Vasaratie Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja päätökset Yleiskaava Uuden Oulun yleiskaavassa alue on osoitettu palvelujen, hallinnon ja erikoistavarakaupan alueeksi (P-1). Alue varataan hallinnolle ja yksityisille palveluille, kuten vähittäiskaupalle ja muille palveluille, toimistoille ja työpaikoille. Alueelle saa sijoittaa sellaisia erikoistavarakaupan suuryksiköitä, jotka kaupan laatu huomioon ottaen voivat perustellusta syystä sijoittua myös keskusta-alueen ulkopuolelle. Alueelle saa sijoittaa pienimuotoisen muuhun palveluntarjontaan liittyvän päivittäistavarakaupan myymälän. Alue kuuluu merkitykseltään seudullisten vähittäiskaupan suuryksiköiden kehittämisalueeseen (kma). Merkinnällä on osoitettu Oulun pääkeskuksen ulkopuoliset keskustatoimintojen, kaupallisten palveluiden tai palvelujen, hallinnon ja kaupan alueet, joille saa sijoittaa merkitykseltään seudullisia vähittäiskaupan suuryksiköitä. Alueelle sijoittuvien vähittäiskaupan suuryksiköiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla Kaakkurin - Vasaraperän kehittämisalueella enintään kerrosneliömetriä. Tontin pohjoispuolella kulkeva Perkkiöntie on merkitty tärkeäksi kokoojakaduksi Voimassa oleva asemakaava Alueella on voimassa Oulun kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava (kaavatunnus ). Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi. Kerrosluvuksi on osoitettu I-II. Perkkiöntien, Visiolinjan ja Vasaratien puoleisille rajoille tulee jättää istutettavan alueen osat. Tontille on osoitettu rakennusalan raja sekä ohjeellisena rakennusala ja pysäköimispaikka. Autopaikkavaatimuksena kaavassa on yksi autopaikka jokaista 50 liikekerrosneliömetriä sekä jokaista kahta tontilla samanaikaisesti työskentelevää henkilöä kohti. Tontin tehokkuusluvuksi (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) on kaavassa merkitty e=0.30, jolloin rakennusoikeudeksi muodostuu 2 406,3 k-m 2. Alueesta saa käyttää rakentamiseen 25 %. Rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saa käyttää ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia tuotanto-, korjaamo- ja muita vastaavia tiloja varten 40 %. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää. Suunnittelualue liittyy Vasaraperän liikerakennusten kortteleiden suurempaan kokonaisuuteen. Ote voimassa olevasta asemakaavasta Ote Uuden Oulun Yleiskaavasta Rakennusjärjestys Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen Oulun kaupungin rakennusjärjestys tuli voimaan kuulutuspäivänä eli

8 Asemakaavan muutos , Vasaratie Tonttijako ja kiinteistörekisteri Oulun kaupunki toimii kiinteistörekisterin pitäjänä asemakaava-alueella. Korttelialueen tonttijako säilyy ennallaan asemakaavan muutoksen yhteydessä Rakennuskiellot Alue ei ole rakennuskiellossa Pohjakartta Pohjakartta on maankäyttö- ja rakennuslain 54a mukainen ja vastaa olosuhteita Maankäyttösopimukset Tontin omistaa Oulun kaupunki. Asemakaavan muutosta hakee tontin vuokralainen Kiinteistö Oy EMC Vasaraperä. Alueelle ei ole tarpeen laatia maankäyttösopimusta. 3.3 Kaava-aluetta koskevat selvitykset Asemakaavan sallima laajennus tapahtuu olemassa olevalla asemakaava-alueella sekä tontin rajojen sisällä, joten selvityksiä ei ole katsottu tarpeellisiksi. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan muutos on käynnistetty tontin vuokraajan hakemuksesta Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että tontin rakennusoikeus kasvaa mahdollistamaan liiketoiminnan kehittämisen. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan muutos on käynnistetty yhdyskuntalautakunnan päätöksellä Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti kaavan osallisia ovat suunnittelu- ja vaikutusalueen alueen kiinteistönomistajat, tontinhaltijat, asukkaat ja muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä ne viranomaiset ja yhteisöt joiden toimialaa asemakaavan muutos koskee. Viranomaisten välinen vuorovaikutus tapahtuu pääasiassa kokousten sekä lausuntojen muodossa. Osallisia kaavahankkeessa ovat: suunnittelualueen ja vaikutusalueen kiinteistönomistajat ja haltijat yhdyskuntalautakunta Kaakkurin suuralueen asukasyhdistys ry Kaakkurin suuralueen yhteistyöryhmä Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitos Oulun Vesi Oulun Energia/ kaukolämpö 7

9 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 Oulun Energia/ sähkönsiirto Yhdyskuntasuunnittelun seura ry Oulun kaupungin vammaisneuvosto Oulun kaupungin vanhusneuvosto Fortum Oyj/ sähkönsiirto Fingrid Oyj DNA Oyj TeliaSonera Finland Oyj Elisa Oyj Vireilletulo, osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistuminen ja vuorovaikutus tullaan järjestämään selostuksen liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Vireilletulosta on ilmoitettu osallisille kirjeellä, jonka mukana lähetettiin päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin mielipiteiden esittämistä varten nähtävillä Mielipiteitä esitettiin 1 kpl. Asemakaavan valmisteluaineisto on ollut mielipiteiden esittämistä varten nähtävillä MRL 62 tarkoituksessa ja MRA 30 säädetyllä tavalla. Mielipiteitä ei esitetty. Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä MRL 65 tarkoituksessa ja MRA 27 säädetyllä tavalla. Muistutuksia eikä lausuntoja esitetty. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että tontin rakennusoikeus kasvaa mahdollistamaan tontilla ympärivuotinen liiketoiminnan kehittäminen Kaupungin asettamat tavoitteet Kaavatyössä edistetään Oulun kaupungin strategisia tavoitteita. Oulun kaupungin strategisena tavoitteena ovat mm. elinvoimaisuuden vahvistaminen, kestävän kehityksen huomioon ottaminen sekä eheän, toimivan ja energiatehokkaan yhdyskuntarakenteen toteuttaminen. Tavoitteena on mm. luoda uusia työpaikkoja ja kehittää yrittäjyyden toimintaedellytyksiä sekä hyödyntää olemassa olevat asemakaava-alueet, infrastruktuuri ja palveluverkosto Hakijan tavoitteet Laajennus mahdollistaa liiketoiminnan kasvun sallimalla moottoripyörien uusien talvisäilytyspaikkojen rakentamisen. Talvisäilytyksellä toimija pystyy tarjoamaan lisää työtä asentajille ympärivuotisesti. Tarvittavia tiloja on mahdollista järjestää kahteen kerrokseen. Laajennuksesta 246 k-m 2 sijoitetaan olemassa olevan rakennusmassan sisään, ottamalla käyttöön itäpäädyn toisen kerroksen tiloja. Itäpäätyyn myös varataan alue kaksikerroksiselle laajennusosalle, yhteensä 580 k-m 2 verran. 4.5 Asemakaavaratkaisu Arkkitehtitoimisto HML Oy on laatinut viitesuunnitelmat kaavan pohjaksi. Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, joita tulee käyttää suunnittelun pohjana Esitetyt mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon aikana esitettiin yksi mielipide, joka oli Fingridiltä. 8

10 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 Fingrid Oyj / Mika Penttilä kirjoittaa : Asemakaava-alueella ei ole Fingridin voimajohtoja tai muita toimintoja, joten meillä ei ole tarvetta ottaa kantaa kaavan sisältöön. Lausunto ei aiheuta osallistumis- ja arviointisuunnitelman muutostarvetta. Asemakaavaluonnoksen nähtävilläolon aikana ei esitetty mielipiteitä eikä lausuntoja Esitetyt muistutukset ja niiden huomioon ottaminen Kaavaehdotuksen nähtävilläolon aikana ei esitetty muistutuksia eikä lausuntoja Suunnitelmiin nähtävilläolon jälkeen tehdyt muutokset Kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolojen jälkeen ei kaavaan tehty muutoksia Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Yhdyskuntalautakunnalle päätti hankkeen käynnistämisestä ja päätti asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman mielipiteiden esittämistä varten nähtäville Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa valmisteluaineiston mielipiteiden esittämistä varten nähtäville MRL 62 tarkoituksessa ja MRA 30 säädetyllä tavalla. Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäville MRL 65 tarkoituksessa ja MRA 27 säädetyllä tavalla. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus Asemakaavan muutoksella Kivinimen kaupunginosan korttelin 41 tontin nro 1 rakennusoikeutta kasvatetaan mahdollistamaan toimijan ympärivuotisen liiketoiminnan kehittyminen. Rakennusta laajennetaan itään päin. Liittymä- ja pysäköintijärjestelyt säilyvät tontilla entisellään. Vain rakennusoikeus ja rakennusala ja sen myötä nk. peittoprosentti muuttuvat tontilla. Voimassa olevan asemakaavan tehokkuusluku tontilla on e=0.30, mikä sallii 2406,3 k-m2 rakentamisen. Asemakaavan muutoksella rakennusoikeutta nostetaan kerrosalaneliömetriin, jolloin tehokkuusluvuksi muodostuu e=0.44. Kiinteistön laajentamiselle on myönnetty rakennuslupa vuonna 2009 (217 k-m2) ja 2013 (210 k-m2). Tontin käytetty rakennusoikeus on tällä hetkellä 2 644,5 k-m2, joten kaavamuutos mahdollistaa tontilla 855,5 k-m2 laajennuksen verrattuna nykytilanteeseen. Rakennusoikeus merkitään asemakaavaan kerrosalaneliömetreinä. Tontin pinta-alasta rakentamiseen sallittu osuus kasvaa 25 %:sta 35 %: iin. Asemakaavamuutoksessa rakennusalan rajat on tarkistettu sallimaan rakennuksen suunniteltu laajennus. Tontin käyttötarkoitus säilyy liikerakennusten korttelialueena (KL). Suunnittelualueen autopaikkavelvoitteet (1 ap/50lm2, 1 ap/2ty) sekä sallittu kerrosluku (I-II) säilyvät ennallaan. Prosenttiluku, joka osoittaa rakennusalalle sallitusta kerrosalasta osuuden ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia tuotanto-, korjaamo- ja muita vastaavia tiloja varten säilyy myös nykyisellään (tu, ko 40%). Tontille ei sallita jatkossakaan päivittäistavaramyymälän sijoittamista (ei pm). Lisäksi asemakaavassa säilytetään poistuvan asemakaavan määräys, jonka mukaan asemakaava-alueella radan läheisyydessä saattaa esiintyä sellaista rautatieliikenteestä aiheutuvaa tärinää, joka tulee ottaa huomioon rakennusten suunnittelussa ja tärinälle herkkien työpaikkatoimintojen sijoittamisessa. 9

11 Asemakaavan muutos , Vasaratie Kaavan vaikutukset Tontin tiivistäminen toteuttaa Oulun kaupunkistrategiaa 2020 sekä Uuden Oulun yleiskaavaa Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja katukuvaan Rakennusoikeuden kasvun mahdollistama laajennus ei aiheuta katukuvassa huomattavia muutoksia. Katukuvassa näkyvän muutoksen aiheuttaa olemassa olevan rakennusmassan itäpäädyn laajennus. Osittain uutta kerrosalaa saadaan myös ottamalla käyttöön olemassa olevan rakennusmassan toisen kerroksen tiloja. Perkkiöntieltä ja Pauketieltä pohjoisesta tultaessa tuleva laajennus peittää katunäkymässä sisäpihalla olevaa paikoitusaluetta. Alueen rakennuskanta on I-II kerroksista, josta tuleva laajennus ei tule poikkeamaan. Autopaikkavelvoitteiden mukainen toteutettava autopaikkamäärä tontilla on yhteensä 48 autopaikkaa. Tästä 36 autopaikkaa muodostuu liikekerrosneliömetreihin kohdistuvasta velvoitteesta ja 12 autopaikkaa henkilökuntaan kohdistuvasta velvoitteesta. Nykyisin tontilla on yhteensä 82 autopaikkaa, joten autopaikkojen määrää ei ole asemakaavamuutoksen takia tarve lisätä Vaikutuksen luonnonympäristöön Tontin koilliskulman koivuryhmä joudutaan mahdollisesti kaatamaan laajennuksen tieltä. Koivuryhmän läheisyyteen, kevyen liikenteen väylän eteläreunaan, on asemakaavassa osoitettu istutettava puurivi. Puurivi korvaa kaadetut puut katunäkymässä Vaikutukset liikenteeseen Laajennuksen mukanaan tuoma liiketoiminnan kasvu ja sen liikenteelliset vaikutukset alueelle ovat vähäiset Vaikutukset talouteen Asemakaavan muutos sallii tontin toimijan ympärivuotisen liiketoiminnan kehittämisen. Laajennus mahdollistaa liiketoiminnan kasvun sallimalla moottoripyörien uusien talvisäilytyspaikkojen rakentamisen. Talvisäilytyksellä toimija pystyy tarjoamaan lisää työtä asentajille ympärivuotisesti. Tarvittavia tiloja on mahdollista järjestää kahteen kerrokseen. 5.3 Ympäristön häiriötekijät Suunnittelualueen lähistöllä kulkee rautatie, joka saattaa aiheuttaa liikennemelua sekä tärinää. 10

12 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteuttaminen ja ajoitus Arkkitehtitoimisto HML Oy on laatinut viitesuunnitelmat kaavan pohjaksi. Tontin uudisrakentaminen voidaan toteuttaa heti asemakaavamuutoksen tultua voimaan. 11

13 Asemakaavan muutos , Vasaratie 2 Oulussa 26. päivänä syyskuuta 2017 Paula Paajanen vs. asemakaavapäällikkö Virpi Rajala kaavoitusarkkitehti 12

14 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 564 Oulu Täyttämispvm Kiviniemen kaupunginosan korttelin 41 tontia nro 1 koskeva asemakaavan muutos Kaavan nimi (Vasaratie 2) Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä L-lautakunta Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä 616 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 564L281117A616 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,8021 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,8021 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,44 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, , ,44 0, T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

15 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,44 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0, , ,44 0, KL 0, , ,44 0, T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

16 8ΧΥΧΤΧςΚΓ 1ΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥΛΧΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧ ΚΞΚΠΚΓΟΓΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΘΥΧΠΜΘΤςςΓΝΚΠςΘΠςςΚΧΠΤΘΜΘΥΜΓΞΧΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠΟΩΩςΘΥ 8ΧΥΧΤΧςΚΓ ΧΧΞΧςΩΠΠΩΥ &ΚΧΧΤΚΠΩΟΓΤΘ Nähtävillä #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠΟΩΩςΘΥΧΝΩΓ #ΤΞΚΘΚςΩΝκϑΚΧΝΩΓΛΘΝΝΓϑΧΠΜΜΓΓΝΝΧΥΧΧςςΧΧΘΝΝΧΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧ ΚΚΠςΓΚΥς{ΛΓΠΚΥκΠΠ{ΚςΥΚΛ{ΚςκΡ[[ΦΓςκκΠςΚΓΦΘςςΧΟΧΧΠΧΥΩΜΜΧΚΝΝΓΛΧςΘΚΟΚςΚΝΘΛΓΠϑΧΝςΚΛΘΚΝΝΓΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠ ΞΚΤΓΚΝΝΓςΩΝΘΥςΧΛΧΘΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥΛΧΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΠΠκϑςκΞΚΝΝκΘΝΘΥςΧ 1ΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥΛΧΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΥςΧΛΧΜΧΧΞΧΠΝκϑς{ΜΘϑΦΚΥςΧΞΘΚΓΥΚςςκκΟΚΓΝΚΡΚςΓΚςκ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠΓςΓΠΓΟΚΥςκΞΘΚΥΓΩΤΧςΧΨΨΨΥΚΞΩΝςΧ ΨΨΨΘΩΜΧΗΚΘΩΝΩΜΧΩΡΩΠΜΚΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧςΛΧϑΧΠΜΜΓΓς

17 /ΚΜκΘΠΘΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥΛΧΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧ! 1ΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥ ΛΧ ΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΝΝΧ 1#5 ςκγφθςγςχχπ ΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠ ΘΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥ ΛΧ ΞΩΘΤΘΞΧΚΜΩςΩΥ ΟΓΠΓςςΓΝ[ΚΥςκ ΥΓΜκ ΜΧΧΞΧΠ ΞΧΚΜΩςΩΥςΓΠ ΧΤΞΚΘΚΠΠΚΥςΧ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΘΚςΩΜΥΓΥΥΧ 5ΚΚΠκ ΜΓΤΤΘςΧΧΠ ΜΧΧΞΧΠ Νκϑς{ΜΘϑΦΚΥςΧΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠΧΚΜΧςΧΩΝΩΥςΧΥΚΚςκΜΩΚΠΜΧΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΩΠΞΘΚΘΥΧΝΝΚΥςΩΧΛΧΟΚςΓΠΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΥςΧΞΘΚ ΓΥΚςςκκΟΚΓΝΚΡΚςΓΓΠΥκ5ΚΚΠκΟ[{ΥΜΩΞΧΚΝΝΧΧΠΟΚΠΜκΝΧΚΥΚΧΜΧΧΞΧΠΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΥΥΧΧΤΞΚΘΚΦΧΧΠΛΧΟΚΝΝκ ςχξχννχ ΞΧΚΜΩςΩΥςΓΠ ΧΤΞΚΘΚΠςΚ ςγϑφκκπ 1ΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥ ΛΧ ΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΠ ΤΚΚςςκΞ[[ΦΓΥςκ ΘΠ ΟΧϑΦΘΝΝΚΥςΧ ΛκςςκκΜΚΤΛΧΝΝΚΠΓΠΟΚΓΝΚΡΚΦΓ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΧΝΩΓΛΧΞΧΚΜΩςΩΥΧΝΩΓ ςωυκξωννχθνγξχχπμχτςςχχπθπτχλχςςωχνωυςχξχχυγοχμχχξχποωωςθυχνωγυγμκχνωγλθννγϑχπμμγγννχυχχςςχχ ΘΝΝΧΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧ5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΥΚΛΧΚςΥΓΓ ΚΞΚΠΚΓΟΓΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΘΥΧΥΥΧΠΘΚΠΜΚΝΘΟΓςΤΚΠΡκκΥΥκ1ΩΝΩΠ ΜΓΥΜΩΥςΧΥςΧΓςΓΝκκΠ ΧΧΞΧΟΩΩςΘΥΜΘΥΜΓΓΜΘΤςςΓΝΚΠςΘΠςςΚΧΠΤΘ6ΘΠςΚΝΝΧςΘΚΟΚΚΟΘΘςςΘΤΚΧΛΘΠΓΩΞΘΛΓΠ Ο[[ΠςΚΚΠϑΩΘΝςΘΘΠΛΧΥκΚΝ[ς[ΜΥΓΓΠΓΤΚΜΘΚΥςΩΠΩςΝΚΚΜΓ5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΤΧΛΧΩςΩΩ8ΚΥΚΘΝΚΠΛΧΧΠ2ΓΤΜΜΚ{ΠςΚΓϑΓΠ 8ΧΥΧΤΧςΚΓϑΓΠΥΓΜκΜΘΤςςΓΝΚΠΓςΓΝκΠΡΩΘΝΓΚΥΚΚΠςΘΠςςΓΚϑΚΠΠΤΘΛΧ6ΘΠςςΚΝΚΚςς[[8ΧΥΧΤΧΡΓΤκΠ ΝΚΚΜΓΤΧΜΓΠΠΩΥςΓΠΜΘΤςςΓΝΓΚΦΓΠΝΧΧΛΓΟΡΧΧΠΜΘΜΘΠΧΚΥΩΩςΓΓΠ#ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΟΩΩςΘΜΥΓΠΧΤΞΚΘΚςΩΞΧΚΜΩςΩΥΧΝΩΓΛΘΝΝΓ ϑχπμμγγννχυχχςςχχθννχξχκμωςωμυκχμκυκςςκκμθτςςγνκπςθπςκςπτθλχμθτςςγνκςθπςκππτθ2γτμμκ{πςκγπ ΡΘϑΛΘΚΥΡΩΘΝΓΚΥΓΠΜΘΤςςΓΝΚΠΥΓΜκ8ΧΥΧΤΧςΚΓΠΚςκΡΩΘΝΓΚΥΓΠΜΘΤςςΓΝΚΠ /ΚςκΧΝΩΓΓΝΝΓΥΩΩΠΠΚςΓΝΝΧΧΠ! #ΝΩΓΓΝΝΓ ΥΩΩΠΠΚςΓΝΝΧΧΠ ΘΝΓΟΧΥΥΧ ΘΝΓΞΧΠ ΤΧΜΓΠΠΩΜΥΓΠ ςθκυγπ ΜΓΤΤΘΜΥΓΠ ΘΥΚςςΧΚΥςΧ Μκ[ςς{{Π ΘςςΘΧ ΥΓΜκ ΤΧΜΓΠΠΩΜΥΓΠΝΧΧΛΓΠςΧΟΚΥςΧ6ΘΠςςΚΘΠ1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΘΟΚΥςΩΜΥΓΥΥΧ #ΝΘΚςςΓΓΠΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠΟΩΩςςΧΟΚΥΓΥςΧ ΘΠςΓϑΠ[ςςΘΠςΚΠΞΩΘΜΤΧΧΛΧ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠςΧΞΘΚςςΓΓς 6ΧΞΘΚςςΓΓΠΧ ΘΠ ΟΩΩςςΧΧ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΧ ΥΚςΓΠ Γςςκ ςθπςκπ ΤΧΜΓΠΠΩΥΘΚΜΓΩΥ ΜΧΥΞΧΧ ΟΧϑΦΘΝΝΚΥςΧΟΧΧΠ ςθκοκλχπ [ΟΡκΤΚΞΩΘςΚΥΓΠΝΚΚΜΓςΘΚΟΚΠΠΧΠΜΓϑΚςςκΟΚΥΓΠ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠΝκϑς{ΜΘϑΦΧς 1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΜΚΥςΤΧςΓΙΚΧ 1ΩΝΩΠ ΜΧΩΡΩΠΙΚΠ ΥςΤΧςΓΙΚΥΓΠΧ ςχξθκςςγγπχ ΘΞΧς ΟΟ ΓΝΚΠΞΘΚΟΧΚΥΩΩΦΓΠ ΞΧϑΞΚΥςΧΟΚΠΓΠ ΜΓΥςκΞκΠ ΜΓϑΚς[ΜΥΓΠ ϑωθοκθθπ ΘςςΧΟΚΠΓΠ ΥΓΜκ ΓϑΓκΠ ςθκοκξχπ ΛΧ ΓΠΓΤΙΚΧςΓϑΘΜΜΧΧΠ [ϑφ[υμωπςχτχμγπςγγπ ςθςγωςςχοκπγπ 6ΧΞΘΚςςΓΓΠΧ ΘΠ ΟΟ ΝΩΘΦΧ ΩΩΥΚΧ ς[{ρχκμμθλχ ΛΧ ΜΓϑΚςςκκ [ΤΚςςκΛ[[ΦΓΠ ςθκοκπςχγφγνν[ς[μυκκ ΥΓΜκ ϑ[{φ[πςκκ ΘΝΓΟΧΥΥΧΘΝΓΞΧςΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΧΝΩΓΓςΚΠΗΤΧΥςΤΩΜςΩΩΤΚΛΧΡΧΝΞΓΝΩΞΓΤΜΘΥςΘ 1ςΓ7ΩΦΓΠ1ΩΝΩΠ[ΝΓΚΥΜΧΧΞΧΠΜΧΧΞΧΜΧΤςςΧ

18 7ΩΦΓΠ1ΩΝΩΠ[ΝΓΚΥΜΧΧΞΧ 7ΩΦΓΠ1ΩΝΩΠ[ΝΓΚΥΜΧΧΞΧΥΥΧΧΝΩΓΘΠΘΥΘΚςΓςςΩΡΧΝΞΓΝΩΛΓΠϑΧΝΝΚΠΠΘΠΛΧΓΤΚΜΘΚΥςΧΞΧΤΧΜΧΩΡΧΠΧΝΩΓΓΜΥΚ2#ΝΩΓ ΞΧΤΧςΧΧΠϑΧΝΝΚΠΠΘΝΝΓΛΧ[ΜΥΚς[ΚΥΚΝΝΓΡΧΝΞΓΝΩΚΝΝΓΜΩςΓΠΞκϑΚςςκΚΥΜΧΩΡΧΝΝΓΛΧΟΩΚΝΝΓΡΧΝΞΓΝΩΚΝΝΓςΘΚΟΚΥςΘΚΝΝΓΛΧ ς[{ρχκμθκννγ#νωγγννγυχχυκλθκςςχχυγννχκυκχγτκμθκυςχξχτχμχωρχπυωωτ[μυκμ{κςκλθςμχμχωρχπνχχςωϑωθοκθθπ ΘςςΧΓΠΞΘΚΞΧςΡΓΤΩΥςΓΝΝΩΥςΧΥ[[ΥςκΥΚΛΘΚςςΩΧΟ[{ΥΜΓΥΜΩΥςΧΧΝΩΓΓΠΩΝΜΘΡΩΘΝΓΝΝΓ#ΝΩΓΓΝΝΓΥΧΧΥΚΛΘΚςςΧΧ ΡΚΓΠΚΟΩΘςΘΚΥΓΠΟΩΩϑΩΠΡΧΝΞΓΝΩΠςΧΤΛΘΠςΧΧΠΝΚΚςς[ΞκΠΡκΚΞΚςςκΚΥςΧΞΧΤΧΜΧΩΡΧΠΟ[[ΟκΝκΠ#ΝΩΓΜΩΩΝΩΩ ΟΓΤΜΚς[ΜΥΓΝςκκΠΥΓΩΦΩΝΝΚΥςΓΠΞκϑΚςςκΚΥΜΧΩΡΧΠΥΩΩΤ[ΜΥΚΜ{ΚΦΓΠΜΓϑΚςςκΟΚΥΧΝΩΓΓΥΓΓΠΜΟΧ/ΓΤΜΚΠΠκΝΝκΘΠ ΘΥΘΚςΓςςΩ1ΩΝΩΠΡκκΜΓΥΜΩΜΥΓΠΩΝΜΘΡΩΘΝΚΥΓςΜΓΥΜΩΥςΧςΘΚΟΚΠςΘΛΓΠΜΧΩΡΧΝΝΚΥςΓΠΡΧΝΞΓΝΩΚΦΓΠςΧΚΡΧΝΞΓΝΩΛΓΠ ϑχννκππθπλχμχωρχπχνωγγςλθκννγυχχυκλθκςςχχογτμκς[μυγνςκκπυγωφωννκυκχξκϑκςςκκυμχωρχπυωωτ[μυκμ{κςκ #ΝΩΓΓΝΝΓΥΚΛΘΚςςΩΞΚΓΠΞκϑΚςςκΚΥΜΧΩΡΧΠΥΩΩΤ[ΜΥΚΜ{ΚΦΓΠ[ϑςΓΓΠΝΧΥΜΓςςΩΜΓΤΤΘΥΧΝΧΥΧΧΘΝΝΧ ΧΧΜΜΩΤΚΠ8ΧΥΧΤΧΡΓΤκΠ ΜΓϑΚςςκΟΚΥΧΝΩΓΓΝΝΧΓΠΚΠςκκΠΜΓΤΤΘΥΠΓΝΚ{ΟΓςΤΚκ6ΘΠςΚΠΡΘϑΛΘΚΥΡΩΘΝΓΝΝΧΜΩΝΜΓΞΧ2ΓΤΜΜΚ{ΠςΚΓΘΠ ΟΓΤΜΚςς[ςκΤΜΓκΜΥΚΜΘΜΘΘΛΧΜΧΦΩΜΥΚ 1ςΓΞΘΚΟΧΥΥΧΘΝΓΞΧΥςΧΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΥςΧ 8ΘΚΟΧΥΥΧΘΝΓΞΧΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧ #ΝΩΓΓΝΝΧΘΠΞΘΚΟΧΥΥΧ1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΧΝςΩΩΥςΘΠ ϑ[ξκμυ[οκχυγοχμχχξχ8θκοχυυχ ΘΝΓΞΧΥΥΧΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΥΥΧΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΘΠΘΥΘΚςΓςςΩΝΚΚΜΓΤΧΜΓΠΠΩΥςΓΠΜΘΤςςΓΝΚΧΝΩΓΓΜΥΚ ΓΤΤΘΥΝΩΞΩΜΥΚΘΠ ΘΥΘΚςΓςςΩ+++2ΓΤΜΜΚ{ΠςΚΓΠ8ΚΥΚΘΝΚΠΛΧΠΛΧ8ΧΥΧΤΧςΚΓΠΡΩΘΝΓΚΥΚΝΝΓΤΧΛΘΚΝΝΓςΩΝΓΓΛκςςκκΚΥςΩςΓςςΧΞΧΠΧΝΩΓΓΠΘΥΧς 6ΘΠςΚΝΝΓΘΠΘΥΘΚςΓςςΩΤΧΜΓΠΠΩΥΧΝΧΠΤΧΛΧΥΓΜκΘϑΛΓΓΝΝΚΥΓΠΧΤΧΜΓΠΠΩΥΧΝΧΛΧΡ[ΥκΜ{ΚΟΚΥΡΧΚΜΜΧ #ΩςΘΡΧΚΜΜΧΞΧΧςΚΟΩΜΥΓΠΧΜΧΧΞΧΥΥΧΘΠ[ΜΥΚΧΩςΘΡΧΚΜΜΧΛΘΜΧΚΥςΧΝΚΚΜΓΜΓΤΤΘΥΠΓΝΚ{ΟΓςΤΚκΥΓΜκΛΘΜΧΚΥςΧΜΧϑςΧ ςθπςκννχυχοχπχκμχκυγυςκς[{υμγπςγνγξκκϑγπμκν{κμθϑςκ6θπςκπςγϑθμμωωυνωξωμυκμγττθυχνχπυωϑφγςθπςκπ ΡΚΠςΧΧΝΧΧΠΘΠΜΧΧΞΧΥΥΧΟΓΤΜΚςς[ΛΘΝΝΘΚΠΤΧΜΓΠΠΩΥΘΚΜΓΩΦΓΜΥΚΟΩΘΦΘΥςΩΩΜΟ #ΝΩΓΓΥςΧΥΧΧ Μκ[ςςκκΤΧΜΓΠςΧΟΚΥΓΓΠ4ΧΜΓΠΠΩΥΧΝΧΝΝΓΥΧΝΝΚςΩΥςΧΜΓΤΤΘΥΧΝΧΥςΧΥΧΧΜκ[ςςκκ[ΟΡκΤΚΥς{ϑκΚΤΚ{Κςκ ΧΚϑΓΩςςΧΟΧςςΘΟΚΧςΩΘςΧΠςΘΜΘΤΛΧΧΟΘΛΧΟΩΚςΧΞΧΥςΧΧΞΚΧςΚΝΘΛΧΞΧΤςΓΠ ΘΤςςΓΝΚΧΝΩΓΓΝΝΓΓΚΥΧΧΥΚΛΘΚςςΧΧ ΡκΚΞΚςςκΚΥςΧΞΧΤΧΟ[[ΟκΝκκ5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΝΚΚςς[[8ΧΥΧΤΧΡΓΤκΠΝΚΚΜΓΤΧΜΓΠΠΩΥςΓΠΜΘΤςςΓΝΓΚΦΓΠΥΩΩΤΓΟΡΧΧΠ ΜΘΜΘΠΧΚΥΩΩςΓΓΠ

19 +ΝΟΧΜΩΞΧΞΩΘΦΓΝςΧΕΘΡ[ΤΚΙϑς6ΤΚΟ ΝΓ9Γ ΟΧΡ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΓΠΠ[Μ[ςΚΝΧΠΠΓ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΥΚΛΧΚςΥΓΓ8ΧΥΧΤΧΡΓΤκΠΝΚΚΜΓΤΧΜΓΠΠΩΥςΓΠΜΘΤςςΓΝΚΧΝΩΓΓΝΝΧ#ΝΩΓςςΧΤΧΛΧΧΝκΠΥΚΥΚΞΩΝςΧΡκκΤΧςΧΛΧ ΚςκΥΚΞΩΝςΧΞΧΝςΧςΚΓ2ΘϑΛΧΠςΚΓ#ΝΩΓΓΠΤΧΜΓΠΠΩΜΥΓςΘΞΧς[ΜΥΚςΧΚΜΧΜΥΚΜΓΤΤΘΜΥΚΥΚΧ5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΓΠΡΘϑΛΘΚΥ ΛΧΝκΠΥΚΥΚΞΩΚΝΝΧΜΩΝΜΓΞΧςΜΓΞ[ΓΠΝΚΚΜΓΠςΓΓΠΞκ[Νκς6ΘΠςΚΝΝΧΘΠΞΩΘΠΠΧΞΧΝΟΚΥςΩΠΩςΝΚΚΜΓΤΧΜΓΠΠΩΥ1ΝΓΟΧΥΥΧ ΘΝΓΞΧΤΧΜΓΠΠΩΥΟΧΥΥΧΜΚΓΤςκκ.ΠΟΧΝΝΚΥΓΠΧςΘΠςΚΠΝκΠΥΚΛΧΡΘϑΛΘΚΥΥΚΞΩΧ6ΘΠςΚΝΝΧΘΠΩΥΓΚςΧΜΧςΘΜΥΚΧΛΘςΜΧΓΚΞκς ΘΝΓΜΓΤΤΘΥΧΝΧΧΠΝΧΥΜΓςςΧΞΚΧ2ΧΚΜΘΚςΩΥΘΠΛκΤΛΓΥςΓςς[ςΘΠςΚΠΜΓΥΜΓΝΝΓΛκκΞκΝΝΓΡΚϑΧΝΝΓ ΚΚΠςΓΚΥς{ΥΥκςΘΚΟΚΚΠ[Μ[ΚΥΚΠ ΟΘΘςςΘΤΚΧΛΘΠΓΩΞΘΛΓΠΟ[[ΠςΚΚΠϑΩΘΝςΘΘΠΛΧΥκΚΝ[ς[ΜΥΓΓΠΓΤΚΜΘΚΥςΩΠΩςΝΚΚΜΓ6ΘΠςςΚΧΞΩΘΜΤΧΧ1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΝςΧ ΚΚΠςΓΚΥς{1[ /%8ΧΥΧΤΧΡΓΤκ/ΩΩςΘΥΧΝΩΓΓΠΡΚΠςΧΧΝΧΘΠΟ /ΧΧΠΘΟΚΥςΩΥΛΧΥΘΡΚΟΩΥΟΓΠΓςςΓΝ[ς 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΘΠ1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΘΟΚΥςΩΜΥΓΥΥΧ6ΘΠςςΚΧΞΩΘΜΤΧΧ ΚΚΠςΓΚΥς{1[ /%8ΧΥΧΤΧΡΓΤκΛΘΜΧςΘΚΟΚΚ Ο[{ΥΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠΟΩΩςΘΜΥΓΠϑΧΜΚΛΧΠΧ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩς[{ΠΘΤΙΧΠΚΥΘΚΠςΚ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧ ΝΧΧΦΚςΧΧΠ [ϑφ[υμωπςχ ΛΧ [ΟΡκΤΚΥς{ΡΧΝΞΓΝΩΛΓΠ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΘΚςΩΜΥΓΥΥΧ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠ ΟΩΩςΘΜΥΓΠ ϑχμκλχςθξχςρχνμχππγγςμθπυωνςκπνχχςκοχχπμθτςςγνκπξκκςγυωωππκςγνοχπ /ΚςΓΠΜΧΧΞΧΠΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧΥΓΝΞΚςΓςκκΠΛΧΧΤΞΚΘΚΦΧΧΠ! ΧΧΞΧΟΩΩςΘΥϑΧΠΜΓςςΧΜΘΥΜΚΓΠ ΓΚΘΝΓΝΧΧΦΚςςΩΓΤΚΝΝΚΥΚκΥΓΝΞΚς[ΜΥΚκ5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩς[{ΠΓΦΓςΓΥΥκ ΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΓΠ ςχωυςχυγνξκς[υςχτργκςχχτξκθκφχχπλχυγνξκς[μυκκνχχφκςχχπςχτξκςςχγυυχ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠ ςθςγωςςχοκυγπ ΞκΝΚςς{ΟΚκ ΛΧ ΞκΝΚΝΝΚΥΚκ ΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧ ΧΤΞΚΘΚΦΧΧΠ ΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠ [ϑςγ[φγυυκ ΟΧΧΠΜκ[ςς{ΛΧΤΧΜΓΠΠΩΥΝΧΚΠÜΛΧΟΧΧΠΜκ[ςς{ΛΧΤΧΜΓΠΠΩΥΧΥΓςΩΜΥΓΠÜΟΩΜΧΚΥΓΝΝΧςΧΞΧΝΝΧ 6[{ΠΜΩΝΩΓΥΥΧΧΤΞΚΘΚΦΧΧΠΜΧΧΞΧΟΩΩςΘΜΥΓΠςΘςΓΩςςΧΟΚΥΓΠΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧ ΝΚΚΜΓΠςΓΓΠςΘΚΟΚΞΩΩςΓΓΠΛΧςΩΤΞΧΝΝΚΥΩΩςΓΓΠΝΚΚΜΓΠςΓΓΠΟκκΤκΛΧςΘΚΟΚΞΩΩΥΜΘΤςςΓΝΚΠΥΚΥκΝΝκ ΜΧΩΡΩΠΜΚΜΩΞΧΧΠΛΧΤΧΜΓΠΠΓςςΩΩΠ[ΟΡκΤΚΥς{{ΠΟΟΠκΜ[Οκς #ΤΞΚΘΚΠΠΚΠ ςγμγγ ΜΧΧΞΘΚςςΧΛΧ [ϑςγκυς[{υυκ ΓΤΚ ΧΥΚΧΠςΩΠςΚΛΘΚΦΓΠ ΜΧΠΥΥΧ. #ΤΞΚΘς ΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΥςΧ ΝΚΚςΓςκκΠ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠΥΓΝΘΥςΩΜΥΓΓΠ ΓςΜκΘΞΧςΘΥΧΝΝΚΥΚΧΛΧΜΓΚΝΝΓςΚΓΦΘςΓςΧΧΠΓΤΚΜΥΓΓΠ! ΧΧΞΧΠ ΘΥΧΝΝΚΥΚΧ ΘΞΧς ΧΝΩΓΓΠ ΟΧΧΠΘΟΚΥςΧΛΧς ΛΧ ΠΓ ΛΘΚΦΓΠ ΧΥΩΟΚΥΓΓΠ ς[{πςγμθθπ ςχκ ΟΩΚϑΚΠ ΘΝΘΚϑΚΠ ΜΧΧΞΧ ΥΧΧςςΧΧϑΩΘΟΧςςΧΞΧΥςΚΞΧΚΜΩςςΧΧΥΓΜκΠΓΞΚΤΧΠΘΟΧΚΥΓςΛΧ[ϑςΓΚΥ{ςΛΘΚΦΓΠςΘΚΟΚΧΝΧΧΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΥΥΧΜκΥΚςΓΝΝκκΠ 1ΥΧΝΝΚΥΚΝΝΓ ΛΧ ΜΩΠςΧΝΧΚΥΚΝΝΓ ΞΧΤΧςΧΧΠ ΟΧϑΦΘΝΝΚΥΩΩΥ ΘΥΧΝΝΚΥςΩΧ ΜΧΧΞΧΠ ΞΧΝΟΚΥςΓΝΩΩΠ ΧΤΞΚΘΚΦΧ ΜΧΧΞΧΠ ΞΧΚΜΩςΩΜΥΚΧ ΥΓΜκΝΧΩΥΩΧΜΚΤΛΧΝΝΚΥΓΥςΚςΧΚΥΩΩΝΝΚΥΓΥςΚΟΚΓΝΚΡΚςΓΓΠΥκΧΥΚΧΥςΧ 8ΚΤΧΠΘΟΧΚΥςΓΠΛΧ[ϑςΓΚΥ{ΛΓΠΘΥΧΝςΧΘΥΧΝΝΚΥΚΧΘΞΧςΥΓΩΤΧΧΞΧςςΧϑΘς

20 ω [ϑφ[υμωπςχνχωςχμωπςχ ω 1ΩΝΩΠ8ΓΥΚ ω 1ΩΝΩΠ ΠΓΤΙΚΧ ω 2ΘϑΛΘΚΥ2ΘϑΛΧΠΟΧΧΠ.;ΜΓΥΜΩΥ ω 1ΩΝΩ ΘΚΝΝΚΥΟΧΧΠΡΓΝΧΥςΩΥΝΚΚΜΓΝΧΚςΘΥ ω &0#1[Λ ω 6ΓΝΚΧ5ΘΠΓΤΧ(ΚΠΝΧΠΦ1[Λ ω ΝΚΥΧ1[Λ ω (ΚΠΙΤΚΦ1[Λ ω 1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΧΟΟΧΚΥΠΓΩΞΘΥςΘ ω ;ϑφ[υμωπςχυωωππκςςγνωπυγωτχτ[ ω ΧΧΜΜΩΤΚΠΥΩΩΤΧΝΩΓΓΠΧΥΩΜΧΥ[ϑΦΚΥς[ΥΤ[ ω ΧΧΜΜΩΤΚΠΥΩΩΤΝΧΩΓΓΠ[ϑςΓΚΥς[{Τ[ϑΟκ ω 1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΧΠϑΩΥΠΓΩΞΘΥςΘ 6ΚΓΦΘςςΧΟΚΠΓΠΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΝΩΓΓΠΛΧΝκϑΚ[ΟΡκΤΚΥς{ΠΜΚΚΠςΓΚΥς{ΠΘΟΚΥςΧΛΚΝΝΓΛΧΧΥΩΜΜΧΚΝΝΓ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠΞΚΤΓΚΝΝΓςΩΝΘΥςΧΥΓΜκΘΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥΛΧΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΠΛΧΝΩΘΠΠΘΜΥΓΠΠκϑςκΞΚΝΝΓΧΥΓςςΧΟΚΥΓΥςΧ ΚΝΟΘΚςΓςΧΧΠ ΜΚΤΛΓΓΝΝκ ΓςΩΥΚΞΩΝΝΧ ΘΝΓΞΧΠ ΜΧΤςΧΠ ΤΧΛΧΩΜΥΓΠ ΟΩΜΧΚΥΓΥςΚ ΝΓϑςΚΚΝΟΘΚςΩΜΥΓΝΝΧ ΧΝΓΞΧΥΥΧ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΘΚςΩΜΥΓΠΚΝΟΘΚςΩΜΥΓςΛΩΝΜΧΚΥςΧΧΠςΚΚΥςΧΚΥΚΠΛΧΡΓΤΛΧΠςΧΚΥΚΠΥΓΜκΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΓΤΜΜΘΥΚΞΩΚΝΝΧ ΧΧΞΧΓϑΦΘςΩΜΥΓΠ ΠκϑςκΞΚΝΝΓ ΧΥΓςςΧΟΚΥΓΥςΧ ΝκϑΓςΓςκκΠ ΜΚΤΛΓΓς ΩΝΜΘΡΧΚΜΜΧΜΩΠςΧΝΧΚΥΚΝΝΓ ΟΧΧΠΘΟΚΥςΧΛΚΝΝΓ ΛΧ ϑχνςκλθκννγυγμκπκκννγλθςμχθξχςλκςςκπγγςοκγνκρκςγγπξχνοκυςγνωχκπγκυςθυςχυγππκϑςκξκννκθνθπχκμχπχ ΩΩΝΩςΩΥ ΜΧΧΞΧΓϑΦΘςΩΜΥΓΠ ΠκϑςκΞΚΝΝΓ ΧΥΓςςΧΟΚΥΓΥςΧ ΛΩΝΜΧΚΥςΧΧΠ ΞΚΤΧΝΝΚΥΓΝΝΧ ΚΝΟΘΚςΩΥςΧΩΝΩΝΝΧ ΘΥΘΚςςΓΓΥΥΧ 6ΘΤΚΜΧςΩΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΓΤΜΜΘΥΚΞΩΚΝΝΧΛΧΥΧΠΘΟΧΝΓϑςΚ ΧΝΓΞΧΥΥΧ 6ΚΓΦΘςςΧΟΚΠΓΠΞΚΤΧΠΘΟΧΚΥΚΝΝΓΛΧ[ϑςΓΚΥ{ΚΝΝΓ ΧΧΞΘΚςΩΜΥΓΠΓΤΚΞΧΚϑΓΚΥςΧςΚΓΦΘςΓςΧΧΠΥκϑΜ{ΡΘΥςΚςΥΓ /ΚΥΥκΜΧΧΞΧΧΥΚΧΜΚΤΛΘΚϑΚΠΞΘΚςΩςΩΥςΩΧ! ΩΩΝΩςΩΜΥΓς ΠκϑςκΞΚΝΝΓ ΧΥΓςςΧΟΚΥΚΥςΧ ΛΩΝΜΧΚΥςΧΧΠ ΜΧΩΡΩΠΙΚΠ ΞΚΤΧΝΝΚΥΓΝΝΧ ΚΝΟΘΚςΩΥςΧΩΝΩΝΝΧ 1ΩΝΩ ΡΧΝΞΓΝΩΚΥΥΧ 6ΘΤΚΜΧςΩ ΛΘΥΥΧ Ο[{Υ ΜΧΧΞΧΜΧΤςςΧΧΠ ΛΧ ΥΓΝΘΥςΩΜΥΓΓΠ ΞΘΚ ςωςωυςωχ ΠκϑςκΞΚΝΝκΘΝΘΧΚΜΘΚΠΧ #ΥΚΧΜΚΤΛΧςΩΝΘΥςΓΚςΧ ΞΘΚςΧΤΞΚςςΧΓΥΥΧΡ[[ςκκΜ[ΥΓΚΥΓΠκΧΚΜΧΠΧΧΥΓΟΧΜΧΧΞΘΚςΩΜΥΓΠΧΥΚΧΜΧΥΡΧΝΞΓΝΩΥςΧ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠΟΩΩςΘΥϑΧΠΜΜΓΓΠ ΓςΓΠΓΟΚΥςκ ΘΠ ΟΧϑΦΘΝΝΚΥςΧ ΥΓΩΤΧςΧ ΛΧ ΜΧΧΞΧΧΥΚΧΜΚΤΛΘΚϑΚΠ ΞΘΚ ςωςωυςωχ ΜΘΜΘ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΡΤΘΥΓΥΥΚΠΧΛΧΠ1ΩΝΩΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΓΤΜΜΘΥΚΞΩΝΝΧ ΨΨΨΘΩΜΧΗΚΘΩΝΩΜΧΩΡΩΠΜΚΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧςΛΧϑΧΠΜΜΓΓς 5ΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΠΜΘΤςςΚΛΘΜΧΥΚΥκΝςκκΜΧΧΞΧΧΥΚΧΜΚΤΛΧςΘΠϑΧΓςςΧΞΚΥΥΧΜΧΧΞΧςΩΠΠΩΜΥΓΝΝΧ /ΚςΓΠΜΧΧΞΧς[{ΓςΓΠΓΓΛΧΟΚςΓΠς[{ϑ{ΠΞΘΚΞΧΚΜΩςςΧΧ! ΧΠΜΜΓΓΠΜκ[ΠΠΚΥςκΟΚΠΓΠΛΧΞΧΝΟΚΥςΓΝΩΞΧΚϑΓ 1ΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥ ΛΧ ΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧ [ϑφγυυκ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠ ΟΩΩςΘΥςΧ ΜΘΥΜΓΞΧΠ ΞΧΝΟΚΥςΓΝΩΧΚΠΓΚΥςΘΠ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΝΩΘΠΠΘΜΥΓΠ ΜΧΠΥΥΧ ΧΥΓςΓςΧΧΠ ΠκϑςκΞΚΝΝΓ ΠΓΝΛκΠ ΞΚΚΜΘΠ ΧΛΧΜΥΚ ςχξθκςγχκμχςχωνωπ ΟΩΜΧΧΠ ΜΓΥκΝΝκ 6κΠκ ΧΚΜΧΠΧ ΞΩΘΤΘΞΧΚΜΩςΩΥ ΛΧ ΧΤΞΚΘΚΠςΚΟΓΠΓςςΓΝ[ΛΓΠ ΤΚΚςςκΞ[[ΦΓΥςκ ΘΠ ΟΧϑΦΘΝΝΚΥςΧ Λκςςκκ ΜΚΤΛΧΝΝΚΠΓΠ ΟΚΓΝΚΡΚΦΓ 1ΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥ ΛΧ ΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΧ ςκ[φγππγςκκπ ςχτξκςςχγυυχ ΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠ ΜΩΝΩΓΥΥΧ 0κϑςκΞΚΝΝκΘΝΘΥςΧ ΛΧ ΟΧϑΦΘΝΝΚΥΩΩΦΓΥςΧ ΟΚΓΝΚΡΚςΓΓΠ ΓΥΚςςκΟΚΥΓΓΠ ΜΩΩΝΩςΓςΧΧΠ ΜΧΩΡΩΠΙΚΠ ΞΚΤΧΝΝΚΥΓΝΝΧ ΚΝΟΘΚςΩΥςΧΩΝΩΝΝΧ6ΘΤΚΜΧςΩΝΓϑςΚΚΝΟΘΚςΩΜΥΓΝΝΧ ΧΝΓΞΧΥΥΧΛΧΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΓΤΜΜΘΥΚΞΩΝΝΧ/ΚΓΝΚΡΚςΓΓΠΥκΞΘΚ ΚΝΟΘΚςςΧΧΜΩΩΝΩςΩΜΥΓΥΥΧΟΧΚΠΚςςΩΩΠΘΥΘΚςςΓΓΥΓΓΠ8ΧΥςΚΠΓΟΚΓΝΚΡΚςΓΚΥΚΚΠςΘΚΟΚςΓςΧΧΠΠΚΚΝΝΓΟΚΓΝΚΡΚςΓΓΠΧΠςΧΛΚΝΝΓ ΛΘςΜΧΘΞΧςςΘΚΟΚςςΧΠΓΓςΘΥΘΚςςΓΓΠΥΧ ϑφθςωυξχκϑγ 5ΩΩΠΠΚςςΓΝΩΠ ΓΦΓςς[κ ΓϑΦΘςΩΥΞΧΚϑΓΓΥΓΓΠ ςχξθκςγχκμχςχωνωπ ΟΩΜΧΧΠ Υ[ΜΥ[ΝΝκ ΧΥΓςΓςΧΧΠ ΜΧΧΞΧΓϑΦΘςΩΥ ΠκϑςκΞΚΝΝΓ ΡκΚΞκΠ ΧΛΧΜΥΚ 0κϑςκΞΚΝΝκΘΝΘΥςΧ ΛΧ ΘΚΜΓΩΦΓΥςΧ ΟΩΚΥςΩςΩΜΥΓΠ ςγμγοκυγγπ ΜΩΩΝΩςΓςΧΧΠ

21 ΜΧΩΡΩΠΙΚΠ ΞΓΤΜΜΘΥΚΞΩΝΝΧ ΥΓΜκ ΝΓϑςΚΚΝΟΘΚςΩΜΥΓΝΝΧ ΧΝΓΞΧΥΥΧ /ΩΚΥςΩςΩΜΥΓς ςωνγγ ςθκοκςςχχ ΜΚΤΛΧΝΝΚΥΓΠΧ ΜΩΩΝΩςΩΜΥΓΥΥΧΟΧΚΠΚςςΩΩΠΘΥΘΚςςΓΓΥΓΓΠ 8ΧΥςΚΠΓΟΩΚΥςΩςΩΜΥΚΚΠςΘΚΟΚςΓςΧΧΠΠΚΚΝΝΓΟΩΚΥςΩςΩΜΥΓΠςΓϑΠΓΚΝΝΓΛΘςΜΧ ΘΞΧςςΘΚΟΚςςΧΠΓΓςΘΥΘΚςςΓΓΠΥΧ [ΞκΜΥ[ΟΚΥΞΧΚϑΓ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠ ΟΩΩςΘΜΥΓΠ ϑ[ξκμυ[[ [ϑφ[υμωπςχνχωςχμωπςχ [ΞκΜΥ[ΟΚΥΡκκς{ΜΥΓΥςκ ΚΝΟΘΚςΓςΧΧΠ ΟΧΧΠΜκ[ςς{ ΛΧΤΧΜΓΠΠΩΥΧΥΓςΩΜΥΓΠÜΠΟΩΜΧΚΥΓΥςΚ1ΚΜΓΩΦΓΥςΧΞΧΝΚςςΧΧΜΧΧΞΧΠϑ[ΞκΜΥ[ΟΚΥΡκκς{ΜΥΓΥςκΥκκΦΓςκκΠ/4.Π ÜΥΥκ ΧΧΞΧΠΞΘΚΟΧΧΠςΩΝΘΥςΧΜΩΩΝΩςΓςΧΧΠΜΧΩΡΩΠΙΚΠΞΓΤΜΜΘΥΚΞΩΚΝΝΧΞΧΝΚςΩΥΧΛΧΠΡκκς[ςς[κ 2ΧΝΧΩςςΓΓΠΧΠςΧΟΚΠΓΠ ΚΤΛΧΝΝΚΥΓς ΟΚΓΝΚΡΚςΓΓς ΘΥΧΝΝΚΥςΩΟΚΥ ΛΧ ΧΤΞΚΘΚΠςΚΥΩΩΠΠΚςΓΝΟΧΥςΧ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΠ ΞΧΝΟΚΥςΓΝΩΧΚΠΓΚΥςΘΥςΧ ΛΧ ΧΥΓΟΧΜΧΧΞΧΓϑΦΘςΩΜΥΓΥςΧςΘΚΟΚςΓςΧΧΠ ΡΘΥςΚΘΥΘΚςςΓΓΥΓΓΠ +4,##/ # ςχκ ΥκϑΜ{ΡΘΥςΚΝΝΧΘΥΘΚςςΓΓΥΓΓΠΜΚΤΛΧΧΟΘ ΘΩΜΧΗΚ.ΚΥκςΚΓςΘΛΧϑΧΠΜΜΓΓΥςΧ ;ϑφ[υμωπςχλχ[ορκτκυς{ρχνξγνωςχυγοχμχχξθκςωυ ΜΧΧΞΘΚςΩΥΧΤΜΜΚςΓϑςΚ8ΚΤΡΚ4ΧΛΧΝΧΡΩϑΞΚΤΡΚΓΤΧΛΧΝΧΧςΘΩΜΧΗΚ ΧΤΜΜΚςΓϑςΚϑΧΤΛΘΚςςΓΝΚΛΧ ΓΤςςΧ4{ΠΚΠΙΡΩϑΓςΩΠΚΟΚΥΩΜΩΠΚΟΚΧςΘΩΜΧΗΚ ΥΩΩΠΠΚςςΓΝΩΧΞΩΥςΧΛΧ6ΧΤΛΧ ΘΤΡΚΡΩϑΓςΩΠΚΟΚΥΩΜΩΠΚΟΚΧςΘΩΜΧΗΚ #ΥΓΟΧΜΧΧΞΘΚςΩΜΥΓΠΧΥΚΧΜΧΥΡΧΝΞΓΝΩΡΩϑ Μκ[ΠςΚΘΥΘΚςΓ5ΘΝΚΥςΚΠΜΧςΩ1ΩΝΩ

22

23

24