Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Kuntakehitysjaosto

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Aika , klo 17:34-20:23 Paikka Kunnantalon 5. krs Kajanus Käsitellyt asiat 30 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 31 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta 32 Työmajakka ry:n ja Lautta-hankkeen esittely ja tilannekatsaus 33 Kunnan työllistämistoimenpiteiden tilannekatsaus 34 Kaavoitusohjelma vuosille Elinvoimaohjelma Hyvinvointiohjelma Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4213 tontin 1 myynti Nupumies Oy:lle 38 Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4213 tontin 2 myynti Jessirec Oy:lle ja Kinpro Finland Oy:lle 39 Kiilakallion korttelin 3041 tontin 3 vuokraus Salesen Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 40 Muut asiat

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Saapuvilla olleet jäsenet Reetta Hyvärinen, puheenjohtaja Veikko Vanhamäki, 1. varapuheenjohtaja, saapui 17:35 Bodil Lindholm Kati Kettunen, saapui 17:35 Markus Myllyniemi Vesa-Pekka Sainio Muut saapuvilla olleet Susanna Järvenpää, sihteeri Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Timo Haapaniemi, saapui 18:28 Risto Nikunlaakso, esittelijä, saapui 17:35 Tero Luomajärvi, Kunnanarkkitehti, saapui 17:37, poistui 18:28 Jenni Leander, Hanketyöntekijä, Työmajakka ry, saapui 18:28, poistui 19:26 Tiina Hyttinen, Työllisyyskoordinaattori, saapui 18:28, poistui 19:26 Poissa Miika Engström Anders Adlercreutz Minna Hakapää Raija Vahasalo Ari Harinen Ulf Kjerin Anneli Granström, varajäsen Elina Utriainen, varajäsen Hannu Valtanen, varajäsen Johanna Fleming, varajäsen Lennart Långström, varajäsen Allekirjoitukset Reetta Hyvärinen Puheenjohtaja Susanna Järvenpää Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Bodil Lindholm Vesa-Pekka Sainio

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Pöytäkirjan nähtävänäolo Pöytäkirja on nähtävänä torstaina kunnan verkkosivulla sekä kunnantalon kirjaamossa Susanna Järvenpää

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 30 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Puheenjohtaja toteaa kuntakehitysjaoston jäsenet ja muut läsnäolijat sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Puheenjohtaja päättää todeta kokouksen laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 31 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto päättää valita kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan sähköisesti. Pöytäkirja tarkastetaan viimeistään keskiviikkona Pöytäkirja on nähtävänä torstaina kunnan verkkosivulla sekä kunnantalon kirjaamossa. Kuntakehitysjaosto päättää valita Bodil Lindholmin ja Vesa-Pekka Sainion tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan sähköisesti. Pöytäkirja tarkastetaan viimeistään keskiviikkona Pöytäkirja on nähtävänä torstaina kunnan verkkosivulla sekä kunnantalon kirjaamossa.

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 32 Työmajakka ry:n ja Lautta-hankkeen esittely ja tilannekatsaus KIRDno Valmistelija / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Työmajakka Ry:n hanketyöntekijä Jenni Leander esittelee Lautta-hankkeen tavoitteita, toimintaa ja tämänhetkistä tilannetta. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto merkitsee hanketyöntekijä Jenni Leanderin esittelyn tiedoksi. Kuntakehitysjaosto päätti ehdotuksen mukaisesti.

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 33 Kunnan työllistämistoimenpiteiden tilannekatsaus Valmistelija / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Työllisyyskoordinaattori Tiina Hyttinen pitää tilannekatsauksen Kirkkonummen kunnan työllistämistoimenpiteiden etenemisestä ja tämän vuoden suunnitelmista. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto merkitsee työllisyyskoordinaattori Tiina Hyttisen esittelyn tiedoksi. Kuntakehitysjaosto päätti ehdotuksen mukaisesti.

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 34 Kaavoitusohjelma vuosille KIRDno Valmistelija / lisätiedot: Tero Luomajärvi, Risto Nikunlaakso tero.luomajarvi@kirkkonummi.fi, risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi kunnanarkkitehti Kuntakehitysjaoston tehtävänä on linjata kunnan pitkän aikavälin kehitystä. Kaavoitusohjelmalla on merkittävä vaikutus kunnan maankäytön kehittämiseen ja sitä kautta kunnan elinvoimaisuuden lisääntymiseen. Kirkkonummen kunnan kaavoitusohjelma vuosille esitellään kuntakehitysjaostolle ennen kuntatekniikan lautakunnan varsinaista ensimmäistä käsittelyä, jotta jaosto voi evästää kuntatekniikan lautakuntaa kunnan pitkän aikavälin kehittämisen näkökulmasta. Yleistä Viisivuotinen kaavoitusohjelma ohjaa Kirkkonummen kunnan maankäytön, liikennejärjestelmän ja kunnallistekniikan suunnittelua. Tavoitteena on johdonmukainen maankäyttö- ja kaavoituspolitiikka, joka kertoo kuntalaisille, päättäjille, muille viranomaistahoille sekä eri toteuttajatahoille kunnan maankäytön lähivuosien tavoitetilasta. Keskeisiä kaavoitukseen kytkeytyviä tahoja ovat Kirkkonummen Vesi ja kunnallistekninen suunnittelu sekä muut toimialat, jotka vastaavat mm. palvelujen järjestämisestä. Kyseisille toimijoille on tärkeää tietää kaavahankkeiden aikataulut sekä milloin niiden toteuttamiseen käytännössä päästään ja milloin muu tarvittava yksityiskohtainen suunnittelu tulisi panna vireille. Ohjelman toivotaan edistävän kunnan maanhankintaa. Kunnan keskimääräinen väestönkasvu 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä on ollut 2,5 %:n tuntumassa eli vuosittain asukasluku on kasvanut noin asukkaalla. Talouden laskusuhdanteen aikana luvulla väestönkasvu on taittunut: vuosittainen väestönkasvu on ollut noin 300 asukasta. Vuonna 2017 asukasmäärä kasvoi huomattavan vähän. Asuntotuotannon kaavavaranto on edelleen hyvä: asemakaavoissa on asuinrakennusoikeutta noin 6000 asukkaalle, tosin osa varannosta saattaa olla haasteellista toteuttaa. Asumisen kaavavaranto oli vuoden 2018 alussa hieman yli k-m2. Verrattuna vuoteen 2016, jolloin edellinen kaavoitusohjelma oli käsittelyssä, on kaavavaranto kasvanut noin k-m2. Edellisen lisäksi asuntovarantoa on myös hajarakentamisalueilla. Kaavoitusohjelman periaatteiden mukaisesti suunnitelmakauden sitovien vuosien kaavahankkeiden määrää pyritään sopeuttamaan henkilöresursseihin. Ohjelmassa mukana olevien hankkeiden määrä ei ole vähentynyt, sillä vuosina 2019 ja 2020 on vireillä liki 30 asemakaavahanketta. Hankkeiden määrä on edelleen merkittävän suuri ja tehtävänä haastava. Ne mahdollistaisivat

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) nykyisen kaavavarannon sisältäen noin asukkaan kasvun. Keskeisimpiä kehitettäviä alueita ovat lähivuosina kuntakeskus, Masala, Kantvik ja Jorvaksen asemanseutu. Kirkkonummen maankäytön kehityskuva 2040 on päivitettävä vastaamaan Kirkkonummen kuntastrategiassa asetettua väestön kasvutavoitetta, joka on vuositasolla 1,5-2,0 %. Kaavoitusohjelman sisältö Kaavoitusohjelma on laadittu kaksivuotisena sitovaksi ja pääpaino on vuosien hankkeissa. Kaavoitusohjelman tärkein asia on saada tasapaino vireillä olevien hankkeiden määrän ja kaavoitusresurssien kesken. Ohjelman sitovina vuosina aloitetaan kuusi uutta asemakaavahanketta. Alustava oletus on, ettei uusia osayleiskaavoja ei panna vireille, mutta jos vireillä olevat hankkeet saadaan hyvin eteenpäin, voidaan yksi hanke nostaa toteutukseen aikaisintaan vuonna Kunnan on huolehdittava, että uutta asuinrakennusoikeutta syntyy MALsopimuksen mukaisesti (n k-m2 / v.). Niin ikään tavoitteena on saada vuosittain valmiiksi liki 400 uutta asuntoa. Kaavoitusohjelman asuinrakennusoikeus kahdelle seuraavalle vuodelle toteutuu lisäämättä uusia asumisen kaavahankkeitta ohjelmaan. Uusina hankkeina kahdelle sitovalle suunnittelukauden vuodelle on osoitettu seuraavasti: - Munkinmäenpuisto (aloitus v. 2019) - Munkinmäen kortteli 203 (aloitus v. 2019) - Masalan asemanseutu (aloitus v. 2020) - Tolsanjärvi (aloitus v. 2020) - Jorvaksenmylly I (aloitus v. 2020) - Jorvaksenmylly II (aloitus v. 2020) - Kirkkonummen maankäytön kehityskuva 2050 (aloitus v. 2020). Oheisaineistosta 1 ilmenee vuosina lainvoimaiseksi tulleiden sekä kunnanvaltuustossa hyväksyttyjen asemakaavojen uusi asuinrakennusoikeus tai arvio siitä. Merkittävistä asemakaavahankkeista on laadittu hankekortit. Ranta-asemakaavoja ei käsitellä kaavoitusohjelmassa. Niitä koskevat kaavoitusaloitteet käsitellään tapauskohtaisesti ja siitä tiedotetaan kaavoitusta käsitteleviä toimielimiä. Kirkkonummen liikekeskuksen kehittäminen jatkuu Keväällä 2016 ratkaistiin kunnan toimeksianto, joka koski Kirkkonummen liikekeskustan kehittämistä. Alueelle laaditaan Tallinmäen ja Keskustan urheilupuiston asemakaavat, jotka koskevat mm. Kirkkotoria ja sen lähialuetta. Lähtökohtana on hyödyntää laadittuja suunnitelma ja ennen kaikkea

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) voittaneen ehdotuksen mukaista maankäyttövisiota. Urheilupuiston toiminnat päivitetään. Nykyisen kaavoitusohjelman mukaisesti syksyllä 2018 käynnistyy myös nykyisten terveyskeskuskorttelien (k 101) asemakaavamuutos. Uudessa ohjelmassa hanke on nimetty Villa Hagan puiston asemakaavaksi. Asuinpientalotuotanto Perinteisesti kunnan tavoitteena on myydä tai vuokrata uusia pientalotontteja vuosittain noin 50. Tavoite on haastava. Kunnalla on lainvoimisissa asemakaavoissa vain muutamia myymättömiä pientalotonttia. Uutta pientaloasumista on seuraavissa kaavoitusohjelman hankkeissa (suluissa kaavan arvioitu hyväksymisvuosi): - Juhlakallio (hyväksyminen v. 2018) - Tolsanmäki (hyväksyminen v. 2018) - Tolsanjärvi (hyväksyminen v jälkeen) - Prikiranta (hyväksyminen v. 2019) - Kvis (hyväksyminen v. 2019) - Pohjois-Jorvas (hyväksyminen v. 2019) - Veikkolanpuro II (hyväksyminen v. 2019). Kunnan maille sijoittuu uutta pientalorakentamista edellä manituista hankkeista kaikille muille paitsi Veikkolanpuroon. Oheisaineistossa 2 on arvio kunnan omistamalle maalle sijoittuvista pientalotonteista. Juhlakallion ja Tolsanmäen asemakaavat tontit saataneen myyntiin aikaisintaan vuonna Vastaavasti Prikirannan, Kvisin ja Pohjois- Jorvaksen saadaan myyntiin aikaisintaan vuonna Tolsanjärven tontit lienevät myynnissä aikaisintaan vuonna Yritystontit Vuonna 2018 hyväksymiskäsittelyyn tulee Riistametsän asemakaava, jossa Sarvvikinportin eritasoliittymän tuntumaan Länsiväylälle syntyy uusille yrityksille rakennusoikeutta noin k-m2. Inkilänportin asemakaavoitus on ollut kunnan merkittävin elinkeinopoliittinen hanke. Vuoden 2015 lopussa, yhdyskuntatekniikan lautakunnan käsiteltyä asemakaavaehdotuksen ( , 66) hankkeen vastuutaho ilmoitti luopuvansa asemakaavan laadinnasta. Kunta on käynyt neuvotteluja rakennusliikkeiden kanssa hankkeen loppuunsaattamisesta tuloksetta. Kaavanlaadintaa ei ole kuitenkaan keskeytetty ja hanke säilyy kaavoitusohjelmassa. Veikkolanportin asemakaavaehdotus laaditaan, kun Turunväylän eritasoliittymän tiesuunnitelma on edennyt riittävän pitkälle. Uusi työpaikkaalue voidaan ottaa käyttöön ainoastaan jos em. liittymä on parannettu. Alustavasti uutta yritystilaa on tulossa noin k-m2. Jorvaksenkolmion asemakaavan laatiminen jatkuu vaikka Helsingin seudun outlet-keskus toteutuu Kirkkonummen sijaan Vantaalle. Jorvaksen ja Inkilän

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) osayleiskaavan mukaisesti alueelle voidaan sijoittaa mm. vähittäiskaupan suuryksikkö. Kunta jatkaa yhteistyötä alueen tontinluovutuskilpailun voittaneen tahon kanssa. Pikkalanlahden asemakaavan tarkistaminen ja mahdollinen laajentaminen on vireillä. Kunnanhallitus on päättänyt ( , 6), että elinkeinopoliittiset tai muutoin kunnan kannalta tärkeät kaavoitusaloitteet toimitetaan kunnanhallitukselle niiden saavuttua. mahdollistaa esimerkiksi yrityshankkeita koskevan asemakaavoituksen käynnistämisen kunnanvaltuuston hyväksymästä kaavoitusohjelmasta huolimatta. Tavoitteena on mm. parantaa kunnan ja kaavoituksen ketteryyttä tärkeiden yrityshankkeiden saamiseksi Kirkkonummelle. Elinkeinoelämä edellyttää, että työvoiman saatavuuteen on kiinnitettävä riittävästi huomiota. Se tarkoittaa, että kohtuuhintaisia asuntoja sekä asumisoikeus- ja vuokra-asuntoja on oltava markkinoilla. Kunnan kilpailukyvyn ja yritysten vahvistaminen kytkeytyy täten myös maankäytön suunnitteluun. Arvio kunnan yritystonttitarjonnasta vuosille ilmenee tämän asian oheisaineistosta 3. Yleiskaavoitus Osayleiskaavahankkeita on vireillä vuoden 2018 alussa viisi. Kuntakeskuksen, Kantvikin, Masalan ja Luoman osayleiskaavoituksen lähtötiedoksi on laadittu paikalliset kehityskuvat. Kuntakeskuksen 2. vaiheen osayleiskaavaehdotus valmistellaan päättäjäkäsittelyyn hankkeen kaavatalousselvityksen valmistuttua. Niin ikään Masalan osayleiskaavahankkeen kaavatalousselvitys laaditaan ennen kaavaehdotuksen valmistelua. Kylmälä osayleiskaavaehdotus oli ehdotuksena nähtävillä vuonna Kunnanhallitus ( , 241) on hyväksynyt osayleiskaavan jatkosuunnitteluperiaatteet. Tosin maankäyttö- ja rakennuslakiin tehdyt muutokset on kuitenkin otettava huomioon jatkosuunnittelussa ja tarkistettu kaavaehdotus on määrä asettaa nähtäville vuonna Kuntatekniikan lautakunta palautti ( , 53) Kantvikin osayleiskaavan valmisteluaineiston uudelleen valmisteluun sekä antoi evästyksen jatkosuunnittelulle. Koska evästys edellytti suunnittelualueen taloudellisuuteen liittyvää selvittämistä, valmistellaan uusi valmisteluaineisto, kun sitä koskevat kaavatalousselvitykset on käsitelty kunnassa. Luoman osayleiskaavan valmisteluaineisto tulee päättäjäkäsittelyyn vuonna 2018.

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Uusia osayleiskaavoja ei esitetä kaavoitusohjelmassa aloitettaviksi, mutta siinä varaudutaan laatimaan seuraavalla suunnittelukaudella Gesterbyn ja Sepänkylän osayleiskaavaan liittyvä kahta kiinteistöä koskeva laajennus. Osayleiskaavahankkeet ovat haastavia ja edellyttävät merkittäviä lähtötietoselvityksiä, lisäksi suunnittelun edetessä on tehtävä mm. yleissuunnitelmia ja tarvittavia arviointeja. Osayleiskaavojen edellyttämät selvitykset ja yleissuunnitelmat ovat suuri kustannuserä, sillä ne tehdään pääsääntöisesti konsulttien toimesta. Näin ollen ei ole taloudellisestikaan perusteltua suunnitella liian montaa yleiskaavatasoista hanketta samaan aikaan. Tavoitteena on saada suunnittelukaudella valmiiksi vireillä olevista osayleiskaavahankkeista vähintään kolme eikä ohjelmassa esitetä uusien käynnistämistä. Kuitenkin ohjelman odotuskoriin on nostettu Sundsbergin ja Sarvvikin osayleiskaavahanke. Kunnassa on pyrittävä kaavoitusohjelman yhden tärkeän periaatteen toteuttamiseen: osayleiskaavoja voi olla vireillä enimmillään kaksi. Se tarkoittaa, että ohjelman odotuskoriin nostettu Sundsbergin ja Sarvvikin osayleiskaavahanke voidaan käynnistää aikaisintaan siinä vaiheessa, kun edellä kuvattu periaate sen mahdollistaa. Alustavasti seuraavina suunnittelukauden sitovina vuosina oletetaan saatavan valmiiksi Kylmälän, Kuntakeskuksen 2. vaiheen sekä Masalan osayleiskaavat. On kuitenkin mahdollista, että myös Kantvikin osayleiskaava saadaan hyväksymiskäsittelyyn vuonna Luoman osayleiskaava saataneen hyväksymiskäsittelyyn vasta vuoden 2020 jälkeen. Mikäli Kantvikin osayleiskaava onnistutaan saamaan valmiiksi, voitaisiin Sundsbergin ja Sarvvikin osayleiskaavahanke saada vireille vuoteen 2021 mennessä. Kaavoitusaloitteet Kaavoitusohjelman uudistamiseen on kuulunut myös kuntaan toimitettujen kaavoitusaloitteiden arviointi. Kuhunkin uuteen aloitteeseen on laadittu arviointikortti, jonka johtopäätöksestä ilmenee hankkeen toteuttamiskelpoisuus. Arviointikortit ovat tämän asian liitteenä. Kaavoitusohjelman poliittinen käsittely Suunnittelukauden kaavoitusohjelma käsitellään kuntakehitysjaostossa ja kuntatekniikan lautakunnassa ja tarkoituksena on jättää asia pöydälle valtuustoryhmien kannanottoja varten. Ryhmien kannanotot on toimitettava viimeistään , jotta ne voidaan toimittaa kuntatekniikan lautakunnan jäsenille seuraavan lautakunnan kokouksen ( ) kokousaineiston yhteydessä. Ryhmien kannanotot käsitellään kuntatekniikan lautakunnassa ja niiden pohjalta valmisteltua kaavoitusohjelmaa voidaan muuttaa. Tämän jälkeen lautakunnan hyväksymä kaavoitusohjelma käsitellään kunnanhallituksessa ja edelleen kunnanvaltuustossa, joka viimekädessä hyväksyy ohjelman. Asiakirjat:

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) - Kaavoitus- tai kaavamuutosaloitteet, arviointikortit (täydennetään myöhemmin) - Arvio asemakaavojen asuinrakennusoikeuden toteutumisesta vuosina Arvio kunnan erillispientalotonttitarjonnasta vuosille Arvio kunnan yritystonttitarjonnasta vuosille Kaavoitusohjelma Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto päättää merkitä tiedoksi kuntatekniikan lautakunnalle valmistellun kaavoitusohjelman vuosille ja evästää viranhaltijoita ohjelman jatkovalmistelussa. Käsittely Esittely herätti vilkasta keskustelua. Puheenjohtaja esitti Kaavoitusohjelman jättämistä pöydälle. Pöydällä olon aikana ryhmillä on mahdollisuus sisäiseen ja keskinäiseen keskusteluun kaavoitusohjelmasta. Valmistelussa voidaan tehdä viranhaltijoiden katsomat tarvittavat tarkastukset. Harkittavaksi tulee myös iltakoulun järjestäminen, jossa kaavoitusohjelmaa käytäisiin läpi kunnan strategian valossa. Kuntakehitysjaosto hyväksyi puheenjohtajan esityksen yksimielisesti, Kaavoitusohjelma jätettiin pöydälle.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Kuntakehitysjaosto, 3, Kuntakehitysjaosto, 12, Kuntakehitysjaosto, 17, Kuntakehitysjaosto, 35, Elinvoimaohjelma KIRDno Kuntakehitysjaosto, , 3 Valmistelijat / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkkonummen kuntastrategian vuosille Osana strategian toimeenpanoa ja jalkauttamista kunnassa laaditaan kevään 2018 aikana elinvoimaohjelma vuosille Elinvoimaohjelmassa linjataan tarkempia strategisia tavoitteita elinvoiman kasvattamiseksi sekä toimenpiteitä ja mittareita tavoitteiden saavuttamiseksi. Kehitysjohtaja esittelee elinvoimaohjelmaan suunniteltua sisältöä sekä ohjelman alustavan aikataulusuunnitelman. Kuntakehitysjaosto merkitsee elinvoimaohjelman valmisteluaikataulun tiedokseen ja evästää viranhaltijoita valmistelussa. Kuntakehitysjaosto merkitsi valmisteluaikataulun tiedokseen. Kuntakehitysjaosto ohjeistaa lisäämään ohjelmaan strategiasta esimerkiksi (elin)ympäristöt ja kuntalaisten osallisuus, sekä ottamaan huomioon mittarit, jotka ovat jo talousarvioon kirjattu. Kuntakehitysjaosto kehottaa näkemään sivistys- ja kulttuuripalvelut osana elinvoimaohjelman sisältöä. Lisäksi kuntakehitysjaosto toivoo jatkossa kaikki päätöksentekoon vaikuttavat liitteet näkyviin myös julkiselle verkkosivulle. Kuntakehitysjaosto, , 12 Valmistelijat / lisätiedot: Risto Nikunlaakso

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Elinvoimaohjelman valmistelu on käynnistetty tammikuun aikana. Osa toimialojen johtoryhmistä on jo aloittanut ohjelman sisällön suunnittelun, ja muilla suunnittelupalaverien ajankohdat on sovittu. Johtoryhmät valmistelevat ohjelman sisältöä maaliskuun puoleen väliin saakka, jonka jälkeen järjestetään toimialojen yhteinen, poikkihallinnollinen suunnittelukokous. Kuntakehitysjaostolla on keskeinen rooli elinvoimaohjelman valmistelun ohjauksessa. Osana ohjausroolia on hyvä saada jaoston näkemys ohjelman tavoitteista ja toimenpiteistä. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto keskustelee ja evästää viranhaltijoita elinvoimaohjelman tarkempien tavoitteiden, toimenpiteiden ja mittareiden määrittämisessä. Käsittely Puheenjohtaja esitti, että asia jätetään pöydälle ja siihen palataan ylimääräisessä kuntakehitysjaoston kokouksessa. Kati Kettunen kannatti ehdotusta ja se hyväksyttiin yksimielisesti. Kuntakehitysjaosto päätti jättää asian pöydälle. Kuntakehitysjaosto, , 17 Valmistelijat / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunnan uutta kuntastrategiaa toteuttavan elinvoimaohjelman valmistelu on käynnistetty tammikuun aikana. Osa toimialojen johtoryhmistä on jo aloittanut ohjelman sisällön suunnittelun, ja muilla suunnittelupalaverien ajankohdat on sovittu. Johtoryhmät valmistelevat ohjelman sisältöä maaliskuun puoleen väliin saakka, jonka jälkeen järjestetään toimialojen yhteinen, poikkihallinnollinen suunnittelukokous. Kuntakehitysjaostolla on keskeinen rooli elinvoimaohjelman valmistelun ohjauksessa. Osana ohjausroolia on hyvä saada jaoston näkemys ohjelman tavoitteista ja toimenpiteistä. Kokouksessa pidetään ennalta valmisteltujen kysymysten pohjalta jaoston ideointikeskustelu, jossa jaosto antaa ohjeita ja evästystä ohjelman valmistelulle. Kuntakehitysjaosto keskustelee

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) elinvoimaohjelmasta, ja evästää viranhaltijoita elinvoimaohjelman tarkempien tavoitteiden, toimenpiteiden ja mittareiden määrittämisessä. Ennalta valmistellut kysymykset ovat esityslistan oheismateriaalina. Esittelijä: Risto Nikunlaakso ehdotus annetaan kokouksessa. ehdotus Kuntakehitysjaosto ja merkitsee elinvoimaohjelman valmisteluaineiston tiedokseen ja evästää viranhaltijoita jatkovalmistelussa. Kuntakehitysjaosto merkitsi elinvoimaohjelman valmisteluaineiston tiedokseen ja evästi viranhaltijoita jatkovalmistelua varten: Kuntakehitysjaosto pitää tärkeänä toimialojen välistä yhteistyötä elinvoimaohjelman valmistelussa. Toimenpiteitä tukemaan voi olla tarpeen laatia yksityiskohtaisempia ohjelmia, kuten asunto- ja ilmastopoliittinen ohjelma. Kuntastrategian väestönkasvun tavoite vaatii harkittua, mutta määrätietoista ja ennakkoluulotonta kehittämistä. Kirkkonummelainen elinvoimaisuus on kokonaisuus ja tulevaisuuden tuoma muutos työhön on ennakoitava myös elinvoimaohjelmassa. Kuntakehitysjaosto katsoo, että liikenneyhteydet ovat erittäin suuressa roolissa kunnan elinvoiman kannalta ja niitä tulee kehittää aktiivisesti. Kuntaa pitää kehittää niin, että asuminen, työpaikat ja palvelut kehittyvät kokonaisuutena. Kuntakehitysjaosto valmistelee elinvoimaohjelman kunnanhallitukselle, jolloin aikatauluun tulee lisätä käsittely kuntakehitysjaostossa ryhmien kommentoinnin jälkeen. Lisäksi kuntakehitysjaosto pyytää lisäämään ensimmäisessä käsittelyssä pöytäkirjaan kirjatut kohdat elinvoimaohjelmaluonnokseen. Kuntakehitysjaosto, , 35 Valmistelija / lisätiedot:

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Risto Nikunlaakso Kirkkonummen kunnan elinvoimaohjelmaa vuosille on valmisteltu toimialojen johtoryhmissä sekä johtoryhmien yhteisseminaarissa helmi-maaliskuun ajan. Toimialojen työskentelyn ja evästyksen pohjalta kunnan johtoryhmä on koostanut pohjaehdotuksen Kirkkonummen elinvoimaohjelmaksi vuosille Elinvoimaohjelman käytännön toimenpiteitä on kuitenkin päätetty työstää vielä toimialoilla ennen kuin se lähetetään lausuntokierrokselle ja hyväksymiskäsittelyyn. Elinvoimaohjelman tämänhetkinen pohjaehdotus on esityslistan oheismateriaalina. Elinvoimaohjelma on rakennettu kuntastrategian strategisten linjausten pohjalle. Ohjelmassa tuodaan esiin konkreettiset toimenpiteet, joita kunnassa tehdään tulevina vuosina kuntastrategian ja sen vision toteuttamiseksi. Toimenpiteet on ajoitettu toteutusvuosille, ja niille on määrätty vastuutahot kunnan viranhaltijaorganisaatiossa. Toimenpiteille ei ole määritelty ohjelmassa mittareita, vaan ne asetetaan kunkin vuoden talousarvion tarkempien tavoitteiden yhteydessä. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto merkitsee tiedoksi Kirkkonummen kunnan elinvoimaohjelma :n valmistelutilanteen ja -aikataulun. Kuntakehitysjaosto merkitsi esityksen ja valmisteluaikataulun tiedoksi. Jaosto evästi valmistelua seuraavasti: Evästi viranhaltiojoita lisäämään ohjelman kommentoinnin osuuteen kaksi sähköistä kyselyä, jotka lähetetään kunnan henkilöstölle sekä asukkaille ja sidosryhmille. Kuntakehitysjaosto päätti siirtää kokousta elinvoimaohjelman käsittelyä varten Elinvoimaohjelma lähetetään valtuustoryhmille kommentoitavaksi 27.4., kommentit palautettava kehitysjohtajalle viimeistään Tavoitteena on, että elinvoimaohjelma toimitetaan kunnanvaltuuston käsiteltäväksi kokouksessaan.

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Kuntakehitysjaosto, 4, Kuntakehitysjaosto, 13, Kuntakehitysjaosto, 18, Kuntakehitysjaosto, 36, Hyvinvointiohjelma KIRDno Kuntakehitysjaosto, , 4 Valmistelijat / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunnanvaltuusto hyväksyi Kirkkonummen kuntastrategian vuosille Osana strategian toimeenpanoa ja jalkauttamista kunnassa laaditaan kevään 2018 aikana hyvinvointiohjelma vuosille Hyvinvointiohjelmassa linjataan tarkempia strategisia tavoitteita kuntalaisten hyvinvoinnin edistämiseksi ja kunnan palvelutuotannon kehittämiseksi sekä toimenpiteitä ja mittareita tavoitteiden saavuttamiseksi. Kehitysjohtaja esittelee hyvinvointiohjelmaan suunniteltua sisältöä sekä ohjelman alustavan aikataulusuunnitelman. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto merkitsee hyvinvointiohjelman valmisteluaikataulun tiedokseen ja evästää viranhaltijoita valmistelussa. Kuntakehitysjaosto ohjeistaa lisäämään ohjelmaan strategiasta esimerkiksi (elin)ympäristöt ja kuntalaisten osallisuus, sekä ottamaan huomioon mittarit, jotka ovat jo talousarvioon kirjattu. Kuntakehitysjaosto, , 13 Valmistelijat / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Hyvinvointiohjelman valmistelu on käynnistetty tammikuun aikana. Osa toimialojen johtoryhmistä on jo aloittanut ohjelman sisällön suunnittelun, ja muilla suunnittelupalaverien ajankohdat on sovittu. Johtoryhmät valmistelevat ohjelman sisältöä maaliskuun puoleen väliin saakka, jonka jälkeen järjestetään toimialojen yhteinen, poikkihallinnollinen suunnittelukokous. Kuntakehitysjaostolla on keskeinen rooli hyvinvointiohjelman valmistelun ohjauksessa. Osana ohjausroolia on hyvä saada jaoston näkemys ohjelman tavoitteista ja toimenpiteistä. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto keskustelee ja evästää viranhaltijoita hyvinvointiohjelman tarkempien tavoitteiden, toimenpiteiden ja mittareiden määrittämisessä. Käsittely Puheenjohtaja esitti, että asia jätetään pöydälle ja siihen palataan ylimääräisessä kuntakehitysjaoston kokouksessa. Kati Kettunen kannatti ehdotusta ja se hyväksyttiin yksimielisesti. Kuntakehitysjaosto päätti jättää asian pöydälle. Kuntakehitysjaosto, , 18 Valmistelijat / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunnan uutta kuntastrategiaa toteuttavan hyvinvointiohjelman valmistelu on käynnistetty tammikuun aikana. Osa toimialojen johtoryhmistä on jo aloittanut ohjelman sisällön suunnittelun, ja muilla suunnittelupalaverien ajankohdat on sovittu. Johtoryhmät valmistelevat ohjelman sisältöä maaliskuun puoleen väliin saakka, jonka jälkeen järjestetään toimialojen yhteinen, poikkihallinnollinen suunnittelukokous. Kuntakehitysjaostolla on keskeinen rooli hyvinvointiohjelman valmistelun ohjauksessa. Osana ohjausroolia on hyvä saada jaoston näkemys ohjelman tavoitteista ja toimenpiteistä. Kokouksessa pidetään ennalta valmisteltujen kysymysten pohjalta jaoston ideointikeskustelu, jossa jaosto antaa ohjeita ja evästystä ohjelman valmistelulle. Kuntakehitysjaosto keskustelee hyvinvointiohjelmasta, ja evästää viranhaltijoita

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) hyvinvointiohjelman tarkempien tavoitteiden, toimenpiteiden ja mittareiden määrittämisessä. Ennalta valmistellut kysymykset ovat esityslistan oheismateriaalina. Esittelijä: Risto Nikunlaakso ehdotus annetaan kokouksessa. ehdotus Kuntakehitysjaosto ja merkitsee hyvinvointiohjelman valmisteluaineiston tiedokseen ja evästää viranhaltijoita jatkovalmistelussa. Kuntakehitysjaosto merkitsi hyvinvointiohjelman valmisteluaineiston tiedokseen ja evästi viranhaltijoita jatkovalmistelua varten: Kuntakehitysjaosto pitää tärkeänä toimialojen välistä yhteistyötä hyvinvointiohjelman valmistelussa. Toimenpiteitä tukemaan voi olla tarpeen laatia yksityiskohtaisempia ohjelmia. Kuntakehitysjaosto valmistelee hyvinvointiohjelman kunnanhallitukselle, jolloin aikatauluun tulee lisätä käsittely kuntakehitysjaostossa ryhmien kommentoinnin jälkeen. Lisäksi kuntakehitysjaosto pyytää lisäämään ensimmäisessä käsittelyssä pöytäkirjaan kirjatut kohdat hyvinvointiohjelmaluonnokseen. Kuntakehitysjaosto pyytää jatkovalmistelemaan hyvinvointiohjelmaa niin, että hyvinvointi nähdään toimialarajat ylittävänä kokonaisuutena. Kuntakehitysjaosto, , 36 Valmistelija / lisätiedot: Risto Nikunlaakso risto.nikunlaakso@kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunnan hyvinvointiohjelmaa vuosille on valmisteltu toimialojen johtoryhmissä sekä johtoryhmien yhteisseminaarissa helmi-maaliskuun ajan. Toimialojen työskentelyn ja evästyksen pohjalta kunnan johtoryhmä on koostanut pohjaehdotuksen Kirkkonummen hyvinvointiohjelmaksi vuosille Hyvinvointiohjelman käytännön toimenpiteitä on kuitenkin päätetty työstää vielä toimialoilla ennen kuin se lähetetään lausuntokierrokselle ja hyväksymiskäsittelyyn. Hyvinvointiohjelman tämänhetkinen pohjaehdotus on esityslistan oheismateriaalina.

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Hyvinvointiohjelma on rakennettu kuntastrategian strategisten linjausten pohjalle. Ohjelmassa tuodaan esiin konkreettiset toimenpiteet, joita kunnassa tehdään tulevina vuosina kuntastrategian ja sen vision toteuttamiseksi. Toimenpiteet on ajoitettu toteutusvuosille, ja niille on määrätty vastuutahot kunnan viranhaltijaorganisaatiossa. Toimenpiteille ei ole määritelty ohjelmassa mittareita, vaan ne asetetaan kunkin vuoden talousarvion tarkempien tavoitteiden yhteydessä. Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto merkitsee tiedoksi Kirkkonummen kunnan hyvinvointiohjelma :n valmistelutilanteen ja -aikataulun. Kuntakehitysjaosto merkitsi esityksen ja valmisteluaikataulun tiedoksi. Jaosto evästi valmistelua seuraavasti: Evästi viranhaltiojoita lisäämään ohjelman kommentoinnin osuuteen kaksi sähköistä kyselyä, jotka lähetetään kunnan henkilöstölle sekä asukkaille ja sidosryhmille. Kuntakehitysjaosto päätti siirtää kokousta hyvinvointiohjelman käsittelyä varten Hyvinvointiohjelma lähetetään valtuustoryhmille kommentoitavaksi 27.4., kommentit palautettava kehitysjohtajalle viimeistään Tavoitteena on, että hyvinvointiohjelma toimitetaan kunnanvaltuuston käsiteltäväksi kokouksessaan.

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 37 Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4213 tontin 1 myynti Nupumies Oy:lle KIRDno Valmistelija / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Liitteet 1 Kauppakirja K4213 T1 Nupumies Oy.pdf 2 Strömsbyn teollisuusalue K4213 T1 kartta tontista.pdf Nupumies Oy on vuonna 1993 perustettu suomalainen kuljetuksen ja rakentamisen eri osa-alueilla toimiva perheyritys. Toimintaan kuuluu myös maanrakennus ja rakennus- ja saneeraustoiminta päätoimialueena Kirkkonummi ja sen lähialueet. Tonttipalvelut on neuvotellut yrityksen kanssa Strömsbyn korttelin 4213 tontin nro 1 (osoite Ojangonkaari 7) myynnistä. Yritys rakentaisi tontille hallirakennuksen yritystoimintaansa varten. Yritys toimii tällä hetkellä myös kadun toisella puolella tontilla osoitteessa Ojangonkuja 2. Tonttipalvelut on neuvotellut kaupan kunnanvaltuuston ( 68) hyväksymiin myyntiperusteisiin perustuen. Tonttikaupasta laaditaan kunnanhallituksen ( 300) hyväksymän kauppakirjamallin mukainen sopimus, jonka ehtoihin kunnanjohtaja on valtuutettu tekemään vähäisiä tarkistuksia. Kaupassa luovutusehdoiksi on neuvoteltu mm., että tontille on rakennettava asemakaavan, hyväksyttyjen piirustusten sekä rakennusjärjestyksen mukaisesti vähintään 50 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta (703 k-m 2 ) viiden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen. Lisäksi ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta tonttia rakentamattomana edelleen. Neuvotellut kauppaehdot noudattavat em. kunnanhallituksen hyväksymää kauppakirjamallia lukuunottamatta rakentamisvelvoitetta ja luovutusrajoitusta koskevia vähäisiksi katsottavia tarkistuksia. Neuvotellussa kaupassa rakentamisvelvoite on toteutettava hieman nopeammassa aikataulussa viiden vuoden kuluessa ja toisaalta luovutusrajoitusta koskevan sopimussakon suuruus on 60% kauppahinnasta. Korttelin tonttien rakennustehokkuus on e=0,30. Tontit ovat olleet kunnan internetsivuilla pitkään myynnissä hintaan 51,70 e/k-m 2 (tehokkuudella e=0, 30 yksikköhinta 15,5 euroa/m 2 ). Viimeksi Helsingin kaupunki on huhtikuussa 2017 myynyt Ojangonkaaren toiselta puolelta omistamansa tontin (K4215 T3) em. kerrosneliöhinnalla. Vastaavasti Kirkkonummen kunta on lokakuussa 2015 myynyt Ojangonkaaren toiselta puolelta tontin (K4214 T6) em.

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) kerrosneliöhinnalla. Kuntakehitysjaosto päätti ( 25) myydä samassa korttelissa tontin (K4213 T3) vastaavin ehdoin. Tonttipalvelut esittää, että tontti myydään Nupumies Oy:lle em. kerrosneliöhinnan mukaisella kauppahinnalla euroa. Esityslistan liitteet: kauppakirja Esityslistan oheismateriaali: kartta myytävästä tontista Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto 1 päättää, että Strömsbyn teollisuusalueen asemakaavan korttelin 4213 tontti 1, joka on K4213T1 -niminen kiinteistö , myydään Nupumies Oy:lle, y-tunnus , euron kauppahinnasta liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin siten, ja että kauppakirja on allekirjoitettava neljän kuukauden kuluessa myyntipäätöksen saatua lainvoiman. 2 oikeuttaa kunnanjohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä tarkistuksia ja valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan. Kuntakehitysjaosto päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Nupumies Oy

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 38 Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4213 tontin 2 myynti Jessirec Oy:lle ja Kinpro Finland Oy:lle KIRDno Valmistelija / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Liitteet 1 Kauppakirja K4213 T2 Jessirec Oy ja Kinpro Finland Oy.pdf Jessirec Oy on vuonna 1998 perustettu konepajayritys, jonka toimialana on metallituotteiden valmistus. Yritys on erikoistunut teräksen leikkaamiseen, särmäämiseen ja plasmaleikkaamiseen. Yrityksen konepaja sijaitsee tällä hetkellä Kirkkonummella osoitteessa Salmitie 4, jonne kohdistuu vireillä oleva Masalanportin asemakaavamuutos. Kaavamuutoksen toteuttamisen myötä yritys joutuu siirtymään muihin tiloihin. Kinpro Finland Oy on helmikuussa 2016 perustettu yritys, jonka päätoimialana on rakennuskoneiden ja -laitteiden vuokraus ja leasing. Yrityksen toimintaan kuuluu myös mm. koneiden ja laitteiden korjaus, huolto ja asennus. Yritys toimii tällä hetkellä Vihdissä. Tonttipalvelut on neuvotellut yritysten kanssa Strömsbyn korttelin 4213 tontin nro 2 (osoite Ojangonkaari 5) myynnistä puoliksi. Yritykset sopivat yritysten yhteisten ja omien tontin hallinta-alueiden jakamisesta maakaaren 14 luvun 3 mukaisella hallinnanjakosopimuksella, joka kirjataan lainhuutoja kiinnitysrekisteriin. Yrityksillä on tarkoitus rakentaa omille hallinta-alueilleen hallirakennukset yritystoimintaansa varten. Kauppa voidaan tehdä suoraan yrityksille tai tarvittaessa perustettavan yhtiön (esim. kiinteistöosakeyhtiö) lukuun. Tonttipalvelut on neuvotellut kaupan kunnanvaltuuston ( 68) hyväksymiin myyntiperusteisiin perustuen. Tonttikaupasta laaditaan kunnanhallituksen ( 300) hyväksymän kauppakirjamallin mukainen sopimus, jonka ehtoihin kunnanjohtaja on valtuutettu tekemään vähäisiä tarkistuksia. Kaupassa luovutusehdoiksi on neuvoteltu mm., että tontille on rakennettava asemakaavan, hyväksyttyjen piirustusten sekä rakennusjärjestyksen mukaisesti vähintään 50 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta (811 k-m2) viiden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen. Lisäksi ostajat sitoutuvat olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta tonttia rakentamattomana edelleen. Kauppakirjaan on sisällytetty tontin yhteisomistukseen liittyvät ehdot liittyen em. hallinnanjakosopimuksen kirjaamiseen ja yhteisomistuksen purkamiseen.

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Kauppaehtojen (mm. rakentamisvelvoite ja luovutusrajoitus) täyttämisestä ostajat vastaavat yhteisvastuullisesti. Neuvotellut kauppaehdot noudattavat em. kunnanhallituksen hyväksymää kauppakirjamallia lukuunottamatta rakentamisvelvoitetta ja luovutusrajoitusta koskevia vähäisiksi katsottavia tarkistuksia. Neuvotellussa kaupassa rakentamisvelvoite on toteutettava hieman nopeammassa aikataulussa viiden vuoden kuluessa ja toisaalta luovutusrajoitusta koskevan sopimussakon suuruus on 60% kauppahinnasta. Korttelin tonttien rakennustehokkuus on e=0,30. Tontit ovat olleet kunnan internetsivuilla pitkään myynnissä hintaan 51,70 e/k-m2 (tehokkuudella e=0,30 yksikköhinta 15,5 euroa/m2). Viimeksi Helsingin kaupunki on huhtikuussa 2017 myynyt Ojangonkaaren toiselta puolelta omistamansa tontin (K4215 T3) em. kerrosneliöhinnalla. Vastaavasti Kirkkonummen kunta on lokakuussa 2015 myynyt Ojangonkaaren toiselta puolelta tontin (K4214 T6) em. kerrosneliöhinnalla. Kuntakehitysjaosto päätti ( 25) myydä samassa korttelissa tontin (K4213 T3) vastaavin ehdoin. Tonttipalvelut esittää, että tontti myydään yrityksille puoliksi em. kerrosneliöhinnan mukaisella kauppahinnalla euroa. Esityslistan liitteet: kauppakirja Esityslistan oheismateriaali: kartta myytävästä tontista Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto 1 päättää, että Strömsbyn teollisuusalueen asemakaavan korttelin 4213 tontti 2, joka on K4213T2 -niminen kiinteistö , myydään Jessirec Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun, y-tunnus , ja Kinpro Finland Oy perustettavan yhtiön lukuun, y-tunnus , puoliksi tai jommankumman ostajan kirjallisesti perääntyessä kaupasta toiselle ostajista kokonaan euron kauppahinnasta liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin siten, ja että kauppakirja on allekirjoitettava neljän kuukauden kuluessa myyntipäätöksen saatua lainvoiman. 2 oikeuttaa kunnanjohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä tarkistuksia ja valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan.

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Kuntakehitysjaosto päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Jessirec Oy ja Kinpro Finland Oy

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 39 Kiilakallion korttelin 3041 tontin 3 vuokraus Salesen Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun KIRDno Valmistelija / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Liitteet 1 Maanvuokrasopimus Kiilakallio K3041 T3 Salesen Oy.pdf 2 Kiilakallio K3041 T3 kartta vuokrattavasta tontista.pdf Salesen Oy on toukokuussa 2017 kaupparekisteriin merkitty yritys, joka on erikoistunut terassi- ja parvekelasituksien jälleenmyyntiin ja asennuksiin Uudellamaalla. Yritys on etsinyt vuokratonttia toimitilojen rakentamiseen. Yritys on aikeissa rakentaa tontille kokonaisalaltaan noin 1000 m2:n rakennukset. Tiloja tarvitaan mm. lasien ja alumiiniprofiilien alkukäsittelyyn ja varastointiin sekä kaluston säilytykseen. Arviolta 2/3 tiloista jäisi omaan käyttöön ja loput vuokrattaisiin eteenpäin. Tonttipalvelut on neuvotellut Salesen Oy:n kanssa Kiilakallion korttelin 3041 tontin nro 3 (osoite Kiilatie 8) vuokraamisesta Salesen Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontin pinta-ala on noin 3348 m 2 ja rakennusoikeus noin 1339 k-m 2. Yritykselle ei ole merkitty verovelkaa eikä maksuhäiriömerkintöjä (kysely ). Yrityksen ensimmäinen tilikausi päättyy Kunnanvaltuusto on ( 21) hyväksynyt Kiilakallion yritystonttien luovutusperusteet, jonka mukaan vuokra määrytyy pääoma-arvon 85 euroa per k-m 2 (rakennusoikeus) mukaan siten, että vuosivuokra on 6% tontin pääoma-arvosta. Kiilakallion tontit ovat olleet kunnan internetsivuilla myytävänä/vuokrattavana em. pääoma-arvon mukaisin hinnoin. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Luovutusperusteisiin sisältyy myös tontin rakentamisvelvoite, joka on 60% asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta kolmen vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta. Mikäli vuokraoikeus siirretään rakentamattomana edelleen, on vuokralainen velvollinen maksamaan sopimussakon. Vuokralaisella on oikeus ostaa tontti vuokra-aikana ostohetkellä vallitsevan markkinahinnan (tontin käyvän hinnan) mukaisesti. Esityslistan liitteet: Maanvuokrasopimus Esityslistan oheismateriaali: Kartta vuokrattavasta tontista

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Esittelijä: Risto Nikunlaakso Kuntakehitysjaosto 1 päättää, että asemakaavan korttelin 3041 tontti 3, joka on K3041T3 -niminen kiinteistö , vuokrataan Salesen Oy:lle, y-tunnus , perustettavan yhtiön lukuun 6828,90 euron elinkustannusindeksiin sidotulla vuosivuokralla liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaisin ehdoin siten, ja että maanvuokrasopimus on allekirjoitettava neljän kuukauden kuluessa vuokrauspäätöksen saatua lainvoiman. 2 oikeuttaa kunnanjohtajan tekemään maanvuokrasopimukseen vähäisiä tarkistuksia ja valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen. Kuntakehitysjaosto päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Salesen Oy

29 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) 40 Muut asiat Kuntakehitysjaosto keskusteli ajankohtaisista aiheista sekä ideoista kuntamarkkinointiin. Keskustelussa otettiin esiin videokampanjan toteuttaminen sekä kuva/videokilpailun järjestäminen kuntalaisille. Kuntakehitysjaosto evästi viranhaltijoita selvittämään mahdollisten kuntamarkkinointivideoiden toteuttamista seuraavaan kokoukseen sekä suunnittelemaan kuntalaisten kuvakilpailun toteutuksen. Puheenjohtaja ehdotti jaostolle tutustumispäivää, jolloin toimielinten jäsenet pääsisivät tutustumaan ajankohtaisiin maankäytön suunnittelun kohteisiin. Kuntakehitysjaosto kehotti viranhaltoijoita suunnittelemaan tutusmispäivää

30 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Muutoksenhakukielto 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 40 Muutoksenhakukielto Muutoksenhakukielto Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 :n mukaan hakea muutosta.

31 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Oikaisuvaatimus 37, 38, 39 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimus kunnanhallitukselle Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Kirkkonummen kunnanhallitukselle. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen suostumuksella katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Käytettäessä todisteellista tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen päätöksen tiedoksi saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei oteta lukuun oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, oikaisuvaatimuksen saa tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän jälkeen.

32 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava kunnanhallitukselle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan oikaisua - miltä kohdin päätökseen haetaan oikaisua ja millaista oikaisua siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla oikaisua vaaditaan - oikaisuvaatimuksen tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero - jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite - jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava laatijan yhteystiedot Oikaisuvaatimuksen toimittaminen Oikaisuvaatimus on toimitettava jäljempänä olevaan osoitteeseen virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille kunnan kirjaamoon oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon virkaajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla lähettäjän omalla vastuulla. Yhteystiedot: Kirkkonummen kunta Postiosoite: PL 20, Kirkkonummi Käyntiosoite: Ervastintie 2, palvelupiste tai kirjaamo 1.krs, Kirkkonummi

33 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ (33) Virka-aika: , maanantaisin puh.vaihde , faksi (09) s-posti: Oikaisuvaatimuksen käsittelyn maksullisuus Oikaisuvaatimuksen käsittelystä ei peritä maksua.