Asunto Oy Korteniityn Aurinkorinne Ennakkomarkkinointi

Transkriptio

1 Asunto Oy Korteniityn Aurinkorinne Ennakkomarkkinointi Korteniityntie 28, Jyväskylä Korteniittyyn Laajavuoren viihtyisään ja aktiiviseen asuinympäristöön rakennetaan nykyaikainen kerrostalo kokonaisuus, jossa on hyviä vaihtoehtoja omaan käyttöön sekä sijoitusasunnoiksi. Talojen laadukas arkkitehtuuri takaa tehokkaat neliöt joita täydentää laadukkaat, nykyaikaiset materiaalit ja varusteet. Lähialueen hyvät palvelut ja upea luonto aukeaa kotioveltasi. Arvioitu rakentamisen aloitus 05/2018 Arvioitu valmistuminen 04/2019 ENNAKKOMARKKINOINTI Rakentaja: JH Today Oy Esittely ja myynti Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus

2 P 5 2 ap saattoliikenne 6 jätteenkeräys ie 2 at pp tukimuuri 4 ap päiväkoti, ap H III pp tukimuuri ap päiväkoti, saattoliikenne Päiväkoti F III 24 3 ap G III leikki & oleskelu As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 G, JYVÄSKYLÄ

3 As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 G, Jyväskylä SK 1.5 m² IVL 5.5 m² VSS/irt.var m² lvv 11.0 m² uvv 33.5 m² spk 4.5 m² G1 +alk 32.0 m² kivikoriaita talovar. 3.0 m² asunto omalla sisäänkäynnillä P talovar. 3.0 m² auki ylös G m² G m² 1. krs 1:200 kivikoriaita m

4 As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 G, Jyväskylä G7 +alk 30.5 m² auki ylös G8 G9 +s 50.5 m² P G6 3h+kt+s 58.0 m² auki alas/ylös G m² G5 2. krs 1: m

5 As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 G, Jyväskylä G13 +alk 30.5 m² auki alas G14 G15 +s 50.5 m² P G12 3h+kt+s 58.0 m² auki alas G m² G11 3. krs 1: m

6 As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 H, Jyväskylä P irt.var m ph 4.5 m² s 4.5 m² pkh 4.5 m² wc 3.5 m² kerhoh m² sk 2.5 m² lvv 11.5 m² spk 2.5 m² ljh 8.0 m² talovar. 3.0 m² H m² sisäänkäynti tien puolelta UVV 28.5 m² at at H m² 1. krs 1: m

7 As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 H, Jyväskylä P H20 +alk 30.5 m² H21 3h+kt+s 58.0 m² sisäänkäynti pihatien puolelta auki ylös auki alas H22 H19 H18 +s 50.5 m² H m² 2. krs 1: m

8 As Oy Korteniityn Aurinkorinne Korteniityntie 28 H, Jyväskylä P H26 +alk 30.5 m² H27 3h+kt+s 58.0 m² auki alas H28 auki alas H25 H24 +s 50.5 m² H m² 3. krs 1: m

9 R A K E N N U S T A P A S E L O S T U S YLEISTIEDOT Asunto Oy Korteniityn Aurinkorinne on kaksi/kolmikerroksinen asuinkerrostalo. Alimmassa kerroksessa on asuntojen lisäksi tekniset tilat sekä ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot. H: autotallit ja yhteiset saunatilat+kerhohuone, G: väestönsuoja Asemakaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Jyväskylän kaupungin Palvelupiste Hannikaisesta. Tontti Yhtiö rakennetaan Jyväskylän kaupunginosaan 17, kortteliin 146, tontille 1. Osoite Korteniityntie 28, Rakennuttaja As Oy Jyväskylän Korteniityn Aurinkorinne Isännöinti ja vuokraus --- Pääurakoitsija JH Today Oy Pääsuunnittelija Arkkitehtuuritoimisto AT Rakennesuunnittelu Ramboll Oy LVI-suunnittelu Insinööritoimisto Välilä Oy Sähkösuunnittelu Sevitor Oy Maa- ja pohjarakennussuunnittelu Ramboll Oy PIHA-ALUEET Autopaikat Yhtiölle on varattu autopaikkoja 18 kpl alueen pysäköintialueilta. Autopaikat ovat sähköistettyjä. Jätehuolto Jätehuolto, syväkeräysastiat, sijaitsevat tontin etelälaidalla (yhteinen päiväkodin ja muiden tulevien As Oy:n kanssa, Toinen alueen käyttäjiä palveleva syväkeräyspiste on suunniteltu rakennettavaksi tontin pohjoislaidalle viimeisimmän yhtiön valmisteessa. Kasvillisuus Piha-alue on pääosin nurmipintainen. Pihassa on lisäksi puu- ja pensasistutuksia. Pintarakenteet Liikennealueet ja pihatiet ovat asfatoituja /kivituhka pintaisia, sisäänkäyntien edustat pääosin pihalaatoilla. Talovarusteet Piha-alueella on polkupyörätelineitä, roska-astioita, tuhkakuppeja ja tomutusteline. A r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o p , K a u p p a k a t u 1 4, J y v ä s k y l ä, w w w. a r k a t. f I a a r k a t. f i

10 Oleskelu- ja leikkialuevarusteet Päiväkodin Leikkialueet palvelevat päiväkodin aukioloaikojen ulkopuolella myös alueen asukkaita. Yhtiön pihaan tulee hiekkalaatikko Ulkovalaistus Piha-alueella on pylväsvalaisimet. Korttelin yhteisjärjestelyt Korttelin tonttien kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on määritelty yhteiskäytössä olevien piha-alueiden käyttöoikeuksista. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan teräsbetonianturoiden. Alapohjana lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Runko Rakennuksen kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjan ontelolaatan päällä on puurakenteinen vesikattorakenne. Vesikatteena on bitumihuopa Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat vaaleiksi ohutrapattuja ja puupaneelia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia (200mm) Huoneistojen sisäiset väliseinät märkätiloineen ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Portaat Portaat ovat sivulankuttomia umpiportaita yhdellä lepotasolla. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ovat ulokeparvekkeita. Osa niistä on lasitettuja. Parvekkeissa on lasikaidejärjestelmä. Kaiteen lasimateriaali on kirkas. Pienissä asunnoissa ranskalaiset parvekkeet Ikkunat Ikkunat ovat sisäänaukeavia MSE-tyypin kaksipuitteisia ja kolmilasisia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden karmin uloin pinta ja ulkopuite ovat alumiinia. Ikkunoihin asennetaan vakiona sälekaihtimet. Ovet Asuntojen huoneisto-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Parvekeovet ovat lämmöneristettyjä puukehyslasiovia, joissa sälekaihtimet. Karmin uloin pinta ja ulkopuite ovat alumiinia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia. TEKNIIKKA LVI Yhtiö liitetään Jyväskylän Energia Oy:n kaukolämpöverkostoon ja varustetaan vesikeskuslämmityksellä. Asunnoissa ja yhteistiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Vesikalusteet ovat yksiotehanoja, suihkut termostaattihanoja. Asunnoissa on asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Sähkö TV, ATK A r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o p , K a u p p a k a t u 1 4, J y v ä s k y l ä, w w w. a r k a t. f I a a r k a t. f i

11 Yhtiö liitetään alueen kaapeli TV verkkoon, internet samasta kaapelista. perusominaisuudet sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäominaisuudet hankittavissa erikseen alueen palveluntarjoajalta (Elisa Oyj) YLEISET TILAT - PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET Porrashuone lattia: vinyylilaatta ja muovimatto seiinät: Tasoitettu ja maalattu betoniseinä katto: Maalattu betonikatto sekä akustoiva sisäkattojärjestelmä varusteet: Kiinteistön ja asukkaiden ilmoitustaulu Kuivaushuone ja lämmönjakohuone/siivouskomero lattia: Epoksipinnoite seinät: Maalattu betoniseinä katto: Maalattu betonikatto varusteet: Kuivaushuone: ripustusjärjestelmä, ljh/sk: väline- ja kuivausteline Sähkökeskus lattia: Muovimatto, sähköä johtamaton seinät: Maalattu betoniseinä katto: Maalattu betonikatto Irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot lattia: Maalattu betonilattia seinät: Maalattu betoniseinä katto: Maalattu betonikatto varusteet: Ei HUONEISTOT PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET Eteinen lattia: seinät: katto: kalusteet: Olohuone lattia: seinät: katto: varusteet: Vinyylilankku, jalkalistat sävytetty mänty/mdf Tasoitettu ja maalattu betoni tai kipsilevyseinä Maalattu kipsilevy/betoni Vakiovalmisteiset kalustepiirustuksen mukaan, ovet maalattuja MDF-ovia. Osassa huoneistoista on seinänaulakko. Vinyylilankku, jalkalistat sävytetty mänty/mdf Tasoitettu ja maalattu betoni tai kipsilevyseinä Ruiskupinnoitettu betoni Ei Keittiö, keittotila lattia: Vinyylilankku, jalkalistat sävytetty mänty/mdf seinät: Tasoitettu ja maalattu betoni tai kipsilevy. Keittiökalusteiden kalustevälissä laminaattilevy katto: Ruiskutasoitettu betoni kalusteet: Vakiovalmisteiset kalustepiirustuksen mukaan, ovet maalattuja MDF-ovia, pöytätasot suorareunaisia laminaattipintaisia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja rst-altaita. kodinkoneet: Kodinkoneet ovat valkoisia 1h asunnot: jää-pakastinkaappi, Induktiotaso, uuni. 2h asunnot: jää-pakastinkaappi, Induktiotaso, uuni ja astianpesukone. 3h asunnot: erilliset jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi, induktitaso, uuni ja astianpesukone, Kalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Liesikuvut ovat matalia malleja. varusteet: Koukustot Makuuhuone lattia: Vinyylilankku, jalkalistat sävytetty mänty/mdf A r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o p , K a u p p a k a t u 1 4, J y v ä s k y l ä, w w w. a r k a t. f I a a r k a t. f i

12 seinät: katto: kalusteet: varusteet: Pesuhuone lattia: seinät: katto: kalusteet: varusteet: Tasoitettu ja maalattu betoni tai kipsilevyseinä Ruiskutasoitettu betoni Vakiovalmisteiset kalustepiirustuksen mukaan, ovet maalattuja MDF -ovia Ei Keraaminen laatta Keraaminen laatta Kuultokäsitelty puupaneeli Allas, allaskaappi, pyykkikaappi: seinä- tai komerokaappi Koukustot, wc-paperiteline, peilikaappi, peilivalaisin, suihkuseinä HUOMIOITAVAA Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa kohde-esitteen tiedoista esim. taloteknisten tilavarausten johdosta. Markkinointimateriaalin havainnekuva on arkkitehdin taiteellinen näkemys eikä vastaa täysin tarkasti lopullista ulkoasua. Esittely ja Myynti: Asemakatu 7, Puistokatu 1, Keljonkeskus, Palokankeskus, Forum, A r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o p , K a u p p a k a t u 1 4, J y v ä s k y l ä, w w w. a r k a t. f I a a r k a t. f i