Ruosteranta / Kunta: Savonlinna Rajankäynti: Kiinteistöjen Ruosteranta ja Kuikanmaa välillä

Transkriptio

1 Toimitusnumero (12) Halkominen Kohde: Sivutoimitukset: Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Ruosteranta / Kunta: Savonlinna Rajankäynti: Kiinteistöjen Ruosteranta ja Kuikanmaa välillä Maanmittauslaitos - Savonlinnan palvelupiste Olavinkatu 24 Valtion virastotalo Pertti Karjalainen Hakijoista: - Tiina Mehtonen - Päivi Saarikedon ja Pasi Toropaisen edustajana kirjallisilla valtakirjoilla Jarkko Mehtonen Muista määräosien omistajista: - Timo Hirvonen omasta sekä Marja-Liisa Hirvosen puolesta kirjallisella valtakirjalla - Eero Hirvonen 1. Tiedottaminen Halkomisen jatkokokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Läsnä olleet asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Kokouksen laillisuus Kukaan läsnä olleista asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimituksen jatkamista vastaan. Halkomisen jatkokokouksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokouksen jatkaminen on laillista. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, Alkukokouksen pöytäkirja Timo Hirvonen on esittänyt alkukokouksen pöytäkirjan täydentämistä joulukuun lopussa 2014, koska se ei ole hänen mielestään kaikilta osin vastannut kokouksen kulkua ja hänen esittämiä lausumia sekä vaatimuksia. Muut asianosaiset eivät ole esittäneet pyyntöjä pöytäkirjan täydentämisestä. Toimitusinsinööri päätti, että alkukokouksen pöytäkirjaan ei tehdä muutoksia, koska toimituksen aloittamisen kannalta siihen on merkitty näkyviin merkitykselliset asiat. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 187 Kiinteistönmuodostamisasetus 46

2 Toimitusnumero (12) 4. Hakemuksen laajentaminen Vireillä olevassa halkomisessa saadaan ilman eri määräystä erottaa muukin osuus tilasta, jos se, joka erottamista haluaa, esittää toimitusinsinöörille selvityksen kiinteistönmuodostamislain 47 :n mukaisesta oikeudestaan tällaiseen erottamiseen ja siihen muutoin on lailliset edellytykset. Timo Hirvonen on lähettänyt allekirjoitetun hakemuksen, joka on kirjattu saapuneeksi Hakemuksessa pyydetään huomioimaan Timo Hirvosen, Marja-Liisa Hirvosen ja Eero Hirvosen määräosien erottaminen aloitetussa halkomistoimituksessa. Timo Hirvosen, Marja-Liisa Hirvosen ja Eero Hirvosen lainhuutotiedot ja määräosin suuruudet kiinteistöstä Ruosteranta: - omistusosuus: 462/1500 Hirvonen, Marja Liisa Hillevi, / omistusosuus: 462/1500 Hirvonen, Timo Antero, / omistusosuus: 114/1500 Hirvonen, Eero / Toimitusinsinööri päätti, että Timo Hirvosen jättämä hakemus on esitetty siinä vaiheessa, ettei sen huomioon ottamisesta aiheudu viivytystä toimituksen jatkamiselle eikä loppuun saattamiselle. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus Toimituskartta Toimitusinsinööri laatii toimituskartan marraskuussa 2014 suoritettujen maastomittausten perusteella. Tuolloin on kartoitettu kiinteistön Ruosteranta alueellisista ulottuvuutta osoittavat selvät ja riidattomat rajamerkit sekä määritetty epäselvien rajamerkkien entiset sijaintipaikat. Kiinteistöön rajoittuva vahvistamaton rantaraja yhteistä vesialuetta vastaan on kartoitettu kohdevesistön pitkäaikaisen keskiveden korkeuden perusteella (MW m). Maastomittaukset on suorittanut kartoittaja Jani Lundberg. Kiinteistön Ruosteranta metsämaiden kuviokohtaiset sijaintitiedot on saatu Metsäpalvelu OTSON metsänarvio lausunnon perusteella laaditusta teemakartasta, josta ne ovat digitoitu toimituskartalle. Vahvistetun yleiskaavan mukaisten RA -rakennuspaikkojen (2 kpl) sijainnit on digitoitu projisoimalla yleiskaavakartta kiinteistörekisterikartalle. Kysyttäessä asianosaisilla ei ollut huomautettavaa toimituskartan laatimisesta. Toimitusinsinööri päätti, että toimituskartan kuviointi on tehty riittävällä tarkkuudella ja sitä voidaan käyttää arvioinnin, jakosuunnitelmien sekä jaon pohjana. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 48

3 Toimitusnumero (12) 6. Rajankäynti Marraskuussa 2014 suoritetuissa maasto- ja kartoitusmittauksessa rajamerkit n:o 3 ja n:o 6, jotka sijaitsevat kiinteistöjen Ruosteranta ja Kuikanmaa välisillä rajoilla, todettiin kadonneiksi. Arkistotutkimusten perusteella ne ovat rakennettu nelikulmaisena rekisteröidyssä lohkomistoimituksessa, arkistotunnus 23:344 AS. Tammikuussa 2015 suoritetussa maastokatselmuksessa niistä ei löydetty mitään viitteitä. Koska olemassa olevien ja toimituksessa muodostuvien kiinteistöjen välisen alueellisen ulottuvuuden pitää olla selvä ja riidaton, on toimituksen suorittamisen kannalta välttämätöntä suorittaa rajankäynnit rajamerkkien n:o 3 ja n:o 6 osalta. Kadonneitten rajamerkkien sijainnit määritetään lohkomiskartasta ilmenevien sidemittojen perusteella. Tällöin rajamerkit ja niiltä lähtevät rajalinjat muodostuvat alkuperäisille paikoilleen. Suoritetaan rajankäynti rajamerkkien n:o 3 ja n:o 6 osalta kiinteistöjen Ruosteranta ja Kuikanmaa välillä. Käydyt rajavälit: - rajamerkiltä 2 - rajamerkille X (3), käydyn rajan pituus yhteensä 57.9 metriä - rajamerkiltä 5 - rajamerkille X (6), käydyn rajan pituus yhteensä 22.0 metriä Kadonneet kivipyykit n:o 3 ja n:o 6 korvataan uusilla rajamerkeillä ja niiden sijainti- sekä ominaisuustiedot tulevat ilmenemään toimituskarttaan tulevasta rajamerkkiluettelosta. Uudet korvaavat rajamerkit rakennetaan sekä käydyt rajalinjat merkitään ja avataan maastoon halkomisen maastotöiden yhteydessä. Rajakäynnin kiinteistötoimitusmaksu määrätään halkomisen loppukokouksen yhteydessä ja se jakaantuu rajankäyntiin osallisten kiinteistöjen kesken rajankäynnistä tulevan hyödyn mukaisessa suhteessa. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 53, Kiinteistönmuodostamislaki Asianosaisten kuuleminen arvioinnista Timo Hirvosen mukaan arvioinnin lähtökohtana olisi tullut käyttää aikaisempia arviointitietoja, joita on käytetty mm. perinnönjakopäätöksen laatimisen sekä antamisen yhteydessä. Hänen mielestään uuden arviolausunnon tilaaminen voi aiheuttaa toimituksen pitkittymistä sekä turhia kuluja. Lisäksi hän piti metsäarviolausunnon kokonaisarvonkorjausta liian pienenä. Muilla läsnä olleilla asianosaisilla ei ollut kommentoitavaa toimiukseen liittyvän arvioinnin osalta. Toimitusinsinööri täsmensi, että toimituksen alkukokouksen pöytäkirjan kohdan 10 mukaisesti metsän arviolausunto on tilattu Metsäkeskukselta ja toimitusinsinööri on suorittanut rakentamattomien rakennuspaikkojen arvioinnin (2xRA) sekä tarvittavan arvion ta-

4 Toimitusnumero (12) louskeskuksen osalta. Talouskeskuksen maapohja on arvioitu metsämaana tuleva käyttö huomioiden ja sähköliittymä takaisinostohinnan perusteella. Metsäarviolausunnon kokonaisarvonkorjaus on määräytynyt arvioitsijan mukaan ja toimitusinsinööri pitää sitä luotettavana, koska puuston arvosta lähes 85 % on hakkuukypsää. 8. Arviointi Kohdekuvaus: Kiinteistö Ruosteranta Sijainti: Savonlinnan Kumpurannan kylässä oleva kiinteistö, joka sijaitsee 13 km linnuntietä Kerimäen keskustaajasta koilliseen ja rajoittuu Puruveteen Pinta-ala: rekisteröity ha ja palstoista ha Pääasiallinen käyttötarkoitus: metsälökiinteistö Rakennukset: asumaton talouskeskus, jossa sijaitsee huonokuntoisia rakennuksia. Kiinteistön sähköliittymä on voimassa. Maankäyttöpäätökset: kiinteistöön Ruosteranta kohdistuu osittain v vahvistettu yleiskaava, jossa kiinteistölle on vahvistettu rakennusoikeus kahdelle RA -rakennuspaikalle. Muilta osin kaava-alue on maa- ja metsätalousaluetta. Osuudet yhteisiin alueisiin: Iijalan osakaskunta ja Kiukuun osakaskunta Yleismerkinnät osuuksista yhteisiin alueisiin: on osuus yhteiset vesialueet ja on osuus muut yhteiset alueet Yhteiset tai yksityiset erityiset etuudet: ei Palvelevat merkinnät: Käyttöoikeusyksikkö K6800/1 Kiukuun yksityistie ja käyttöoikeusyksikkö 40937/1 Oikeuttavat merkinnät: ei Kiinnitykset: ei kohdistu vahvistettuja kiinnityksiä Erityiset oikeudet: ei kohdistu kirjattuja erityisiä oikeuksia Arvioinnin suorittaminen: Toimituksen alkukokouksessa sovittiin, että toimituksen kohteena olevan kiinteistön metsän arviointi tilataan ulkopuoliselta asiantuntijalta, koska edellinen paikallisen metsänhoitoyhdistyksen antama arvio / tekemä metsäsuunnitelma on vuodelta Arviolausunto tilattiin Metsäpalvelu OTSOLTA tammikuussa Arviolausunto metsän käyvästä arvosta on saatu Metsäpalvelu OTSOLTA toukokuussa Muilta osin kiinteistöön liittyvän arvioinnin on suorittanut toimitusinsinööri. Katselmukset:

5 Toimitusnumero (12) Toimitusinsinöörin suorittamiin arviointeihin liittyvät katselmukset ovat suoritettu toimituksen kohteena olevilla kiinteistöillä tammikuussa ja kesäkuussa Markkinatilanne: Toimituksen kaltaisten kohdekiinteistöjen kysyntä markkinoilla on maanmittauslaitoksen tilastojen perusteella ollut vuosien aikana vähäistä eikä tilastoista ole löydettävissä lukumääräisesti riittävästi vertailukelpoisia kohteita, joita voitaisiin käyttää sellaisenaan arvomäärittämisen apuna. Arviointimenetelmät: Toimituksen kohdekiinteistön kiinteät omaisuusosat arvioidaan erillisosittain, koska kiinteistön kokonaisarvon määrittäminen pelkkien kauppahintatilastojen perusteella riittävän tarkasti ja kuvaavasti on mahdotonta. Arviointimenetelmän valinta perustuu kansainväliseen ohjeistukseen (IVS). Rakennukset: Kauppa-arvomenetelmällä vertailuarvoja sekä tilastoanalyysiä hyväksi käyttäen tai kustannusarvomenetelmällä, mikäli vertailukelpoisia kauppahintatilastoja arviointia vastaavista kohteista ei ole riittävästi saatavissa tai toimitus edellyttää rakennusten erillistä arviointia. Tässä toimituksessa kiinteistöllä sijaitsevia rakennuksia ei arvioida niiden huonokuntoisuuden vuoksi. Rakennusten arvossa huomioidaan ainoastaan kiinteistöllä voimassa olevan sähköliittymän ns. takaisinostohinta. Rakennusmaa: haja-asutustontti ja erityismaa: vapaa-ajan rakennustontit Kiinteistön Ruosteranta talouskeskuksen maapohjan ja erityismaan arvioiminen perustuu ensisijaisesti kauppa-arvomenetelmän soveltamiseen, mutta mikäli vertailukelpoisia kauppahintatilastoja ei ole riittävästi käytettävissä, arviointi voidaan suorittaa kokemusperäisesti. Metsämaa, puusto, taimikot: Summa-arvomenetelmällä, jossa ulkopuolinen asiantuntija on arvioinut erikseen metsämaan arvon kasvupaikkatyypeittäin, puuston kehitysluokkaiset arvot metsäkuvioittain sekä taimikoiden taloudelliset arvot metsänkehittämiskeskus Tapion taulukoiden perusteella. Lopulliseen kokonaisarvoon on tehty kokonaisarvonkorjaus. Arvioimiskohteiden kokonaisarvoon päästään kiinteistöön kuuluvien omaisuusosien erikseen määritetyistä arvoista. Kiinteistöjen arvonmääritys erityismaa

6 Toimitusnumero (12) Arvioija ja arviointihetki: Toimitusinsinööri Pertti Karjalainen (DI) 05/2015 Arviointimenetelmä: kauppa-arvo Arviointi: -erityismaata ha ja ha, joiden vertailukohteina ovat yleiskaavan mukaiset rakentamattomat määräalat Savonlinnan talousalueelta v kauppahintatilastojen perusteella arvioituna. Vertailukelpoiset määräalat rajoittuvat Saimaaseen. -vertailukohteita: 21 kpl / v , jotka estimoitu vertailukelpoisiksi keskenään mm. myyntiajankohdan, pinta-alan sekä muiden alueen käyttötarkoitukseen vaikuttavien laatuominaisuuksien suhteen: -vertailukohteiden pinta-alojen vaihteluväli: ha Vertailukohteiden keski-, mediaani- ja tyyppiarvot estimoinnin jälkeen: -keskiarvo: 7.4 /m^2 -mediaani: 7.0 /m^2 -tyyppihinta: 6.0 /m^2 -keskihajonta: 2.6 /m^2 -vaihteluväli: 9.4 /m^2 Kiinteistöön Ruosteranta kuuluvan rakentamattoman erityismaan markkina-arvo hintavertailun perusteella: 7.5 /m^2 Rakentamattoman erityismaan kokonaisarvo: talouskeskus - rakennukset 0 - sähköliittymän takaisinostohinta talouskeskuksen maapohja kokemusperäisesti arvioituna ( ha) tuleva käyttötarkoitus huomioiden / m^2, joka vastaa lehtomaisesta kangaasta maksettavaa ha kohtaista hintaa: Talouskeskuksen kokonaisarvo: Metsän arviolausunto: Arvioija ja arviointihetki: Metsäpalvelu OTSO Marko Tuominen 05/2015 Arviointimenetelmä: summa-arvo metsämaa: -metsämaata 8,7819 ha, joka on viljavuustyypiltään lehtomaista kangasta lukuun ottamatta erillisen palstan maapohjaa ha - lehtomainen kangas 550 / ha

7 Toimitusnumero (12) - kuiva kangas 150 / ha - maapohjan arvo ja kokonaisarvonkorjauksen (-2O %) jälkeen kitu- ja joutomaata - 0,2232 ha, joka on tiepohjaa, arvo 0 / m^2 puusto ja taimikot: - puuhinnat ovat alueen toteutuneiden kauppojen keskihintoja - taimikoiden arvot on määritetty kehittämiskeskus Tapion laatimien taulukoiden perusteella -arvo puuston kehitysluokat ja odotusarvot sekä taimikoiden hoito- tai uudistamiskulut huomioiden ja kokonaisarvonkorjauksen (-2O %) jälkeen Metsän arviolausunto on esitetty kirjallisena jatkokokouksessa läsnä olleille ja arviota on tarkennettu kuvioiden n:o 6 ja n:o 11 osalta. Kuvioilla olevaa puuston arvoa ei ole lisätty rakennusalueen kokonaisarvoon, vaan sen katsotaan kuluvaan osana määritetyn erityismaan hintaan. Metsän kokonaisarvo Kiinteistön Ruosteranta omaisuusosien erillisarvojen summa Läsnä olleitten asianosaisten taholta ei esitetty tehtäväksi kiinteistön Ruosteranta omaisuusosien arvon määrittämiseen vaikuttavia muutoksia eikä korjauksia. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Jakosuunnitelmaehdotukset Toimitusinsinööri on lähettänyt asianosaisille 3 ehdotusta alustavista jakosuunnitelmista jatkokokouksen kutsun yhteydessä perehtymistä sekä muistutusten tekemistä varten. Jakosuunnitelmat sisältävät kartan sekä selitelmäosan. Hakijoiden Tiina Mehtosen, Päivi Saarikedon ja Pasi Toropaisen osuus kussakin jakosuunnitelmaehdotuksessa on merkitty tunnuksella K1, Eero Hirvosen tunnuksella K2, Marja-Liisa Hirvosen tunnuksella K3 ja Timo Hirvosen tunnuksella K4. Jakosuunnitelmaehdotukset ovat tallennettu toimitukselle Maanmittauslaitoksen JAKO -järjestelmään. Jakosuunnitelmaehdotuksissa on otettu huomioon asianosaisten toivomukset sekä halkomisen kohteena olevan kiinteistön Ruosteranta käyttömahdollisuudet niin, että määräosien omistajille erotettavat tilat muodostaisivat sellaisen kokonaisuuden, jotka vastaisivat omaisuusosiltaan jakoperusteiden mukaisia arvoja eikä jakamisesta aiheutuisi kohdekiinteistöjen liiallista pirstoutumista nykyinen sekä tuleva käyttö huomioiden. Kukaan jaon osapuolista ei asu vakinaisesti kohdekiinteistöillä, mutta määrä-

8 Toimitusnumero (12) osan omistajista Eero Hirvosella on omistuksessaan kiinteistö Kotiranta, joka rajoittuu halkomiseen kohteena olevaan kiinteistöön. Kokonaisarvohalkomisena laadittuja jakosuunnitelmaehdotuksia on 3 kpl. Ehdotelmissa kohdekiinteistöstä Ruosteranta on muodostettu 2 vapaa-ajan rakentamiseen tarkoitettua aluetta sekä 2 metsälötilusta niin, että käyttöyksiköihin tulevien tilusten arvot vastaavat jakoperustetta jokaisessa jakosuunnitelmaehdotelmassa eikä rahassa määritettävää tilikorvausta muodostu yhdessäkään ehdotelmassa. Vapaa-ajan rakentamiseen tarkoitetut alueet ovat yleiskaavan mukaisia, joiden osalta on huomioitu vahvistetussa yleiskaavassa asetetut määräykset mm. rantaviivan pituuden ja rakennusoikeuden osalta. Jakosuunnitelmaehdotuksissa ei ole esitetty toimituksen kohdekiinteistöihin kuuluvien yhteisalusosuuksien jakamista, mutta ne jakautuvat jakoperusteen mukaisesti jokaiselle käyttöyksiköille, ellei niiden jakamisesta muuta sovita. Kohdekiinteistöihin kuuluvista alueista ei ole tarvetta muodostaa uusia yhteisiä alueita. Aikaisemmin perustetut palvelevat sekä oikeuttavat rasitteet on soveltuvin osin merkitty jakosuunnitelmakarttoihin. Tarvittavat uudet kulkuoikeudet päätetään sen jälkeen, kun lopullisesta jakosuunnitelmasta on löydetty yksimielisyys tai toimitusinsinööri tekee siitä päätöksen. Halkomistoimituksessa on kullekin kiinteistölle sekä palstalle järjestettävä tarpeellinen kulkuoikeus pysyvänä tai määräaikaisena yksityisistä tiestä annetun lain mukaisesti. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 51, 54, 86, 87, 156, 183, Laki yksityisistä teistä 8, Asianosaisten kuuleminen jakosuunnitelmasta Asianosaiset eivät ole esittäneet lähetetyistä jakosuunnitelmaehdotuksista muistutuksia tai huomautuksia etukäteen. Timo Hirvonen ei esittänyt tehtäväksi muutoksia jakosuunnitelmaehdotuksiin, mutta muistutti mahdollisesta arvonnasta, koska tässä halkomisessa muodostettavista tiloista 3 voidaan antaa yhtä hyvin useammalle osakkaista määräosien ollessa yhtä suuria. Eero Hirvonen ilmoitti olevansa valmis hyväksymään hänelle tulevan osuuden, joka on sama jokaisessa ehdotelmassa. Tiina Mehtonen käytti puheenvuoron, johon sisältyi hänen sekä Päivi Saarikedon ja Pasi Toropaisen äidin viesti muille sisaruksille. Lopuksi Tiina Mehtonen ilmoitti, että hänen, Päivi Saarikedon sekä Pasi Toropaisen kanta jakosuunnitelmien osalta on se, että Eero Hirvosella, Marja-Liisa Hirvosella ja Timo Hirvosella on mahdollisuus päättää, mikä ehdotelmista valitaan lopulliseksi jakosuunnitelmaksi, jonka perusteella yhteisomistuksen purkaminen kiinteistöllä Ruosteranta suoritetaan. Timo Hirvonen ilmoitti omasta ja Marja-Liisa Hirvosen puolesta, että kiinteistön Ruosteranta jakaminen voidaan suorittaa jakosuunnitelman n:o 2 pohjalta. Eero Hirvonen ei esittänyt kommentteja Tiina Mehtosen esittämään mahdollisuuteen.

9 Toimitusnumero (12) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus Lopullinen jakosuunnitelma Koska jaon osapuolet ovat päässeet periaatteelliseen yhteisymmärrykseen lopullisesta jakosuunnitelmasta, toteutetaan halkomien kiinteistöllä Ruosteranta sen mukaisesti. Toimitusinsinööri vahvisti, että lopullinen jakosuunnitelma, jonka perusteella halkominen kiinteistöillä Ruosteranta toteutetaan, on jakosuunnitelmavaihtoehto n:o 2. Muodostettavat tilat: - K1 / Tiina Mehtonen, Päivi Saariketo ja Pasi Toropainen - K2 Eero Hirvonen - K3 Marja Hirvonen - K4 Timo Hirvonen Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 52, 54, 86, 87, Osuudet yhteisiin alueisiin Yhteisomistuksen purkaminen koskee kiinteistöön Ruosteranta kuuluvia epäitsenäisiä osuuksia yhteiseen nimettyyn vesialueeseen Iijalan osakaskunta sekä Kiukuun osakaskunta, joiden osalta kiinteistölle Ruosteranta kuuluvien osuuksien jakautumisperuste käyttöyksiköiden osalta on seuraava: - K1 / Tiina Mehtonen, Päivi Saariketo ja Pasi Toropainen 231/750 - K2 / Eero Hirvonen 57/750 - K3 / Marja Hirvonen 231/750 - K4 231/750 Timo Hirvonen 231/750 Käyttöyksiköille tulevien osuuslukujen suuruudet esitetään toimituksen loppukokouksen yhteydessä ja ne merkitään kiinteistörekisteriin toimituksen rekisteröinnin jälkeen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Kulkuoikeudet Käyttöyksiköille K1/K2/K3/K4 on perustettava lisätieoikeudet olemassa olevaan käyttöoikeusyksikköön 40937/1 Kiukaan yksityistielle K6800 pääsemistä varten sekä tarpeelliset perustieoikeudet.

10 Toimitusnumero (12) Lisäksi käyttöyksikköön K2 kuuluvalle erilliselle palstalle on järjestettävä pysyvä kulkuoikeus halkomisen ulkopuolisen kiinteistön alueen kautta, koska arkistotutkimusten perusteella alueelle kulkeminen on tapahtunut vanhastaan yhteisen lakanneen tien kautta. Kulkuoikeuksien lopulliset perustamiset sekä tieoikeuksien perustamisesta mahdollisesti määrättävät korvaukset käsitellään tämän toimituksen loppukokouksen yhteydessä yksityistielain mukaisesti. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 156, Laki yksityisitä teistä 8, 9, Vanhat oikeudet ja merkinnät Kiinteistöä Ruosteranta rasittavat sekä palvelevat merkinnät: - vuonna 2004 vahvistettu yleiskaava, jonka arkistotunnus on 246-Y käyttöoikeusyksikkö K6800 Kiukuun yksityistie - käyttöoikeusyksikkö 40937/1 Kiinteistörekisteriin merkityt kiinteistöä Ruosteranta rasittavat sekä palvelevat merkinnät kohdistetaan halkomisessa muodostettaville kiinteistöille kiinteistöjaotuksen muutoksen yhteydessä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Uudet jakorajat Uudet jakorajat merkitään maastoon sen jälkeen, kun lopullinen jakosuunnitelma ja rajankäyntipäätös ovat lainvoimaisia. Maastotyöt tullaan suorittamaan mahdollisesti elokuun 2015 aikana ennen toimituksen loppukokousta. Maastotyöt suoritetaan Maanmittauslaitoksen toimesta, mutta niiden ajankohdasta on sovittu lähetettäväksi erillinen tieto Eero Hirvoselle, koska asianosaiset voivat olla läsnä avustajina. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Muutoksenhaku kesken toimituksen Toimituksen kestäessä voi hakea muutosta tämän pöytäkirjan kohtiin n:o 6 rajankäynti ja n:o 11 lopullinen jakosuunnitelma. Toimitusinsinööri antoi suullisen valitusosoituksen. Erillisvalitusosoitus on tämän pöytäkirjan liitteenä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Asiakirjojen lähettäminen Jatkokokouksen pöytäkirja lähetetään kaikille asianosaisille 14 vrk:n kuluessa jatkokokouksen lopettamispäivästä lukien. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58

11 Toimitusnumero (12) 18. Loppukokouksesta tiedottaminen Halkomisen loppukokouksesta tiedotetaan kaikille asianosaisille kiinteistönmuodostamislain mukaisesti henkilökohtaisilla kutsukirjeillä. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Jatkokokouksen päättäminen Koska kaikki jatkokokouksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti kokouksen. Toimitusinsinööri selosti lopullisen jakosuunnitelman ja muutoksenhakumenettelyn, jolla voi hakea muutosta pöytäkirjan kohtiin n:o 6 ja n:o päivän kuluessa päätösten antamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee jakosuunnitelman ja rajankäyntipäätöksen antamispäivä sekä niitä koskeva valitusajan päättymispäivä. Jakosuunnitelma ja rajankäyntipäätökset saavuttavat lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun sitä koskeva mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu.

12 Toimitusnumero (12) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee erillistä päätöstä toimituksesta , päätöksen antamispäivä Erillinen päätös: Halkominen Ruosteranta / Kunta: Savonlinna Rajankäynti: Kiinteistöjen Ruosteranta ja Kuikanmaa välillä Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään keskiviikkona viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Etelä-Savon käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 5, Mikkeli postiosoite: Raatihuoneenkatu 5, Mikkeli sähköpostiosoite: etela-savo.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Pertti Karjalainen