Kokous alkoi klo 17:30 keskustassa saneeraushankkeen tilannekatsauksella.

Transkriptio

1 Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (18) Kokoustiedot Aika tiistai klo 17:30-19:10 Paikka Lisätietoja Kaupunginhallituksen kokoushuone Kokous alkoi klo 17:30 keskustassa saneeraushankkeen tilannekatsauksella. Saapuvilla olleet jäsenet Jarmo Rosama, puheenjohtaja Jonni Moislahti, varapuheenjohtaja Sirpa Ek Sari Helevä, saapui klo Raimo Kumpula Kalle Myllymäki Terttu Perälahti Satu Rantanen Eeva Savola Jorma Sippola, saapui klo Jan Stenlund Muut saapuvilla olleet Mika Koivisto Antti Korte Vesa-Matti Eura Outi Pekkala, saapui klo Kalevi Laitinen, saapui klo Anne Rantala kaupunginhallituksen varaedustaja esittelijä kaupungininsinööri maankäyttöpäällikkö kiinteistöpäällikkö pöytäkirjanpitäjä Asiat Allekirjoitukset Jarmo Rosama puheenjohtaja Anne Rantala pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Raisio, Kalle Myllymäki Terttu Perälahti Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Raisio, Anne Rantala pöytäkirjanpitäjä

2 Raision kaupunki Pöytäkirja 2 (18) Käsitellyt asiat Nro Liite Otsikko Sivu Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Pöytäkirjantarkastajien valitseminen Esityslistan hyväksyminen Tilannekatsaus keskustan saneeraushankkeeseen Heinäajanpuisto, asemakaavan muutosehdotus Kiinteistön Kaihlaranta kauppakirjan hyväksyminen Esitys oto-töistä teknisen keskuksen henkilökunnalle maksettavista korvauksista v Teknisen lautakunnan käyttötalouden toteutuma 8/ Teknisen lautakunnan talousarviovalmistelun tilannekatsaus Teknisen keskuksen viranhaltijapäätökset Ilmoitusasiat Muutoksenhaku Muutoksenhakuohje 17 12

3 Raision kaupunki Pöytäkirja 3 (18) 110 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Tekninen lautakunta toteaa kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjaan merkittiin, että Sari Helevä, Jorma Sippola, Outi Pekkala ja Kalevi Laitinen saapuivat kokoukseen klo ennen tämän asian käsittelyä.

4 Raision kaupunki Pöytäkirja 4 (18) 111 Pöytäkirjantarkastajien valitseminen Tekninen lautakunta valitsee tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Kalle Myllymäen ja Terttu Perälahden.

5 Raision kaupunki Pöytäkirja 5 (18) 112 Esityslistan hyväksyminen Tekninen lautakunta käsittelee asiat laaditun esityslistan mukaisessa järjestyksessä.

6 Raision kaupunki Pöytäkirja 6 (18) Asianro 745/ / Tilannekatsaus keskustan saneeraushankkeeseen Kaupungininsinööri Vesa-Matti Eura esittelee keskustan saneeraushanketta kohteessa. Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee keskustan saneeraushankkeen tämänhetkisen vaiheen tiedokseen.

7 Raision kaupunki Pöytäkirja 7 (18) Tekninen lautakunta Asianro 954/ / Heinäajanpuisto, asemakaavan muutosehdotus historia Tekninen lautakunta Heinäajanpuisto, asemakaavan muutosluonnos Toimistoarkkitehti Juha Virola : Heinäajanpuiston kaavanmuutosalue on suuruudeltaan noin 1,4 hehtaaria ja se sijaitsee Raision 6. kaupunginosassa (Kuloinen) Sarkamaantien ja kauppakeskus Myllyn eteläpuolella, Raision torilta n. 2,2 km itäkoilliseen. Voimassa olevassa asemakaavassa alueen käyttötarkoitukset ovat asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, katualuetta sekä virkistysaluetta. Liike- ja toimistorakennuksille osoitettu tontti ja pieni osa virkistysalueesta on yksityisomistuksessa. Naantalin Aurinkoisen kiinteistö sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Kaupunki omistaa suurimman osan virkistysalueesta. Naantalin Aurinkoisen tontti on epäkäytännöllisen kapea ja pysäköinnin ja huoltoliikenteen järjestäminen on siksi hankalaa. Kaupunki on vuokrannut kyseisen tontin ja Vetikonojan välisen kapean puistokaistaleen pysäköintiongelman helpottamiseksi. Konditoria-/ravintolarakennuksen mahdollinen laajentaminen helpottuisi merkittävästi, mikäli tonttiin lisättäisiin lisämaata myös sen itäpuolelta. Kaavamuutosalueen toiselle tontille on kaavailtu kaksikerroksista palvelutaloa, jonka luonnossuunnittelu on parhaillaan käynnissä. Luonnossuunnitelmissa rakentaminen sijoittuu lähelle katualueita ja muodostaa suojaisan sisäpihan. Tontin nykyinen rakennusoikeus ei kuitenkaan mahdollista esitetyn kaltaista kaksikerroksista ratkaisua. Lisämaan liittäminen tonttiin ja suhteellisesti Naantalin Aurinkoisen tonttia vastaava rakennusoikeus olisivat edellytys suunnitellun palvelutalohankkeen toteuttamiselle. Kaavanmuutoksella kahden korttelin välissä oleva kapea viherkaistale ja lyhyt kadun pätkä liitetään edellä mainittuihin tontteihin, jolloin muodostuu yksi yhtenäinen korttelialue. Korttelin pääkäyttötarkoitus pysyy keskeiseltä sisällöltään samana. Rakennusoikeus kasvaa suhteessa kasvaneisiin tontteihin, mutta pysyy Naantalin Aurinkoisen osalta tehokkuusluvulla mitattuna samana (e=0,50) ja nousee palvelutalotontin osalta 30 prosentilla (e=0,40 n. e=0,52). Nykyisen kaavan mukaisilla korttelialueilla on rakennusoikeutta yhteensä noin 4077 k-m². Kaavanmuutoksella alueelle tulisi rakennusoikeutta noin 7000 k-m². Suurin sallittu kerrosluku pysyy samana.

8 Raision kaupunki Pöytäkirja 8 (18) Tontteihin liitettävä viherkaistale ei nykyisellään palvele käyttötarkoitustaan kovinkaan hyvin kapeudestaan ja sijainnistaan johtuen. Tonttien suurentamisesta huolimatta niillä mahdollisesti toteutuva uudisrakentaminen ei sijoitu lähemmäs Heinäajanpuiston rivitaloasutusta kuin mitä nykyinenkin asemakaava sallisi. Palvelutalotontin ja rivitaloasutuksen väliin edelleen jäävä viheralue on hyvin metsäinen ja tarjoaa näkösuojaa alueiden välille. Liitteinä ovat osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos. Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee Heinäajanpuiston asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavan muutosluonnoksen tietoonsa saatetuiksi. Toimistoarkkitehti Juha Virola : Heinäajanpuiston asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä , jona aikana luonnoksesta ei jätetty yhtään mielipidettä. Caruna Oy antoi lausunnon, jonka mukaan sillä ei ole huomautettavaa kaavamuutoksesta. Asemakaavan muutosehdotus on laadittu muutosluonnoksen pohjalta. Samalla on huomioitu palvelutalohankkeen tarkentuneet luonnossuunnitelmat, joiden keskeinen uusi vaatimus on tarve sijoittaa ainakin osa asuintiloista kolmeen kerrokseen. Asemakaavan muutosehdotukseen korttelin rakennusten suurimmaksi sallituksi kerrosluvuksi on muutettu kolme kerrosta (III). Tämä on katsottu tarkoituksenmukaiseksi palveluasuntorakentamista silmällä pitäen sekä kaupunkikuvallisen jäntevöittämisen kannalta. Korttelin rakentamisen korkeus vastaa tällöin paremmin Sarkamaantien pohjoispuolisten rakennusmassojen korkeutta. Asemakaavamuutoksessa kahden korttelialueen välinen kapea viherkaistale ja toinen kapea viherkaistale Vetikonojan varresta (yhteensä 4123 m²) sekä vähäinen määrä katualuetta liitetään tontteihin, jolloin muodostuu yksi, maankäytöltään tarkoituksenmukaisempi korttelialue. Korttelin päämääräys (K-36, liike- ja toimistorakennusten korttelialue) sallii myös palveluasuntorakentamisen. Kaavan toteuttaminen edellyttää maankäyttösopimuksen laatimista Risto Villan ja kaupungin välillä. Liitteinä ovat asemakaavan muutosehdotus ja selostus.

9 Raision kaupunki Pöytäkirja 9 (18) Liitteet 1 Heinäajanpuisto, asemakaavan muutosehdotus (tela ) 2 Heinäajanpuisto, asemakaavan selostus (tela ) Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta hyväksyy Heinäajanpuiston asemakaavan muutosehdotuksen asetettavaksi julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaan. Mikäli asemakaavaehdotusta vastaan ei tehdä muistutuksia tai kaavaehdotuksen tarkistaminen on niiden perusteella vähäistä, kaavaehdotus saatetaan kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Tiedoksi Kaupunginhallitus

10 Raision kaupunki Pöytäkirja 10 (18) Asianro 352/ / Kiinteistön Kaihlaranta kauppakirjan hyväksyminen Mittausteknikko Pertti Verho : Valio Varjonen, Sirpa Vuorio ja Leena Niitynperä ovat tarjonneet Raision kaupungille ostettavaksi kiinteistöä Kaihlaranta. Asemakaavassa puistoalueeksi kaavoitettu kiinteistö sijaitsee osoitteessa Raisiontie 109. Kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on 2120 m². Kiinteistöllä on vuonna 1952 rakennettu bruttoalaltaan n. 105 m² suuruinen peruskuntoinen omakotitalo, johon ei ole tehty merkittäviä korjauksia viimeiseen 20 vuoteen. Kiinteistön hankkiminen kaupungin omistukseen toteuttaa alueelle vahvistettua asemakaavaa. Kauppahinta euroa vastaa alueella toteutuneiden muiden kiinteistökauppojen hintaa ottaen huomioon sen, että kiinteistöjen kauppahinnat ovat laskeneet Raision kaupungin alueella. Tekninen lautakunta hyväksyy kaupan teknisen toimen johtosäännön 3 :n kohdan E nojalla. Liitteet 3 Kauppakirja, Kaihlaranta Oheismateriaali 1 Sijaintikartta, Kaihlaranta Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta hyväksyy liitteen mukaisen kauppakirjan.

11 Raision kaupunki Pöytäkirja 11 (18) Tiedoksi Varjonen Toivo, Vuorio Sirpa ja Niitynperä Leena Maanmittauslaitos Armi Peltonen, tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut Pirjo Peltomäki, tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut Pertti Verho, maankäyttöpalvelut Maija Lehto, maankäyttöpalvelut Leevi Heinonen, tilapalvelut

12 Raision kaupunki Pöytäkirja 12 (18) Asianro 708/ / Esitys oto-töistä teknisen keskuksen henkilökunnalle maksettavista korvauksista v Hallintopäällikkö Anne Rantala Tekninen johtaja esittää, että oheismateriaalin mukaisesta yli 10 työpäivän pituisesta sijaisuudesta maksetaan esityksen mukainen korvaus. Raisiossa on ollut käytäntönä, että tehtävistä, jotka eivät sisälly henkilön toimenkuvaan, suoritetaan pääsääntöisesti 5 %:n suuruinen korvaus ja poikkeustapauksessa 10 %:n suuruinen korvaus. Esityksistä ilmenevät, millä tavalla tehtävät ovat muuttuneet vaativammiksi sijaisuuksien aikana. Oheismateriaali 2 Otokorvausperustelut Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta päättää, että seuraavien henkilöiden tehtäväkohtaista palkkaa korotetaan 5 %: - Katja Koskinen Sinikka Nemlander Eija Jalonen Lisäksi tekninen lautakunta päättää, että varastotyöntekijä Keijo Enrothin perustuntipalkasta laskettuna (+5 %) hänen henkilökohtaista lisäänsä korotetaan 0,68 /h ajalta Tiedoksi Korvausten saajat Mervi Rostén, tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut

13 Raision kaupunki Pöytäkirja 13 (18) Asianro 280/ / Teknisen lautakunnan käyttötalouden toteutuma 8/2015 Hallintopäällikkö Anne Rantala : Vuoden 2015 täytäntöönpano-ohjeiden mukaan käyttötalouden määrärahojen toteutumat raportoidaan lautakunnalle kuukausittain. Määrärahat käsittävät toimielimen ulkoiset ja sisäiset määrärahat. Teknisen lautakunnan käyttötalouden toteutuma on oheismateriaalina. Elokuussa teknisen lautakunnan toimintamenojen toteutuma oli 19,02 M eli 57,93 % ja toimintatulojen 19,85 M eli 58,49 %. Laskennallinen toteutuma on 66,6 %. Sekä toimintatulot että toimintamenot tulevat jäämään alle arvioidun. Toimintakatteen arvioidaan tilinpäätöksessä muodostuvan talousarviossa arvioitua paremmaksi. Oheismateriaali 3 Toteutuma 8/2015 Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee käyttötalouden toteutuman tietoonsa saatetuksi.

14 Raision kaupunki Pöytäkirja 14 (18) Asianro 716/ / Teknisen lautakunnan talousarviovalmistelun tilannekatsaus Tekninen johtaja Antti Korte: Tekninen johtaja pitää kokouksessa vuoden 2016 talousarviovalmistelun tilannekatsauksen. Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee vuoden 2016 talousarvion valmistelun tilannekatsauksen tietoonsa saatetuksi.

15 Raision kaupunki Pöytäkirja 15 (18) Asianro 49/ / Teknisen keskuksen viranhaltijapäätökset Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan oheismateriaalin mukaiset viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat. Oheismateriaali 4 Vh-päätökset Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee päätöspöytäkirjat tiedoksi.

16 Raision kaupunki Pöytäkirja 16 (18) 120 Ilmoitusasiat Asianro 50/ /2015 Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan seuraava ilmoitusluonteinen asia: 1. Turun hallinto-oikeuden antama päätös Ari ja Anne Moukolaisen tekemän valituksen johdosta. Valitus koski Raision kaupunginvaltuuston tekemää päätöstä, jossa valtuusto on hyväksynyt Raision kaupungin Järviniityn asemakaavan ja asemakaavamuutoksen. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. Tekninen johtaja Antti Korte Ilmoitusasia merkitään teknisen lautakunnan tietoon saatetuksi.

17 Raision kaupunki Pöytäkirja 17 (18) Muutoksenhakuohje Muutoksenhakuohje ( ) Muutoksenhakukiellot Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta tai valitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (Kuntalaki 91 ): 110, 111, 112, 113, 114, 117, 118, 119, 120 Muun lainsäädännön mukaan ei seuraaviin päätöksiin saa hakea muutosta valittamalla. numerot ja muutoksenhakukiellon perusteet: Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimuksen ja kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Hallintovalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus annetaan pöytäkirjanotteen liitteenä. Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä kirjallinen oikaisuvaatimus siltä osin kuin kyse ei ole kunnallisten virka- ja työehtosopimusten soveltamisesta tai tulkinnasta (kunnallinen virkaehtosopimuslaki 26 ja laki työtuomioistuimesta 1 ). Kuntalain 89 :n mukaan päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla, vaan valitus voidaan tehdä vasta oikaisuvaatimukseen annetusta päätöksestä: 115, 116 Oikaisuvaatimuksen tutkiva viranomainen Raision kaupungin tekninen lautakunta Nallinkatu 2, PL 100, Raisio tekninen@raisio.fi faksi (02) puhelin (02) (vaihde) Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

18 Raision kaupunki Pöytäkirja 18 (18) Muutoksenhakuohje Valitusosoitus Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, päätökseen saa hakea muutosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen Turun hallinto-oikeus Yliopistonkatu 34, 7 krs, PL 32, Turku turku.hao@oikeus.fi faksi Kunnallisvalitus; pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus; pykälät Valitusaika 30 päivää Muu valituselin (nimi ja postiosoite) Valitusaika x päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaantipäivästä. Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Myös laatijan ammatti, asuinkunta ja osoite on mainittava. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä, todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava sekä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi. Valituskirja on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valituskirjat voi lähettää postitse, sähköpostilla, faksilla tai lähetin välityksellä. Valitusasiakirjat on jätettävä postin kuljetettavaksi niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.