MILLAISIA SINUN ASUNTO- UNELMASI OVAT?

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinointiesite MIAISIA SINUN ASUNTO- UNEMASI OVAT? aadukkaita materiaaleja, toimiva pohjaratkaisu, hyvät kulkuyhteydet, lähellä siintävä merenlahti sekä upea ympäröivä luonto. Tätä kaikkea on Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina. Tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

2 Mellunmäen kupeessa sijaitseva Tankovainio on Itä-Helsingin vehreä keidas. Upeat ulkoilumaastot sekä merenlahti kivenheiton päässä ilahduttavat asujaa samoin kuin erinomaiset kulkuyhteydet sekä hyvä palvelutaso. Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina tarjoaa tyylikkäitä ja moderneja asumisratkaisuja laadukkain materiaalein edulliseen hintaan. Tervetuloa uuteen naapurustoosi: Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina.

3 MODERNIA ASUMISTA VEHREISSÄ MAISEMISSA Yhtiöön kuuluu yksi 4 5 kerroksinen (kaksi portainen) kerrostalo ja 1 2 kerroksinen rivitalo. Arkkitehtoniset ratkaisut sopivat vaativampaankin makuun ja kohde täydentää tyylikkäästi ympäristöään. Kohteessa toteutuvat nykyaikaisen asumisen vaatimukset laadukkaista materiaaleista, tasokkaasta varustelusta sekä muunneltavuudesta. Rivitalon huoneistot ovat kaksikerroksisia ja yläkerrasta avautuvat ranskalaiset parvekkeet molempiin suuntiin. Rivitalo huoneistoihin kuuluu myös terassi ja pieni piha-alue. Pohjaratkaisuissa löytyy vaihtoehtoja moneen makuun. Kerrostaloasunnoissa neliöt on hyödynnetty fi ksusti ja pohjaratkaisuissa käytännöllisyys yhdistyy asumisen trendeihin. Kaikissa kerrostaloasunnoissa on lasitettu parveke, joka tuo vehreän luonnon osaksi asumista.

4 ASUNTO OY HESINGIN TANKOVAINION SOINA

5 kivikori Fallbacka SOINA SOPII VAATIVAEKIN ASUJAE Vartioharju Tankovainio sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella; kymmenessä minuutissa hurautat omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineillä Itäkeskukseen ja Helsingin keskustaankin Vartiokylä matkaat noin puolessa tunnissa. ähikauppaan on minuutin matka ja lähimmät bussipysäkit ovat 100 metrin päässä kodistasi. ähin päiväkoti sekä koulut sijaitsevat kilometrin säteellä Tankovainion Solinasta. Tankovainion vehreissä maisemissa voit unohtaa arjen kiireet, nauttia rentouttavasta meri-ilmasta ja upeista lenkkipoluista. ITÄKESKUS Puotila Rastila M Meri-Rastila M P pensaita kivikori kivikori jäte-syväkeräys E-AP 10AP pensaita T A N K O M Ä E N K U J A IV V A leikki tomutus E-AP 7AP 20+1 AP 23 vieras ap vieras ap 2+3 AP vieras ap vieras ap oleskelu II

6 HYVIN SUUNNITU HUOEA TEHTY Voit valita kahdesta sisustussuunnittelija Eija Storgårdin suunnittelemasta vaihtoehdosta: Skandinaavi tai Natura. SKANDINAAVI Skandinaavi tyylille on tunnusomaista vaaleat, selkeät pinnat ja sisustuksessa suositaan ajattomia klassikoita. Seinät ovat valkoiset, tehoste seinän sävy on hillitty harmaa. Niin keittiössä kuin kylpyhuoneessakin tilat jatkavat samaa pohjoismaista linjaa. NATURA Natura koti on pääosin sävyiltää monokromaattinen, vaalean erisävyt luovat pehmen tilan lisää tunnelmaa tulee eri tekstuureista ja hillityistä kuoseista. ASUNTOJEN VIIMEISTEY JA VARUSTEU Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solinaan kuuluu 53 puolihitas-asuntoa. Puolihitas-kohteissa asuntojen ensimmäinen myyntihinta on säännelty, mutta asuntojen jälleenmyyntihinnat eivät kuulu enää sääntelyn piiriin. Yhtiöön kuuluu yksi 4-5 kerroksinen kerrostalo sekä yksi kaksikerroksinen rivitalo. Yhtiö sijaitsee 4077 m² suuruisella vuokratontilla. Autopaikkoja on 41 kpl ja nämä ovat maanpäällisiä ja kattamattomia. Huoneistotyypit vaihtelevat 1-4 h ja huoneistojen koot 30,5 73,0 m². Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke. RAKENTE PERUSTUKS Rakennukset perustetaan paaluanturoin pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. AAPJA Rakennusten alapohjat ovat pääosin kantavia ontelolaatastoja. Rivitalossa alapohjat ovat puurakenteisia. VÄIPJA Huoneistojen välipohjat ovat kerrostaloissa betonisia ja rivitalossa puurakenteisia. YÄPJA Kerrostaloissa on tasakatto ja rivitalossa pulpettikatto. Yläpohjan kantavana rakenteena kerrostaloissa on ontelolaatasto ja rivitalossa kattoristikot. Vesikatteena rakennuksissa on kermi. VÄISEINÄT Kantavat väliseinät ovat kerrostaloissa betonisia, rivitalossa puurakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilan kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. UKOSEINÄT Ulkoseinien rungot ovat kerrostaloissa betonisia, rivitalossa puurakenteisia. Julkisivuverhouksena on maalattua betonia ja puupaneelia. IKKUNAT Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu- ja alumiini-ikkunoita valmistajan vakioheloin. Sisäpuitteessa materiaalina on umpiolasielementti ja ulkopuitteessa tasolasi. UKO-OV Huoneistojen ulko-ovet ovat puuovia. Parvekeovet ja asuntopihaovet ovat yksilehtisiä ikkunaovia. Rivitalon terassinovi on liukulasi. Ovet on varustettu ovikaavion mukaisin heloituksin, saranat ovat valmistajan tarjoamaa vakiomallia. SISÄOV Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia ja varustettu valmistajan vakioheloin. PORTAAT Kerrostalojen portaat ovat betonirakenteiset ja rivitaloissa puurakenteiset. PIHAN PINTARAKENTE Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat pihasuunnitelmien mukaisesti asfaltoituja, betonikivettyjä tai kivituhkapintaisia. PIHAVARUSTE Piha-alueiden varustelu toteutetaan alustavien suunnitelmien mukaan.

7 MUUT TIAT HUONEISTOVARASTOT Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat kerrostalojen ensimmäisessä kerroksessa ja rivitaloissa sisäänkäynnin yhteydessä. VÄESTÖNSUOJA Väestönsuojat sijaitsee kerrostalojen ensimmäisessä kerroksessa. VARASTOT JA MUUT TIAT Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee sauna, porrastupa, pesula, kuivaushuone sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. TAOTEKNIIKKA ÄMMÖNTUOTANTO Taloyhtiö liitetään paikallisen energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. Kerrostalojen huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys ja rivitalon huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen lattialämmitys. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTEMÄ Taloyhtiö liitetään paikalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti. IMANVAIHTOJÄRJESTEMÄ Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmä on kerrostaloissa keskitetty ja rivitalossa asuntokohtainen, TO:lla varustettu tulo-/poistoilmajärjestelmä. SÄHKÖJÄRJESTEMÄ Taloyhtiö liitetään paikalliseen sähköverkostoon. Kerrostalon pesu- ja löylyhuoneessa on huoneistosähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Huone attia Seinät Katto ANTENNIJÄRJESTEMÄT Taloyhtiössä on kaapeli-tv. TURVA- JA VAVONTA- JÄRJESTEMÄT Huoneistoissa on paristovarmennetut, verkkojännitekäyttöiset palovaroittimet. TIOIIKENNEJÄRJESTEMÄT Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. PARVEKE Kerrostaloissa on lasitetut parvekkeet ja rivitalohuoneistoissa ranskalaisetparvekkeet. AUTOPAIKOITUS Yhtiössä on yhteensä 41 autopaikkaa, joista yhtiön omistukseen jää 4 vieraspaikka ja 37 autopaikkaa myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat ovat maanpäällisiä ja kattamattomia pihapaikkoja. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasion. Eteinen laminaatti maalattu kerrostalo: tasoitettu/maalattu rivitalo: mdf-levy Olohuone laminaatti maalattu kerrostalo: ruiskutasoite, levytetyt maalattu Makuuhuone laminaatti maalattu kerrostalo: ruiskutasoite rivitalo: mdf-levy Keittiö laminaatti maalattu kerrostalo: levytetyt tasoitettu/ maalattu kerrostalo: muut ruiskutasoite rivitalo: mdf-levy Kylpyhuone laatta laatta kuusipaneeli Sauna laatta paneeli kuusipaneeli Erillis wc laatta laatta kuusipaneeli HUONIOJEN PINTAMATERIAAIT, AITTE JA VARUSTE Eteinen attia Seinät Katto aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn. Maalattu. Kerrostaloissa tasoitettu ja maalattu, rivitaloissa mdflevyä. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Keittiö attia Seinät Katto aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn. Maalattu. Kalustevälissä laminaatti. Kerrostaloissa levytetyt katot tasoitettu ja maalattu, muut ruiskutasoitettu. Rivitaloissa mdf-levyä. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Työtasot laminaattipintaisia. Kylmälaitteiden varauksen alle tulee lattiamateriaali. Muuten kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Asunnoissa on 600mm leveä tilavaraus mikroaaltouunille. aitteet Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi sekä astianpesukone Olohuone attia aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn Seinät Maalattu. Katto Kerrostaloissa ruiskutasoitettu, levyalakatot maalattu. Rivitaloissa mdf-levyä. Makuuhuoneet attia aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn Seinät Maalattu. Katto Kerrostaloissa ruiskutasoitettu, rivitaloissa mdf-levyä. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Kylpyhuone ja sauna attia Keraaminen laatta. Seinät Keraaminen laatta Katto Kuusipaneeli Varusteet Allas, peilikaappi jonka päällä valaisin, pyyhekoukut ja wc-paperiteline, suihkuseinäke tai suihkuverhokisko. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ns. pesutorni). Kalusteet Pyykkikaappi kalustekaavioiden mukaan. Saunallisissa asunnoissa saunan ovi on kokolasia, seinät ja katto ovat paneloidut. audetasot ja kaidelauta ovat leppää. Saunaan asennetaan sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan. Erillis WC attia Keraaminen laatta. Seinät Keraaminen laatta Katto Kuusipaneeli Varusteet Allas, peilikaappi, jonka päällä valaisin, pyyhekoukut ja wc-paperiteline, yksiotehana. Tämän esitteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheeseen Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin.

8 Kerrostasopohja 1: krs VSS/IRT.VAR 76.5 m² VV 4.5 m² TAOS. 8.5 m² PORRASTUPA 33.5 m² KUIV. 7.5 m² PESUA 11.0 m² UVV 4.5 m² UVV 8.0 m² VV 12.5 m² UVV 16.5 m² TAOV. 4.0 m² JH 9.0 m² IRT.VAR 74.0 m² UVV 7.5 m² SIIV. 2.0 m² SIIV. 2.0 m² SPK 12.5 m² UVV 17.0 m² B23 1H m² B22 2H++S 46.0 m² A1 2H++S 46.0 m² A2 1H m² UVV 13.0 m² UVV 13.0 m² UISKA, PUOIVÄISSÄ EPOTASO UISKA, PUOESSAVÄISSÄ EPOTASO KUIV. 6.5 m² VV 5.5 m² UVV 6.5 m² UVV 4.5 m² A3 2H++S 46.0 m² A4 4H++S 73.0 m²

9 Kerrostasopohja 1: krs B29,B35 4H++S 73.0 m² B28,B34 2H++S 46.0 m² B27,B33 1H m² B26,B32 1H m² B25,B31 2H++S 46.0 m² B24,B30 4H++S 73.0 m² A5,A11 4H++S 73.0 m² A6,A12 2H++S 46.0 m² A7,A13 1H m² A8,A14 1H m² A9,A15 2H++S 46.0 m² A10,A16 4H++S 73.0 m²

10 Kerrostasopohja 1: krs B41 4H++S 73.0 m² B40 2H++S 46.0 m² B39 1H m² B38 1H m² B37 2H++S 46.0 m² B36 4H++S 73.0 m² A17 4H++S 73.0 m² A18 2H++S 46.0 m² IV-KONEH. PORRAS A19 3H++S 63.0 m² A20 2H++S 46.0 m² A21 4H++S 73.0 m²

11 Kerrostasopohja 1: krs B46 4H++S 73.0 m² B45 2H++S 46.0 m² IV-KONEH. PORRAS B44 3H++S 63.0 m² B43 2H++S 46.0 m² B42 4H++S 73.0 m² IVKH 43.5 m²

12 B 2H++S 46,0m 2 A P 1. krs. A3, B22 2. krs. B25 3. krs. B31 4. krs. A20, B37 5. krs. B43 PPKV PY SK RK S VH JK/PA MH lasitus PARVEKE

13 B 1H++S 31,0m 2 A P 1. krs. A2 2. krs. A7 3. krs. A13 PPKV PY RK SK JKPA PARVEKE lasitus

14 B 4H++S 73,0m 2 A P 1. krs. A4 2. krs. A10 3. krs. A16 4. krs. A21 MH1 MH3 MH2 S PPKV WC JKPA SK PY PARVEKE lasitus

15 B 4H++S 73,0m 2 A P 2. krs. A5 3. krs. A11 4. krs. A17 MH1 MH3 MH2 S WC PPKV RK SK PY JKPA lasitus PARVEKE

16 B 1H++S 30,5m 2 A P 2. krs. A8 3. krs. A14 PPKV SK JKPA RK AK lasitus PARVEKE

17 B 2H++S 46,0m 2 A P 2. krs. A9 3. krs. A15 PPKV PY SK RK VH S JKPA IUKUOVI MH lasitus PARVEKE

18 B 3H++S 63,0m 2 A P 4. krs. A19 TH /TV-H /PEI-H PY PPKV RK SK S JKPA VH MH2 MH1 PARVEKE lasitus

19 B 3H++S 63,0m 2 A P 5. krs. B44 PPKV PY WC S RK VH JKPA SK MH1 MH2 PARVEKE lastitus

20 B 1H+ 31,0m 2 A P 1. krs. B23 2. krs. B26 3. krs. B32 4. krs. B38 PPKV PY SK JKPA RK lasitus PARVEKE

21 B 4H++S 73,0m 2 A P 2. krs. B29 3. krs. B35 4. krs. B41 5. krs. B46 MH2 MH3 MH1 S WC PPKV RK PY SK JKPA lasitus PARVEKE

22 B 4H++S 73,0m 2 A P 2. krs. B24 3. krs. B30 4. krs. B36 5. krs. B42 MH2 MH3 MH1 S PPKV WC RK JKPA PY SK PARVEKE lasitus

23 B 1H+ 30,5m 2 A P 2. krs. B27 3. krs. B33 4. krs. B39 PPKV SK AK JKPA RK PARVEKE lasitus

24 H+(+S) 67,0m 2 RIVITAO, C47-C53 67 m 2 Alakerran eri vaihtoehdot. Alla olevista vaihtoehdoista voi valita mieleisen alakerran. VAR VAR WC PPKV SK JKPA JKPA A-PJA B-PJA TERASSI TERASSI 1. krs. 1. krs. Huoneisto C52 alapohjan tuuletushormi, koko n. 25 x 25.

25 H+(+S) 67,0m 2 RIVITAO, C47-C53 67 m 2 Yläkerran eri vaihtoehdot. Alla olevista vaihtoehdoista voi valita mieleisen yläkerran. Huomioithan, että yläkerran pohja voi olla peilikuva allakerran pohjavalinnasta riippuen. RANSKAAINEN PARVEKE RANSKAAINEN PARVEKE AH AH PY KK KK PY S (VH) A-PJA B-PJA AH AH RANSKAAINEN PARVEKE RANSKAAINEN PARVEKE 2. krs. 2. krs. Huoneisto C52 alapohjan tuuletushormi, koko n. 25 x 25. Sijainti voi muuttua alakerran pohjavalinnasta riippuen.

26 PJAPIIRUSTUKSIIN MERKITTYJEN YHENTEIDEN SEITYKS ASUNTOJEN HUONE JA TIAT YHTEISTEN TIOJEN MERKINNÄT MH AH VH AK S VAR eteinen olohuone makuuhuone asuinhuone kylpyhuone keittotila vaatehuone alkovi sauna varasto VSS väestönsuoja UVV ulkoiluvälinevarasto KUIV.H. kuivaushuone JH lämmönjakohuone VV lastenvaunuvarasto SPR sprinklerikeskus SPK sähköpääkeskus IRT.VAR. irtaimistovarasto SK siivouskomero KAUSTE JA VARUSTE JK/PA JÄÄ/PAKASTINKAAPPI PY PYYKKIKAAPPI IESIUUNI JA IESITUUIN SÄHKÖKIUAS V ASTIANPESUKONE JA TIAVARAUS MIKROAATOUUNIE RK RYHMÄKESKUS PP PYYKINPESUKONE PYÖRÄTUOIN KÄÄNTÖSÄDE KK KUIVAUSKAAPPI WC-ISTUIN SUIHKU PPKV TIAVARAUS PYYKINPESUKONEEE SK SIIVOUSKOMERO

27 Pallas rakennuksen synty Pertti Yliniemi on Muoniossa syntynyt, pesunkestävä pohjoisen poika. Hän on koulutukseltaan kirurgi, mutta jätti leikkaussalit, kun peri isältään hotellin. Alunperin hänen piti vain auttaa laittamaan paikkaa kuntoon, mutta ala veikin mennessään. Nyt hotelleja on 18, apland Hotels -ketju on maan suurimpia. Samalla antaumuksella miehen johtama sijoitusryhmä, yhdessä toimivan johdon; Jyrki autarinteen, Arto Jokisen ja Arto Kukkosen, kanssa on nyt ottanut Pallas Rakennuksen vetovastuulleen. Ja hyvä niin. Viime kädessähän rakentamisessa on kyse samoista arvoista kuin kirurgin työssä. Tinkimättömästä työn laadusta, asiakkaan kunnioittamisesta, luottamuksesta ja huippuammattilaisten saumattomasta yhteistyöstä. Pallas Rakennuksessa sinua palvelee paikallisesti 360 huippuammattilaista yli 1000 rakennuskohteen kokemuksella. Pallas Rakennus on monipuolinen rakentaja. Rakennamme uudiskohteita, liike- ja toimitiloja. Tämän lisäksi meidän ammattilaisilla on pitkä kokemus korjausrakentamista ja olemme mukana kaupunkien, kuntien ja yksityisten maanomistajien kehityshankkeissa. ASUNTOMYYNTI puh Koivuvaarankuja 2, Vantaa unelmiensolina.fi 10/2018