KOHDE: HONKASAARENTIE 12 1 (6) INFORMAATIOPAKETTI KOHTEESTA HONKASAARENTIE 12 Rivitalo: 5h, k, 2kh, sauna, 3wc, khh, vh + autotalli ja varasto, 164 m² + 25,6 m² Osoite: Honkasaarentie 12 A 2, 70100 Kuopio Kaupunginosa: Rönön saari Etuovi-/Jokakoti-kohdenumero: 9784726 Lyhyt kuvaus kohteesta ja ympäristöstä: Tilava ja edustuskelpoinen huoneisto Rönössä. Hyvin suunniteltu italialaistyylinen, täydellisesti varustettu keittiö, upea kylpyhuone ja sauna sekä runsaasti muita laadukkaita yksityiskohtia. Esim. keittiö on varustettu normaalia laadukkaammilla koneilla sekä tyyliin sopivilla tasoilla ja kalusteratkaisuilla. Huoneistoon kuluu lämmin autotalli varastotiloineen sekä pistokepaikka toiselle autolle. Huoneistosta avautuvat pientaloalueen puistomaiset näkymät etu- ja sisäpihalle sekä yläkerran parvekkeelta Rönölle tyypilliset näkymät venelaituriin ja Kallavedelle. Sillan rakentamisen 1985 jälkeen on Rönön saari rakennettu täyteen. Koska Rönö sijaitsee vain 20 minuutin kävelymatkan päässä Kuopion kauppatorilta, on se käytännössä keskustan aluetta eli Rönössä voi kehua asuvansa keskustassa järven rannalla! Rönö onkin saanut statuksen Kuopion arvokkaimpana ja arvostetuimpana asuinalueena. Rönö ja läheinen Väinölänniemi tarjoavat erittäin laadukkaat ympärivuotiset liikuntaharrastusmahdollisuudet. Väinölänniemeltä löytyy useita tenniskenttiä ja urheilustadion, uimaranta, kesä- ja talviuimala sekä upeat lenkkeilymaastot puistomaisemissa. Talvella on Rönön ympäristössä käytettävissä kaupungin loistavasti ylläpitämät hiihtoladut ja luistelureitit. Varvisaaren laiturista on mahdollisuus saada laituripaikka isollekin veneelle. Tiedusteluihin vastaa Kuopion kaupunki / satamatoimisto p. 017-185111. Huoneistotiedot: Osakkeet: 266-430 Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö Huoneluku: 5 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta, sauna, 3 wc:tä, kodinhoitohuone, vaatehuone. Huoneet jakaantuvat siten, että alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista isommassa on oma kylpyhuone ja wc, olohuone ja ruokailuhuone keittiön vieressä sekä tuulikaappi, eteinen, kodinhoitohuone ja vaatehuone. Yläkerrassa on iso makuuhuone / takkahuone, jossa on oma wc sekä kylpyhuone ja sauna. Kerros/Kerroksia: 1-2/2 Asuinpinta-ala: 164 m² Muut tilat: Autotalli 16,5 m² + varasto 9,1 m² = 25,6 m² Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 164.0 m². Parveke: Ulostyönnettyjen parvekkeiden suunta on alakerrassa itään ja yläkerrassa itään ja pohjoiseen. Kunto: Huoneiston kunto on hyvä. Huoneistossa on omistajien toimista teetetty 2008 keittiön ja portaiden uusiminen, maalattu seinäpinnat sekä hiottu ja maalattu parkettilattiat. Lämmitysjärjestelmä: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu. Lisätietoja: Kaavoitukseen ja rakentamiseen liittyviin tiedusteluihin vastaa Kuopion kaupunki / tekninen virasto, p. 017-185111. Asumiskustannukset: Hoitovastike: 246,00 /kk Yhtiövastike yhteensä: 246,00 /kk Vesi: Oma mittari Energia: Sähkönkulutus riippuu mm. valitusta huonelämpötilasta, lämminvesivaraajan säädöstä ja taloussähkön käytöstä. Normaali keskimääräinen energiakustannus on ollut n. 250 / kk.
KOHDE: HONKASAARENTIE 12 2 (6) Hinta: Myyntihinta: 390 000 (2 378,05 /m²) Velaton hinta: 390 000,00 (2 378,05 /m²) Maksutapa: Käteinen Tilojen kuvaus: Keittiö: Täysin varustettu, integroitu keittiö, jonka koneistukseen kuuluu Siemens-uuni, Smeg-astianpesukone, Norcoolvetolaatikkomallinen jääkaappi, Electrolux-induktioliesitaso, Whirlpool-mikro ja Ariston-viinikaappi. Työtasot ovat lasilevyä, välitilassa on harjattua terästä. Bosch-kylmäkaappi ja -pakastin on sijoitettu kodinhoitohuoneeseen. Lattiassa on mosaiikkitammiparketti. Keittiön seinät on maalattu. Pesutilat: Yläkerran kylpyhuoneessa on poreamme. Varustus: lattialämmitys, 2 x suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. WC: Huoneistossa on kolme wc:tä. Yläkerrassa on yksi erillinen wc, alakerrassa yksi eteisessä ja yksi wc makuuhuoneen yhteydessä, jossa on myös suihku. Varustettu lattialämmityksellä, lattiat on laatoitettu. Seinät on kaakeloitu. Kodinhoitohuone: Hyvät työtasot ja teräslevy ja -allas, varusteena Bosch-pesukone ja -kuivausrumpu. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on hyvin tilava vaatehuone. Varusteina on lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja siivouskomero. Lattiat on laatoitettu, kodinhoitohuoneessa seinät on kaakeloitu, vaatehuoneessa maalattu. Sauna: Yläkerrassa on hienosti uusittu sauna. Lattia on laatoitettu. Seinät ja katto on paneloitu. Kiuas on heti valmis -sähkökiuas. Makuuhuoneet: Alakerran molemmissa makuuhuoneissa on hyvät komerotilat. Erikoisuutena ovat kauniit lasiset väliovet. Yläkerran makuuhuone/takkahuoneessa on taiteovi. Lattiat ovat mosaiikkitammiparkettia. Seinät on maalattu. Olohuone: Tilavan ja korkean olohuoneen pyöreä muoto antaa mahdollisuuksia yksilölliselle sisustukselle. Olohuoneen varusteena on kaunis kaakeloitu takka. Lattiat ovat mosaiikkitammiparkettia. Seinät on maalattu. Muut tilat: Yläkerrassa on lasitettu terassi, joka on varustettu infrapunalämmittimellä. Säilytystilat: Autotallin yhteydessä on tilava varasto 9,1 m². Lisäksi on tilava vaatehuone kodinhoitohuoneen yhteydessä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset vaatekaapit ja valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri. Kauppaan ei kuulu: Huonekalut Kiinteistö- ja yhtiötiedot Yhtiön nimi: AsOy Kuopion Varvisaarentie 3 Tontti: Vuokrattu, 2 133 m², vuokranantaja Kuopion kaupunki, vuokra-aika 31.12.2047 saakka, vuokra on 3.408,22 /v. Käyttöönottovuosi: 1991 Rakennusmateriaali: Puu, betoni, lämpöharkko. Kattotiedot: Harjakatto, katteena konesaumattu pelti. Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 5 kpl, (481 m²). Energiatodistus: Ei. Tehdyt korjaukset: Huoneiston A1 salaoja sekä sadevesijärjestelmä uusittu 2010. A1- ja A2 -talon kattoikkunan korjaus 2012. Suunnitellut korjaukset: B4- ja A2 -autotallien seinien korjaukset. Autonsäilytys: autotallit: 3 kpl, sähköpistokepaikkoja: 5 kpl, pihapaikkoja:5 kpl, yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu tallipaikka ja sähköpistokepaikka. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Isännöitsijä: Pauli Venäläinen, Varvisaarentie 3, 70100 Kuopio, p. 0400 571 866 Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaavat asukkaat. Yhtiön tilat ja varustelu: Kaapeli-tv. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Muita tietoja: Palvelut: Kuopion keskustan palvelut 1,7 km. Koulu: Snellmanin ala-aste, yläasteet ja lukiot Kuopion keskustassa 1,7 km. Päiväkoti: Minnan päiväkoti Kuopion keskustassa 1,7 km. Liikenneyhteydet: Kuopion liikenne nro 1, ajaa koulupäivinä. Kaavoitus: Asemakaava Vapautuu: Heti vapaa.
KOHDE: HONKASAARENTIE 12 3 (6) Kuva 1 Julkisivu Honkasaarentielle Kuva 2 Näkymä yläkerran parvekkeelta
KOHDE: HONKASAARENTIE 12 4 (6) Kuva 3 Avara olohuone Kuva 4 Täysin varustettu, integroitu keittiö
KOHDE: HONKASAARENTIE 12 5 (6) Kuva 5 Arkkitehtuuri haastaa sisustamaan Kuva 6 Yläkerran makuuhuone / takkahuone
KOHDE: HONKASAARENTIE 12 6 (6) Kuva 7 Ruokailuhuone Kuva 8 Kaunis kaakeloitu takka Kuva 9 Valoisa olohuone Kuva 10 Tilava kodinhoitohuone