asuminen Esittely maanantaina 1.12. klo 15 16, Suokatu 35 katutason liiketila Varaa paikkasi messunumerosta! Asumisen erikoislehti 21.- 22.2.

Asumisen erikoislehti Lauantaina 29.11.2014 Koti& 2015 21.- 22.2.2015 asuminen 2015 21.- 22.2. Varaa paikkasi messunumerosta! 017 303 111/myyntineuvottelijat maanantaina 1.12. klo 15 16, Suokatu 35 katutason liiketila

2 SAVON SANOMAT 29.11.2014 Sisällä Kun suunnittelija pääsi tekemään itselleen, syntyi selkeälinjainen koti Sivut 8 9 Kolumni: Kauppakirjaan merkitsemätöntä kauppahintaa ei saada perittyä kanneteitse Sivu 11 Talotohtori: Höyrynsulun pitää olla rakenteen lämpimällä puolella Sivu 11 Ensi viikolla Vierailemme Mailandian Maija Ylösen kotona 1800-luvun puutalossa Muutkin riitelevät ja ovat vailla tietoa Tuntuuko sinusta, että taloyhtiössänne on eripuraisuutta? Entä tuntuuko sinusta siltä, että elät pimennossa yhtiön asioista? Hallitus puuhaa kaikenlaista, mutta osakkaille ei kerrota. Et ole yksin. Oikeusministeriön Vaikuta asunto-osakeyhtiölakiin -nettisivuston mukaan yli puolet osakkaista on tyytymättömiä taloyhtiönsä viestintään, ja kolmanneksella on toistuvia riitoja taloyhtiössä. Viestintä tuntuu ontuvan etenkin, kun on kyse esimerkiksi remonteista, yllättävistä vahingoista, huoneiston käytöstä ja kuluista, isännöitsijänvaihdoksesta, taloudesta sekä palvelusopimuksista, kuten vaikkapa jäte- tai kiinteistöhuollosta. Riitoja aiheuttavat osin samat asiat: remontit, yhteisten tilojen käyttö, osakkaiden tasapuolinen kohtelu, vastuunjako kunnossapidosta, vastikkeet ja huono johtaminen. Jotain pitää tehdä, ja vaikutaasunto-osakeyhtiolakiin.fi on yksi yritys: Se on kansalaisten foorumi, jonne kerättiin kokemuksia ja ideoita viime kesän aikana. Jalomielisenä ajatuksena on, että materiaalia käytetään lainsäädännön muutostarpeen arviointiin sekä suositusten ja neuvonta-, sovittelu- ja riidanratkaisupalveluiden kehittämiseen. Sivustolle kertynyt Kolumni Soili Väisänen keskustelu osoittaa, että tietyt riidanaiheet ovat ehtymätön luonnonvara taloyhtiöissä. Ei ole aina auvoisaa esimerkiksi pienissä yhtiöissä, joissa taloyhtiön piha-alueita on päätetty touhuta omin joukoin: Paria osakasta lukuun ottamatta kaikki muut kannattivat, että talvikunnossapito hoidetaan talkoilla. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kukaan ei hoida hiekoitusta eikä tee lumitöitä. Iäkkäämpien henkilöiden liikkuminen ulkona loka maaliskuussa on lähes mahdotonta, kirjoittaa yksi yhteisön jäsen. Ei riitä ymmärrys myöskään päätöksille, joissa kaikki osakkaat maksavat parveke- tai autopaikkaremontista olipa parveketta tai autopaikkaa tai ei: Kuka omistaa, niin saa myös ilon maksaa siitä. Alivuokraus on klassinen riidanaihe. Kaikki eivät niele sitä, että yksi vuokraa asunnon, mutta ottaa lisäksi kolme alivuokralaista: Vuokrasopimuksessa mainittava asukasluku, vaatii keskustelija. Yli puolet osakkaista on tyytymättömiä taloyhtiönsä viestintään. Viestintä epäonnistuu yleensä aina, paitsi sattumalta, on yksi edesmenneen viestinnän professorin Osmo A. Wiion laeista. Sitä kuvaa hyvin erään osakkaan kertomus siitä, kun ilmoitustaululle tuli juhannuksen tienoilla ilmoitus, että talojen mittava kattoremontti alkaa joskus kesällä: Ei ollut edes yhtiökokouksen päätöstä asiassa. Toinen osakas on pannut merkille, että hallitukseen valitaan yleensä teknisiä tyyppejä, jotka eivät ole ymmärtäneet rooliaan osakkaiden etujen vaalijana. Avain tässä tehtävässä onnistumiseen on tehokas ja oikeaaikainen viestintä, joka mahdollistaa avoimen keskustelun ja läpinäkyvän päätöksenteon. Taloyhtiöitä patistellaan viestimään sinne, missä ihmiset muutoinkin käyvät keskustelua: sosiaaliseen mediaan ja internetiin ylipäätään. Ehkä tarvitaan myös alueellista ajattelua ja yhteistyötä. Kaupunginosan tai vastaavan alueen taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat varmasti hyötyisivät oman keskustelu- ja ajatustenvaihtosivuston olemassaolosta. Kuulostaako tutulta? Kaltaisia on paljon, ja erilaisille sovittelu- ja riidanratkaisupalveluille sekä viestinnän kehittämiselle on selvästi kysyntää. Kirjoittaja on Savon Sanomien teematuottaja. Erikoislehti Nro 45 29.1.1 5.12.2014 Päätoimittaja: Jari Tourunen Tuottajat: Soili Väisänen (017) 303 530 Maiju Karhunen 044 406 2388 Sähköposti: teemat@savonsanomat.fi Ilmoitusmyynti: Savon Sanomien mediamyynti (017) 303 111 mediamyynti@ savonsanomat.fi, Avainasiakaspäällikkö Heli Kukkonen (017) 303 411 Sivunvalmistus: Mediasepät Oy Painopaikka: Savon paino, Varkaus (2014) Jakelu: Savon Jakelu Oy Lehti jaetaan lauantaisin Savon Sanomien liitteenä tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä 91 000. Lehti on saatavana myös alueen noutopisteistä. Kysely: Miten taloyhtiössäsi viestitään? Teksti: Soili Väisänen Kuvat: Aake Roininen Taloyhtiöillä on viestintäkanavien monipuolistuessa paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi sähköisiä, mutta käytetäänkö niitä? Millä tavalla sinun taloyhtiössäsi viestitään osakkaille tai asukkaille? # Asun tällä hetkellä vuokralaisena. En siis ole perillä, miten osakkeenomistajia informoidaan. Joistakin asioista, kuten vesimittareiden luvusta, informoidaan hyvin asukkaita, mutta esimerkiksi jäte- ja kiinteistöhuolto ovat asioita, joista vuokralaisena olen hyvin kiinnostunut tietämään nykyistä enemmän. Johanna Troupp, Kuopio # Ei ole valittamista. Yhtiökokouskutsu tulee säännöllisesti, mitäpä sitä muuta tarvitsisi. Taloyhtiömme on vasta kolme vuotta sitten käyttöön otettu, ja tällä hetkellä on hyvin vähän vireillä olevia asioita, kun takuukorjausten aktiivisin aika on ohi. Taloyhtiön omille nettisivuille ei ole tarvetta ei minun ikäluokkani sellaisia osaa käyttää. Herkko Miettinen, Kuopio # Olen ihan tyytyväinen nykykäytäntöön, että isännöitsijältä tulee postilaatikkoon viestiä. Viimeksi meitä osakkaita informoitiin autotallin ovien vaihtoon, ovitoimittajaan ja -materiaaliin sekä yhtiökokoukseen liittyvistä asioista. Taloyhtiömme on pieni, ja informoitavia asioita on hyvin vähän. Tuire Koponen, Kuopio # Taloyhtiömme viestintäkeinoja ovat alakerran ilmoitustaulu ja postiluukusta tulevat paperit, kuten kokouskutsut. Viimeisin iso käsiteltävä asia oli hissiremontti, josta pääsin hyvin perille papereiden välityksellä, mutta en panisi pahakseni, jos taloyhtiöllä olisi nettisivut. Näin kaikki asiat voisi tarkistaa näytöltä. Olli Leino, Kuopio

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 29.11.2014 3 Asuntojen vuokraus: Ovenia Isännöinti Oy Haapaniemenkatu 38 B 70100 Kuopio Marja Kostamo puh. 0201 774 221 marja.kostamo@ovenia.fi www.ovenia.fi Vuokra-asuntoja tarjolla Kuopiossa. Tutustu kohteisiin ja ilmoittaudu hakijaksi täyttämällä vuokra-asuntohakemus osoitteessa www.ovenia.fi Hatsalankatu 32 70110 Kuopio Hissillinen kohde on lähellä Kuopion keskustaa ja Puijon ulkoilualuetta. Talo on valmistunut vuonna 1956. Laajamittainen peruskorjaus on tehty vuonna 2003. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Kaikissa huoneistoissa on parveke. vapaa m 2 vuokra /kk kerros 2h+k 52 730,00 3/5 Vesimaksuennakko 17 /hlö/kk. Tasauslaskutukset tehdään kaksi kertaa vuodessa kulutuslukemien mukaan. Autopaikkamaksu 12 /kk, saunamaksu 17 /vuoro/kk. Vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Energialuokka C 2007. Sompatie 5 70200 Kuopio Kohde sijaitsee Puijonlaaksossa lähellä keskustan palveluja. Rakennus asuntoineen on peruskorjattu 2009. Porraskäytävä on viimeistelty korkeatasoisella mosaiikkitaiteella, joka kuvaa Kuopion historiallisia näkymiä. Huoneistoissa on parvekkeet. Vesimaksuennakko 15 /hlö/kk. Tasauslaskutukset tehdään kaksi kertaa vuodessa kulutuslukemien mukaan. Autopaikkamaksu 12 /kk, katospaikka 28 /kk. Vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Energialuokka C 2007. m 2 vuokra /kk kerros vapaa 2h+kk+s 50,0 767 (1.1.15 alk. 790 ) 3/3 1.12.2014 3h+k+s 61,5 916 (1.1.15 943 ) 3/3 vapaa 3h+k+s 60,5 901 (1.1.15 928 ) 1/3 1.12.2014 4h+k+s 72,5 1053 1/3 1.1.2015 5h+k+s 107,5 1296 1/3 1.2.2015 Vuokralainen sitoutuu maksamaan yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan sanoessaan sopimukset irti ennen kuin viisi kuukautta on kulunut sopimuksen alkamisesta. peabasunnot.fi Jouluksi uuteen kotiin Saaristokaupunkiin Muuttovalmiita asuntoja Lehtoniemen Säihkeessä ja Lumouksessa KAMPANJA JATKUU! Viikolla 49 Lehtoniemen Säihkeestä tai Lumouksesta asunnon ostaneelle 500 lahjakortti Ikeaan! Lue lisää osoitteessa peabasunnot.fi Asuntomyyntimme palvelee Sinua numerossa 0400-985 550 Myynnissä Kuopion edullisimmat uudet rivitaloasunnot Kohde valmis! Asunto oy Kuopion Kalakukonkatu Kalakukonkatu 8, Savolanniemi As. Oy Kuopion Kuunsäde Kuunsilta 5, Savolanniemi As. Oy Kuopion Kuunvalo Kuunsilta 9, Savolanniemi Molemmista kohteista jo yli puolet myyty. Ole nopea, niin ehdit vielä vaikuttamaan sisustusmateriaaleihin! Huippupaikalla metsän laidassa 1-tasoisia rivitalokoteja aivan uuden Pölläkänsalmen sillan lähei syydessä. Kumpaankin kohteeseen tulee 17 asun toa, pyörävarasto ja autokatokset. Vapaat asunnot Velaton hinta Ajatuksissa uuden rivitalokodin hankinta? Tervetuloa tutustu maan valmiiseen kohteeseemme! Paikan päällä näet käytännöllisiä pohja ratkaisuja, tasokkaita materiaaleja sekä laadukasta rakentamisen jälkeä. Vapaat asunnot Velaton hinta 4h+k+khh+s 101,5 m 2 (2-taso) 224 000 Kohteet valmistuvat keväällä/kesällä 2015. 2h+k+kh+s 65 m 2 162 000 3h+k+kh+s 82,5 m 2 193 000 4h+k+khh+s 100 m 2 229 000 Toteuta omia sisustussuunnitelmia PT, Saaristokaupunki, Matikkakatu 19 4h+k+khh+s 102 m 2 248.000 Uudella asuinalueella Pirttiniemessä metsän laidassa myynnissä kaksi paritalohuoneistoa. Rakenta minen aloitettu ja uuteen kotiin pääsee muuttamaan arviolta toukokuussa 2015. Upea mahdollisuus päästä alusta lähtien toteuttamaan omia sisustussuunnitelmia raken nusvaiheen aikana. Rt, Pajulahdentie 11 B, Julkula 3h+k+s 80 m 2 Hp. 146 000 Kodikas rivitalokolmio rauhallisella paikalla Julkulassa. Tilat kahdessa tasossa. Pintoja on hyvällä maulla uudistettu ja asunto on kokonaisuudessaan siisti. Vapautuu sopimuksen mukaan. OKT, Kesäniemenkatu 2 5h+k+khh+s 141m 2 Hp. 339.000 Omalla tontilla tyylikäs ja huolella rakennettu valoisa uudenkarhea talo. Laadukas Puustellin keittiö. Paljon säilytystilaa ja käytännöllinen kodinhoitohuone josta käynti terassille. Takka, keskuspölyn imuri ja jäähdytyslaite. Vapautuu sopimuksen mukaan. OKT, Saunaniemenkatu 17 5h+k+khh+s+elokuvahuone 217m 2 /346,50m 2 Hp. 540.000 UNIIKKI! Arvostetulla alueella aivan rannan tuntumassa omalla tontilla jykevä kivitalo. Tasokkaat materiaalit takaavat asumisviihtyvyyden mm. elokuvahuone, poreamme ja hienot saunatilat. Koko talon valaistus toteutettu ledeillä. Lämmitysjärjestelmänä edullinen maalämpö. Lämmin autotalli. Vapautuu sop. mukaan. OMK Maunolantie 12, Pitkälahti Oh+keittiö+kh+s+ yläkerta 110 m 2 Hp. 215 000 Idyllinen, näppärä, täysin remontoitu omakotitalo omalla tontilla. Talo uudistettu kokonaan aina putkista, sähköistä, julkisivusta sisäpintoihin saakka. Tule tutustumaan! Kohteet löydät myös www.etuovi.com ja www.jokakoti.fi Välittämiemme kohteiden myyntiajat kesän ja syksyn aikana: Rt 2h+k Saaristokaupunki...3 vko Rt 3h+k Petonen...1 vko Rt 2h+k Saaristokaupunki...4 vko Rt 4h+k Neulamäki...1 vko Kt 2h+k Puijonlaakso...1 vko Rt 2h+k Jynkkä...1 vko Rt 3h+k Petonen... 1vko Rt 5h+k Saaristokaupunki...4 vko Rt 4h+k Petonen...12 vko Rt 3h+k Jynkkä... 10 vko Näiden lisäksi lähes 30 uudiskohdeasuntoa Saaristokaupungista. Tarjoa omasi meille myyntiin! Edullinen välityspalkkio. Mari Tuominiemi Yrittäjä, LKV mari.tuominiemi@ps-kotivalitys.fi Puh. 044 325 6742 Jenna Tauriainen Myyntineuvottelija, KiAT jenna.tauriainen@ps-kotivalitys.fi Puh. 044 734 6041

4 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 29.11.2014 Savon Asuntotoimi Oy LKV suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritys [a] Toimistomme avoinna ma-pe 9.00-16.30 Vuorikatu 26, 70100 Kuopio puh. 017 2888 700 fax. 017 2888 710 etunimi.sukunimi@savonasuntotoimi.fi VÄLITyspaLkkIo 3,6 % (sis.alv)/sopimuksen mukaan. Minimipalkkio osakehuoneistot 2 500, kiinteistöt 3 700 Kuopio--lähialueilla tai sopimuksen mukaan. MaksuTon arviointi. kt Vuorela 2h,kt,s,p 49,5 m² tammirannantie 11 A Hp. 169 000 1. krs, Rv 2011 9483500 kt Inkilänmäki 2h,k,p 57,5 m² inkilänmäenkatu 25 D Hp. 94 000 2.kerros, hissitalo ensiesittely su 13.00-13.30/Maija kt keskusta 2h,kk,s,p,rp 50 m² Kauppakatu 65 A Hp. 169 000 2. krs, hissitalo, rv. 1993. 9602950 kt Männistö 2h,k,p 61 m² Linnanpellonkatu 20-22 B Mh. 96 072,99 Vh. 98 000 kt keskusta 2h,kk 51 m² Puijonkatu 37 A Hp. 95 000 6. krs. esittely su 13.45-14.15/Maija 9984608 kt keskusta 2h,k,rp Kuninkaankatu 29 A Mh. 112 550 Vh. 159 000 61 m² 9933001 kt kelloniemi 2h,k,p 51,8m² tuhtotie 4 F Hp. 75 900 2. krs, pääty, läpitalon. Rv. 1975. 9896530 kt petonen 2h,k,s,p 63 m² Pyörönkaari 10 A Hp. 129 000 2. krs, Rv 1991, remontoitu huoneisto kt saarijärvi B Saarijärventie 7 B kt särkiniemi 2h,k,p 57 m² Särkiniementie 12 Hp. 95 000 9. krs, hissitalo. Hyvä taloyhtiö. 9660029 kt keskusta 2h,k,p 51,7 m² Kuninkaankatu 30 B Hp. 98 000 1. krs, lasitettu parveke. kt Männistö 3h,k,p 64 m² Pohjolankatu 24 B Hp. 135 000 1.krs, LViS-peruskorjattu talo 9988274 2h,k,p 45,5 m² Mh. 53 694,80 Hp. 67 000 3h,k,p 74 m² Mh. 67 359,44 Vh. 89 000 asuinrakennustontit 2 kpl, saaristokaupunki Suositulla paikalla, rannan tuntumassa 1875 ja 1929 neliön tontit joille voi rakentaa mm. pienkerrostalon. Kunnallistekniikka kulkee tontin rajalla. Tiedustelut: Raija tulla p 0440 708 868 kanavaranta 15-17 Hp. 340 000 /kpl kt Vuorela 3h,avok,s,p 68 m² tammirannantie 11 A Hp. 239 000 4/5 krs, rv. 2011, 2 autokatospaikkaa 6900 /kpl. tiedustelut 0400 577 432. kt kelloniemi 4h, k, p 89,2 m² tuhtotie 4 F Hp. 115 000 3.krs, kph remontoitu 2009. Heti vapaa, sovi esittely! 9998278 kt kirkonkylä, siilinjärvi 71,5 m² tarinantie 1 B Hp. 79 000 3h,k,p hyvä sijainti, peruskunto kt puijonlaakso 3h,k,p 76 m² taivaanpankontie 21 Hp. 127 000 ylin 3. krs. juuri täysin remontoitu. 9502573 kt Vuorela 3h,k,s,p 82,5 m² tammirannantie 7 A Mh. 132 506,84 Vh. 262 000 kt Haapaniemi 3h,k,s,p 77,5 m² Myhkyrinkatu 16 Hp. 189 000 3.krs, hissitalo. oma tontti. esittely su 11.00-11.30/raija 9503207 kt saarijärvi a 3h, k, s, p 76,5 m² Kullervonkatu 31 AB Hp. 129 600 Hissitalo, 4. krs, kaunis läpitalon huoneisto 9767111 kt Inkilänmäki 3h,k,vh,p 69 m² inkilänmäenkatu 28 C Hp. 95 000 4.krs, käyttövesip.remont. meneillään 9424285 Sovi esittely! kt saarijärvi B-alue 3h,k,p 73 m² Saarijärventie 23 e Hp. 91 000 3. krs, läpitalon huoneisto 9800907 kt särkiniemi 3h,k,p 78,5 m² Lohkaretie 1 A Hp. 93 000 4.krs, hissitalo. Alkuper.kuntoinen, siisti. kt Männistö 2h,k,p 55,5 m² Kalevalankatu 10 A Hp. 79 500 2.krs, remontoitu huoneisto 9998476 kt kelloniemi 2h,k 58 m² Myydään vuokrattuna Luotsitie 9 B Mh. 70 407,27 Vh. 73 000 kt rypysuo 3h,k,p 79,5 m² Rypysuontie 59 C Mh. 85 260,10 Vh. 89 500 rt petonen 4h,k,s 100,5 m² Kielorannankatu 1 B Hp. 179 000 2-taso. Rv.1992. Remont. huoneisto. 9413851 rt Vesijärvi 3 h,k,khh,wc,s 79,5 m² onkitie 2 Hp. 148 000 Rv. 1994. Kaunis remontoitu koti. 9612993 Myös vaihto mahd. rt petonen 3h,k,s,terassi 69,5 m² Koiravedenkatu 2 A Mh. 127 693,57 Vh. 130 000 esittely su 12.30-13.00/raija 9635618 UUSI rt särkiniemi 3h,k,s Vainiotie 2 Hp. 139 000 Rv. 1974, keittiö remontoitu 87 m² rt savolanniemi 4h,k,s,khh 101 m² Rantaraitti 24 Hp. 248 000 Rantatontti, Rv 2008, ak sis. hintaan rt särkilahti 4-5 h,k,s,p 102,5/114,5 m² Hauenkoukku 14 Hp. 239 000 Kaunis 2-tas. koti, rv. 2004. 9490359 okt siilinjärvi, räisälä 118/170 m² 3mh,oh,k,et,pukuh,kph,s,at Huuhkajantie 16 Hp. 145 000 esittely su 17.00-17.30/Maija 9977950 okt Maaninka 87,5/99,5m² 2mh,oh,k,s,khh,parvi tavinsalmentie 130 Hp. 235 000 9678001 rt käränkä 3h,k,s,wc,terassi,p 88m² Saaristokatu 36 Hp. 265 000 Rv. 2011, autokatos Hp. 7000 esittely su 14.30-15.00/Maija 9828927 rt jynkkä 3h,k,s 78,5 m² Kermatie 25 B Hp. 142 500 Remontoitu 2012-2014, 2-tasossa 9650353 okt jynkkä n. 204/390 m² 4mh,oh,k,takkah,s,kph,khhx2 wcx2,uima-allas,autotalli Asunto-osakeyhtiö muotoinen iso tiilitalo arvostetulla alueella, tilaa vaikka isommallekin perheelle. Tasakaton muutoslupa harjakatoksi vireillä rakennusvalvonnassa. Kuntokartoitettu 11/2014. Varainsiirtovero 2%. Myös vaihto mahdollinen. Poikkikatu 7 Hp. 279 000 kysy lisää ja sovi esittely! uudiskohde okt Varpaisjärvi, paloinen 174 m² 2mh,oh,k,s + vanha kaupparakennus 128 m² itäkoskentie 2 Hp. 59 000 okt siilinjärvi, simonsalo 5h,k,s,at 173 m² Pentinkulma 7 Hp. 139 000 9983184 asunto oy kuopion pirttisatama asunto oy kuopion satamakallio Kuopion Pirttiin Kallaveden läheisyyteen, valmistuu v. 2015 kaksi rt-yhtiötä. Huoneistot pääosin yksitasoisia. jokaisen huoneiston käytössä on autokatospaikka. Huoneistoja yhteensä 22 kpl. ostajalla on mahdollisuus valita tapetit, laatat ja kaapistojen ovet useista eri vaihtoehdoista. ostaja saa myös käyttöönsä neljän (4) tunnin ajaksi kalustesuunnittelijan suunnittelupalvelut ilman eri veloitusta. Rakennamme kotimaisin voimin! okt pyylampi 109/162 m² 3mh, oh, k, khh, s vuokratontti Laulutie 8 Hp. 195 000 9800310 okt rautaniemi 116/172 m² oh,k,3mh,khh,s,wc, lämmin at Luhastensalonkatu 16 Hp. 279 000 9941584 okt jynkkä 85/147 m² 2mh, oh, k, khh, wc, s, var, at Leirikyläntie 19 Hp. 169 000 esittely su 11.45-12.15/raija 9644906 okt Vuorela 5h,k,s Vahverokuja 16 147/176 m² Hp. 249 000 9853878 autohalli- ja tallipaikkoja okt julkula 110/124,5 m² 4h,k,oh,2 x wc, khh,s,p,ak,var Suviniementie 2 Hp. 225 000 esittely su 15.15-15.45/Maija 9829559 okt Hiltulanlahti 71/125 m² 2 mh, oh, k, th, s, autotalli, Sulunniementie 34 A Hp. 205 000 9846065 tontti n.1 ha okt kettulanlahti 106,5/129 m² 4h, k, s vuokratontti, peruskunto Hillerintie 8 Hp. 219 000 9745094 kt saaristokaupunki, uudiskohde 4h,k,s 86 m² 1. krs, 2014 valm. Huoneiston käytössä autokatospaikka ja toisen voi ostaa hp. 7000. kanavaharjunkatu 12 Mh. 145 510 Vh. 214 000 MEILLÄ KAUPPA KÄY! PALKKIOTARJOUS UUSILLE MYYNTITOIMEKSIANNOILLE okt Toivala 140/166 m² 3mh,oh,k,rt,khh,kph,s Apilapolku 15 Hp. 295 000 9682233 sis.alv. autotalli niirala 24 m2 autotalli LViS-saneeratussa taloyhtiössä. tallissa vesipiste ja öljynerotuskaivo. Lisätietoja p. 0400 675 464 Valkeisenkatu 9 Hp. 35 000 uudiskohde varastoja/talleja Mestarinkatu 13 autotalli Haapaniemi 21 m² Tilava autotalli Keskustan tuntumassa. Kysy lisää p. 0400 675 464 Lehtoniemenkatu 4 Hp. 22 900 2,5% Velattomasta kauppahinnasta Kuopio- keskusta sekä lähialueet. Minimiveloitus: osakehuoneistot 2500 (sis.alv), kiinteistöt 3700 (sis.alv) sekä asiakirjakulut 150 ja markkinointikulut 30-60 /kk autohallipaikat keskusta 9 autohallipaikkaa lämpimässä hallissa. Sallittu kork. 1,9 m, pa. 12,5 m2/ paikka. tiedustelut 0400 577 432. Haapaniemenkatu 38 Hp. 20 000-24 000 autohallipaikka keskusta 17,5 m² ydinkeskustassa lämmin autohallipaikka V. 2009 valmistuneessa taloyhtiössä. Hoitovastike 29,40 /kk. tiedustelut p. 0400 577 432. Snellmaninkatu 33 Hp. 18 600 enää 4 kpl lämpimiä varastoja jäljellä, koot 39m2-46m2, hp. 42.900-50.600. Hallien edustat väljiä, helpot ajaa ja lastata. Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Heti vapaita! jarkko kaitokari LKV, toimitusjohtaja julkinen KAuPAnVAHViStAjA 0400 675 464 esimerkkejä huoneistoista 4h+k+khh+s+p 97 m2 2h+k+s 57,5 m2 4h+k+khh+s 92 m2 eila kaitokari LKV, LVV 0400 577 432 3 Mh. 127.925,90 92.442,90 125.011,80 Tiedustelut Raija Tulla p. 0440 708 868 Vh. 226.980,00 150.650,00 218.960,00 4h+k+khh+s+p 3h+k+khh+s 95,5 m2 77,5 m2 Mh. Vh. 126.458,20 223.470,00 112.019,40 190.650,00 uudiskohde as oy siilinjärven Tammirinne Tammirannantie 7, Vuorela Su 16.00-16.30/Maija nyt nämä VIIMeIseT VapaaT MyyDÄÄn 3.krs 4.krs 5.krs 5.krs 93,5 m2 93,5 m2 93,5 m2 80,0 m2 3(4)h+k+s 3(4)h+k+s 3(4)h+k+s 3h+k+s Mh. 139.000 Mh. 143.000 Mh. 146.500 Mh. 112.500 Vh. 250.000 Vh. 257.000 Vh. 264.000 Vh. 203.000 uudiskohde asunto oy kuopion LIppukaTu 1 Asumista miellyttävästi ja remonttivapaasti! 1-tasoinen, huolella rakennettu, pieni 7 huoneiston ja kahden talon rivitaloyhtiö. Loistava sijainti Lippumäen alueella josta kävelymatka keskeisiin palveluihin mm. Lippumäen jää/uimahalli, Fressi liikuntakeskus, kaupat ja koulut. Arvioitu valmistuminen 04/2015. Tiedustelut Hannu Oravainen p. 0440 704 464 Rakennusliike Piirainen & Pitkänen OY huoneistot A1 A2 A3 B1 B2 B3 B4 4h+k+s 3h+k+s 4h+k+s 4h+k+s 3h+k+s 3h+k+s 4h+k+s 92 m2 89 m2 92 m2 92 m2 82 m2 82 m2 92 m2 Vh. 236.800 219.800 239.800 233.800 215.300 215.300 236.800 Maija Vuorinen Hannu oravainen raija Tulla pirjo kinnunen 0440 703 363 0440 704 464 0440 708 868 0440 702 262 KeD, Vut LKV LKV, DV Katso kaikki myytävissä ja vuokrattavissa olevat kohteemme osoitteesta www.savonasuntotoimi.fi MyyntiSiHteeRi

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 29.11.2014 5 KT Leppävirta, Keskusta 3h, k 74 m 2 Ihana ylimmän kerroksen kulma, läpitalon huoneisto. Kaikkien palveluiden äärellä. Kaunis asunto, iso, lasitettu koko asunnon levyinen parveke. Säilytystilaa on paljon, mm. vaatehuone. Käyttövesiputket uusittu. vh. 73.000 Savonkatu 53. 9913592 ESITTELY SU 14.00 14.30 RT Varkaus 1h,kk,s 36,5 m 2 Upealla paikalla metsän laidassa, aivan ulkoilumaastojen vieressä. Saunaosasto kokonaan remontoitu, ja lattiat koko asunnossa uusittu. Iso takapiha metsäänpäin. Neulaskuja 3 a 2 vh. 35.900 ESITTELY TI 17.30 18.00 KIIREETÖN ESITTELY SU 30.11. KLO 12.30 13.30 RT Kuopio, Neulamäki 3h + k + s 81,5 m 2 Remontoitu, tyylikäs ja valoisa. Oma piha, hyvä sijainti ja suosittu taloyhtiö. Mitä muuta voikaan kaivata kodilta. Tässä asunnossa myös pohjaratkaisu on kohdallaan. D. vh. 158.000 Kassarakuja 4. 9664126 VUOKRALLE TARJOTAAN LT Varkaus 2h,k,s 62,5 m 2 Remontoitu saunaosasto, oma aidattu piha. Vuokra 550 e/kk +vesi ja sähkö Varasto- ja toimitilaa Kuopiossa ja Leppävirralla. Kysy lisää: 044 7832 051 Parhaalla paikalla liiketilaa Kuopiossa Niiralankadulla. Isot ikkunat katutasossa Niiralankadullepäin, isot ikkunateippaukset ja valomainokset säästävät mainontakuluissa, Niiralankatu on yksi liikennöidyimpiä katuja Kuopiossa. Valoisa, avara toimisto ja hyvät sosiaalitilat. LOMAOSAKKEET Sotkamo, Vuokatti Katinkultaranta, 3h,k,s 68 m 2 viikolle 6. Mh. 14.000e Katinkultakenttä 3h, k, s 67 m 2 viikolle 22. Mh 6.000 e. Katinkullanranta 3h,k,s 68 m 2 viikot 25 ja 26, Mh 32.000e Katinkullan Hiekkaniemi 4h,k,s,parvi 88 m 2 viikolle 22, Mh.18.000e OTA YHTEYTTÄ: Puh. 044 783 2050 Niiralankatu 11, 70600 Kuopio info@convera.fi RT Kuopio, Rautaniemi 4h + kt + s 80 m 2 Tunnelmallinen, tyylikäs rivitalo koti suositulla alueella Rautaniemessä. Asunto yhdessä tasossa, helppoa asumista pientenkin lasten kanssa. Lattialämmitys tuo mukavuutta kolealla ilmalla. Autokatospaikka omalla osakkeilla vh.5000. C. vh. 205.000 Saunaniitynkatu 2. 9459271 Kesämökki/huvila Leppävirta, Kotalahti 1h, tk, parvi 2004 m 2 Mahtava rantapaikka Kotalahdessa. Pihapiirissä hirsimökki, sauna, aitta ja kota. Saunaan tulee pesuvesi sähköpumpulla. Tontin rajalla kunnan vesi, johon mahdollisuus liittyä. Parvella makuutilat. Myydään halutessa kalustettuna, kaksi venettä ja keräävä ruohonleikkuri sisältyy kauppahintaan. vh. 79.000 Kukkoniementie 90. 9785191 OKT Varkaus, Kuoppakangas 6h, k,s 184 m 2 Täysin remontoitu talo MAALÄMMÖLLÄ. Tyylikkäät pinnat koko talossa, kaikki uusittu. Tilat kolmessa kerroksessa, mutta käytännöllisesti tehty. Suojaisa tontti 1163 m 2. vh. 199.000 Vattuvuorenkatu 69. 9595885 KATSO KAIKKI KOHTEEMME www.convera.fi Rivitalo Petosella Pistokatu 4 C 8, Kuopio, 4 h, k, kph, s, erillinen wc, 88,5 m² (etuovi 9996296) Tässä RT-huoneistossa on ensiasunnon ostajalle mahtava tilaisuus päästä väljään ja laadukkaaseen asumiseen todella edullisesti. Rauhallisen päätyhuoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti ja huoneet ovatkin mukavan kokoisia. Kaikissa makuuhuoneissa on paljon komerotilaa. Kylpyhuone ja sauna on uusittu. Katettu terassi avautuu länteen, puiston suuntaan. Taloyhtiö, joka sijaitsee Petosen rauhallisimmassa osassa, on hyvin hoidettu ja edullinen omistaa. Kaikki lapsiperheelle tarpeelliset palvelut ovat lähellä. Huoneistoon voit muuttaa heti. Mh 149.000 KIIREETÖN ESITTELY SU 30.11. KLO 14.00 15.00 Ok-talo Rypysuolla Lumpeenkuja 2, Kuopio, 5 h, 2 k, 2 wc, 129 m² + pesuhuone, sauna ja takkahuone sekä autotalli (etuovi 9912432) Jos etsit perinteistä OK-taloa, tässä se on! Jämäkästi 1967 rakennettu OK-talo Rypysuolla. Asuintilat kolmessa kerroksessa. Isot keittiöt sekä ala- että yläkerrassa. Tilavissa huoneissa on paljon säilytystilaa. Kellarikerroksessa sauna, pesuhuone ja takkahuone sekä autotalli ja askartelutilaa. Keskuslämmitys toimii öljyllä ja puulla, lämmityskustannus on vain 230 /kk. Oma tontti 1.551 m². Mh 245.000 KYSYNTÄÄ KESKUSTAN ALUEEN TILAVISTA ASUNNOISTA PYYDÄ MAKSUTON ARVIOKÄYNTI! HUOM! Välityspalkkioni on vain 2,48 % velattomasta kauppahinnasta + asiakirjakulut. Vähimmäispalkkioni 2.480, sis. alv 24%. Kuopion Koti ja Kartano Oy LKV Honkasaarentie 10, 70100 Kuopio Rauno Hakaoja Mobiili 050 3555 900 rauno.hakaoja@kotikartano.fi www.kotikartano.fi Puh. 017 279 8800 Toritie 12, SKVL [A] Katso kaikki kohteemme: www.savonkiinteistolkv.fi Jari Jääskeläinen LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioija, (AKA) asunnot Puh. 044 279 8800 jari.jaaskelainen@savonkiinteistolkv.fi Jari Huusko LKV, KED Puh. 044 279 8802 jari.huusko@savonkiinteistolkv.fi Raija Jääskeläinen myyntisihteeri Puh. 0440 279 884 raija.jaaskelainen@savonkiinteistolkv.fi Myös vaihto OKT 220 m 2 / 249.500 Maaninka 5h, khh, s keskusta, Valkamantie 13. Lämminhenkinen ja hyvin pidetty tilava talo hoidetulla 5040 m 2 upealla rantatontilla Maaninka-järven rannalla. Erillinen rantasauna, pihapiirissä tilava ulkorakennus ja maakellari. 9713161 OKT 180,5/218 m 2 / 95.000 Maaninka 4h, k,tkh, th, s Kinnulanlahti, Tervarannantie 25. Täydellistä peruskorjausta vaativa ok-talo remonttitaitoiselle Valkeinen järven (Mustalahti) rannalla, josta yhteys Ruokoveteen isoille vesille. Oma tontti 3610 m 2. 9956056 OKT 134/164 m 2 / 179.000 5h, k,tkh, s Pyylampi, Kipunanpisto 3. Viihtyisä ja vaalein sävyin sisustettu tilava koti omalla 898 m 2 tontilla. Huom! päättyvä katu rauhallinen sijainti. 9521701 OKT 123,7/137 m 2 / 289.000 Maaninka 4h, k,khh, s Kinnulanlahti, Koppilammentie 19. HUOM! Myös vaihto uudehkoon 3-4 h, k,s huoneistoon. Tasokkaasti paikanpäällä rak. 2008 valm. lohkotiiliverhottu talo omalla 4510 m 2 tontilla. Lisäksi autotallirakennus. 9900800 OKT 121/136 m 2 / 249.000 5h, k,khh, s Harjamäki, Kevättömänpolku 27. Viehättävä ja kodikas puutalo rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä. Oma tontti 1033 m 2. E. Es. su 30.11. klo 15.45-16.15/Raija 9811231 OKT 120 m 2 / 165.000 Maaninka 5h, k,s Kinnulanlahti, Kotikalliontie 16. Mukava talo lapsiperheelle, tilava tontti 5020 ha. 9871188 OKT 107 m 2 / 149.000 4h, k,khh, s Vanha-Pappila, Kirvespolku 4. Näppärän kokoinen ja viihtyisä koti. Tontti 865 m 2. Es. su 30.11. klo 15.30 16.00/JariH 9914091 OKT 104/131,5 m 2 / 175.000 4h, k,khh, s Sulkavanniitty, Impivaara 7. Hyvin pidetty koti alkuperäiseltä omistajalta. Nätillä paikkaa pienellä kumpareella. Tontti 1151 m 2. Es. su 30.11. klo 14.00 14.30/JariH 9987259 Tee tarjous OKT 94 m 2 / 119.000 3h, k,s Ahmo, Välikuja 9. Rauhaliselta paikalta lautaverhottu talo alkuperäiseltä omistajalta, talossa hyvät säilytystilat. Oma tontti 1015 m 2. Es. su 30.11. klo 14.45 15.15/JariH 9676767 PT 134/159 m 2 / 129.000 tai 110/135 m 2 / 98.000 Lapinlahti 4h, k,aula Pappila, Pappilantie 3. Upea tilaisuus ostaa koti vanhasta pappilamiljööstä. Joko yhtenä kokonaisuutena molemmat huoneistot tai yksittäin. Toimiva pohjaratkaisu ja edulliset asumiskustannukset. Alakerran korkea huonekorkeus tuo avaruutta ja valoisuutta. Es. su 30.11. klo 12.45 13.15/JariH 9842003 RT 102,5 m 2 / 195.000 4h, k,s Leppäkaarre, Kallioniementie 7. Tästä yhtiöstä harvoin tarjolla kotia. Nyt mahdollisuus tilavaan kotiin päättyvän kadun päässä ja lähelle järveä. Autokatos. Erinomainen vaihtoehto ok-talolle. 9768996 RT 81 m 2 / mh. 132.495,42 4h, k,s vh. 139.500 Leppäkaarre, Honkamäentie 1. Nuorekkaasti ja kodikkaasti sisustettu lämminhenkinen koti. Yhtiössä tehty käyttövesiputkiston remontti 5/2014. B 2007. 9771034 RT 73 m 2 / mh. 146.864,59 3h, k,s vh. 147.000 Vuorela, Rissalantie 39-41. Tilaisuus! Erinomainen päätykoti, rauhallisella paikalla luontoalueen reunassa. Vuorelan palvelut kätevästi saatavilla. D 2007. 9472222 RT 67 m 2 / 79.500 3h, k Risuharju, Risulantie 10. Huolella asuttu vaaleasävyinen tilava koti. Hyvät säilytystilat; kylmäkellari, varasto sekä muut yhteiset tilat. Es. su 30.11. klo 15.00 15.30/Raija 9519748 RT 54 m 2 / 107.000 2h, k,s Vesijärvi, Kalastajantie 3. Heti vapaa kauniisti remontoitu koti. Tähän et voi olla ihastumatta! F. 9674578 RT 47 m 2 / mh. 66.748,87 2h, kk vh. 82.000 Räisälä, Metsontie 2. Heti vapautuva kaksio keskeiseltä paikalta, keskustaan matkaa vain 1,5 km. Taloyhtiössä uusittu mm katto. E 2007. 9880211 RT 35 m 2 / mh. 47.832,17 Kuopio 1h, kk, s vh. 49.000 Nilsiä, Leväniementie 7. Vallan mainio päätykoti rauhalliselta paikalta. Huoneistolla käytössä autokatospaikka. 9977586 Uutuus! KT 92,5 m 2 / 229.000 4h, k,s Viinamäki, Viinamäentie 5. Ihastuttava 4 krs:n kulmahuoneisto, josta kauniit ja hulppeat näkymät Siilinlahdelle. HUOM! Myyntihintaa sisältyy autokatospaikka. B 2007. 9852969 KT 75,5 m 2 / 92.000 Kuopio 3h, k Rypysuo, Rypysuontie 53. Asiallinen 3 krs:n kulmahuoneisto hissillisessä yhtiössä, lasitettu parveke etelään. Huoneistosta ja parvekkeelta näkymät Kallavedelle asti. D 2007. Es. su 30.11. klo 14.00 14.30/Raija 9433264 KT 68 m 2 / 120.000 3h, k,s Kirkonmäki, Santamäentie 2. Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto ihan kylän pinnasta, palvelut n. 400 m. E 2007. 9813829 KT 52 m 2 / 75.000 2h, k Kirkonmäki, Haarahongantie 15. Sisäpihan puolella, selkeäpohjainen huoneisto Kirkonmäen alueella. Lasitettu parveke etelän suuntaan. Vapautuu tarvittaessa nopeasti. 9671255 KT 50,5 m 2 / 109.000 Kuopio 2h, kk, s Petonen, Pyörönkaari 22. Pirtsakka huoneisto aivan palvelujen äärellä. Hyvä taloyhtiö! F. Es. su 30.11. klo 13.00 13.30/Raija 9876672 LIIKETILA 56,5 m 2 / mh. 64.625,47 vh. 65.000 Keskusta, Toritie 3. Hyvältä liikepaikalta, tällä hetkellä Parturikampaamo tiloina toimiva liiketila. Myös mahdollinen tilojen vuokraus huomioidaan. Mahdollisuus ostaa Parturikampaamon kalustus. 9840413

6 SAVON SANOMAT 29.11.2014 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Pyydä sopiva välityspalkkio! Asiakasomistajana saat 250 alennuksen neuvotellusta välityspalkkiosta (ei minimipalkkiosta) OP-bonuksilla maksat myös välityspalkkiot Asiakirjakulut 0 Etu on voimassa 31.1.2015 asti. Kuopio, Kylmämäki okt 146/260 m 2 Riihilammentie 36. 3-4mh,oh,k,khh,s,harrastetila,at. ei e-tod*. Jämerä-kivitalo loistavalta paikalta Kylmästämäestä. Hyväkuntoinen 2005 rakennettu koti. Edulliset asumiskulut. Talossa mahtavat harrastetilat, iso lämmin autotalli ja katos 2 autolle. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 389.000. 517333 Kuopio, Niemisjärvi okt 145/161 m 2 Kimarintie 280. 4mh,oh,k,khh,psh,s. ei e-tod*. Maaseudun rauhasta kiva kokonaisuus. Talo isommallekin perheelle. Kiva pihasauna. Erillinen talli/katos/varasto. Oma tontti 7990 m 2. Mh. 285.000. 518958 Kuopio, Saaristokaupunki okt 143/169 m 2 Havukkakivi 7. 5h, k, s, kph, khh, 2wc, lämmin varasto, autokatos. B*. Omalla 831 m 2 tontilla uusi, paikallaan rakennettava 1-tasoinen perhetalo, jossa sisätyöt meneillään. Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka. 30.11 klo 12-12.30/Ari Koskinen Mh. 369.000. 516945 Esittelen la klo 11 13 Puijonkadun toimistollamme myös uudistuotantoa. Tervetuloa. Viikonlopun puhelinpäivystys Petri Miettinen 040 546 7466 Kuopio, Hiltulanlahti okt 145/160 m 2 Hirvimäentie 34. 5h,k,khh,kph,s,vh,vihe rh,2at,var. E*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 268.000. 520169 Kuopio, Petonen okt 109,5/149 m 2 Mertakaari 8. 4h,k,s,at. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 228.000. 521842 Kuopio, Petonen okt 105/144 m 2 Haukankaari 11. 4h, k, s/kh, autotalli. D*. 30.11 klo 12-12.30/Jaakko Korpela Mh. 219.000. 513732 Kuopio, Neulamäki okt 97/115 m 2 Kääpäkuja 12. 4h,k,s. ei e-tod*. 30.11 klo 14.45-15.15/Kari Laatikainen Mh. 179.000. 514664 Kuopio, Rautaniemi rt 97 m 2 Saviahonkuja 2 B. 4h,k,khh,s. C*. 29.11 klo 15-15.30/Petri Miettinen Mh. 235.000. 519748 Kuopio, Julkula rt 90 m 2 Puijonsarventie 29 A. 4h, k, s, parveke, terassi. E2007*. 30.11 klo 14.30-15.00/Markku Koponen Mh. 174.000. 521504 Kuopio, Jynkkä rt 85 m 2 Härkätie 20-24 B. 3h,k,s.terassi. D*. Ensiesittely 30.11 klo 13-13.30/Markku Koponen Mh. 148.000. 521804 Kuopio, Saaristokaupunki rt 77,5 m 2 Jynkänmäenkatu 1 A. 3k,k,khh,s. D*. Ensiesittely 30.11 klo 14.45-15.15/Jarmo Lyytinen Mh. 198.000. 521891 Kuopio, Saaristokaupunki rt 77,5 m 2 Jynkänmäenkatu 2 A. 3h,k,s. D*. 30.11 klo 14-14.30/ Kari Laatikainen Mh. 194.000. 520728 Kuopio, Savolanniemi rt 72 m 2 Rantaraitti 6 F. 3h,k,s. C2007*. 30.11 klo 14.30-15/Marja Haikarainen Mh. 179.000. 519894 Kuopio, Neulamäki rt 60 m 2 Lehväkuja 11 A. 2h, k, s. D*. 30.11 klo 11.15-11.45/Anneli Keränen Mh. 119.000. 520888 Kuopio, Petonen rt 60 m 2 Petosenmutka 10 B. 2h,k,s. D*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 128.000. 517975 Kuopio, Neulamäki rt 54 m 2 Jaamantie 3 A. 2h,k,s. C*. 30.11 klo 15.15-15.45/Markku Koponen Mh. 109.500. 521189 Kuopio, Levänen rt 47 m 2 Leväsentie 28 D. 1h,k,s. E*. 30.11 klo 14.45-15.15/Sari Kvick Mh. 96.000 Vh. 99.226. 520008 Kuopio, Saarijärvi A kt 120 m 2 Annikintie 6 B. 4h,k. D*. 30.11 klo 12.45-13.15/Marja Haikarainen Mh. 165.000. 521438 Kuopio, Saaristokaupunki kt 99 m 2 Kanavaharjunkatu 5 A. 4h,k,s. B*. 30.11 klo 13-13.30/Sari Kvick Mh. 268.000. 516295 Kuopio, Niirala kt 95 m 2 Välikatu 4 B. 4h, k. D*. 30.11 klo 13.45-14.15/Anneli Keränen Mh. 223.700 Vh. 225.000. 514971 Kuopio, Inkilänmäki kt 94 m 2 Inkilänmäenkatu 16 B. 4h, k. E*. 30.11 klo 15.15-15.45/Anneli Keränen Mh. 122.700 Vh. 125.000. 520999 Kuopio, Saarijärvi B kt 84,5 m 2 Saarijärventie 18 B. 3h, tk, parveke. C*. 30.11 klo 15.30-16/Jaakko Korpela Mh. 106.630 Vh. 109.000. 517837 Kuopio, Keskusta kt 77 m 2 Tulliportinkatu 21 A. 3h,k,s. C*. 30.11 klo 12-12.30/Kari Laatikainen Mh. 229.000. 519588 Kuopio, Keskusta kt 76 m 2 Snellmaninkatu 36 B. 3h, k, s. D*. 30.11 klo 14.30-15/Anneli Keränen Mh. 238.000. 512948 Kuopio, Inkilänmäki kt 76 m 2 Inkilänmäenkatu 23 E. 3h,tk,kph,p. E*. 29.11 klo 15.45-16.15/Petri Miettinen Mh. 95.000. 511653 la 29.11. klo 14.15-14.45/ Petri Miettinen Asunto Oy Lehtoniemen Säihke Messuportinkatu 4. Saaristokaupunkiin Lehtoniemeen valmistuu hinta/laatusuhteeltaan erinomaisia uusia kerrostalokoteja. Asunto Oy Lehtoniemen Säihke käsittää 26 huoneistoa ( 10 vapaana). Valmistuu syyskuun 2014 lopulla. Toimi nopeasti. H-tyyppi m 2 myyntihinta lainaosuus velaton hinta vh/m² 2h+k+s 48,5 53.942 101.365 155.307 3.202 2h+kk+s 52,0 48.736 108.680 157.416 3.027 3h+kk+s 74,0 44.507 154.660 199.167 2.691 3h+k+s 78,0 48.230 163.020 211.250 2.708 Ennakkomarkkinointi la 29.11. klo 13.30-14/ Petri Miettinen Asunto Oy Kuopion Rantaleppä Savolanrannantie 2. Rantalepän suunnittelun lähtökohtana on tehdä modernia arkkitehtuuria ja viihtyisän valoisia toimivia koteja. Talot sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Kaikki tilat ovat tehokkaasti käytössä ja vastaavat nykypäivän vaatimuksia. Kotien sisäänkäyntien läheisyydessä on varastotilat mm. kausitavaroiden säilytykseen. Arvioitu valmistuminen loppukesällä 2015. Huoneistoesimerkkejä: Huoneisto huoneluku. m 2 Vh. F3 1h+k 36,0 109.000 E3 2h+k+s 47,0 130.780 F1 2h+k+s 53,0 139.125 D1 3h+k+s 70,0 169.800 Asunto Oy Kuopion Keilanhelmi Lehtoniementie 116. Kodikkaaseen Saaristokaupungin sydämeen valmistunut 6 kerroksinen asuinkerrostalo. Huoneistoista sekä lasitetuilta parvekkeilta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Palvelut lähettyvilläsi. Mahdollisuus ostaa piha- tai katospaikkoja. Muuttamaan pääsee heti. Asunto Oy Kuopion Kanavankaari Kanavanranta 7. Muuttovalmiit kodit ja sisustettu esittelyasunto A 8 kutsuvat esittelyyn. Luonnonkaunis Saaristokatu johdattaa Lehtoniemen asuinalueelle, missä on kauppa, koulu ja päiväkoti sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Energialuokka A2007. Tervetuloa Keilanlahden syksyisiin Kanavamaisemiin. Tutustu ncc.fi/asumisturva ja tee turvallinen valinta! Sovi henkilökohtainen esittely Huoneistoesimerkkejä: krs. huoneluku. m 2 Vh. 3. krs 2h+k+s 52,0 160.100 5. krs 3h+k+s 69,0 226.100 6. krs 3h+k+s 61,0 203.500 Sovi henkilökohtainen esittely Huoneisto krs. H-tyyppi m 2 myyntihinta velaton hinta A 20 5. 3h,k,s 67,0 m 2 117 266,00 223 615,00 A 11 3. 4h,k,s 80,5 m 2 113 645,00 241 423,00 A 21 5. 4h,k,s 80,5 m 2 131 345 259 123,00 A 23 5. 3h,k,s 70,0 m 2 118 339 229 450,00 Uudiskohteista vastaa uudistuotantotiimi: Sovi yksityinen esittelyaika Anneli Keränen, Raimo Korhonen, Jaakko Korpela, Ari Koskinen, Sari Kvick, Jarmo Lyytinen, Petri Miettinen.

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 29.11.2014 7 Kuopio, Saaristokaupunki okt 132/186 m 2 Havukkakivi 9. 5h,k,s,khh. ei e-tod*. Uusi 2014 valmistuva perhetalo, jonka kaikki tilat 1-tasossa. Avara keittiö/olohuone yhteys, lattialämmitys kaikissa tiloissa, varaava takka. Autokatos ja ulkovarasto. Oma tontti. Ensiesittely 30.11 klo 12.30-13/Ari Koskinen Mh. 320.000. 521119 Kuopio, Särkiniemi okt 360 98/188 m 2 Kaivotie 13. 3-4h,k,s. ei e-tod*. Omalla tasaisella tontilla sijaitseva peruskunnostettu kodikkaasti remontoitu omakotitalo joka sopii hyvin pienelle perheelle. Alakerran tiloissa mahdollisuus tehdä omaan makuun sopivat remontit. Myös vaihto rt-huoneistoon mahdollinen. 30.11 klo 13.45-14.15/Markku Koponen Mh. 248.000. 519238 Kuopio, Keskusta kt 360 79 m 2 Puijonkatu 31 B. 3h,k,s. D*. Loistavalla sijainnilla 6krs. kulmahuoneisto. Esteetön pääsy hissiin. Upeat tori / kaupungintalo näkymät. Vapautuu nopeasti. Ensiesittely 30.11 klo 12-12.30/Sari Kvick Mh. 298.000. 521622, Haaparinne okt 197,5/233 m 2 Pihamittari 7. 5h,k,rt, kuntosali,takkah,s, khh,wc. D*. Upea ja persoonallinen kokonaisuus halutulla Haaparinteen alueella. Tässä kodissa valo leikittelee kaikissa huoneissa ja erityisen kookkaalla talon kahdelle sivustalle ulottuvalla terassilla nautit päivän jokaisesta aurinkoisesta hetkestä. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 389.000. 518461 Maaninka, Keskusta okt 136/155 m 2 Peltolantie 29. 5h,k,s,khh. ei e-tod*. Keskustan tuntumassa umpikadun päässä hyväkuntoinen uuden karhea talo. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan oleskelupaikan jossa mahtuu kokoontumaan isokin perhe. Leivinuuni keskeisellä paikalla tuo tunnelmaa ja lämpöä, jota ilmalämpöpumppu täydentää. 2.12 klo 17-17.30/Saara Jurvanen Mh. 249.000. 520853 Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan asunto 270/287 m 2 Jouhilahdentie 450 B. 5h, k, khh, s. ei e-tod*. Huljakka huvila ympärivuotiseen käyttöön yritykselle tai isollekin perheelle, reilun hehtaarin tontilla. On avaruutta ja isot huoneet. Vaatehuonekin pienen makuuhuoneen kokoinen. Rauhallinen sijainti peltojen reunassa, rantanäkymin. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 265.000. 518480 Kuopio, Puijonlaakso kt 75,5 m 2 Sammakkolammentie 1 B. 3h, k, kh, lasitettu parveke. C*. 30.11 klo 14.45-15.15/Jaakko Korpela Mh. 124.000. 516965 Kuopio, Puijonlaakso kt 75,5 m 2 Sammakkolammentie 3 A. 3h,k,p. D2007*. 30.11 klo 13.30-14/ Marja Haikarainen Mh. 138.000. 520986 Kuopio, Levänen kt 72 m 2 Myllärintie 36 A. 3h,k,. D2007*. 30.11 klo 14-14.30/Sari Kvick Mh. 110.000. 513990 Kuopio, Keskusta kt 69 m 2 Kauppakatu 49 A. 3h,k. D*. 30.11 klo 12-12.30/Jarmo Lyytinen Mh. 220.574 Vh. 239.000. 521531 Kuopio, Keskusta kt 68 m 2 Tulliportinkatu 56 A. 3h, k. F*. 30.11 klo 12-12.30/Anneli Keränen Mh. 149.000. 521351 Kuopio, Puijonlaakso kt 66,5 m 2 Samoilijantie 2 A. 3h,k. C2007*. Ensiesittely 30.11 klo 13.30-14/Ari Koskinen Mh. 98.000. 521843 Kuopio, Puijonlaakso kt 57,5 m 2 Luistelijantie 5 A A. 2h,k. D*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 89.000. 521144 ja ympäristö Kuopio, Neulamäki kt 53 m 2 Kantotie 4 A. 2h,k, lasitettu parveke. D*. 30.11 klo 13.45-14.15/ Jaakko Korpela Mh. 91.000. 521187 Kuopio, Keskusta kt 50 m 2 Mäkikatu 4 A. 2h,k. D*. 30.11 klo 12.30-13/Kari Laatikainen Mh. 112.334 Vh. 149.000. 521361 Kuopio, Itkonniemi kt 45,5 m 2 Malminkatu 10 B. 2h,kk,s. B*. Ensiesittely 30.11 klo 12-12.30/Marja Haikarainen Mh. 99.000. 521713 Kuopio, Haapaniemi kt 37 m 2 Kontutie 25 C. 2h,k. B*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 62.000. 520851 Kuopio, Karttula Tontti 6 000 m 2 Mäntykankaantie. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 7.500. 517868, Kasurila okt 114/128 m 2 Vilholantie 13. 4h,k,s. C*. 1.12 klo 16-16.30/Saara Jurvanen Mh. 259.000. 518355 Nilsiä, Ahmo rt 78 m 2 Oravanpolku 11 A. 3h,k,s. G*. 1.12 klo 17-17.30/Saara Jurvanen Mh. 133.000. 520919 Maaninka, Keskusta rt 57 m 2 Mutkalantie 1-9 B. 2h,k,s. G*. 2.12 klo 16-16.30/Saara Jurvanen Mh. 67.000. 520090, Leppäkaarre rt 52,5 m 2 Alasintie 17 A. 2h,k,s. G*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 98.000. 505373, Keskusta kt 76 m 2 Haarahongantie 13 A. 3h,k. E*. Mh. 120.000. 521127, Keskusta kt 40 m 2 Asematie 6 aa. 1h,k,s. B*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 128.000. 514301 Kuopio, Nilsiä okt 192/216 m 2 Keskisentie 30. 5h+k+kph+s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 227.000. 515555 Kuopio, Nilsiä okt 106/117 m 2 Vuoripurontie 82. 3h+k+khh+kph+s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 245.000. 515012 Kuopio, Nilsiä paritalo 69 m 2 Suojärventie 9 B. 3h+k+kph+s. ei e- tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 90.000. 518020 Kuopio, Nilsiä rt 58,5 m 2 Haapapolku 14 A. 2h, k, s. B2007*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 79.000. 515866 Kuopio, Nilsiä kt 34 m 2 Vesitornintie 4 B. 1h, k, s. D2007*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 45.000. 516927 Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan asunto 108/130 m 2 Jouhilahdentie 450 A. 5h, k, s. ei e-tod*. Mh. 99.000. 518545 Juankoski Kaavi Yhdessä hyvä tulee. Juankoski, Juankoski okt 117/170 m 2 Tikantie 23. 5h,k,khh,th,kph,s,kuisti,at,v ar. E*. Mh. 174.000. 518496 Juankoski, Keskusta kt 106,5 m 2 Poikkitie 5 A. 4h+k. E2007*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 27.636 Vh. 48.000. 521113 Juankoski, Keskusta kt 103 m 2 Mäntytie 4 B. 4h,k,kph,s,vh,wc. D*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 67.000. 520727 Kaavi, Keskusta okt 177 m 2 Kaartotie 10. 5h,k,khh,kph,s,vh. ei e- tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh. 89.000. 521280 facebook.com/pohjoissavonopkiinteistokeskus Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy Puh. 010 258 8505* Puijonkatu 25, 70100 Kuopio pohjois-savon.opkk.kuopio@op.fi *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu + 0,07 e/min. (alv. 24 %). Matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu+0,17 e/min. (alv. 24 %). Tutustu meihin tarkemmin opkk.fi > yhteystiedot > toimipisteet > Kuopio > välittäjät Marja Haikarainen Myyntineuvottelija 0400 677 928 Juhani Heiskanen Kiint.välitt, LKV Julk. kaupanvahv. 0400 670 353 Anneli Keränen Kiint.välitt, LKV 0400 187 410 Jaakko Korpela Kiint.välitt, LKV, KiAT 050 562 4247 Siilinjärven toimisto 010 258 8617* Toritie 12, 71800 pohjois-savon.opkk.siilinjarvi@op.fi Nilsiän toimisto 010 258 8620* Nilsiäntie 65, 73300 Nilsiä pohjois-savon.opkk.nilsia@op.fi Markku Koponen Myyntineuvottelija 0400 376 288 Ari Koskinen Kiint.välitt, LKV 040 707 7388 Sari Kvick Kiint.välitt, LKV, uudistuotantovast. 040 733 1590 Kari Laatikainen Kiint.välitt, LKV 0400 670 879 Jarmo Lyytinen Myyntineuvottelija, KiAT 044 012 1232 Petri Miettinen Kiint.välitt, LKV 040 546 7466 Harri Vinni Myyntineuvottelija 050 562 3667 Mari Koivisto Johdon assistentti, KED 040 708 8992 Ritva Räisänen Hallintojohtaja, ins. KTM, LKV 040 704 2407 Pekka Linna TJ, VT, LKV, Julk. kaupanvahv. 050 599 0765 Saara Jurvanen Kiint.välitt, LKV, KiAT 040 514 3143 Raimo Korhonen Myyntipäällikkö, LKV, KED Pirkko Pitkänen Myyntineuvottelija 040 643 2154 Päivi Rautiainen Kiint.välitt, LKV, KiAT 050 550 7986

8 SAVON SANOMAT 29.11.2014 Tapio Hartikainen Arkkitehtitoimistossa työskentelevän suunnittelijan Sanna Partasen talo on ensimmäinen itselle piirretty talo. Se suunniteltiin luontoa kunnioittaen. Oman kaavan mukaan Suunnittelija Sanna Partanen piirsi talon, joka kunnioittaa ympäröivää luontoa. Pirjo Tiihonen Kuluu vain puolen tunnin automatka Kuopion keskustasta, ja Sanna Partanen on kotonaan Suonenjoella. Pulpettikattoinen, Menninkäiseksi nimetty talo valmistui vuonna 2012. Haukijärvellä sijaitsevan rantatontin männikössä näkyy yhä rakentamisen jälkiä. Partanen odottaa, että rakennuksia ympäröivän herkän kangasmaaston kanervat ja sammalet kasvaisivat taas entiselleen. Luonnon omia värejä mukailevat tummanharmaa talo ja samansävyinen saunarakennus maastoutuvat mäntyjen keskelle. Partasen tarkoitus onkin ollut kunnioittaa rakennuksissa luontoa. Järveltä katsoessa taloa tuskin erottaa puiden siimeksestä, hän toteaa. Sanna Partanen työskentelee arkkitehtitoimistossa. Kun hän puolisoineen sai niemitontin Haukijärven rannalta, työssään toisille koteja piirtävä suunnittelija alkoi visioida ensimmäistä omiin tarpeisiin ajateltua taloa. Piirustukset olivat suunnittelupöydällä vuoden päivät, ja rakentamisessa vierähti toinen vuosi. Haaveena oli, että talossa olisi vain neljä nurkkaa. Se oli mahdotonta toteuttaa, sillä tilat eivät asettuneet luontevasti nelinurkkaiseen rakennukseen. Tontin nimi on Päivänsäde, ja talo ristittiin Menninkäiseksi. Rakentaminen sujui melkein suunnitelmien mukaan, mutta saunarakennuksen terassista tehtiin hieman alkuperäistä isompi. Partanen on selkeiden linjojen Haaveena oli, että talossa olisi vain neljä nurkkaa. Keittiön kaapeissa on käytetty Sanna Partasen lempipuuta tammea. ystävä. Se näkyy rakennusten linjoissa, ulkopinnoissa ja myös sisätiloissa. Talon kuivat asuintilat ja keittiö ovat lamellihirsiseinien sisässä, sisäänkäynnit sekä suihku, wc ja kodinhoitohuone ovat kosteusteknistä syistä kivirakenteiset. Osassa kivirakenteisista sisäseinistä on käytetty samankaltaista pinnoitusmateriaalia kuin ulkorappauksessa. Seinien kuviot muistuttavat toukkien kaiverruksia puussa. Kuvio syntyy lastalla ja piirtopintapinnoitteella. Luonto on huomioitu myös lämmityksessä ja wc:ssä. Taloon valittiin ekologinen maalämpö, ja wc on kompostoiva. Ukin vanha tammikaappi antoi inspiraation sisustukselle. Suunnittelijan suosimaa tammea on keittiön ja kylpyhuoneen kiintokalusteista ja ulko-ovista. Myös ikkunoiden karmit ja sisäpuitteet on kuultokäsitelty tammensävyllä. Tammea on muutamista huonekaluistakin, kuten eteisen patinoituneesta Billnäsin perintötuolista. Partanen pyrkii sisustuksessa ajattomuuteen. Haaveilen laadukkaista, käsityönä tehdyistä kalusteista, kuten Karl Andersson & Sönerin pöydistä. Sillä välin, kun skandinaavinen design on ollut haaveiluasteella, Partanen on tehnyt aikaa kestäviä löytöjä kirpputoreilta. Makuuhuoneen kauniit sängyt löytyivät nettikirppikseltä. Suunnittelijaa ei häiritse, että niiden samanlaiset päädyt ovat hauskasti erikorkuiset. Hänestä ne näyttävät siltä, kuin pienempi sänky olisi isomman kainalossa. Suunnittelija halusi lahdukan ja metsän näkyvän sisälle ja piirsi taloon isot ikkunat. Suihkukaapistakin pilkottaa järvi. Partanen ei peittänyt maisemaa verhoilla yhdessäkään huoneessa, koska niitä ei tarvita. Vain kerran olen nähnyt vastarannalla vilauksen oranssipukuisesta hirvenmetsästäjästä. Muuten täällä ollaan omassa rauhassa keskellä ei mitään.

SAVON SANOMAT 29.11.2014 9 Laura Oja Osa sisäseinistä on leveää lamellihirttä. Sängyt ovat kirppislöytöjä. Ukin kaappi on päivähoidossa. Keinutuoli ei pääse keinumaan yli. Seniorikalusteen pitää olla tukeva ja turvallinen Mielenkiintoinen seinäpinta syntyi piirtopintapinnoitteella. Talossa on kompostoiva vessa. Tiia Lappalainen Pulpettikattoinen, tummanharmaa talo piiloutuu männikköön. Kylässä Sanna Partasen kotona Omakotitalo sijaitsee Haukijärven rannalla Suonenjoella. Pulpettikattoisessa talossa on 149 asuinneliötä. Kodissa on eteinen, yhdistetty olohuone ja keittiö, kaksi makuuhuonetta, työhuone/vierashuone, WC ja suihkutila ja kodinhoitohuone. Alakerrassa ovat tekniset tilat ja varastot. Kompostikäymälä omakotitaloon Pirjo Tiihonen Suihkutila on erotettu lasiovella. Kodissa asuu kuopiolainen suunnittelija Sanna Partanen puolisonsa ja koiransa kanssa. Tontti on 1,77 hehtaarin kokoinen. Tontilla on talon lisäksi 30-neliöinen saunarakennus. Kompostoiva huussi on omakotitaloissa se vielä melko uusia asia. Sanna Partanen valitsi taloonsa kompostoivan käymälän ja on siihen tyytyväinen. Käymäläseura Huussi ry:n Sari Huuhtasen mukaan tiedustelut omakotitalojen kuivakäymälöistä ovat parin viime vuoden aikana selvästi lisääntyneet. Kompostikäymälä on eräs sisäkuivakäymälän malli. Sesonkiaika on keväällä, jolloin tulee päivittäin tiedusteluja. Talviaikaan asiasta kysytään viikoittain, sanoo yhdistyksen projektipäällikkö. Huuhtasen mukaan lisääntyneeseen suosioon vaikuttaa hajaasutusalueiden jätevesiasetus. Vesivessan jätteiden puhdistus tulee kuivakäymälää kalliimmaksi. Jos talossa on kuivakäymälä, silloin ei tarvita esimerkiksi asetuksen puhdistusvaatimukset täyttävää, kallista pienpuhdistamoa. Kuivakäymälä säästää myös vesilaskussa. Huuhtasesta monet ovatkin alkaneet miettiä vesivessan järkevyyttä. Kompostikäymälän plussa on myös sen tuottama multa. Yksi kompostikäymälöitä valmistava yritys on Ekolet Oy. Jos haluaa taloonsa kompostivessan, yrityksen hallituksen puheenjohtajan, diplomi-insinööri Matti Ylösjoen mukaan on oltava huone käymäläistuimelle sekä sen alla tila kompostisäiliölle. Lisäksi on asennettava tuuletusputki säiliöstä katolle. Tarvitaan myös helppo pääsy säiliölle, jotta mullan saa tyhjennettyä säiliöstä kottikärryihin. Ilmastointiputken alkupäässä on pieni sähkötuuletin. Se pitää hajut alipaineella säiliössä ja estää niiden pääsyn taloon. Ylösjoen mukaan kompostikäymälän hajuhaitat ovat pienemmät kuin vesivessassa: kun vesivessassa hajut leviävät ensin huoneeseen ja poistuvat sitten vähitellen katonrajan tuuletusputkeen, niin kompostikäymälässä hajut imetään heti istuimesta alas kompostisäiliöön ja sitä kautta katolle. Seniorikalusteissa tärkeään rooliin nousevat erityisesti huonekalujen tukevuus, normaalia korkeampi istuinkorkeus, esteettömyys ja helpot nousukulmat, kertoo Eija Pakkanen huonekaluvalmistaja Junetilta. Suomalaisia puisia huonekaluja valmistava Junet esitteli aiemmin syksyllä senioreille kotiin tarkoitetun malliston. Esimerkiksi pöytämallissamme on otettu huomioon se, että sen alle mahtuu pyörätuolin kanssa. Ruokapöydän tuoleissa on etujalkojen alla pyörät, jolloin niitä on helppo liikutella. Lisäksi tuoleissa on istuinpehmuste, joka estää sen, ettei alustalla lähde liukumaan, Pakkanen kertoo. Tuoleissa istuinkorkeus ja käsinojat on suunniteltu niin, että tuolilta on helppo nousta ylös. Istuinkorkeus on normaalia korkeampi ja käsinojat tukevat. Sohvissa, sohvatuoleissa ja istuinpehmusteissa on otettu huomioon myös kosteussuojaus ja kankaiden pestävyys sekä helppohoitoisuus. Keinutuoleissa jalakset on suunniteltu niin, ettei tuolilla voi keinua yli eikä se keiku, vaikka siihen tukeutuisi sivulta. Sohvissa tärkeää on muun muassa istuinosan tukevuus ja kaareva muotoilu niin, ettei sohvaan pääse uppoamaan ja siitä on helppo nousta ylös. Kestävyys ja jäykkyys ovat tärkeitä ominaisuuksia, Pakkanen kertoo. Lisäksi malliston suunnittelussa on otettu huomioon erityisryhmät, kuten muistisairaat. Esimerkiksi vaatekaapeissa on pleksit, joiden kautta kaappiin tulee valoa. Suljetut ovet pelottavat usein muistisairaita, Pakkanen selventää. Istuinpehmuste estää liukumisen. Huput irtoavat helposti pesuun. Senioreille suunnattuja huonekalumallistoja on tavallisissa huonekaluliikkeissä tarjolla vasta vähän. Junetinkin seniorimalliston markkinat ovat edelleen vahvasti hoivakodeissa. Pakkanen uskoo, että kysynnän kasvaessa asiaan tulee kuitenkin muutos. Vanhenevalle Helpottavia ratkaisuja Matot ja kynnykset pois Hyvä yleisvalaistus ja kohdevalaisimia Itsestään virran katkaiseva liesi Tukikaiteet ja tangot esimerkiksi wc:ssä Luistamaton lattia kylpytiloissa Säädettävä sänky Tavallista korkeampi istumakorkeus Lähde: Apuvälinekirja, Kehitysvammaliitto ry, 2009

10 SAVON SANOMAT 29.11.2014 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Koti Leppävirralta ja ympäristöstä Esittelen sopimuksen mukaan KT/Oravikoski 2h,kk 46 m 2, vmh. 19.800. Remontoitava läpitalonhuoneisto pienkerrostalon 1. kerroksessa. Kylpyhuone laatoitettu. Talossa maalämpö, omat vesimittarit, autopistokepaikka. Yhtiössä sauna, kylmiö ja huoneistokohtainen varastotila. 521089 RT/kirkonkylä 3h,k,s 79 m 2, mh. 66.000. Peruskuntoinen kaksitasokolmio rauhallisessa yhtiössä palvelujen lähellä. Omat mittaukset vedelle, kaukolämpö. Putki- ja ikkunaremontti tehty. Reilunkokoinen takapiha, jossa runsaasti istutuksia, mm. marjapensaita ym. Autopistokepaikka. 511402 OKT/kirkonkylä 5h,k,s 106/175 m 2, mh. 138.000. Keskeisellä paikalla sijaitseva, osittain peruskorjattu talo, jossa mm. katto, ikkunat ja keittiö uusittu. Sopii mainiosti lapsiperheelle, lyhyt koulumatka. Pohjakerroksessa paljon tilaa, jonne saa mm. takka- ja kodinhoitohuoneen. Iso 2615 m 2 kulmatontti. 670868 TIMO VAITTINEN kiinteistönvälittäjä Puh. 0400 173 516, (017) 612 348 Poikkitie 4, 73500 Juankoski vaittinen.ky@pp.inet.fi www.etuovi.com www.jokakoti.fi. www.tilikiintvaittinen.fi Kt 2h+kk 40 m² hissitalon 3.kerroksessa Juankosken keskustassa. Sisäremontti tehty 2014. Myyntihinta 22.500 + lainaos. 7.500 = 30.000. E-lk. E2007. Poikkitie 5 SOVI ESITTELY 9903434. KT/kirkonkylä 2h,kk 52 m 2, mh. 48.000. Erinomaisella paikalla kysytyssä taloyhtiössä sijaitseva pohjakerroksen huoneisto. Huoneiston pituiselta parvekkeelta näkymä kauniiksi laitetulle piha-alueelle. Kaukolämpö. Yhtiössä mm. sauna ja kylmiö. Vapaa! 507644 KT/kirkonkylä 3h,k,s 75 m 2, vmh. 77.000. Hyvällä paikalla palvelujen lähellä sijaitseva kulmahuoneisto, jonka kahdelta lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät. Huoneistossa oma, v. 2011 peruskorjattu sauna. Yhtiössä tehty julkisivu-, parveke-, ikkuna - ja käyttövesijohtoremontti. Kaukolämpö. Autopistokepaikka. 518024 Kohteemme löydät osoitteista: Leppävirran OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kievarinkatu 1, 79100 LEPPÄVIRTA Puh. 010 254 1207*, Fax 010 254 1211 etunimi.sukunimi@op.fi RT/kirkonkylä 3h,k,s 74 m 2, mh. 73.000. Valoisa läpitalonhuoneisto rivitalon päädyssä. Persoonallinen pohjaratkaisu; avara, yhtenäinen keittiö-olohuone, tilava saunaosasto, josta käynti takkahuoneen kautta takapihalle. Sähkölämmitys, takka, autopistokepaikka. Pienellä pintaremontilla saat tästä viihtyisän kodin. 518670 OKT/kirkonkylä! 3h,k,takkahuone,khh,s 92/155 m 2, mh. 90.000. Täystiilitalo, josta saat remontoimalla kivan ja toimivan kodin. Sähkölämmityksen lisäksi varaava takka. Reilut säilytystilat, mm. kaksi isoa varastoa ja autotalli rakennuksen yhteydessä. Oma 1072 m 2 tontti. 522142 OKT/kirkonkylä 4h,k,tkh,psh,s 125/167 m 2, mh. 145.000. Rauhallisella asuinalueella, rannan läheisyydessä sijaitseva talo, jossa 3 mh:ta, tkh ja pieni khh-tila. Iso valokatettu terassi. Keittiö remontoitu, seinä- ja lattiapinnoitteet pääosin uusittu. Edulliset asumiskustannukset, kaukolämpö, Tiilerin varaava takka-leivinuuni. Oma 850 m 2 tontti. 517484 OKT/kirkonkylä, Jokilahti 3mh,tk,aula,khh,psh,s 160/180 m 2, mh. 169.000. Jyhkeistä, käsiveistetyistä hirsistä tehty talo, jossa toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta, tupakeittiö ja aula sekä sauna- ja kodinhoitotilat, josta käynti terassille. Vesikiertoinen lattialämmitys (sähkö), lisäksi vuolukivinen leivinuuni. Iso 6081 m 2 vuokratontti. 519364 TULOSSA! Remontoitu, tilava saunallinen KT-kaksio. Seuraa ilmoitteluamme. Eija Nissinen myyntineuvottelija, LKV 010 254 1207 040 579 5003 *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,07 /min. (alv. 24 %) matkapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,17 /min. (alv. 24 %). KT 2h+k 43m² + lasitettu parveke, edullinen 3. kerroksen huoneisto kaukolämpötalossa Juankosken keskustassa. H. 25.700 Paasikoskentie 2A SOVI ESITTELY 9834013. Ok-talo 5h+k+s 118m² kauniilla puutarhatontilla puistoalueen reunassa. Talossa ilmalämmitys + leivinuuni + ilmalämpöpumppu. Hoidetulla puutarhatontilla mm. omenapuita, luumupuu, tyrnipensaita ja kasvihuoneessa viiniköynnös. H. 125.000. Koivukoskentie 1. E-lk E. SOVI ESITTELY 9782023. Rt 2h+k+s 63 m² kaukolämpötalossa kävelymatkan päässä keskustasta. Heti vapaa. H. 49.900. E-lk D. Paasikoskentie 7. SOVI ESITTELY 9548890 RT 2h+k+s 58 m 2 Uusia huoneistoja. Vain kaksi huoneistoa jäljellä. Huoneistossa huon.koht. veden- ja sähkönmittaus, koneellinen tuloja poistoilmanvaihto sekä LTO, olohuoneessa takkauuni. H. 129.900. Autokatos sis. hintaan. E-lk A. MYÖS VAIHTO ASUNTO-OSAKKEESEEN. SOVI ESITTELY Lypsytie 1, Tuusniemi. 9596177 Ok-talo 3h+k+th+ph+s n. 100 m² rak. -78 talossa tehty sisäremontti 2013 vesivaurion jälkeen, öljykeskuslämm. + leivinuuni, heti vapaa. Ei energiatod. H. 85.000. Notkotie 8. SOVI ESITTELY 9451314 RT 3h+k+s 70m² hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto kaukolämpötalossa. Taloyhtiöllä autokatos. H. 63.000. E-lk E2007. Uudispellontie 3. SOVI ESITTELY 9440315. Välityspalkkio 3% (sis.alv. 24%). Minimipalkkio 2.300 (sis.alv. 24%) Ok-talo 5h+k+khh+s 105 m² + autotalli ja varasto, betonielementtitalo omalla 1.982 m²:n rantatontilla. Kosteustekninen kuntokartoitus tehty. Taloon tehtävä sisäremontti. E-lk F. SOVI ESITTELY H. 98.000. Tikantie 17. 9720939 UPM Bonvesta-kohteet: Metsätila n. 68,1 ha, kokonaispuusto n. 5.974 m³ Joutenlahti, Rautavaara H. 165.000 9638533 Metsätila n. 73,1 ha, kokonaispuusto n. 4.486 m³, Joutenlahti Rautavaara H. 152.000. 9446763. Metsätila n. 35,9 ha, Virtasaari Juankoskella Vuotjärven kauniissa maisemissa. Kokonaispuusto n. 4.000m³ ja keskipuusto n. 111 m³/ha. Varttunutta kasvatusmetsää on n. 41% metsäpinta-alasta. Uudistuskypsää, heti hakattavaa puustoa n. 990 m³. Tahkon vesireitin varrella. H. 149.000. 9464138 Metsätila n. 159,7 ha, Vuotjärvellä Iso-Karkeisen saarikohde. Kokonaispuusto n. 18.480 m³ ja keskipuusto n. 115 m³/ha. Metsäpinta-alasta n. 25% on varttunutta kasvatusmetsää, missä puuta n. 7.110 m³, 176 m³/ha. Heti hakattavaa puustoa n. 8.360 m³. Tahkon vesireitin varrella. H. 673.000. 9876625 www.bonvesta.fi Asunto Oy Siilinjärven Kasurilan Helmi Vilholantie 6, Tämä on nyt valmis! Muuttovalmis rivitaloyhtiö suositulla ja halutulla Kasurilan asuinalueella. Yhtiössä jäljellä vielä muutama rt-kolmio sekä isompia paritalohuoneistoja. Lämmitysmuotona edullinen ja ekologinen maalämpö. Huoneistoissa mm. Puustellin keittiö ja parkettilattiat, saunoissa tervaleppälauteet ja led-valaistus. Sovi yksityisesittely! Huoneistoesimerkkejä: C7 3h, k, s 73m 2 Mh. 69.715 Vo. 104.025 Vh. 173.740 C8 3h, k, s 73m 2 Mh. 67.525 Vo. 104.025 Vh. 171.550 E14 5h, k, s 121,5m 2 Mh. 114.818 Vo. 173.137 Vh. 287.955 G18 4-5h, k, s 104,5m 2 Mh. 98.753 Vo. 148.912 Vh. 247.665 G19 4h, k, s 95m 2 Mh. 89.775 Vo. 135.375 Vh. 225.150 su 30.11. klo 12.00 12.45 Asunto Oy Kuopion Poukamankatu 7 Kuopion Pihlajalaaksoon 2015/2016 valmistuva luhtitalo. Pihlajalaakso tarjoaa asukkailleen loistavat ulkoilumahdollisuudet Puijon monipuolisissa liikunta- ja virkistysmaastoissa, keskustaan vain reilun 3km:n matka. Kaikissa huoneistoissa sauna, tilava lasitettu terassi sekä ulkovarasto. Varaa pikaisesti omasi! Huoneistoesimerkkejä: 2h, kt, s 47 m² Mh. 57 250 Vo. 79 900 Vh. 135 150 2h, kt, s 48 m² Mh. 55 350 Vo. 81 600 Vh. 136 950 3h, kt, s 68,5 m² Mh. 58 500 Vo. 116 450 Vh. 174 950 3h, kt, s 68,5 m² Mh. 61 600 Vo. 116 450 Vh. 178 050 Asunto Oy Kuopion Rautokannantie 17 Rautokannantie 17, Kuopio Laadukkaita 1-tasoisia rivitaloasuntoja Rautaniemessä, metsäpuiston laidassa. Huoneistojen varustetasoon kuuluu mm. keskuspölynimuri ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, autokatos kuuluu niin ikään joka huoneistolle. Valmistuminen n. 1-2 kk kaupanteosta, pintoihin voit vielä vaikuttaa. Huoneistoesimerkkejä: A1 4h, k, s 100m 2 Mh. 88.000 Vo. 170.000 Vh. 258.000 B3 3h, k, s 71m 2 Mh. 73.750 Vo. 120.700 Vh. 194.450 B4 4h, k, s 100m 2 Mh. 82.000 Vo. 170.000 Vh. 252.000 C6 3h, k, s 71m 2 Mh. 77.300 Vo. 1207.00 Vh. 198.000 Ylläolevien rakentaja: Kuopion paras porukka palveluksessasi! Joonas Hallman Markus Itkonen Yrittäjä, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA LKV, KiAT, AKA (y), KHK Asunnot, toimitilat Asunnot, arviointi p. 0400 533 586 p. 050 382 2583 Heli Kuusela Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Asunnot, vuokraus p. 044 306 6351 Sanna Roth Jukka Vihonen Myyntineuvottelija, Myyntineuvottelija, KiAT KiAT Asunnot, vuokraus Asunnot 050 462 7136 050 462 7046 Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV KUOPIO Kauppakatu 22 010 504 2740 etunimi.sukunimi@spkoti.fi Suuri kysyntä pienistä vuokra-asunnoista. Meiltä saat asiantuntevaa vuokrauspalvelua! 1 2 3 4 1 Kuopio, Riistavesi OKT 4 h, k, th, khh, kh, s, 112/166,5 m2 Näpsäkällä sijainnilla Riistaveden palveluiden ja koulujen lähellä yksitasoinen 1981 valmistunut omakotitalo omalla 1056 m² tilavalla aidatulla tontilla. Lämminhenkisessä kodissa erillinen takkahuone, kodinhoitohuone ja runsaasti varastotiloja! Kylpyhuone ja wc uusittu 2012. Lämmitys sähköllä ja puulla. Tervetuloa tutustumaan! Ei E-tod. Mh. 175 000. Riistavedentie 19 9554365 su 30.11. klo 14.45 15.15 2 Kuopio, Saaristokaupunki RT 5 h, k, s, 130 m2 Tässä koti jossa on kaikki mitä tarvitset. Uutta vastaavassa neljän makuuhuoneen päätyhuoneistossa tilaa riittää ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Kaksi lasitettua terassia joista näkymät viereiseen puistoalueeseen sekä kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Vaatehuoneitakin löytyy kaksi, lisäksi lämmin ulkovarasto. Erikseen myytävät autopaikat ja katospaikat aivan ulko-oven vieressä. Hyvä yhtiö pienillä asumiskustannuksilla loistavalla sijainnilla! E-lk B2007. Mh. 278 000. Hiidenkatu 1 C 9803998 3 Kuopio, Päiväranta RT 3 h, k, s 79,5 m2 Hyvien kulkuyhteyksien äärellä, valoisa koti kahdessa tasossa. Suojaisa lapsiystävällinen takapiha, josta suora yhteys taloyhtiön leikkipaikalle. Puijon kattavat lenkkimaastot välittömässä läheisyydessä. Tule ja ihastu! E-lk D2007. Mh. 132 540,71. Vh. 139 500. Tuomikuja 1 B 9557551 su 30.11. klo 13.30 14.00 Kuopio, Petonen RT 2 h, k, kh, s, 58 m2 Yksitasoinen rivitalokaksio kivalla sijainnilla metsän laidalla. Takapihalta pääset suoraan lenkkipoluille ja talvisin hiihtoladuille. Keittiö uusittu 2011. E-lk D2007. Mh. 126 500. Piekanankuja 8 B 9680193 ma 1.12. klo 17.00 17.30 Kuopio, Puijonlaakso KT 3 h, k, s, 81 m2 Puijonlaakson suositulla alueella saunallinen kolmio hissitalossa. Siisti peruskuntoinen kulmahuoneisto, josta teet pintaremontilla mieleisen. Lasitettu parveke. Puijon ulkoilualueet lähellä. Yhtiö on hyvässä kunnossa, eikä isompia remontteja ole tiedossa. Huoneisto on heti vapaa. Autopaikkakin järjestyy. E-lk C2007. Mh. 127 000. Ahkiotie 4 A 9418069 su 30.11. klo 13.30 14.00 4 Kuopio, Neulamäki KT 1 h, kk, 35 m2 Todella hyväkuntoinen, vuonna 2012 pintaremontoitu ylimmän kerroksen yksiö. Kävelymatka yliopistolle ja Kysille. Hyvä sijoittajalle tai sopii myös omaan käyttöön. Vapautuu viimeistään tammikuun 2015 loppuun mennessä. E-lk D2007. Mh. 84 500. Metsurintie 8 A 9951829 su 30.11. klo 14.30 15.00, Simonsalo OKT 3 h, tkh, k, s, 103/155 m2 Perussiisti pienen perheen ok-talo Simonsalossa. Tilat yhdessä tasossa. Pesutilat remontoitu 2008. Vuokratontti 800 m 2. Vapautuu 1 kk kaupasta. Ei E-tod. Mh. 159 000. Anteronkierto 24 9730043 Meiltä myös toimitilaja arviointipalvelut!

KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT 29.11.2014 11 Kolumni Pekka Linna Kauppahinnassa ei kannata olla vilpillinen Entisaikojen pimeinä talvi-iltoina tehtiin tuvissa erilaisia puhdetöitä ja kerrottiin tarinoita. Tällaisina iltoina saattoi tulla mieleen tehdä naapurin kanssa edullinen kiinteistökauppa, jossa ei turhaan vaivata verottajaa. Lopputuloksena oli kiinteistön kauppakirja, jossa vain osa todellisesta maksettavasta kauppahinnasta kirjattiin kauppakirjaan. Loppuosa sovitusta kauppahinnasta maksettiin tai sovittiin maksettavan käteen ilman kuittia. Ilmiö ei ole vieras nykyelämässäkään. Kiinteistön kauppaa sääntelevässä maakaaressa on tälle niin sanotulle mustalle kauppahinnalle oma norminsa (MK 2:1): Jos myyjä ja ostaja ovat sopineet kauppakirjaan merkittyä suuremmasta kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta, myyjällä ei ole oikeutta saada perityksi enempää kuin mitä kauppakirjaan on merkitty. Kysymys on niin sanotusta puuttumattomuusperiaatteesta. Sovittua, mutta maksamatta jäänyttä, kauppakirjaan merkitsemätöntä kauppahintaa ei saada perittyä kanneteitse. Myöskään sovittua ja maksettua mustaa kauppahintaa ei voida oikeusteitse saada takaisin maksun saaneelta. Mustan kauppahinnan maksamisesta seuraa yleensä sekä verotuksellisia, rikosoikeudellisia että kunnan etuoikeuteen liittyviä ongelmia. Mustan kauppahinnan vähänkin suuremmasta käytöstä jäädään yleensä julkisen kiinteistökaupan järjestelmässä kiinni. Verotuksellisesti on riskinä se, että tällaisessa kaupassa mukana oleva, asiasta tietävä joutuu maksamaan vastapuolensa verot. Tämä tarkoittaa, että myyjä voi joutua maksamaan ostajan varainsiirtoveron ja ostaja myyjän luovutusvoittoveron. Tahallisessa tapauksessa veron välttänyt tuomitaan veropetoksesta. Periaatteessa kumpikin kaupan osapuoli syyllistyy tällaiseen rikokseen kauppakirjan allekirjoituksella. Edelleen on huomattava, että kunnalla on tietyissä kiinteistökaupoissa etuosto-oikeus kauppakirjaan kirjatuilla ehdoilla. Jos siis kauppakirjan kauppahinta ei vastaa todellista maksettua kauppahintaa, mustaa kauppahintaa maksanut ostaja kärsii tämän osuuden kauppahinnasta. Hänhän saa kunnalta vain kauppakirjassa sovitun kauppahinnan. Länsimaisessa oikeusjärjestelmässä ei suojata vilpillistä toimintaa. Kiinteistökauppa tulee tehdä maakaaren mukaisessa kirjallisessa muodossa julkisen kaupanvahvistajan vahvistamana taikka käyttää sähköistä kauppakirjajärjestelmää. Kaikki kaupan ehdot on hyvä kirjata kauppakirjaan, koska vain tällaiset ehdot sitovat kaupan osapuolia ja saavat oikeudellista suojaa. Näissä kaupoissa ei kannata toimia riskillä. Erittäin harvoin tapahtuu, että koko kiinteistökauppa saadaan pätemättömäksi tilanteessa, jossa ostaja ei maksanutkaan sovittua mustaa kauppahintaa. Julkisen kaupanvahvistajan mukanaolo mustan kauppahinnan kauppakirjatilanteissa tietoisena tällaisesta kauppahinnasta merkitsee auttamattomasti kaupanvahvistajan oikeuksien menetystä. Pimeinä talvi-iltoina kannattaa suunnitella sellaisia kauppoja, joissa kaikki kaupan osapuolet saavat sellaisen lopputuloksen kuin on tarkoitettu. Kauppaprosessiin ja asiakirjojen laadintaan on käytettävissä asiantuntijoita, jotka varmistavat sekä juridisesti että taloudellisesti turvallisen kaupan. Kirjoittaja on varatuomari ja LKV. Laittaisinko solumuovia? Lähelläsi joka päivä. Yrittäjä kysy mainosmahdollisuuksista 017 303 111 / myyntineuvottelijat Parhaan tuoton sijoitusasunnostasi saat omalta kotisohvaltasi Hoidamme asunnon vuokrauksen vankalla ammattitaidolla alusta loppuun. Asuntojen vuokrausasioissa Kuopion vuokrakonsultti Meiltä myös loppusiivoukset muuttoapu -jos etsit vuokralaista -jos etsit kotia itsellesi -jos etsit liiketiloja yrityksellesi Tarjoamme luotettavaa palvelua kaikissa vuokrahuoneistoasioissa. Asiakkaanamme on lukuisia tyytyväisiä vuokranantajia. 040 700 9865 Haapaniemenkatu 32 B www.vuokrakonsultti.com Puijonkatu 16, 70110 Kuopio 017 363 5566 kuopio@ovv.com www.ovv.com www.vuokrakas.com Yrittäjä Pirjo Reinikainen LKV, LVV, KiAT VIIKONLOPUN PÄIVYSTÄJÄ JUHANI OKULOV 044 557 2531 www.remax-asuntomestarit.fi 010 231 0160 etunimi.sukunimi@remax.fi KT Kuopio, Puijonlaakso 77 m 2 OKT Kuopio, Rautaniemi 101/154 m 2 3h+k+parv. 3. krs valoisa ja tilava koti sijaitsee erinomaisella paikalla aivan 4h+k+s/kh+khh+at. Uusi juuri valmistunut Jukka-talojen kodikas ja lämminhenkinen koti valoisalla ja avaralla omalla 1246m 2 :n tontilla. Toimiva 1-tasoinen Puijonlaakson palveluiden ja Puijon lähietäisyydellä. Huoneiston isoista ikkunoista avautuvat upeat näköalat Sammakkolammelle ja Puijon tornille. Keittiö pohjaratkaisu. Olohuone ja keittiö yhtenäistä avaraa tilaa. Uuniseppien varaava kodinkoneineen kokonaan uusittu ja huoneisto tyylikkäästi rem. 2010. Tilava takka luo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen. Talossa on 3 makuuhuonetta, olohuone/ ruokailutila. Lasitettu parveke. Kaksi vaatehuonetta, erillinen kylpyhuone ja wc. Hissi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Energialuokka D. Mah- tilava kodinhoitohuone, 2 wc:tä, lämmin autotalli. Lisäksi erillinen autokatos ja dollisuus ostaa peltiautotalli, mh. 4.500. Suunnistajantie 1. Mh. 135.000. kaksi lämmintä varastohuonetta. Energialuokka: C Kuurankatu 1. Tied ja esittelyt: Jukka Julkunen 040 721 8964. Etuovi.com: 9505783 Mh. 279.000. Heti vapaa. Tiedustelut Jukka Julkunen 040 721 8964. Etuovi.com: 9789652 ESITTELY ESITTELY ESITTELY Talotohtori Panu Kaila k Meillä on omakotitalo, joka on rakennettu pilarien päälle. Lattiassa on normaali rossipohjalaudoitus. Voiko laudan päälle laittaa solumuovin lämmöneristeeksi niin, ettei se aiheuta homeen syntymistä? kysyy Jari Nieminen. v Solumuovi on muovikelmun tapaan vettä sulkeva materiaali. Lattia ei sen jälkeen pysty enää kuivumaan alaspäin. Koska sisällä on yleensä lämpimämpää kuin alustassa, höyrynpaine suuntautuu alaspäin. Höyrynsulun pitäisi aina olla rakenteen lämpimällä puolella, mikä ei tässä toteudu. Suosittelen mieluummin huokoista kuitulevyä laudan päälle ja hengittävää eristettä. ktalomme alapohjana on hiekan päälle valettu betonilaatta ja bitumi ja sen päällä purueristys, lautalattia ja muovimatto. Vanhan vesivaurion takia purimme päällimmäiset kerrokset. Lautarakenteessa on lahoa ja sahanpurut alta tummuneet. Onko valu piikattava pois? Entä onko tehtävä salaojitus? kysyy Anu M. v Maanvaraisessa lattiassa on hyvä nyrkkisääntö, että mikään puurakenne ei saa olla lämmöneristeen yläpintaa alempana. Siis purueristeinen puurakenne on vaarassa. Kevytsoran tai solumuovilevyn päälle tehty uiva puulattia on turvallisempi. Valua on turha piikata, paitsi jos vanhemmassa rakennuksessa alapohja palautetaan taas tuuletetuksi. Salaojituksen tarve riippuu maaperän kosteudesta, mutta jos lattia on kovin alhaalla, on hyväksi kaikin keinoin vähentää sokkelin kastumista. Kysy sähköpostitse Talotohtorilta: kotiplus@savonsanomat.fi talotohtori, tai postitse: Savon Sanomat, Koti ja asuminen/ talotohtori, PL 68, 70101 Kuopio. OKT Kaavi 151/172 m 2 6h+k+khh+kph+s+2wc. Lähes uusi v. 2013 valm. hieno ok-talo rauhallisella paikalla. Nuorekkaasti laitettu, kaunis koti, uutta tekniikkaa hyödyntäen. Upeita yksityiskohtia. Tilanjakajana Tiilerin uuni, joka päällystetty kauniilla valkoisilla laatoilla. N. 1,5 ha oma tontti. E- luokka A. Uudenkyläntie 14. Mh. 275.000 Tied. ja es. Satu Harju, p. 044 347 4753. Etuovi.com: 9839067 ESITTELY SU 30.11. KLO 15-15.30 OKT, Toivala, 3-4h+k+ vh+khh+kh+s+wc, 101 m 2 /114 m 2 Kaunis, selkeäpohjainen, v. 2006 valm. koti, 1889 m 2 :n vuokratontilla. Pihapiirissä lämmin talousrakennus, jossa työtilat / autotalli ja wc. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä. Kuntotarkastus tehty. E-lk-E. Toivalantie 1B. Mh. 245.000. Tuula Nissinen p. 045 8822941. Etuovi.com: 9482311 RT Kuopio, Päiväranta 74,5m 2 3h+k+s. Viihtyisä ja siistikuntoinen 2-tasoinen läpitalon huoneisto. Tämä rivitalokoti sijaitsee mukavalla paikalla aivan Puijon ja Päivärannan monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Tuomikujan päiväkoti n. 100 m. Uusi Puijonsarven koulu n. 500m. Aurinkoinen ja suojaisa piha-alue. Yläkerran parvi antaa mukavasti lisätilaa. Huoneistoon tehty pintaremonttia. Lisäksi kph ja sauna täysin remontoitu 2011. Ranskalainen parveke ja tilava ulkovarasto. Energialuokka: E Tuomikuja 2. Mh. 136.000. Jukka Julkunen 040 721 8964. Etuovi.com:9845515 KT Kuopio, Männistö 59 m 2 2h + k, kauniisti vuonna 2007 laitettu kaksio. Kävelymatkan päässä kaikki Männistön palvelut. Huon. taloyhtiön ainoa parveke. E-luokka G. Untamonkatu 14. Vh. 79.000. Mh. 77.115,66. Tiedustelut Satu Harju 044 347 4753. Etuovi.com: 9586412 ESITTELY SU 30.11. KLO 12.30-13 KT Kuopio, Petonen 72 m 2 3h+k+s. Petosen keskustan palvelujen, koulujen ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä sij. valoisa ja nuorekas ylimmän, toisen kerroksen kolmio. Tilava kph erillinen wc. Avara, moderni keittiö. Lasitettu parv. E-lk: D. Petosenmutka 37. Mh. 119.000. Tiedustelut Juhani Okulov 044 5572531. Etuovi.com: 9900932 OKT, Vuorela 124/190 m 2 4h+k+th+kph+s+autokatos.Kodikas, iso yhdessä tasossa oleva ok-talo Vuorelassa. Taloa laajennettu, tehty isoja remontteja mm. kattoremontti ja pintaremonttia v. 96-97. Paljon varastotilaa. Ansapolku 10. Mh. 189.000. Satu Harju 044 347 4753. Etuovi.com: 9938405 ESITTELY SU 30.11. KLO 13.30-14 KT Kuopio, Rypysuo 66 m 2 2h+k+lasitettu p, rv-76. Siisti asunto. Rauhallinen sijainti. Leikkipuisto, lähikauppa ja Puijon ulkoilureitit lähellä. E-lk: D. Rypysuontie 59 C. Mh. 84 743.09 Vmh. 89.000. Tied. Tuula Nissinen 045 882 2941. Etuovi.com: 9672500 RE/MAX-Asuntomestarit/Idapo Oy, LKV Puijonkatu 45 70300 Kuopio RE/MAX-Asuntomestarit/ Kauppajussi LKV Puijonkatu 1 70100 Kuopio Palv. arkisin 10 16.30 tai sop. mukaan. Välityspalkkiot aina sopimuksen mukaan. Puheluhinnat suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puhelu + 0,059 / min. (alv.24%). Matkapuhelimesta 0,0828 /puhelu+0,169 /min. (alv. 24%). Each Office Independently Owned and Operated

12 SAVON SANOMAT 29.11.2014 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Nauti asumisen parhaista puolista. asokodit.fi Kuopio, Särkilahti, Särkilahdenkatu 1 KT, 5h+k+s 94,5 m² Asomaksu 26 078,01 Käyttövastike/kk 943,05 (1.1.2015 alkaen 953,53 ) Vakuusmaksu 1 886,09 Vesimaksu Valmistunut 2001 D2007 kul.mukaan Kuopio, Julkula, Puijonsarventie 65 Heti vapaa. Mahdollisuus vuokraukseen. Soita, Noora Kulhomäki p. 010 228 8220. kuopion kotietsivä lkv oy tulliportinkatu 33, 2. krs, 70110 kuopio kuopio@kiinteistotutka.fi suvi solitanner 040 747 9000 Markkku lindholm 050 373 5800 suvi lyytinen 045 880 9491 Maksuton arviointi soita 045 880 9490 katso kaikki kohteet Ja esittelyt etuovi.com jokakoti.fi oikotie.fi kiinteistötutka.fi välityspalkkio esimerkki perustutka 1,9 % (sis. alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut. Minimipalkkio 2000 sis. alv KT, 4h+k+s 85 m² Asomaksu 18 057,90 Käyttövastike/kk 846,65 (1.1.2015 alkaen 836,74 ) Vakuusmaksu 1 693,30 Vesimaksu Valmistunut 1993 D2007 kul.mukaan Heti vapaa. Mahdollisuus vuokraukseen. Soita, Noora Kulhomäki p. 010 228 8220. kt haapaniemi 2h, k,s, p 58,5 M 2 4/4 krs. E-luokka D, Mh. 148.000 Su 14.15 14.45 Kaartokatu 17-19 / 9944969 uusi kt rypysuo 2h, k,s, p 59,5 M 2 2/3 krs. E-luokka D, Vmh. 89.500 Su 13.30 14.00 Rypysuontie 59 / 9569816 kt puijonlaakso 3h, k,p 81 M 2 7/7 krs. E-luokka C, Mh. 127.000 Su 14.10 14.40 Ahkiotie 4 / 9990437 Kuopio, Särkiniemi, Särkiniementie 7 KT, 3h+k+s 70 m² Asomaksu 18 733,62 Käyttövastike/kk 747,18 (1.1.2015 alkaen 755,55 ) Vakuusmaksu 1 494,37 Vesimaksu Valmistunut 1999 F2007 kul.mukaan Heti vapaa. Mahdollisuus vuokraukseen. Soita, Noora Kulhomäki p. 010 228 8220. kt päiväranta 4h, k,kph, wc, vh, p 83,5 M 2 3/3 krs. Mh. 119.500 Su 12.10 12.40 Pikku-Kaari 5 / 9924690 rt neulamäki 3h, k,s 77,5 M 2 1-2 krs. E-luokka E, Mh. 148.000 Ensiesittely Su 15.00 15.30 Neulamäentie 27 / 9706152 rt Jynkkä 3h, k,kph, wc 78,5 M 2 2/2 krs. E-luokka E, Mh. 128.000 Su 13.30 14.00 Kermatie 25 / 9841022 Kuopio, Petonen, Lippukatu 7 RT, 2h+k+s 58,5 m² Asomaksu 16 277,20 Käyttövastike/kk 655,94 (1.1.2015 alkaen 628,76 ) Vakuusmaksu 1 311,89 Vesimaksu Valmistunut 1997 D2007 sis.vastike Vapautuu sop. mukaan Soita, Noora Kulhomäki p.010 228 8220. rt saaristokaupunki 4h, k,khh, s 97 M 2 E-luokka D, Mh. 229.000 Ma 17.00 17.30 Jynkänmäenkatu 2 / 9481250 pt Jännevirta 3-4h, k,s 102 M 2 Mh. 144.000 Su 11.00 11.30 Uuhilahdentie 123 / 9706811 okt itkonniemi 4h, k,kph, vh, s 85/97 M 2 Mh. 187.000 Su 15.00 15.30 Sandelsinkatu 4 / 9689968 Realia Management Oy, Vuorikatu 26 A, 6. krs, 70100 Kuopio. Noora Kulhomäki, puh. 010 228 8220, noora.kulhomaki@realia.fi okt Julkula 4h, k,kph, khh, pkh, vh, wc, s 117/164 M 2 1/1 krs. Mh. 229.500 Su 12.50 13.20 Purolantie 14 / 9515129 okt siilinjärvi toivala 5h, k,khh, s,at, var 126/175 M 2 Mh. 249.000 Su 11.45 12.15 Sukkulapolku 7 / 9437080 okt saaristokaupunki 5h, k,khh, s,at, var 143/228,5 M 2 E-luokka D, Mh. 299.000 Su 12.45 13.15 Renkitie 12 / 9729118 Autamme myyjää myymään ja ostajaa ostamaan Lisää kohteitamme löydät osoitteesta: www.popasunnot.fi ESITTELY SU 14.15 14.45 OKT KEHVO 4 h, k,s, khh, th,2 wc 183 m 2 Kehvontie 1170: Kodikas valkolohkotiilitalo Kehvon kauniissa maisemassa. Tontti 2730 m 2. Sauna ja pesuhuone uusittu 2012. Yläkerrassa Makuuhuone, aula ja parveke. Kallavesinäkymät. Koulu reilun kilometrin päässä. Rannassa venepaikka josta viihtymään vesille! Mh. 259 000 9779424 OKT KORTEJOKI 4 h, k,s, ph, yläaula, parvi,2 wc 138/149 m 2 Harjupolku 16: Omalla 5000 m 2 :n tontilla 1,5-kerroksinen Finnlamelli-massiivihirsitalo. Hyvä huonejako, yläkerrassa aula ja parvitila. Näyttävä ja tunnelmallinen koti. Edulliset asumiskust. Autotalli. Vesi- ja viemäriosuuskunta. Mh. 295 000 9471698 ESITTELY SU 16.15 16.45 OKT SYVÄNNIEMI Oh, k,3-4 mh, saunaos,2 wc 132/148 m 2 Tervarinteentie 19 : Vehreällä rauhallisella paikalla kodikas 1,5-kerroksinen talo. Ilmalämpöpumppu ja varaava leivinuuni. Autotallirakennus, jossa lämpöeristetty autotalli ja kaksi lämmintä varastoa. Lisänä autokatos. Oma tontti 4416 m 2. Syvänniemen satama aivan näköetäisyydellä. Mh. 195 000 9723244 ESITTELY SU 14.50 15.30 OKT RAUTANIEMI 5 h, k,s, khh,2 wc, ak, lämmin varasto 130/163 m 2 Luhastensalonkatu 28: Vuonna 2012 valmistunut talo puistoon rajoittuvalla 1000 m 2 :n vuokra-kulmatontilla. Avara keittiö ja valoisa olohuone. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys. Talon päädyssä autokatos ja lämmin varasto. Grillikatos, jossa varastotilaa. Kaunis, tyylikäs talo. Energialuokka A Mh. 275 000 9704101 ESITTELY SU 12.30 13.00 ESITTELY SU 13.00 13.30 OKT PYYLAMPI SIILINJÄRVI 3 mh, oh, k,th, saunaos, wc120/149 m 2 Sävelpolku 2: Yksitasoinen tiiliverhottu talo aurinkoisella 670 m 2 :n vuokra-kulmatontilla. Iso olohuone, jonka yht. keittiö. Pesu-ja takkahuoneessa lattialämmitys. Avotakka ja puukiuas. Ilmalämpöpumppu. Talon yht. autotalli. Mh. 168 000 9730239 OKT PÖLJÄ 4 h, k,saunaos, khh,2 wc 104,6/117 m 2 Mehtomäentie 129: Hyvin pidetty valoisa, kaunis talo omalla aurinkoisella 2970 m 2 :n tontilla. Talossa puuhella-leivinuuni-takka, osuuskunnan vesi. Autotalli-varastorakennus 32 m 2, lisäksi liiteri-aittarakennus. Hyvinhoidettu piha-alue. Kouluun n. 3,5 km ja Siilinjävelle n. 9 km. Mh. 189 000 9414933 PT Jännevirta,, 5 h, k,s 153m 2 Jännemäenpolku 2: Isolla 5000 m 2 :n tontilla valmistumassa oleva paritalohuoneisto. Iso parveke ja kuisti sekä piha ilta-aurinkoon. Huoneistojen välissä autokatos. Runsaasti varastotilaa. Tule ja tee tarjous! Mh. 299 000 9713196 RT RÖNÖ 3 h, k,s 85 m 2 Tiilisaarentie 4 B: Tasokas huoneisto rannan tuntumassa. Upea keittiö, jossa laadukas varustetaso. Olohuoneessa varaava marmoritakka. helppohoitoinen piha-alue, iso patio. Yläkerrassa parveke. Järvinäkymä. Pieni yhtiö, jossa edullista asua. Autokatospaikka, mh. 5500. Mh. 279 500 9523160 ESITTELY SU 14.00 14.30 KT KESKUSTA VÄINÖLÄNNIEMI 4 h, k,s, 88 m 2 Kallanranta 3 D: Täysin remontoitu uudenveroinen unelmakoti keskusta-alueella palveluiden äärellä. Muuttovalmis, ei remonttihuolia. Tarkemmat tiedot ja kuvat: www. popasunnnot. fi / kohteemme ja Etuovi. com. Mahdollisuus ostaa autopaikka autohallista. D 2007 Mh. 274 500 9753916 UUDISKOHDE, RAKENTEILLA KUOPIO LEHTONIEMI, Helminauha 1 Rakenteilla oleva seitsemän huoneiston laadukas kaksikerroksinen rivitalo. Valmistuu 6/2014. A 1 3 h, tupak, s 92,5 m 2 273 500 9732437 A 5 ma, tupak, s 48,0 m 2 158 500 A 2 3 h, k,s 76,0 m 2 236 600 9672244 A 6 ma, tupak, s 48,0 m 2 158 500 A 3 4 h, k,s 94,0 m 2 279 500 Varattu A 7 ma, tupak, s 50,0 m 2 166 000 A 4 ma, tupak, s 49,0 m 2 162 500 Autokatospaikka 7 000 ESITTELY SU 15.30 16.00 KT VUORELA 3 h, k,s, 77 m 2 Vuorelantie 8 A: Laadukasta asumista hyvien palvelujen äärellä. Hyvä pohjaratkaisu, iso olohuone ja toimiva keittiö. Lasitettu länsiparveke. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka 5000 euroa ja autohallipaikka 11000 euroa. Energialuokka A Mh. 182 000 9513368 ENSIESITTELY SU 13.15 13.45 KT HARJAMÄKI 2 h, k 55 m 2 Soutajantie 12 A: Siistikuntoinen ylimmän, 4. kerroksen kulmahuoneisto. Hyvä tilanjako, olohuoneessa makuualkovi. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Rauhallinen sijainti. Vuokrattu, vapautuu 31.12.2014. D 2007 Mh. 48 000 9466516 POP Asunnot Oy LKV Lapinlinnankatu 3 70100 Kuopio Puh. 0400 292 554 kiinteistonvalitys@popasunnot.fi etunimi.sukunimi@popasunnot.fi www.popasunnot.fi Paavo Hämäläinen KTM, LKV 0400 292 551 Harri Airaksinen Myyntineuvottelija 0400 292 552 Riitta Tolvanen Myyntisihteeri, LKV 0400 292 550 Kysy välityspalkkiotarjoustamme. Normaali välityspalkkio velattomasta kauppahinnasta on 3% + alv. 24%, vähimmäispalkkio 2500 sis alv. Lisäksi asiakirjakulut.