Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (15) Kokoustiedot Aika 10.02.2015 tiistai klo 18:00-18:25 Paikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet Jarmo Rosama, puheenjohtaja Jonni Moislahti, varapuheenjohtaja Sirpa Ek Sari Helevä Raimo Kumpula Kalle Myllymäki Terttu Perälahti Satu Rantanen Eeva Savola Jorma Sippola Jan Stenlund Muut saapuvilla olleet Mika Koivisto Antti Korte Vesa-Matti Eura Outi Pekkala Sami Koskikallio kaupunginhallituksen varaedustaja esittelijä kaupungininsinööri maankäyttöpäällikkö pöytäkirjanpitäjä Asiat 12-20 Allekirjoitukset Jarmo Rosama puheenjohtaja Sami Koskikallio pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Raisio, 12.2.2015 Raimo Kumpula Sirpa Ek Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Raisio, 13.2.2015 Sami Koskikallio pöytäkirjanpitäjä
Raision kaupunki Pöytäkirja 2 (15) Käsitellyt asiat Nro Liite Otsikko Sivu 1 12 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 3 2 13 Pöytäkirjantarkastajien valitseminen 4 3 14 Esityslistan hyväksyminen 5 4 15 Vuoden 2015 kunnallistekniikan rakentamisen työohjelman päivitys 6 5 16 Määräalan 680-402-0003-0024-M0603 ostaminen 7 6 17 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-723-16 / Saku Schmidt 9 7 18 Omakotitontin 9-960-2 varaaminen 11 8 19 Teknisen keskuksen viranhaltijapäätökset 1. - 31.1.2015 12 9 20 Ilmoitusasiat 10.2.2015 13 Muutoksenhaku 12-20 Muutoksenhakuohje 14
Raision kaupunki Pöytäkirja 3 (15) 12 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen ehdotus Tekninen lautakunta toteaa kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
Raision kaupunki Pöytäkirja 4 (15) 13 Pöytäkirjantarkastajien valitseminen ehdotus Tekninen lautakunta valitsee tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Raimo Kumpulan ja Sirpa Ekin.
Raision kaupunki Pöytäkirja 5 (15) 14 Esityslistan hyväksyminen ehdotus Tekninen lautakunta käsittelee asiat laaditun esityslistan mukaisessa järjestyksessä.
Raision kaupunki Pöytäkirja 6 (15) Asianro 228/10.03.01.00/2015 15 Vuoden 2015 kunnallistekniikan rakentamisen työohjelman päivitys Rakennuttajainsinööri Riku Järvinen 4.2.2015: Vuoden 2015 investointiohjelmassa taitorakenteisiin on varattu 370.000 euroa. Raision silloille on tehty kuntokartoitus. Tutkimuksen mukaan Pernon silta sekä Kuloisten silta vaativat saneerauksen. Työohjelmaa tehtäessä tarkoituksena oli, että v. 2015 saneerattaisiin Pernon silta. Kuitenkin nyt kun Myllyn alueen katusaneeraustyöt ulottuvat Haunistentien kiertoliittymään asti, olisi järkevää saneerata siihen rajoittuva Kuloisten silta samassa yhteydessä. Kuloisten sillan kustannusarvio on hieman Pernon siltaa pienempi ja se voidaan toteuttaa määrärahan puitteissa. Esitetään, että vuoden 2015 työohjelmassa oleva Pernon sillan saneeraus siirretään myöhempään ajankohtaan ja taitorakenteet-määrärahalla saneerataan Kuloisten silta vuonna 2015. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta päättää, että vuoden 2015 työohjelmassa oleva Pernon sillan saneeraus siirretään myöhempään ajankohtaan ja varatulla määrärahalla saneerataan Kuloisten silta vuonna 2015. Tiedoksi Riku Järvinen, kunnallistekniset palvelut Jarmo Sulonen, kunnallistekniset palvelut Tommi Rintanen, kunnallistekniset palvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 7 (15) Asianro 222/10.00.01.00/2015 16 Määräalan 680-402-0003-0024-M0603 ostaminen Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala 4.2.2015: Valtuuston hyväksymä Haunistenpuiston asemakaavan muutos on saanut lainvoiman 30.1.2014. Asemakaavamuutos käsitti Konepaja Häkkinen Oy:llä vuokralla olleen tonttialueen laajentumisen osittain kaupungin ja osittain Konepaja Häkkinen Oy:n omistuksessa olevalle alueelle. Asemakaavan mukainen tontti voidaan muodostaa vain jos tontilla on yhtenäinen maanomistus. Asemakaavan toteuttamiseksi ja sen mukaisen uuden tontin muodostamiseksi on kaupungin tarpeen ostaa Konepaja Häkkinen Oy:ltä kaavan mukaiseen tonttiin kuuluva, noin 3102 m²:n suuruinen määräala. Tontin muodostamisen jälkeen alue vuokrataan Konepaja Häkkinen Oy:lle toteutettavaa laajennushanketta varten. Yhtiön ja kaupungin kesken on neuvoteltu tätä koskeva kiinteistökauppa. Kauppahinnaksi on määritelty 93.794,00 euroa. Kauppahinta perustuu valtuuston korttelialueelle vahvistamaan hinnoitteluun 84 e/k-m², josta on vähennetty 40 % arvonnousun leikkauksena maankäyttösopimuksissa noudatettuun periaatteeseen nojautuen. Voimassa olevan vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuosivuokra määräytyy rakennetun kerrosalan mukaan. Vuokrasopimuksen tarkistamisen yhteydessä samanaikaisesti vuokra-alueen uudelleen määrittelyn lisäksi tarkistetaan myös vuosivuokra vastaamaan nyt olemassa olevaa rakentamistilannetta ja siinä huomioidaan tähän mennessä tapahtuneet laajennukset. Teknisen toimen johtosäännön kohdan 3 E. mukaan tekninen lautakunta päättää maa-alueiden, rakennusten ja laitteiden ostamisesta ja lunastamisesta tai haltuunottamisesta ja katualuekorvauksen maksamisesta sekä tontinosien myymisestä 100.000 euroon asti. Oheismateriaali 1 Liitekartta määräala 680-402-3-24-M0603
Raision kaupunki Pöytäkirja 8 (15) ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Raision kaupunki ostaa Konepaja Häkkinen Oy:ltä noin 3102 m²:n suuruisen koko määräalan 680-402-0003-0024-M0603. Kauppahinta on 93.794,00 euroa. Tekninen johtaja valtuutetaan sopimaan muista kaupan ehdoista. Vuokrasopimuksen vuosivuokra päivitetään vastaamaan nykyistä käytettyä rakennusoikeutta. Tiedoksi Konepaja Häkkinen Oy Pertti Verho, maankäyttöpalvelut Maija Lehto, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 9 (15) Tekninen lautakunta 121 27.8.2013 Asianro 760/10.00.02.02/2013 17 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-723-16 / Saku Schmidt historia Tekninen lautakunta 27.8.2013 121 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-723-16 / Carl-Bertil ja Katja Borg Mittausteknikko Markku Mäkinen 14.8.2013: Carl-Bertil ja Katja Borg ovat 31.10.2011 allekirjoitetulla kauppakirjalla ostaneet Raision kaupungilta tontin 7-723-16 (Aittakuja 15). Kauppakirjan ehtojen mukainen rakentamisaika päättyy 31.12.2013. Tontti on vielä rakentamaton. Kauppakirjassa on seuraavanlaisia ehtoja: Kohta 7. Rakentamisvelvoite Rakentamisen voi aloittaa 1.1.2012. Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kahden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan kaupungin vahvistamia rakentamisohjeita. Kohta 11. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan määrän kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. Tontin ostaja on jättänyt tekniseen keskukseen hakemuksen, jolla pyydetään rakentamisvelvoiteaikaan pidennystä 31.5.2015 asti.
Raision kaupunki Pöytäkirja 10 (15) ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta myöntää tontin 7-723-16 rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi lisäaikaa 31.5.2015 asti. Tältä ajalta ei peritä sopimussakkoja. Mittausteknikko Markku Mäkinen 4.2.2015: Carl-Bertil ja Katja Borg ovat 23.1.2015 allekirjoitetulla kauppakirjalla myyneet tontin rakentamattomana edelleen Saku Schmidtille. Maankäyttöpäällikkö on hyväksynyt tämän kaupan, eikä luovutuksen johdosta ole peritty sopimussakkoa. Saku Schmidt on toimittanut tekniseen keskukseen 30.1.2015 hakemuksen, jolla pyydetään rakentamisvelvoiteaikaan pidennystä kaksi vuotta 31.5.2017 asti. Tontille ei ole vielä haettu rakennuslupaa. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta myöntää tontin 7-723-16 rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi lisäaikaa 31.5.2017 asti. Tältä ajalta ei peritä sopimussakkoja. Tiedoksi Saku Schmidt Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 11 (15) 18 Omakotitontin 9-960-2 varaaminen Asianro 143/10.00.02.02/2015 Mittausteknikko Markku Mäkinen 2.2.2015: Kimmo Rantanen ja Kaisa Talvenmaa ovat jättäneet tekniseen keskukseen Nuorikkalanmetsä 2 alueen tonttiin 9-960-2 (Natakuja 3) kohdistuvan hakemuksen. Tontti on vapaa varattavaksi. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta varaa tontin 9-960-2 Kimmo Rantaselle ja Kaisa Talvenmaalle. Varausmaksu on maksettava 15.3.2015 mennessä ja varaus on voimassa 31.5.2015 asti. Tiedoksi Kimmo Rantanen ja Kaisa Talvenmaa Marja Salminen, tekninen keskus, talous- ja hallintopalvelut Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 12 (15) Asianro 49/00.02.04/2015 19 Teknisen keskuksen viranhaltijapäätökset 1. - 31.1.2015 Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan oheismateriaalin mukaiset viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat. Oheismateriaali 2 Vh-päätökset ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee päätöspöytäkirjat tiedoksi.
Raision kaupunki Pöytäkirja 13 (15) 20 Ilmoitusasiat 10.2.2015 Asianro 50/00.02.02/2015 Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan seuraava ilmoitusluonteinen asia: 1. Kaanaan päiväkodin rakentaminen, työmaakokouspöytäkirja nro 8 / 15.1.2015. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Ilmoitusasia merkitään teknisen lautakunnan tietoon saatetuksi.
Raision kaupunki Pöytäkirja 14 (15) Muutoksenhakuohje Muutoksenhakuohje (12-20 ) Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta tai valitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (Kuntalaki 91 ): 12, 13, 14, 19, 20 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Muun lainsäädännön mukaan ei seuraaviin päätöksiin saa hakea muutosta valittamalla. numerot ja muutoksenhakukiellon perusteet: Oikaisuvaatimusohje Valitusosoitus Oikaisuvaatimuksen ja kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Hallintovalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus annetaan pöytäkirjanotteen liitteenä. Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä kirjallinen oikaisuvaatimus. Kuntalain 89 :n mukaan päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla, vaan valitus voidaan tehdä vasta oikaisuvaatimukseen annetusta päätöksestä: 15, 16, 17, 18 Oikaisuvaatimuksen tutkiva viranomainen Raision kaupungin tekninen lautakunta Nallinkatu 2, PL 100, 21201 Raisio tekninen@raisio.fi faksi (02) 435 4379 puhelin (02) 434 3111 (vaihde) Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, päätökseen saa hakea muutosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen.
Raision kaupunki Pöytäkirja 15 (15) Muutoksenhakuohje Valitusviranomainen Turun hallinto-oikeus Yliopistonkatu 34, 7 krs, PL 32, 20101 Turku turku.hao@oikeus.fi faksi 010 36 42414 Kunnallisvalitus; pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus; pykälät Valitusaika 30 päivää Muu valituselin (nimi ja postiosoite) Valitusaika x päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaantipäivästä. Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Myös laatijan ammatti, asuinkunta ja osoite on mainittava. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä, todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava sekä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi. Valituskirja on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valituskirjat voi lähettää postitse, sähköpostilla, faksilla tai lähetin välityksellä. Valitusasiakirjat on jätettävä postin kuljetettavaksi niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.