Paritalo Helsinki, Sepänmäki Kohdenumero 609594 3h+k+s, 88,0 m² Kov. 1989 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 263 000,00 Vh. 263 000,00 Raekuja 2. Hyvin hoidetussa sekä tilavassa paritalo kolmiossa isot valoisat huoneet. Kodikkaassa olohuoneessa varaava vuolukivitakka, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä saunatilat siistissä kunnossa. Toimiva keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Säilytys- ja kaappitilaa tästä kodista löytyy riittävästi. Taloa ympäröi isot piha-alueet, sekä edessä ja takana terassit. Jokaisen huoneiston yhteyteen kuuluu yksi
autokatospaikka. Alueella on loistavat lenkkeily- sekä ulkoilumaastot. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut myös lähellä. Jenni Fredriksson, puh. 040 835 7102, jenni.fredriksson@op.fi
Paritalo 3h+k+s Kohdenumero: 609594 Raekuja 2 C, 00700 HELSINKI, Sepänmäki Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 88,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 88,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 273-360 (88 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 1/1 Parveke: Ei Terassi: On Terassin/ parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Osakkaalla Ikkunat ja näköalat: Ikkunat: itä-länsi-pohjoinen Vapautuminen: Heti Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Lukot vaihdettu 2012. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2012. Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin 2011, keraaminen liesi Kiertoilmauuni 2006, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna/kph/wc: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys. Wc:een, khh:een, ja pesutilojen laattalattiat uusittu 2006 Pintamateriaalit: Keittiö: Vuolukivilattia, seinät lasikuitutapetti, laatta. Olohuone: Parkettilattia, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laattaa, lasik.tapetti. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattaa. Eteinen: Parkettilattia, seinät lasikuitutapetti. Tuulikaappi ja vaateh.: Laattalattiat, uusittu 2012. Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset vaatekaapit, makuuhuoneessa ja eteisessä. Sälekaihtimet. Lämminvesivaraaja, uusittu 2012. Satelliittiantenni, oma sopimus pitää tehdä (Canal Digital). Varaava takka, Vuolukivitakka. Asumiskustannukset Hoitovastike: 105,60 /kk 1,20 /osake/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /osake Yhtiövastike yht: 105,60 /kk 1,20 /osake/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 8,00 /hlö/kk, oma vesimittari Lisätiedot: Vesimaksuennakko 8 /henk. Sähkön kulutus 11 858 kwh/ v. 2016, noin 100 / kk. Hintatiedot Myyntihinta: 263 000,00 2 988,64 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 263 000,00 2 988,64 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Malmin palvelut lähellä Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet bussilla, pysäkki vieressä ja kehän pysäkki myös lähellä n. 300 m Koulut: Alueella Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Raekuja 2 Käyttöönottovuosi: 1989 Rakennusmateriaali: Puu/tiili. Kattotyyppi ja kate: Harja, tiili. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, Suorasähkölämmitys (katto- ja lattialämmitys) Varaava takka. Lämmönjakojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto + LTO Energialuokka: Ei energiatodistusta. Yhtiö ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Kiinteistön hoidosta vastaa: Osakkaat. Isännöitsijä: Leo Saari (yhtiön edustaja)
Taloyhtiössä on: Peruskorjaukset: Päätetyt remontit: Ulkoiluvälinevarasto 2017 Sadevesikaivon tyhjennys juurista. 2016 Antennijärjestelmän uudistaminen. 2005 Perusvesikaivopumppaamon kunnostus. 1998 Salaoja- ja pintavesijärjestelmän korjaus. 1994 Paritalon alapohjan lisäeristys Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Ovien tiiveystarkastus ja niistä aiheutuvat toimenpiteet. Raekuja puoleisen puretun aitaosan uudelleen pystyttäminen. Toimenpiteet sadevesikaivon lähettyvillä olevien juurien vuoksi. Asfaltin korjaus autokatoksessa ja sen lähettyviltä. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 658 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 3 kpl (0,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: autokatospaikkoja 6 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsinki kaupunki Lisätietoja: 1.1.2016 voimaan tulleen lain mukaan, jos myytävän kohteen isännöitsijäntodistuksen mukainen valmistumisvuosi tai kiinteistöjen osalta loppukatselmus on hyväksytty ennen vuotta 1995, tulee kohteella suorittaa asbestikartoitus ennen kuin remontti kohteella voidaan aloittaa. Asunto-osakeyhtiön huoneistojen osalta lähtökohtaisesti kartoituksen on velvollinen maksamaan osakas. Asbestilain tuomat vaatimukset viivästyttävät remontteja ja nostavat kustannuksia. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Jenni Fredriksson Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kielotie 11, 01300 VANTAA Puhelin 040 835 7102, 040 835 7102 jenni.fredriksson@op.fi 7.12.2017 18:28 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).