Viherkaton huoltokirja

Samankaltaiset tiedostot
Itsenäisyyspäivän korvaavat ajopäivät Kotihappitoimitukset

Itsenäisyyspäivä korvaavat ajopäivät Sairaalatoimitukset

Toimeentulotuen käsittelyaikojen seuranta

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, helmikuu 2015, kaikki asunnot

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto (Kela), kaikki asunnot, helmikuu 2016

Kuntien vuoden 2015 veroprosentit Liite 3.

Alkava ARA-tuotanto kunnittain

Perustoimeentulotuessa hyväksyttävien vuokramenojen kuntakohtaiset rajat 2019

Perustoimeentulotuessa hyväksyttävien vuokramenojen kuntakohtaiset rajat

Perustoimeentulotuessa hyväksyttävien vuokramenojen kuntakohtaiset rajat

Perustoimeentulotuessa hyväksyttävien vuokramenojen kuntakohtaiset rajat 2018

Rintasyöpäseulontaan kutsutut ikäryhmät vuonna 2012 kunnittain. Kutsuikä (vv) lasketaan kutsuvuoden ja syntymävuoden erotuksella.

Julkaistu Helsingissä 6 päivänä marraskuuta /2013 Verohallinnon päätös. metsän keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta

TOIMIPISTEET - PAKETTIPALVELUT

Kouluterveyskyselyn perusopetuksen 4.-5 luokkien ja luokkien vastaajamäärä ja aineiston kattavuus kunnittain 2017.

LAUSUNTOPYYNTÖ PARAS-LAIN VELVOITTEIDEN JATKAMISESTA

KUNTIEN LOPULLISET MAKSUOSUUDET KT KUNTATYÖNANTAJILLE VUONNA 2018

VM/KAO Saaristo-osakuntalisät ja niiden rahoitus koulutustaustalisästä v ALUSTAVA TIETO

alk. Ortokuvat. Ortobilder. Verollinen Inkl. moms. (24 %) Veroton Exkl. moms. Kunta

KUNTIEN LOPULLISET MAKSUOSUUDET KT KUNTATYÖNANTAJILLE VUONNA 2016

THL: HYVINVOINNIN JA TERVEYDEN MAANTIEDE KUNNITTAIN Kaikki luvut ovat vuosien keskiarvoja, ikävakioitu

Kuntanumero Kunnan nimi Maakuntanro Maakunnan nimi Rikosseuraamusalue 020 Akaa 06 Pirkanmaa LSRA 005 Alajärvi 14 Etelä-Pohjanmaa LSRA 009 Alavieska

Faba edustajistovaali 2015 Maidontuotanto-vaalipiirin vaalialueet

Two-person household, EUR per month

TILASTOKESKUS - Kuntien ja kuntayhtymien talous- ja toimintatilasto 2013

VM/KAO, maks 323 ESITYS, vos-muutokset kunnittain min -638 Vuoden 2014 tasolla mediaani -56

Sivu TA VAPAUTUVAT ARAVUOKRA-ASUNNOT VUOSINA - 2 Varsinais-Suomi 00 Laitila Lieto Loimaa 0 Marttila 1 Masku 03 Mynämäki 2 Naantali 3 Nousiainen

ARA-vuokra-asuntokanta kunnittain (Tiedot on laskettu vuoden kuntien perusteella. Kuntaliitokset on huomioitu)

ARA-vuokra-asuntokanta kunnittain

LUETTELO kuntien ja seurakuntien tuloveroprosenteista vuonna 2013

terveydenhuollon nettomenot Kunta Väkiluku 1000 /as /as. /as. /as.

Kunta MTV3:n näkyvyysalue

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto (Kela), kaikki asunnot

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, vapaarahoitteiset vanhat ja uudet sopimukset

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, vapaarahoitteiset vanhat ja uudet sopimukset, kaksiot (2h)

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, vapaarahoitteiset vanhat ja uudet sopimukset, yksiöt (1h)

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, vapaarahoitteiset vanhat ja uudet sopimukset, kolmiot ja isommat (3h+)

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, kolmioissa ja isommissa asuvat (3h+)

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilasto, yksiöissä (1h) asuvat

LTH-tutkimukseen osallistuneet perheet, terveydenhoitajien ja vanhempien vastaukset sekä niiden kattavuus kunnittain 2018

Naapurit-pelin voittokooste

Rintasyöpäseulontaan kutsutut ikäryhmät vuonna 2013 kunnittain. Kuntia 320

Kemera -työmäärät 2016 Toteutusilmoituksen saapumispäivä

Laskelma kuntien valtionosuusrahoituksesta ja sen yhteydessä maksettavista muista eristä vuonna 2013

VM/KAO/vs, maks 340 ESITYS, vos-muutokset kunnittain min -592 Vuoden 2014 tasolla mediaani -42

Summaarisessa riita-asiassa toimivaltainen käräjäoikeus kunnittain

VM/KAO/vs, maks ESITYS, vos-muutokset kunnittain min

Ajoneuvokanta, kaikki rekisterissä olevat ajoneuvot Taulu 1. Rekisterisssä olevat ajoneuvot haltijan kotikunnan mukaan

Sairaanhoitokorvausten saajat ja maksetut korvaukset

Sairaanhoitokorvausten saajat ja maksetut korvaukset

Kunnat ja suuralueet. 020 Akaa 3 Länsi-Suomi. 005 Alajärvi 3 Länsi-Suomi. 009 Alavieska 4 Pohjois- ja Itä-Suomi. 010 Alavus 3 Länsi-Suomi

Toimeentulotuen menot

METSÄKANALINTUJEN METSÄSTYSAJAT

KOKO MAA ,1 0,6 1,47 Kuntien välinen lasten 0-15 nettomuutto , %

Camera obscura -toiminta Toiminnan kohdennus. 1 Päivitetty Suomen NMKY:n liitto. CAM Toteutuksen suunnittelun lähtökohta

Vammaisten tulkkauspalvelun tilastot vuodelta 2012

KUNTIEN LOPULLISET MAKSUOSUUDET KUNTATYÖNANTAJILLE VUONNA 2015

Henkilöasiakkaiden lainat paikkakunnittain 2018

Päätukihaun sähköisten hakemusten osuus 455-lomakkeen jättäneistä tiloista

Rintasyöpäseulontaan kutsutut ikäryhmät vuonna 2013 kunnittain. Kuntia 320

Kelan korvaamien taksimatkojen tilausnumerot kunnittain

Manner-Suomi

KUNTIEN LOPULLISET MAKSUOSUUDET KUNTATYÖNANTAJILLE VUONNA 2014

Työllistymistä edistävässä palvelussa tai muussa toiminnassa. Työ- tai yritystoiminnan tuloa

Ajoneuvokanta, mukana vain liikennekäytössä olevat ajoneuvot

Ajoneuvokanta, mukana vain liikennekäytössä olevat ajoneuvot

Kelan korvaamien taksimatkojen suorakorvausalueet kunnittain

,67 28, ,40 27,90 KUNNITTAIN:

Etuus työllistymistä edistävän

KUNNAT 2017 MAAKUNNAT 2017

Rintasyöpäseulontaan kutsutut ikäryhmät vuonna 2015 kunnittain. Syntymävuosi X X

Julkaistu Helsingissä 15 päivänä marraskuuta /2012 Verohallinnon päätös. pellon keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta ja salaojituslisästä

Keskituloisten palkansaajapuolisoiden tuloverot vuonna 2019 kunnittain (kunnat verojen mukaisessa suuruusjärjestyksessä)

Etuus työllistymistä edistävän

KUNNAT 2016 MAAKUNNAT 2016

KELPO-hankkeeseen osallistuvat kunnat ja niiden koordinaattorit (syksy 2009)

Sote-järjestämislain, vos-uudistuksen ja -leikkausten yhteisvaikutukset kuntiin

Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilastorekisterilasto, tuensaajat elokuussa Sivu 1 (10)

kuntia kpl /kk /m2/kk m2 kuntia kpl /kk /m2/kk m2 Yhteensä: Manner-Suomi ,24 10, ,56 11,16 49,2 46,9 %

Taulu 2 Kuntakohtainen yleisen asumistuen tilastorekisterilasto, tuensaajat tammikuussa Sivu 1 (10)

Ajoneuvokanta, mukana kaikki rekisterissä olevat ajoneuvot Taulu 1a. Kaikki rekisterissä olevat ajoneuvot haltijan kotikunnan mukaan

Koko maa ,74 0,36 0,94 0,02 0,43 0,02 1,05 0,02 Manner-Suomi ,75 0,36 0,94 0,02 0,44 0,02 1,05 0,02

Sairaanhoitokorvausten saajat/ Matkat

Aihe: Liikenne- ja viestintävaliokunta keskiviikko , HE 46/2018 vp, Viestintäviraston lausunto (Dnro 646/04/2018)

Ajoneuvokanta, mukana kaikki rekisterissä olevat ajoneuvot Taulu 1b. Kaikki rekisterissä olevat ajoneuvot haltijan kotikunnan mukaan

Julkaistu Helsingissä 6 päivänä marraskuuta /2014 Verohallinnon päätös. metsän keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta

Julkaistu Helsingissä 6 päivänä marraskuuta /2013 Verohallinnon päätös. metsän keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta

Kunnat 2014 Verotusmenettelylain (1558/1995) 5 :n mukainen verovuoden 2013 kotikunta

Selvitysperusteiden tarkastelua maakunnittain päivitys

asumisoikeus ARAvuokraasunnot

Perustoimeentulotuen menot ja saajat vuonna 2018

Perustoimeentulotuen menot ja saajat vuonna 2017

Poliisilaitosalueet ja toimipisteet lukien

Maatalous- ja puutarhayritysten työvoima 2010

Kohdunkaulansyöpää ehkäisevään seulontaan kutsutut ikäryhmät vuonna 2013

Valtionosuusuudistus: Esityksen vaikutus kuntien valtionosuuteen vuoden 2014 tasossa sekä vuosien siirtymätasaus Lähde: VM/KAO 9.4.

Julkaistu Helsingissä 29 päivänä tammikuuta /2013 Maa- ja metsätalousministeriön asetus

LUETTELO kuntien ja seurakuntien tuloveroprosenteista vuonna 2017

Kuntatalouden tunnusluvut

VM/KAO, Sote-järjestämislain, vos-uudistuksen ja -leikkausten yhteisvaikutukset kuntiin

Transkriptio:

Viherkaton huoltokirja

Kohdetiedot Työkohde (nimi ja osoite) Tilaaja (nimi ja osoite) Viherkattotyyppi Vesikaterakenne Pinta-ala, m 2 Kattourakoitsija KerabitPro Oy Valmistumispäivä Ensimmäinen tarkastusajankohta viimeistään Lisätietoja (esim. pääsy katolle, rajoitukset työkaluille, turvarakenteet, aurinkokennot, vihersuunnittelijan suositus hoidosta, ym. huomioitavaa) 2

VIHERKATON HUOLTOKIRJA SISÄLLYS 1 Alkusanat 4 2 Viherkaton huolto-ohje 4 2.1 Katolla liikkuminen ja henkilöturvallisuus 4 2.2 Katon tarkastus ja puhdistus 5 2.3 Lumen poisto 6 2.4 Katolla työskentely ja tavaran varastointi 7 2.5 Mekaanisten vaurioiden ennaltaehkäisy 7 2.6 Vesikaton korjaus 7 2.7 Vesikatteen uusiminen 7 2.8 Viherkaton huolto ja hoito 8 3 Katon huolto-ohjelma ja huoltotaulukot 9 3.1 Rakennetut viheralueet tarvitsevat jatkuvaa ja 9 tehokasta ylläpitoa Huoltotaulukot 10-49 4 Lopuksi 50 3

1 ALKUSANAT Vesikatolla on erittäin merkittävä tehtävä koko rakennuksen toiminnan kannalta. Kattorakenteisiin ja materiaalivalintoihin on näin ollen osattava kiinnittää riittävästi huomiota, jotta saataisiin aikaan mahdollisimman toimiva, taloudellinen ja pitkäikäinen rakenneratkaisu. Viherkattoratkaisut ja ammattitaitoinen toteutus ovat onnistumisen kannalta ensisijaisia tekijöitä. Myös hoitoon ja huoltoon on panostettava, jotta viherkatto voi hyvin ja näyttää kauniilta. Oikeat kattoratkaisut eivät riitä takaamaan katon toimivuutta, vaan kattoa tulee huoltaa asianmukaisella tavalla. Siksi kaikki katot tulee tarkastaa ja huoltaa säännöllisin, riittävän tihein väliajoin. On myös hyvä muistaa, että huoltotoimien laiminlyönnistä aiheutuvat vahingot jäävät urakoitsijan vastuun ulkopuolelle. Myöskään valmistajien materiaalitakuu ei yleensä ole voimassa, mikäli huollot laiminlyödään. Tämä kiinteistökohtainen Viherkaton huoltokirja on oikein täytettynä tärkeä dokumentti kiinteistön katon kunnosta ja tehdyistä huoltotoimenpiteistä. Huolellisesti ja säännöllisesti täytetyllä huoltokirjalla on merkitystä määritettäessä kiinteistön arvoa. 2 VIHERKATON HUOLTO-OHJE Katon tarkastaminen ja huoltotoimenpiteiden suorittaminen säännöllisin väliajoin ovat hyviä keinoja varmistaa katon toimivuus ja pidentää sen ikää. Viat havaitaan ajoissa ja vakavammilta vaurioilta vältytään. Yksi merkittävä vesikattovuotojen aiheuttaja on vuosittaisen huollon laiminlyöminen! 2.1 Katolla liikkuminen ja henkilöturvallisuus Vesikaton tarkastuksen ja huollon yhteydessä: vältä tarpeetonta liikkumista katolla ja noudata katolla liikkuessasi aina suurta varovaisuutta, valitse jalkineet, joissa on pitävät pohjat ja jotka eivät vahingoita katepintaa, nouse katolle sisäkautta aina kun se on mahdollista, käytä noustessasi valjaita ja turvatarraimia, mikäli joudut käyttämään kiinteitä talotikkaita, käytä jyrkillä katoilla ja loivien kattojen räystäsosuudella liikkuessasi turvavaljaita ja -köyttä, varmista aina luotettava kiinnityspiste, käyttäessäsi ulkopuolisia nousuteitä, nosta välineet erillisellä nostoapuvälineellä (älä kuljeta työvälineitä mukanasi) huomioi myös ulkopuolisten turvallisuus (tarvittaessa rajaamalla piha-/katualueita lippusiimoin), 4

tilaa kattoalan ammattilainen paikalle tekemään nämä työvaiheet teknisesti ja turvallisesti oikein, mikäli katon huoltoon liittyy ammattiosaamista vaativia työvaiheita tai olosuhteita, noudata ohjeita, mikäli katolla on kattoturva- tai muita tuotteita, joissa valmistajalta edellytetään tarkastus- tai huoltotoimia. 2.2 Katon tarkastus ja puhdistus Tarkastus ja huoltotoimenpiteet tehdään vähintään kaksi kertaa vuodessa. Kasvillisuus ja sen vaatimat hoitotoimenpiteet mitoitetaan tarkoituksenmukaisesti viheralueiden hoitoluokituksen mukaan, yleensä 2-8 kertaa vuodessa, keskimäärin noin 4 kertaa vuodessa. Vähintään tarkastus suoritetaan keväällä, jolloin talven aikana mahdollisesti syntyneet vauriot havaitaan välittömästi, sekä syksyllä syysmyrskyjen jälkeen ennen lumen tuloa. Mikäli katon lähellä on paljon puita, on suositeltavaa tarkastaa katto useammin. Tarkastuksen yhteydessä tehdään seuraavat huoltotoimenpiteet: Kate (niiltä osin kuin nähtävissä) Onko katteessa halkeamia, pusseja tai ryppyjä? Ovatko saumat pysyneet kiinni? Onko vedeneriste viety oikeaoppisesti räystäsrakenteen yli? Onko pintasirotetta irronnut suuressa määrin? Varmista, että vesi pääsee esteettömästi poistumaan katolta ja oikeaa reittiä, erityisesti jiireissä. Puhdista kattokaivot ja vesikourut. Lehtisihti varmistaa kaivon toimivuuden ja antaa hieman enemmän aikaa ennen kuin kaivo tukkeutuu lehtiroskasta. Onko katolla ylimääräisiä esineitä, roskia tai kasvillisuutta? Poista mm. kouruihin levinnyt kasvillisuus. Ennaltaehkäise mekaanisten vaurioiden syntyminen poistamalla katolle ylemmiltä tasoilta tai puista mahdollisesti pudonneet jääpuikot tai puun oksat. Onko kate muuten ulkoisesti kunnossa? Poista katolta roskat ja nouki käsin teräväsärmäiset esineet, älä käytä lapiota tai muita kovia välineitä. Mikäli katolla on kohtia, missä on suojakiveys, tarkasta katteen kunto muutamasta kohdasta kiveyksen alta. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää katteen saumoihin ja läpivientien ylösnostojen liitoksiin. Varmista, että läpivientitiivisteiden kiristimet ja ylösnostot ovat kunnolla kiinni (myös holkassa). Onko alusrakenteissa kosteutta? (katso tai kokeile esim. mahdollisten tarkastusluukkujen tai alipainetuulettimien kautta) Toimiiko mahdollinen tuuletus ja onko se riittävä? Ovatko räystäiden tuuletusraot vapaat? Esiintyykö silmin havaittavia kohoumia tai painumia? Ilmeneekö katolla käveltäessä epätavallista notkumista? Läpiviennit (kattoikkunat, savunpoistoluukut ja putkiläpiviennit ym.) Ovatko kattoikkunat ja savunpoistoluukut sekä niiden tiivisteet ja kiinnikkeet ehjiä ja paikoillaan? Huomioi kattoluukkujen ketjut ja saranat! Ovatko putkiläpivientien tiivistyslaipat ehjiä ja kunnolla kiinni? Ovatko laippojen kiristyspannat paikoillaan ja tarpeeksi kireällä? Ovatko ylösnostot tarpeeksi korkeat (loivalla katolla 300 mm)? 5

Onko suurempien läpivientien takainen vedenohjaus asiallinen? Vedenpoisto (sadevesikaivot, ulosheittäjät, vesikourut ja syöksytorvet ym) Ovatko sadevesikaivoissa roskasihdit paikoillaan? Ovatko sadevesikaivot, ulosheittäjät, vesikourut ja syöksytorvet ehjiä, puhtaita ja toimivia? Ovatko sadevesikaivojen, kourujen ja syöksytorvien liitokset asianmukaisesti paikoillaan? Onko metalliosissa vaurioita? Onko sadevesikouruissa riittävät kaadot? (vesi ei saa jäädä seisomaan) Pellitykset Ovatko pellitykset ehjät, eivätkä esim. ruostuneet puhki? Ovatko peltien saumat ja niiden tiivistykset ehjät? Ovatko pellitykset paikoillaan ja riittävän hyvin kiinni? Ovatko pellitysten alareunat irti vesikatteen pinnasta? Suojaavatko ja ohjaavatko pellitykset veden ulospäin rakenteista? Seisooko peltien päällä vettä? (ovatko kallistukset riittävät?) Kattoturvatuotteet ja turvajärjestelmät (tikkaat, kattosillat, kattopollarit, turvavaijerit ja kiskot ym) Ovatko kattoturvatuotteet ehjiä ja toimintakuntoisia (onko ruostevaurioita tai vääntymiä)? Ovatko kattoturvatuotteet kunnolla kiinni? Ovatko liitokset pitäviä? Ovatko tuotteiden pintamaalaus ja sinkitys ehjiä? Onko turvavarustevalmistajan edellyttämät standardin mukaiset tarkastukset suoritettu? Savunpoistoluukut Huolehdi, että myös savunpoistoluukkujen toiminta tarkastetaan voimassa olevien määräysten mukaisesti. Myös muut mahdolliset puutteet ja kysymyksiä herättävät seikat on syytä kirjata muistiin ja hoitaa pois päiväjärjestyksestä ennen kuin mahdollisia ongelmia syntyy. Mikäli tarkastuskäynnillä havaitaan edellä mainittuja epäkohtia, on ne kirjattava huoltotaulukkoon. Jos kyseiset epäkohdat on helposti itse korjattavissa, on toimenpiteet hyvä tehdä saman tien. Mikäli katolla ilmenee suurempia puutteita, tai korjauksista ei omatoimisesti selvitä, on otettava yhteyttä kattoalan ammattilaiseen. 2.3 Lumen poisto Normaaliolosuhteissa lumen luonti katoilta on tarpeetonta, ellei lumen putoamisen pelätä aiheuttavan vaaratilanteita. Poista jää varovaisesti kasvillisuutta ja vesikatetta vaurioittamatta. Hyvin runsaslumisina ja kosteina talvina tulee katon lumiolosuhteita seurata. Mikäli lunta joudutaan poistamaan, on oikea työväline muovinen lapio tai lumikola, ei missään tapauksessa teräslapio. Poista lumi kerroksittain ja jätä katolle vähintään 15 cm lunta suojakerrokseksi. Älä koskaan pudota lunta ylemmältä tasanteelta alemmalle äläkä kinosta seinän viereen. Jään poistaminen suoritetaan esim. kuumalla vedellä tai höyryllä (siltä osin ettei se vaaranna kasvillisuutta), ei koskaan hakkaamalla. 6

2.4 Katolla työskentely ja tavaran varastointi Kun katolla tehdään laitteiden ja rakenteiden asennus- ja huoltotöitä, on kate useimmiten suojattava vaurioitumista vastaan. Suojauksessa on hyvä käyttää esim. pahvia tai kovalevyä ja raskaiden esineiden alla lisäksi suojalautoja tai -levyjä. Etenkin raskaita kappaleita, kuten huippuimureita, TV-antenneja ja mainostelineitä asennettaessa on kate erittäin altis vaurioille. Kate on suojattava myös hitsausroiskeilta ja porauslastuilta. Kattoa ei ole tarkoitettu varastotilaksi. Mikäli joudut tilapäisesti säilyttämään tavaraa katolla, suojaa kate huolellisesti. 2.5 Mekaanisten vaurioiden ennaltaehkäisy Katolle putoavat kovat esineet, kuten ylemmiltä katoilta tai puista putoavat jääpalat, jääpuikot tai puun oksat, aiheuttavat vaurioriskin katteelle. Mikäli katolla havaitaan edellä mainittuja riskitekijöitä, on ne poistettava ja vähäisetkin katevauriot korjattava välittömästi. 2.6 Vesikaton korjaus Pienet korjaukset on syytä tehdä välittömästi vian ilmettyä. Vähäiset korjaustoimenpiteet voit alustavasti tehdä omatoimisesti heti vian havaittuasi. Teetä varsinaiset korjaustoimenpiteet aina ammattiliikkeellä. Mikäli katolla on voimassa oleva takuu, ota yhteyttä takuun antaneeseen yritykseen. 2.7 Vesikatteen uusiminen Milloin vesikate on syytä uusia: useita vuotavia kohtia, yleiskunto välttävä tai huono, runsaasti kermipusseja, ryppyjä tai halkeamia, koko yläpohjarakenne ei toimi. Korjauta katto ennen kuin on pakko - säästyt hätäkorjauksilta ja isommilta vahingoilta. 7

2.8 Viherkaton huolto ja hoito Viherkaton hoidossa noudatetaan kohteeseen laadittua hoitosuunnitelmaa tai ellei sitä ole laadittu, noudatetaan alla olevan taulukon mukaisia hoito-ohjeita. Kasvillisuuden hoitotoimenpiteet Muiden viherkattotyyppien hoito Tarkastus vähintään 2 kertaa vuodessa. Lehtikarikkeen (muualta lentänyt), puun taimien ja rikkakasvien poisto. Kastelu kuivina kausina. Leikkaus 1 2 kertaa vuodessa tarvittaessa. Kasvillisuuden kuntoa on seurattava säännöllisesti, 2 kertaa vuodessa. Katolla kasvi ei saa luonnollisen kiertokulun kautta juurikaan ravinteita, joten lannoitus on usein ainoa tapa varmistaa kasvin menestyminen. Lannoitus hoidetaan mieluiten viljavuusanalyysiin perustuen tarvittaessa. Mikäli kasvikuolemista on viitteitä (ilmenee alkavia kasvikuolemia), on katto lannoitettava välittömäsi. Sammalkattojen hoito: Tarkastus 2 kertaa vuodessa Lehtikarikkeen poisto tarvittaessa (ympäristöstä kerääntynyt) Puun taimien poisto. Varpukattojen (kunttakattojen) hoito: Kuolleiden kasvien korvaaminen Kasvillisuuden yleiskunto Katon teknisten rakenteiden ylläpito Dokumentointi Tarkastus 2 kertaa vuodessa Rikkakasvien ja puun taimien poisto Kastelu kuivina kausina. Kuolleet kasvillisuusalueet paikataan uusilla istutuksilla, jotta kasvualustan eroosio vältetään. Tarkistetaan, onko kasvillisuudessa tuuli- tai vesieroosiota. Tehdään paikkauskylvöt tai -istutukset. Arvioidaan, onko kasvillisuus suunnitelman mukainen ja vakiintunut sekä kasvillisuuden peittävyys/tuuheus. Lumen sulamisen jälkeen ja syksyllä lehtien pudottua roskat ja lehdet poistetaan kouruista ja kattokaivot puhdistetaan. Kuivatusjärjestelmien hoitovälit kirjataan huoltokirjaan. Suositus kattokaivojen, rännien ja syöksyjen tarkastusväliksi on 6 kk. Tarkistetaan, toimiiko salaojitus kasvillisuuden kannalta oikein. Talvikaudella katon lumikuormaa tarkkaillaan ja tarvittaessa lunta poistetaan katolta. Lumen pudotus tehdään siten, että vähintään 15 cm lumikerros jätetään suojaamaan kasvillisuutta. Katon kuntoa ja mahdollista korjaustarvetta arvioidaan säännöllisten kuntotutkimuksen havaintojen ja niistä tehtävien johtopäätöksien perusteella. Katon turvallisuusjärjestelmät tarkistetaan. Katolla tehdyt tarkastukset sekä hoito-, huolto- ja korjaustyöt dokumentoidaan. Huoltovälit viherkattotyypeittäin Maksaruohokatto Ketokatto Nurmikot ja niittymäiset viherkatot Kattopuutarha vähintään 2 huoltokäyntiä vuodessa 2-4 huoltokäyntiä vuodessa 2-15 huoltokäyntiä vuodessa 4-8 huoltokäyntiä vuodessa 8

3 KATON HUOLTO-OHJELMA JA HUOLTOTAULUKOT Seuraavat sivut käsittävät katon huoltotaulukoita 20 vuodeksi eteenpäin. Aukeamalle mahtuu yhden vuoden tarkastukset, kevät ja syksy. Taulukkoon on kerätty tarkastettavat asiat, joiden kohdalle jokaisen tarkastuskäynnin yhteydessä tulisi kirjata katolla tehdyt havainnot sekä huoltotoimenpiteet. Huoltokirjan pitäminen ajan tasalla antaa hyvän kuvan katon kunnosta. Käyttötarkoituksen mukaan haluttu hoitoluokitus määrittää vuotuiset tarkastuskerrat, vähintään kuitenkin kaksi tarkastusta vuodessa (kevät ja syksy). Huoltokirjan avulla vesikaton kunnon seuranta ja mahdollisesti esiintyneet ongelmat pysyvät muistissa ja tarvittavista korjauksista voidaan päättää ajoissa ennen kuin suurempia vahinkoja syntyy. Tulevia korjauksia suunniteltaessa voidaan kiinnittää huomiota juuri kyseisen katon mahdollisiin ongelmiin, jolloin ongelmia aiheuttaneet ratkaisut voidaan korjata ja katosta saadaan entistä toimivampi. 3.1 Rakennetut viheralueet tarvitsevat jatkuvaa ja tehokasta ylläpitoa Kukoistava katto Hoitoluokka määrittää laatutason siisteydessä, kasvillisuuden elinvoimaisuuden turvaamisessa, pinnoitteiden, rakenteiden ja laitteiden kunnossa sekä viheralueen yleisilmeessä. Asetettujen tavoitteiden saavuttamiseen vaikuttaa ylläpidon tehokkuus ja säännöllisyys. Viheralueen rakentamisen tai perusparantamisen jälkeen tarvitaan tehokkaampaa ylläpitoa kuin myöhempinä vuosina kasvillisuuden vakiinnuttua. Hoitoluokitukseksi useimmille viherkatoille soveltuu A3 Käyttö- ja suojaviheralueet (kiinteistöjen piha-alueiden luonnonmukaisemmin hoidettavia osia) tai B5 Arvoniitty (maiseman tai luonnon monimuotoisuuden kannalta merkittävä viheralue). VIHERALUEIDEN HOITOLUOKITUS Kulkuväylät pidetään vapaana kasvillisuudesta A Rakennetut viheralueet A1 Edustusviheralueet A2 Käyttöviheralueet A3 Käyttö- ja suojaviheralueet B Avoimet viheralueet B1 Maisemapelto B2 Käyttöniitty B3 Maisemaniitty ja laidunalue B4 Avoin alue ja näkymä B5 Arvoniitty Hoitamaton katto C Taajamametsät 9 Päätöksentekijän opas: Viherhoidon ABC. Viherympäristöliitto ry

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 10

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 11

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 12

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 13

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 14

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 15

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 16

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 17

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 18

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 19

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 20

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 21

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 22

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 23

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 24

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 25

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 26

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 27

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 28

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 29

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 30

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 31

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 32

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 33

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 34

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 35

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 36

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 37

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 38

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 39

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 40

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 41

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 42

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 43

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 44

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 45

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 46

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 47

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / KEVÄT 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 48

VIHERKATON HUOLTOTAULUKKO / SYKSY 20 + +. + + + + + puhd. + puhd. + puhd. 49

4 LOPUKSI Kun huoltokirjassa on päästy näin pitkälle, on katolle kertynyt ikää 20 vuotta ja huoltotaulukot ovat täyttyneet. Suosittelemme, että tilaatte alan ammattilaisen tekemään laajemman kuntoarvion katostanne. Kuntoarvion yhteydessä käydään läpi havainnot, joita taulukoihin on vuosien mittaan kertynyt sekä arvioidaan katon kunto perusteellisesti. Kuntoarviosta toimitamme kirjallisen raportin huoltokirjan liitteeksi. Ohjeita: Kattoliitto ry Kattotöiden turvallisuus RakMK C2 Kosteus, määräykset ja ohjeet RakMK F2 Rakennusten käyttöturvallisuus RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet RT 85-11132 Vesikaton turvavarusteet RT 85-11203 Viherkatot ja katto- ja kansipuutarhat, periaatteet RT 85-11204 Viherkatot ja katto- ja kansipuutarhat, kasvillisuus ja kasvualusta RT 85-11205 Viherkatot ja katto- ja kansipuutarhat, rakenteet 50

51

Utsjoki Inari Enontekiö HELSINKI (Vantaa) Puh. 010 851 1000 LAPPEENRANTA Puh. 010 851 1416 Muonio Kittilä Sodankylä Savukoski JOENSUU Puh. 010 851 1422 LOHJA Puh. 010 851 1420 Kolari Pelkosenniemi JYVÄSKYLÄ Puh. 010 851 1424 OULU Puh. 010 851 1423 Pello Ylitornio ROVANIEMI KEMIJÄRVI Salla Tervola Posio KOTKA Puh. 010 851 1418 TAMPERE Puh. 010 851 1425 TORNIO Keminmaa Simo KEMI Ranua KUUSAMO Ii Taivalkoski KUOPIO Puh. 010 851 1414 LAHTI Puh. 010 851 1412 TURKU Puh. 010 851 1413 KANNUS NIVALA Kärsämäki KOKKOLA Luoto Sievi Vieremä Toholampi PIETARSAARI Kruunupyy HAAPAJÄRVI Sonkajärvi Valtimo PYHÄJÄRVI KIURUVESI Pedersöre Reisjärvi Kaustinen NURMES IISALMI Rautavaara UUSIKAARLEPYY Halsua Lestijärvi Mustasaari Evijärvi Veteli Pihtipudas Lapinlahti Kinnula LIEKSA Vöyri KAUHAVA Lappajärvi Perho Pielavesi Juuka Vimpeli VAASA VAASA Kivijärvi Keitele VIITASAARI Isokyrö Kyyjärvi LAPUA ALAJÄRVI Siilinjärvi JUANKOSKI Maalahti Laihia Kannonkoski Tervo Kaavi Korsnäs Soini Karstula Vesanto Polvijärvi Kuortane KUOPIO Tuusniemi Ilmajoki SEINÄJOKI Kontiolahti OUTOKUMPU SAARIJÄRVI ÄÄNEKOSKI Rautalampi NÄRPIÖ KURIKKA Teuva ALAVUS ÄHTÄRI Konnevesi SUONENJOKI JOENSUU KAUHAJOKI Multia Leppävirta Liperi Uurainen KASKINEN Heinävesi Karijoki Laukaa Hankasalmi KRISTIINANKAUPUNKI Kihniö VIRRAT KEURUU Petäjävesi Rääkkylä PIEKSÄMÄKI Tohmajärvi JYVÄSKYLÄ VARKAUS Isojoki Karvia Joroinen Enonkoski MÄNTTÄ- Muurame Honkajoki PARKANO VILPPULA Toivakka Rantasalmi KITEE Merikarvia Siikainen Ruovesi Kangasniemi KANKAANPÄÄ YLÖJÄRVI JÄMSÄ Jämijärvi IKAALINEN SAVONLINNA Juupajoki Pomarkku Luhanka Joutsa Juva Sulkava PORI Hämeenkyrö TAMPERE ORIVESI Hirvensalmi MIKKELI Parikkala Kuhmoinen ULVILA Hartola NOKIA Kangasala Puumala Luvia Nakkila SASTAMALA Pirkkala Sysmä Pertunmaa HARJAVALTA Lempäälä Pälkäne Padasjoki Ruokolahti Eurajoki KOKEMÄKI Rautjärvi Vesilahti Mäntyharju VALKEAKOSKI Pyhäranta RAUMA Eura HUITTINEN HEINOLA Punkalaidun AKAA Asikkala Taipalsaari Säkylä HÄMEENLINNA Savitaipale IMATRA Urjala HÄMEENLINNA Lemi LAITILA LOIMAA Hattula Hollola Humppila LAHTI LAPPEENRANTA Oripää FORSSA Janakkala Iitti KOUVOLA Luumäki UUSIKAUPUNKI Jokioinen Kärkölä Mynämäki Pöytyä Ypäjä Kustavi Vehmaa Nousiainen Tammela ORIMATTILA Hausjärvi Taivassalo Rusko Aura Koski Tl Loppi RIIHIMÄKI Miehikkälä SOMERO Pukkila Brändö Masku Lieto Marttila HYVINKÄÄ Geta RAISIO Mäntsälä Myrskylä Lapinjärvi HAMINA Merimasku TURKU PAIMIO KARKKILA Askola Pyhtää KOTKA Virolahti Eckerö Saltvik Finström NAANTALI KAARINA Nurmijärvi JÄRVENPÄÄ Hammarland Vårdö Kumlinge Tuusula Pornainen LOVIISA SALO Vihti Sund Sauvo KERAVA LOHJA Jomala Lumparland VANTAA Sipoo PORVOO MAARIANHAMINA KAUNIAINEN Sottunga Kemiönsaari Siuntio Lemland ESPOO HELSINKI PARAINEN Föglö Kirkkonummi RAASEPORI Inkoo Kökar Pyhäjoki Hailuoto Merijärvi KALAJOKI Alavieska OULAINEN YLIVIESKA RAAHE Kempele Lumijoki Muhos Liminka Tyrnävä Siikajoki HAAPAVESI OULU Siikalatva Pyhäntä PUDASJÄRVI Utajärvi Vaala KAJAANI Puolanka Paltamo Hyrynsalmi Ristijärvi Sotkamo Suomussalmi KUHMO Ilomantsi Pohjakartta @ Karttakeskus Oy HANKO KerabitPro Oy Puh. 010 851 1000 www.kerabit.fi