Kerrostalo Helsinki, Harju Kohdenumero 607426 2h+kk+kph+parveke, 39,0 m² Kov. 1966 Energialuokka E 2007 Mh. 189 000,00 Vh. 189 000,00 Vaasankatu 18. Valoisa 5. kerroksen pikkukaksio rauhallisella pihan puolella. Lasitetulta eteläparvekkeelta ja ikkunoista on avoimet näkymät pihojen yli Helsinginkujan suuntaan. Pintaremontilla saat tästä upean kodin. Taloyhtiön LVIS-saneeraus on juuri valmistunut. Hyvä sijainti palveluiden äärellä Vallilan pankkialueen tuntumassa. Sari Leino, puh. 050 550 9101, sari.e.leino@op.fi
Kerrostalo 2h+kk+kph+parveke Kohdenumero: 607426 Vaasankatu 18 B 23, 00500 HELSINKI, Harju Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 39,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 39,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 14523-14932 (410 kpl) Kunto: Tyydyttävä, Kph juuri remontoitu, muuten pintaremontoitava. Kerros/kerroksia: 4/6, Alimmassa kerroksessa liiketiloja. Hissi: On Parveke: On, lasitettu. Viidennen kerroksen eteläparvekkeelta avautuu valoisat ja vapaat näkymät Helsinginkujan suuntaan laajalle piha-alueelle. Terassi: Ei Terassin/ osakkaalla. parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunasta vapaat näkymät Helsinginkujan suuntaan. Vapautuminen: Heti Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Jenkkikaappi, keraaminen liesi +sähköuuni, astianpesukone. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc, IDO Seven D, Kromattu vesikiertoinen pyyhekuivain. Keittiö: Sauvaparkettilattia, seinät maalattu/laatoitettu. Olohuone: Sauvaparkettilattia, seinät maalattu/yhdessä seinässä tiilijäljitelmätehoste. Makuuhuone 1: Sauvaparkettilattia, seinät maalattu/yhdessä seinässä tiilijäljitelmätehoste, peililiukuovikaapistot. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Sauvaparkettilattia, seinät maalattu (parketti puuttuu paikasta, jossa on ollut pesutorni).. Vintti Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv, DNA Welho. Tietoliikennekaapelointi, Taloyhtiölaajakaista, DNA Welho. Asumiskustannukset Hoitovastike: 156,00 /kk 4,00 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 156,00 /kk 4,00 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 20,00 /hlö/kk, saunamaksu 28,00 /kk, autopaikka 10,00 /kk Lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous päättää marraskuussa 2017 myydäänkö yhtiön omistuksessa oleva 39 m2:n huoneisto putkiremontin rahoittamiseksi. Mikäli asuntoa ei myydä jaetaan lainaosuudet osakkaille 2017 loppuun mennessä, muussa tapauksessa 2018 alussa. Putkiremontin kustannukset ovat noin 900 euroa/asuinm2. Taloyhtiössä on uusi pesutupa (10 euroa/kk + avainpantti) Mahdollisuus autopaikkaan. Tällä hetkellä huoneiston käytössä on autopaikka L15 pihalla ja ostaja voi jatkaa sen vuokraamista, koska jonoa autopaikkoihin ei ole. Hintatiedot Myyntihinta: 189 000,00 4 846,15 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 189 000,00 4 846,15 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa:, Huoneistolle tulossa noin 37 000 euron lainaosuus. Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: S-market Vallila 200 m, Alepa 250 m, alueella on lukuisia ruokaravintoloita ja baareja, vieressä mm. Döner Harju, rautakauppa, kuntosali, Brahenkenttä, Kallion uimahalli, Kallion ja Vallilan terveyskeskukset, apteekki, Työväenopisto Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, metro (Sörnäinen), bussit Koulut: lähellä Päiväkoti: lähellä Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Vaasankatu 18 Käyttöönottovuosi: 1966 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit, Maalämpöhankkeesta on päätetty, mutta sen selvittämistä jatketaan vielä. Rinnalla selvitetään myös muita
järjestelmiä. Lämmönsiirrin on uusittava pian. (Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2017). Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanpoisto Energialuokka: E 2007. E-luku 190. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, puh. 029 340 0800, info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi. Isännöitsijä: Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, 09-7744480, katri.havaneth@isannoitsijataipale.com Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kylmä kellari Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: 1999 ja 2004., LVI-laitteet. Peruskorjaukset: 2017: LVIS-saneeraus 2011: Vaasankadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 2010: Julkisivuelementtien saumaus 2009: Vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu ml. pohjaviemärit 2008: Märkätilojen kartoitus, saunan panelointi 2007: Ilmastointikanavistojen puhdistus 2006: Pihajulkisivun maalauskorjaukset, saunan pukuhuoneen ja wc-tilojen maalaus 2005: Pihanpuoleisten ikkunoidan ja parvekeovien uusiminen, kellaritilojen maalaus 2004: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen 2003: Peltikaton paikkamaalaus 2000: Hissien saneeraus 1998: Kadunpuoleisten ulkoovien uusiminen 1997: Pihanpuoleisten ikkunat uusittu osittain (ulkoseinän tasalla) 1994: Pohjavesipumppujen uusiminen 1993: Porrashuoneiden maalaus 1992: Lämpökeskuksen uusinta 1992: Osa parvekkeista lasitettu, asbestipurkutyöt ljh:sta, ilmakanavien puhdistus 1991: Julkisivujen maalaus Päätetyt remontit: Taloyhtiön LVIS-saneeraus on juuri valmistunut. Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä tavanomaisia vuosikorjauksia. Maalämpöhankkeesta on päätetty, mutta sen selvittämistä jatketaan vielä ja rinnalla selvitetään myös muita järjestelmiä. Lämmönsiirrin on uusittava pian. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 755 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 33 kpl (1680,0 m²) Liikehuoneistoja 4 kpl (269,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki, kaavoitus Lisätietoja: LVIS-remontti juuri valmistunut. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty huoneistolle. Oma tontti. Huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla kaiken keskellä, mutta kuitenkin omassa rauhassa. Huoneisto sijaitsee 5. kerroksessa (4. asuinkerros) sisäpihan puolella. Lasitetulta eteläparvekkeelta upeat avoimet näkymät pihojen yli Helsinginkujan suuntaan. Lyhyt kävelymatka Vallilan pankkialueelle. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Sari Leino Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 050 550 9101, 050 550 9101 sari.e.leino@op.fi 9.11.2017 10:44 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).