Kerrostalo Helsinki, Töölö Kohdenumero 607986 1h+kk, 22,5 m² Kov. 1938 Energialuokka D Mh. 185 340,18 Vh. 186 000,00 Mannerheimintie 61. Neljännen kerroksen valoisa yksiö hyvällä pohjaratkaisulla, jossa on tilava kylpyhuone ja runsaasti säilytystilaa. Ikkunasta avarat katunäkymät länteen. Kaikki palvelut ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan. Tämän hintaluokan asuntoja on tällä hetkellä keskustassa todella vähän tarjolla! Tässä asunnossa asuu mainiosti viihtyvä
vuokralainen, sijoittajalle ihanteellinen kohde. Tervetuloa tutustumaan! Eva-Johanna Slotte, puh. 050 591 3050, eva-johanna.slotte@op.fi
Kerrostalo 1h+kk Kohdenumero: 607986 Mannerheimintie 61 A 17, 00250 HELSINKI, Töölö Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 22,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 22,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: yhtiöjärjestys. Osakenumerot: 40-40 (1 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 4/6 Hissi: On Parveke: Terassi: Ikkunat ja näköalat: lounas, katunäkymät Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. Irtisanominen 6 kk. Asunnossa pitkäaikainen hyvä vuokralainen. Vuokrattu: Kyllä Vuokran määrä: 650,00 /kk Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappi, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin. Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet kaapissa. Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia kaakelia, seiät maalattu. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu. Vintti, eteisessä kaksi vaatekomeroa yläkaappeineen., ulkoiluvälinevarasto. Pyykinpesukone. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv, Sonera. Tietoliikennekaapelointi, CAT-3 laajakaista. Hoitovastike: Rahoitusvastike: korjausvastike: Yhtiövastike yht: Muita kustannuksia: Hintatiedot 123,75 /kk 7,65 /kk 22,50 /kk 153,90 /kk Vesimaksu 27,00 /hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 /kk Myyntihinta: 185 340,18 8 237,34 /m² Osuus yhtiölainasta: 659,82 29,33 /m² Velaton hinta: 186 000,00 8 266,67 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Monipuoliset lähipalvelut. Pienet putikit ja ruokailuravintolat. Lähiruokakauppoja useita alueella. Yliopistollinen apteekki auki 24h. Hyvät ja monipuoliset urheilu ja liikunta mahdollisuudet. Ruskeasuon ratsastustalli, Keskuspuisto, jäähalli, uimahalli, Uimastadion. Kulttuuritapahtumia, Olympiastadion, teatterit, ooppera ja Finlandiatalo, kaikki lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, raitiovaunu ja linja-auto. Koulut: Töölön yhteiskoulu ja aikuislukio, Helsingin lääketieteellinen tiedekunta. Alueen monet alakoulut. Päiväkoti: Kunnalliset ja yksityiset. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 61 Käyttöönottovuosi: 1938 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Energialuokka: D. 31.05.2013. Kiinteistön hoidosta vastaa: Isännöitsijä: Realia isännöinti Oy, Helsinki/ jyrki.pauloma@realia.fi, 010 227 8800 Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, tietoliikenneyhteys Peruskorjaukset: Pohjaviemärien uusinta, porrashuoneen valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2015, talosaunan peruskorjaus, jätevesipumpun uusinta 2013, Pohjaviemärien uusinta, talosaunan peruskorjaus, jätevesipumpun uusinta 2013, Peltikaton uusiminen 2009, Hissin peruskunnostus 1998, LVI-teknisten järjestelmien peruskorjaus sisältäen lämmönjakokeskuksen,
saunaosaston ja sadevesikaivon viemärit, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, katu- ja pihajulkisivujen osittainen rappauskorjaus, sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus käsittäen ryhmäkeskuksien ja -johtojen uusimisen, kellaritilojen osittainen saneeraus 1995, Ikkunoiden uusiminen 1989. Päätetyt remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet 5-vuotisjaksolla 2017-2021: Rakoventtiilit ikkunoihin, ikkunoiden peruskunnostus, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus ja ovien uusiminen, IV-tehostus hormien päälle, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysverkon tasapainotus, tuuletusparvekkeiden ovikokonaisuuden uusiminen ja parvekekaiteiden kunnostus. Edellä mainittujen töiden rahoittamiseksi nostetaan lainaa enintään 90.000. Hallitus on valtuutettu nostaa laina, hankkia ja pantata yhtiön omistama tontti rahoituksen vaatiman määrän edestä panttikirjoja. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Autopaikkamaksu 60 /kk. Saunamaksu 10 /kk Maksulliset TV kustannukset 5 Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 777 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 27 kpl (1149,6 m²) Liikehuoneistoja 2 kpl (85,9 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Katso liite autopaikkasääntö 15.10.2013. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki Lisätietoja: Yhtiöllä on pitkäaikaista lainaa 31.12.2016 yhteensä 37.333,32 euroa sekä luonnollisen tilin limitistä (20.000,00 ) on käytössä 12.737,23 euroa. Yhtiön tuotot 31.12.2016/ 6.525,00. Yhtiöön on vahvistettu vuonna 2013 ylimääräisessä kokouksessa osakkeenomistajien muutostöitä varten yhtiökohtainen muutostyöohje. Osakkeenomistajien muutostöiden osalta yhtiön puolesta tapahtuva valvonta on eri sopimuksella Realia Isännöinnin tekniselle asiantuntijalle. Vuoden 2016 alussa tuli voimaan uusi asbestilaki ja asetus, joka tulee huomioida ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä. Ehjissä rakenteissa asbesti ei ole vaarallista mutta väärin suoritetuissa purkutöissä ilmaan pääsevä asbestipitoinen pöly on vaarallista. Tähän huoneistoon ei ole tehty asbestikartoitusta. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Eva-Johanna Slotte Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, AFM, AHM. Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kapteeninkatu 7, 00140 HELSINKI Puhelin 050 591 3050, 050 591 3050 eva-johanna.slotte@op.fi 17.12.2017 12:10 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).