33/2017 1 (11) TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 11.5.2017 Talotekniikkayksikön muiden viranhaltijoiden 11.5.2017 tekemät rakennuslupapäätökset: 81 83 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 16.5.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
RAKENNUSLUPA 11.05.2017 81 2 Tunnus 12-1209-17-D LP-091-2017-00844 Hakija As Oy Aleksis Kivenkatu 50 c/o Kiinteistö-Tahkola Oy Rakennuspaikka Alppiharju, 091-012-0374-0004 Aleksis Kiven katu 50 Pinta-ala 1020 m² Kaava 8713 Lainvoimaisuus 1985 Pääsuunnittelija Kaira Mikko Juhani arkkitehti Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Pihalle rakennetaan uusi jätekatos ja asennetaan elementtirakenteinen pyöräkatos. Uudet valurautaiset viemärit ja kupariset nousuvesijohdot asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Uudet vesijohtonousulinjat rakennetaan porrashuoneen puolelle, hormit ovat helposti avattavia ja varustettu kerroskohtaisin vuodonilmaisimin. Olemassa oleva koneellinen poistoilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Kanavat puhdistetaan, päätelaitteet uusitaan ja ilmavirrat säädetään. Ilmanvaihtoa parannetaan lisäämällä tuuletusluukkuihin korvausilmaventtiilit. Kvv-, iv- ja rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys on toimitettu.
11.05.2017 81 3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Päättäjä Tomi Mainola tarkastusinsinööri puh. 310 26447 Liitteet Hakemus Valtakirja Energiaselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.05.2017 82 4 Tunnus 21-1016-17-D LP-091-2017-01535 Hakija As Oy Orioninkatu 4 Rakennuspaikka Hermanni, 091-021-0650-0004 Orioninkatu 4 Pinta-ala 2365 m² Kaava 2084 Lainvoimaisuus 1941 Sallittu kerrosala 2352 m² Rakennettu kerrosala 2307 m² Pääsuunnittelija Vahtola Tapio Kalevi LVI-insinööri Rakennustoimenpide Asuinkerrostalon kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Asuinkerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmät, uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat peruskorjataan. Uudet valurautaiset viemärit pääosin asennetaan vanhoille paikoilleen hormeihin. Uusia viemärihormeja asennetaan kolme kappaletta. Hormit on varustettu kerroskohtaisin tarkastusluukuin ja vuodonilmaisimin. Asennustavan valintaperusteista on saatu taloyhtiöltä selvitys. Uudet vesijohtonousulinjat rakennetaan porrashuoneen puolelle, hormit ovat helposti avattavia ja varustettu kerroskohtaisin vuodonilmaisimin. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Saunaosastolle tehdään koneellinen poistoilmanvaihto. Porrashuoneeseen rakennetaan uusi EI30-rakenteinen kotelointi sähköjohtoja varten.
11.05.2017 82 5 Kvv-, iv- ja rakennesuunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Päättäjä Tomi Mainola tarkastusinsinööri puh. 310 26447 Liitteet Hakemus Valtakirja Energiaselvitys
11.05.2017 82 6 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.5.2017 83 1 Tunnus 28-1234-17-D LP-091-2016-04754 Hakija Asunto Oy Veräjänmäenrinne c/o Talohallinta Oy Rakennuspaikka Oulunkylä, 091-028-0019-0005 Lohenpyrstö 1 Pinta-ala 4915 m² Kaava 6604 Lainvoimaisuus 1971 Pääsuunnittelija Saari Arto Ilmari LVI-insinööri Karves Suunnittelu Oy Rakennustoimenpide Rivitalojen kvv-laitteiden ja märkätilojen peruskorjaus Rivitaloyhtiön vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, keittiöt ja wc:t uusitaan pääosin entisille paikoilleen kvv-suunnitelmien osoittamassa laajuudessa sekä huoneistojen märkätilojen vedeneristykset ja pinnat osin peruskorjataan. Asuntojen pohjapiirustuksissa on esitetty aikaisemmin tehdyt huonetilamuutokset. Allashuoneita on otettu uuteen käyttöön ja rakennus 1:ssä pohjakerroksessa tehdään paloaluemuutoksia. Vanhat kellaritilojen paloseinät poistetaan ja palo-ovien tilalle tehdään savusulkuovet. Tilamuutokset on esitetty pääpiirustuksissa. Uudet vesijohtolinjat rakennetaan rakennuksien ulkopuolelle putkielementeillä. Huoneistojen sisäiset putket tehdään kupariputkista. Pystynousut asennetaan helposti avattaviin koteloihin ja ne on varustettu vuodonilmaisimin ja tarkastusluukuin. Osassa huoneistoista on painovoimainen ja osassa koneellinen poistoilmanvaihto. Olemassa oleva painovoimainen ilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Poistohormit kartoitetaan ja puhdistetaan sekä poistoventtiilit uusitaan 160 mm lautasventtiileiksi. Olemassa oleva koneellinen poistoilmanvaihto säilytetään pääosin ennallaan. Kanavat puhdistetaan, päätelaitteet uusitaan ja ilmavirrat säädetään.
11.5.2017 83 2 Kvv-ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Korjaustöiden yhteydessä suoritettava, suunnitelmissa esitetty viemäreiden pinnoitustyö jää hankkeeseen ryhtyvän vastuulle ja valvottavaksi. Pinnoitustyön yhteydessä tapahtuva kalusteiden irrottaminen ja niiden takaisin asentaminen sen sijaan on työvaihe, joka kuuluu luvan vaativan kvv-työn piiriin. Tämä koskee myös pinnoitustyöhön liittyvien lattiakaivojen ja lattian vedeneristeen yhteensovittamista ja tiiveyden varmistamista. Kiinteistön tonttivesijohto uusitaan kaupungin liitoskohtaan asti. Salaojat uusitaan rakennekuvien mukaisessa laajuudessa. Sähköpääkeskus, kiinteistökeskukset, huoneistojen ryhmäkeskukset sekä antenni- ja telekeskukset uusitaan suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus
11.5.2017 83 3 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 Päättäjä Ari Lampinen tarkastusinsinööri puh. 310 26456 Liitteet Hakemus Valtakirja Liitoskohtalausunto Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
33/2017 11.5.2017 1 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
33/2017 11.5.2017 2 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virkaajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.