Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) 22 Asuntotontin (kerrostalo, 5 400 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle valtion korkotukemia vuokraasuntoja varten (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20810/4) HEL 2015-005010 T 10 01 01 02 Hampurinkuja 1 Päätös n osastopäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20810 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-20-810-4, pinta-ala 2 087 m², os. Rionkatu 12) Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.3.2016-31.12.2075 alla olevin sekä liitteestä 1 ilmenevin ehdoin: 1 Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on asuin- ja liiketilojen osalta 6 262 euroa vuodessa ja ryhmäkotitilojen osalta 630 euroa vuodessa sekä niitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainitun mukaisesti määräytyvästä alentamattomasta vuosivuokrasta peritään alkuvuosialennuksen (- 30 %) ja valtion tukemille kohteille myönnettävän alennuksen (- 20 %) perusteella 50 % 31.12.2018 saakka. 1.1.2019 alkaen alentamattomasta vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona tontille rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa tontille rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Kalenterivuodelta (1.1. - 31.12.) perittävä edellä mainitun mukaisesti alennettu vuokra (50 %) on 31.12.2016 saakka asuin- ja liiketilojen osalta 59 677 euroa ja ryhmäkotitilojen osalta 6 004 euroa eli yhteensä 65 681 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.3.2016-31.12.2016 perittävä vuokra on asuin- ja liiketilojen osalta 49 731 euroa ja ryhmäkotitilojen osalta 5 003 euroa eli yhteensä 54 734 euroa.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (5) Päätöksen perustelut Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuksessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli tontille toteutetaan asuin-, liike- tai ryhmäkotitiloja tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 5 400 k-m². (A1120-330) Kiinteistötoimen johtosäännön mukaan kiinteistöviraston tonttiosaston osastopäällikkö päättää tonttien tai alueiden pitkäaikaisesta vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu. Kaupunginhallitus on tehnyt varauspäätöksen 28.1.2013 (139 ) ja kaupunginvaltuusto on vahvistanut tontin vuokrausperusteet 26.2.2014 (50 ). Näin ollen tonttiosaston osastopäällikkö on toimivaltainen päättämään tontin pitkäaikaisesta vuokraamisesta. Lisätiedot Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36438 kristian.berlin(a)hel.fi Liitteet 1 Liite 1 tontin 20810-4 maanvuokrasopimuksen ehdot 2 MUISTIO Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Otteen liitteet Vuokralainen Liite 1 Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Länsisatamaprojekti Liite 1, tonttiosasto Liite 1 Liite 2, kaupunkimittausosasto, hallinto-osasto Liite 1 Liite 2
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (5) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Pöytäkirjan 22. Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09) 655 783
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (5) Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13 Puhelinnumero: (09) 310 13700 (Yleishallinto) (09) 310 13701 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) 310 13702 (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) 310 13703 (Sivistystoimi) (09) 310 13704 (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15 16.00. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (5) Sami Haapanen osastopäällikkö Päätös on sähköisesti allekirjoitettu. Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 26.02.2016.