Kerrostalo Helsinki, Munkkivuori Kohdenumero 603671 2h+k+kph+parv, 50,0 m² Kov. 1959 Energialuokka E Mh. 247 325,53 Vh. 248 500,00 Ulvilantie 11 b. Valoisa kulmahuoneisto. Lasitettu parveke itään. OMA TONTTI. Yhtiössä PUTKIREMONTTI TEHTY 2009-2010. Hyvin hoidettu yhtiö. Munkkivuoren palvelut kävelyetäisyydellä. Anne Koivisto, puh. 040 551 8162, anne.koivisto@op.fi
Kerrostalo 2h+k+kph+parv Kohdenumero: 603671 Ulvilantie 11 b B 14, 00350 HELSINKI, Munkkivuori Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 50,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 50,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 1204-1253 (50 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 1/7, Ensimmäinen asuinkerros Hissi: On Parveke: On, lasitettu. Hyvän kokoinen parveke itään Terassi: Ei Terassin/ Parvekelasituksen kunnossapitovastuu yhtiöllä parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Ikkunat ja näköalat: Itä-etelä Vapautuminen: Heti Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. kph tehty Helsingin kaupungin vanhuspalvelun toimesta. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Keittiö: lattiassa muovimatto, seinissä maali. Olohuone: lattiassa laminaatti, seinissä maali. Makuuhuone 1: lattiassa laminaatti, seinissä maali. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: lattiassa laminaatti, seinissä maali. Kellari Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Hoitovastike: 190,00 /kk 3,80 /m²/kk Rahoitusvastike: 25,50 /kk 0,51 /m²/kk Yhtiövastike yht: 215,50 /kk 4,31 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 17,00 /hlö/kk Lisätiedot: DNA Welho maksuton 10M taloyhtiölaajakaista. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on kattolainaa, jonka voi maksaa pois aina tammikuussa. Rasitesopimus Asunto Oy Mäntyrinteen kanssa (kulkuyhteys, yhteinen jäteasema ja leikkipiha). Yhtiön maksuvalmius on vuonna 2016 ollut tasekirjan mukaan hyvä, yhtiöllä vuokratuottoja 2016 ollut 50.912. Mahdollisesta asbestikartoituksesta ja siitä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista vastaa uusi omistaja. Hintatiedot Myyntihinta: 247 325,53 4 946,51 /m² Osuus yhtiölainasta: 1 174,47 23,49 /m² Velaton hinta: 248 500,00 4 970,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Munkkivuoren hyvätasoinen ja monipuolinen ostoskeskus kävelyetäisyydellä, lisäksi Munkkiniemen ja Pitämänmäen palvelut Liikenneyhteydet: Bussit, ratikka Munkkiniemen puistotien päässä Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto-Oy Ulvilantie 11 b Käyttöönottovuosi: 1959 Rakennusmateriaali: Tiili, Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: E Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Seppo Pakkala T:mi. Isännöitsijä: Freddis Oy Ab Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja Yhtiössä tehty
kuntotarkastuksia: Liite välittäjällä, Kuntokartoituksia. Peruskorjaukset: F-rapun porrashuoneen kunnostusmaalaus 2017, F-rapun hissin nostokoneiston ja ohjausjärjestelmän uusiminen, katon polyureapinnoitus 2016, B-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, askarteluhuoneen korjaus, parkkipaikkojen lisääminen liiketilan viereen 2015, C-rapun hissin nostokoneiston uusminen 2014, leikkialueen uusiminen (As Oy Mäntyrinteen kustannus), keinu, pihasunnittelua, B-portaan kaide, julkisivun maalauskunnostus B-rakennus 2013, julkisivun maalauskunnostus A-rakennus, porrashuoneiden ulko-ovien korjaus B-rakennus, autotallien ovien korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämm.järjestelmän tasaus, uusi jäteasema MolokDomino syväkeräysastiat, pihaalueen asfaltointi 2012, pesuhuoneen, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen kunnostus, ilmastointihormien korjaus ja poistoventtiilien säätö, porraskäytävävalaistuksen uusiminen, kellarin valaistuksen uusminen, C ja D rikkoutuneiden paloovien ja karmien vaihto uusiin, pyöräkellariin asennettu uudet pyöriensäilytystelineet, PUTKISANEERAUS talon kaupungin välisen viemäriputken uusiminen sukkasujutusmenetelmällä 2011, hissien korjaukset, ikkunapielien maalaus, väestönsuojan varastokoppien rakentaminen 2010, A-F portaan huoneistoparvekekaiteiden korjausmaalaus, hissien korjauksia, PUTKISANEERAUS käyttövesiputkiston uusiminen (kylpyhuoneiden kunnostus osakkaiden toimesta, taloyhtiön osuus vesieristyksen uusinnassa), sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla 2009-2010, erinäisiä LVI-korjauksia, A-talon saunan kosteusvahingon korjaus 2008, pihan asfaltoinnin paikkausta, saunojen uusiminen (A- ja B-rakennus) 2007, parvekkeiden ikkunoiden ja ovienhuoltomaalauksia, parvekkeiden lasitus, A- ja B-rakennuksien eteläpäätyjen rappaus ja maalaus sekä räystään laajennus 2006, parvekkeiden ja julkisivun pieliseinien korjaukset ja maalaus 2005, A-talon syöksytorvien uusiminen, C-F -portaiden porrashuoneiden maalaus, neljään ulkoportaaseen asennettu ulko-ovien yläuolelle kattolippaat (katokset) 2004, B-talon syöksytorvien uusiminen, hissien peruskorjaus 2003, A-porrashuoneen maalaus, talojen kattojen huolto- ja paikkausmaalausta 2002, lukkojärjestelmä uusittu (Kaba-avaimet) 2001, talojen päätyjen rappauskorjausta, autohallin kattotasanteen uudelleen eristäminen 2000, asennettu etu-ikkunat 1998, patteriverkoston perussäätö ja kaikkien patteriventtiilien uusinta 1996, kylmäveden runkolinjoihin asennettu sähköllä toimiva Maitron-kalkinpoistolaite 1995, lämmönsiirtimien uusinta / pannuhuoneen korjaus 1992, parvekkeiden peruskorjaus 1991 Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2017-2021: takapihan sadevesiputkitus 1.8.2017, hissikoneiden uusimisia 2016-2020, piha-alueen kunnostusta 2017-2018, porrashuoneiden maalaus / kunnostus vaiheittain 2017-2021, ilmanvaihdon parannukset, autotallien ovien kunnostus / uusiminen, autohallin kunnostus 2018, parvekekaiteiden huoltomaalaus, autopaikkasähkötolpat 2018-2019, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2019-2020 Korjauskustannukset jaetaan 7547,5 m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 9 263 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 148 kpl (7589,5 m²) Liikehuoneistoja 1 kpl (21,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 35 kpl. jonotus. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691 Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Anne Koivisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 040 551 8162, 040 551 8162 anne.koivisto@op.fi 20.11.2017 11:05 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).