Rivitalo Tuusula, Paijala Kohdenumero 606334 4h,k,s,at, 141,0 m² Kov. 1971 Energialuokka D Mh. 230 207,52 Vh. 239 500,00 Kalamiehenkuja 3. Upealla sijainnilla Tuusulanjärven rannalla unelmaasunto lapsiperheelle. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta voit nauttia hulppeasta näkymästä järvelle. Taloyhtiön iso oma vehreä tontti rajoittuu järveen. Yhtiöllä on laituri, vene ja venevalkama. Hoidettu, remontoitu ja aktiivinen taloyhtiö. OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2650,
opkk.tuusula@op.fi
Rivitalo 4h,k,s,at Kohdenumero: 606334 Kalamiehenkuja 3 B 12, 04300 TUUSULA, Paijala Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 141,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 141,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala sisältää autotallin. Osakenumerot: 78227-85560 (7334 kpl) Kunto: Hyvä, Siistikuntoinen huoneisto Kerros/kerroksia: 1-2/2 Parveke: On. Itään. Parvekkeelta avautuu hienot näkymät Tuusulanjärvelle. Terassi: Piha: Etupiha itään Ikkunat ja näköalat: Itä / Länsi. Erittäin rauhallinen sijainti. Taloyhtiön tontti rajoituu Tuusulanjärveen. Taloyhtiöllä mm. oma laituri ja venevalkama. Autopaikka: Autotalli Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Kohdetta remontoitu vuosien varrella. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ylä- ja alakerrassa, suihku, suihkuseinä kph, peilit molemmissa wc:ssä, kaapit, allaskaappi molemmissa wc:ssä, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sauna, kph, kiinteät valaisimet. Keittiö: seinät maalattu, laminaattilattia. Olohuone: seinät tapetoitu, parkettilattia. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu, laminaattilattia. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, laminaattilattia. Makuuhuone 3: seinät paneeli, lattia muovimatto. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Wc: alakerta: seinät muovitapetti, lattia laatta, yläkerta: seinät laatoitettu, lattia muovimatto. Makuuhuone 4: seinät sisustuslevy, lattia laminaatti. Vaatehuone, kaapistot Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Pyykinpesukone. Kuivausrumpu. Huoneistossa näkyy kaapeli- TV. Hoitovastike: Rahoitusvastike: Korjausvastike: Yhtiövastike yht: Muita kustannuksia: Lisätiedot: Hintatiedot 394,80 /kk 81,71 /kk 28,20 /kk 504,71 /kk Vesimaksu 18,00 /hlö/kk Lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta on tulossa tämän huoneiston osalle noin 8.500 suuruinen velkaosuus. Hoito-ja korjausvastike ovat neliöperusteisia, rah.vastike osin neliö- ja osin osakelkm. perusteisia. Myyntihinta: 230 207,52 1 632,68 /m² Osuus yhtiölainasta: 9 292,48 65,90 /m² Velaton hinta: 239 500,00 1 698,58 /m² Maksuehto: Vaihto Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Tuusulan keskustan julkiset ja kaupalliset palvelut noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussi Koulut: Paijalan alakoulu noin 600 m, Päiväkoti: Useita päiväkoteja n. 1 km säteellä. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Kalamiehenranta Käyttöönottovuosi: 1971 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Pulpetti, huopa. Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: D
Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Pestok Oy. Isännöitsijä: Realia Isännöinti / Heidi Karhu puh. 0102284488 Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, talovarasto, lämmönjakohuone ja päätauluhuonen Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: PTS-kuntosuunnitelma, 2017. kuntoarviopäivitys 2010. Peruskorjaukset: Taloyhtiöön suoritettu mm. seuraavia korjauksia/remontteja: rakennusten maalaus 1983, parvekkeiden kattaminen 1991, piha-asfaltoinnit 1992, 1996 ja 2005, lämmityskattilat uusittu 1992 ja 1995, lämmönsäätöautomatiikka uusittu ja seinäelementtien saumaus 1993, autotallien ovet kunnostettu 1994, ikkunoiden tiivistys ja maalaus, grillikatoksen rakentaminen 1997, ulkomaalaus ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2000, rannan ruoppaustyöt 2001, taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt 2005-2006, vesikattopinnoitteet uusittu 2008, rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen sekä asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta 2012, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012, piha-aidat uusittu 2013, ulko-ovet ja autotallinovet uusittu 2015, samalla sähkökaappi siirretty, jotta autotallinovia voi leventää, lukitus uusittu samalla 2015, jätekatoksen kunnostus, laiturin uusiminen ja talomiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus 2016 ja loput huippuimurit (7 kpl) vaihdettu 2017. Päätetyt remontit: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen on menossa yhtiössä parhaillaan. Myytävän huoneiston ikkunat ja parvekeovi on jo vaihdettu. 23.3.2017 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että ikkunaurakan rahoittamiseksi otetaan enintään 320.000 suuruinen pankkilaina. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä voi on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma halutessa, joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä maksuista. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Yhtiössä suunnitellaan lämmityksen muuttamista öljylämmityksestä maalämmöksi. Hallituksella on valtuus maalämpöhankkeen tarjouskilpailutukselle ja urakkaneuvotteluiden käymiselle, edellyttäen että yhtiö on saanut viranomaisluvan hankkeelle. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 31 748 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 38 kpl (5339,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Tuusulan kunta puh. (09) 871 81 Lisätietoja: Taloyhtiön hallinnassa on 1 asunto, josta se saa vuokratuloja. Ilmoitettu pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen. Nykyisten standardien mukaan autotallia ei lasketa huoneistoalaan. Autotallin päädyssä on ollut varasto, joka on liitetty sen takana olevaan huonetilaan. Autotalli on reilun kokoinen, jossa voi hyvin säilyttää tavaraa. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Tuusula Kauppatie 13, 04300 TUUSULA Puhelin 010 254 2650 opkk.tuusula@op.fi 15.11.2017 21:22 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).