Kerrostalo Helsinki, Vuosaari Kohdenumero 601826 4h+k+s/kph+erill.wc+lasitettu parveke, 90,5 m² Kov. 1995 Energialuokka D Mh. 274 130,61 Vh. 288 000,00 Leikosaarentie 7. Läpitalon valoisa perheasunto erinomaisella paikalla Vuosaaren palvelujen ja meren lähellä. Hyvin hoidettu yhtiö, joka valmistunut vuonna 1995. Upea kylpyhuone ja sauna. Keittiöön mahtuu pitkä ruokapöytä. Reilun kokoinen lasitettu länsiparveke ilta-aurinkoon. 3/3krs, ei hissiä. Vain kahdet portaat ylös. Hitas. Tähän ihastut varmasti! Myynti ja esittelyt: Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai
anne.flinkman@op.fi. Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi
Kerrostalo 4h+k+s/kph+erill.wc+lasitettu parveke Kohdenumero: 601826 Leikosaarentie 7 D 56, 00980 HELSINKI, Vuosaari Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 90,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 90,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 9342-9574 (233 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 3/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu. Länsi Terassi: Ikkunat ja näköalat: Itä-Länsi, pihanäkymät. Keittiö, olohuone ja parveke länteen. Makuuhuoneet itään. Vapautuminen: 2kk/ sop.mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Kaikki huoneiston seinäpinnat uusittu v. 2012-2013, kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta vuonna 2014. Keittiö ja lattiat uusittu edellisen omistajan toimesta v. 2005. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin yhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone integroitu, kaapistot vaaleat, kiinteät valaisimet. kivitasot Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph/vesikiertoinen. Keittiö: maali/tapetti, laminaatti, välitila:maitolasi, tasot:kiveä. Olohuone: maali/ tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: maali/ tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: maali/ tapetti, laminaatti. Makuuhuone 3: maali/ tapetti, laminaatti. Sauna: paneli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, laminaatti. Wc: maali/laatta, muovimatto. sauna: paneli, laatta. Kellari Sälekaihtimet. Rullaverhot. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. parvekkeen puulaatat. Hoitovastike: 479,65 /kk 5,30 /m²/kk Rahoitusvastike: 100,19 /kk 1,11 /m²/kk Yhtiövastike yht: 579,84 /kk 6,41 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 15,00 /hlö/kk Lisätiedot: Hoitovastike 5,30 /m2. Rahoitusvastike 100,19 /kk lyhentää vuonna 2014 koko yhtiössä tehtyä kylpyhuoneiden saneerausurakkaa. Internetmaksu 13 /kk, virusturva 8 /kk. Vuonna 2016 yhtiöllä ei ole ollut lainaa ja maksuvalmius on ollut hyvä. Hintatiedot Myyntihinta: 274 130,61 3 029,07 /m² Osuus yhtiölainasta: 13 869,39 153,25 /m² Velaton hinta: 288 000,00 3 182,32 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Erinomaiset palvelut. Kauppakeskus Columbus monipuolisine palveluineen n.1km. Loistavat ulkoiluja urheilumahdollisuudet, mm. uimarannat, golf-kenttä, urheilukenttiä ja erilaisia lenkkeilyreittejä. Liikenneyhteydet: Metro/bussit Koulut: Alueella useita ala-asteita, ylä-aste ja lukio Päiväkoti: Alueella useita Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei. Hitas. Nimi: As. Oy Merivuokko Helsinki Käyttöönottovuosi: 1995 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Tasa, bitumi. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Energialuokka: D. ET-luku: 174. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistönhuolto Mak Oy. Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tuomo.Naskali@vuo-kiinteistopalvelut.fi, puh: 010 821 3500 Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv, mahdollisuus autopaikkaan
Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Salaojien + alapohjat kuntotutkimus ja vesikattoje. Peruskorjaukset: Pysty- ja vaakaviemäreiden puhdistustyö 2006, ulkovarastojen ja leikkivälineiden huoltomaalaus 2011, Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012, kuivauspuhaltimen ja ripustusjärjestelmän uusiminen 2013, Kylpyhuoneiden 58 kpl peruskunnostus 2014, Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015, Poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015, Viemäreiden painehuuhtelu 2015, Pihakiveyksien lisääminen 2016, Pihavalaistuksen uusiminen 2016. Päätetyt remontit: Salaojien ja alapohjien korjausurakka. Korjausurakan työaikaiseen rahoittamiseen esitetty 300.000 euron luottolimittä, mikä myöhemmin muunnetaan pankkilainaksi hankeosuussuoritusten jälkeen. Suuntaa-antava arvio huoneiston D 56 hankeosuudelle kertamaksuna 6990 e, tai rahoitusvastikkeena 65,34 /kk. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 2017-2021: Vesikattojen akuuttien puutteiden korjaus 2017, A- ja B-talon ryömintätilojen ja salaojien korjausurakka 2017, Parvekkeiden kuntotutkimus 2018, Porrashuoneiden yleisilmeen kohentaminen 2018, vesikaton kuntotutkimus 2021. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Autopaikat Kallahden Pysäköinti II Oy. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 4 190 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 69 861,86 /v Tontin vuokranantaja: Helsingin Kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 31.12.2055 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 59 kpl (3731,5 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin Kaupunki Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Anne Flinkman Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Mikonkatu 13, 00100 HELSINKI Puhelin 040 352 5312, 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi 10.11.2017 11:05 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).