Paritalo Kerava, Savio Kohdenumero 604539 3h,k,s, 86,0 m² Kov. 2008 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 257 000,00 Vh. 257 000,00 Virpitie 11. Upeilla näkymillä ja korkealla paikalla hyväkuntoinen sekä viihtyisä koti, rv. 2008. Loistava ja käytännöllinen pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Keittiö ja yhtenevä, tilava olohuone ruokailutiloineen yläkerrassa sekä kulku parvekkeelle, josta avarat ja vehreät näkymät. Olohuoneessa lisänä takkavaraus, tilava eteinen, erillinen wc. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja käynti terassille ja piha-
alueelle. Lisäksi aulatila, toinen erillinen wc, kodinhoitohuone ja saunaosasto. Edullinen yhtiövastike, sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu sekä koneellinen ilmanvaihto LTO. Piha-alue terasseineen itään. Hyvät säilytystilat sekä lämmin 8m2 varasto sisäänkäynnin yhteydessä. OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2520, opkk.kerava@op.fi
Paritalo 3h,k,s Kohdenumero: 604539 Virpitie 11 A 2, 04260 KERAVA, Savio Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 86,0 m² Kokonaispinta-ala: 86,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Ulkovarasto 8m2. Osakenumerot: 15-25 (11 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 1-2/2 Parveke: On. Parveke itään aamuaurinkoon. Terassi: On Piha: Terassit itään ja länteen, piha-aluetta itään, pohjoiseen sekä länteen. Ikkunat ja näköalat: Itä - Pohjoinen - Länsi. Avoimet metsäiset ja vehreät näkymät. Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin (2015), erillisuuni (2016), liesitaso keraaminen, liesituuletin hormiin, astianpesukone (2017), kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna/kph/wc: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku x 2, erillinen wc x 2, peilit, kaapit, allaskaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen suihkutilojen silikonisaumat uusittu 2016. Pintamateriaalit: Keittiö: Laminaatti lattiassa. Olohuone: Laminaatti lattiassa. Makuuhuone 1: Laminaatti lattiassa. Makuuhuone 2: Laminaatti lattiassa. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneloituja. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu. Erilliset wc:t: Lattiat laatoitettuja, seinät osin laatoitettuja. Säilytystilat: Vaatehuone, paljon kaapistoja, ulkovarasto (eristetty), 8m2. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko, peilikaappi. Lämminvesivaraaja. Huoneistossa näkyy kaapeli- TV. Tietoliikennekaapelointi. Takkavaraus. Ilmalämpöpumppu. Asumiskustannukset Hoitovastike: 111,80 /kk 1,30 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 111,80 /kk 1,30 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 10,00 /hlö/kk, oma vesimittari, autopaikka 8,00 /kk, sähkölämmitys 127,00 /kk Lisätiedot: Vesimaksuennakko 10 /hlö/kk, tasaus vuosittain asuntokohtaisen kulutuksen perusteella (mittarit ko. hston varastossa). Autopaikka lämmin 8 ja kylmä 4. Sähkölämmitys ollut keskimäärin n. 127 / kk (yhteensä 1.518 / vuosi 2016). Hintatiedot Myyntihinta: 257 000,00 2 988,37 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 257 000,00 2 988,37 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Lähikauppa n. 800 m. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 900 m. Koulut: Savion Koulu n. 1km. Päiväkoti: Useita alueella R-kioski n. 900 m. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: As. Oy Keravan Vuominki Käyttöönottovuosi: 2008 Rakennusmateriaali: Puu/tiili. Kattotyyppi ja kate: Harja, tiili. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Energialuokka: Ei energiatodistusta. Yhtiö ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Kiinteistön hoidosta vastaa: Osakkaat. Isännöitsijä: Satu Virtanen, Virpitie 11 B 1 Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan Peruskorjaukset: Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus ja huolto 06/2015. Salaojien kuntotarkistus 05/2017.
Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Parkkipaikan salaojakaivon (hulevesikaivo) vajoaman korjaaminen syksy 2017. (Hallituksen ehdottamat korjaukset: Terassien ja parvekkeiden kaiteiden ja pylväiden maalaus, pihan perusparannus.) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Pihojen pintojen perusparannus, pihamuurin korjaus, aidan korjaus. Julkisivujen huoltomaalausta, erityisesti valkoiset osat. Terassilautojen ja parvekkeen lattian lautojen huolto. Katon huoltotarkastus. Sadevesikaivon (huleveskaivo) nosto. Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 2 340 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 4 kpl (388,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: sähköpistokepaikkoja 5 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Keravan Kaupunki Lisätietoja: Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Kerava Paasikivenkatu 3, 04200 KERAVA Puhelin 010 254 2520 opkk.kerava@op.fi 3.10.2017 12:30 OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).