PIRKKALAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOKSEN TAKSA Voimaantulopäivä 1.1.2011 1. Liittymismaksu Vesihuoltolaitos perii liittymistä ja käyttöä koskevat sopimuksen ehdot ja yleiset toimitusehdot huomioon ottaen tässä taksassa lueteltuja maksuja. Lisäksi laitoksella on erillinen palvelumaksuhinnasto. 1. Yleiset periaatteet Liittymismaksut koskevat uusia liittyjiä, lisäliittymismaksut myös jo liittyneitä kiinteistönomistajia. Liittymismaksu määrätään maksettavaksi, kun vesisopimus on allekirjoitettu, maksuaika on 21 vuorokautta. Liittymissopimus voidaan tehdä sen jälkeen, kun hakijalla on voimassa oleva rakennuslupa, liitoskohtalausunto ja hyväksytyt lvi-suunnitelmat. Liitoskohtalausunnon antaa toistaiseksi Pirkkalan kunnan vesihuoltolaitos ja liittymissopimus tehdään Tampereen Vedessä. Pirkkalan kunnan vesihuoltolaitoksen ja kiinteistönomistajan vastuuraja on laitoksen runkoverkosto. Liittymismaksu ei sisällä tonttijohtojen liittämis-, rakennus- tai asennustöitä, vaan ne laskutetaan liittyjän tilauksen mukaan erikseen. Pirkkalan kunnan verkoston uudisrakentamisen tai saneeraustyön yhteydessä rakentamasta tonttiliittymästä peritään kiinteistön omistajalta kiinteä korvaus ollen - vesijohdon ja jätevesiviemärin osalta 1.323,40 (veroton hinta sisältäen työn ja tarvikkeet, 1 627,78 sis. alv 23 %), ja - vesijohdon, jätevesiviemärin ja sadevesiviemärin osalta 1 679,70 (veroton hinta sisältäen työn ja tarvikkeet, 2 066,03 sis. alv 23 %). Vesijohdon tonttiliittymä rakennetaan kiinteistön rajan tuntumaan tontin puolelle taloventtiiliin saakka, jätevesiviemäri ja sadevesiviemäri rakennetaan tarkastuskaivoihin saakka, joihin asennetaan ja tulpataan liittymiskohdat viemäreiden taloliittymille. Pirkkalan kunta vastaa rakentamiensa taloliittymien kunnossapidosta vastuurajana taloventtiilit ja tarkastuskaivoliittymät. Tonttiliittymän rakentamiskorvaus sidotaan maanrakennusindeksin kokonaisindeksiin edellisen vuoden marraskuun indeksin
perusteella. Vertailulukuna on vuoden 2010 marraskuun indeksiluku. Muut kuin uudisrakentamisen tai verkoston saneeraamisen yhteydessä tehtävät taloliittymät rakentaa Tampereen Vesi, joka perii työstä korvauksen oman hinnoittelunsa mukaan suoraan liittyjältä. Vastuurajana on Pirkkalan kunnan omistama runkoverkko. Liittymismaksu, joka on maksettu 1.4.2004 jälkeen, on siirto- ja palautuskelpoinen, eikä siihen lisätä arvonlisäveroa. Arvonlisäverovelvollisten liittyjien osalta maksu on kuitenkin vain siirtokelpoinen ja sisältää arvonlisäveron. Ennen 1.4.2004 maksetut liittymismaksut ovat vain siirtokelpoisia. Liittymismaksun määräämisen perusteena on kiinteistön asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus kerrottuna kiinteistötyypeittäin määritellyllä kertoimella ja palvelukertoimella. Kertoimet on esitetty seuraavassa taulukossa: Maksuperuste Kerroin rivi Kiinteistötyyppi Kerrosala m 2 K 1 Erillinen pientalo 0-250 tasataksa 6 2 Erillinen pientalo 251 - rakennusoikeus 6 alkaen 3 Rivi- tai ketjutalo 0-499 tasataksa 4 4 Rivi- tai ketjutalo 500 - rakennusoikeus 4 5 Asuinkerrostalo rakennusoikeus 3 6 *) 3 Toimisto-, teollisuus-, liike-, varasto- yms. rakennukset rakennusluvan mukainen kerrosala Liittymismaksun laskennassa käytetään seuraavaa kaavaa: L = K x Y x A x P, jossa L = kiinteistön liittymismaksu ( ) K = kiinteistötyypin mukainen kerroin Y = yksikköhinta ( /k-m2) A = rakennusoikeus (k-m2) P = palvelukerroin Jos kiinteistö liittyy vesijohtoon, jätevesi- ja hulevesiviemäriin, P = on 1,0. Osakertoimet ovat: Vesi 0,4 Jätevesi 0,5 Hulevesi 0,1 Erillisten pientalojen osalta noudatetaan tasataksaa rakennusoikeuteen 250 m 2 saakka laskettuna 250 m 2 :n rakennusoikeudella. Erillisten pientalojen rakennusoikeudella yli 250 m 2 liittymismaksun perusteena on rakennusoikeus. Liittymismaksun yksikköhinta on 1.1.2011 alkaen 3.15 /k-m 2.
Liittymismaksujen yksikköhinta sidotaan maanrakennusindeksin kokonaisindeksiin edellisen vuoden syyskuun indeksin perusteella. Vertailulukuna on vuoden 2010 syyskuun indeksiluku. Toimisto-, liike-, teollisuus- yms. rakennusten liittymismaksujen laskennassa käytetään rakennusoikeuden mukaisen kerrosalan sijasta rakennusluvan mukaista kerrosalaa. Rakennuksia laajennettaessa määrätään lisäliittymismaksua rakennusluvan mukaisen kerrosalan perusteella. 2. Rakennuksen purkaminen Kun kiinteistöllä aiemmin sijainnut rakennus puretaan ja paikalle rakennetaan uusi rakennus, on kyse uudisrakentamiseen verrattavasta rakentamisesta, jota liittymismaksu koskee riippumatta siitä, rakennetaanko uusia tonttijohtoja. Rakentajan on haettava uusi rakennuslupa ja tehtävä uusi liittymissopimus Pirkkalan kunnan kanssa, jolloin kiinteistö saa myös uuden käyttöpaikkanumeron. Liittymismaksua määritettäessä tontin rakennusoikeudesta vähennetään purettavan rakennuksen kerrosala. Sopimukset tehdään Tampereen Vedessä. 3. Lisäliittymismaksu rakennuksen laajentamisen yhteydessä, mikäli liittymismaksua ei ole jo veloitettu tontin koko rakennusoikeuden mukaan Lisäliittymismaksu peritään, kun olemassa olevalle kiinteistölle rakennetaan yli 50 k-m 2 laajennus tai saneerataan siten, että käyttötarkoitus tai käytössä olevat palvelut oleellisesti muuttuvat. Tällöin liittymismaksua määritettäessä tontin rakennusoikeudesta vähennetään olemassa olevan rakennuksen kerrosala ja maksu veloitetaan täten saadun tontin kerrosalan mukaisesti. 4. Kiinteistötyypin muutos Kiinteistötyypin muuttuessa veloitetaan lisäliittymismaksu tontin rakennusoikeuden ja uuden kiinteistötyypin mukaan. 5. Alueet, joilla vesihuollon rakentamiskustannukset ylittävät keskimääräiset kustannukset Sovelletaan VHL 19.:n oikeutta korotettuun liittymismaksuun. Korotettu liittymismaksu voidaan määrätä toiminta-alueella enintään kaksinkertaisena ja toiminta-alueen ulkopuolella enintään kolminkertaisena. Asemakaava-alueen ulkopuolella liittymismaksun laskentaperusteena käytetään rakennusten rakennusluvan mukaista kokonaiskerrosalaa. Korotetun liittymismaksun määräämisestä päättää kunnanhallitus. 6. Erityiset liittymismaksut
Miehittämättömien polttoaineen jakeluasemien liittymismaksu on 2 500. Liittymismaksu sidotaan maanrakennusindeksin kokonaisindeksiin edellisen vuoden marraskuun indeksin perusteella. Vertailulukuna on vuoden 2009 marraskuun indeksiluku. Pysäköintirakennusten liittymismaksu veloitetaan edellä esitetyn kaavan mukaisesti käyttäen kerrointa 1 ja kerrosalan sijasta kiinteistön kokonaisalaa. Vapaa-ajanrakennukset rinnastetaan liittymismaksun osalta omakotitaloihin. Haja-asutusalueella liittymismaksut määrätään rakennusluvan mukaisen kerrosalan perusteella ja rantaasemakaava-alueella rakennusoikeuden mukaan. Rakenteiden tai sellaisten laitosten, joiden kohdalla taksa johtaa kohtuuttoman korkeaan tai alhaiseen maksuun, kunnanhallitus voi kohtuullistaa liittymismaksun liittymisestä saatavan hyödyn mukaan, mm. pienet kioskit (< 50 k-m2). Paineviemärin liittymismaksu määräytyy samoilla perusteilla kuin viettoviemärin liittymismaksu. 2. Käyttömaksu Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämän veden määrä. Se mitataan laitoksen asentamalla vesimittarilla. Käyttömaksu peritään erikseen vedenhankinnasta ja viemäröinnistä. Asuinkiinteistöjen ja niihin vesihuollon suhteen rinnastettavien kiinteistöjen käyttömaksut ovat: Vesi: Vesi: (sis.alv) Jätevesi: Jätevesi: (sis.alv) 1,34 1,65 1,82 2,24 Erityisestä syystä poikkeustapauksessa laitos voi periä käyttömaksun käytetyn veden tai poisjohdetun viemäriveden arvioidun määrän perusteella. 3. Vesimittarimaksu
Vesimittarimaksu määräytyy kiinteistön vesimittarin koon perusteella(euroa/vuosi) seuraavasti: Mittari euroa/vuosi euroa/vuosi (sis. ALV) koko alle 25 mm 28,59 35,17 koko 25 mm tai suurempi 84,09 103,43 Kaukonäyttömittarilla vuokra on kaksinkertainen (sis. ALV) 4. Viivästyskorko ja perimiskustannukset Viivästyskorko on kulloinkin voimassaoleva korkolain mukainen korko. Perimiskustannuksina veloitetaan 5,00euroa jokaisesta maksukehotuksesta. Muut perimiskustannukset peritään laitokselle perimistoimenpiteistä aiheutuneiden kustannusten mukaan. Vesi ja viemärilaitoksen palvelumaksut 1. Vesimittarin tarkistusmaksu 2. Vesimittarin luentamaksu Vesimittarin tarkistusmaksu peritään vesilaitoksen suorittamasta vesimittarin näyttämän tarkistamisesta, jos tarkistus tapahtuu liittyjän pyynnöstä ja todettu virhe on pienempi kuin yleisissä toimitusehdoissa on määrätty. Maksu määrätään tarkistuskertaa kohti. Tarkistusmaksun suuruus on 30,27 euroa/tarkistuskerta (37,23 euroa/tarkistuskerta sis. ALV 23 %). Asiakas toimittaa laitokselle laskutusta varten tarvittavat lukematiedot laitoksen määrääminä aikoina. Vesimittarin luentamaksu voidaan periä laitoksen suorittamasta luennasta, jos asiakas ei ole toimittanut mittarin lukemaa laitokselle määräajassa. Lisäksi luentamaksu voidaan periä, jos laitos lukee mittarin asiakkaan pyynnöstä. Vesimittarin luentamaksun yksikköhinnat ovat: 16,82 euroa (20.68 euroa sis. ALV 23 %) 3. Sammutusvesilaitteistosta perittävät maksut
Sammutusvesilaitteiden liittämisestä laitokselle aiheutuvien kustannusten korvaamiseksi peritään liittymismaksua, joka määrätään tapauskohtaisesti. Sammutusvesilaitteiden käyttö- ja pääomakustannusten vesilaitokselle aiheutuvien ja laitteiden kokeilemisesta aiheutuvien kustannusten korvaamiseksi perittävän perusmaksun määräämisperusteena on toimitusvesimäärävaraus. Toimitusvesimäärävaraus l/s perusmaksu euro/kk Perusmaksu euro/kk (sis.alv) Alle 10 25,23 31,03 10-19 33,63 41,36 20-30 50,46 62,07 Yli 30 84.09 103,43 4. Venttiilin sulkeminen ja avaaminen 5. Asiakkaan tilaamat työt Mikäli vesilaitos joutuu sulkemaan vedentulon tilaajasta johtuvasta syystä, peritään sulkemisesta todelliset kustannukset (sis. ALV 23%). Liittyjälle tai muulle asiakkaalle tehdyistä töistä, joita taksassa tai tässä hinnastossa ei erikseen mainita, peritään laitokselle aiheutuneet kustannukset (sis. ALV 23 %). 6. Viivästyskorko ja perimiskustannukset Viivästyskorko on kulloinkin voimassaoleva korkolain mukainen korko. Perimiskustannuksina veloitetaan 5,00 euroa jokaisesta maksukehotuksesta. Muut perimiskustannukset peritään laitokselle perimistoimenpiteistä aiheutuneiden kustannusten mukaan.