Kerrostalo Joensuu, Niinivaara Kohdenumero 603871 3h, k, s, ak, 75,0 m² Kov. 1987 Energialuokka G Mh. 155 000,00 Vh. 155 000,00 Pielisensuunkatu 8. Hyvällä paikalla lähellä Niinivaaran palveluita kauniisti remontoitu katutason huoneisto vuonna 1987 valmistuneessa taloyhtiössä. Lasitettu parveke/terassi, josta käynti omalle piha-alueelle. Ilmalämpöpumppu tuo säästöä lämmityskustannuksiin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Joensuun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 256 4207,
joensuunopkk@op.fi
Kerrostalo 3h, k, s, ak Kohdenumero: 603871 Pielisensuunkatu 8 A 4, 80200 JOENSUU, Niinivaara Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 75,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 75,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 395-544 (150 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 1/2 Hissi: Ei Parveke: Ei Terassi: On, lasitettu Autopaikka: Autokatos Vapautuminen: 1.11.2017 alkaen vapautuu kaupasta Vuokrattu: Kyllä Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Isomman makuuhuoneen laminaatti 2012, muiden tilojen laminaatit 2016. Väliovet (pl. kph+ulko-oven väliovi) 2012, liukuovikaapisto eteiseen 2013, mh liukuovikaapisto 2011, ison mh:n pinnat 2011, eteisen seinät maalattu 2013, wc:n kalusteet 2009, valokatkaisijat 2011 (eteinen + iso mh). Pienemmän makuuhuoneen tapetointi 2016. Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kosteusmittaus. Kosteusmittaus 2017 & 2016. Varusteet Keittiö: Jääkaappi (korkea malli), pakastekaappi (korkea malli), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna/kph/wc: Sauna (tähtisauna, remontoitu 2009), sähkökiuas, kylpyhuone (remonoitu 2009), erillinen wc, suihku, peilit wc:ssä ja pesutilassa, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekaapisto Pintamateriaalit: Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti/maali, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti/maali, laminaatti. Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, komeroita Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset vaatekaapit, (pienemmän makuuhuoneen kaapisto). Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Naulakko. Lämminvesivaraaja. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv, Elisa Oyj. Ilmalämpöpumppu. Asumiskustannukset Hoitovastike: 255,00 /kk 3,40 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 255,00 /kk 3,40 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 10,00 /hlö/kk, oma vesimittari Lisätiedot: Sähkönkulutus ollut n. 10 000 kwh/v. Autokatoksen hoitovastike 3,40 /kpl/kk. Hintatiedot Myyntihinta: 155 000,00 2 066,67 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 155 000,00 2 066,67 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Joensuun Parastalo Käyttöönottovuosi: 1987 Rakennusmateriaali: Puu/tiili. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: G Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy, Seppo Saavalainen, p. 010 228 8304 Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot Peruskorjaukset: Pihojen asfaltointi 1998, tonttiaita uusittu 2009, kylmiön seinärakenteet korjattu 2009, IV-kanavat puhdistettu 2010, parvekkeet kunnostettu 2013, vesikaton huoltomaalaus ja kunnostus tehty kesällä 2017.
Päätetyt remontit: Kasvillisuuden poisto seinänvieriltä ja sadevesiviemäröinnin tekeminen lokakuussa 2017. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarpeet seuraaville viidelle vuodelle 2018-2022: lukituksen uusiminen, autolämmitystolppiin ajastinkellot, porrashuoneiden huoltomaalaus ja kunnostus. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 2 072 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 10 kpl (570,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Joensuun kaupunki Lisätietoja: Katutason huoneisto, jossa lasitettu terassi ja oma aidattu piha-alue. 2017 lokakuussa toteutettava kasvillisuuden poisto seinänvieriltä ja sadevesiviemäröinnin tekeminen on jo maksettu. 2009 havaittu rakennusvirhe kylmiön ja makuuhuoneen välisen seinän lämpöeristyksessä, josta johtuen pienen makuuhuoneen ja kylmiön välisessä seinässä ollut kosteutta -> Korjattu asiaan kuuluvalla tavalla yhtiön toimesta. Viemäriputken liitos vuotanut ja vuoto havaittu 2016 -> A-Kuivaus kuivannut ja korjannut. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Joensuun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Joensuu Koskikatu 9, 80100 JOENSUU Puhelin 010 256 4207 joensuunopkk@op.fi 27.9.2017 20:02 Joensuun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0748649-6
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).