Puutalo Helsinki, Käpylä Kohdenumero 593351 2h+k, 64,0 m² Kov. 1923 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 360 000,00 Vh. 360 000,00 Osmontie 20. Ihastuttava koti pienelle perheelle 1923 rakennetussa hirsirunkoisessa puutalossa, Puu-Käpylän sydämessä. Remontoitava. Oma suojaisa piha avautuu ilta-aurinkoon. Korttelisaunan löylyistä pääset nauttimaan saunavuorollasi sekä yhteisvuorolla lauantaisin. Sari Leino, puh. 050 550 9101, sari.e.leino@op.fi
Puutalo 2h+k Kohdenumero: 593351 Osmontie 20 A, 00610 HELSINKI, Käpylä Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus, asunto-osuuskunta Asuinpinta-ala: 64,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 64,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Todellisuudessa asuinneliöitä on noin 80 m2, ei tarkistusmitattu. Osakenumerot: 88-90 (3 kpl) Kunto: Tyydyttävä, Keittiö ja pinnat kaipaavat päivitystä. Kerros/kerroksia: 1-2/2, Kaksi asuinkerrosta ja kellari Parveke: Ei Terassi: Ei Piha: Länsi- ja eteläpiha, jota ympäröi orapihlaja-aita, nurmea, liuskakivilaattoja, kukkapenkki Vapautuminen: 1.10.2017 tai sopimuksen mukaan. mennessä Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. 2012: Kylpyhuone remontoitiin osuuskunnan luvalla ja valvonnassa, voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti. 2017: Lämminvesivaraaja uusittu (200 l). Viat ja vahingot: Muita erityisiä vahinkoja, vikoja tai puutteita, Kellarissa ollut vanha sauna on purettu, koska sitä ei oltu rakennettu tämän päivän rakennusmääräysten mukaisesti ja ilmanvaihto ei ollut riittävä. Vahingon korjaus: Vanhat saunatilat on purettu kellarista ja kellaria on kuivateltu tuulettamalla ja kellarin ilmanvaihtoa parannettu. Viemäriputket on uusittu talossa ja vaakaviemäriputken kallistusta on parannettu kaivuutöillä kellarissa. Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, Irtokaapisto ja hyllyt ikkunan vierustalla. Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Pintamateriaalit: Keittiö: Puulattia, seinät maalattu, puupaneelikatto. Olohuone: Puulattia, seinät maalattu, puupaneelikatto. Makuuhuone 1: Makuuhuone/yläkerran oh: Puulattia, seinät maalattu, puupaneelikatto. Makuuhuone 2: Makuualkovi: Puulattia, seinät maalattu, puupaneelikatto, kiinteä puinen vuodekoroke.. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Puulattia, seinät maalattu (portaikossa osittain paneloitu), puupaneelikatto. Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, komerot Muuta kauppaan kuuluvaa: Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv, DNA Welho. Tietoliikennekaapelointi, DNA Welho. Huoneisto vaatii täydellisen remontin kylpyhuonetta lukuunottamatta. Asumiskustannukset Hoitovastike: Rahoitusvastike: Yhtiövastike yht: Muita kustannuksia: Lisätiedot: Hintatiedot 430,00 /kk 0,00 /kk 430,00 /kk Vesimaksu 13,60 /hlö/kk, saunamaksu 27,00 /kk, sähkölämmitys 166,00 /kk Osuuskunta perii pääsymaksun, ns. osuuskunnan liittymismaksun, 8.600 euroa. Yksi ostajista anoo osuuskunnan jäsenyyttä vapaamuotoisesti sen jälkeen kun kaupat on tehty ja välittäjä on toimittanut kaupan asiakirjat isännöitsijälle. Hallitus hyväksyy jäsenyyden ja osuuskunta lähettää ostajalle liittymismaksulaskun. Velaton kauppahinta sisältää osuusmaksun 787,11 euroa. (Osuuskunnan säännöt/kohdat 20 ja 21). Osuudet. Myyntihinta: 360 000,00 5 625,00 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 360 000,00 5 625,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa:, Kauppahinta sisältää osuusmaksun 262,37 eur/osuus. Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Alepa Mäkelänkatu 54 400 m, K-supermarket Mustapekka, Alko 800 m, Ravintola Nyyrikki 300 m, Ravintola Käpygrilli 400 m, R-Kioski & postipalvelut 800 m, Terveyskeskus Oulukylässä, Käpylän kirjasto 300 m Liikenneyhteydet: Raitiovaunu 1, bussit Mäkelänkadulta, juna (Käpylän seisake) Koulut: Käpylän ala-aste 300 m, ruotsinkielinen ala-aste 1 km, Helsingin luonnontiedelukio 400 m, Käpylän yhtenäiskoulu 400 m Päiväkoti: Päiväkoti Alku 300 m, Pellava (steinerpäiväkoti) 250 m Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei. Uuden jäsenen on maksettava osuuskunnan liittymismaksu (pääsymaksu). Nimi: Asunto-osuuskunta Käpy Käyttöönottovuosi: 1923 Rakennusmateriaali: Puu, Hirsi, puu.
Kattotyyppi ja kate: Harja, huopa. Katto korjattu 2012. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen Energialuokka: Ei energiatodistusta. Kaikilla rakennuksilla on s-suojelumääräys. Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta / Myyjä ei ole hankkinut energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Ari Nortamo, A & T Nortamo Oy, puh. 044 0408800, info@atnortamo.fi Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kts. Tasekirja 2016. Peruskorjaukset: Osuuskunnan jäsenen vastuulla ovat asunnon sisäpuolen kunto, vesi ja viemäröinti sekä lämmitysjärjestelmät ja näihin liittyvät liittymät. Osuuskunnan hallitus edellyttää korjauksiin ja remontteihin tarvittavia viranomaislupia silloin, kun työt säännösten mukaan edellyttävät rakennuslupaa. Käytännössä osuuskunnan jäsen vastaa asunnon huolto- ja korjauskustannuksista huoneiston sisäpuolella hirsiseinään asti ja yhtiö vastaa hirsiseinän ulkopuolella tehtävistä huolto- ja korjauskustannuksista. Ikkunoiden osalta osuuskunta vastaa ulkoikkunoista ja asukas sisäikkunoista. Vuosittain maalataan 2-3 taloa, korjataan 1-2 vesikattoa sekä noin viiden talon ulkoikkunat. Korjaustöiden perusteena ovat suoritetut kuntokartoitukset ja korjaustöihin palkataan ulkopuolinen valvoja. Suoritetut korjaukset kts. Tasekirja 31.12.2016 kohta 4/Korjaukset. Osmontie 20 talon ulkolaudoitus sekä katto on korjattu ja talo maalattu 2010. Päätetyt remontit: 2017: - ulkoikkunakorjaukset viidessä talossa - ulkomaalaus: Tapiolantie 10 ja Väinölänkatu 6, Pellervontie 3 (+lahovaurioiden korjaus) - vesikaton korjaus: Sampsantie 31 - jätepisteen uusiminen: Nyyrikki-kortteli Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Vaarallisiksi/haitallisiksi katsottavien puiden poistoa jatketaan. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 40 902,1 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 0,00 /v Tontin vuokranantaja: Helsingin kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 1.1.2023 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 72 kpl (4608,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Pysäköinti kadunvarressa. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Yleiskaava, Helsingin kaupunki, kaavoitus Lisätietoja: Ihastuttava kaksikerroksinen koti Puu-Käpylän sydämessä Osuuskunta-Kävyn Osmo-korttelissa. Oma pieni orapihlajaaidan suojaama piha avautuu ilta-aurinkoon. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Sari Leino Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 050 550 9101, 010 255 5973 sari.e.leino@op.fi 4.7.2017 14:35 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).