Kerrostalo Vantaa, Satomäki Kohdenumero 584510 2h+k, 50,7 m² Kov. 1965 Energialuokka E Mh. 156 979,43 Vh. 160 000,00 Ohrakuja 4. Vantaan Satomäessä kompakti kaksio. Siistikuntoinen huoneisto, jossa juuri uusittu kylpyhuone. Hyvinhoidettu yhtiö, jossa uusittu mm. käyttövesiputket, pinnoitettu viemärit sekä tehty julkisivu- ja parvekeremontti. Viihtyisä, rauhallinen asuinympäristö jossa peruspalvelut, koulut sekä päiväkoti lähellä. Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 255 5950,
helsinginopkk.vantaa@op.fi
Kerrostalo 2h+k Kohdenumero: 584510 Ohrakuja 4 Huoneiston tiedot 25, 01370 VANTAA, Satomäki Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 50,7 m² *) Kokonaispinta-ala: 50,7 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 13241-13750 (510 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 5/6 Hissi: On Parveke: On Terassi: Ei Vapautuminen: 1-2 kk. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2016, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Kuivat tilat: Lattia parketti, seinät maali. kellarikomero Sälekaihtimet. Asumiskustannukset Hoitovastike: 218,01 /kk 4,30 /m²/kk Rahoitusvastike: 65,40 /kk 1,29 /m²/kk Yhtiövastike yht: 283,41 /kk 5,59 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 19,00 /hlö/kk, oma vesimittari, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 /kk Hintatiedot Myyntihinta: 156 979,43 3 096,24 /m² Osuus yhtiölainasta: 3 020,57 59,58 /m² Velaton hinta: 160 000,00 3 155,82 /m² Maksuehto: Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Ruokakauppa n. 1 km. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 2 km päässä Liikenneyhteydet: Hyvät linja-auto yhteydet. Hiekkaharjun juna-asema n. 1,3 km Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Tikkurilan Salpa Käyttöönottovuosi: 1965 Rakennusmateriaali: Betoni, Betoni+s. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: E Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Isännöintipiste Ky Tapio Lampinen 09-8386700 Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: kuntoarvio, 2010. Peruskorjaukset: Kaukolämpöön liittyminen v. 1998, etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden korjaus v. 1999, antenniverkoston kunnostus v. 2003, julkisivujen kuntotutkimus v. 2003, parveke- ja julkisivukorjaus v. 2005, kaapeli-tv verkkoon liittyminen v. 2005, hissi uusittu v. 2009, patteriverkoston vedenkäsittelyjärjestelmä v. 2012, viemäreiden pinnoitustyö v. 2012, putkisto- ja sähkösaneeraus 2014-2015, tonttivesijohdon uusiminen v. 2016. Päätetyt remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2017-2022: Ulko-oven ja jätekatoksen maalauskunnostukset, saunan ja pesuhuoneen korjaus, vesikaton huoltokorjaukset, salaojituksen painehuuhtelu ja pihakorjaukset. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta:
Tontin pinta-ala: 3 886 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 30 kpl (1684,8 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl. Autopaikat jaetaan varauslistan mukaan. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Vantaan kaupunki Lisätietoja: Huoneiston ulkoseinässä on ollut kosteusvaurio ja se on korjattu (villat vaihdettu ja sisäseinä uusittu). Korjauksen jälkeen Vantaan kaupungin ympäristökeskus on antanut huoneistosta tarkastuskertomuksen. Vuoden 2016 alussa tuli voimaan uusi asbestilaki ja asetus, joka tulee huomioida ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä. Ehjissä rakenteissa asbesti ei ole vaarallista mutta väärin suoritetuissa purkutöissä ilmaan pääsevä asbestipitoinen pöly on vaarallista. Osakkaan tulee muutostöitään suunnitellessa huolehtia: 1. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa on asunnon osalta suoritettava ennen töiden aloitusta asbestikartoitus siltä alueelta, jossa muutostyö tehdään. 2. Asbestikartoituksen saa tehdä vain siihen luvat omaava yritys. 3. Asbestikartoitus kustantaa yleensä satoja euroja. 4. Toiseen huoneistoon tehty asbestikartoitus ei riitä. 5. Jos asbestia löytyy saa purkutyöt suorittaa vain rekisteröity yritys. 6. Asbestipurkutyön jälkeen urakoitsija suorittaa jälkimittauksen, jolla varmistetaan ettei tilaan ole jäänyt asbestipölyä. 7. Asbestikartoitus, mahdollinen asbestipurku ja jälkimittaus aiheuttavat remonttiajan pidentymistä. 8. Kaikki asiasta syntyvät dokumentit tulee säilyttää työn teettäjän toimesta ja toimittaa dokumentit myös taloyhtiölle. 9. Mikäli kyseessä on osakkaan omasta päätöksestä suoritettava remontti, vastaa osakas asbestiasian edellyttämistä kustannuksista. 10. Asunto osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön kustannusvastuulle kuuluvassa korjauksessa kohteessa jossa asbestia ilmenee, vastaa asbestia asian kustannuksista taloyhtiö *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Myyrmäki Myyrmäenraitti 2, 01600 VANTAA Puhelin 010 255 5950 helsinginopkk.vantaa@op.fi 3.7.2017 13:41 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).