Kerrostalo Jyväskylä, Keskusta Kohdenumero 592457 3h+k+s+lasitettu parveke, 98,0 m² Kov. 1968 Energialuokka F 2007 Mh. 309 000,00 Vh. 309 000,00 Vapaudenkatu 38. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva huippuvarusteltu asunto sinulle, joka haluat viettää leppoisaa elämää ydinkeskustassa. Huoneisto remontoitu kauttaaltaan v.2007-2010. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuremmat remontit ovat jo takana päin. Kaupunkinäkymät ja Jyväsjärvikin näkyy olohuoneen puolen ikkunoista. Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, puh. 010 256 5981, keski-
suomen.kiinteistokeskus@op.fi
Kerrostalo 3h+k+s+lasitettu parveke Kohdenumero: 592457 Vapaudenkatu 38 B 19, 40100 JYVÄSKYLÄ, Keskusta Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 98,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 98,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 1889-1948, 1149-1156 (60 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 5/5 Hissi: On Parveke: On, lasitettu. Lasitettu parveke talon kaakkoissivustalla Terassi: Ei Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen. Kaupunkinäkymät, kaakon puolen ikkunoista ja parvekkeelta näkymä myös Jyväsjärvelle. Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. noin 2kk kaupanteosta. Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä, Katso erillinen liite. Huoneistossa on tehty/teetetty osakkeenomistajan toimesta laajasti kunnossapito-, korjaus- ja muutostöitä vuosien 2007-2010 aikana. Liitteenä remontin aikaisen osakkeenomistajan laatima lista tehdyistä töistä. Viat ja vahingot: Vesivahinko, 2015 ullakolla sijaitsevista saunatiloista pieni vesivuoto huoneiston B19 kattoon. Vahingon korjaus: Korjattu taloyhtiön toimesta. Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin side by side, ovessa vesi- ja jääpala-automaatti, erillisuuni kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Sauna/kph/wc: Sauna Harvian muotolauteet, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit kylpyhuoneessa sekä wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä saunassa, kiinteät valaisimet. Pintamateriaalit: Keittiö: Lattiassa korkki, seinissä maali. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalipinnoilla. Wc: Lattiassa laatta, seinät laatta- ja maalipinnoilla. Säilytystilat: Vintti Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Ilmalämpöpumppu, Mitsubishi. Biotakka. Asumiskustannukset Hoitovastike: 392,00 /kk 4,00 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 392,00 /kk 4,00 /m²/kk Muita kustannuksia: Oma vesimittari, saunamaksu 10,00 /kk Lisätiedot: Vesi kulutuksen mukaan: kylmä 5,00 /m³ ja lämmin 13,00 /m³. Autohallipaikan hoitovastike 25,00 /kk. Autopaikkavuokra / kylmä 20 /kk, autopaikkavuokra / lämmin 30,00 /kk, autohallivuokra 60,00 /kk, autohallivuokra / mp-paikka 40,00 /kk, varastovuokra 15,00 /kk. Hintatiedot Myyntihinta: 309 000,00 3 153,06 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 309 000,00 3 153,06 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne Koulut: Puistokoulu (1.-6. vuosiluokat) 1km, Normaalikoulu (7.-9. vuosiluokat ja lukio) 800m, Yliopisto 1km Päiväkoti: Useita päiväkoteja keskusta-alueella Luovutusrajoitukset/lunastus Lunastusoikeus: Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus on osakkailla. Yhtiöjärjestys 17. Koskee autohallipaikkojen erillisluovutuksia. Ei Yhtiön tiedot Nimi: Kiinteistö Oy Jyvässalama Käyttöönottovuosi: 1968 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Tasa, bitumihuopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuinhuoneistoissa koneellinen poisto, liikehuoneistoissa koneellinen tulo- ja poisto. Energialuokka: F 2007. Rakennuksen energiatehokkuusluku (ET-luku, kwh/brm²/vuosi): 256.
Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy, p.0400 641 201. Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA, Kari Kallio p.010 778 6700 Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntokartoitus, 2003. Kuntotutkimus, 2005 ja 2014. Kevyt rakennustekninen kuntoarvio, 2015. Peruskorjaukset: Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus liikehuoneistot 1, 2, 3, 4, 5, 6 (osittain) ja 10 (osittain) v.2015, käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus/sukitus v.2013, sähkösaneeraus (uudet nousujohdot, sulaketaulut, keskukset tarvittavilta osin, parikaapelijärjestelmä, antenniverkoston uusiminen, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet ja muut toimenpiteet) v.2013, vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja asbestikartoitus v.2012, takapihan ikkunoiden uusiminen 1.kerroksessa v.2011, porttikongin seinien kunnostus ja portikongia vasten olevien liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen v.2011, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö v.2007-2008, parvekelasit, ovipuhelimet ja hissit, porraskäytävien maalaus v.2005, lukituksen uusiminen Exec v.2004, etupihan vesieristeen korjaus v.2003, 2.krs:n liikehuoneistojen ikkunat uusittu v.2002, päädyn lämpörappaus v.1995, sisäpihan pysäköintitason vesieristyksen korjaus v.1993, vesikatteen uusiminen liikehuoneistojen katolle v.1990 Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Taloyhtiöllä on hallituksen selvitys kunnossapitotarveista seuraavalle viidelle vuodelle sekä pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma ajalle 2017-2025. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 2 646 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 20 kpl (1377,5 m²) Liikehuoneistoja 10 kpl (1164,0 m²) Muita tiloja 6 kpl (426,5 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl, piha-autopaikkoja 33 kpl. Taloyhtiössä on voimassa autopaikkojen jakosäännöt. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Jyväskylän kaupunki, p.014 266 0108 Lisätietoja: Mahdollisuus ostaa myös erillisosakkeina oleva autohallipaikka (ap24) hintaan 15.000. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Puistokatu 1 Puistokatu 1, 40100 JYVÄSKYLÄ Puhelin 010 256 5981 keski-suomen.kiinteistokeskus@op.fi 15.5.2017 13:00 Keski-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0636041-0
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).