Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 2/2016 13 Lupa- ja toimitusjaosto Aika Paikka 03.05.2016 klo 17:00-17:30 Kunnanhallituksen kokoushuone Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Tuula Kauppi ja Timo Viiru. Käsitellyt asiat Sivu 5 Poikkeamislupa Juhani ja Kira Martikainen 15 6 Poikkeamislupa Anssi ja Arja Korhola 17
Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 2/2016 14 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jäsenet Kari Immonen puheenjohtaja Lea Mäkelä Tuula Kauppi Olli Pitkänen Timo Viiru Poissa Jarmo Karhula esittelijä Pentti Eteläpää kh edustaja Muut Jaakko Nopanen esittelijä Allekirjoitukset Kari Immonen Puheenjohtaja Jaakko Nopanen Pöytäkirjanpitäjä Käsitellyt asiat 5-6 :t Pöytäkirjan tarkastus Savitaipaleella 09.05..2016 Tuula Kauppi Timo Viiru Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Teknisellä osastolla 13.05.2016 klo 9-15 palvelusihteeri Airi Nikkilä
Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 2/2016 15 Lupa- ja toimitusjaosto 5 03.05.2016 Poikkeamislupa Juhani ja Kira Martikainen 1061/10/2016 Lupatoja 03.05.2016 5 Valmistelija: rakennustarkastaja Jaakko Nopanen, puh. 040 070 5964, etunimi.sukunimi@savitaipale.fi Juhani ja Kira Martikainen hakevat poikkeamista omistamalleen omakotitalotontille tilalla Karna RN:o 3:29 niin, että he muuttaisivat vuonna 1970 valmistuneen 38 m2:n suuruisen autotallin kesäkeittiöksi osoitteessa Koiraniemenpolku 10 B 54800 Savitaipale. Tontin pinta-ala on 9900 m2. Tontin rakennusoikeus on 1485 m2 ja tähän mennessä käytetty rakennusoikeus on 279 m2. Perusteluna hakemukselle on, että autotallia ei enää käytetä auton säilytykseen. Hakija haluaa muuttaa sen kesäkeittiöksi. Kesäkeittiön lisäksi tilaan on suunniteltu ruokailupöytä 16 henkilölle. Muutettu rakennus sovitetaan tyyliltään ja väritykseltään pihapiirin muihin rakennuksiin sekä rantamaisemaan sopeutuvaksi. Hakemuksen liitteenä on kaavakartta. Naapurit (2 kpl) on kuultu. Heillä ei ole huomautettavaa hakemuksen johdosta. Ehdotus: Esittelijä: Jaakko Nopanen, 0400 705 964, jaakko.nopanen@savitaipale.fi Lupa- ja toimitusjaosto päättää myöntää MRL:n 171 1 mom. perusteella poikkeuksen MRL 58 1 mom. määräyksestä eli hyväksyy asemakaavan mukaisen rakennusalueen ulkopuolelle sijoittuneen 38 m2:n suuruisen autotallin muuttamisen kesäkeittiöksi Juhani ja Kira Martikaisen omistamalla tilalla Karna RN:o 3:29 oheisen asemakaavakartan osoittamaan paikkaan. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava rakennusvalvontaviranomaiselta toimenpidelupa. Päätös: Päätös: Poikkeamislupapäätös on voimassa vuoden siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Poikkeamislupapäätöksestä peritään Savitaipaleen rakennusvalvontataksan mukainen maksu 400. Hyväksytään valmistelijan ehdotus Hyväksyttiin yksimielisesti
Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 2/2016 16 Lupa- ja toimitusjaosto 6 03.05.2016 Poikkeamislupa Anssi ja Arja Korhola 1060/10/2016 Lupatoja 03.05.2016 6 Valmistelija: Jaakko Nopanen, 0400 705 964, jaakko.nopanen@savitaipale.fi HAKIJA: Nimi Osoite Anssi ja Arja Korhola Pohjoinen Degeröntie 48 B 10160 DEGERBY RAKENNUSPAIKKA: Kylä Tila RN:o Kortteli P-ala m² Kuivainen Suvela 3:64 3900 Osoite Suvitie 69 54950 PETTILÄ ASIA: Rakennusoikeuden ja loma-asunnon enimmäiskerrosalan korottaminen Käyttötarkoitus Kerrosala m² Kerrosluku As.lkm Vapaa-ajan asunto 125 1 ½ 1 Selostus poikkeamisesta Suur-Saimaan rantaosayleiskaavamääräysten mukaan kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, jonka kerrosala on enintään 100 m2 ja rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 180 m2. Hakemus koskee tontin kokonaisrakennusoikeuden korottamista 180 k-m2:stä 200 k-m2:iin ja loma-asunnon enimmäisrakennusoikeuden lisäämistä 100 m2:stä 125 m2:iin. Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista Hakijat hakevat normaalia suurempia rakennusneliöitä laajennettavaan mökkiin, sillä heillä on neljä lasta ja yksitoista lastenlasta. He ovat usein koolla isolla porukalla ja lastenlapset useasti hoidossa, joten he tarvitsevat useamman petipaikan ja tilaa lasten temmellyksiin, kuin myös tilaa yhdessä oloon ja rauhoittumiseen. Iäkkäät isovanhemmat nauttivat myös mieluusti Saimaan-mökin rauhasta. Laajennuksen suunnitteleva arkkitehti pitää myös ullakkotilojen käyttöä perusteltuna: Rakennusoikeuden ylitys vastaa ullakon tasolle sijoitettuja tiloja. Rakennuksen ensimmäinen kerros on sallitun kerrosalan laajuinen. Rakennuksen sovittamiseksi ympäristöön ja rantamaisemaan siihen on suunniteltu selkeä harjakaton muoto. Ullakon hyödyntäminen tai hyödyntämättä jättäminen asunnon oheistiloina ei aiheuttaisi muutosta rakennuksen ulkoasuun, muotoon tai kokoon, koska rakennuksen kattomuoto on haluttu suunnitella esitetyn kaltaiseksi.
Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 2/2016 17 Poikkeaminen ei arkkitehdin mukaan aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytölle, ei vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelua eikä ole vaikutuksiltaan merkittävä. Naapurien kuuleminen Naapurit ( 2 kpl ) on kuultu. Heillä ei ole ollut huomautettavaa hakemuksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 171 1 momentin mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen mainituissa laeissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista Hallintosäännön 333 :n 2.3.8.- kohdan mukaan lupa- ja toimitusjaosto ratkaisee MRL:n 171 :n mukaisen poikkeamisluvan. Ehdotus: Esittelijä: Jaakko Nopanen, 0400 705 964, jaakko.nopanen@savitaipale.fi Lupa- ja toimitusjaosto päättää myöntää MRL:n 171 1 mom. perusteella poikkeuksen MRL 43 2 mom. määräyksestä eli hyväksyy poikkeamislupahakemuksen mukaisesti tontin kokonaisrakennusoikeuden korottamisen 180 k-m2:stä 200 k-m2:iin ja loma-asunnon enimmäisrakennusoikeuden korottamisen 100 k-m2:stä 125 k-m2:iin Suur-Saimaan rantaosayleiskaava-alueella sijaitsevalle Anssi ja Arja Korholan omistamalle tilalle Suvela RN:o 3:64 Savitaipaleen kunnan Kuivaisen kylässä. Rakennusoikeuden lisäys ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Jätevesihuolto on järjestettävä asianomaisen viranomaisen hyväksymällä tavalla sekä noudattaen 15.3.2011 voimaantullutta talousvesien käsittelystä annettua valtioneuvoston asetusta ( n:ro 209/2011, annettu 10.3.2011 ), joka koskee vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisia alueita. Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on hakijan saatava Savitaipaleen kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa. Poikkeamislupapäätös on voimassa kaksi (2) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Poikkeamislupapäätöksestä peritään Savitaipaleen rakennusvalvontataksan mukainen maksu 400. Päätös: Hyväksyttiin yksimieliseti.
Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 2/2016 18 Muutoksenhakukiellot/ kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät: Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n momentin mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: HvalL 3 :n 1 momentin/muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: Oikaisuvaatimusohjeet; oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät: Viranomainen: Savitaipaleen kunnanhallitus Kirkkotie 6, 54800 SAVITAIPALE kunta@savitaipale.fi fax 05 467 201 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa tiedoksiannosta. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen ja sen on tekijän allekirjoitettava. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianomainen sekä kunnan. Valitusviranomainen ja osoite: Itä-Suomen hallinto-oikeus Puistokatu 29,70100 Kuopio (PL1744 70101 Kuopio) ita-suomi.hao@oikeus.fi fax 029 56 42 501 puh. 029 56 42 500 Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: 5,6 Valitusaika 30 päivää Valitusaika 30 päivää Muu valitusviranomainen ja osoite: pykälät: Valitusaika 14 päivää Markkinaoikeus: Radanrakentajantie 5, 00520 Helsinki, fax 029 56 43314 Korkein hallinto-oikeus: PL 180, Fabianinkatu 15, 00131 Helsinki, fax 029 56 40382 Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite päätös, johon haetaan muutosta miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viranpuolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Lisätietoja: Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. Liitetään pöytäkirjaan.