Kaupunkiympäristön toimiala Asemakaavoitus Oas 1313-02/17 1 (5) Hankenro 5364_1 HEL 2013-016355 7.9.2017 DECKERIN HUVILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma korvaa aiemmin 7.7.2017 päivätyn suunnitelman. Vireilläoloa on täsmennetty ja kaavoitusprosessia on lyhennetty siten, että kaavaehdotus viedään kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttäväksi julkisen nähtävilläolon jälkeen. Suunnittelun tavoitteet ja alue Laajasalossa osoitteessa Adelenpolku 2 sijaitsevan Deckerin huvilan tontille on kiinteistön omistajan aloitteesta haettu asemakaavanmuutosta, joka muuttaa kiinteistön asuinkäyttöön. Tavoitteena on mahdollistaa rakennusten käyttö asumiseen jatkossakin. Kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue on jo nykyisin sopimusten kautta asuinkäytössä, ja se muutetaan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
2 (5) Osallistuminen ja aineistot Osalliset kaavateknisesti vastaamaan käyttöä YY/s-k -> A-1. Palvelut korttelialueella mahdollistetaan. Samalla määritellään suojelun tarve. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineistoa (kaavaluonnos) on esillä 21.8. 8.9.2017 seuraavissa paikoissa kaupungin verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat. Aineistoon voi käydä tutustumassa info- ja näyttelytila Laiturin asiakaspalvelussa (käyntiosoite Narinkka 2), jossa saa henkilökohtaista neuvontaa. Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään 8.9.2017. Niille, jotka ovat mielipiteen yhteydessä ilmoittaneet sähköposti- tai postiosoitteensa, lähetetään tieto lautakunnan päätöksistä. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, PL 10, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo@hel.fi. Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Viranomaisille ja muille asiantuntijoille järjestetään erillinen neuvottelu ja heiltä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kun mielipiteet on saatu, suunnittelu etenee ja laaditaan kaavaehdotus. Kaavoituksen etenemisen vaiheet ja osallistumismahdollisuudet on kuvattu viimeisellä sivulla. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset Laajasalo-seura, Helsingin Yrittäjät asiantuntijaviranomaiset Helen Oy Helen Sähköverkko Oy Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto Museovirasto Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) pelastuslaitos kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala
3 (5) Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa ihmisten elinoloihin, kulttuuriperintöön ja liikenteeseen ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat sekä tarvittaessa muut viranomaiset ja osalliset. Korttelialueet ovat yksityisomistuksessa. Kaavoitus on tullut vireille tontin omistajan hakemuksesta. Kiinteistövirasto valmistelee asemakaavan muutoksen perusteella mahdollisesti kyseeseen tulevan maankäyttösopimuksen tontinomistajan kanssa käytävissä neuvotteluissa. Voimassa olevassa asemakaavassa (1999) alue on merkitty kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi, joka liittyy olennaisena osana kulttuurihistoriallisesti, puutarhataiteellisesti ja maisemallisesti arvokkaaseen puistokokonaisuuteen. Alue on varattu kaupungin tarpeisiin. Tonttia ei saa aidata. Alueella olevia vanhoja puistopuita tulee suojella ja tarvittaessa uudistaa. Rakennusten muodostamaa pihapiiriä tulee hoitaa osana historiallista puistoa ja korttelialueen historiallinen polkuverkosto palauttaa. Rakennusten kerrosalasta saa 30% käyttää asumiseen. Voimassa olevassa yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty virkistysalueeksi, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää aluetta. Helsingin uudessa yleiskaavassa (2016) alue on merkitty virkistys- ja viheralueeksi. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan mukaan alue on kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeä alue, valtakunnallisesti merkittävä (RKY 2009). Maakuntakaavan suunnittelumääräyksen mukaan alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen, sen kokonaisuus ja identiteetti ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on arvioitava ja sovitettava yhteen maakuntakaavassa osoitetun käyttötarkoituksen mukainen maankäyttö sekä maisema- ja kulttuuriarvot. Tontilla sijaitsee nykyisin kolme rakennusta.
4 (5) Lisätiedot suunnittelijoilta Maankäyttö Meri Louekari, arkkitehti, p. (09) 310 37375, meri.louekari@hel.fi Liikenne Markus Ahtiainen, liikenneinsinööri, p. (09) 310 37088, markus.ahtiainen@hel.fi Teknistaloudelliset asiat Peik Salonen, insinööri, p. (09) 09 31037248, peik.salonen@hel.fi Julkiset ulkotilat, maisema Meri Soini, maisema-arkkitehti p. 09 31037479, mari.soini@hel.fi Rakennussuojelu Sakari Mentu, arkkitehti, p. (09) 310 37217, sakari.mentu@hel.fi Vuorovaikutus Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, p. (09) 310 37403 juha-pekka.turunen@hel.fi Kaupunkisuunnittelua voi seurata sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkisuunnittelee, twitter.com/helsinkikymp, www.youtube.com/helsinkisuunnittelee) sekä Suunnitelmavahtipalvelun avulla (www.hel.fi/suunnitelmavahti).
5 (5) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2013 tontin omistajan hakemuksesta OAS OAS ja muuta aineistoa nähtävillä 21.8. 8.9.2017. nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeillä ja verkkosivuilla www.hel.fi/ksv mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus laitetaan julkisesti nähtäville julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan verkkosivuilla www.hel.fi/kaavakuulutukset sekä Helsingin kaupungin kirjaamon ilmoitustaululla mahdollisuus tehdä muistutus, viranomaisilta pyydetään lausunnot Hyväksyminen tarkistettu kaavaehdotus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle arviolta talvella 2017 mielipiteisiin, lausuntoihin ja muistutuksiin vastataan vuorovaikutusraportissa, joka löytyy karttapalvelusta kartta.hel.fi kaupunkiympäristölautakunta hyväksyy kaavan tieto kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet kaavaehdotuksen julkisen nähtävilläolon aikana kaava tulee voimaan.