HELSINGIN KAUPUNKI Oas 1246-00/16 1 (5) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 0944_18 HEL 2016-004225 10.5.2016 ANNALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun tavoitteet ja alue Laaditaan asemakaavan muutos, jossa Annalan päärakennukselle sekä kahdelle muulle pihapiirin asuinrakennukselle muodostetaan kolme erillistä asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta (ALY/s) olevaa tonttia (korttelit 27935 27937). Rakennusten suojelumääräykset tarkistetaan. Alueen rakennusoikeus ei muutu. Työntekijöiden asuintalo Puutarhurin talo Päärakennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
2 (5) Osallistuminen ja aineistot Osalliset Asemakaavan muutos koskee Annalan kartanon pihapiiriä Vanhassakaupungissa. Pihapiiri muodostuu tyhjillään olleesta päärakennuksesta sekä seitsemästä muusta talous- ja asuinrakennuksesta, jotka ovat vuokralla mm. yksityisasuntoina sekä Hyötykasviyhdistyksen tiloina. Kolmelle asuinrakennukselle laaditaan omat tontit ja kaikkien rakennusten suojelumääräykset tarkistetaan. Tavoitteena on mahdollistaa huonokuntoisen päärakennuksen myyminen. Alueen rakennusoikeus ei muutu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineistoa (havainnekuva, kaava- sekä selostusluonnos) on esillä 23.5. 10.6.2016 seuraavissa paikoissa: info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2 kaupunkisuunnitteluvirastossa, Kansakoulukatu 3, 1. krs verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat. Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään 10.6.2016. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo@hel.fi. Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset - Arabian Palvelu Oy seurat ja yhdistykset - Arabian asukastalot ry - Artova ry (Arabianranta Toukola Vanhakaupunki -kulttuuri- ja kaupunginosayhdistys ry) - Hyötykasviyhdistys ry - Helsingin Yrittäjät
3 (5) asiantuntijaviranomaiset - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus) - Helen Sähköverkko Oy - Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto - kaupunginmuseo - kiinteistöviraston tilakeskus - kiinteistöviraston tonttiosasto - rakennusvirasto - ympäristökeskus Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa maisemaan ja kaupunkikuvaan sekä kulttuuriperintöön ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat. Helsingin kaupunki omistaa puistoalueen, jolla rakennukset sijaitsevat. Kaavoitus on tullut vireille kaupungin aloitteesta. Voimassa olevan asemakaavan (2003) mukaan alue on historiallisesti arvokasta puistoaluetta (VP-1). Alue tulee kunnostaa ja sitä tulee hoitaa alueen historiallista kerrostuneisuutta säilyttävällä tavalla. Annalan puistossa oleviin rakennuksiin saa sijoittaa puutarhakulttuuria palvelevia työ-, koulutus-, näyttely-, kahvila- ja varastotiloja sekä alueen hoidon kannalta tarpeelliset asunnot aputiloineen. Helsingin Yleiskaava 2002:ssa alue on virkistysaluetta sekä kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää aluetta. Alueen pohjoisosa kuuluu Museoviraston kohdeluetteloon Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY2009, Vanha kaupunki). Se on myös muinaismuistoaluetta. Annalan pihapiirin rakennukset (7 kpl) ovat puurakenteisia ja 1 2-kerroksisia ja ne on jo nykyisessä asemakaavassa suojeltu. Kolmelle asuinrakennukselle muodostetaan omat tontit, jotka ovat asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä julkisten lähipalvelurakennusten korttelialu-
4 (5) Lisätiedot suunnittelijoilta etta. Asuinrakennusten suojelumääräykset tarkentuvat ja kaava-alueella sijaitsevan orangerian sr-1 suojelumerkintä muutetaan sr-2 -merkinnäksi. Maankäyttö Pia Kilpinen, arkkitehti, p. (09) 310 37443, pia.kilpinen@hel.fi Liikenne Johanna Iivonen, insinööri, p. (09) 310 37137, johanna.iivonen@hel.fi Julkiset ulkotilat, maisema Jouni Heinänen, maisema-arkkitehti p. (09) 310 37257, jouni.heinanen@hel.fi Rakennussuojelu Sakari Mentu, arkkitehti, p. (09) 310 37217, sakari.mentu@hel.fi Kaupunkisuunnittelua voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkisuunnittelee, twitter.com/ksvhelsinki, www.youtube.com/helsinkisuunnittelee) sekä Suunnitelmavahti-palvelun avulla (www.hel.fi/suunnitelmavahti).
5 (5) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2015 kaupungin aloitteesta OAS vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolosta ilmoitetaan osallisille kirjeillä ja verkkosivuilla www.hel.fi/ksv OAS nähtävillä 23.5. 10.6.2016 OAS:sta ja valmisteluaineistosta on mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle arviolta syksyllä 2016 kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, Metro-lehdessä, verkkosivuilla www.hel.fi/kaavakuulutukset sekä Helsingin kaupungin kirjaamon ilmoitustaululla viranomaisilta pyydetään lausunnot ja kaavaehdotuksesta on mahdollisuus tehdä muistutus tarvittaessa lausunnot ja muistutukset käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa Hyväksyminen kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan kaava tulee voimaan.