MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 77 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto AIKA 22.12.2015 klo 18:00-18:46 PAIKKA Kirjaston kotiseutuhuone, Muhostie 2 KÄSITELLYT ASIAT Pykälät: 33 KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 304, 350 JA 351 34 PÄIVÄRINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 19 35 SOPIMUS ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMISESTA NUORTEN YSTÄVÄT / MUHOKSEN KUNTA 36 MUHOKSEN PYHÄNSELÄN TUULIVOIMA-ALUEEN ESISELVITYS Sivu 79 82 84 85
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 78 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto AIKA 22.12.2015 klo 18:00-18:46 PAIKKA Kirjaston kotiseutuhuone, Muhostie 2 LÄSNÄOLLEET: JÄSENET Kangastie Jari puheenjohtaja Vääräniemi Juhani varapuheenjohtaja Airaksinen Kirsti jäsen Heino Jouko jäsen Kohtalo-Törmänen Helena jäsen POISSA Juka Paula valtuuston II varapj. Väänänen Väinö teknisen ltk:n pj MUU Syvävirta Jukka kunnanjohtaja Paasimaa Veli valtuuston puheenjohtaja Jurvanen Eija valtuuston I varapj. Pikkuaho Teuvo kunnanhallituksen pj. Kari Mikko tekninen johtaja/ esittelijä Nuojua Liisa pöytäkirjanpitäjä Airaksinen Eero maanmittausteknikko LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKAS- TUSTAPA PÖYTÄKIRJAN ALLE- KIRJOITUS JA VAR- MENNUS PÖYTÄKIRJAN TARKAS- TUS PÄÄTÖS: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. 33-36 :t PÄÄTÖS: Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Jouko Heino ja Helena Kohtalo-Törmänen. Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Jari Kangastie Liisa Nuojua Tarkastusaika Muhos 23.12.2015 Allekirjoitukset PÖYTÄKIRJA ON PIDET TY YLEISESTI NÄHTÄ VÄ NÄ Jouko Heino Helena Kohtalo-Törmänen Kokouksen tarkastettu pöytäkirja on pidetty julkisesti nähtävillä Koivu ja tähti kulttuurikeskuksessa 28.12.2015. Toimistonhoitaja Liisa Nuojua
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 79 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 30 22.09.2015 Kunnanhallitus 321 29.09.2015 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 33 22.12.2015 KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 304, 350 JA 351 186/6/60/603/2015 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 22.09.2015 30 Valmistelija: Tekninen johtaja Mikko Kari (044 4970 308) Muhoksen kunnan vuoden 2015 talousarviossa on kirjattu, että ase ma kaa voi tuksel la on tarkoitus tutkia mahdollisuuksia Kirkonkylän taajaman li sä ra ken ta miseen. Yhtenä mahdollisuutena on on noussut esille Kirkkosaaren, Muhosjoen var ren maankäyttö ja sen tarjoamat mahdollisuudet. Kunta omistaa kaa va muu tosalu eel ta maata, ja alueelle on rakennettu valmis kun nal lis tek niik ka. Esillä olevalla asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia mahdollisuudet osoittaa muutamia ve to voi mai sia omakotitontteja Kirkkosaareen olevaa yh dys kun tara ken net ta täydentäen. Alueelle on valmisteltu asemakaavaluonnos ja kaa va selos tus, jotka on päivätty 22.9.2015, sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS, pvm 14.9.2015. Asemakaavaluonnoksessa alueelle on osoitettu kuusi uutta erillispientalojen tonttia, joista viisi kunnan omistamalle maalle. Kaavoitettavat tontit sijoittuvat luonnon kau niil le paikalle lähelle Muhoksen keskustaa ja monipuolistavat kunnan tont ti tar jon taa keskustaajamassa. Oheismateriaalina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, luonnosvaiheen kaa vakart ta ja kaavaselostus liitteineen. Asemakaavan muutoksen vireilletulosta päättäminen kuuluu kunnanhallituksen toi mi val taan. TEKNISEN JOHTAJAN ESITYS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto esittää kun nan hal li tuk sel le, että 1. kunnanhallitus käynnistää Kirkonkylän asemakaavan muutoksen kortteleissa 304, 350 ja 351 2. hyväksyy asemakaavan laadintaa koskevan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telman (OAS) 3. asettaa asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston (kaa va luon nos ja kaa va - se los tus pvm 22.9.2015 ja OAS pvm 14.9.2015) MRL 65 :n ja MRA 30 :n mu kai ses ti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyy tää aineistosta tarvittavat lau sun not. Nähtävilläolosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, kunnan internet -sivuilla ja Ter va reit ti-leh des sä.
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 80 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 30 22.09.2015 Kunnanhallitus 321 29.09.2015 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 33 22.12.2015 Khall 29.09.2015 321 PÄÄTÖS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto hyväksyi teknisen johtajan esityksen yk si mie li ses ti. KJ:N EHDOTUS: Kunnanhallitus hyväksyy maankäyttö- ja kaavoitusjaoston esityksen. PÄÄTÖS: Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan esityksen. Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 22.12.2015 33 Valmistelija: Tekninen johtaja Mikko Kari (044 4970 308) Valmisteluvaiheen kaava-asiakirjat ovat olleet nähtävillä kunnan teknisessä toimis tos sa ja kunnan internet-sivulla ajalla 9.10. 9.11.2015. Nähtävilläolon aikana kaavaluonnoksesta saatiin kolme lausuntoa ja yksi mie li - pi de. Saadut lausunnot, mielipiden ja kaavoittajan vastineet on esitetty kaa vase los tuk sen liitteessä 4. Saatu palaute on huomioitu kaavaehdotuksen valmistelussa siten, että kaa va luonnok sen nähtävilläolon jälkeen kaavakarttaan on tehty seuraavat muutokset: - korttelin 304 tontti 2 on jaettu kahdeksi tontiksi, tontit nro 2 ja 3 - korttelin 304 tonttia 2 on laajennettu noin 2 metriä koilliseen ja noin 5 metriä luo tee seen. - vastaavasti korttelin 304 tonttia 1 on hieman pienennetty ja Nahkurinpolun ka tualuet ta kavennettu ja siirretty hieman pohjoiseen. Asemakaavaehdotus on päivätty 22.12.2015. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen ja virallisesti nähtäville asettamisesta päät tä mi nen kuuluu kunnanhallituksen toimivaltaan. TEKNISEN JOHTAJAN ESITYS: Maankäyttö ja kaavoitusjaosto esittää kunnan hal li tuk sel le, että se hyväksyy Kirkonkylän asemakaavan kortteleita 304, 350 ja 351 koskevan asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa kaavaehdotuksen pvm 22.12.2015 virallisesti julkisesti nähtäville ja pyytää aineistosta tarvittavat lau sun not.
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 81 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 30 22.09.2015 Kunnanhallitus 321 29.09.2015 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 33 22.12.2015 Nähtävilläolosta tiedotetaan Muhoksen kunnan ilmoitustaululla, kunnan internet -si vuil la ja Tervareitti -lehdessä. PÄÄTÖS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto hyväksyi teknisen johtajan esityksen yksimielisesti. Liitteet 1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS PVM 22.12.2015 / KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 304, 350 JA 351 2 KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS KORTTELEISSA 304, 350 JA 351 / KAAVAKARTTA PVM 22.12.2015
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 82 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 34 22.12.2015 PÄIVÄRINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 19 256/6/60/603/2015 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 22.12.2015 34 Valmistelija: Tekninen johtaja Mikko Kari (044 4970 308) Muhoksen kunnanhallitus (Khall 27.10.2015 367) on päättänyt rakentaa uuden Päi vä rin teen päiväkodin hankesuunnitelman 30.9.2015 mukaisesti Hyrkin koulun yh tey teen. Hankkeen toteuttaminen edellyttää Päivärinteen asemakaavan muut tamis ta ja Hyrkin koulun tontin laajentamista viereiselle lähivirkistysalueelle. Sa mal la opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YO) on tarkoitus muut taa julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). Päivärinteen osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Suunniteltu tontin laajennus noudattaa alu een yleiskaavaa. Kaavan valmisteluaineisto, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos ja -se los tus on päivätty 22.12.2015. Valmisteluaineisto jaetaan oheismateriaalina. Asemakaavan muutoksen vireilletulosta päättäminen kuuluu kunnanhallituksen toi mi val taan. TEKNISEN JOHTAJAN ESITYS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto esittää kunnan hal li tuk sel le, että 1. kunnanhallitus käynnistää Päivärinteen asemakaavan muutoksen korttelissa 19 ja viereisellä lähivirkistysalueella 2. hyväksyy asemakaavan laadintaa koskevan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telman (OAS) 3. asettaa asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston (kaavaluonnos ja kaavase los tus pvm 22.12.2015 ja OAS pvm 22.12.2015) MRL 65 :n ja MRA 30 :n mu kai ses ti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää aineistosta tarvittavat lau sun not. Nähtävilläolosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, kunnan internet -sivulla ja Ter va reit ti-leh des sä. PÄÄTÖS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto hyväksyi teknisen johtajan esityksen yksimielisesti. Liitteet 3 PÄIVÄRINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 19 / KAAVAKARTTA, LUONNOS PVM 22.12.2015
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 83 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 34 22.12.2015 4 PÄIVÄRINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 19 / OAS, PVM 22.12.2015 5 PÄIVÄRINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOS KORTTELISSA 19 / KAAVASELOSTUS 22.12.2015
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 84 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 35 22.12.2015 SOPIMUS ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMISESTA NUORTEN YSTÄVÄT / MUHOKSEN KUNTA Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 22.12.2015 35 Valmistelija: Tekninen johtaja Mikko Kari (044 4970 308) Muhoksen kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus Perukan alueella on teh ty Nuorten Ystävät -kiinteistö Oy:n aloitteesta ja kustannuksella. Asemakaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa 26.08.2010, 60. Asemakaava on lain voi mainen. Asemakaavalla on muodostunut Nuorten Ystävät -kiinteistöt Oy:n omis tamal le maalle 10 uutta omakotitalon rakennuspaikkaa Taimitie nimisen uuden raken net ta van kadun varteen. Nyt tehtävällä asemakaavan toteuttamissopimuksella Mu hok sen kunta toteuttaa Taimitie nimisen kadun ja saa korvaukseksi kort te lin 456 tontit 1-5 ja asemakaavan mukaiset katu- ja puistoalueet. Kunnan omistukseen tulevien AO-tonttien pinta-ala on noin 6639 m 2 sekä katuja puistoaluiden pinta-ala on noin 12472 m 2. Rakennettavan Taimitien pituus on noin 190 m. Kunnan omistukseen tulevien maa-alueiden arvo on 6639 m 2 x15 eur/m 2 ja 12472 m 2 x 1 eur/m 2 = 112 000 euroa. Taimitien ra ken nus kus tan nusar vio on noin 190 m x 5 m x 75 eur/m 2 = 72.000 euroa. Sopimus on päivätty 12.9.2015 ja Nuorten Ystävät -kiinteistöt Oy on hyväksynyt so pi muk sen. Muhoksen kunnan osalta sopimuksen hyväksyminen kuuluu kunnan hal li tuk sen toimivaltaan. Sopimusluonnos jaetaan oheismateriaalina. TEKNISEN JOHTAJAN ESITYS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto esittää kunnan hal li tuk sel le Muhoksen kunnan ja Nuorten Ystävät -kiinteistöt Oy:n välisen 12.9.2015 päivätyn asemakaavan toteuttamissopimuksen hyväksymistä. PÄÄTÖS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto hyväksyi teknisen johtajan esityksen yksimielisesti.
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 85 Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 36 22.12.2015 MUHOKSEN PYHÄNSELÄN TUULIVOIMA-ALUEEN ESISELVITYS Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 22.12.2015 36 Valmistelija: Tekninen johtaja Mikko Kari (044 4970 308) Muhoksen kunnan alueella sijaitsee kolme vesivoimalaa ja Leppiniemessä on val ta kun nal li nen sähkönjakelun solmupiste. Esille on noussut mahdollisuus vah vis taa entisestään Muhoksen asemaa valtakunnallisena uusiutuvan ener giantuo tan non alueena rakentamalla tuulivoimaa Pyhänselän alueelle. Pyhänselän alueen vahvuuksia ovat sijainti ja saavutettavuus, valmis infra, tieja säh kö verk ko sekä alueen korkeussuhteet. Pyhänselkä on vedenjakalla ja selän kor keus ase ma on noin 80-90 mpy ja noin 50 metriä ympäröivää lakeutta ylem pänä. Lä hin asutus on noin 2-3 kilometrin päässä. Alueen tuuliolosuhteista ei ole laa dit tu tarkempaa selvitystä. Pyhänselän alueen kehittämisen ongelmana on maanomistuksen pirstaleisuus. Kun ta voi teettää hankkeesta esiselvityksen ja mikäli maaomistajilla on riittävästi ha luk kuut ta hankkeeseen, kunta voi laatia alueelle tuulivoimayleiskaavan ja toimia tarvittaessa hankekehityksen veturina. Tuulivoimapuiston hyödyt maanomistajille realistisoituvat voimalan omistajan mak sa mi na maanvuokrina ja tyypilliset vuokrat ovat olleet noin 7.000-10.000 eu roa vuodessa yhtä voimalaa kohti. Yhden voimalan vaatima maa-ala on noin 50 x50 m 2. Mahdollisen tuulivoimahankkeen esiselvityksen käynnistäminen kuuluu maankäyt tö- ja kaavoitusjaoston toimivaltaan. Mahdollisen tuulivoima-alueen hankekartta jaetaan oheismateriaalina ja tuu livoi ma-alu een rajaus tarkentuu maaomistajien halukkuuden selvittyä. TEKNISEN JOHTAJAN ESITYS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto toteuttaa maan omis ta ja ky se lyn Pyhänselän maan omis ta jil le mahdollisen tuulivoimapuiston ra ken ta mi sek si. PÄÄTÖS: Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto hyväksyi teknisen johtajan esityksen yksimielisesti. Liitteet 6 PYHÄNSELÄN TUULIVOIMAPUISTO, TARKASTELURAJAUS
MUHOKSEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 86 OIKAISUVAATIMUSOHJE/VALITUSOSOITUS: ----- Maankäyttö- ja kaavoitusjaosto 22.12.2015 OIKAISUVAATIMUSOHJE JA VALITUSOSOITUS Päätökseen, mikäli se ei ole luonteeltaan yksinomaan valmistelua tai täytäntöönpanemista, on oikeutettu ha kemaan muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös vä lit tömästi vaikuttaa sekä kunnan jäsen. --------------- MUUTOKSENHAKUKIELTO Muutoksenhakukielto ja sen peruste Koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalain 91 :n nojalla tästä päätöksestä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta. Muu peruste, mikä :t 33-36 :t Oikaisuvaatimuksena muutosta haetaan kunnanhallitukselta. Oikaisuvaatimus tehdään kirjallisena, siitä on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Kunnanhallituksen osoite on: Mu hok sen kunnanhallitus, PL 39, 91501 MUHOS. Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. --------------- Valituksena (kunnallisvalitus tai hallintovalitus) muutosta haetaan Pohjois-Suomen hallintooikeudelta. Oikaisu vaa timuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksena vain se, joka on tehnyt oi kaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muu tosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusaika on 30 päivää päätöksen tiedoksisaannista, ellei eri tyislain säädännöstä muuta johdu. Muutosta haetaan kirjallisella valituksella (valituskirja). Valituskirjassa on ilmoitettava: - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon muutosta haetaan - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perustelut Valituskirja on valittajan tai muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekir joit tanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäl jennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla vali tusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. --------------- Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusohje liitetään pöytäkirjanotteeseen. --------------