Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (23) Kokoustiedot Aika 27.08.2013 tiistai klo 18:00-20:05 Paikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet Jarmo Rosama, puheenjohtaja Jonni Moislahti, varapuheenjohtaja Sirpa Ek Sari Helevä Raimo Kumpula Kalle Myllymäki Terttu Perälahti Raimo Perälahti Satu Rantanen Eeva Savola Jorma Sippola Jan Stenlund Muut saapuvilla olleet Jari Salonen kaupunginhallituksen edustaja Antti Korte, tekninen keskus esittelijä Vesa-Matti Eura, kunnallistekniset palvelut kaupungininsinööri Outi Pekkala, maankäyttöpalvelut maankäyttöpäällikkö Kalevi Laitinen, tilapalvelut kiinteistöpäällikkö, poistui klo 19.07 Olli Arvola, maankäyttöpalvelut kaupunginarkkitehti Anne Rantala pöytäkirjanpitäjä Asiat 111-125 Allekirjoitukset Jarmo Rosama puheenjohtaja Anne Rantala pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Raisio, 29.8.2013 Jan Stenlund Jorma Sippola Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Raisio, 30.8.2013 Anne Rantala pöytäkirjanpitäjä
Raision kaupunki Pöytäkirja 2 (23) Käsitellyt asiat Nro Liite Otsikko Sivu 1 111 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 3 2 112 Pöytäkirjantarkastajien valitseminen 4 3 113 Esityslistan hyväksyminen 5 4 114 1 Ruokakuljetusten kuljetussopimuksen optiovuoden käyttöönotto 6 5 115 2-3 Kuuanlaakso 2, asemakaavan muutosluonnos 7 6 116 4-5 Haunistenpuisto, asemakaavan muutosluonnos 9 7 117 Poikkeaminen/Kiinteistö Oy Raisionranta 10 8 118 6 Poikkeaminen, tontti 2-255-12/Raseko 12 9 119 Vuokrasopimuksen purkaminen, tontti 13-1341-4 / Tmi KKJ- Rakennus Kai Jokinen 10 120 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 13-1344-3 / Tapani Salomaa 11 121 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-723-16 / Carl-Bertil ja Katja Borg 12 122 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-725-4 / Jyrki ja Leila Rintanen 13 123 Teknisen lautakunnan sitovien tavoitteiden toteutuma 30.6., tilausten toteutuma 6/2013, käyttötalouden toteutumat 5/2013, 6/2013 ja 7/2013 sekä kunnallistekniikan ja tilapalvelujen työohjelmien toteutumat 6/2013 14 124 Teknisen keskuksen viranhaltijapäätökset 1.6. - 31.7.2013 19 15 125 Kaavoitusohjelman tilannekatsaus 20 Muutoksenhaku 111-125 Muutoksenhakuohje 21 14 15 16 17 18
Raision kaupunki Pöytäkirja 3 (23) 111 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen ehdotus Tekninen lautakunta toteaa kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
Raision kaupunki Pöytäkirja 4 (23) 112 Pöytäkirjantarkastajien valitseminen ehdotus Tekninen lautakunta valitsee tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Jan Stenlundin ja Jorma Sippolan.
Raision kaupunki Pöytäkirja 5 (23) 113 Esityslistan hyväksyminen ehdotus Tekninen lautakunta käsittelee asiat laaditun esityslistan mukaisessa järjestyksessä. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti käsitellä asiat laaditun esityslistan mukaisessa järjestyksessä ja ottaa lisäksi käsiteltäväkseen asian nro 15 Kaavoitusohjelman tilannekatsaus.
Raision kaupunki Pöytäkirja 6 (23) Asianro 775/02.08.00/2013 114 Ruokakuljetusten kuljetussopimuksen optiovuoden käyttöönotto Ruokapalvelupäällikkö Mervi Nyman 3.7.2013: Raision kaupungin ruokakuljetukset on kilpailutettu syksyllä 2011. Kaksivuotinen sopimus sisältää kaksi optiovuotta. Päätettäessä option käytöstä on sopimukseen mahdollisuus tehdä vähäisiä muutoksia. Ruokakuljetusten kuljetussopimuksen optiovuoden käyttöönotosta on käyty 3.7.2013 neuvottelu palvelutoimittajan kanssa. Muistio neuvottelusta on liitteenä. Neuvottelun tuloksena kuljetuspalvelun hintaa esitetään korotettavaksi 6 % optiovuoden 1.2.2014 31.1.2015 ajaksi. Sopimus on ollut kaksi vuotta kiinteähintainen ja korotuksella otetaan huomioon polttoaineen hinnassa sekä palkkakustannuksissa tapahtunutta nousua. Korotus lasketaan 1. sopimusvuoden hinnasta, joka on 102.595,00 /v (alv. 0 %), koska se vastaa optiovuoden aikana käytössä olevia ajoreittejä. Korotus on 6.155,70 /v (alv. 0 %). Sopimuksessa määriteltyä lisäkuljetustyön erillistä tuntihintaa esitetään korotettavaksi 8 %, jolloin uusi tuntihinta on 36,72 /h (alv. 0 %). Em. hintoihin lisätään arvonlisävero. Liitteet 1 Ruokakuljetukset, neuvottelumuistio ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta päättää jatkaa Kuljetusliike Kalle Tammisen kanssa tehdyn ruokakuljetusten kuljetussopimuksen sopimuskautta yhdellä (1) optiovuodella ajalla 1.2.2014 31.1.2015. Kuljetuspalvelun hintaa korotetaan tällä ajalla kuusi (6) prosenttia laskettuna 1. sopimusvuoden hinnasta 102.595 /v (alv. 0 %) eli 6.155,70 /v (alv. 0 %). Sopimuksessa määriteltyä kuljetustyön tuntihintaa korotetaan kahdeksalla (8) prosentilla siten, että uusi tuntihinta on 36,72 /h (alv. 0 %). Em. hintoihin lisätään arvonlisävero. Tiedoksi Kuljetusliike Kalle Tamminen Kalevi Laitinen, tilapalvelut Mervi Nyman, tilapalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 7 (23) Asianro 809/10.02.03/2013 115 Kuuanlaakso 2, asemakaavan muutosluonnos Kaupunginarkkitehti Olli Arvola 19.8.2013: Kaavamuutosalue sijaitsee 3. kaupunginosassa (Kerttula) Raisionkaaren itäpuolella. Pohjoisessa alue rajoittuu Kuuanlaaksontiehen ja Sylttyläntiehen, lännessä Raisionkaareen ja etelässä sekä idässä virkistysalueisiin. Alue sijaitsee Raision keskustasta n. 2 km luoteeseen. Kaavamuutosalueen pintaala on n. 17,5 ha. Suunnittelualue ei ole toteutunut vuoden -90 asemakaavan mukaisesti. Alue on tällä hetkellä rakentamaton lukuun ottamatta alueen koillisosassa olevaa vanhempaa omakotitaloa. Alue on tarkoitus muuttaa nykyisen kaavan mukaisesta kerrostalo- ja rivitaloalueesta pääosin erillispientalotonteiksi ja lisätä näin kaupungin omakotitonttitarjontaa. Alueen maankäyttöön liittyy sopimus Lemminkäinen Oy:n kanssa, jolle kaava-alueen pohjoisosasta, Raisionkaaren tuntumasta, osoitetaan kerrostalokortteli 6400 k-m 2 rakennusoikeudella. Kaupungille kaavamuutos tuo 74 uutta omakotitonttia. Yksityisiä omakotitontteja alueelle osoitetaan voimassa olevan kaavan mukaisesti viisi. Nykyisen kaavan mukainen rakennusoikeus n. 44 500 k-m 2 vähenee n. 26 400 k-m 2 :iin. Kerttulan urheilukeskukseen liittyvät ulkoilu- ja kuntoilureitit sekä luontopolut säilyvät ennallaan. Olemassa olevaa Paimenpolkua kehitetään virikkeellisenä ja aktivoivana kevyenliikenteenväylänä, johon liittyy alueleikkikenttä ja korttelikohtaisia tapahtuma-aukioita. Raisionkaaren meluvaikutukset otetaan huomioon jatkosuunnittelussa. Suomen Luontotieto Oy on tehnyt vuonna 2008 luontoarvojen perusselvityksen, jonka mukaan suunnittelualueella ei esiinny Luonnonsuojelulain 29 :n mukaisia suojeltavia luontotyyppejä eikä Vesilain tarkoittamia suojeltavia pienvesiä. Liito-oravaselvitys päivitettiin huhtikuussa 2013. Liitteinä ovat osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos. Liitteet 2 Kuuanlaakso 2 OAS 3 Kuuanalaakso 2 luonnos
Raision kaupunki Pöytäkirja 8 (23) ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee Kuuanlaakson osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavan muutosluonnoksen tietoonsa saatetuiksi. Tiedoksi Varsinais-Suomen ELY-keskus / Risto Rauhala
Raision kaupunki Pöytäkirja 9 (23) Asianro 808/10.02.03/2013 116 Haunistenpuisto, asemakaavan muutosluonnos Kaupunginarkkitehti Olli Arvola 19.8.2013: Kaavamuutosalue sijaitsee 4. kaupunginosassa (Mahittula) Ohikulkutien pohjoispuolella Konekujan varrella n. 1,5 km Raision keskustasta koilliseen. Alueen pinta-ala on n. 3 ha ja se sisältää Konepaja Häkkinen Oy:n nykyisen 2,5 ha vuokratontin ja siihen liitettävän 0,5 ha lisäalueen. Asemakaavamuutoksella vakiinnutetaan alueen nykyinen maankäyttötilanne. Konepaja Häkkinen Oy on laajentanut piha-aluettaan maisematyöluvalla tontin pohjoispuoliselle virkistysalueelle. Lisäalueesta osa on kaupungin ja osa yksityisomistuksessa. Tarkoituksena on, että laajennettu tontti kokonaisuudessaan siirtyy kaupungin omistukseen ja Konepaja Häkkinen Oy jatkaa tontin vuokralaisena. Tontin kaavamääräykset säilyvät ennallaan. Liitteinä ovat osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos. Liitteet 4 Haunistenpuisto OAS 5 Haunistenpuisto luonnos ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee Haunistenpuiston osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavan muutosluonnoksen tietoonsa saatetuiksi. Tiedoksi Varsinais-Suomen ELY-keskus / Risto Rauhala
Raision kaupunki Pöytäkirja 10 (23) 117 Poikkeaminen/Kiinteistö Oy Raisionranta Asianro 796/10.03.00.01/2013 Kaupunginarkkitehti Olli Arvola 19.8.2013: Kiinteistö Oy Raisionrannan poikkeamishakemus kohdistuu tontilla olevan rakennusoikeuden ylitykseen. Kaupungin rakennustarkastajalla on oikeus myöntää poikkeus rakennusoikeuden ylityksestä silloin, kun ylitys on vähäinen (alle 10 %). Koska Kiinteistö Oy Raisionrannan ylitystarve on 36 %, poikkeamisluvasta päättää Varsinais-Suomen ELY-keskus, jolle Raision tekninen lautakunta antaa asiasta lausunnon. Lausunto Varsinais-Suomen ELY-keskukselle Kiinteistö Oy Raisionranta hakee poikkeamislupaa Kaanaan kaupunginosan korttelin 1425 tontille 1. Tontin osoite on Hahdenniementie 2 ja sillä on rakennusoikeutta 1800 k-m 2. Tontilla on voimassa oleva rakennuslupa liikerakennukselle, jonka kerrosala on 1839 k-m 2. Luvan mukaisesta rakentamisesta on toteutettu 1258 k-m 2 sekä loppuosan perustukset ja antura. Rakentamatta oleva osa (581 k-m 2 ) on rakennusluvassa merkitty korkeaksi varastotilaksi, joka on nyt tarkoitus toteuttaa kaksikerroksisena. Lisäksi jo toteutuneessa osassa tehdään sisäisiä, kerrosalaa kasvattavia muutoksia. Kaavan sallima rakennusoikeus ylitetään yhteensä 650 k-m 2 :lla (36 % rakennusoikeudesta.) Erillinen rakennusoikeuslaskelma löytyy hakemuksen liitteenä olevasta asemapiirroksesta. Yläpohjat ja ulkoseinät toteutetaan ikkuna-aukotusta lukuun ottamatta rakennusluvan mukaisesti, joten rakennuksen ulkoinen hahmo ja tilavuus eivät muutu kerrosalan lisäyksen vuoksi. Raision tekninen lautakunta puoltaa Kiinteistö Oy Raisionrannan poikkeushakemusta koskien rakennusoikeuden ylittämistä kaavanmukaisesta 1800 k-m 2 :sta 2450 k-m 2 :iin, koska korkeatasoista toimitila-arkkitehtuuria edustava liikerakennus on jo pääosiltaan toteutunut, eikä kerrosalan lisäys muuta suunnitellun rakennuksen massaa tai tilavuutta. Näkyvät muutokset koskevat ikkuna-aukotuksia, kun puuttuva yksikerroksinen, korkea rakennusosa muuttuu sisätiloiltaan kaksikerroksiseksi. Rakennuksen käyttötarkoitus ei muutu. Asemakaavan mukainen autopaikkamäärä (1 ap/70 k-m 2 ) pystytään toteuttamaan tontilla kerrosalan ja rakennusoikeuden lisäyksen jälkeenkin. Tontti rajoittuu rautatiealueeseen. Naapurien kuuleminen on suoritettu, eikä liikennevirastolla ole huomautettavaa hankkeesta.
Raision kaupunki Pöytäkirja 11 (23) Kyseinen tontti kuuluu Raision vuoden 2013 kaavoituskatsauksessa merkittyyn Hahdenniemen alueeseen, jonka asemakaavan tarkistus on arvioitu alkavan vuosina 2014 2015. Asemakaavamuutoksessa tullaan tarkistamaan myös kyseisen tontin rakennusoikeuden määrä. Koska rakennushanke on jo käynnistynyt ja kaavamuutoksen valmistuminen ulottuu usean vuoden päähän, Kiinteistö Oy Raisionranta anoo poikkeamista, jotta aloitetut rakennustyöt saadaan päätökseen mahdollisimman nopeassa aikataulussa. Oheismateriaalina on poikkeamishakemus asemapiirroksineen ja asemakaavamääräyksineen. Oheismateriaali 1 Poikkeamishakemus, Kiinteistö Oy Raisionranta ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta päättää lähettää edellä esitetyn, Kiinteistö Oy Raisionrannan rakennusoikeuden ylittämistä koskevaa poikkeamishakemusta puoltavan lausunnon Varsinais-Suomen ELY-keskukselle. Tiedoksi Varsinais-Suomen ELY-keskus / Risto Rauhala Kiinteistö Oy Raisionranta (lunastus 300 )
Raision kaupunki Pöytäkirja 12 (23) 118 Poikkeaminen, tontti 2-255-12/Raseko Asianro 776/10.03.00.01/2013 Kaupunginarkkitehti Olli Arvola 20.8.2013: Raision seudun koulutuskuntayhtymä Raseko hakee poikkeamislupaa Varppeenseudun kaupunginosan korttelin 255 tontille 12. Tontin osoite on Purokatu 1 ja sillä sijaitsee 3960 m² kokoinen toimistorakennus. Hakija haluaa sijoittaa rakennukseen opetustoimen tiloja. Poikkeaminen kohdistuu tonttia koskeviin kaavamääräyksiin TY-15 (ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue), jotka eivät sisällä opetustoimintaan liittyvien tilojen rakentamista. Kaavamääräykset sallivat tilojen rakentamisen teollisuus- ja liiketoiminnan lisäksi julkisille palveluille mutta eivät määrittele julkisten palveluiden luonnetta tarkemmin. Halijan mukaan autopaikkatarve ei kasva nykyisestä koska käyttäjien enemmistö käyttää julkista liikennettä tai kevytliikennettä. Hanke on Raision keskikaupungin osayleiskaavaluonnoksen mukainen. Luonnoksessa kyseinen korttelialueen luonne muuttuu tulevaisuudessa teollisuusympäristöstä palvelutoimintojen alueeksi. Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Liitteenä on poikkeamishakemus asemakaavaotteineen ja kaavamääräyksineen. Liitteet 6 Poikkeamishakemus, Raseko ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta hyväksyy Rasekon poikkeamislupahakemuksen, jolla haetaan opetustilojen rakentamisen sallimista tontille 2-255-12 ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueella TY-15, osoitteessa Purokatu 1.
Raision kaupunki Pöytäkirja 13 (23) Lupa poikkeamiseen on voimassa yhden vuoden, jona aikana rakennuslupaa on haettava. Hankkeen toteutuminen rakennuksen tilajärjestelyihin ja julkisivumuutoksiin liittyvissä kysymyksissä ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä. Tiedoksi Varsinais-Suomen ELY-keskus / Risto Rauhala Raseko (lunastus 400 )
Raision kaupunki Pöytäkirja 14 (23) Asianro 719/10.00.02.02/2013 119 Vuokrasopimuksen purkaminen, tontti 13-1341-4 / Tmi KKJ-Rakennus Kai Jokinen Mittausteknikko Markku Mäkinen 15.8.2013: Kai Jokinen on vuokrannut kaupungilta 14.9.2011 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Paikkarin kaupunginosan tontin 13-1341-4 (Kuminakatu 15). Tontilla ei ole aloitettu rakentamista. Tontin vuokra on laskutettu 31.12.2013 asti. Vuokralainen pyytää 13.6.2013 saapuneella anomuksellaan vuokrasopimuksen purkamista. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta päättää purkaa välittömästi päättyväksi Kai Jokisen ja Raision kaupungin välillä tehdyn vuokrasopimuksen tontista 680-13-1341-4. Tiedoksi Antero Laurila Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 15 (23) Asianro 761/10.00.02.02/2013 120 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 13-1344-3 / Tapani Salomaa Mittausteknikko Markku Mäkinen 14.8.2013: Tapani Salomaa on vuokrannut kaupungilta omakotitontin 13-1344-3 osoitteessa Savikkakuja 3 ajalle 1.11.2011 31.10.2061. Vuokrasopimuksen ehtojen mukainen rakentamisaika päättyy 31.10.2013. Tontti on vielä rakentamaton, mutta rakennustyöt on aloitettu tämän vuoden keväällä. Vuokrasopimuksen ehdoissa rakentamisvelvoitteesta on sovittu seuraavasti: Kohta 4.2 Rakentamisvelvoite Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kahden vuoden kuluessa vuokraajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa. Tekninen lautakunta voi myöntäessään jatkoaikaa rakentamiselle myös määrätä vuokran kolminkertaisena, kunnes rakentamisvelvoite on täytetty. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Rakentamisessa on noudatettava kaupungin alueelle määräämiä rakentamisohjeita. Tontin vuokraaja on jättänyt tekniseen keskukseen hakemuksen, jolla pyydetään rakentamisvelvoiteaikaan pidennystä 1.5.2014 saakka. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte: Tekninen lautakunta myöntää tontin 13-1344-3 rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi lisäaikaa 1.5.2014 saakka. Kaupunki ei peri kolminkertaista vuokraa tältä ajalta. Tiedoksi Tapani Salomaa Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 16 (23) Asianro 760/10.00.02.02/2013 121 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-723-16 / Carl-Bertil ja Katja Borg Mittausteknikko Markku Mäkinen 14.8.2013: Carl-Bertil ja Katja Borg ovat 31.10.2011 allekirjoitetulla kauppakirjalla ostaneet Raision kaupungilta tontin 7-723-16 (Aittakuja 15). Kauppakirjan ehtojen mukainen rakentamisaika päättyy 31.12.2013. Tontti on vielä rakentamaton. Kauppakirjassa on seuraavanlaisia ehtoja: Kohta 7. Rakentamisvelvoite Rakentamisen voi aloittaa 1.1.2012. Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kahden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan kaupungin vahvistamia rakentamisohjeita. Kohta 11. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan määrän kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. Tontin ostaja on jättänyt tekniseen keskukseen hakemuksen, jolla pyydetään rakentamisvelvoiteaikaan pidennystä 31.5.2015 asti. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta myöntää tontin 7-723-16 rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi lisäaikaa 31.5.2015 asti. Tältä ajalta ei peritä sopimussakkoja. Tiedoksi Carl-Bertil ja Katja Borg Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 17 (23) Asianro 767/10.00.02.02/2013 122 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen, tontti 7-725-4 / Jyrki ja Leila Rintanen Mittausteknikko Markku Mäkinen 15.8.2013: Jyrki ja Leila Rintanen ovat 3.11.2011.allekirjoitetulla kauppakirjalla ostaneet Raision kaupungilta tontin 7-725-4 (Laavukuja 8). Kauppakirjan ehtojen mukainen rakentamisaika päättyy 31.12.2013. Tontti on vielä rakentamaton. Kauppakirjassa on seuraavanlaisia ehtoja: Kohta 7. Rakentamisvelvoite Rakentamisen voi aloittaa 1.1.2012. Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kahden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan kaupungin vahvistamia rakentamisohjeita. Kohta 11. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan määrän kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. Tontin ostaja on jättänyt tekniseen keskukseen hakemuksen, jolla pyydetään rakentamisvelvoiteaikaan pidennystä. Puhelimitse saadun tiedon mukaan arvioitu rakentamisvelvoiteajan pidennystarve olisi 31.12.2014 asti. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta myöntää tontin 7-725-4 rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi lisäaikaa 31.12.2014 asti. Tältä ajalta ei peritä sopimussakkoja. Tiedoksi Jyrki ja Leila Rintanen Markku Mäkinen, maankäyttöpalvelut
Raision kaupunki Pöytäkirja 18 (23) Asianro 335/02.02.02/2013 123 Teknisen lautakunnan sitovien tavoitteiden toteutuma 30.6., tilausten toteutuma 6/2013, käyttötalouden toteutumat 5/2013, 6/2013 ja 7/2013 sekä kunnallistekniikan ja tilapalvelujen työohjelmien toteutumat 6/2013 Hallintopäällikkö Anne Rantala 21.8.2013: Vuoden 2013 täytäntöönpano-ohjeiden mukaan käyttötalouden määrärahojen toteutumista toimitetaan lautakunnalle kuukausittaiset toteutumat ja kaupunginhallitukselle ja valtuustolle raportoidaan vuosineljänneksittäin. Teknisen lautakunnan käyttötalouden toteutumat 5/2013, 6/2013 ja 7/2013 sisältyvät oheismateriaaliin. Talouden sopeuttamistoimenpiteiden mukaiset määrärahavähennykset on tehty talousarviomäärärahoihin. Toukokuussa teknisen lautakunnan toimintamenojen toteutuma oli -13,2 M eli 41,6 % ja toimintatulojen 12,2 M eli 35,5 %. Laskennallinen toteutuma 31.5.2013 on 41,7 %. Kesäkuussa toimintamenojen toteutuma oli -16,4 M eli 51,8 % ja toimintatulojen 17,5 M eli 50,8 %. laskennallinen toteutuma 30.6. on 50 %. Heinäkuussa toimintamenojen toteutuma oli -18,3 M eli 57,8 % ja toimintatulojen 19,0 M eli 55,2 %. laskennallinen toteutuma 31.7. on 58,3 %. Oheismateriaalissa on esitetty teknisen lautakunnan sitovien tavoitteiden, tilausten toteutumien sekä kunnallistekniikan ja tilapalvelujen työohjelmien toteutumat 30.6.2013. Oheismateriaali 2 Käyttötalouden toteutumat 5, 6 ja 7/2013 3 Sitovien tavoitteiden toteutuma 30.6. 4 Tilausten toteutuma 30.6. 5 Työohjelmien toteutuma 30.6. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee käyttötalouden ja työohjelmien toteutumat tietoonsa saatetuiksi ja lähettää sitovien tavoitteiden ja tilausten toteutumat edelleen kaupunginhallituksen ja valtuuston käsiteltäviksi. Tiedoksi Kaupunginhallitus
Raision kaupunki Pöytäkirja 19 (23) Asianro 84/00.02.04/2013 124 Teknisen keskuksen viranhaltijapäätökset 1.6. - 31.7.2013 Teknisen lautakunnan tietoon saatetaan oheismateriaalin mukaiset viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat. Oheismateriaali 6 Vh-päätokset ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee päätöspöytäkirjat tiedoksi. Pöytäkirjaan merkittiin, että Kalevi Laitinen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen klo 19.07.
Raision kaupunki Pöytäkirja 20 (23) 125 Kaavoitusohjelman tilannekatsaus Asianro 299/10.00.00.02/2013 Kaupunginarkkitehti Olli Arvola esittelee vireillä olevat asemakaavat. Maankäyttöpäällikkö Outi Pekkala esittelee yleis- ja osayleiskaavahankkeet. ehdotus Tekninen johtaja Antti Korte Tekninen lautakunta merkitsee kaavoitusohjelman tilannekatsauksen tietoonsa saatetuksi.
Raision kaupunki Pöytäkirja 21 (23) Muutoksenhakuohje Muutoksenhakuohje (111-125 ) Muutoksenhakukiellot Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta tai valitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (Kuntalaki 91 ): 111, 112, 113, 115, 116, 117, 123, 124, 125 Muun lainsäädännön mukaan ei seuraaviin päätöksiin saa hakea muutosta valittamalla. numerot ja muutoksenhakukiellon perusteet: Oikaisuvaatimusohje Valitusosoitus Oikaisuvaatimuksen ja kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Hallintovalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus annetaan pöytäkirjanotteen liitteenä. Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä kirjallinen oikaisuvaatimus (Kuntalain 89 :n mukaan päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla, vaan valitus voidaan tehdä vasta oikaisuvaatimukseen annetusta päätöksestä): 119, 120,121, 122 Oikaisuvaatimuksen tutkiva viranomainen Raision kaupungin tekninen lautakunta Nallinkatu 2, PL 100, 21201 Raisio tekninen@raisio.fi faksi (02) 435 4379 puhelin (02) 434 3111 (vaihde) Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, päätökseen saa hakea muutosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen.
Raision kaupunki Pöytäkirja 22 (23) Muutoksenhakuohje Valitusviranomainen Turun hallinto-oikeus Sairashuoneenkatu 2 4, PL 32, 20101 Turku turku.hao@oikeus.fi faksi 010 36 42414 Kunnallisvalitus; pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus; pykälät 118 Valitusaika 30 päivää Muu valituselin (nimi ja postiosoite) Valitusaika x päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaantipäivästä. Valituskirja Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Myös laatijan ammatti, asuinkunta ja osoite on mainittava. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä, todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava sekä asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi. Valituskirja on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valituskirjat voi lähettää postitse, sähköpostilla, faksilla tai lähetin välityksellä. Valitusasiakirjat on jätettävä postin kuljetettavaksi niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.
Raision kaupunki Pöytäkirja 23 (23) Muutoksenhakuohje Hankintaoikaisu ja valitusosoitus markkinaoikeuteen (Hankintalain 15 :n mukaisen kansallisen kynnysarvon ylittävät hankinnat) Seuraavista päätöksistä voidaan tehdä hankintalain 80 82 :n mukainen hankintaoikaisu ja valitus markkinaoikeudelle: 114 Hankintaoikaisun tutkiva viranomainen: Raision kaupungin tekninen lautakunta Nallinkatu 2, PL 100, 21201 Raisio tekninen@raisio.fi faksi (02) 435 4379 puhelin (02) 434 3111 (vaihde) Oikaisua on haettava 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Hankintaoikaisusta on käytävä ilmi vaatimukset perusteluineen ja sen on tekijän tai muun laatijan allekirjoitettava. Valituksen tutkiva viranomainen: Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5, 00520 Helsinki puh.029 5643300 faksi 029 5643314 sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi Valitus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista, ellei hankintalaissa ole säädetty tätä pidemmästä valitusajasta. Valitus on toimitettava markkinaoikeudelle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen markkinaoikeuden virka-ajan päättymistä. Valituksessa on ilmoitettava hankinta-asia, jota valitus koskee sekä valittajan vaatimukset perusteluineen. Valitukseen on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta, tiedoksisaantitodistus tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta sekä ne asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi.