Kangasniemi Ote pöytäkirjasta 5/2015 1 (6) Kunnanhallitus, 134, 14.09.2015 Kunnanhallitus, 147, 28.09.2015 Kunnanvaltuusto, 34, 28.09.2015 34 Pylvänälän kylän Teho-nimisen tilan RN:o 2:204 ja tilalla sijaitsevan teollisuushallin myynti / kauppakirjan hyväksyminen KNGDno-2015-768 Kunnanhallitus, 14.09.2015, 134 Valmistelija / lisätiedot: Johanna Luukkonen johanna.luukkonen@kangasniemi.fi Liitteet 1 arviointilausunto 2 Joints tarjous Kunta osti Joints Oy:ltä teollisuushallin ja sen alta 1480 m2:n määräalan vuonna 1999 uusien yritysten vastaanottotiloiksi Kunta päätti ostaa em. hallin, koska tuolloin oli välitön tarve teollisuushallille tuotantotilaksi eikä kunnalla ollut osoittaa omaa tyhjää hallitilaa elinkeinotoimintaan. Saman aikaisesti Joints Oy:llä oli juuri uusi halli valmistumassa. Kunnan määräalasta muodostetiin Teho-niminen tila ja Joints Oy:lle jäi kantatila Tehoaho.Kaavallisesti alue oli kuitenkin jo tuolloin ja on edelleenkin tarkoitettu vain yhdeksi tontiksi. Erityisesti tontin takaosassa oleva nykyisen kunnan hallin kulkuyhteys on hankala, kun se on rasitteena Joints Oy:n omistaman tontinosan puolella. Lisäksi alueen ahtaus vaikeuttaa todella paljon esim. rekkaliikennettä takana olevaan hallin. Myöskään muita vapaita alueita kuten varastointi-, pysäköinti- yms. tiloja ei kunnan hallin ympärillä juurikaan ole. Kunnan halli on järkevästi hyödynnettävissä ainoastaan alkuperäisessä kaavassa tarkoitetulla tavalla osana Joints Oy:n toimintaa. Kauppahinta oli vuonna 1999 hallin osalta oli 1.425.575 mk ja maapohjasta 4425 mk (1475 m2, 3 mk/m2) eli yhteensä 1.43 Mmk. Alueella vireillä olevassa kaavamuutoksessa tontti (alkuperäinen Tehoahon tila kokonaisuudessaan) on tarkoitus edelleenkin pitää alkuperäisen kaavan mukaisesti tarkoitettuna vain yhdelle toimijalle, muutoksella vain järjestetään hallien ympärille hieman lisää tilaa vapaille piha-alueille, varastoinnille ja mahdollisille pienille laajennuksille. Erityisesti hankalien kulkuyhteyksien ja kunnan omistaman alueen pienen koon vuoksi ei sen käyttö itsenäisenä teollisuustonttina ole tarkoituksenmukaista tai toiminnallisesti järkevää. Kokokaisuuden ja elinkeinon toimintojen järkevän käytön sekä toiminnan näkökulmasta on perusteltua, että halli luovutettaan tonttialueen päätoimijan käyttöön, varsinkin kun yrityksellä on tarvettakin lisätilalle ja tuotannon lisäämiselle. Kiinteistömaailma / Asuntoporras Oy LKV on suorittanut kohteesta arviotarkastuksen. Arvion tarkoituksena on ollut määritellä käypä markkinaarvo. Arvioinnin mukaan hallin sisätilat, toimisto- ja sosiaalitilat ovat huonossa
Kangasniemi Ote pöytäkirjasta 5/2015 2 (6) kunnossa ja vaativat remonttia sekä ulkoverhouksessa on kohtia, jotka vaatit korjausta. (liite nro 1: Arviointilauselma). Joints Oy on tarjonnut kunnan omistamasta Teho-nimisen tilan kiinteistötunnus 213-420-2-204 ja sillä olevan teollisuushallista 170.000 euroa (alv 0%). Tarjoushinta sisältää sähkö ym. liittymät, jotka hallin osalta kunnalla kohteeseen on käytössä. Lisäksi Joint Oy:n solmiessa kunnan kanssa vuokrasopimuksen hallista, sovittiin hallin käyttöönottoon liittyen siivouksesta. Tarjouksen mukaan nämä sovitut siivouskulut jäisivät veloittamatta kunnalta. (liite nro 2: Tarjous) Ehdotus Esittelijä: Johanna Luukkonen Kunnahallitus päättää myydä Teho-nimisen tilan kiinteistötunnus 213-420-2-204 ja sillä olevan teollisuushallin Joints Oy:lle tai tarjouksessa nimetyille muille yrityksille tarjouksen ehtojen mukaisesti hintaan 170.000 euroa (alv 0%) sellaisessa kunnossa kuin se tarjoajalla on nyt vuokralla. Lisäksi kunnanhallitus toteaa ja päättää, että ostaja vastaa kauppaan liittyvistä muista säännösten mukaisista kustannuksista, joita tarjouksessa ei ole esitetty, kuten varainsiirtoverosta. Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan ja hallintojohtajan allekirjoittamaan Teho-nimisen tilan kiinteistötunnus 213-420-2-204 ja sillä olevan teollisuushallin kauppakirjan. Kauppakirja tuodaan kunnanhallituksen ja kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Päätös Ehdotus hyväksyttiin. Kunnanhallitus, 28.09.2015, 147 Valmistelija / lisätiedot: Hannu Manninen hannu.manninen@kangasniemi.fi Kangasniemen kunta on 18.9.2015 allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Joints L.R. Oy:lle Kangasniemen kunnassa sijaitsevan Teho-nimisen tilan, kiinteistötunnis 213-420-2-204 sillä olevine rakennuksineen. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 1480 m² ja se on asemakaavan mukainen teollisuusrakennuksen rakennuspaikka. Kauppahinta on 170 000 ja se tulee maksaa 30.11.2015 mennessä. Ehdotus Esittelijä: Johanna Luukkonen Kunnanhallituksen hyväksyy kaupan ja kauppakirjan ja esittää ne edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi.
Kangasniemi Ote pöytäkirjasta 5/2015 3 (6) Päätös Ehdotus hyväksyttiin. Kunnanvaltuusto, 28.09.2015, 34 Valmistelija / lisätiedot: Johanna Luukkonen johanna.luukkonen@kangasniemi.fi Liitteet 1 joints kauppakirja.pdf Liitteenä nro 1 on kauppakirja. Päätös Esitys hyväksyttiin.
Kangasniemi Ote pöytäkirjasta 5/2015 4 (6) Allekirjoitetusta ja tarkastetusta sekä 2.10.2015yleisesti nähtävänä olleesta pöytäkirjasta kirjoitetun otteen oikeaksi todistaa: Kangasniemellä 05.10.2015 Sari Akkanen Tiedoksianto asianosaiselle Lähetetty tiedoksi postitse 5.10.2015.
Kangasniemi Ote pöytäkirjasta 5/2015 5 (6) Kunnallisvalitus 34 Kunnallisvalitusohje Valitusosoitus kunnanvaltuuston päätöksestä hallinto-oikeuteen Kunnallisvalituksen alaisiin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella kuntalain 90 mukaisesti. Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Kunnalisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on yleisesti asetettu nähtäviksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaatitodistukseen merkittynä aikana. Valitusviranomainen Kunnallisvalitus Itä-Suomen hallinto-oikeus Puijonkatu 29 a, 2 krs pl 1744 70100 KUOPIO ita-suomi.hao@oikeus.fi Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Hallintovalitus Itä-Suomen hallinto-oikeus Puijonkatu 29 a, 2 krs pl 1744 70100 KUOPIO ita-suomi.hao@oikeus.fi Valituskirjelmä Valitus tehdään kirjallisesti, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi, sekä perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituskirjelmässä on ilmoitettava valittajan tai muun laatijan nimi, kotikunta ja postiosoite sekä pu-helinnumero, johon asiaa koskevat ilmoitukset voidaan toimittaa. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä.
Kangasniemi Ote pöytäkirjasta 5/2015 6 (6) Valituskirjelmään on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle Asiamiehen on tarvittaessa liitettävä valtakirja (HLL 21 ) Valituskirjat on toimitettava valitusviranomaiselle valitusajan kuluessa ennen sen viimeisen päivän virka-ajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä.