1 RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUT KEURUUN KAUPUNGISSA Sisällysluettelo 1 Yleistä... 6 1.1 Paperilla toimitetun hakemuksen kirjaaminen sähköistä arkistointia varten... 6 2 Rakentamisen ja siihen verrattavien muutoksien valvonta (MRL 125 )... 6 2.1 Rakennuksen rakentaminen ja laajentaminen (mm. teollisuusrakennukset, asuinkerrostalot, rivitalot ja näiden varasto- tai talousrakennukset tai katokset, maatalouden tuotanto- ja varastorakennukset)... 6 2.2 Enintään 2 asuinhuoneistoa käsittävä asuinrakennus, tällaisen asuinraken-nuksen laajennus, tai samalla rakennuspaikalla olevan asumiseen liittyvän talousrakennuksen rakentaminen ( varasto, talousrakennus, katos)... 6 2.3 Vapaa-ajanasunto tai tämän laajentaminen sekä näiden käyttöön liittyvä talousrakennus tai saunarakennus... 6 2.4 Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertainen rakennuksen tai rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen (lämpöeristämätön)... 6 2.5 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin ulkopuolinen laajennus)... 6 2.6 Korjaus- ja muutostyöt (MRL 125, 2), jotka ovat verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai joilla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin.... 6 2.7 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL125, 3 )... 7 2.8 Loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvään asumiseen... 7 2.9 Muut toimenpiteet jotka edellyttävät rakennuslupaa... 7 2.10 Mastot, antennit ja tuulivoimalat yli 40 m... 7 2.11 Rakennusaikaisten muutosten käsittely... 7 2.12 Hakijan hallintaoikeuden selvitys, milloin selvitystä ei ole liitetty hakemukseen... 7 3 Luvanvaraisten toimenpiteiden valvonta... 7 3.1 Rakennusjärjestyksen mukaista toimenpidettä kohti... 7 3.2 Vajat ym. kerrosalaan laskettavat rakennelmat ja rakennukset... 7 3.3 Julkisivu toimenpide, joka olennaisesti vaikuttaa rakennuksen julkisivuun... 7
2 3.4 Jätevesijärjestelmän rakentaminen/ saneeraus... 7 4 Ilmoituksen varaisten toimenpiteiden valvonta (MRL 129, MRA 62, 63 )... 7 5 Purkamiseen liittyvä valvonta (MRL 127 )... 8 5.1 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely... 8 5.2 Purkamislupa... 8 6 Maisematyölupa... 8 6.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattava toimenpide... 8 6.2 Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattava toimenpide rakennuspaikalla... 8 7 Tilapäinen rakennuslupa (MRL176 )... 8 8 Poikkeuksen myöntäminen rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171, 175,... 8 8.1 Poikkeamisen myöntäminen... 8 8.2 Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä... 8 8.3 Suunnittelutarveratkaisun myöntäminen... 8 8.4 Tuulivoimalapuisto tai muu vastaava... 8 8.5 Hylkäävä päätös... 8 9 Voimassa olevaan lupaan liittyvät päätökset... 8 9.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista varten... 8 9.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen... 9 10 Aloituskokous ja katselmukset sekä tarkastukset... 9 10.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121, MRA 74 )... 9 10.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 74,4 )... 9 10.3 Naapuruussuhdelain mukainen katselmus (naapuruussuhdelaki 19 )... 9 10.4 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi... 9 11 Vastaavien ja erityisalojen työnjohtajien hyväksyminen... 9 12 Rakennusvalvontaviranomaiselta pyydetty lausunto tai arvio... 9
3 13 Rakennuspaikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen ja sijaintikatselmuksen suorittaminen... 9 13.1 Enin. 2 asuinhuoneistoa käsittävä rakennus ja sitä palvelevat samalla rakennuspaikalla olevat samanaikaisesti merkittävät talousrakennukset... 9 13.2 Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai rakennelma... 9 13.3 Muu rakennus... 9 13.4 Sijaintikatselmuksen suorittaminen... 10 14 Aidan rakentaminen (MRA 82 )... 10 15 Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen (MRL 161, 162 )... 10 15.1 Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös... 10 15.2 Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva päätös... 10 18 Viranomaisen suorittamat kuulemiset, katselmukset ja lausunnot (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 )... 10 18.1 Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen... 10 18.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen... 10 18.3 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi... 10 18.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta (MRL 173 )... 10 19 Aloittamisoikeus (MRL 144 )... 11 20 Rakennuksen kunnossapito ja ympäristönhoito (MRL 166, 167 )... 11 20.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys... 11 20.2 Korttelialueen järjestystä koskeva määräys... 11 21 Pakkokeinopäätöksistä perittävät maksut (MRL 180, 182, uhkasakkolaki 10, 15 )... 11 21.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180, 1 ) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180, 2 )... 11 21.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182, 1 )... 11 21.3 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182, 2 )... 11 21.4 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182, 2 )... 11 21.5 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkolaki 10 )... 11
4 21.6 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkolaki 15 )... 11 22 Rakennuttaja valvonta (MRL 151, MRA 78 )... 11 22.1 Päätös valvontasuunnitelmasta... 11 23 Kokoontumistilojen tarkastus (MRA 54 )... 12 23.1 Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen huoneistoa kohti... 12 23.2 Tilapäisen ylitysluvan antaminen... 12 23.3 Kokoontumisalueiden tarkastus aluetta kohti... 12 24 Pelastuslain mukaiset tehtävät (PL 71, 73, 75 )... 12 24.1 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista... 12 24.2 Kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty lupa yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi viiden vuoden kuluessa ensimmäisen rakennuksen valmistumisesta... 12 25 Viranomaistehtäviä aravalain ja maaseutuelinkeinolain perusteella... 12 25.1 Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät sisälly rakennusvalvontatehtäviin... 12 25.2 Arviointitehtävät... 12 26 Maksun määrääminen viranomaistehtävän vaativuuden mukaan... 13 26.1 Näiden maksuperusteiden mukaan määräytyvää maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen.... 13 26.2 Maksun määrääminen korotettuna... 13 26.3 Erääntynyt maksu... 13 27 Maksun suorittaminen... 13 28 Maksun palauttaminen... 13 28.1 Luvan raukeaminen... 13 28.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa... 14 28.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain... 14 28.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen... 14 28.5 Rauenneeseen rakennuslupaan liittyvät tehtävät... 14
5 29 Kokonaisalan laskenta... 15 30 Maksuperusteiden hyväksyminen ja voimaan tulo... 15
6 1 Yleistä Rakennuttaja, luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteen määrätään tässä taksassa Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 145 :n ja muiden säännösten 1 ) nojalla. 1 )Taksan perusteena olevat muut säädökset: Aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, pelastustoimilaki, väestötietolaki, uhkasakkolaki, naapuruussuhdelaki ja näihin liittyvät asetukset. 1.1 Paperilla toimitetun hakemuksen kirjaaminen sähköistä arkistointia varten 25 / hakemus 2 Rakentamisen ja siihen verrattavien muutoksien valvonta (MRL 125 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen ja laajentaminen (mm. teollisuusrakennukset, asuinkerrostalot, rivitalot ja näiden varasto- tai talousrakennukset tai katokset, maatalouden tuotanto- ja varastorakennukset) rakennusta kohti 199 lisäksi rakennuksen/ laajennuksen kokonaisalan mukaan 3,20 /m 2 2.2 Enintään 2 asuinhuoneistoa käsittävä asuinrakennus, tällaisen asuinrakennuksen laajennus, tai samalla rakennuspaikalla olevan asumiseen liittyvän talousrakennuksen rakentaminen ( varasto, talousrakennus, katos) rakennusta kohti 178 lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,70 /m 2 2.3 Vapaa-ajanasunto tai tämän laajentaminen sekä näiden käyttöön liittyvä talousrakennus tai saunarakennus rakennusta kohti 173 lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,70 /m 2 2.4 Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertainen rakennuksen tai rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen (lämpöeristämätön) rakennusta/rakennelmaa kohti 149 lisäksi rakennuksen/rakennelman kokonaisalan mukaan 2,10 /m 2 2.5 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin ulkopuolinen laajennus) rakennusta kohti 121 lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan 2,70 /m 2 2.6 Korjaus- ja muutostyöt (MRL 125, 2), jotka ovat verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai joilla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. rakennusta kohti 121 lisäksi korjattavan/muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 2,70 /m 2
7 2.7 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL125, 3 ) rakennusta kohti 121 lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 2,70 /m 2 2.8 Loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvään asumiseen rakennusta kohti 164 lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,10 /m 2 2.9 Muut toimenpiteet jotka edellyttävät rakennuslupaa 151 2.10 Mastot, antennit ja tuulivoimalat yli 40 m 605 2.11 Rakennusaikaisten muutosten käsittely 148 2.12 Hakijan hallintaoikeuden selvitys, milloin selvitystä ei ole liitetty hakemukseen 16,50 3 Luvanvaraisten toimenpiteiden valvonta 3.1 Rakennusjärjestyksen mukaista toimenpidettä kohti esim. rakennelma, yleisörakennelma, katos, liikuteltava laite, erillislaite, vesirajalaite, suurehko valaisinpylväs, savuhormi ym.) 138 3.2 Vajat ym. kerrosalaan laskettavat rakennelmat ja rakennukset 138 lisäksi rakennuksen/rakennelman kokonaisalan mukaan 1,25 /m 2 masto tai antenni 20-40 m, tuulivoimala 244 3.3 Julkisivu toimenpide, joka olennaisesti vaikuttaa rakennuksen julkisivuun 151 lisäksi julkisivua kohti 21,00 /sivu 3.4 Jätevesijärjestelmän rakentaminen/ saneeraus 138 3.5 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen 138 3.6 Aitaaminen, mainostoimenpide, säilytys- tai varastointialue, huoneistojärjestely, kaupunkikuvajärjestely 138 4 Ilmoituksen varaisten toimenpiteiden valvonta (MRL 129, MRA 62, 63 ) Kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely. Esim. talousrakennus kevyt rakennelma, katos tai muu ilmoituksen varainen toimenpide 95
8 5 Purkamiseen liittyvä valvonta (MRL 127 ) 5.1 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 93 5.2 Purkamislupa 160 6 Maisematyölupa 6.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattava toimenpide 160 6.2 Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattava toimenpide rakennuspaikalla 106 7 Tilapäinen rakennuslupa (MRL176 ) Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi rakennusta kohti 148 lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,10 /m 2 8 Poikkeuksen myöntäminen rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171, 175, 137 ) 8.1 Poikkeamisen myöntäminen 484 8.2 Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä 92 8.3 Suunnittelutarveratkaisun myöntäminen 484 8.4 Tuulivoimalapuisto tai muu vastaava 2.100 8.5 Hylkäävä päätös 178 9 Voimassa olevaan lupaan liittyvät päätökset 9.1 Luvan voimassa oloajan pidentäminen työn aloittamista varten (MRL 143 ) Rakennuslupaa kohden 138 lisäksi 25 % 2 :n mukaisesta neliö maksusta, kuitenkin enintään 955 9.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista varten 138
9 9.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen 138 10 Aloituskokous ja katselmukset sekä tarkastukset 10.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121, MRA 74 ) 95 10.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 74,4 ) 121 10.3 Naapuruussuhdelain mukainen katselmus (naapuruussuhdelaki 19 ) 165 10.4 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi 95 11 Vastaavien ja erityisalojen työnjohtajien hyväksyminen Rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksyminen, erityisalan työnjohtajien hyväksyminen tai hyväksynnän peruuttaminen 28 12 Rakennusvalvontaviranomaiselta pyydetty lausunto tai arvio Rakennusvalvontaviranomaisena, pyynnöstä rakennushankkeeseen ryhtyvälle annettava kirjallinen ennakkolausunto tai arvio toimenpiteeseen liittyvästä laajuudeltaan rajatusta asiasta (esim. sopeutumisesta ympäristöön, lujuudesta tai turvallisuudesta) tai kirjallinen lausunto rakennusoikeudesta Lausunto tai arvio 121 Kantatilaselvitys 178 13 Rakennuspaikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen ja sijaintikatselmuksen suorittaminen 13.1 Enin. 2 asuinhuoneistoa käsittävä rakennus ja sitä palvelevat samalla rakennuspaikalla olevat samanaikaisesti merkittävät talousrakennukset 205 13.2 Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai rakennelma 121 13.3 Muu rakennus 305
10 13.4 Sijaintikatselmuksen suorittaminen 138 14 Aidan rakentaminen (MRA 82 ) Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta ja/tai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken. Päätös 116 15 Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen (MRL 161, 162 ) 15.1 Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös 138 15.2 Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva päätös 131 16 Kiinteistöjen yhteisjärjestely (MRL 164 ) Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä; määräys 295 17 Luonnollisen vedenkulun muuttaminen kiinteistöllä (MRL 165 ) Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta 121 18 Viranomaisen suorittamat kuulemiset, katselmukset ja lausunnot (MRL 133, MRL 173, MRA 65, MRA 86 ) 18.1 Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen 37 Milloin kuultavia naapureita on useita, peritään yhtä useammalta 24 /kpl 18.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen 318 18.3 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi 184 18.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta (MRL 173 ) Hakemuksesta tiedottaminen 37 Hakemuksesta kuuluttaminen / lehti-ilmoitus 320
11 19 Aloittamisoikeus (MRL 144 ) Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman 73 20 Rakennuksen kunnossapito ja ympäristönhoito (MRL 166, 167 ) 20.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys 144 20.2 Korttelialueen järjestystä koskeva määräys 290 21 Pakkokeinopäätöksistä perittävät maksut (MRL 180, 182, uhkasakkolaki 10, 15 ) 21.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180, 1 ) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180, 2 ) 172 21.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182, 1 ) 44 21.3 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182, 2 ) 225 21.4 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182, 2 ) 225 21.5 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkolaki 10 ) 225 21.6 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkolaki 15 ) 225 Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan. 22 Rakennuttaja valvonta (MRL 151, MRA 78 ) 22.1 Päätös valvontasuunnitelmasta 138 Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää MRA 78 :n nojalla rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennusvalvontamaksusta antaa vastaava alennus. Alennus on vähintään 10 % ja enintään 40 % lupamaksusta, pois lukien rakennuspaikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta.
12 Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana, ellei viranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 23 Kokoontumistilojen tarkastus (MRA 54 ) 23.1 Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen huoneistoa kohti 165 23.2 Tilapäisen ylitysluvan antaminen 55 23.3 Kokoontumisalueiden tarkastus aluetta kohti 165 24 Pelastuslain mukaiset tehtävät (PL 71, 73, 75 ) 24.1 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista (milloin siihen on perusteltu syy, eikä poikkeuksen tekeminen olennaisesti heikennä suojautumismahdollisuuksia) Poikkeamispäätös 165 24.2 Kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty lupa yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi viiden vuoden kuluessa ensimmäisen rakennuksen valmistumisesta Päätös 165 25 Viranomaistehtäviä aravalain ja maaseutuelinkeinolain perusteella 25.1 Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät sisälly rakennus valvontatehtäviin 1-2 asunnon asuinrakennukset 81 Muut asuinrakennukset 95 Tuotantorakennukset, varasto- ja muut rakennukset 81 25.2 Arviointitehtävät 1-2 asunnon asuinrakennukset 81 Muut asuinrakennukset 138 Tuotantorakennukset, varasto- ja muut rakennukset 81
13 26 Maksun määrääminen viranomaistehtävän vaativuuden mukaan 26.1 Näiden maksuperusteiden mukaan määräytyvää maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen. Maksun korotus on 20 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta. Maksun vähennys on 20 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta. 26.2 Maksun määrääminen korotettuna Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvan vastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, maksu voidaan periä korotettuna ottaen huomioon toimenpiteestä kaupungille aiheutuneet kulut. Luvatta aloitetun rakennushankkeen lupamaksua voidaan korottaa 40 %. Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 21 :n mukaan 26.3 Erääntynyt maksu Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään. 27 Maksun suorittaminen Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 26.3 mukaisesti. Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. 28 Maksun palauttaminen 28.1 Luvan raukeaminen Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta. Kuitenkin pidetään käsittelykuluina: Rakennusluvan osalta 165 Muiden lupien osalta 151 13 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.
14 28.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. Kuitenkin pidetään aikaisemman luvan käsittelykuluina: Rakennusluvan osalta 165 Muiden lupien osalta 151 13 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 28.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, ei maksuja palauteta. Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvan osin tämän kohdan perusteita. 28.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. 13 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu. Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan. 28.5 Rauenneeseen rakennuslupaan liittyvät tehtävät (MRL 143, MRL 170 ) Luvan raukeamisen jälkeen pyydettävät ja toimitettavat katselmukset tai muut toimenpiteet 180 Velvoittaminen saattamaan rakennustyö osittain tai kokonaan loppuun tai ryhtymään toimenpiteisiin kesken jätetyn rakentamisen osalta rakennusta kohti. 212
15 29 Kokonaisalan laskenta Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteen mukaisesta kokonaisalasta 2.000 m 2 ylittävältä osalta huomioon 75 % ja 3.000 m 2 ylittävältä osalta 50 %. 30 Maksuperusteiden hyväksyminen ja voimaan tulo Nämä maksuperusteet ovat Keuruun kaupungin rakennuslautakunnan hyväksymät XX.XX.2016 ja tulevat voimaan 1.1.2017 alkaen. Rakennusvalvontamaksu määräytyy päätöksen antamispäivänä voimassa olevan taksan mukaan.